Studijos tipo butas - tai viena gyvenamoji erdvė be vidinių pertvarų tipiškų sienų pavidalu. Studijos populiarios įvairiuose nekilnojamojo turto segmentuose – nuo nebrangaus mažo ploto būsto iki aukščiausios kokybės apartamentų. Antrinėje būsto rinkoje jiems atstovauja "Chruščiovo" ir "Brežnevkos" pastatai, kuriuose buvo pašalintos pertvaros tarp gyvenamojo ir virtuvės zonų, naujuose pastatuose jie yra savarankiškas būsto fondo dalyvis. Eksperimento būdu į nekilnojamojo turto rinką atėjusios studijos dabar turi stabilią paklausą ir turi savo pirkėjus.
Kam skirta studija?
Klasikinis studijos tipo butas iki 30 kv. m - produktas yra specifinis ir tinka ne visiems. Dažniausiai šis būsto variantas bus populiarus tarp:
- studentai ir jaunimas;
- susituokusios poros be vaikų;
- ne šeimos žmonės;
- seni žmonės;
- investicijų pirkėjai: studijos įsigijimo ir atnaujinimo kaina yra mažesnė nei studijos tipo buto, o pelnas iš nuomos ar perpardavimo didesnis.
Kas yra studijos tipo apartamentai?
Studijos dydis:
- Mini studija (iki 25 kv.m).
- Vidutinio dydžio (nuo 40 iki 100 kv.m).
- Premium klasės butai (nuo 100 kv.m).
- Dviejų aukštų studijos.
- Kelių aukštų studijos, suprojektuotos laisvo planavimo principu.
Tokių butų forma ir dizainas priklauso nuo išorinių laikančiųjų sienų konfigūracijos. Chruščiovo eros namuose studija gali būti standartinės formos (stačiakampio arba kvadrato), o naujuose pastatuose ji gali būti sudėtinga, trapecijos arba suapvalinta.
Studijos privalumai
Studijos tipo butas dažniausiai yra pirmasis būstas, atskaitos taškas gerinant gyvenimo sąlygas.
Pagrindinius studijų privalumus atspindi šie faktai:
- Santykinis prieinamumas ir maža kaina yra pagrindiniai tokio gyvenamojo formato privalumai. Palyginus studiją ir įprastą vieno kambario butą, pirmasis turės patrauklesnę kainą: beveik 2 kartus mažesnę nei pilnavertis vieno kambario butas.
- Mažos priežiūros išlaidos. Atsižvelgiant į nedidelį plotą, komunaliniai mokesčiai studijos tipo apartamentuose yra maži.
- Nemokamas išdėstymas. Įdomus gyvenamojo ploto modeliavimas, įvairios baldų perstatymo galimybės, kintamas dizainas, galimybė keisti funkcines zonas, daug šviesos ir oro – reikšmingi studijų privalumai.
- Pajamos iš nuomos ar perpardavimo. Studijos pasižymi patrauklia investicijų grąža: nebrangus būstas visada buvo paklausus nekilnojamojo turto rinkoje, todėl kartais studiją parduoti ar išsinuomoti yra lengviau ir pelningiau nei įprastą vieno kambario butą.
Studijos trūkumai
Studijos tipo apartamentai turi nemažai trūkumų. Vieniems jie tampa nenugalimu veiksniu prieš įsigyti tokį būstą, o kitiems – tik netipiško buto niuansu.
- Virtuvės, valgomojo, svetainės ir miegamojo zonų derinys. Pagrindinis veiksnys, lemiantis šio tipo būsto prieinamumą – vienas gyvenamasis rajonas mažame plote – taip pat yra pagrindinis jo trūkumas. Butas-kambarys, kuriame sujungtos visos jo gyventojų gyvenimo erdvės, gali tapti pernelyg nepakeliamas, kad kas nors galėtų leistis į kompromisus. Jei neatsižvelgsite į prabangų būstą su panoraminiais stiklais, studijos su standartiniu langų išdėstymu nebus įmanoma padalyti į kambarius su visu noru. Taip, ir tai nėra pagrįsta: kokia prasmė tada buvo įsigyti studiją?
Svarbu! Atvira erdvė įpareigoja: tvarka, aiškus funkcijų pasiskirstymas, jos gyventojų tolerancija, pagaliau.
- Mažas kvadratas. Jei mes kalbame apie klasikinį biudžetinį studijų variantą, tada jie yra mažesni nei vieno kambario butas, kartais 1,5–2 kartus. Visi gyventojų poreikiai turėtų tilpti apie 25-30 kvadratinių metrų.m, o tai savaime nėra lengva.
- Trūksta asmeninės erdvės. Studijos siūlomos mobilios erdvės zonavimo priemonės yra simbolinio, dekoratyvaus pobūdžio ir nepajėgios užtikrinti visaverčio ploto atribojimo bei buto gyventojų interesų.
Svarbu! Nuošalių kampelių trūkumas, negalėjimas išeiti į pensiją yra rimtesnis rizikos veiksnys nei gyvenimas su uošve. Todėl net jaunos poros be vaikų turėtų pagalvoti apie studijos tipo apartamentų pasirinkimą.
- Gyventojų skaičiaus ribojimas. Iš ankstesnių pastraipų tampa aišku, kad tokiame mažame plote gali gyventi vienas ar du žmonės, ne daugiau. Pavyzdžiui, vaiko pasirodymas jaunoje poroje suteikia studijai rimtų pretenzijų.
Pagrindiniai studijos projektavimo principai
Sėkmingas projektavimas apima kompetentingą kiekvieno kvadratinio metro erdvės modeliavimą. Tai priklauso nuo to, kuo studija taps jos savininkams: priverstine laikina trobele, tranzito tašku ar tam tikram gyvenimo laikotarpiui vertu ir savarankišku namu.
Studijos erdvės modeliavimas
Studijos dizainas turėtų prasidėti nuo funkcinių zonų paskirstymo. Paprastai tai yra virtuvė-valgomasis, svetainė ir miegamasis, sujungtas vonios kambarys.
Virtuvė ir valgomojo zona
Virtuvės ir valgomojo zonų dizainas apima jų derinimą su svetaine. Studijos virtuvėms geriau naudoti „lengvą“ versiją su kompaktišku baldų komplektu ir minimaliu buitinių prietaisų bei priedų rinkiniu. Šviesių darbo paviršių ir tamsių virtuvės komplekto fasadų, lygių, blizgių paviršių, šviesaus stiklo stalo ir kėdžių derinys vizualiai „apšviesins“ virtuvės zoną ir leis organiškai susilieti su svetainės erdve.
Virtuvių dizainui, kaip ir apskritai visai studijai, puikiai tinka tokie interjero stiliai kaip minimalizmas, hi-tech, konstruktyvizmas, kurių koncepcijos dera su pagrindiniu studijos reikalavimu – glaustai ir funkcionaliai.
Virtuvės ir svetainės ploto atskyrimas gali būti išduotas:
- podiumas ant grindų;
- kelių lygių lubos su apšvietimu;
- baldų komplekto silueto kartojimas;
- baro skaitiklis;
- niša arba arka.
Sėkminga studijos interjero dizaino technika bus bėgių žibintų linija kryptimi, kuri dubliuoja virtuvės zonos liniją.
Svetainė ir miegamoji zona
Svetainės interjero dizainui svarbu plotą paskirstyti į gyventojų buitinių poreikių zonas: poilsio zoną ir darbo ar darbo zoną. Baldus geriau išdėstyti ne griežtai aplink kambario perimetrą, o užpildant erdvę viduje.
Pagrindiniai buto studijos dizaino punktai yra šie:
- Interjere naudojamos ramios, šviesios spalvos – balta, rudi, pilki, smėlio atspalviai, subtilūs šaltų ar šiltų spalvų tonai.
- Dėl zonavimas Naudojami stelažai, dekoratyvinės pertvaros, mobilios ar stacionarios, sudėtingų konstrukcijų podiumai ir lubos.
- Baldai – griežtų geometrinių formų, su subtilia apmušalų spalva. Stiklas ir atspindintys paviršiai yra sveikintini interjere.
- Verta teikti pirmenybę vietinėms lempoms, LED apšvietimui ir nenaudoti didelių gabaritų pavienių šviestuvų. Grindų podiumo apšvietimas sukurs viso kambario nesvarumo ir lengvumo efektą.
- Minimalus aksesuarų interjere: jokių grindų vazų, sunkių figūrėlių ar įspūdingų gėlių sodinukų. Galite apsiriboti gražiu faktūrų ir medžiagų dialogu, sofos pagalvėlėmis, tekstile, šviesiomis užuolaidomis ant langų.
- Racionalus erdvės panaudojimas vertikaliai: pakabinamos spintelės prie lubų, antresolės ir aukštos lentynos yra gana talpūs ir vizualiai ištempia patalpą.
- Blizgios grindys ir lubos suteiks studijos interjerui gylio ir apimties.
Patarimas.Įdomus sprendimas interjere yra lova - miegamoji vieta aukšto podiumo pavidalu. Tokio podiumo aukštis gali būti reikšmingas. Kuo aukštesnis podiumas, tuo funkcionalesnė jo apatinė dalis: čia galima pastatyti spinteles, daiktadėžes ar net mini biblioteką.
Išvada
Sveriant studijų privalumus ir trūkumus, svarbu nekelti joms reikalavimų, neatitinkančių jų paskirties: studijos tipo apartamentai nėra šeimos lizdas, ne didžiausia svajonė ir ne namai šeimai. Tačiau jie puikiai atlieka savo vietines užduotis: tapti pirmąja jaunos poros nuosavybe, suteikti studentui gyvenamąjį plotą studijų ir „savęs paieškoms“ laikotarpiui, priglausti pagyvenusius sutuoktinius ar vienišą pensininką, veikti kaip pajamų už nuomą.
