Individualaus šildymo įrengimas bute pagal įstatymus

Teisininkų atsakymai 2

Sveiki. Jiems gali pasisekti, o gali ir ne.

ŠIAURĖS KAUKAZO RAJONO ARBITRAŽO TEISMAS

2015 m. spalio 26 d. NUTARTIS byloje N A15-36 / 2015 Perėjimas prie daugiabučio namo gyvenamojo namo autonominio šildymo reikalauja būsto pertvarkos, todėl turi būti vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. Rusijos Federacijos būsto kodeksas (toliau - būsto kodeksas). Tuo pačiu metu perėjimo prie gyvenamųjų patalpų šildymo daugiabučiuose namuose, naudojant individualius butų šiluminės energijos šaltinius, klausimą federaliniais įstatymais paveda vietos valdžiai. Galimybė pereiti prie šildymo naudojant atskirus buto šiluminės energijos šaltinius numatyta 2010 m. liepos 27 d. Federaliniame įstatyme N 190-FZ „Dėl šilumos tiekimo“ (toliau – Įstatymas N 190-FZ). Pagal Būsto kodekso 26 straipsnį būsto pertvarkymas vykdomas laikantis įstatymų reikalavimų, susitarus su vietos valdžia jos priimtu sprendimu (1 dalis). Pagal Įstatymo N 190-FZ 14 straipsnio 15 dalį daugiabučiuose namuose draudžiama pereiti prie gyvenamųjų patalpų šildymo naudojant individualius buto šilumos energijos šaltinius, kurių sąrašą nustato prisijungimo prie (technologinio prijungimo) taisyklės. Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintos šilumos tiekimo sistemos, jeigu yra tinkama prijungimo (technologinio prijungimo) prie daugiabučių namų šilumos tiekimo sistemų tvarka, išskyrus šilumos tiekimo schemoje nustatytus atvejus. Ši norma yra orientacinio pobūdžio ir nustato draudimą naudoti individualius buto šilumos energijos šaltinius tik tuo atveju, jei tokie šilumos energijos šaltiniai yra įtraukti į Prisijungimo prie šilumos tiekimo sistemų taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. Rusijos Federacijos Vyriausybė 2012 m. balandžio 16 d. N 307 (toliau – Taisyklės N 307). Šilumos tiekimo schemoje nustatyti atvejai yra išskirtiniai ir į juos atsižvelgiama, kai nagrinėjamai situacijai netaikoma Įstatymo N 190-FZ 14 straipsnio 15 dalyje numatyta bendroji taisyklė. Pagal Taisyklės N 307 44 punktą atskirų butų šiluminės energijos šaltinių, kuriuos draudžiama naudoti daugiabučių namų gyvenamosioms patalpoms šildyti, jeigu yra tinkamai prijungtas prie šilumos tiekimo sistemų, sąrašas, išskyrus nurodytus atvejus. pagal šilumos tiekimo schemą apima šiluminės energijos šaltinius, veikiančius gamtinėmis dujomis, kurie neatitinka šių reikalavimų: uždaros (hermetiškos) degimo kameros buvimas; yra saugos automatika, užtikrinanti kuro tiekimo nutraukimą, kai nutrūksta elektros energijos tiekimas, sutrikus apsaugos grandinių veikimui, kai užgęsta degiklio liepsna, kai aušinimo skysčio slėgis nukrenta žemiau didžiausios leistinos vertės. , kai pasiekiama maksimali leistina aušinimo skysčio temperatūra, taip pat pažeidus dūmų šalinimą; aušinimo skysčio temperatūra - iki 95 laipsnių Celsijaus; aušinimo skysčio slėgis - iki 1 MPa. Nustačius, kad šildytuvas bute N 65, pastate N 28 Khalilova gatvėje, Kaspiisko mieste, nepatenka į draudžiamų naudoti daugiabučių namų gyvenamosioms patalpoms šildyti, jei yra tinkamas prijungimas prie šilumos tiekimo sistemų, sąrašą, ar jo įrengimas bute atitinka projektinę dokumentaciją, technines specifikacijas, statybos kodeksus ir taisykles, priešgaisrinės saugos standartus, ar nėra piliečių teisių ir teisėtų interesų pažeidimų, taip pat grėsmės jų gyvybei ir sveikatai, išdavė administracija. 2014-10-30 nutarimą N 1028.

Kliento paaiškinimas

Sveiki, ačiū už greitą atsakymą.

Patikslinu, jei teisingai supratau iš atsakymo, tai panašioje situacijoje jie nebuvo priversti to daryti iš naujo, su sąlyga, kad visi darbai buvo atlikti pagal išduotą projektinę dokumentaciją ir patikrinti dujų priežiūros tarnybos darbuotojų.

Tačiau neigiamo atsakymo tikimybė vis tiek išlieka?

Individualus buto šildymas: kaip nepažeisti Įstatymo perkeliant butą į individualų šildymą.

Su kokiais sunkumais susidursite

Nepaisant daugybės akivaizdžių pranašumų, autonominis šildymas turi didelių trūkumų. Trūkumai liečia ne pačią sistemą, o jos „legalizavimo“ ir sutvarkymo procesą. Jei gyvenate daugiabutyje, prijungtame prie centralizuoto šildymo ir karšto vandens, tuomet sprendimas įsirengti individualią sistemą visais atžvilgiais jums kainuos nemažai. Tam prireiks ne tik milžiniškų finansinių švaistymo, bet ir daug laiko, pakankamai užsispyrimo ir protinių jėgų.

Sunkiausias ir problemiškiausias momentas įgyvendinant individualią schemą yra jokiu būdu ne techninė problemos pusė, o popierinė. Tvarkant dokumentus teks susidurti su totalia biurokratija, rinkti daug leidimų.

Atsisveikinti su tokia „prabanga“ kaip centrinis šildymas praktiškai yra labai sunku. „Geras“ atjungimui nuo centrinio šildymo ir individualios sistemos įrengimui turi būti išduotas vietos valdžios institucijų. Jie turėtų, bet dažniausiai nenori. Kodėl? Dėl galimo temperatūros kritimo kaimyniniuose butuose, hidraulinio režimo pažeidimo, namo šilumos balanso problemų. Todėl, viena vertus, „atsisakymai“, kaip buvo, yra teisėti.

Standartų ir lūkesčių neatitinkantys centralizuoto šildymo eksploataciniai rodikliai, itin didelis avaringumas šilumos tinkluose nepateisinamai brangios paslaugos fone – visa tai skatina daugiabučių namų gyventojus susimąstyti apie būtinybę keistis. individualioms šildymo sistemoms

Kita vertus, pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą vartotojas turi visas teises „nutraukti“ santykius su šilumos tiekimo organizacija, jei neturi jai skolų.

Taigi, turint reikiamą atkaklumą, problemą dažniausiai pavyksta išspręsti teigiamai.

Nauja šildymo apskaičiavimo tvarka

2018 m. gruodžio 28 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 1708 buvo pakeistos šildymo sąnaudų apskaičiavimo formulės, skaičiavimo rezultatai naudojant naujas formules skiriasi nuo anksčiau naudotų šiais atvejais: šiuo atveju buvo identiški apskaičiavimas SP buvimo ir SP nebuvimo atveju); - MKD yra patalpų, kuriose "nėra numatyta įrengti šildymo prietaisus arba kuriose pagal šilumos tiekimo schemą, patvirtintą pagal federalinį įstatymą "Dėl šilumos tiekimo", naudojami atskiri buto šaltiniai atliekama šilumos energijos“.

Visų pirma, naujose formulėse, priešingai nei ankstesnėse, dydžiai S_oi (bendras daugiabučio namo bendrosios nuosavybės teise priklausančių patalpų plotas) ir S_indas (bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas, kuriame daugiabučio namo techninėje dokumentacijoje nenumatytas šildymo prietaisų buvimas arba kuriose pagal šilumos tiekimo schemą, patvirtintą pagal federalinį įstatymą " Dėl šilumos tiekimo“, vykdomas individualių butų šilumos energijos šaltinių naudojimas).

RF GD Nr.1708 2018-12-28 įsigaliojo 2019-01-01.

AKATO kviečia visus, norinčius suprasti aukščiau pateiktas formules, dalyvauti webinare „Nauja šildymo apskaičiavimo tvarka nuo 2019-01-01“, kuris vyks 2019-02-21 10.00-13.00 (Maskvos laiku).

Webinaro metu ekspertas komentuos Konstitucinio Teismo nutarimus, lėmusius skaičiavimo formulių pakeitimą, apsvarstys patalpų, kuriose „nėra numatyta įrengti šildymo prietaisus arba kuriose pagal šilumos tiekimo schemą, požymius. patvirtintas pagal federalinį įstatymą „Dėl šilumos tiekimo“, atskirų butų šilumos energijos šaltinių panaudojimo“, ir detaliai išanalizuos naujas šildymo apskaičiavimo formules, taip pat paaiškins, ką reiškia dydžių, naudojamų šiluma. formules, skaitinės reikšmės įtaką skaičiavimo rezultatui, lyginant naujas formules su anksčiau buvusiomis ir pateikiant šildymo kaštų skaičiavimo pavyzdžius.

Individualus šildymas bute nuo 2019 m.: nauji apmokėjimo už šildymą pakeitimai.

2018 metų pabaigoje Konstitucinis Teismas priėmė svarbų sprendimą dėl tų, kurie atsijungė nuo centrinio šildymo sistemos ir perėjo prie individualaus buto šildymo

Pagrindiniai tokios sistemos privalumai

Jei energijos nešėjų tiekimas yra nenutrūkstamas, tada jokie išoriniai veiksniai negali sutrukdyti sušilti. Ko negalima pasakyti apie centrinį šildymą. Jo normalus veikimas labai priklauso ne tik nuo energijos šaltinių, bet ir nuo vamzdžių, kuriais tiekiama šiluma į namą, įrengimo pobūdžio ir kokybės, katilinės funkcionavimo niuansų ir daugelio kitų dalykų. Tai yra nuo bet ko, bet ne nuo žmogaus – tiesioginio vartotojo.

Dėl individualaus šildymo daugiabutyje visada galite gauti tiek šilumos, kiek jums reikia konkrečiu laiko momentu. Ar norėtumėte +18°C? Sveiki atvykę! Patogus prie +27°C? gerai! Šildyti butą drėgną ir lietingą vasarą? Jokiu problemu!

Termostatas padeda palaikyti tam tikrą temperatūrą bute vieno laipsnio tikslumu. Šis prietaisas prisideda prie maksimalaus energijos taupymo ir efektyviai kontroliuoja mikroklimatą namuose.

Nereikia įjungti elektrinio konvektoriaus ar alyvos aušintuvo, jei nepakanka šilumos arba visą dieną laikyti atidarytų langų dėl per karštų baterijų. Namuose visada bus patogi temperatūra, kurią nustatysite patys.

Energijos nešikliai autonominėje šildymo sistemoje naudojami kuo racionaliau. Jeigu būstas gerai apšiltintas, šildymo išlaidos garantuotai gerokai sumažės.

Tokios sistemos dažniausiai diegiamos dvigubos grandinės katilų pagrindu, kurie taip pat „atsakingi“ už karšto vandens tiekimą. Vadinasi, individualaus šildymo daugiabučiuose dėka išsprendžiama dar viena problema – priklausomybė nuo „planinių“ ir be galo daug „avarinių“ karšto vandens išjungimų. Dvigubas komfortas, tiesa?

Autonominės sistemos yra naudingos ir statybinėms organizacijoms, nes jos labai supaprastina, sumažina ir atpigina statybos procesą – jas galima daug greičiau sumontuoti ir paleisti; be to, nereikia šilumos tinklų.

Sieninio dujinio katilo montavimas

Individualus buto šildymas daugeliu atvejų apima sieninio dujinio katilo įrengimą.

Dujinio katilo montavimo schema. Spustelėkite norėdami padidinti.

Šio tipo įranga pelnytai išpopuliarėjo dėl savo kompaktiškumo, lengvo svorio, patikimumo, efektyvumo ir naudojimo paprastumo.

Sieninio katilo montavimo vieta gali būti laikančioji arba pakankamai sustiprinta buto siena.

Prieš pradėdami montavimo darbus, turėtumėte apskaičiuoti jums patogiausią aukštį katilui pastatyti virš grindų lygio. Šiame lygyje būtina pritvirtinti specialias tvirtinimo juostas.

Paprastai tai daroma 1,0–1,6 metro aukštyje nuo grindų lygio.Montuodami katilus savarankiškai, turite griežtai laikytis elektros laidų schemų ir gamintojo nurodymų, pateiktų gaminio pase arba instrukcijose.

Katilo prijungimo prie dujotiekio darbų ir priemonių rinkinio įgyvendinimas turėtų būti patikėtas kompetentingų organizacijų specialistams.

Dujinių katilų pajungimo skirtumai. Spustelėkite norėdami padidinti.

Nepriklausomai, jūs galite tik tiesiogiai prijungti katilą prie dujotiekio naudodami specialią guminę žarną. Susidariusios jungties sandarumas tikrinamas muilo tirpalu, kuriuo reikia užtepti sriegines jungtis.

Katilo prijungimas prie vandens tiekimo sistemos neturėtų sukelti sunkumų daugumai butų savininkų, kurie nori ką nors padaryti savo rankomis.

Priklausomai nuo naudojamų vamzdynų tipo, gali būti naudojamos įvairios sujungimo galimybės: srieginis, lizdinis arba flanšinis sujungimas, šaltas suvirinimas, suspaudimo jungiamosios detalės ir kt.

Baigiamosios nuostatos

Individualaus buto šildymas yra esminis bet kurios gyvenamosios erdvės elementas. Patogi temperatūra vaidina vieną iš pagrindinių vaidmenų kuriant namų komfortą.

Savarankiškas dujinio katilo (ypač sieninio) montavimas nėra toks nerealus įvykis, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio.

Tačiau tokių sistemų įrengimas reikalauja tam tikrų specializuotų žinių ir tam tikros praktinės patirties iš atlikėjų.

Priešingu atveju galite susidurti su neigiamomis netinkamo įrengimo pasekmėmis: nuotėkiais, aušinimo skysčio užšalimu, šildymo įrangos užsidegimu.

Atjungimas nuo centrinio šildymo

Ar galima bute įsirengti individualų šildymą? Paprastai, norint pereiti prie individualaus daugiabučio namo šildymo, pakanka pateikti prašymą atsisakyti centralizuoto šildymo, gauti tam sutikimą ir rajono skyriui pateikti prašymą dėl individualaus šildymo įrengimo bute. elektros tinklo.

Kiek kainuoja individualus buto šildymas? Kartais toks šildymas ne visada yra ekonomiškas ir individualaus buto šildymo kaina gali būti net brangesnė nei įprastas daugiabučio namo šildymas.

Kitas dalykas yra dujinis katilas, tačiau jo įrengimui reikia laikytis daugybės formalumų:

Turite pateikti paraišką dujų pramonei.
Iš gaisrinės gaukite dokumentą, patvirtinantį ventiliacijos ir kamino būklę.

Dėl individualaus buto šildymo gauti raštišką kaimynų leidimą

Tai svarbu, nes perėjus prie individualaus buto šildymo, centrinio šildymo atsisakymas gali sukelti sistemos gedimus.

Reikia pasidomėti kas atsakingas už vamzdžius ir baterijas.Jei jie yra buityje,tai reikės specialaus leidimo iš kaimynų.Tuo atveju,jei jie yra viešųjų paslaugų skyriuje,reikia kreiptis į su prašymu jį išjungti.

Miesto šilumos tinkluose prieš perkeliant butą individualiam šildymui gauti leidimą sudaryti ir patvirtinti schemą.

Kaip rodo „liūdna“ statistika, daugiabučio individualaus šildymo bute dokumentų sutvarkymas užtrunka nuo 3 iki 6 mėnesių.

Tik gavę į savo rankas visus leidimus ir sertifikatus, galite pradėti ardyti seną sistemą ir įrengti bute individualią šildymo sistemą. Kaip rodo „liūdna“ statistika, dokumentų dėl individualaus daugiabučio šildymo bute sutvarkymas užtrunka nuo 3 iki 6 mėnesių.

Kartais atsitinka taip, kad dujų pramonė atsisako įrengti katilą, nes techninės sistemos charakteristikos nesugeba sukurti jai reikalingo slėgio. Tokiu atveju teks ieškoti alternatyvių šildymo šaltinių.

Dujų įmonė turi pateikti katilo techninį pasą ir schemą, kurioje būtų nurodyta jo įrengimo vieta. Tik patvirtinus montuoti pasirinktą dujinį katilą ir susitarus dėl jo įrengimo sąlygų, bute galima pereiti prie individualios šildymo sistemos.

Individualaus dujinio šildymo bute pajungimą turi atlikti dujas tiekiančios įmonės darbuotojai, turintys tam atitinkamus leidimus.

Ar jums reikia individualaus šildymo?

Būdami brangių kvadratinių metrų daugiabutyje savininkai, gyventojai dažnai galvoja apie teikiamų paslaugų proporcingumą galutiniams skaičiams atsiskaitymo kvituose. Ypač tai pastebima šildymo sezono metu. Šaltomis dienomis neretai tenka laukti, kol įsijungs centrinis šildymas. O šiuo laikotarpiu butą šildykite papildomais elektros prietaisais. Arba atvirkščiai, kai šilumą, už kurią mokate iš savo kišenės, tenka išleisti į gatvę.

Neigiamų faktų buvimas lemia tai, kad daugiabučių namų gyventojai galvoja apie kitokį šildymo būdą. Individualus šildymas yra daugumos pasirinkimas. Tuo pačiu metu perėjimas nuo centralizuoto prie individualaus šildymo, nepaisant brangiai kainuojančios būtinos įrangos, greitai atsiperka apribojant šilumos nuostolius ir šilumos suvartojimą.

Kadangi buto rekonstrukcijai reikalingas atitinkamų institucijų leidimas, verta atsakingai išstudijuoti techninius ir teisinius problemos aspektus dar prieš įrengiant katilą. Kalbant apie techninę pusę, šildymo įrangos gamintojai išbandė ir rinkoje pristatė platų šildymo sistemų asortimentą. Instrukcijose, kurioms jau nustatytos eksploatavimo ir montavimo taisyklės. Tačiau teisinė pusė apima leidimo įsirengti ir patalpų eksploatavimo dokumentų prieinamumą.

354 taisyklių 40 punkto 2 dalis pripažinta negaliojančia

Ginčai tarp savininkų, išardžiusių butuose centrinio šildymo vamzdžius ir įrengusių autonomines šildymo sistemas, ir šilumos tiekimo rangovų iki Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo sprendimo buvo išspręsti paslaugų teikėjų naudai.

Tačiau Rusijos Federacijos Konstitucinis Teismas išreiškė priešingą nuomonę. Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo sprendimas įsigaliojo nuo jo priėmimo momento ir negali būti skundžiamas. Ir pripažintas prieštaraujančiu Rusijos Federacijos Konstitucijos 11 d. 2 d., RF PP Nr. 354 40 punkto papildomai panaikinti nereikia, nes nuo to momento jis automatiškai tapo negaliojančiu.

Kaip pažymėjo Elena Shereshovets, visa anksčiau susiformavusi teismų praktika nebegalioja, nes Rusijos Federacijos Konstitucinis Teismas, pakeitęs teisės aktų nuostatas, pakeitė žaidimo taisykles. Pakalbėkime apie du pagrindinius Dekreto Nr. 46-P postulatus.

Individualus autonominis elektrinis šildymas

Jei bute nuspręsta įrengti šildymą naudojant elektrą, tokiu atveju dažniau naudojamas dvigubos grandinės elektrinis katilas. Toks šildymas ypač efektyvus, kai daugiabučiame name įvyksta nuolatiniai dujų išjungimai. Norint įdiegti tokią sistemą, reikia tik arti elektros energijos šaltinio.

Autonominės šildymo sistemos schema.

Tačiau pagrindinis tokios sistemos privalumas yra kompaktiški matmenys ir prieinamumas atliekant montavimo darbus.

Lygiai taip pat svarbu, kad visa dvigrandinio elektrinio katilo veikla būtų pagrįsta aplinkai nekenksmingu įrenginio veikimu, jis neišskiria visiškai jokių kenksmingų degimo produktų ir savo darbe nenaudoja oro.

Įrengti elektrinę šildymo sistemą.nereikia atskiros zonos, nes tokį elektros prietaisą lengva pastatyti ant bet kurios patogios sienos. Negana to, sieniniam elektriniam katilui nereikia specialaus kaminų, vėdinimo sistemų įrengimo ir atskiro montavimo leidimo, kaip tai daroma su sieniniu dujiniu katilu.

Sieninio elektros prietaiso montavimas užtikrina tylų darbą be įvairių vibracijų. Praktika rodo, kad tokie katilai parodė didelį patvarumą ir ilgaamžiškumą per visą nuolatinio veikimo laikotarpį. O elektrinių katilų priežiūra ir remontas yra daug greitesnis ir lengvesnis nei dujinės įrangos. Daugeliui vartotojų visi šie išvardyti veiksniai yra lemiami renkantis šildymo sistemą.

Daugiabučio namo šilumos tiekimas

Yra šie šilumos tiekimo būdai:

1. Šilumos vamzdyno iš centrinių šilumos tinklų įrengimas.
2. Autonominio šilumos punkto įrengimas.

Dviejų grandinių šildymo sistemos schema.

Šie šilumos tiekimo būdai vienodai efektyvūs, tačiau turėti individualų šilumos tiekimo tašką su autonominiu šildymu keliems daugiabučiams yra daug patogiau. Kadangi atstumas tarp šilumos tiekimo taško ir paties vartotojo žymiai sumažėja, tai reiškia, kad sumažėja šilumos nuostoliai išilgai šilumos perdavimo linijos. Šis šildymo būdas vadinamas decentralizuotu arba autonominiu.

Autonominis šildymas ir jo privalumai:

1. Naudojant autonominį patalpų šildymą, šilumos tiekimo šaltinis yra tiesiai minimaliu atstumu nuo namo, o tai sumažina šilumos tiekimo laiką ir šilumos nuostolių procentą, kurio pagrindu gaunamas tolesnis sumažinimas, susijęs su išlaikymo kaštais. , Šilumos tinklų aptarnavimas ir remontas.
2. Kadangi šalia yra šilumos tiekimo punktas, pastebimai sumažėja mokesčiai už komunalines paslaugas.
3. Visiška nepriklausomybė nuo bendro miesto grafiko. Tai reiškia, kad esant poreikiui visada galima prijungti šildymą kiekvienam butui.
4. Kiekvienas buto savininkas gali nustatyti optimalią temperatūrą šildymo sistemoje tik savo būstui, o šilumos tiekimo lygį galima reguliuoti savarankiškai.
5. Yra puiki galimybė įsirengti grindų šildymo sistemą.
6. Autonominio šilumos tiekimo taško buvimas turi įtakos mažesnei buto kainai naujame pastate.

Autonominis šildymas ir jo trūkumai:

Namo šildymo naudojant dujinį dvigubą katilą schema.

1. Autonominės katilinės statybai reikalinga tam tikra vieta, dažnai tam pasirenkamas daugiabučio kiemas.
2. Dujinei autonominei katilinei reikalinga papildoma išmetamųjų dujų išmetimo sistema.
3. Kadangi autonominis šildymas dar neturi tokios paklausos, katilinės įrangos gamyba dar neįkurta. Tai reiškia, kad decentralizuotos šildymo sistemos ir karšto vandens kaina išlieka didelė.

Geriausias autonominio buto šildymo variantas yra šildymas, maitinamas centriniu dujotiekiu arba per maitinimo tinklą, kuris visiškai priklauso nuo katilo tipo. Butuose praktiškiausia korpuso šildymui naudoti sieninius katilus, kurie savo ruožtu skirstomi į dujinius ir elektrinius.

2019-01-01. Valstybės Dūmai pateiktas įstatymo projektas, kuriuo patikslinta mokesčių už šildymą daugiabučiame name apskaičiavimo tvarka.

Federalinio įstatymo projektu „Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso 157 straipsnio pakeitimų“ siekiama įgyvendinti Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo 2018 m. liepos 10 d. sprendimą Nr. 30-P.

Pagal Būsto kodeksą, mokėjimo už šildymą suma apskaičiuojama pagal tūrį, kuris nustatomas pagal apskaitos prietaisų rodmenis, tačiau tuo pačiu metu nėra atskirų verčių. bendro namo ir individualių apskaitos prietaisų.Vertybių atskyrimo trūkumas kai kuriais atvejais leidžia neatsižvelgti į atskirų apskaitos prietaisų rodmenis. Siekiant pašalinti tokį teisinį neapibrėžtumą, įstatymo projekte siūloma patikslinti mokėjimo už šildymą daugiabučiame name apskaičiavimo tvarką.

Įstatymo projekte siūloma apmokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą daugiabučio namo patalpose dydį skaičiuoti Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėse nustatyta tvarka (patvirtintos 2007 m. Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. nutarimu Nr. 354), atsižvelgiant į tokių patalpų plotą ir daugiabučiame name suvartotos šilumos energijos kiekį, nustatytą pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.

Tuo atveju, kai daugiabučiame name įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas, o šio namo butuose – individualūs apskaitos prietaisai, rinkliavos dydis bus skaičiuojamas pagal abiejų individualių (energijos suvartojimas bute) parodymus. ) ir bendro namo (energijos suvartojimas įėjimuose, holuose ir kt.) apskaitos prietaisai.

Jeigu daugiabutyje nėra bendro namo apskaitos prietaiso, tada rinkliavos dydis bus skaičiuojamas pagal vartojimo normatyvą už komunalines šildymas. Šį standartą Rusijos vyriausybės nustatyta tvarka patvirtina Federacijos subjektų valstybinės institucijos.

Įstatymo projektas buvo svarstomas ir jam pritarta 2018 m. gruodžio 26 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės posėdyje.

• Ar tu čia:
• namai
• žinios
• 2019-01-09. Valstybės Dūmai pateiktas įstatymo projektas, kuriuo patikslinta mokesčių už šildymą daugiabučiame name apskaičiavimo tvarka.

Darbo stotis "Energijos auditorius"

Kūrėjas: Energy Saving Automation Center LLC.

Kaina: 2000 rublių. per mėnesį perkant metams.

Kūrėjas: Oktonika LLC.

Kaina: 2000 rublių. per mėnesį perkant metams.

Energy Pass XLS

Energijos paso kūrimas naudojant biuro programinę įrangą

Formos sudarytojas: SRO-E-150.

Kaina: nemokama. Reikia OpenOffice arba MS Office.

AWP „Energy Auditor“ arba „E-PASS“ organizacija-energetikos auditorius perka savarankiškai, tiesiogiai iš gamintojo. Iškrauti XML energijos pasai siunčiami SRO.

Prie energetinio paso turi būti pridėta ataskaita.

Kokias problemas sukelia neteisėtas ir nekontroliuojamas perėjimas prie individualaus šildymo

Šiuo metu susiklostė situacija, kai savivaldybės, priimdamos teigiamus sprendimus dėl atskirų butų perėjimo prie individualaus šildymo, realiai prisideda prie neigiamų centralizuoto šildymo sistemų pokyčių tiek atskiruose daugiabučiuose namuose, tiek ištisuose mikrorajonuose. Federalinis įstatymas „Dėl šilumos tiekimo“ (15 punktas, 14 straipsnis) neatmeta galimybės visiškai perkelti daugiabučius į savarankišką šildymą, tačiau nustato rimtus apribojimus individualiems namų savininkams priimti tokius sprendimus, neatsižvelgiant į kitų interesus. gyventojų ir nesilaikant savivaldybės patvirtintos šilumos tiekimo schemos.

Perėjus prie autonominio daugiabučio namo vieno buto šildymo, pasikeičia šilumos balansas ir sutrinka namo inžinerinė sistema, smarkiai išauga dujų suvartojimas, kuriam dažnai neprojektuojami esami dujotiekiai.

Be to, LLC „Vladimirteplogaz“ gauna daugybę skundų iš gyventojų, kuriems tenka našta apmokėti bendros namo nuosavybės šildymo išlaidas. Mat butų savininkai, įsirengę autonominius šildymo įrenginius, pinigus išleidžia tik už sunaudotas dujas. Pavyzdys iš Novlyankos kaimo Selivanovskio rajone: 18 butų name likę tik 3 butai, kurių savininkai dėl brangumo negalėjo pereiti prie individualaus šildymo. Kadangi name įrengtas šilumos skaitiklis, jo rodmenys skirstomi į šiuos 3 butus - sumos kvituose jau siekia 12 (!) tūkstančių rublių.Tai tikra nelaimė, nes žmonės yra situacijos įkaitai ir negali atsiskaityti – dėl to smarkiai didėja šilumos darbuotojų skolos dujų tiekimo organizacijai.

Yra ir kita problema: tolesnis masinis ir nekontroliuojamas atskirų butų perėjimas prie individualaus šildymo gali lemti atskirų katilinių, kurios yra bendros šilumos tiekimo sistemos dalis, gedimus. Panaši situacija susiklostė ir Gorokhovece: vietinei administracijai nekontroliuojamai pritarus butų perkėlimui į autonominį šildymą, vienos iš Gagarino gatvės katilinių apkrova rudenį siekė tik 3%. Tai kelia grėsmę šildymo sezono pradžiai viename mikrorajone, nes esant tokiai mažai apkrovai kils problemų su katilinės paleidimu ir saugiu eksploatavimu.

Norint išvengti rimtesnių problemų, būtina sustabdyti šį nekontroliuojamą procesą ir organizuoti sutartą daugiabučių namų perėjimo prie individualaus šildymo tvarką. Savivaldybės turėtų parengti ir priimti reglamentą, kuriame būtų pateiktas visas reikalingų dokumentų sąrašas ir susitarimo dėl leidimų, suteikiančių teisę daugiabučiuose namuose perduoti individualiam šildymui, tvarka. Juk valdžios institucijos, šiluminės įmonės ir dujų tiekimo organizacija iš to turės tik naudos.