Teisinės subtilybės ir niuansai išjungiant centrinį šildymą
Yra galimybė be leidimo išjungti centrinį šildymą. Daugelis iš mūsų retai matėme sutartis su komunalinėmis įmonėmis dėl šilumos tiekimo jūsų namams. A priori laikoma, kad būsto daugiabučiame name savininkai sutinka su centralizuoto šildymo paslaugų teikimo sąlygomis. Tiesą sakant, teisiniu požiūriu situacija yra nepastebėta. Nėra sutarties, nėra įsipareigojimų.
Be to, beveik kiekviename name galima rasti gyventojų, kurie savavališkai atsijungė nuo šilumos tiekimo ir sugebėjo savo butuose įrengti autonomines šildymo sistemas. Patraukimo baudžiamojon atsakomybėn už savivalę šioje situacijoje praktiškai nėra, todėl kiekvienas sprendžia situaciją rizikuodamas ir rizikuodamas.
Panagrinėkime situacijas, kai norint paversti realybe Jūsų norą atsisakyti centralizuoto šildymo paslaugų, Jūsų namo gyventojų ir kaimynų sutikimo nereikia.
Daugiabučiuose namuose dažnai būna neišsamios techninės dokumentacijos dėl šildymo sistemos. Šiuo atžvilgiu dažnai atsitinka taip, kad šildymo sistemos elementai nėra nuosavybės pastatų komplekso dalis. Nepaisant to, kad tokioje situacijoje jums nereikės gauti kolektyvinio sutikimo pertvarkyti buto šildymo sistemas, reikalingi oficialūs reguliavimo ir paslaugų organizacijų leidimai.
Priežastis ta, kad bet koks įsikišimas į inžinerinius tinklus reikalauja privalomo fiksavimo techninėje dokumentacijoje. Kiekvienam namui yra techninis pasas, kuriame atsižvelgiama į visus duomenis apie veikiančią šildymo sistemą. Radiatorių išėmimas, kištukų įkišimas ir montavimas butuose, bet kokie kiti pakeitimai turi atsispindėti techniniame pase. Vadovaujamasi str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 26 str., tolesniems veiksmams atlikti reikės šio dokumentų paketo:
- laisvos formos prašymas;
- išjungiamo buto registracijos pažymėjimas;
- buto nuosavybės (naudojimosi) teisę patvirtinantys dokumentai;
- rašytinis visų teisėtų buto gyventojų sutikimas;
- specialistų techninė išvada dėl ryšių išjungimo ir vėlesnio atnaujinimo galimybės.
Norint užbaigti paveikslą, prie dokumentų paketo reikia pridėti rekonstrukcijos projektą, kurį rengia atitinkamų organizacijų ir institucijų specialistai. Projektinėje dokumentacijoje turi būti skaičiavimai, įrodantys centrinio šildymo sistemos funkcionalumą namuose, kai nėra atjungto buto elementų. Be projekto, geriau turėti objekto termohidraulinių skaičiavimų schemą, tikslų likutinio šildymo skaičiavimą.
Techniškai tvarkingas projektas yra pirmas žingsnis siekiant gauti leidimą. Tačiau jei atliekami pakeitimai gali neigiamai paveikti viso namo šiluminį naudingumą ir sukelti temperatūros režimo pažeidimą kitų namų savininkų butuose, toks projektas bus atmestas.
Norminė bazė
Norminiame akte detaliai aprašomi vartotojo ir išteklius tiekiančios įmonės santykių niuansai:
- inžinerinių tinklų paruošimo šildymo paleidimo sezonui terminai;
- atsakomybė už taisyklių nesilaikymą;
- kada ir kas turėtų taisyti pasenusius komunikacijos elementus.
Dalis klausimų dėl komunalinių paslaugų įpareigojimų nurodyta Vyriausybės nutarime Nr (paskutinį kartą pakeistas 2019 m. gegužės 22 d.). Šiame teisės akte kalbama apie esamų gedimų šalinimo laiką. Taip pat pateikiami variantai, kada šildymas turi būti išjungtas dėl techninių priežasčių.
Žiūrėkite vaizdo įrašą: „Kai butuose išjungiamas šilumos tiekimas“.
Vidutinės paros temperatūros norma, skirta išjungti elektrą ir pradėti šilumos tiekimą
Vidutinė lauko temperatūra, kuri turi įtakos išteklių aprūpinimui gyvenamaisiais namais, apibrėžiama kaip bendras svyravimų lygis per dieną. Pavyzdžiui, dieną saulė įkaitina orą iki +15°C, o naktį termometro stulpelis gali nukristi iki -1°C. Taigi vidutinis režimas yra +8°C.
Jei tris dienas iš eilės gatvės temperatūra apskritai yra +8°C, tuomet laikas pradėti tiekti šilumą.
Pavasarį situacija panaši. 2019 m. Rusijoje šildymo nutraukimas įvyko dėl to, kad 3 dienas iš eilės vidutinė paros temperatūra buvo apie +8°С.
Šilumos tiekimo pradžia
Šildymo laikotarpis – tai laikas, kai vidutinė temperatūra lauke 24 valandas ne aukštesnė kaip +8°C. Žiemos pradžioje pirmieji jungiasi socialiai reikšmingi pastatai: MOUSOSH, ikimokyklinės įstaigos, poliklinikos, ligoninės, prieglaudos. Tada yra daugiaaukščiai gyvenamieji namai. Galiausiai prijungiami pramonės objektai.
Pasibaigus šildymo sezonui viskas vyksta atvirkščiai. Pradėkite išjungti išleistuves. pastatai, MKD ir galiausiai socialiai reikšmingos patalpos.
Leistinas šilumos tiekimo trūkumo laikotarpis
Be šildymo sezono pabaigos, atsiranda ir papildomų priežasčių, kai šaltuoju laikotarpiu komunalininkai sustabdo šilumos tiekimą į MKD. Taigi laiku neatliekami prevenciniai darbai ir dideli vandentiekio gedimai gali sukelti neplanuotų šilumos tiekimo sustabdymų.
Du dėsniai, reglamentuojantys remonto laiką ir atsakomybę už jų gedimą:
Įstatymas numato laikotarpį, per kurį komunalinių paslaugų darbuotojai turi išspręsti problemą:
1 lentelė.
| Režimas | Kiek laiko galima išjungti šildymą |
|---|---|
| +12…18°С | 16 valandų |
| +10…12°С | 8 valanda |
| +8…10°С | 4 valandos |
Jeigu namuose šilumos nėra daug ilgiau, reikėtų kreiptis į miesto avarinę dispečerinę. Lygiagrečiai ekspertai rekomenduoja apie tai pranešti valdymo įmonei.
Išjungus šildymą 2019 m
Remiantis orų prognozėmis, 2019 metų šildymo sezono pabaiga prasidės jau balandžio 20 d., o, priklausomai nuo regionų, baigsis gegužę.
Šildymo sistemos išjungimas pagal įstatymus įvyksta esant kelioms sąlygoms:
Lauko atmosferos temperatūra. Pagal potvarkį Nr. 354 „Dėl viešųjų paslaugų teikimo...“ šildymo sezono pabaiga yra laikas, kai dienos temperatūra 5 paras išlieka aukštesnė nei 8C. Ši sąlyga galioja tiems namams, kuriuose aušinimo skystis centralizuotais tinklais patenka į namo inžinerines sistemas. Jeigu ši komunalinė paslauga teikiama naudojant bendrą namo įrangą, tai šildymo sezono pabaigos datą nustato namo patalpų savininkai surengdami susirinkimą ir surašydami sprendimą. Jei tai nepriimama, taikomos pirmiau minėto dekreto normos.
Atitikimas sezonui
Išjungiant šilumą, taip pat atsižvelgiama į laiką, kai šilumos tiekimo organizacijų vykdomas įrangos išjungimas laikomas palankiausiu. Vidurio Rusijai tai yra laikotarpis nuo balandžio iki gegužės vidurio
Būtent tada išjungimas bus pakankamai patogus gyventojams ir įrangai.
Šilumos tiekimo namams sezono pabaiga paprastai derinama su meteorologijos tarnybomis. Jie gali nuspėti, ar per ateinančias 10 dienų galimas staigus temperatūros pokytis. Jeigu to nesitikima, tuomet šilumos tiekimas namams gali būti sustabdytas, atsiradus pirmoms dviem sąlygoms.
Galutinį sprendimą nutraukti šilumos tiekimą priima vietos valdžios institucijos. Todėl ne visada verta barti namus tvarkančius komunalininkus. Šiuo atveju jie yra tik atlikėjai.
Šildymo išjungimo Rusijos regionuose grafikas 2019 m
Vietos valdžia planuoja išjungti šildymą iki gegužės 1 d.
| Regionas | Planuojama šildymo išjungimo data |
|---|---|
| Maskva | balandžio 26 d |
| Maskvos sritis | balandžio 24 d |
| Tverės | gegužės 3 d |
| Lipeckas | balandžio 23 d |
| Vladimiras | balandžio 23 d |
| Omskas | gegužės 6 d |
| Sankt Peterburgas | gegužės 13 d |
| Minskas | balandžio 2 d |
| Ust-Kamenogorskas | balandžio 23 d |
| Piliakalnis | gegužės 5 d |
| Jaroslavlis | balandžio 27 d |
| Tula | balandžio 28 d |
| Novokuznetskas | gegužės 13 d |
| Voronežas | balandžio 22 d |
| Ufa | gegužės 6 d |
| Chabarovskas | gegužės 1 d |
Perėjimas prie vasaros režimo ir šilumos tiekimo sistemų išjungimas vyksta etapais. Pirmiausia tai atsitinka pramoniniuose objektuose, tada išjungiami biurų ir administraciniai pastatai bei patalpos. Tada ateina eilė gyvenamiesiems namams ir tik paskutinę akimirką socialinei sferai: ligoninėms, mokykloms ir darželiams.
Atsakymas
Atsijungimas gali būti atliktas dėl įsiskolinimo už suteiktas paslaugas, dėl paaiškėjusių nesutartinio vartojimo faktų, dėl nelaimingų atsitikimų ir kt. (Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012-08-08 dekreto Nr. 808 76 punktas). Išjungimas dėl kitų priežasčių yra nepriimtinas.
Šios pozicijos pagrindimas pateiktas žemiau „Systems Lawyer“ medžiagoje.
RUSIJOS FEDERACIJOS VYRIAUSYBĖS 2012-08-08 NUTARTIS Nr.808 „Dėl šilumos tiekimo Rusijos Federacijoje organizavimo ir kai kurių Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų pakeitimų“
„76. Šilumos energijos tiekimo vartotojams apribojimas ir nutraukimas gali būti įvestas šiais atvejais:
vartotojo įsipareigojimų sumokėti už šiluminę energiją (galią) ir (ar) aušinimo skystį nevykdymas arba netinkamas vykdymas, įskaitant įsipareigojimus sumokėti avansą, jeigu tokia sąlyga numatyta sutartyje, taip pat sąlygų pažeidimas. sutarties dėl grąžinamo aušinimo skysčio kiekio, kokybės ir termodinaminių parametrų verčių ir (ar) šilumos energijos vartojimo režimo pažeidimų, kurie turi reikšmingos įtakos kitų vartotojų šilumos tiekimui šioje šilumos tiekimo sistemoje, taip pat kaip ir nesilaikant techniniuose reglamentuose nustatytų privalomųjų reikalavimų saugiai eksploatuoti šilumą vartojančius įrenginius;
šalių įsipareigojimų pagal šilumos tiekimo sutartį pasibaigimas;
nesutartinio šiluminės energijos (galios) ir (ar) šilumnešio vartojimo faktų nustatymas;
avarinių situacijų šilumos tiekimo sistemoje atsiradimas (atsiradimo grėsmė);
vartotojo prašymo įvesti apribojimus buvimas;
kitais Rusijos Federacijos norminiuose teisės aktuose arba šilumos tiekimo sutartyje numatytais atvejais*.
Pastaraisiais metais tarp daugiabučių namų savininkų pastebima stipri tendencija pereiti prie šildymo ne tinklo. Išaugusios butų savininkų finansinės galimybės šiandien leidžia aprūpinti butą visiškai kitokiu, aukštesniu techniniu lygiu. Tai labai palengvina autonominių įrenginių ir įrenginių, pasižyminčių dideliu efektyvumu ir ekonomiškumu, atsiradimas.
Noras, kad jūsų butas būtų visiškai nepriklausomas nuo centralizuoto šildymo, yra gana suprantamas ir suprantamas. Dažnai šildymo sistemos kokybė žiemą palieka daug norimų rezultatų. Vos įšilusios baterijos, lauke siaučiant žiemai, neprotingos finansinės išlaidos yra realios prielaidos norint visiškai atsisakyti šildymo bute.
Kur skambinti, jei šildymas išjungtas karštąja linija dėl skundų
Dėl šildymo iš pradžių reikėtų skambinti į valdymo įmonės biurą ir rajono avarinę tarnybą. Kartais paslaugų organizacija neturi duomenų, kad namui buvo sustabdytas šilumos tiekimas. Kitose situacijose Baudžiamojo kodekso darbuotojai į skundus nereaguoja.
Tokiu atveju dėl šildymo reikia skambinti specialiomis karštosiomis linijomis.
Maskvoje ir Maskvos srityje veikia šios tarnybos, reguliuojančios šilumos tiekimo situaciją:
1 lentelė.
| Kontaktai | Organizacija |
|---|---|
| +74955395353 | 24/7 telefonas būsto klausimais. Vieninga komunalinių paslaugų dispečerinė. |
| +74955395959 | Jungtinė energetikos įmonė |
| +74956809861 | būsto ir komunalinės paslaugos |
| +74956817367 | Maskvos būsto ir komunalinių paslaugų departamentas.Tiesiogiai kuruoja vandens išteklių, kanalizacijos ir šildymo klausimus. |
| +74956810549 | Antrasis valdymo kambario numeris MD būsto ir komunalinės paslaugos. Čia taip pat turėtumėte skambinti, jei šildymas išjungtas. |
| +74956202760 | Avarinių situacijų keliuose aptarnavimas ir dujotiekio, esančio po važiuojamąja dalimi, remontas. |
| +74957758770 | Sostinės miesto ekonomikos centras. |
| +74997633434 | Stiprus vandens tiekimo taškas |
| +74956578703 | Organizacija, kuri prižiūri kanalizacijos veikimą. |
Skundą galima siųsti nuotoliniu būdu per vietos savivaldybių interneto svetaines:
2 lentelė.
| Biuras | Nuoroda į oficialų portalą |
|---|---|
| Maskvos administracija | |
| Elektroninis mero priėmimas | |
| MIPC | |
| viešąsias paslaugas | |
| „Maskva yra mūsų miestas“ | |
| GJI | |
| Maskvos srities būsto ir komunalinių paslaugų ministerija | |
| MO vyriausybė |
Alternatyvūs šildymo variantai. Šio žingsnio tikrovė ir pasekmės
Pagrindinis argumentas, kuriuo vadovaujasi buto savininkas, norėjęs atsijungti nuo šilumos ūkio ir įsirengti savo name autonominį šildymą, yra savarankiškumas. Mūsų šaliai būdingas bruožas – greita metų laikų kaita. Vasara greitai baigiasi, šiltuoju laikotarpiu namuose susikaupusi šiluma greitai dingsta. Oficialios šildymo sezono pradžios būsena daugeliui iš mūsų asocijuojasi su diskomfortu. Dar daug laiko iki centrinio šildymo įjungimo, o bute jau šalta ir nejauku. Yra išeitis, ir ji tiesiog siūlo save.
Jūsų autonominis katilas gali išspręsti tokias problemas kartą ir visiems laikams. Tačiau kaip išjungti centrinį šildymą bute, kad galėtumėte patys nuspręsti, kada, kiek ir už ką mokėti? Visi šie klausimai reikalauja kruopštaus analizės ir kompetentingo požiūrio. Pagrindinė problema – didžiulis biurokratinis darbas. Norint kartą ir visiems laikams atsisakyti regioninės energetikos įmonės paslaugų, reikės daugybės leidimų ir susijusių dokumentų.
Bet koks neteisėtas įsikišimas į sistemą gali sukelti viso komplekso gedimą. Vieno buto išjungimas iš vieningos šildymo sistemos pareikalaus iš naujo įrengti visą tinklą ir yra susijęs su dideliu inžinerinių ir techninių darbų kiekiu.
Visa sistema, vadovaujantis įstatymo normomis, yra vientiso turto komplekso, kuris reiškia daugiabutį namą, dalis. Gyvenamojo pastato nuosavybės sudėtį, funkcionalumą ir eksploatacines savybes nustato būsto savininkai. Išvada rodo savaime – sprendimai dėl centralizuoto šildymo sistemos pakeitimų priimami kolektyviai. Šis reikalavimas yra aiškiai nurodytas Būsto kodekse. Vieno buto išjungimas yra individualus sprendimas. Tačiau už neteisėtą atjungimą negavus atitinkamų leidimų ir patvirtinimų baudžiama pagal įstatymą. Tam tikrais atvejais tokie buto savininko veiksmai gali būti kvalifikuojami kaip nusikalstama veika. Bet kokius darbus, susijusius su inžineriniais tinklais daugiabučiame name, turi atlikti specialistai, vadovaudamiesi atitinkamais leidimais, technine užduotimi ir projektu.
Kur skųstis, jei šildymas buvo neteisėtai išjungtas
Yra teisėti ir neleistini pagrindai sustabdyti šilumos tiekimą gyvenamiesiems pastatams ir patalpoms.
Centrinio šildymo sistemose įvykus didelėms avarijoms, yra aiškus išteklių išjungimo laikas:
- 16 valandų šildymo prastovos, palaikant kambario temperatūrą 12°C-18°C;
- aštuonioms valandoms nutraukti šilumos tiekimą, jei butuose temperatūra yra ne žemesnė kaip 10-12.
- ne ilgiau kaip 4 valandas, jei nustatytas režimas gyvenamajame kambaryje yra 8°С-10°С.
Ilgesnis nei nurodyta šilumos tiekimo butams vėlavimas laikomas neteisėtu. Neįmanoma nutylėti šio fakto – reikėtų skambinti, jei šildymas išjungtas į priežiūros struktūras. Be to, pateikiamas skundas.
Pirmieji skundai turėtų būti nukreipti tiesiai į namo priežiūros įmonę.Vadovaujančios organizacijos vadovybė turi reaguoti nedelsiant. sudaryti komisiją per 2 valandas ir vietoje įvertinti situaciją.
Greitosios pagalbos tarnybas prižiūri pavienės dispečerinės, į kurias taip pat verta skambinti.
Negavus atsakymo, būtina pateikti pretenziją reguliavimo institucijoms:
- Būsto apžiūra.
- Rospotrebnadzoras.
- Savivaldybė.
- prokuratūra.
- Teismas.
Prieš einant toliau per valdžios institucijas, būtina pranešti Baudžiamojo kodekso vadovybei arba būsto ir komunalinių paslaugų teikimui - kaip taikaus problemos sprendimo būdu. Dažnai situacija išsprendžiama šiame etape, nes komunalinės paslaugos supranta, kad dėl tolesnių skundų bus pradėtas procesas ir neplaniniai patikrinimai.
Priežiūros institucijos
Pagrindinės institucijos, kurių kompetencija yra stebėti ir bausti valdymo įmones bei būsto ir komunalines paslaugas:
- Būsto apžiūra;
- Rospotrebnadzoras.
Kaip pateikti skundą dėl šildymo trūkumo namuose
Rengiant skundą svarbu laikytis dalykinio stiliaus, t.y.
mažiau emocijų ir daugiau faktų.
Privaloma informacija:
- Prašymo antraštėje nurodomos pareigos ir asmens, kuriam surašyta pretenzija, vardas ir pavardė.
- Apeliacinio skundo tekste detaliai aprašomas įvykio laikas ir vieta.
- Pateikiamos nuorodos į paslaugų sutarties punktus su Baudžiamuoju kodeksu ir teisės aktais.
Čia pateikiami skundų dėl šildymo trūkumo pavyzdžiai:
-
JK direktoriaus vardu.
-
GGI.
-
Rospotrebnadzor mieste.
-
prokuratūra.
Galimos šildymo problemų priežastys
Yra nuo žmogaus nepriklausančių priežasčių, vadinamosios force majeure.
Šios aplinkybės apima:
- Stichinės nelaimės, kurios padarė didelę žalą vandens keliams.
- Kelyje įvyko didelė autoįvykis, dėl kurio apgadinta danga ir po ja gulėję vamzdžiai.
Tačiau daug dažniau šildymo pertrūkiai yra susiję su aplaidžiu požiūriu į komunalinių darbuotojų darbą, pavyzdžiui:
- iš pradžių neteisingai parengti šilumos tinklai;
- blogai įrengta vandens vamzdžių izoliacija - dėl šios priežasties užšąla magistralė;
- sistema įdiegta su techniniais pažeidimais;
- skysčio lygio ar slėgio trūkumas aušinimo skysčiuose;
- laiku nepašalinti užsikimšimai centriniame vandentiekyje;
- oro kamščiai neišimami iš sistemos;
- gedimai pagrindiniuose išteklių valdymo mazguose;
- Blogai atlikta profilaktinė šilumos tinklų priežiūra gyvenamojo namo ar patalpų viduje.
Šildymo taisyklės
Žiemą patalpose temperatūra turi būti tokia:
- Bute ar name - 18 ° C ir daugiau, o kampe ji turi pakilti dar 2 laipsniais.
- Darželis - 22-24°C darželiams, kitose patalpose -21-23°C. Miegamajame nustatyta ne žemesnė nei 19 laipsnių temperatūra.
- Mokyklos – bet kuri mokyklos patalpa – 18-24°C. Dirbtuvėse ir sporto salėse - 17-20°C.
- Su darbo vieta viskas yra sudėtingiau. Rodikliai priklauso nuo žmogaus apkrovos tipo. Todėl temperatūra gali svyruoti tarp 16-18°C, jei darbuotojas patiria fizinių pastangų. Dirbant ceche, kai darbuotojas stovi už mašinos ir mažai juda, reikia nustatyti ne žemesnę kaip 22-24 °C režimą.
Namų šildymo vamzdžių išjungimo statistika
Jei lauke per šalti orai, tai šildymo tarnybos neturi teisinio pagrindo stabdyti šilumos tiekimą gyvenamiesiems namams. Išjungimo vėlavimas gali būti dėl anomalijų, dėl kurių pavasarį gali atšalti.
Išstudijavę 2007–2018 metų statistiką, galite suprasti, kad akumuliatoriai Maskvoje atjungiami nuo paskutinių balandžio dienų iki gegužės švenčių. Būtent šiuo laikotarpiu temperatūra Rusijoje daugelį dienų nenukrenta žemiau 8°C.
Oficiali šildymo išjungimo 2007–2019 metais statistika rodo, kad šiluma į namus tiekiama nuo balandžio 21 iki gegužės 10 d.
Šildymo išjungimo Rusijos regionuose grafikas 2019 m
2019-ieji Rusijos Federacijos gyventojams nebuvo išimtis orų atžvilgiu.Sinoptikai nepateikė ankstyvo atšilimo prognozių. Tiesą sakant, taip ir atsitiko. Jei prieš 5 metus balandžio viduryje jau buvo plačiai išjungtos baterijos butuose, tai šiuo ataskaitiniu laikotarpiu mėnesio pradžia Maskvoje ir Maskvos srityje buvo labiau panaši į žiemą.
Pietiniuose rajonuose palyginti šilčiau, tačiau pirmosiomis balandžio dienomis vidutiniai paros laipsniai nukrenta žemiau temperatūros, kuriai esant pagal įstatymus išjungiamas šildymas. Pavyzdžiui, šiais metais Maskva nuo šilumos buvo atjungta 2019-04-26, Tula – 2019-04-28, Jaroslavlis – 2019-04-24, o Tverė – 2019-04-29.
Kas yra šildymo sezonas
Šildymo sezonas trunka nuo to momento, kai komunalininkai įjungia šildymą iki jo išjungimo. Šis intervalas paprastai prasideda rudenį ir baigiasi pavasarį. Tačiau tikslias datas nustato atitinkamos institucijos.
Šildymas tiekiamas per centrinius vamzdžius. Tokie dizainai yra kiekvienuose namuose. Kad jums būtų lengviau suprasti, kaip veikia centrinis šildymas, siūlome išsamiau susipažinti su jo procesu.
Kaip vyksta butų šildymo procesas:
- Butų šildymas atliekamas vamzdyno pagalba. Vamzdžiai driekiasi nuo miesto centrinės katilinės ir nukrypsta iki namų ir butų. Čia aušinimo skystis yra vanduo.
- Taip pat namus galima šildyti iš šilumos ir elektrinių. Šiuo atveju elektra ir garai naudojami kaip šilumos nešikliai.
- Aušinimo skystis tiekiamas per išvystytą vamzdžių sistemą. Vamzdžiai eina dviem eilėmis. Pagal pirmąjį aušinimo skystis patenka į butus, pagal antrąjį – iš jų grįžta.
- Butuose šiluma paskirstoma vamzdžiais.
Šioje sistemoje yra centrinis šildymas. Su jo pagalba šildomi kelių milijonų miestai. Tačiau už tokias paslaugas reikia mokėti.
Šildymo sezono pabaiga
Didelę reikšmę turi ir šildymo sezono pabaiga. Juk kiekvienas žmogus nori žinoti, kada jo būstas nustos šildyti. Todėl visa šalis atidžiai seka naujienas apie šią dieną.
Šildymo sezono pabaigos, kaip ir jo pradžios, nuspėti negalima. Faktas yra tas, kad neįmanoma tiksliai nustatyti, kada lauke bus šilta. Tiesą sakant, pagal tai, pagal naujas taisykles, šildymo sezono laikas gali skirtis.
Kada baigsis šildymo sezonas, galite spėti atsižvelgiant į praėjusių metų duomenis. Pavyzdžiui, 2017 metais Maskvoje šildymas buvo išjungtas gegužės 2 d. Todėl galima tikėtis, kad maskviečiai 2018 metais nustos šildyti maždaug tuo pačiu metu. Tačiau ši prognozė netiksli, nes šalnos gali užsitęsti arba atvirkščiai – žiema bus trumpa. Tačiau centrinis šildymas turi ir minusų.
Centrinio šildymo trūkumai:
- Centrinis šildymas veikia be perstojo, todėl šildymo sezono metu bute labai sausas oras;
- Kartais, esant atšiauriam orui, šildymo sistemos vamzdžiai gali sprogti, dėl to galimi pertrūkiai;
- Centrinio šildymo intensyvumo lygio reguliuoti negalima, todėl kai kurie žmonės gali jausti diskomfortą.
Kaip matote, centrinis šildymas yra sugedęs. Todėl daugelis žmonių perėjo prie autonominio namų šildymo.
Kur skambinti
hidrauliniai bandymai vietovėje karšto vandens ruošimo įmonėje
Remiantis Rusijos teisės aktais, būtent „Viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkams ir naudotojams taisyklių“ 5 straipsniu:
«Šildymo laikotarpis turi prasidėti ne vėliau kaip ir baigtis ne anksčiau kaip kitą dieną po 5 dienų laikotarpio pabaigos dienos, kai atitinkamai vidutinė paros lauko temperatūra yra žemesnė nei 8 laipsniai šilumos ...
»
Taigi šildymo sezono pradžia priklauso nuo oro sąlygų.
Numatomas 2016/2017 m. šildymo sezono pradžios laikotarpis Maskvoje 2016 m. spalio 4-10 d.
Šilumos tiekimo procedūra
Likus dviem savaitėms iki šildymo įjungimo, atliekami bandomieji važiavimai, siekiant nustatyti gedimus ir nuotėkius. Pirmosios vietos, kur paleidžiama ir kur pirmiausia įjungiamas šildymas, yra socialinės įstaigos: ligoninės, mokyklos ir vaikų darželiai. Prasidėjus šildymo sezonui šiuose objektuose šiluma tiekiama į gyvenamąjį sektorių (butus).
Kokia temperatūra turi būti bute? Teisėti reikalavimai
Pagal „Viešųjų paslaugų teikimo taisykles“ ir „GOST R 51617-2000. Rusijos Federacijos valstybinis standartas. Būsto ir komunalinės paslaugos. Bendrosios techninės sąlygos.»:
- Gyvenamosiose patalpose temperatūra turi būti ne žemesnė kaip +18 °C
- Gyvenamųjų patalpų kampiniuose kambariuose temperatūra turi būti ne žemesnė kaip +20 °C
- Virtuvėje - ne žemesnė kaip +18 °C
- Vonioje - ne žemesnė kaip +25 °C
- Tualete – ne žemesnėje kaip +18°C
- Naktį (nuo 00.00 iki 5.00 val.) oro temperatūra bute gali nukristi ne daugiau kaip 4 °C
- Dienos metu temperatūros sumažėjimas žemiau standartinio lygio neleidžiamas.
Kaip išmatuoti temperatūrą bute?
Matavimo prietaisą reikia pastatyti kambario centre, įstrižainių tarp kampų sankirtoje, 1 metro aukštyje nuo grindų.
Reikalavimai leistinam šilumos tiekimo nutraukimui pagal „Viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkams ir naudotojams taisykles“:
- Ne daugiau kaip 24 valandas (iš viso) per 1 mėnesį
- Ne daugiau kaip 16 valandų vienu metu - esant oro temperatūrai gyvenamosiose patalpose nuo + 12 ° С
- Ne daugiau kaip 8 valandas vienu metu - esant oro temperatūrai gyvenamosiose patalpose nuo + 10 ° С iki + 12 ° С
- Ne daugiau kaip 4 valandas vienu metu - esant oro temperatūrai gyvenamosiose patalpose nuo + 8 ° С iki + 10 ° С
Už kiekvieną leistinos šildymo pertraukos trukmės viršijimo valandą, skaičiuojant iš viso už atsiskaitymo laikotarpį, komunalinių paslaugų mokesčio suma mažinama 0,15 proc.
Techniniai sunkumai
Jei visa dokumentacija atitinka keliamus reikalavimus, bus patvirtintas buto pertvarkymo projektas, autonominio šildymo šaltinio tipas atitinka gaisrinės saugos standartus ir eksploatavimo sąlygas daugiabučiame name, galima tikėtis gauti leidimą. Kitas dalykas – tokie komunalininkų veiksmai nesulaukia entuziazmo ir biurokratinės procedūros gali užsitęsti mėnesius.
Kalbant apie techninę reikalo pusę, užduotis atjungti butą nuo centrinio šildymo neatrodo sudėtinga. Norėdami tai išspręsti, tereikia pakviesti kvalifikuotus darbuotojus. Esamos įrangos išmontavimas ir vėlesnis autonominės šildymo sistemos įrengimas atliekamas griežtai laikantis projekto, dalyvaujant specialistams.
Priešingu atveju galite susidurti su daugybe problemų, pirmiausia techninių, o vėliau ir administracinių.
DĖMESIO: DĖMESIO: DĖL ATSILIEKANČIOS PRIEVOLĖS MOKĖTI Į TVERĖS REGIONO DIDĮJĮ REMONTO FONDĄ NUO 2014 M. LIEPOS 01 D. PERSKAITYKITE PASIRINKTA INFORMACIJA
Preliminarus darbas
Šildymo sezono pradžia ir pabaiga
Šilumos tiekimo butams laikotarpio pradžia priklauso nuo Rusijos Federacijos temos. Išteklius į namus būtina įtraukti pagal įstatymą nuo spalio 1 d. iki spalio 15 d. Šildymo darbai baigiami balandžio pirmomis dienomis iki gegužės vidurio.
Taisyklės
Pagal įstatymą vietos savivaldybės vadovybė turi susitarti su aukštesnėmis institucijomis dėl šilumos tiekimo laikotarpio pradžios ir pabaigos datų. Tuo pačiu metu vidutinė temperatūra, kurioje įjungiamas šildymas, yra + 8 ° С.
CHP ir komunalinės paslaugos yra atsakingos už reikiamo išteklių lygio palaikymą gyvenamuosiuose butuose. Lentelėje pateikiami standartai:
2 lentelė.
| Šildomo kambario tipas | Norma, žemiau kurios temperatūra patalpose neturėtų nukristi. Būklė - patalpa apšiltinta. |
|---|---|
| Butas MKD, privačiame name | 18-20 °С. Jei gatvėje yra žemiau -30 ° С, indikatorius padidėja 2 ° |
| Vieta, kur žmonės dirba | 20 °C |
| Mokyklos klasės | 18 °С |
| Žaidimų kambariai darželiuose | 22 °С |
| Miegamieji ikimokyklinio ugdymo įstaigose | 19 °С |
| Įėjimai, koridoriai, laiptinės MKD | 16 °C |
Regionų ypatumai
Dėl to, kad Rusija užima didelę teritoriją ir yra keliose klimato zonose, ji tęsiasi toli į šiaurę. Žinoma, oro sąlygos yra skirtingos, todėl galutinį sprendimą šilumos klausimais konkrečiame regione priima vietos savivaldybė.
Pavyzdžiui, šiemet buvo nutrauktas šilumos tiekimas:
- Maskvoje buvo išjungtas 2019-04-26;
- Tulė – 2019-04-28;
- Jaroslavlis – 2019-04-24;
- Tverė – 2019-04-29.
Kai po žiemos įjungiamas šildymas
Baterijų įjungimo klausimas piliečiams kelia nerimą tiek pat, kiek jų išjungimas.
Norėdami sužinoti apytiksles datas, turite išsiaiškinti, kokiomis sąlygomis šiluminės įmonės vadovausis:
- Per 5 dienas vidutinė temperatūra už lango turi būti ne aukštesnė kaip 8 ° C. Šis ženklas pasirinktas neatsitiktinai. Jei terminai bus perkeliami, atsiras galimybė užšalti šildymo sistema, ypač gyvenamųjų pastatų prieigose. Susidarius tokiai situacijai, pastatas atsidurs avarinėje padėtyje, o remontas kainuos brangiai.
- Šildymo sistema įjungiama nuo spalio 1 iki spalio 15 d. Nepraktiška pradėti šilumos tiekimą anksčiau, nes procesas yra daug laiko ir brangus.
- Specialistai atsižvelgia ir į ateinančio mėnesio orų prognozes. Jei po kelių dienų pastebimas staigus atšilimas, namuose nėra prasmės įjungti baterijų. Vartotojas turės mokėti pinigus už išeikvotą šilumos tiekimą.
Šildymo sistemos paleidimas visada yra susijęs su daugybe perdangų. Šilumos tinklai greitai įgauna reikiamą galią, tačiau radiatoriuose šildymas atsiranda ne iš karto.
Pastaba: sistemoje yra oro, kuris blokuoja šilumos srautą. Norėdami išspręsti žemos temperatūros bute problemą, savininkas turi savarankiškai jį nuleisti. Norėdami tai padaryti, atidarykite du vožtuvus, esančius ant radiatorių.
Ką daryti, jei šildymas neįjungtas
Oficialiai prasidėjus šildymo sezonui paskutines 5 dienas, bet bute vis dar šalta, reikia imtis šių veiksmų:
- Skambinkite į Maskvos komunalinių paslaugų valdymo kambarį: +7 (495) 539 53-53.
Specialistai rekomenduoja butų savininkams kreiptis į valdymo įmonę dėl informacijos apie šildymo išjungimo ir išjungimo laiką. Paprastai būsto biuras turi reikiamą informaciją.
Prašymo pagal Baudžiamąjį kodeksą dėl nekokybiško būsto ir komunalinių paslaugų teikimo šildymui perskaičiavimo pavyzdį galite atsisiųsti čia.
Pavyzdinį ieškinio pareiškimą pagal Baudžiamąjį kodeksą dėl nekokybiško šilumos tiekimo fakto galite atsisiųsti čia.
Žiūrėkite vaizdo įrašą: „Kaip 5 metus nemokėti už nekokybišką būstą ir komunalines paslaugas“.
Nemokama konsultacija telefonu! Maskva ir regionas:; Sankt Peterburgas ir regionas:
