SNiP 31-02. Kaimo namo dujų tiekimas

Privataus namo dujofikavimo projektas

Jūs esate čia: Pradžia » Privataus namo dujinimo projektas

Kodėl būtina pradėti būsto dujinimą su projektu?

Kompozicija ir darbas prie projekto

Privataus namo dujofikavimo projektas yra vienas iš pirmųjų būsto dujofikavimo etapų, tačiau prieš tai būtina gauti dujų tiekimo technines specifikacijas (TU). Tokį dokumentą sudarys aiškinamasis raštas ir brėžiniai, kuriuose turi būti:

• dujų įrangos išdėstymas;
• dujotiekių atsekimas palei gatvę ir name;
• dūmų ir vėdinimo kanalų vieta;
• kai kurios detalės, paaiškinimai ir pan.

Privataus namo projektas reikalauja tinkamo požiūrio

Būsto dujinimo projekto darbai užtruks nuo vienos iki trijų savaičių. Norėdami sutaupyti laiko, galite pradėti jo įgyvendinimą lygiagrečiai su specifikacijų rengimu.

Norėdami tai padaryti, projektuotojui reikia išsakyti savo pageidavimus, kaip sutvarkyti katilą, dujinę viryklę ir dujotiekius, kurių pagrindu jis parengs preliminarius planavimo sprendimus ir derins juos su namo savininku. Tipiško privataus namo dujofikavimo projekto pavyzdį galima peržiūrėti projektavimo organizacijoje ir panašius darbus atliekančiose įmonėse.

Gavus technines specifikacijas, jos kartu su projekto ir sąmatos dokumentacija pateikiamos tvirtinti dujų skirstymo organizacijai, o tai gali užtrukti 3-6 savaites. Taigi bendras specifikacijų gavimo, projekto vykdymo ir patvirtinimo laikas gali būti nuo dviejų iki trijų mėnesių.

Be TU nėra projektavimo ir sąmatos dokumentacijos

Techninėse specifikacijose nurodyta (yra):

• namo vieta;
• savininko duomenys (žemės ir namo pažymėjimas arba statybos leidimas);
• jungiamojo dujotiekio charakteristikos;
• dujų poreikis namams;
• dokumentas kamino ir ventiliacijos kanalų patikrinimui;
• informacija apie montuojamą įrangą (katilą, skaitiklį ir kt.).

Jei namo plotas didesnis nei 300 kv. m, tuomet norint gauti jo technines specifikacijas, šiuos dokumentus būtina papildyti projektavimo įstaigos atliktu šilumos inžineriniu skaičiavimu metiniam dujų poreikiui nustatyti. Specifikacijos paprastai paruošiamos per 2-5 savaites. Žinoma, didelio ploto privataus namo (dachos) dujofikavimo kaina bus atitinkamai didesnė.

Kodėl mums reikalingas dujofikavimo projektas privačiam namui

Su dujofikavimo projektu gali dirbti tik specializuota įstaiga, turinti sertifikatą, patvirtinantį jos narystę SRO, ir leidimą atlikti tokio pobūdžio darbus.

Praktiškai dujų tiekimo projekto sąmata reikalinga:

• teisingas dujų įrangos pasirinkimas;
• saugių sąlygų užtikrinimas patalpoje, kurioje bus montuojama dujų įranga;
• jo patvirtinimas atitinkamose institucijose legalizuoti;
• tikslus namo dujofikavimo kainos apskaičiavimas ir kt.

Tačiau reikia atsiminti, kad techninėms sąlygoms ir dujų tiekimo projektui yra senaties terminas, kuris gali skirtis priklausomai nuo regiono. Jeigu per šį laiką dujotiekis neprijungtas ir neprijungtas prie tinklų, tuomet būtina iš naujo gauti technines specifikacijas ir sudaryti naują projektinę sąmatą.

Kiek kainuoja dujinimo projektas privačiam namui?

Privataus namo dujų tiekimo projekto kaina labai priklauso nuo prijungimo prie tiekimo dujotiekio vietos. Jei šis taškas bus įtrauktas į būsto fasadą, tada ši situacija yra standartinė ir projekto kaina, priklausomai nuo regiono, taip pat bus normalizuota. Pavyzdžiui, Sankt Peterburgui tai yra 20-38 tūkst., o Saratovui pigiau - 8-16 tūkst. priklausomai nuo reikalingų techninių sprendimų.

Jei prie namo nėra dujotiekio prijungimo taško, tai nereiškia, kad dujotiekis iš viso nebuvo prijungtas prie sklypo. Jo buvimą dažniausiai patvirtina dujų spintos valdymo taškas (geltona arba mėlyna spinta).

Gali atsitikti taip, kad dujotiekis visai neina į aikštelę, o yra nutiestas kur nors palei gatvę. Abiem šiais atvejais autonominio dujofikavimo procesas taip pat yra gana įmanomas, tačiau reikalas bus šiek tiek sudėtingesnis, nes reikės daugiau laiko, lėšų ir patvirtinimų.

Žmonėms gali kilti klausimas: kodėl privataus namo dujofikavimo projekto kaina siekia tam tikrą sumą? Faktas yra tas, kad ši veikla įpareigoja įstaigą įsigyti specialius dokumentus, tačiau jiems gauti reikalingos tam tikros lėšos ir net kas mėnesį turi būti nuskaičiuojami pinigai į specialiųjų fondų sąskaitą.

Taip pat šio darbo sąnaudomis apmokami projektuotojų darbai, perkama įranga, medžiagos, nuomojamos patalpos, dengiamos transportavimo išlaidos ir formuojamas organizacijos pelnas.

Kai ne visi namie, arba kodėl naujuose pastatuose nėra dujų

Apie keliolika Omske pradėtų eksploatuoti naujų pastatų tebestovi be dujų. Kodėl taip nutinka ir ar tokiais atvejais butų savininkai gali ką nors padaryti? Večerka nusprendė panagrinėti šiuos klausimus.

Priežastis viena. Kam tinklas?

Tinklai nutiesti, bet neįregistruoti kaip nuosavybė. Vadinasi, jei nėra savininko, tai tiesiog nėra kam sudaryti dujotiekio priežiūros sutarties.

Tokiais atvejais pretenzijas dėl dujų trūkumo pastato butų savininkai turi pateikti plėtotojų įmonei. Pastatę ir paleidę eksploatuoti gyvenamąjį namą jie arba išvis niekam neperduoda inžinerinių tinklų ir tampa bešeimininkiais, arba perduoda HOA ar valdymo įmonei. Jie, savo ruožtu, kartais negali užtikrinti tinkamos priežiūros ir veikimo.

Tokia situacija susiklostė, pavyzdžiui, namuose palei Perelet gatvę – 14, bldg. vienas; d. 20; 22 d.; 22, bldg. vienas.

Komentaras

Galina Morozova, vyresnioji gatvėje 20 name. Skrydis:

– Mūsų namo vystytojas – Valerijaus Kokorino įmonė – tinklo nesukūrė. Kreipėmės į visas įmanomas institucijas, net rašėme į Rusijos Federacijos prezidento tinklaraštį. Dabar klausimas toks: tinklai neturi savininko, todėl tiesiog nėra kam su jais sudaryti sutarties. Valdymo įmonė „Mikroraion 6“ su mumis dirbo metus, tačiau sutarties dar nesudarė. Kaip man sakė Baudžiamojo kodekso direktorius Nikolajus Mironenko, jis nesiruošia imti tinklų, nes jam „nereikia šito apendicito“.

Paskutinis atsakymas mus gavo iš Administracijos Miesto administravimo departamento. Ten mūsų namui ir namui Nr.22 siūloma nustatyti tinklų savininką, po to galima pajungti dujas. Kaimyniniame name – 22, 1 korpusas – sukurtas HOA, kuris artimiausiu metu bus prijungtas.

Antroji priežastis. Draugai, kieno butas?

Nuosavybės teisės į butą naujos statybos name nėra įregistruotos. Kitaip tariant, jis dar nenupirktas. O butą naujame name galima parduoti ne vienerius metus. Dėl to dujų tiekimo sutarties tiesiog nėra su kuo sudaryti. Tokios situacijos susiklostė naujuose pastatuose: kaime gatvėje. Zavertyaeva, gatvėje. Krasnoznamennaya, g. 26/4, gatvėje. Tyulenina, 14 m., kaime. Zagorodny, 14 ir kt.

Komentaras

Leonidas Afanasjevas, „Omskoblgaz“ vyriausiasis inžinierius:

– Iš tikrųjų kūrėjas ir tiekėjas turi susitarti tarpusavyje. Štai pavyzdys. Namas išnuomotas. Bet kai pradedi vaikščioti po butus, paaiškėja, kad ten gyvena 20-30 proc. O tiekėjui reikia sutarčių su 100% savininkais. Jei nėra bent vieno buto atstovo, dujas paleisti draudžiama. Padėtis aklavietėje.

Paskutinius namus paleidome dalyvaujant valdymo įmonei, kuri suteikė prieigą prie butų. Ten, kur nieko nebuvo, tiesiog nupjovėme dujų tiekimo laidą ir uždėjome kištuką. O kas buvo – tas buvo paleistas.

Trečia priežastis. Ne visi namai

Pavyzdys. Kazachstano pilietis atvyko į Omską, nusipirko butą ir grįžo atgal. Į butą patekti neįmanoma. Todėl negalima į ją įvesti dujų, užplombuoti skaitiklių, uždėti kamščių.

Toks neatsargus šeimininkas palieka kaimynus be dujų.Tad specialiosios tarnybos turi patikrinti visus butus naujame name ir tik tada įjungti dujas. O kaimynams belieka laukti, kol atsiras dingęs šeimininkas ir bus patikrintas jo butas.

Komentaras

Antonina Komleva, „PIK-Comfort Management Company“ vadovė:

– Kristalyje turime kelis namus be dujų ir kiekvienas turi savo priežastį. Pavyzdžiui, name Komarovos pr., Nr.15, prijungti visi stovai, išskyrus vieną. Ten nuomininkas nesuteikė galimybės patekti į butą. Bet jis atvyks gegužę, data žinoma. Kai tik jis atvyks, tuoj pat bus pajungtos dujos.

Šiandien miesto valdžia neturi teisinių svertų tokioms situacijoms spręsti. Kitaip tariant, jie neturi teisės kištis į kūrėjo verslą, kontroliuoti jo darbo. Ir valdžia tam taip pat neturi pagrindo. Tai reiškia, kad butų naujame name pirkėjai gali pasikliauti statytojų sąžiningumu arba įsigyti butus namuose, kuriuose įrengtos elektrinės viryklės.

Į pastabą!

- rinkti dokumentaciją apie kūrėją: jo darbo patirtį rinkoje, patalpas, reputaciją. Geriau pasitikėti tik patikimomis įmonėmis.

- pasidomėkite tiesiogiai iš vystytojo, ar į namą bus tiekiamos dujos, ir jei taip, per kokį laikotarpį.

- pasidomėkite, ar inžineriniai tinklai į Jūsų būsimą namą buvo pradėti eksploatuoti ir kam jie perduoti (ar planuojama perduoti) tvarkyti.

- jei namas nuomojamas, pasikalbėkite su jo gyventojais. Klauskite apie statybų kokybę, kūrėjo sąžiningumą, kaip veikia komunikacijos.

Pirmieji žingsniai jūsų sodybos dujofikavimo link

Kaimo namo dujofikavimo procesas nėra toks techniškai sudėtingas, kaip varginantis ir atimantis daug laiko reikalingų dokumentų registravimo etape.

Reikės gauti technines specifikacijas, kuriose būtų nurodyti visi techniniai dujų prijungimo prie konkretaus namo parametrai. Norėdami tai padaryti, turėsite susisiekti su vietine degalų tiekimo organizacija. Norėdami gauti registracijos pažymėjimą, turite pateikti gana didelį dokumentų paketą:

• dokumentai dėl nuosavybės teisės į esamą namą;

• statomo namo valstybinės registracijos pažymėjimas,

• objekto vietos gyvenvietės teritorijoje situacinis planas.

Be to, prašyme būtina nurodyti kuro naudojimo paskirtį ir įrangos, kuri dirbs dujomis, pavadinimą, reikiamą kuro kiekį, dujų tiekimo laikotarpį.

Po to dujų tiekimo organizacijos specialistai išnagrinės pateiktus dokumentus, patikrins informaciją ir padarys išvadą dėl galimybės prijungti namą prie dujotiekio. Tai užima gana daug laiko.

Visų pirma, turėtumėte atidžiai išstudijuoti informaciją apie organizacijas ar projektavimo institutus, teikiančius dujų tiekimo kaimo namams projektavimo paslaugas. Projektavimo organizacija turi turėti licenciją, patvirtinančią jų teisę atlikti brėžinių ir prijungimo dokumentų rengimo darbus. Idealus variantas būtų sudaryti sutartį su organizacija, kuri, be projekto sukūrimo, turi teisę atlikti visus dujų sistemos prijungimo įrengimo darbus. Tai gali sumažinti išlaidas apie 25-30%.

Organizacijos darbuotojai turi pateikti technines sąlygas ir dokumentus įrangai, kurią ketinate montuoti name. Kai kuriais atvejais gali prireikti papildomos informacijos. Jei yra požeminis dujotiekis, gali būti paprašyta pateikti topografinį tyrimą arba dujotiekio, prie kurio jis turėtų būti prijungtas, vykdomąją dokumentaciją.

Paruošti namus dujofikavimui nėra lengva užduotis.

Patalpoms, kuriose numatoma įrengti dujas naudojančią įrangą, keliami tam tikri reikalavimai:

• langas, per kurį patenka natūrali šviesa, ir galimybė vėdinti,

• lubų aukštis ne mažesnis kaip 220cm,

• patalpos tūris ne mažesnis kaip:

1. 8 kv.m krosnelei su 2 degikliais (14 kv.m, jei patalpoje yra dujinis katilas),
2. 12 kv.m 3 degikliams (18 kv.m),
3. 15 kv.m 4 degikliams (21 kv.m).

• tiekiamos ir ištraukiamosios ventiliacijos organizavimas įrengiant tekantį dujinį šildytuvą,

Būtina su savimi turėti kaminų priežiūros ir valymo specialisto aktą dėl vėdinimo sistemos atitikties tam tikriems saugaus dujų įrangos naudojimo reikalavimams.

Jei planuojama įrengti galingą dujinį katilą (daugiau nei 30 kW), tuomet katilinę būtina įrengti atskirame negyvenamajame pastate. Jai taip pat taikomi tam tikri reikalavimai, priklausomai nuo įrangos galios.

Ką turi daryti dujų tiekimo projektavimo organizacija?

Kurdama gyvenamojo namo dujų tiekimo projektą, projektavimo organizacija turi atlikti šiuos veiksmus:

• specialisto išvykimas į objektą ištirti dujų tiekimo prijungimo sąlygų

• darbo brėžinių, kuriuose pavaizduoti vidaus ir išorės dujotiekiai, katilinė, sudarymas

• projekto derinimas dujas tiekiančios organizacijos techniniame padalinyje, įvairūs kontrolės ir priežiūros instanciai

• Valstybinės ekspertizės išvados dėl projekto atitikties priimtoms taisyklėms ir reglamentams gavimas.

Baigtas namo dujų tiekimo projektavimas. Kas toliau?

Pabaigus sistemos ir įrangos montavimą, turi būti surašyta techninė dokumentacija. Atrankos komisija, susidedanti iš dujų tiekimo organizacijos atstovo, rangovo ir užsakovo, turi priimti atliktus darbus. Komisijos sprendimu įranga vėliau užplombuojama ir sudaroma dujų tiekimo sutartis.

Prisijungimas prie greitkelio vykdomas valstybinėmis dujomis. Atlikę visas nustatytas procedūras, galite pradėti eksploatuoti dujų tiekimo sistemą namuose.

Pagrindinė priemiesčio zonos puošmena – žaliosios erdvės. Pasirūpinkite, kad sodas atrodytų.

Sukūrę originalų namų apšvietimo dizainą, galite žymiai pagerinti jo estetinę išvaizdą iš išorės.

Neįmanoma įsivaizduoti modernaus gyvenamojo namo, kuriame nebūtų elektros. Bet prisijunk.

Gyvenamųjų namų laidų montavimas

Gyvenamųjų namų laidai susideda iš dviejų dalių:

VDGO veisimo schema

• Paskirstomasis dujotiekis.
• Nusileidimas į vartojimo įrenginius.

Skirstomi dujotiekiai yra su nedideliu nuolydžiu (0,001), jei transportuojamos šlapios dujos. Nusileidimai prie įrenginių daromi vertikaliai. Nusileidimų galuose sumontuoti kranai ir spurtai dujas naudojančiai įrangai prijungti.

Montavimui naudojami plieniniai vamzdžiai. Visi vamzdžių sujungimai atliekami suvirinant, srieginės jungtys leidžiamos tik vartojimo prietaisų ar vožtuvų prijungimo vietose.

Svarbus ir atsakingas sistemos mazgas yra valdymo įtaisai, mažinantys dujų slėgį iki standartinės reikšmės dujofikuotuose pastatuose. Jie yra spintelių (SHRP) arba GRU pavidalo - dujų paskirstymo įrenginiai, kurie yra atviri aptverti įrenginiai.

Būsto ir komunalinės paslaugos Rusijoje

Sveiki, Natalija Aleksandrovna!

1. Elektrinės viryklės įrengimas – tai gyvenamosios patalpos pertvarkymas.
2004 m. gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos būsto kodekse N 188-FZ (su 2011 m. gruodžio 6 d. pakeitimais) yra atskiras 4 skyrius „Gyvenamųjų patalpų rekonstrukcija ir pertvarkymas“ su 25–29 straipsniais, kur rasite atsakymus. į jūsų klausimus.
Jūsų miesto administracija turėtų turėti skyrių (darbuotoją), sprendžiantį šiuos klausimus pagal Būsto kodekso 14 straipsnio 1 dalies 7 punkto reikalavimus, į kurį būtų galima kreiptis dėl buto įrangos perstatymo. .

2. Dėl 70% atsiskaitymo namuose - tokio skaičiaus nežinau, o ir internete neradau.Galite raštu reikalauti iš dujų darbuotojų, kad jie jus informuotų (raštu), kurio dokumento pastraipos pagrindu jie taip elgiasi. Galbūt jie teisūs.

3. Man yra žinomas dokumentas OST 153-39.3-051-2003 „DUJŲ PASKIRSTYMO SISTEMŲ TECHNINĖ EKSPLOATACIJA“, ir jame esantys punktai:
.....10. Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų (patalpų) dujotiekiai ir dujas naudojantys įrenginiai
10.1. Paleidimas eksploatuoti
.....10.1.2. Dujas išleidžia eksploatuojančios organizacijos personalas pareikalavus ir dalyvaujant pastatų (visuomeninės paskirties patalpų) savininkams (nuomininkams, nuomininkams) arba jų įgaliotiems atstovams (į gyvenamuosius pastatus - atsižvelgiant į pasirengimą naudoti).
10.1.5. Į naujus ... gyvenamuosius namus rekomenduojama paleisti dujas prieš įsikeliant gyventojams. Išleidžiant dujas į apgyvendintus gyvenamuosius namus, gyventojai turi būti įspėti ne vėliau kaip prieš tris dienas iki darbų pradžios apie būtinybę būti butuose.
10.1.6. Paleisti dujas į daugiabučius gyvenamuosius namus, kai nėra galimybės patekti bent į vieną iš butų, neleidžiama.
10.1.8. Darbus paleidžiant dujas rekomenduojama atlikti tokia seka:
- .... Uždarymo įtaisai prieš dujas naudojančius įrenginius, kurie nėra prijungti prie dujotiekių, turi būti uždaryti ir užplombuoti surašant aktą...“

Atsimenu, kad prieš paleidžiant dujas tuose butuose, kuriuose nėra gyventojų, reikia išjungti dujų įrangą ir prie dujotiekio įvado būti. prijungtas kištukas. Galbūt ši taisyklė man įstrigo smegenyse iš senų dokumentų, o dabar galioja 10.1.8 punktas (žr. aukščiau)?

4. Kas dar "sėdi smegenyse" - jei naujo namo butuose dujos neįskaičiuotos, tai už elektrą galite mokėti su 50% nuolaida, kaip už elektrinę viryklę! Apie tai teiraukitės elektros įmonės (dar kartą raštu arba el. paštu). Jei vėliau rasiu ką nors apie tai internete, pranešiu.

Kaip klojami vidaus dujotiekiai?

Dujotiekio technologinė blokinė schema

Vidiniai dujotiekiai klojami iš išorinės reduktoriaus, esančios netoli dujotiekio įvedimo į pastatą taško. Dažniausias variantas yra vienas įrašas kiekviename skyriuje. Tačiau kai kuriais atvejais kiekvienam stovui atliekamas atskiras įėjimas. Įėjimo taške taip pat yra uždarymo įtaisas su specialiomis izoliacinėmis movomis, leidžiančiomis išjungti dujas bandymams arba aptikus nuotėkį.

Prieš pradedant tiesioginius montavimo darbus ir įvedant vamzdyną į pastatą, patikrinama, ar visi pastato konstrukcijos elementai yra paruošti sistemos priėmimui. Turi būti padarytos visos skylės sienose ar lubose, patikrinta sienų būklė butuose, ant kurių bus montuojami vamzdynai, einantys į dujas naudojančius įrenginius. Taip pat tikrinamas medžiagų ir įrangos prieinamumas ir atitikimas visiems standartams.

Dujų sistemos prijungimui prie viryklės reikalinga įranga

Dujų tiekimo sistemų projektavimas Sevastopolyje

Individualus bet kokio sudėtingumo užsakymas. Užsisakykite dabar!

Bet kokio tipo kambaryje yra šildymo sistema. Buitinėse statybose prioritetines pozicijas užima dujų įrenginiai. Namo dujotiekio sistemos planavimą atlieka specialiai apmokyti Sevastopolio bendrovės „Latis“ inžinieriai. Atsakingi darbuotojai griežtai laikosi nurodymų, kad užtikrintų visos dujų tiekimo sistemos veikimą.

Sprogstamosios dujų savybės kategoriškai neleidžia atlikėjui suklysti. Priešingu atveju galimas per didelis dujų suvartojimas ir sudėtingas visos konstrukcijos pažeidimas.

Dujų tiekimo projektavimas Sevastopolyje

Įmonės „Latis“ projektuotojai atlieka darbus, apimančius kompleksinės dujotiekių sistemos pajungimo planavimą.Darbuotojų profesionalumas leidžia dirbti su aukštais rezultatais ir laikytis šių punktų.

• Visos reikalingos dokumentacijos prieinamumas. Klientui suteikiama licencija ir oficialus leidimas atlikti tokius darbus.
• Garantija, laikantis atliktų darbų terminų.
• Inžinerinis ir dirbantis personalas turi atitinkamą kvalifikaciją, priėmimą dirbti su dujomis.
• Klientas gali užsakyti ne tik projektavimą, bet ir pilną dujotiekio sistemos montavimą.

Sertifikatai ir licencijos

Projektavimo etapai

Inžinieriai atlieka asmeninę plėtros teritorijos apžiūrą. Visi svarbūs matavimai atliekami ir užrašomi. Atliekamas bendras darbų apimties vertinimas. Būtina sąlyga – topografinis tyrimas. Namo dujų tiekimo projekte numatyti ir geologiniai tyrimai.

Sukurta dokumentinė bazė apima šiuos darbus:

1. Remdamiesi gautais rezultatais, inžinieriai sudaro projekto technines užduotis.
2. Oficialus sutartinių įsipareigojimų sudarymas tarp įmonės „Latis“ ir kliento. Privalomos sutarties sąlygos yra šios:
   • paslaugų kaina;
   • numatytos datos;
   • darbų apimtis.
3. Dujų tiekimo sistema projektuojama tiesiogiai.
4. Atliekami darbai derinami su užsakovu ir parengiama dokumentacija reikalingoms institucijoms.

Padėkos laiškai

Paslaugų asortimentas

Atliekant darbus projektavimo kryptimi, įmonės įstatuose numatytas toks paslaugų spektras:

• Dujotiekio įrengimo ir prijungimo įrangos pirkimas. Organizacijos vadovai dirba su patikimais gamintojais, kurie garantuoja dujų įrangos kokybę.
• Profesionalūs darbuotojai montuoja įrenginius visiškai pagal projektą.
• Inžinieriai užpildo visus dokumentus, atspindinčius projekto vykdomuosius ir techninius aspektus.
• Įrenginys paleidžiamas ir derinamas.
• Paskutinis etapas yra visos gatavos sistemos prijungimas prie centrinio dujotiekio.