Būsto fondo paruošimas 2017-2018 metų šildymo sezonui
Visapusišką būsto ir komunalinių paslaugų parengimą sezoniniam darbui reglamentuoja norminiai reikalavimai žmonėms, gyvenantiems rudens-žiemos laikotarpiu.
- plyšių ir skylių pašalinimas išorinėse sienose, cokolyje, palėpės lubose, stoge ir jų sujungimo vietose, languose ar duryse;
- tinko dangos, stogo dangos ir kt. restauravimas;
- techninių patalpų sutvarkymas;
- langų ir durų užpildų, uždarų ir prieangių vientisumo tikrinimas;
- centrinio šildymo ir krosnių bandomųjų krosnių įrengimas;
- atmosferinio ir lydyto vandens pašalinimo iš nusileidimų į rūsį, langų duobių užtikrinimas;
- pamatų, rūsio sienų ir rūsio hidroizoliacijos kokybės tikrinimas;
- šildymo krosnių ir įrenginių su dujiniais šildytuvais, kaminų, dujotiekių, vidaus šilumos, vandens ir elektros sistemų darbingumo tikrinimas.
Remdamasi šiomis rekomendacijomis, taip pat MKD ir jo inžinerinių sistemų pavasarinio patikrinimo metu nustatytais trūkumais, valdymo įmonė arba HOA parengia pasirengimo šildymo sezonui veiksmų planą ir tvirtina jį su vietos valdžia.
Valdymo įmonės pasirengimo šildymo sezonui plane, be techninio darbo, yra numatyta nemažai organizacinių priemonių:
- katilinių, šilumos punktų, inžinerinių sistemų eksploataciją ir avarinį remontą užtikrinančių darbuotojų perkvalifikavimas ir tobulinimas;
- avarinės tarnybos darbuotojų, techninės priežiūros darbuotojų, kiemsargių instruktavimas;
- transporto priemonių, ryšio priemonių, įrangos, įrankių, valymo priemonių, inventoriaus techninės apžiūros ir priežiūros vykdymas;
- Namo vidaus inžinerinių sistemų schemų rengimas ar restauravimas;
- šiluminių mazgų audito atlikimas, apskaitos prietaisų darbingumas (jei reikia su pakeitimu), plombų vientisumo sertifikavimas.
Be to, ruošdamosi šildymo sezonui valdymo įmonės ir HOA turi atsižvelgti į kitus 103 taisyklių reikalavimus:
- šilumą vartojančių įrenginių pasirengimo eksploatuoti laipsnį ir jiems užtikrinti išteklių tiekimo sutartyje nurodytą šilumos energijos vartojimo režimą;
- skolų už pristatytą šiluminę energiją, aušinimo skystį nebuvimas;
Pagrindinė problema ruošiantis šildymo sezonui – didžiausia vartotojų skola už patiektus energijos išteklius. Būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus skola yra daugiau nei trilijonas rublių, iš kurių 800 mlrd. yra valdymo įmonių skolos išteklių tiekimo organizacijoms.
Michailas Menas, Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministras
Remiantis Daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros taisyklėmis (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. rugpjūčio 13 d. dekretu Nr. 491), atsakomybė už vidaus inžinerinių sistemų parengimą sezoniniam eksploatavimui. daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų savininkams (tiesioginio valdymo atveju) arba HOA ir valdytojų įmonėms. Renginių finansavimas vykdomas savininkų lėšomis.
Alternatyvios katilinės įstatymas
Kalbant apie pasirengimą 2017-2018 metų šilumos tinklų šildymo sezonui, jo kontrolė bus patikėta naujoms struktūroms - vieningoms šilumos tiekimo organizacijoms (ETO).
2017 m. liepos 31 d. prezidentas Putinas pasirašė federalinį įstatymą „Dėl federalinio įstatymo „Dėl šilumos tiekimo“ pakeitimų ir tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų dėl santykių sistemos tobulinimo šilumos tiekimo srityje.
Populiarų pavadinimą gavusiu dokumentu „Alternatyvios katilinės įstatymas“ pakeista šilumos tarifų reguliavimo sistema. Naujajame modelyje numatyta nustatyti aušinimo skysčio kainos ribą, kuri vadinama „alternatyvia katiline“. Tai yra apskaičiuotas skaičius.Tai atitinka vienos gigakalorijos šiluminės energijos kainą, jei vartotojai nori pasistatyti savo (alternatyvią) katilinę.
Be to, kad būtų užtikrintas nenutrūkstamas šilumos tiekimo nuo gamintojo iki vartotojo procesas, ETO bus atsakinga už visą šilumos tiekimo objektų statybos, rekonstrukcijos, modernizavimo, taip pat jų paruošimo sezoniniam darbui priemonių spektrą.
Tačiau namų tinklų priežiūra, šilumos skaitiklių įrengimas ir šilumos mazgo paruošimas šildymo sezonui liks valdymo įmonių ir HOA pareiga.
VEIKTI
ŠILUMOS TAŠKO PARUOŠIMAS VEIKTI
ŠILDYMO LAIKOTARPIU 200__/200__
G. __________________ "____" ____________ 200__
Vartotojas (abonentas) N ______________________________________________
Adresas: _______________________________________________________
Mes, žemiau pasirašę, atstovaujame šilumos tiekimą
organizacijos _______________________________________________________________
(pareigos, pavardė, vardas, patronimas)
ir abonento atstovas __________________________________________________
(pareigos, pavardė, vardas, patronimas)
atliktas priėmimas paruoštas žiemos šilumos punktui.
Bandymo ir patikrinimo rezultatai yra tokie:
1. Karšto vandens šildytuvas: _____________________
Hidraulinio bandymo metu slėgis buvo padidintas iki
reikalaujama pagal instrukcijas ________________ kgf / kv. žiūrėk, kol
po 15 min. išjungus presą manometro rodyklė nukrito
iki ______ kgf/kv. cm.
2. Šildymo šildytuvas: __________________________________________
Hidraulinio bandymo metu slėgis buvo padidintas iki
reikalingas pagal instrukcijas _______ kgf / kv. žr., o pasibaigus galiojimo laikui
15 minučių. Išjungus presą manometro rodyklė nukrito
iki ___________ kgf/kv. cm.
3. Siurbimo įranga _____________________________________________
4. Uždarymo vožtuvai ir vamzdynai __________________________
5. Hidraulinė automatika ________________________________________
6. Elektroautomatika ___________________________________________________
7. Instrumentuotės užbaigimas _______________________________________________
8. Apskaitos vienetas _______________________________________________________
9. Izoliacijos būklė _____________________________________________
10. Patalpų būklė, apšvietimas, vėdinimas, durys
ir užrakinimo durų įtaisai, kanalizacija, duobės ir kt. _______________
__________________________________________________________________
11. Saugos priemonių įgyvendinimas ___________
__________________________________________________________________
12. Techninės dokumentacijos pildymas ____________________
__________________________________________________________________
13. Bendravimas su organizacijos dispečerine tarnyba,
eksploatuojamas būstas __________________________________________________
Išvados:
Terminis punktas, skirtas veikti žiemos sąlygomis, priimtas _______
______________________________________ ir yra paruoštas prijungti prie šildymo
šilumos tiekimo organizacijos tinklai.
Šilumos tiekimo atstovas
organizacijos _______________ ____________________
(parašas) (pilnas vardas)
Abonento atstovas _______________ ____________________
(parašas) (pilnas vardas)
Ar radote tai, ko ieškojote?
* Paspaudę vieną iš šių mygtukų, padedate suformuoti dokumento naudingumo įvertinimą. Ačiū!
Susiję dokumentai
- Aktas: pavyzdžiai (Visas dokumentų sąrašas)
- Visoje svetainėje ieškokite frazės „Veikti“.
- „Šilumos punkto parengties darbui šildymo laikotarpiu Liubercų mieste, Maskvos srities Liubercų savivaldybės rajone aktas.“ doc.
Dokumentai, kurie taip pat gali jus sudominti:
- Prekybos, viešojo maitinimo, vartotojų paslaugų įmonės pasirengimo aptarnauti gyventojus Maskvos srities Protvino mieste aktas
- Pasirengimo gaminti prototipą/bandomąją partiją aktas, gautas vykdant valstybinę sutartį pagal federalinę tikslinę programą „Inovatyvios Rusijos mokslinis ir mokslinis-pedagoginis personalas“ 2009–2013 m.
- Maskvos srities Zheleznodorozhny miesto būsto fondo inžinerinių sistemų parengties aktas
- Abonento šildymo sistemų ir šilumos tinklų pasirengimo eksploatuoti šildymo laikotarpiu Liubercų mieste, Liubercų savivaldybės rajone, Maskvos srityje aktas
- Specialiųjų savaeigių riedmenų (SSPS) paruošimo gabenti kaip traukinio dalį aktas
- Orlaivio (sraigtasparnio) pasirengimo atlikti kontroliuojamą skrydį aktas
- Iš gaminių pašalintų komponentų ir dalių, kuriose yra tauriųjų metalų, išmontavimo ir perkėlimo į sandėlį veiksmas
- Agregatų ir dalių, kurių sudėtyje yra tauriųjų metalų, išimtų iš gaminių, išmontavimo ir perdavimo į sandėlį aktas (pavyzdys)
- Baterijų, taip pat komponentų ir dalių, konfiskuotų iš gaminių, kuriuose yra tauriųjų metalų, išmontavimo ir perkėlimo į sandėlį Federalinėje techninės ir eksporto kontrolės tarnyboje aktas.
- Laivo mechanizmų gedimo aptikimo aktas
Kai atliekami tyrimai ir jų rezultatų patvirtinimas
Atliekami šildymo sistemų slėgio bandymai:
- pastatų paruošimo komplekse iki šildymo sezono pradžios;
- po vamzdynų, radiatorių, kitų prietaisų ir įrangos pakeitimo (remonto, modernizavimo);
- pradedant eksploatuoti objektą.
Sistemų parengtį eksploatuoti patvirtinantis dokumentas yra pagal nacionalinius reikalavimus užpildytas hidraulinių bandymų arba pneumatinių bandymų aktas (toliau – Aktas). Jis išduodamas paskutiniame technologinių bandymų priemonių etape, padedančių nustatyti vamzdynų ir įrangos defektus, patvirtinančius standartines jo eksploatacines savybes.
Žingsnis 2. Namų paruošimo šaltajam sezonui grafikas.
Pavasarį atliktos patikros analizė leidžia aptikti praėjusiame laikotarpyje atsiradusius trūkumus. Jie bus šalinami pagal sudarytą grafiką. Šį dokumentą patvirtina vietos valdžia, kuri stebi visų ITP paruošimą šildymo sezonui. 170 2.6.4 punkte nustatyta tvarka būtent tai ir yra nurodyta.
Dėl grafiko įstatymai taip pat nenurodo tikslaus pateikimo termino, tačiau jis gali būti atskirai nurodytas regioniniuose teisės aktuose. Jei tokių nurodymų nėra, šis dokumentas pateikiamas iškart po pavasario šildymo išjungimo.
Dokumento apžvalga
Nustatyta, kaip vertinamas pasirengimas šildymo sezonui.
Šiuo tikslu atliekami patikrinimai. Savivaldybių atžvilgiu juos vykdo Rostekhnadzor, šilumos tiekimo ir šilumos tinklų organizacijoms - gyvenviečių / miesto rajonų vietos valdžios institucijos. Pastarieji valdo ir šilumos vartotojus. Nustatyta, kas patenka į šią kategoriją.
Reguliuojama, kaip atliekamas patikrinimas.
Taigi kontrolės priemones vykdo speciali komisija, sudaryta iš minėtų įstaigų. Tikrinant vartotojus, komisijoje gali būti vienos šilumos tiekimo organizacijos, taip pat tos, prie kurios šilumos tinklų yra tiesiogiai prijungti šilumą vartojantys įrenginiai, atstovai.
Patikra atliekama pagal patvirtintą programą. Tuo pačiu komisijos nariai gali ne tik susipažinti su dokumentais, bet ir apžiūrėti patikros objektus.
Nustatyti reikalavimai, kurie tikrinami savivaldybėms, šilumos tiekimo ir šilumos tinklų organizacijoms, taip pat šilumos energijos vartotojams.
Pavyzdžiui, šilumos tiekimo ir šilumos tinklų organizacijų atžvilgiu jie tikrina, ar yra susitarimas dėl šilumos tiekimo sistemos valdymo, ar yra pasirengimas vykdyti šilumos apkrovos grafiką, ar veikia eksploatacinės, dispečerinės ir avarinės tarnybos.
Taip pat dėmesys skiriamas šilumnešių kokybei, be rūpesčių įrenginių eksploatavimo užtikrinimui, perkamos ir parduodamos šilumos energijos komercinės apskaitos organizavimui ir kt.
Patikra uždaroma aktu (patvirtinta jo forma). Jei yra pastabų, prie jo pridedamas pašalintinų pažeidimų sąrašas.
Asmenims, kuriems pretenzijų nėra, taip pat laiku pašalinusiems pažeidimus, išduodamas pasirengimo šildymo sezonui pasas. Terminas – 15 dienų (bet ne vėliau kaip rugsėjo 15 d. – šilumos vartotojams, lapkričio 1 d. – šilumos tiekimo ir šilumos tinklų organizacijoms, lapkričio 15 d. – savivaldybėms).
Patvirtinti šilumos tiekimo patikimumo kriterijai, atsižvelgiant į klimato sąlygas.
UO, HOA, ZhK, ZhSK privalo paruošti šildymo sezonui savo valdomus daugiabučius. Tikslas – MKD patalpų savininkams užtikrinti patogų gyvenimą ir standartinius namų inžinerinės įrangos veikimo režimus žiemos metu.Namo paruošimas pasirengimo šildymo sezonui pasui gauti
Prieš prasidedant šaltajam sezonui, valdymo įmonė turi paruošti namą šildymo sezonui. Tai būtina normaliam šilumos tiekimo komunikacijų veikimui žiemą, taip pat gyventojų komforto užtikrinimui. Straipsnyje kalbėsime apie tai, kaip vyksta toks pasiruošimas ir kaip gaunamas pagrindinis dokumentas - pasirengimo šildymo sezonui pasas.
Prieš tiekdama šilumą MKD, vadovaujanti organizacija atlieka šiuos veiksmus:
- pavasarį apžiūrimas bendrojo namo turtas surašant atitinkamą aktą;
- sudaromas grafikas, pagal kurį daugiaaukštis pastatas bus ruošiamas žiemos sezonui;
- atliekami būtini parengiamieji darbai;
- surašomas pasirengimo pasas;
- tikrinamas ryšių parengtis;
- rudenį jai atliekamas vienas bendro namo nuosavybės patikrinimas, surašomas analogiškas aktas.
Išvardinti veiksmai atliekami kiekviename valdymo įmonės aptarnaujamame name.
Regionuose pasiruošimo tvarka gali skirtis. Pavyzdžiui, kartais galima apsieiti ir be 5-ojo etapo su komisijos atliekamu parengties patikrinimu. Čia patvirtinti pakanka pasirengimo šildymo sezonui paso. Kartu kyla abejonių, kiek tokia supaprastinta procedūra yra teisėta. Norint maksimaliai sumažinti riziką, geriau pasiruošti galimiems tikrinimo veiksmams.
Tinkamo pasiruošimo namuose trūkumas užtraukia baudą
Tokiais atvejais MA taikoma Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 14.1.3 straipsnio 2 dalis, kuri užtraukia šių dydžių baudas:
- 250 000-300 000 rublių — organizacijoms;
- 250 000-300 000 rublių, taip pat iki 3 metų diskvalifikacija - individualiems verslininkams;
- 50 000-100 000 rublių, taip pat iki 3 metų diskvalifikacija – pareigūnams.
HOA ir būsto kooperatyvams nuobaudos nustatomos atskirai Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.22 straipsnyje. Pati asociacija gali būti nubausta 40 000-50 000 rublių bauda, o jos atsakingi asmenys - 4 000-5 000 rublių. Skirtumą baudoms už Baudžiamąjį kodeksą ir bendrijas su kooperatyvais paaiškino Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas (17-12-07 Teismų praktikos apžvalgos Nr. 3 29 punktas).
Baudos sumokėjimas nepanaikina būtinybės šalinti namo paruošimo žiemai trūkumus. Jei tai nebus padaryta, už neįvykdytą GZhI nurodymą bus atsakyta.
Kas turi būti įstatyme
Įstatyme pateikiami šių už patikros procedūrą atsakingų darbuotojų veiksmų rezultatai:
- vanduo arba oras specialios įrangos pagalba įpurškiamas į vamzdynus, kol pasiekiamas tam tikras slėgis;
- kruopščiai apžiūrima sistema, ypač jos elementų jungtys, ar nėra nuotėkių, taip pat kitų defektų, galinčių nutrūkti šiluminės įrangos darbe;
- priemonės, kurių buvo imtasi defektams pašalinti (jei tokių yra).
Šiluminių įrenginių hidrobandymo nuostatus nustato standartas SP 73.13330.2012 „Pastatų vidinės sanitarinės sistemos“. Pagal jį bandomosios operacijos atliekamos taip:
- Darbinis skystis tiekiamas į šildymo sistemos vamzdynus etapais, palaipsniui didinant slėgį, kol jis pasiekia nustatytą ribinę vertę. Aušinimo skystį rekomenduojama įpurkšti kas 10 minučių, kol atsilaisvins visos oro kišenės.
- Bandomasis slėgis, valdomas manometru, palaikomas mažiausiai 10 minučių. Bandymo slėgis turi būti 30-50% didesnis nei darbinis (priklausomai nuo sistemos susidėvėjimo), bet ne didesnis už minimalų leistiną vieno iš įrenginių slėgį. Pavyzdžiui, jei pastate sumontuoti ketaus radiatoriai, slėgis neturi viršyti 6 MPa, jei plieniniai – 10 MPa.
- Jei slėgio bandymas atliekamas gyvenamajame name, namo gyventojai įspėjami apie atliktus darbus.
- Būdingi nuotėkio rodikliai yra staigus darbinio skysčio slėgio kritimas arba laipsniškas jo sumažėjimas daugiau nei 0,2 kg/cm2.Paprastai aušinimo skysčio nuostoliai atsiranda srieginėse arba flanšinėse jungtyse, kurias reikia priveržti, perpakuoti arba pakeisti jose esančias tarpines. Jei defekto pašalinti neįmanoma, įrenginys atmetamas ir pakeičiamas.
Pasirengimo 2019 metų šildymo sezonui taisyklių ir pavyzdžio pildymo pasas
Deja, atvejai, kai daugiabučių gyventojai žiemą likdavo be šilumos, nėra tokie reti.
Siekiant išvengti tokių problemų, labai svarbu teisingai ir visapusiškai atlikti visas parengiamąsias priemones, taip pat užpildyti atitinkamus dokumentus, įskaitant paso gavimą. Reikėtų pažymėti, kad yra keletas privalomų veiksmų
Yra keletas patikrinimų:
Vožtuvų slėgio reguliatoriai;
tinklai - tiek bendrieji, tiek buto viduje;
ventiliacija.
Pasirengimo šildymo sezonui tikrinimas turi konkretų rekomenduojamą terminą – rugsėjo 15 d. Tačiau čia vis tiek turime atlikti koregavimą regionui. Reikalas tas, kad pietinės mūsų šalies dalys turi būti visiškai paruoštos šilumai tiekti iki spalio 1 d., o šiaurinė ir rytinė – iki pirmos rudens dienos. Parengiamuosius darbus atlieka įgaliotos organizacijos, atsakingos už daugiabučių namų valdymą. Užpildytas pasas šiuo atveju yra dokumentinis aukštos kokybės ir visapusiško mokymo įrodymas.
Šiluma nebus tiekiama, kol ji nebus visiškai dekoruota. Pasą išduoda priežiūros institucija. To pagrindas yra visiškas ne tik vidinių tinklų, bet ir valdymo organizacijų pasirengimas. Neatitikus nustatytų kriterijų, pasas neišduodamas. Be to, šiuo atveju komunalinės paslaugos taip pat bus baudžiamos bauda.
Atkreipkite dėmesį, kad pirmasis po patikrinimų išduodamas dokumentas yra aktas. Tada per 15 dienų nuo jo pasirašymo būtina visiškai išduoti pasą, patvirtinantį objekto pasirengimą
Jei problemų nenustatoma, šiluma tiekiama laiku.
Dabar atidžiau pažvelkime, kaip sudaromas pasirengimo pasas šildymo sezonui Rusijos Federacijoje 2019 m. Dokumentas turi tam tikrą struktūrą. Viršuje yra jo pavadinimas. Mūsų atveju tai yra „Pasas pasirengimo 2019 metų šildymo sezonui“. Toliau pateikiama informacija apie tai, kas išdavė dokumentą
Atkreipiame dėmesį, kad čia būtina nurodyti visą savivaldybės, šilumos tinklų organizacijos šilumos tiekimo organizacijos pavadinimą
Kitame paso poskyryje yra sąrašas objektų, kurių pasirengimas šildymo laikotarpiui buvo patikrintas. Tokiu atveju turite laikytis aukščiau pateiktų taisyklių. Toliau nurodytas paso išdavimo pagrindas. Mūsų atveju tai atliktą patikrinimą patvirtinantis aktas su išdavimo data ir numeriu. Tada dedamas atitinkamą komisiją sudariusios įgaliotos institucijos atstovo parašas (su nuorašu) ir uždedamas šlapias antspaudas. Data taip pat yra antspauduojama dokumente.
Štai paprasčiausias tokio dokumento pavyzdys.
PASAS
pasirengimas 2019 metų šildymo sezonui
Išleido komunalinių paslaugų įmonė "Teplosbyt"
Parengties šildymo laikotarpiui patikra buvo atlikta dėl šių objektų:
Katilinė - Pervomaiskaya g. 44;
katilinė - Pobedų g. 28;
katilinių kompleksas Nr. 1, 2, 3 - Druzhby Narodiv gatvė, 20, 22, 24;
šilumos tinklai, kurių bendras ilgis 14,8 kilometro;
TsTP (3 vnt.).
Paso išdavimo pagrindas – 2018-08-25 parengties šildymo sezonui patikrinimo aktas Nr.
Kaip matote, rengiant šį dokumentą nėra nieko sudėtingo. Svarbiausia, kad visi parengiamieji darbai būtų atlikti laiku ir visapusiškai. Tada, kaip minėjome aukščiau, surašomas aktas, kurio pagrindu išduodamas pasas.Pažymėtina, kad dokumentas ne tik patvirtina pasirengimą šildymo laikotarpiui.
Šilumos tinklų avarijų atveju būtent pasas bus pagrindas komunalinėms įmonėms atsakyti, jei problema iškilo dėl jų kaltės.
Tačiau pačios organizacijos puikiai suvokia parengiamųjų darbų svarbą, taip pat galimas pasekmes, kurias sukelia nustatytų taisyklių nepaisymas.
Veiksmų algoritmas šiuo atveju yra aiškiai išdėstytas. Visų pirma, atliekama namų apžiūra pašalinant nustatytus įtrūkimus, įtrūkimus ir skyles (žinoma, jei tokių yra). Tada įvertinama tinko ir stogo būklė. Nustačius problemas, jos taip pat pašalinamos. Būtinai atlikite centrinio katilo bandomąjį paleidimą. Dūmtraukiai tikrinami ir valomi. Valdymo įmonė taip pat turi imtis keleto papildomų veiksmų, pavyzdžiui, tobulinti darbuotojų įgūdžius, instruktuoti tiek darbuotojus, tiek prižiūrėtojus, prižiūrėti komunikacijas ir transporto priemones.
Taip pat svarbu apžiūrėti šilumos mazgus ir patikrinti pastato inžinerinių sistemų būklę.
Nėra susijusių straipsnių.
