Ką daryti, jei bute sprogo vamzdis

Šildymo sistemų avarijos šildymo sezono metu

Taigi, kokie šildymo sistemos gedimai gali sukelti avariją.

Tiesą sakant, jų nėra tiek daug, o teisiniu požiūriu jie skirstomi į:

• namo viduje;
• buto viduje.

Srieginių jungčių slėgio mažinimas

Toks skirstymas leidžia patikslinti kaltosios šalies paiešką. Juk atsakomybė už kiekvieno namo šildymo sistemą priskiriama asmeniškai paslaugų vartotojams ir jas teikiančioms įmonėms.

Vidaus šildymo sistemą sudaro:

• Šiluminių mazgų schema

  tiekimo ir grąžinimo vamzdynai;

• įvadiniai vožtuvai šilumos punkte (namo rūsyje);
• uždarymo vožtuvai;
• filtrai kietam ir minkštam aušinimo skysčio valymui;
• slėgio matuokliai;
• šiluminės energijos apskaitos prietaisai;
• cirkuliacinis siurblys;
• boileris karštam vandeniui šildyti (ne visur).

Valdymo įmonė yra visiškai atsakinga už vidaus šildymo sistemą, o įvykus avarijai dėl šių elementų, kaltė dėl pasekmių visiškai krenta ant jų pečių ir „piniginės“.

O jei įvyksta proveržis ir vanduo pradeda užlieti įėjimą ar rūsį, tada tokioje situacijoje yra tik viena išeitis - skambinti miesto avarinei tarnybai.

Pagalbos tarnyba

Atvyks specialistai ir nutrauks aušinimo skysčio tiekimą į vidinę šildymo sistemą, o jūsų skambutis bus įrašytas ir bus dar vienas nelaimės įrodymas.

Kiek kitoks veiksmų algoritmas turi būti atliktas, jei buto viduje plyšta šildymo vamzdis.

Štai keli veiksmai, kurių reikia nedelsiant imtis:

1. nustatyti avarijos vietą (savo butą ar kaimynų butą);
2. apie įvykį pranešti administracijai;
3. padėti sustabdyti nuotėkį (suteikite prieigą prie būsto biuro spintelės arba HOA, kad patektumėte į jūsų butą ir uždėtų spaustuką ant vamzdžio);
4. užfiksuoti potvynio padarinius vaizdo įrašais ir fotografija, taip pat surašyti potvynio aktą, kurį turi surašyti (ir pasirašyti) administracijos atstovai.

Užfiksuokite įleidimo vamzdelį

Įspėjimas: įrengiant asmenis, atsakingus už šildymo sistemos avariją jūsų bute, reikia suprasti, kad vidaus šildymo sistemą sudaro:

• stovai;
• tiekimo vamzdžiai;
• srieginės jungtys (movos ir jungiamosios detalės);
• šildymo prietaisai (baterijos).

Jei bute yra „gimtosios“ baterijos, o pats savininkas nieko nekeitė savo viešnagės metu, tada atsakomybė už vidaus šildymo sistemos techninę būklę tenka valdymo įmonei (HOA arba būsto biurui - buvusiam būstui). biuras).

Ji turi savo lėšomis patikrinti šildymo sistemos būklę, kuriai ne rečiau kaip kartą per metus privalo atlikti techninę apžiūrą, pakeisti sugedusius radiatorius, pašalinti nesandarumus, fistules ir pan.

Pūva tiekimo vamzdis į radiatorių

O visai kas kita, jei buto savininkai savavališkai keitė baterijas, keitė bute vamzdžius, tai įvykus proveržiui, savo nedalyvavimą avarinėje situacijoje turės įrodyti teisme. Arba perkelkite atsakomybę remonto organizacijai, kurią jie įtraukė į šildymo vamzdžių remontą.

Jei nuspręsite skųstis

Žinoma, jei rūsyje plyšo kanalizacijos vamzdynas, tuomet reikia visam namui rašyti skundą. Tačiau bute esant avarinei situacijai situacija yra visiškai kitokia, nes dėl jūsų kaltės nukentėjo žemiau esantys kaimynai. Prieš skųsdamiesi, turite suprasti šiuos dalykus:

• Būsto biuras arba valdymo įmonė yra atsakinga už dujotiekį nuo stovo iki vamzdžio, einančio į butą, uždarymo vožtuvų. Tas pats pasakytina ir apie kanalizaciją, Baudžiamasis kodeksas ir ZhEK yra atsakingi tik už tas vamzdžių dalis, kurios nėra įtrauktos į jūsų butą.
• Visa santechnika ir kanalizacija buto viduje yra jūsų atsakomybė. Todėl jo būklė turi būti stebima ir taisoma bei keičiama laiku.
• Su šildymo sistema situacija atrodo kitaip. Jei nepakeitėte šios sistemos elementų buto viduje, už viską atsakinga valdymo įmonė arba būsto biuras.

Jei nuspręsite pateikti skundą, turite atlikti šiuos veiksmus:

1. Pašalinus potvynio priežastį, avarijos padariniams užfiksuoti būtina fotografuoti ar filmuoti.
2. Remdamiesi šiomis nuotraukomis ar vaizdo įrašais, galite reikalauti iš valdymo įmonės žalos atlyginimo. Jei jie atsisako tai padaryti, galite saugiai kreiptis į teismą. Tačiau tam reikia surinkti visus reikalingus dokumentus.

Norėdami surinkti visus reikalingus dokumentus, galite atlikti šiuos veiksmus:

Surašę prašymą ar žodinį prašymą, paslaugų organizacijos darbuotojai privalo atsiųsti komisiją į jūsų namus. Jame turėtų būti būsto biuro vyriausiasis inžinierius, aikštelės meistras, valdymo įmonės atstovas ir santechnikas. Jie apžiūrės butą ir surašys užliejimo aktą. Šiame dokumente turėtų būti ši informacija:

1. Aprašoma problemos esmė ir nurodomos jos priežastys.
2. Turi būti nurodyta dokumento parengimo data, buto adresas.
3. Aktą pasirašo visi komisijos nariai. Dokumente turi būti nurodytos jų pareigos ir pavardės.
4. Pildomas defektų aktas, kuriame surašytos visos sugadintos prekės.
5. Taip pat reikėtų išvardinti galimus paslėptus pažeidimus, nes vanduo, prasiskverbęs į namo konstrukciją, gali būti jaučiamas ne iš karto.

Surašius aktą būtina įvertinti padarytą žalą. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su specializuota įmone. Ši paslauga yra mokama. Įmonės darbuotojai įvertins padarytos žalos kainą, surašys žalos dydžio aktą. Prie šių dokumentų turi būti pridėti kainoraščiai ir kvitai.

Kreipdamiesi į teismą turite turėti šiuos dokumentus:

• Pažymos, kurioje nurodyta, kad nuosavybės teisė į šį būstą priklauso jums, kopija. Vietoj to galite pridėti darbo sutarties kopiją.
• Ieškinio pareiškimas.
• Užtvindymo aktas, kurį surašė Būsto biuro komisija.
• Vertintojo išvada dėl žalos dydžio.
• Tikslios restauravimo darbų sąmatos.
• Teismo mokesčio sumokėjimo kvitas.

Nutrūkęs vamzdis, kur kreiptis ir kaip pašalinti nuotėkį

Kur eiti

Kur skubiai skambinti, jei namuose nutrūko vandens vamzdis?

Kai vandentiekio proveržis tikrai didelis ir dėl laiko, įgūdžių ir/ar specialių medžiagų stokos neįmanoma atlikti remonto savo jėgomis, galite skambinti santechnikos servisų atstovams. Be to, organizacijos pasirinkimas priklauso nuo savaitės dienos ir paros laiko.

Darbo laikas darbo dienomis? Tada turėtumėte paskambinti į ZhES (būsto priežiūros tarnyba). Jo numeris turėtų būti informacinėje lentelėje prie įėjimo arba vadovaujančios organizacijos svetainėje.

Ar vandens pertrauka įvyko naktį ar vieną iš savaitgalių/šventinių dienų? Būtina kviesti avarinius darbuotojus (rajonui priskirto vandens ūkio mazgo avarinė tarnyba).

Ką daryti, jei namuose sprogo vamzdis

1. Pirmiausia reikia pakeisti bet kokį indą po srove, kad vanduo nepiltų ant grindų. Tai gali būti kibiras, dubuo, puodas – viskas, kas talpins pakankamai didelį skysčio kiekį trikčių šalinimo metu. Periodiškai konteineriai turi būti ištuštinami;
2. Tada uždarykite vandens tiekimo vožtuvą iki galo. Jis yra arba bute prie vandens skaitiklių, arba namo rūsyje (tokiu atveju jums reikės rūsio raktų). Reikėtų atsižvelgti į tai, kad atsukus čiaupą rūsyje, visi, gyvenantys įėjime, neteks vandens;
3. Įsitikinus, kad vanduo nustojo tekėti, reikia kuo greičiau pradėti jį rinkti nuo grindų.Tam naudojamos bet kokios patogios priemonės: grindų šluostė, kempinė ir kt.

Dabar reikia užsandarinti nuotėkį. Norėdami tai padaryti, jums reikės šių įrankių:

• gumos gabalas (vamzdžio gabalas iš dviračio, valymo pirštinė) ar kitos panašios medžiagos, kuri nepraleidžia drėgmės ir gali išsitempti;
• du sraigtiniai (sliekiniai) spaustukai arba viela;
• storo audinio juostelė arba skardos lakštas (pavyzdžiui, išpjautas iš alaus skardinės);
• veržliaraktis arba atsuktuvas spaustukui.

Veiksmų planas yra toks:

1. Gumą ar panašią medžiagą apvyniokite aplink nuotėkio vietą kuo tvirčiau. Su įtempimu ir, pageidautina, keliais sluoksniais;
2. Pritvirtinkite apviją prie atramos spaustukais arba viela;
3. Apvyniokite konstrukciją iš anksto paruoštu audinio gabalu arba skardos juostele ir pritvirtinkite. Skardos atveju juostos kraštai turi būti sujungti pora varžtų arba jiems tinkamų varžtų ir veržlių;
4. Papildomai drėgmės izoliacijai rekomenduojama naudoti plačią lipnią juostą arba lipnią plėvelę.

Epoksidinė derva ir įprastas medicininis tvarstis (ar kitas audinys) gali būti šių medžiagų pakaitalas. Tereikia išmaišyti dervą, kaip nurodyta ant pakuotės, ir mišiniu pamirkyti tvarstį. Po to, plačiu persidengimu, kuo daugiau apsisukimų apvyniokite tvarsčiu aplink nuotėkio vietą ir iš viršaus užtepkite dervą. Pakartokite kelis kartus.

Taip pat specialią medžiagą, vadinamą „šaltu suvirinimu“, galima užtepti tiesiai ant nuotėkio vietos. Jis gali būti naudojamas net vandenyje, tačiau reikia būti ypač atsargiems, jei tai karštas vanduo: nusideginti šiuo atveju yra poros sekundžių reikalas.

Toks „greitosios pagalbos automobilis“ padės vamzdžiui išsilaikyti, kol atvyks profesionalūs santechnikai. Nors būna, kad tokios laikinos priemonės padeda ne dieną ar dvi, o kelis mėnesius.

Eksperto nuomonė

Nikolajus, komunalinis darbuotojas:

„Ne visi namuose turi apkabų atsargas. Iš esmės laikinam pleistrui tinka bet kokia suveržianti medžiaga: galite naudoti skalbinių virvę, vielą ir net įprastą medicininį turniketą. Kai kurie naudoja skudurus ir juostą. Tačiau norint, kad lipni juosta tvirtai laikytųsi, paviršių reikia kruopščiai nuriebalinti – pavyzdžiui, benzinu ar acetonu. Ar sustabdėte nuotėkį? Belieka skambinti ir laukti, kol atvyks santechnikas.

Vandens vamzdžių lūžių prevencija

Jei norite neeikvoti pinigų, laiko ir pastangų likviduojant vandens avarijos padarinius, efektyviausia yra užkirsti kelią jos atsiradimui. Norėdami tai padaryti, turite laiku patikrinti vandens vamzdžių būklę namuose.

Į ką tikrai reikėtų atkreipti ypatingą dėmesį?

1. Rūdys. Tai bene svarbiausia įtrūkimų vandens tiekimo sistemose priežastis. Jei ant vamzdžio aptinkami rudi dryžiai, nusilupę dažai – reikia suprasti, kad korozija užvaldė ir anksčiau ar vėliau pridarys bėdų. Ir paprastas dažymas vargu ar čia padės - procesas jau prasidėjo;
2. Laipsniškas slėgio mažinimas. Kartais jungtys tarp dujotiekio dalių nepakankamai tvirtai priglunda viena prie kitos. Pastebėjus, kad šiose vietose kaupiasi drėgmė, matosi dėmės, tuomet įvyksta slėgio sumažėjimas;
3. Vandens plaktukas yra vandens slėgio padidėjimas vamzdžiuose. Taip gali nutikti tiek dėl komunalinių paslaugų teikėjų kaltės, tiek dėl netinkamos vamzdyno priežiūros, tiek dėl paslaugų vartotojo kaltės – dėl neteisėtų vandens tiekimo sistemos pakeitimų, nesuderintų su komunalinėmis įmonėmis.

Nuotėkio vamzdyje pašalinimo pavyzdys:

Jei bute ar daugiabučio namo rūsyje plyš kanalizacijos vamzdis, pasekmėms pašalinti teks skirti tam tikrą laiką ir pinigus. Tokiu atveju tai gali atsitikti tiek privačiame name, tiek daugiabutyje.Tačiau kai privačiame name nutrūksta kanalizacija, situacija nėra tokia sudėtinga, nes kaimynų iš apačios neužpilsite, o už kanalizacijos sistemos būklę atsakote tik jūs. Todėl piniginės sąnaudos pasekmių šalinimui nebus tokios didelės, kaip daugiaaukščio miesto atveju. Bet kurioje situacijoje būtina surasti kaltininkus ir nustatyti proveržio priežastį.

Jei privačiame name pratrūko kanalizacijos vamzdis, tada nėra prasmės ieškoti, kas kaltas, nes tik jūs esate atsakingi už savo kanalizacijos sistemos įrengimą ir eksploatavimą. Tą patį galima pasakyti ir apie vamzdžius, einančius per jūsų svetainės teritoriją.

Visai kas kita – kanalizacijos lūžis daugiabučiame name. Jei nelaimė nutiko bute nubėgus vamzdynui, kaltas tik būsto savininkas. Jei kanalizacija pratrūko rūsyje ar bendrame stove, tai už šiuos tinklus atsakinga būsto administracija.

• Norint pramušti kanalizacijos vamzdį rūsyje ar bute, vamzdyje turi susidaryti įtrūkimai ir skylės, kurios iš pradžių bus mažos, tačiau palaipsniui šis procesas užfiksuos gretimas atkarpas, todėl vamzdyno sienos susilpnėja. Taigi tampa aišku, kad tai nėra momentinis procesas. Dažniausiai įtrūkimai ir skylės susidaro dėl vamzdyno deformacijos ar rūdžių. Dėl to vamzdžių turinys pradeda tekėti per skylutes ir užlieja butą ar rūsį. Be to, šį procesą lydės nemalonus kvapas.
• Dažnai proveržį gali lemti nekokybiškų vamzdžių naudojimas arba pažeidimai jų montavimo metu. Todėl bute kanalizaciją turėtų atlikti profesionalai, kad ateityje nekiltų didelių problemų.
• Jei ketaus vamzdžiai buvo naudojami kanalizacijai rūsyje ar bute, laikui bėgant sandarinimo tarpinės gali susidėvėti. Iš esmės taip atsitinka su senomis, ilgą laiką nekeičiamomis ir netaisytomis kanalizacijos sistemomis.

Veiksmai dėl nedidelio nutekėjimo

Jei jis šiek tiek prasiskverbė ir nuotėkis nedidelis, galite patys susidoroti su šia problema keliais būdais. Jei dėl jo pažeidimo jis laša iš vamzdžio, nuotėkį galite uždaryti naminiu įtaisu spaustuko pavidalu. Tereikia po ranka turėti tinkamą gumos gabalėlį, iš kurio galima nupjauti tarpinę. Tam tinka fotoaparatas nuo dviračio rato, guminė pirštinė ar koks kitas gaminys, kurį ištempus galima užsandarinti probleminę vietą. Be to, pravers medžiaginė juostelė, vielos gabalas, atsuktuvas ir skardos lakštas.

• Guma turi būti apvyniota viela ir pritvirtinta prie tarpiklio replėmis.
• Šis dizainas turi būti papildytas audinio juostele, apvyniota keliais posūkiais. Juostos galai turi būti sujungti mazgu.
• Po mazgu reikia įkišti atsuktuvą, didelę vinį ar panašų improvizuotą daiktą ir pasukti tol, kol medžiaga tvirtai priveržs aplink laikiną tvarstį.
• Probleminę vietą taip pat galite sutvarkyti skardos lakštu. Iš jo išpjaunamas spaustukas, kurio kraštuose padarytos 2 skylės. Per skylutes įkišamas varžtas, ant kurio prisukama veržlė. Turėtų būti du naminiai spaustukai. Jie turi būti ant guminės tarpinės priešingose ​​proveržio vietos pusėse.

Norėdami pašalinti nedidelę avariją, galite naudoti šalto suvirinimo metodą. Naudojama medžiaga turi tokias savybes, kad su ja galima net dirbti vandens aplinkoje. Todėl jie gali saugiai uždaryti plyšius ar skyles nutrūkusiame vamzdyje.

Yra dar vienas būdas užsandarinti vamzdyno plyšį. Taikant šį metodą, reikia naudoti medicininį tvarstį ir epoksidą.

• Epoksidinė derva maišoma pagal instrukcijas.
• Išsiveržimo vietoje suvyniojamas reikiamo storio tvarstis.
• Tada paruoštu epoksidiniu mišiniu užtepama tvarsčio apvija.
• Po to vėl ateina tvarsčio eilė. Jums reikia padaryti keletą tokių sluoksnių.

Bendros instrukcijos vamzdžiui sprogus

Jei bute sprogo vamzdis, tai yra vietinės svarbos ekstremali situacija. Žinoma, geriausia iš anksto pasiruošti ir veikti greitai. Priklausomai nuo šeimos narių skaičiaus, vienu metu reikia veikti keliomis kryptimis.

• Pirmas žingsnis siekiant ištaisyti situaciją – iškviesti atitinkamą servisą ir iškviesti santechniką. Tuo pačiu metu po nuotėkio vieta reikia pakeisti talpyklą ir, kaupiantis vandeniui, išpilti į tualetą. Tokiu atveju taip pat gali prireikti skudurėlio vandeniui nuo grindų surinkti. Be to, norint išvengti nuotėkio, reikia imtis nepriklausomų priemonių. Jei to padaryti nepavyksta, reikia stengtis sumažinti neigiamas avarijos pasekmes.
• Jei proveržis įvyko ZHES dienomis ir valandomis, turite paskambinti šiai organizacijai. Jei turite santechniką, kuris aptarnauja vietovę, galite jam tiesiogiai paskambinti ir susitarti, kad jis atvyktų į nelaimės vietą.
• Nedarbo metu (naktį, savaitgaliais ar švenčių dienomis) nutrūkus vamzdžiui, būtina kviesti vandens ūkio avarinę tarnybą.

Kaip teisingai kloti vamzdžius

Čia rekomendacijos bus pačios paprasčiausios: montuotojai turi griežtai laikytis vienokio ar kitokio tipo vamzdžių klojimo taisyklių ir būti atidūs dirbdami. Neleiskite naudoti per didelės jėgos, o dirbdami naudokite tik tinkamus įrankius. Kai kuriems jungiamųjų detalių tipams reikalingas specialus įrankis, kuris gali būti brangus. Bet tu neturėtum to atsisakyti. Ekstremaliais atvejais įrankį galima išsinuomoti.

Tarp gana dažnų klaidų galima pavadinti vamzdžių montavimą neatsižvelgiant į jų temperatūrinius linijinio plėtimosi koeficientus. Polimerinėms medžiagoms jis yra gana didelis. Jei, pavyzdžiui, jungtis nuo kolektoriaus iki šildytuvo eina tiesia linija, o jos ilgis viršija 5 m, tada temperatūros deformacijos bus visiškai perduotos jungties blokui į šildytuvą. To galima išvengti naudojant keletą paprastų gudrybių.

1. Vamzdžius nuo kolektoriaus iki šildytuvo tieskite atbrailose su 90° posūkiu, palikdami tiesią atkarpą prieš radiatorių ne daugiau kaip 1,5 m.

2. Pritvirtinkite tvirtinimo mazgą prie lubų.

3. Jungiamųjų vamzdžių prie radiatoriaus galą ištiesinkite.

Atvirai klojant polimerinius vamzdynus, temperatūros pailgėjimus reikia skaičiuoti ir kompensuoti naudojant L ir U formos kompensatorius, tvirtinimo latakus ir fiksuotas atramas arba metalo-polimero vamzdynus.

Sergejus Bulkinas

Įmonės REHAU krypties „Inžinerinės sistemos“ techninio aptarnavimo grupės vadovas

Santechnika kiekviename bute nebėra prabanga, ir mes laikome savaime suprantamu dalyku, kad ši sistema turi būti tvarkinga. Taip, karts nuo karto pasitaiko nedidelių gedimų – pavyzdžiui, pradės varvėti maišytuvas arba nutekės vandens nuleidimas tualete. Bet ką daryti, jei problema įgauna didesnį mastą – vamzdis rimtai sprogo?

Vandentiekio vamzdžio lūžis gali įvykti ne tik gatvėje (kur, beje, nelaimės dažniausiai įvyksta po žeme, todėl jį greitai gali aptikti tik aptarnaujančių organizacijų darbuotojai), bet ir tiesiai name. Šiuo atveju svarbiausia nepanikuoti ir laiku imtis visų būtinų priemonių.

Vamzdžio lūžis

Kas kaltas, jei per vamzdžio nuotėkį nukentėjo kaimynai

Neprivatizuotame, savivaldybės bute

Vyriausybės nutarime Nr.491, kuriame apibrėžiamos bendrojo namo nuosavybės priežiūros taisyklės, nurodyta, kad vandentiekio techninė priežiūra ir remontas atliekami gyventojų lėšomis. Kalbant apie vamzdžių keitimą, tai atliekama viso pastato remonto procese. Lėšos tam skiriamos iš savanoriškų gyventojų įnašų.Apie tai kalba ir LC RF 67 straipsnis.

Atsakomybė už tinkamą vandens tiekimo ir kanalizacijos veikimą tenka HOA. Komunalinių paslaugų darbuotojai privalo reguliariai tikrinti įrangą ir, jei reikia, taisyti arba pakeisti. Tačiau reikia nepamiršti, kad buto teritorijoje įvykus nesandarumui, jo gyventojai turės atlyginti žalą, net jei jie nėra savininkai.

Privačiame bute

Būsto savininkai, taip pat piliečiai, gyvenantys pagal socialinę darbo sutartį, privalo mokėti komunalinius mokesčius. Kanalizacijos, vandentiekio ir šildymo sistemų techninį aptarnavimą prižiūri specialios organizacijos, su kuriomis HOA yra sudariusi sutartį, arba valdymo įmonė. Planinis įrangos keitimas atliekamas kapitalinio remonto metu, sumokėtų įmokų sąskaita. Jei buto savininkas norės pakeisti vamzdžius anksčiau laiko, tai teks padaryti savo lėšomis.

Tiek savivaldybių būstuose, tiek privatizuotuose butuose būsto priežiūros biurų darbuotojai privalo reguliariai tikrinti įrangą. Apie tokius įvykius gyventojai informuojami iš anksto. Po apžiūros savininkas arba nuomininkas pasirašo patikrinimo aktą. Gyventojai, užkertantys kelią techninių sistemų apžiūrai, pripažįstami kaltais, jeigu jų bute pratrūko stovas ar vamzdis
.

Jei sugenda bendras stovas, gyventojai turi užfiksuoti šį faktą, surašyti individualų (ar kolektyvinį) pareiškimą kartu su foto ar vaizdo medžiaga. Pastarasis yra neprivalomas, bet pageidautinas. Prašymas perduodamas būsto biuro darbuotojams, kopiją paliekant sau. Tai gali praversti kreipiantis į teismą.

Kur kreiptis, jei butas yra būsto kooperatyvo skyriuje

ZhSK yra privačių savininkų, kurie yra nuosavybės savininkai pagal dalyvavimą kapitale, kolektyvas. Paprasčiau tariant, už gretimos teritorijos ir bendro turto priežiūrą bei remontą turi mokėti kooperatinių namų gyventojai, taip pat savivaldybės daugiaaukščių namų gyventojai.

Iki visiško kooperatinio buto savikainos apmokėjimo jo savininkas yra būsto kooperatyvas. Sumokėjus visas įmokas, gyvenamasis plotas pereina akcininko nuosavybėn. Tokių gyvenamųjų patalpų priežiūros organizavimas nesiskiria nuo savivaldybių pastatų. Priežiūrą atlieka kooperatinio būsto savininkų bendrija (HOA), sudariusi sutartį su Valdymo įmone arba savarankiškai. Kai kuriuose kooperatyvuose valdymą vykdo būsto kooperatyvai. Bet jie dažniausiai patys nedirba, o tik sudaro sutartį su Baudžiamuoju kodeksu.

Samdomi specialistai kooperatiniuose namuose privalo atlikti einamuosius ir planinius įrangos remontus. Bet už tai kooperatinio namo gyventojai turės susimokėti iš savo kišenės.

Jūsų veiksmai rūsyje įvykus proveržiui

Jei daugiabučio namo rūsyje radote nutrūkusį kanalizacijos vamzdį, pirmiausia reikia užkimšti stovus ir įspėti visus gyventojus, kad nesinaudotų kanalizacija. Kadangi būsto biuras arba valdymo įmonė yra atsakinga už visų namo vidaus vandens tiekimo ir bendrojo naudojimo kanalizacijos sistemų būklę ir tinkamumą naudoti, pirmiausia turite paskambinti ten. Jie įpareigoti kuo greičiau atsiųsti avarinių darbuotojų brigadą ir pašalinti kanalizacijos vamzdyno proveržį.

Norėdami sumažinti potvynio pasekmes prieš atvykstant brigadai, galite padaryti tą patį, kaip ir įvykus nelaimei buto viduje. Tai yra, reikia pabandyti pašalinti nuotėkį rūsyje su spaustuku, šaltu suvirinimu, kištukais.

Kam skųstis komunalininkų neveikimu

Ne paslaptis, kad DUK ar DEZ darbuotojai ne visada laiku reaguoja į gyventojų skundus.
Tuo tarpu pagrindinė jų pareiga – sukurti gyventojams patogią aplinką gyventi patikėtoje teritorijoje. Tai jų darbas, kurį piliečiai moka kas mėnesį pagal komunalinius mokesčius. Kadangi komunalinių paslaugų įmonės yra paslaugų teikėjos, Rospotrebnadzor privalo prižiūrėti jų teikimo kokybę. Namo savininkas taip pat kontroliuoja DUK darbą. Jei įmonė nevykdo savo įsipareigojimų, jis turi teisę atsisakyti jos paslaugų.

Vamzdžiai, pagaminti iš polimerinių medžiagų ir metalo-plastiko, nebijo, tarkime, rūdžių, o tinkamai tvarkant gali tarnauti dešimtmečius. Tačiau jie turi ir savo silpnybių, kurių nepaisoma, vėliau gali kilti nesklandumų su vamzdynu.

Kas atsakingas už avariją

Būtent šis klausimas – kas kaltas, kas turi kruopščiai suremontuoti komunikacijas ir atlyginti galimą nuotėkio žalą – aštriai iškyla iškart sustabdžius avariją.

Privačiuose kotedžuose visos vidinės komunikacijos aiškiai yra namo savininko interesų ir atsakomybės sfera. Kalbant apie vamzdžius aikštelėje ir už jos ribų, už jų remontą ir priežiūrą atsakingi asmenys paprastai nustatomi sutartyje su tinklų savininku (pavyzdžiui, miesto vandens tiekimo įmone ar specializuota privačia įmone).

Bet ką daryti, jei miesto bute sprogo vamzdis?

Yra dvi parinktys:

1. Jei vamzdis nutrūko ant stovo arba intervale nuo jo iki pirmojo čiaupo bute, turite susisiekti su namo valdymo įmone. Bendra namo nuosavybė yra jų atsakomybės zona, o jų pareiga bus pašalinti proveržį ir jo pasekmes;
2. Kitais atvejais visa atsakomybė tenka buto savininkui. Todėl į profilaktinę vamzdžių priežiūrą reikia žiūrėti rimtai.

Jei taip nutiko, kad plyšo vandens vamzdis ir užliejo kaimynus, teks nustatyti padarytos žalos kainą. Yra keli būdai tai padaryti:

1. Kartu su nukentėjusiaisiais paskaičiuoti sugadintų daiktų rinkos vertę ir šalių susitarimu šią sumą sumokėti. Būtina surašyti aktą, kuriame būtų nurodytas padarytos žalos dydis arba jos vertės nustatymo būdas. Suderinus skaičių, prie akto daromas priedas, kuriame nurodoma, kad abi šalys susitaria dėl šios sumos. Jeigu akto priedo surašymo metu buvo sumokėta visa suma, ten taip pat galite nurodyti, kad pinigai buvo perduoti nukentėjusiajam ir šalys viena kitai pretenzijų nebeturi. Arba teks pareikalauti iš kaimyno kvito, kad jis gavo pinigus kaip kompensaciją;
2. Kartu su potvynio nukentėjusia šalimi galite nustatyti reikalingas medžiagas ir jų kiekį savarankiškam buto užliejimo metu prarastų ir sugadintų daiktų pirkimui, remontui, restauravimui ir pakeitimui.

Jei nepavyksta rasti bendros kalbos su kaimynais, žalos dydį galima nustatyti vienu iš šių būdų:

• Pasamdykite nepriklausomą ekspertą. Dėl apmokėjimo už jo paslaugas reikės tartis su nukentėjusiaisiais: arba abi pusės „išmeta“, arba sumoka tik viena. Jei kas nors nesutinka su eksperto vertinimu, galima samdyti kitą; kitu atveju reikės kreiptis į teismą;
• Eiti į teismą. Jei kaimynai negali susitarti dėl žalos dydžio, reikalinga nepriklausomos šalies nuomonė. Reikėtų ruošti visokius įrodymus: tai gali būti buto nuotraukos, parodymai, surašytas aktas, kita turima dokumentacija – viskas, kas padės teismui kuo išsamiau įvertinti užliejimo patirtus nuostolius.

Eksperto patarimas

Vitalijus, teisininkas:

„Aktui surašyti būtina kviesti veikiančios organizacijos atstovus. Jie turi pasirodyti.Jei jie neina, reikia parašyti telegramą, kurioje prašymo forma nurodoma, kur ir kada reikia atvykti surašyti akto dėl vandentiekio vamzdžio trūkimo fakto ( karšta ar šalta). Iki akto surašymo reikia atsivesti porą liudininkų (kaip gali veikti ir nukentėjusiosios šalies atstovai). Akte turi būti nurodytas nelaimingo atsitikimo laikas ir vieta, vamzdžio ir pažeidimų aprašymas (nusilupo lubų dažai, tiek kvadratinių metrų plote pažeisti tapetai ir pan.). Pakeitus vamzdį, išardyta pažeista dalis turi būti išsaugota. Jeigu kaimynai bus užlieti ir tektų kreiptis į teismą, tai šio vamzdžio fragmento gali prireikti avarijos priežasčiai nustatyti.

Turite įsitikinti, kad nuotraukoje / vaizdo įraše, jei įmanoma, yra šie duomenys:

1. Teisingas laikas ir data. Jei tai momentinės nuotraukos, šie duomenys turėtų būti rodomi kiekviename iš jų;
2. Informacija apie vietą būtų naudinga. Šiuolaikiniai įrenginiai turi geografinės vietos nustatymo funkciją – galite ja naudotis;
3. Jei tai vaizdo įrašas, tuomet reikia įjungti mikrofoną ir komentuoti viską, kas vyksta kadre;
4. Būtinai išsinuomokite kambarį kaip visumą;
5. Konkretūs pažeidimai fiksuojami stambiu planu: šlapi tapetai, išbrinkusios grindys, vandeniu užlieta įranga;
6. Būtinai užfiksuokite vamzdžio plyšimą iš arti ir kartu su likusia kambario dalimi.

Kur skambinti, jei bute sprogo vamzdis

Radę nesandarią vamzdį, suskubkite mįstyti santechniką, kuris privalo atsiųsti namo tvarkymo organizaciją (DUK). Taip pat turėtumėte susisiekti ten, jei vamzdis jau sprogo.

Informaciją apie tai, kuri įmonė aptarnauja tam tikrą adresą, galite rasti internete, taip pat galite peržiūrėti skelbimus prie įėjimo arba pamatyti jos pavadinimą nuomos kvite.
Tokius skaičius geriau turėti po ranka, nurodant juos iš anksto. Į Baudžiamojo kodekso specialistus galite kreiptis darbo dienomis darbo valandomis. Dažniausiai jie turi ir kokį nors pagalbos numerį, kuris veikia visą parą.

Jei DUK neveikia, atsiranda nuotėkis, reikia skambinti arba jo avarinei dispečerinei, arba miesto avarinio remonto tarnybai.

Dispečeris susisieks su specialistais ir išsiųs į įvykio vietą. Reikia suprasti, kad tokių veiksmų galima imtis tik tuo atveju, jei vamzdis teka taip stipriai, kad nebus įmanoma savarankiškai susidoroti su problema.

Ką daryti, jei nutrūko karšto ar šalto vandens vamzdis

Jei vamzdžiuose su šaltu ar karštu vandeniu atsiranda nuotėkis, reikia kreiptis į JK arba DEZ darbuotojus
. Jie atsiųs santechnikus, o jei žala rimta, patys kreipsis į avarinę tarnybą. Jei laikas neveikia, nedelsdami surinkite Vodokanal remonto tarnybos numerį. Dispečeris atsiųs jums specialistus. Pašalinus avariją, paprašyti surašyti aktą, kuriame būtų nurodyta nuotėkio vieta ir problemos priežastis.

Dažnai nuomininkai pasiklysta, nežino, ką daryti, kad vanduo neužlietų visų apatinių aukštų
. Kai vamzdis nutrūksta ir vanduo greitai patenka, veiksmai atitinka šią schemą:

1. Išjunkite maitinimą į kambarį.
2. Bute išjunkite bendrą stovą arba išleidimo vamzdžius.
3. Praneškite apie nuotėkį avariniam dispečeriui arba AC personalui.

Su pagalbininkais lengviau susidoroti su potvyniu. Kol vienas žmogus iškviečia specialistus, likusieji išgriebia surinktą vandenį ir neleidžia jam nutekėti į apatinius aukštus.