MKD dėl tiesioginių sutarčių, prievolė įrengti bendrus namo apskaitos prietaisus lieka Baudžiamajame kodekse

Kiek kainuoja bendras namo šilumos skaitiklis

Šilumos paskirstymo sistemos įrengimo išlaidas daugiabučio namo patalpų savininkams sudaro šie punktai:

• paties skaitiklio ir susijusių medžiagų kaina;
• išlaidos projektinei dokumentacijai ir dokumentams, kuriuose pateikiamos šilumos tiekimo sistemos techninės sąlygos, be kurių negalima atlikti įrengimo, rengimo;
• montavimo darbų kaina, įskaitant paleidimą.

Skaitiklių kainos priklauso nuo gamintojo ir įrenginio tipo:

• ultragarsinis - brangiausias skaitiklis kainų diapazone nuo 15 iki 50 tūkstančių rublių;
• elektromagnetinės išlaidos 15-17 tūkstančių rublių;
• sūkurys kainuos vidutiniškai 15 tūkstančių rublių;
• tachometrinis yra pats nebrangiausias variantas, kurio tarnavimo laikas neviršija 4 metų, jo kaina yra nuo 6 iki 10 tūkstančių rublių.

Dėl to visos veiklos suma gali siekti nuo 150 iki 300 tūkstančių rublių, kuriuos gyventojai gali atsiskaityti vienu metu, dalimis arba kapitaliniam remontui surinktų lėšų sąskaita.

Kaip nemokėti už bendro namo skaitiklio įrengimą

Skaitiklio įrengimas gyventojams gali kainuoti nemokamai, jei namą valdanti valdymo įmonė arba HOA sudarys sutartį su energetikos paslaugų įmone (ESC). Tada už jos lėšas bus sumontuotas apskaitos prietaisas ir kuriam laikui perduotas nuomos būdu MKD savininkams.

Tiesą sakant, toks mechanizmas apima energijos paslaugų įmonės išlaidų už skaitiklio įrengimą padengimą (su planuojamu pelnu) laipsniškai, vėliau jas perduodant nuomininkams. Procesas yra toks:

1. JK arba HOA sudaro susitarimą su ESC.
2. ESC iš savo lėšų įrengia bendrą namo šilumos skaitiklį.
3. Namo gyventojai už šilumą moka pagal skaitiklį ir perveda 80% turimų santaupų jo įrengimo išlaidoms apmokėti;
4. Visiškai grąžinus ESC išlaidas, apskaitos prietaisas perduodamas nuosavybės nuomininkams.

Pavyzdžiui, iki šilumos paskirstymo sistemos įrengimo namo patalpų savininkai sumokėjo 620 tūkst. Po įdiegimo išlaidos buvo sumažintos 80 tūkstančių rublių per mėnesį, tai mes apsvarstysime sutaupymu. Iš šios sumos 64 tūkst. (80 proc. sutaupytų lėšų) nuomininkai galės kas mėnesį mokėti su skaitiklio įrengimu susijusioms išlaidoms padengti.

Energetikos paslaugų įmonė į namo įrengimą apskaitos prietaisu investavo 284 tūkst. rublių plius, pagal sutarties sąlygas numatomas pelnas bus 86 tūkst. Atitinkamai po 6 mėnesių bus sumokėta pilnai ir skaitiklis bus perduotas MKD gyventojams.

Įrengimas atsižvelgiant į FZ-261 teisinę bazę

Pagrindinis dokumentas dėl bendrųjų namų skaitiklių įrengimo ir naudojimo yra 2009 m. lapkričio 23 d. federalinis įstatymas Nr. 261-FZ „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimo“.

Pagal įstatymą skaitiklį gali įrengti tik energijos išteklius ir specializuotą įrangą tiekiančios organizacijos. Tokios organizacijos turi būti SRO statybose ir turėti SRO pažymėjimą, leidžiantį dirbti tokio pobūdžio darbus.

Prie komunikacijų įėjimo į namo teritoriją įrengti skaitiklį. Nematoma linija, skirianti namo valdymo teritoriją, vadinama eksploatacinės atsakomybės riba. Galimi šilumos nuostoliai skaitiklių įrengimo vietoje yra apskaičiuojami ir sudaromi šilumos tiekimo sutartyje. Kaip ir kiti apskaitos prietaisai, bendrieji namo šilumos skaitikliai yra sandarūs, jų nustatymų tiesiog taip pakeisti neįmanoma.

Skaitiklio montavimas reikalauja profesionalumo, todėl atidžiai rinkitės rangovus: patikrinkite jų licencijas ir sertifikatus, skaitykite atsiliepimus.Mūsų įmonė atlieka visus su šiluminės energijos apskaita susijusius darbus: atliekame energetinį auditą, rengiame projektus, parenkame įrangą ir ją montuojame

Susisiekite su mumis dėl patarimo ar debitmačių montavimo!

Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį ir sužinokite visas mūsų naujienas vieni pirmųjų!

Paslaugų viešosiose vietose tarifų skaičiavimas

Viešose vietose yra šios:

1. Rūsys.
2. Įėjimas.
3. Skrydžiai ir laiptinės.
4. Visų rūšių sandėliukai.

Jei mes kalbame apie komunalinius butus, kurie vis dar randami, tada į šį sąrašą įtrauktos tokios zonos kaip vonios kambarys, virtuvė ir koridorius. Kitaip tariant, tai yra absoliučiai bet kuri vieta, kur gali patekti visi netoliese gyvenantys savininkai.

Tokie objektai, kaip žinia, yra apšviečiami, šildomi, o apmokėjimas išdalinamas visiems savininkams. Tokių „viešųjų“ paslaugų apskaičiavimai atliekami pagal specialią formulę su tokiais rodikliais kaip:

1. C (iš viso) – apmokėjimas už viešose vietose teikiamą paslaugą.
2. P - įprastos buitinės technikos parametrai.
3. T – paslaugų tarifas, aktualus tam tikrai sričiai.
4. C (ind) - kiekvieno nuomininko mokėjimas pagal individualius skaitiklius.

Skaičiavimo formulė atrodo taip – ​​suteikto resurso kiekis dalijamas iš suvartoto kiekio, užfiksuoto įrengtuose skaitikliuose.

Skaičiavimo metu kilovatais arba kubiniais metrais apskaičiuotas rezultatas paverčiamas pinigų suma, kurią turi sumokėti visi gyventojai. Būtent ji yra padalinta į visus gyvenamųjų patalpų savininkus.

Bendrųjų namo šilumos skaitiklių tipai

Tik specialistas gali pasiimti bendrą namo skaitiklį. Nors įrenginiai atlieka tą pačią funkciją, skiriasi jų veikimo principas, todėl skiriasi ir įrengimo taisyklės. Yra keturi bendrųjų namų šilumos skaitiklių tipai:

• Tachometrinis. Paprasti ir nebrangūs, jie naudoja mechaninius vandens ir šilumos skaitiklius. Jei vanduo kietas, prietaisų filtrai nuolat užsikimš, sumažės aušinimo skysčio slėgis. Tačiau dėl elektronikos trūkumo šie įrenginiai veikia esant didelei drėgmei ir drėgmei. Todėl tachometriniai prietaisai montuojami privačiame sektoriuje.
• Elektromagnetinis. Nebrangūs, bet tikslūs skaitikliai, tinkantys geros vandens kokybės namams. Metalinės priemaišos vandenyje iškreipia prietaisų rodmenis, o ne gyventojų naudai, todėl savininkai permoka.
• Sūkurys. Vienas iš šio tipo šilumos skaitiklių privalumų yra tas, kad jie montuojami horizontaliose ir vertikaliose dujotiekio atkarpose. Jie veikia tiksliai bet kokiomis sąlygomis, o rodmenis galima paimti nuotoliniu būdu per oro sąsają.
• Ultragarsinis. Tiksliausias įrangos tipas, tačiau jie jautrūs vandens kokybei.

Kodėl jums reikia bendro namo skaitiklio

Įprastas namo apskaitos prietaisas leidžia kontroliuoti faktinį resurso suvartojimą namuose ir fiksuoti faktinius tiekiamų išteklių – vandens, elektros, dujų ir šilumos – kiekius. Būtent dėl ​​to pirmiausia LRTC steigiamas tam, kad nepermokėtų tiekėjo magistralinių tinklų nuostolių sumos.

Komunalinius kaštus formuoja 2 veiksniai: sunaudotų išteklių kiekis ir patvirtinti tarifai. Būsto ir komunalinių paslaugų tarifai auga kas pusmetį, o vartotojas neturi galimybės daryti įtakos jų augimui. Nepaisant to, darydama įtaką antrajam veiksniui – suvartojamų išteklių kiekiui, valdymo įmonė ir butų savininkai turi realią galimybę sutaupyti.

ODPU įdiegimas leidžia:

• sumokėti už išteklių sunaudojimą po fakto; atskirti nuostolius nuo nuostolių magistraliniuose tinkluose tarp RSO ir savininkų; ištaisyti išteklių praradimą.

Taigi, HLR buvimas yra vienintelis būdas nustatyti tikrąjį išteklių suvartojimą name.

Ar man reikia bendro namo skaitiklio, jei butuose yra individualūs apskaitos prietaisai

Jeigu butuose įrengti individualūs apskaitos prietaisai (IPU), savininkai moka už tai, ką faktiškai suvartodavo. Tačiau, be individualaus vartojimo, komunalinių išteklių mokėjimo kvituose taip pat yra bendrosios namo išlaidos (ODN).

Idealiu atveju į bendrų namų išlaidų kategoriją turėtų būti įtrauktas išteklių sunaudojimas bendroms namo patalpoms aptarnauti. Tačiau praktiškai ši kategorija apima visus išteklius, į kuriuos neatsižvelgė atskiri matavimo prietaisai, įskaitant visus nuotėkius. Dėl to ODN stulpelyje nurašytų išteklių kiekis gali išaugti iki anomalių dydžių – 30% individualaus vartojimo ir daugiau. Nors "normalus" laikomas ODN, neviršijantis 1,5-2%.

Jei nėra bendro namo skaitiklio, neįmanoma nustatyti, kur yra nuotėkis. Jie gali būti tiek paties namo sistemoje, tiek tinkluose nuo išteklių organizacijos iki namo.

Bendrosios namo apskaitos buvimas leidžia mokėti tik už išteklius, kurie faktiškai buvo pristatyti į namą.

Pats savaime bendro namo skaitiklio buvimas neišgelbės jūsų nuo pervertinto ODN - vis dar yra nuotėkių pačiame name ir dar apie keliolika priežasčių, turinčių įtakos šio išlaidų elemento augimui.

Tačiau bendro namo skaitiklio įrengimas yra pirmas žingsnis mažinant išlaidas.

Kuriuose namuose būtina įrengti bendrą namo apskaitos prietaisą

Įprastų namų skaitiklių įrengimas priklauso nuo namo tobulinimo laipsnio. Bendri namo vandens, elektros, dujų ir šilumos skaitikliai turi būti namuose, prijungtuose prie centralizuotų elektros tiekimo tinklų, taip pat prie sistemų:

• centralizuotas šildymas; centralizuotas vandens tiekimas; centralizuotas dujų tiekimas; kitos centralizuoto energijos išteklių tiekimo sistemos.

Tuo pačiu metu tokie reikalavimai netaikomi apgriuvusiems, avariniams objektams ir objektams, kuriuose:

• elektros energijos suvartojimas yra mažesnis nei 5 kWh; didžiausias šilumos energijos suvartojimo tūris yra mažesnis nei dvi dešimtosios Gcal/h; maksimalus gamtinių dujų suvartojimas yra mažesnis nei 2 m³/val.

Įprastų namų šilumos skaitiklių veislės

Skirtingi įrenginiai turi skirtingą veikimo, montavimo ir priežiūros principą. Geriausia pasirinkti optimalų tokios įrangos įrengimo organizacijos variantą. Specialistai įvertins namo būklę ir pagal tai pateiks reikiamo tipo šilumos skaitiklį.

Šilumos skaitiklių veislės:

• Tachometrinis;
• Ultragarsinis;
• Elektromagnetinis;
• Sūkurys.

Tachometriniai skaitikliai yra paprastos konstrukcijos, turinčios mechaninį sukamąjį arba mentinį vandens skaitiklį ir šilumos skaičiuotuvą. Prietaiso kaina yra prieinama. Privaloma įrengti magnetinį-mechaninį filtrą.

Toks prietaisas gerai neveikia esant dideliam vandens kietumui. Štai kodėl tokios galimybės naudojamos privačiame name. Reikšmingas sistemos pliusas – baterijos tarnavimo laikas, kuris trunka 5-6 metus.

Elektromagnetiniai šilumos skaitikliai savo darbe naudoja elektromagnetinį lauką. Kai aušinimo skysčio tūris pasikeičia įėjimo ir išleidimo angoje, atsiranda nedidelė srovė. Tokios įrangos įrengimui pateikiamos griežtos taisyklės, su kuriomis kvalifikuoti darbuotojai yra susipažinę.

„Vortex“ šilumos skaitikliai veikia sūkurių atsiradimo už kliūčių, esančių aušinimo skysčio kelyje, principu. Tinka montuoti ant bet kokių laidų. Svarbiausia yra tiesi vamzdžių atkarpa prieš ir po įrenginio montavimo.

Ultragarso įvairovė veikia ultragarso praėjimo per aušinimo skystį principu. Ideali vieta tokiems mechanizmams įrengti – nauji namai su švariu vandens srautu. Tokie šilumos skaitikliai yra per jautrūs bet kokioms papildomoms skysčio dalims.

Kokie yra įrenginių tipai

Kiekvienas šilumos skaitiklis – tai prietaisų kompleksas, kurį sudaro jutikliai, blokai, atsakingi už suvartotos šilumos fiksavimą, bei visų rūšių keitikliai, dirbantys su šilumos nešiklio slėgio, srauto ir varžos indikatoriais.

Gamintojas nustato visą skaitiklio komplektą ir jie skiriasi priklausomai nuo modelio. Labiausiai paplitę yra ultragarsiniai ir mechaniniai įrenginiai, o sūkuriniai ir elektromagnetiniai prietaisai yra praktiškai nepopuliarūs dėl savo sudėtingumo ir didelių sąnaudų.

Taip pat yra šiluminės energijos skaičiuotuvai ir skirstytuvai, kurių nereikia įmontuoti į šiluminę grandinę, tokius įrenginius galima naudoti su absoliučiai bet kokiomis grandinėmis.

A tipas	Ypatumai
Mechaninis	Paprasčiausias iš statybos tipų, todėl jo kaina yra gana maža ir yra 9-10 tūkstančių rublių. Tai įrenginys su laidiniais temperatūros jutikliais, vandens skaitikliu ir elektroniniu bloku. Darbinis elementas yra dalis, kuri sukasi, kai aušinimo skystis praeina per įrenginį, o apsisukimų skaičius nustato per įrenginį pratekantį tūrį. Du termometrai yra ant tiekimo ir grąžinimo vamzdžių, ir tai galima padaryti tiek vertikaliai, tiek horizontaliai
Ultragarsinis	Šio tipo įrenginiuose sunaudojamos terpės kiekis lemia ultragarso signalą dėl emiterio ir imtuvo, kai jie sumontuoti ant horizontalaus vamzdžio, bet tam tikru atstumu. Emiterio signalas keliauja vandeniu ir pasiekia imtuvą, o laikas skaičiuojamas pagal vandens greitį grandinėje. Ultragarsiniai mėginiai gali reguliuoti srautą tam tikrais variantais, tačiau tai yra daug pažangių modelių.
Skaičiuoklės ir platintojai	Šie prietaisai matuoja santykinį šilumos kiekį ir susideda iš šiluminių adapterių ir dviejų jutiklių. Kartą per tris minutes jutikliai matuoja temperatūrą, sumontuoti ant akumuliatoriaus ir patalpoje, rodydami reikšmių skirtumus. Gauta informacija rodoma ekrane. Šie prietaisai yra iš anksto užprogramuoti radiatoriaus koeficientams ir galiai, todėl šilumos suvartojimo indikatorius bus rodomas kilovatvalandėmis

Šilumos skaitiklio veikimo principas

Šilumos skaitiklis turi platų funkcijų spektrą. Tai leidžia nustatyti prietaisų veikimo laikotarpį, kuris yra nurodytas konkrečioje matavimo stotyje. Tai taip pat rodo aušinimo skysčio temperatūrą. Tačiau svarbiausia yra suvartotos šilumos energijos kiekio nustatymas.

Šilumos skaitiklio schemą sudaro:

• Šiluminiai keitikliai – temperatūros davikliai;
• Skaičiuoklė – apskaičiuoja sunaudotą šilumos kiekį;
• Maitinimo šaltiniai;
• Srauto matuoklis yra jutiklis, skirtas tūriui apskaičiuoti.

Šilumos skaitiklis skirtas registruoti gaunamą šilumą, kuri ateina kartu su aušinimo skysčiu. Nustatomas energijos kiekis, kurį prietaisas sunaudoja per valandą, atsižvelgiama į skysčio temperatūrą įleidimo ir išleidimo angoje bei į sistemą. Taip tam tikram laikui nustatomas temperatūrų skirtumas. Tam skaitiklyje yra specialus skaičiuotuvas.

Reikiamus duomenis pateikia srauto ir temperatūros jutikliai. Vienas temperatūros jutiklis turi būti sumontuotas sistemos tiekimo vamzdyne, o antrasis - išeinančiame. Skaičiuoklė analizuoja gautus duomenis ir ekrane parodo tikslų suvartojimo skaičių.

Skaitiklių keitimo ir tikrinimo procedūra

Visuomeninius prietaisus galima saugiai priskirti visiems gyventojams priklausančiai standartinei viešajai nuosavybei. Būtent dėl ​​šios priežasties už visas manipuliacijas atsakinga visa komanda. Tokių prietaisų patikrą atlieka ne savininkai, o valdymo įmonės darbuotojai, turintys specialią kvalifikaciją.

Standartinę skaitiklių priežiūrą sudaro šios operacijos:

• Kruopštus ODPU patikrinimas.
• Remonto procesai, kai nustatomas viso įrenginio ar jo dalių pažeidimas, susidėvėjimas ar lūžimas.
• Rodomų figūrų tikrinimas ir derinimas su tikromis.

Remiantis patikrinimo rezultatais, surašomas specialus aktas. Jį pasirašo dvi šalys, kur viena yra valdymo įmonės darbuotojas, veikiantis savininkų vardu, kita šalis – patikrinimą atlikęs asmuo.

Akte turi būti nurodytos nukrypimo nuo iš anksto nustatytų rodiklių priežastys, taip pat jų pašalinimo būdai. Numatyta, kas atsakingas už nustatytų pažeidimų ištaisymą.

Jeigu sumontuotuose įrenginiuose įrengta speciali automatinė sistema, paslaugų teikėjas privalo už tai sumokėti. Tokio plano įrenginius tiekėjai dažniausiai montuoja savo lėšomis. Gyventojai neturėtų kištis į šį procesą.

Ar apskritai įmanoma sutaupyti šildymui?

Iš aukščiau pateiktos informacijos galime daryti išvadą, kad bendras namo skaitiklis akivaizdžios naudos gyventojams neduoda. Tačiau yra būdų, kurie padės sutaupyti – tai individualūs šilumos skaitikliai, montuojami kartu su termostatiniais radiatorių valdymo įtaisais.

Turėdami tokį įrenginį galite savarankiškai valdyti ir reguliuoti tiekiamą į patalpas šilumą. Be to, jei visuose namo butuose bus įrengti apskaitos ir šilumos valdymo prietaisai, tai leis jų savininkams mažiau priklausyti vieniems nuo kitų.

• Prie šildymo vamzdžių įvado į butą sumontuotas individualus skaitiklis. Skaitiklis turi būti užplombuotas šilumos tiekimą kontroliuojančios organizacijos atstovų, kitaip jo rodmenys bus laikomi negaliojančiais.
• Prie šildymo radiatorių įvadų sumontuoti termostatiniai reguliatoriai. Supaprastinta versija yra droseliai (paprasti arba specialiai sukurti kranai). termostatai. žinoma, jie yra brangesni, bet jie leidžia lengviau tiksliai reguliuoti temperatūrą kiekvienam iš radiatorių atskirai. Taigi pasiekti komfortišką temperatūrą patalpose ir nenukentėti nuo karščio galima atidarius langus, kai lauke +10 ÷ 15 laipsnių, o komunaliniai įkaista, nes prie -20 ˚С.

Geriausias pasirinkimas yra skaitmeniniai arba mechaniniai termostatai. Termostato galvutė sumontuota taip, kad jos nepatektų iš šildytuvo kylantis karštas oras. Termo vožtuvo kotą veikia specialus silfoninis įtaisas (plečiantis arba mažėjantis tūriui pasikeitus oro temperatūrai patalpoje), kuris sumažina arba padidina aušinimo skysčio praėjimo į radiatorių skerspjūvį.

Kaip minėta aukščiau, jei radiatoriai yra prijungti prie skirtingų šildymo stovų, tada kiekviename stove turės būti sumontuoti apskaitos prietaisai. Ir visai ne faktas, kad jie galės susimokėti už save, nes, be pirkimo, turėsite išleisti pinigus jų priežiūrai, apžiūrai ir galimam periodiniam remontui.

Yra dar vienas būdas apskaityti šilumą, sunaudojamą buto šildymui - tai elektrinis termometras, kuris fiksuoja ir fiksuoja temperatūros rodmenis nuo radiatoriaus paviršiaus, taip pat oro patalpoje. Toks prietaisas turi labai prieinamą kainą, jį paprasta sumontuoti patiems – jis tvirtinamas tiesiai prie akumuliatoriaus paviršiaus.

Bet toks prietaisas jokiu būdu neturės įtakos atsiskaitymui už suvartotą šilumą – jo rodmenys turi informacinę, bet ne oficialią registracijos vertę. Turint informaciją apie atskiro radiatoriaus veikimą tam tikrą laikotarpį, taip pat bendras visų radiatorių sąnaudas, galima tik apytiksliai įvertinti viso buto šilumos sąnaudas. Šis veiksnys bus gera paskata taupyti ar ieškoti „pažeidžiamos vietos“ šilumos izoliacijos sistemoje, siekiant panaikinti atsiradusį šilumos nutekėjimo kelią. Dėl to bendros šildymo išlaidos gali būti žymiai sumažintos.

Tačiau tai vis dažniau taikoma privatiems namams arba individualioms butų šildymo sistemoms.

Naudinga ar ne jų įrengimas

Jei norite įdiegti šį apskaitos prietaisą arba tiesioginiu valdymo įmonės prašymu, turite suprasti, ar šis sprendimas bus pelningas, ar įrengimas išvis nėra prasmingas.

Turite suprasti, kad net jei įrenginys bus įdiegtas, jis vis tiek bus nuostolingas dėl tam tikrų niuansų:

Jei šilumos magistralė įvedama į namą pagal seną schemą	Kuris numato lifto buvimą
Butas yra arba namo kampe, arba pirmame arba paskutiniame aukšte	Kas sumažina šilumos izoliacijos lygį
Langų rėmuose yra tarpų, arba yra tarpų priekinėse duryse	Kas sukelia šilumos nutekėjimą
Balkonas neįstiklintas	—
Įėjimas turi laisvą oro cirkuliaciją	Pavyzdžiui, dėl neveikiančių įėjimo durų, išdaužtų langų

Siekiant sumažinti šilumos energijos suvartojimą, bute reikia ne tik įrengti bendrą namo skaitiklį ir prietaisą, bet ir pasirūpinti viso pastato šildymo sistemos modernizavimu, ypač patartina pakeisti lifto bloką AITP tipais, taip pat AUU.

Tik tada ir su tinkama šilumos izoliacija bus galima efektyviai įrengti skaitiklį ir sumažinti komunalines paslaugas.

Šilumos skaitikliai daugiabučiuose gali būti montuojami taupant ir gerinant pastatų energinį efektyvumą.

Norėdami tai padaryti, turite suderinti šią procedūrą su valdymo įmone, pasirinkti licencijuotą organizaciją montavimui ir pasirūpinti gera šilumos izoliacija. Tik tokiu atveju įrangos montavimas bus teisėtas ir visiškai teisingas.

• Dėl dažnų teisės aktų pasikeitimų informacija kartais pasensta greičiau, nei galime ją atnaujinti svetainėje.
• Visi atvejai yra labai individualūs ir priklauso nuo daugelio veiksnių. Pagrindinė informacija negarantuoja konkrečių jūsų problemų sprendimo.

Todėl NEMOKAMAI ekspertai konsultantai dirba už jus visą parą!

PRAŠYMŲ IR SKAMBUČIŲ PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

• Dėl dažnų teisės aktų pasikeitimų informacija kartais pasensta greičiau, nei galime ją atnaujinti svetainėje.
• Visi atvejai yra labai individualūs ir priklauso nuo daugelio veiksnių. Pagrindinė informacija negarantuoja konkrečių jūsų problemų sprendimo.

Todėl NEMOKAMAI ekspertai konsultantai dirba už jus visą parą!

1. Užduokite klausimą naudodami formą (žemiau) arba per internetinį pokalbį
2. Skambinkite karštąja linija:
   • Maskva ir regionas — +7 (499) 113-16-28
   • Sankt Peterburgas ir regionas — +7 (812) 243-19-89
   • Regionai — 8 (800) 551-61-26

PRAŠYMŲ IR SKAMBUČIŲ PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Skaitiklio registravimo ir įrengimo tvarka

Taigi, kokia seka daugiabučio namo šildymo sistemoje turėtų būti įrengtas skaitiklis, jei jis nebuvo sumontuotas iš karto statybos metu.

Pirmiausia reikėtų surengti visuotinį namo susirinkimą – jį dažniausiai organizuoja valdymo įmonės atstovai. Posėdyje priimamas sprendimas dėl šilumos skaitiklio įrengimo ir parenkamas įrenginio tipas. Tada namo gyventojų ar valdymo įmonės atstovai kreipiasi į organizaciją, turinčią atitinkamą įgaliojimą ir užsiimančią šilumos skaitiklių tiekimu ir montavimu.

Tolesnis darbas atliekamas tokia tvarka:

• Rengiamas skaitiklio integravimo į namo šildymo sistemą projektas.
• Valdymo įmonė, išnagrinėjusi projektą, duoda sutikimą montavimo darbams.
• Be to, pagal projektą įrenginys įdiegiamas sistemoje.
• Po to privaloma patikrinti įrenginio veikimą, parengus dokumentaciją iš montuotojos įmonės.
• Pabaigoje iškviečiamas šilumos tiekimo įmonės atstovas, kuris užplombuoja skaitiklį, surašo jo registravimo aktą. Ir tik po oficialios registracijos įrenginys tampa pagrindu tolesniems namo suvartojamos šilumos skaičiavimams.

Jei visa aukščiau nurodyta veikla nebus vykdoma, o skaitiklis nėra oficialiai įregistruotas, jo duomenys nebus laikomi teisėtais ir nebus nurodyti mokėjimo už šildymą kvituose.

Kai kurie veiksniai, turintys įtakos įrenginio veikimui

Skaitiklio veikimo metu jo darbo kokybei įtakos gali turėti išoriniai veiksniai, nuo kurių kartais priklauso imamų rodmenų tikslumas.

Šiandien dažniausiai įtakojantys veiksniai yra:

• Aukšta aušinimo skysčio temperatūra gali iš dalies arba visiškai išjungti matavimo įrenginį. Nors iš pradžių jis buvo sukurtas tokioms eksploatavimo sąlygoms. Tačiau kartais sugenda kokybė.
• Ant vidinių dujotiekio sienelių susidarius apnašoms sumažėja vamzdžio skersmuo, todėl vandens srautas sunkiai praeina. Šiuo atžvilgiu kai kurie skaitikliai nustoja rodyti tikrus rodmenis - paprastai jie keičiasi aukštyn.
• Dėl vamzdyno įžeminimo trūkumo dujotiekio viduje susidaro elektros krūvis, dėl kurio taip pat atsiranda skaitiklių rodmenų klaidų.
• Užterštas aušinimo skystis, taip pat vandenyje pakibę dujų burbuliukai yra neigiamas veiksnys visų tipų apskaitos prietaisams, nes turi įtakos rodmenų teisingumui. Kad būtų išvengta klaidų, prieš skaitiklį būtina įrengti apsauginius filtrus.
• Slėgio kritimas šildymo sistemoje taip pat gali iškraipyti skaitiklio rodmenis.
• Nuosėdų sluoksniavimas paties prietaiso ertmėje. Tachometriniame skaitiklyje nuosėdų buvimas sumažina rodmenis, o visuose kituose, atvirkščiai, padidėja.
• Elektroninė įranga sugenda dėl didelės drėgmės ir temperatūros pokyčių patalpoje, kurioje sumontuotas skaitiklis.

Pažymėtina, kad visi aukščiau išvardinti punktai – skaitiklio pasirinkimas, jo darbo kontrolė, taip pat neigiami veiksniai, darantys įtaką jo rodmenų tikslumui, liečia kiekvieną namo gyventoją, turėdami įtakos mokėtinoms sumoms. Todėl pradėjus eksploatuoti šilumos skaitiklį, visi gyventojai turės būti atidūs galimiems šildymo sistemos gedimams, nes jie gali turėti įtakos skaitiklių rodmenims. Iškilus nesklandumams būtina nedelsiant kviesti serviso įmonės specialistus profilaktinei priežiūrai.

O prie ko gali privesti net laikinas apskaitos prietaisų gedimas – jūsų dėmesiui pateiktame vaizdo klipe labai aiškiai matyti:

Pagrindiniai ODPU tipai

Šiuolaikiniai įrenginiai yra skirti šių tipų ištekliams:

Šiluminė energija – skaitikliai gali būti sūkuriniai, tachometriniai, elektromagnetiniai ir ultragarsiniai

Įrenginys leidžia sutaupyti pinigų komunaliniams mokesčiams, o tai ypač svarbu nuolat kylančių kainų akivaizdoje. Kai kuriais atvejais įrengiamas kolektyvinis skaitiklis, tačiau tik visuotinio savininkų susirinkimo sprendimu.
Elektra

Tokie įrenginiai gali būti kelių tarifų ir individualūs. Pirmasis leidžia sutaupyti energijos sąnaudas. Bendras skaičiavimo principas priklauso nuo paros laiko. Valandomis nuo 7 iki 10 ryto ir nuo Nuo 17 iki 21 vakaro vartotojas moka maksimaliai, likusiomis valandomis su lengvatiniais tarifais.
Karštas ir šaltas vanduo
Atsižvelgiama į suvartotą kiekį pagal bute faktiškai gyvenančių, o ne užsiregistravusių žmonių skaičių.

Gana dažnai tokio tipo prietaisai naudojami atskirai šaltam ir karštam vandeniui, taip pat elektros ir šilumos apskaitai. Dviejų pastarųjų įrengimas atliekamas specialiose techninėse patalpose, į kurias paprasti gyventojai neprieinami. Tai gali būti skirtingi rūsiai ir kitos ūkinės patalpos. Vandens skaitikliai montuojami tiesiai bute, ant atitinkamų vamzdžių.

Kas turėtų dėti bendrą namo skaitiklį šildymui, įrengimo privalumai

Montuoja specialistai, kuriuos namuose samdo būsto ir komunalinių paslaugų tarnyba. Už įrengimą moka daugiabučio namo nuomininkai. Bendras namo skaitiklis fiksuoja bendrą šilumos kiekį, patenkantį į daugiaaukštį pastatą. Štai kodėl verta išsamiau suprasti tokio įrenginio pranašumus.

Įprasto namo skaitiklio naudojimo pranašumai:

1. Galite sutaupyti įrangos, nes savarankiškas įrengimas bus gana brangus. Bendros buitinės technikos kaina yra dalijama visiems nuomininkams.
2. Dabar visi atidžiau naudos šilumą. Už atidarytas įėjimo duris ar sugadintą langą gyventojai bus atsakingesni.

Trūkumai apima didelę įrenginio kainą. Tokiu atveju įrenginys gali sugesti, o už jo remontą vėl teks mokėti gyventojams. Tačiau pagrindinis trūkumas yra nesugebėjimas sutaupyti šildant butą dėl mažesnio šilumos energijos suvartojimo.

Norint apskaičiuoti sunaudotą šilumą, paimami skaitiklio duomenys ir dalijami iš patalpos ploto. Žinoma, tokių skaitiklių įrengimas turi tam tikrų privalumų. Priešingu atveju mokėjimas vyktų išpūstais koeficientais. Tačiau tuo pačiu metu neįmanoma reguliuoti šilumos tiekimo, o tai yra didelis trūkumas.