Sutartis buto remontui - pagrindinis dokumentas, būtinas užsakovo ir rangovo santykiams įforminti. Sutarties sudarymas yra išimtinai naudinga abiem pusėmstodėl nepamirškite pasirašyti. Šis legalus dokumente nurodytos visos esminės remonto paslaugų teikimo sąlygos - darbų kaina, apimtis ir rūšys, terminai, šalių atsakomybė.
Atsisiųskite profesionalios buto renovacijos sutarties pavyzdį
Aiškus sąlygų išdėstymas sandorio tekste nustato šalių pareigas viena kitai:
- Rangovas (meistras) privalo kokybiškai ir laiku atlikti remonto darbus, o užsakovas (savininkas) – priimti atliktus darbus ir laiku apmokėti jų kainą.
- Tinkamai įvykdytos buto remonto sutarties buvimas padės išvengti ginčų ir konfliktinių situacijų, taip pat apsunkins šalių įsipareigojimų išvengimą.
Kam skirta sutartis?
Jeigu rinkdamiesi tarp statybos įmonės, individualaus verslininko ir fizinio asmens, kaip rangovo buto renovacijos paslaugoms teikti, apsistojote ties pastaruoju, neturėtumėte atsisakyti sudaryti sutarties, nes ji turi juridinę galią, nepaisant statuso. pasirašiusiųjų.
Daugelis, pradėdami remontą, pirmiausia rūpinasi sąnaudų sumažinimu ir jo įgyvendinimo paspartinimu, o kai kurie proceso organizavimo klausimai lieka neišspręsti.
Prieš pradedant remonto darbus, gyventojams retai ateina į galvą pasirūpinti, kad būtų aiškiai nustatytas būdas išspręsti kai kurias problemas:
- kuris perka ir pristato į objektą reikalingas statybines medžiagas;
- kaip vyksta lėšų, išleistų medžiagoms įsigyti, apskaita;
- Kaip darbas priimamas?
- koks dokumentas patvirtina mokėjimo faktą;
- kokiais atvejais už remonto defektus ir trūkumus atsako rangovas.
Sudarydami kompetentingą sutartį, kurioje būtų nurodytos jums svarbios remonto darbų sąlygos, apsisaugosite nuo rūpesčių, susijusių su sutarties šalies nenoru prisiimti atsakomybę.
Pirmenybę teikdami „spręsti iškylančias problemas, kai jos iškyla“, butų savininkai dažnai susiduria su darbų rangovų atsisakymu prisiimti atsakomybę už tam tikras aplinkybes. Pavyzdžiui, už žalą, padarytą dėl neatsargumo užsakovo ar kaimynų turtui, statybinių medžiagų saugos neužtikrinimą, nekokybiškų medžiagų pirkimą ir naudojimą darbe. Jei tarp užsakovo ir rangovo nesusiklostys sutartiniai santykiai, bus sunku apginti savo teises ar reikalauti atlyginti žalą.
Kokias sąlygas reikia parašyti?
Pagal galiojančius teisės aktus sandorių sąlygos skirstomos į esmines (privaloma nurodyti tekste) ir papildomas (nustatomas šalių prašymu).
Apsvarstykite visas pagrindines buto remonto sutarties, sudarytos tarp asmenų, sąlygas.
Esminės sąlygos
Privalomos sąlygos apima:
Sutarties dalykas
Aiškus darbų, dėl kurių buvo sudaryta sutartis, aprašymas (rūšys, apimtis ir turinys).
Apsisukimo laikas
Reikalingos remonto pradžios ir pabaigos datos. Jei darbai atliekami etapais, nustatomos kiekvieno etapo pradžios ir pabaigos datos.
Papildomos sąlygos
Kliento pageidavimu sutartyje numatyti šie punktai.
Rangovo atsiskaitymas užsakovui
Esant susitarimui, kad rangovas pats perka reikalingas statybines medžiagas, būtų naudinga numatyti jo pareigą pateikti užsakovui originalius pardavimo kvitus ir lėšų išlaidas medžiagoms įsigyti patvirtinančius kvitus.
Darbo kaina
Esminėms sąlygoms jis netaikomas, tačiau kainas rekomenduojama nurodyti arba sutarties tekste, arba pridedamoje sąmatoje. Jeigu sutartyje nenurodyta kaina, tai pagal įstatymą taikomos vidutinės regione nustatytos panašių darbų atlikimo kainos.
Atliktų darbų priėmimas
Šią sąlygą geriau aiškiai nurodyti sutarties tekste, nes pagal įstatymą šis procesas surašomas atskirame dokumente – akte, kurį pasirašo ir užsakovas, ir rangovas. Nesant akto, prireikus (pavyzdžiui, teisme), bus neįmanoma įrodyti fakto, kad darbus atliko ir priėmė užsakovas.
Darbo garantija
Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsnį Nr. 724 minimalus garantinis laikotarpis visiems atliktiems darbams yra 2 metai. Bet niekas nedraudžia nurodyti ilgesnio laiko nei nurodyta įstatyme. Geras meistras gali suteikti garantiją iki 5 metų!
Šalių atsakomybė
Šios sąlygos įtraukimo į sutartį svarba nereikalauja paaiškinimo. Savo nuožiūra galite nustatyti, kokiais atvejais atsiranda atsakomybė (sandorio sąlygų pažeidimas, vėlavimas vykdyti įsipareigojimus ir pan.), žalos dydį (pavyzdžiui, fiksuota pinigų suma ar procentas nuo visos sutarties sumos). kaina), nustatyti baudos ar netesybų dydį.
Galiojimas
Daugelis klaidingai mano, kad sutartis galioja tik joje numatytu terminu. Tai netiesa. Sutartyje aiškiai nurodyta darbų atlikimo data, tačiau jeigu remontas nebuvo baigtas iki šios dienos, sutartis galioja tomis pačiomis sąlygomis (vėluojant įvykdyti), kol visi įsipareigojimai pagal ją bus visiškai įvykdyti iki abi pusės.
Ginčų sprendimas
Svarbu nurodyti ginčų sprendimo būdus.
Nutraukimo pagrindai ir tvarka
Pasitaiko, kad šalys dėl vienokių ar kitokių priežasčių negali tęsti bendradarbiavimo. Tam būtina numatyti sutarties nutraukimo tvarką.
Baigiamosios nuostatos ir dokumento pasirašymas
Išvadoje nurodomos visos anksčiau neaprašytos aplinkybės, sutarties pakeitimo būdai ir pridedamų dokumentų sąrašas.
Įstatymas numato, kad sutartis tarp asmenų, kurių sandorio vertė didesnė kaip 10 000 (dešimt tūkstančių) rublių, sudaroma paprasta rašytinė forma, kuriai nereikia notaro ar kitokio patvirtinimo.
Pasirašymas ranka yra pakankamas patvirtinimas, kad sandoris sudarytas teisiškai kompetentingai.
sąmata
Jei atliktų darbų sąrašas yra platus, tikslinga sudaryti išsamią sąmatą, nurodant jų rūšis ir kainą. Jis pridedamas prie sutarties ir patvirtintas užsakovo ir rangovo parašais. Pasirašius sąmatą, nustatyta kaina vienašališkai keisti nebegalima.
Sąmata turi būti kuo detalesnė, nurodant darbų rūšis, jų kiekį, matavimo vieneto kainą ir bendrą kainą!
Atsisiųskite profesionalios buto renovacijos sutarties pavyzdį ???
Štai kaip turėtų atrodyti užpildyta sąmata:
Priėmimo pažymėjimas
Naudinga patvirtinti pavyzdinį darbų priėmimo aktą. Šis dokumentas reikalingas patvirtinti, kad tam tikrus darbus atliko rangovas, o užsakovas priėmė. Taip pat akte galite nurodyti atskira pastraipa su kvito tekstu už pinigų gavimą iš rangovo. Jeigu darbus užsakovas priima be pastabų ir yra pasirengęs apmokėti jų kainą rangovui, darbų priėmimo faktas ir pinigų perdavimo rangovui faktas bus patvirtintas vienu dokumentu.
Atsisiųskite profesionalios buto renovacijos sutarties pavyzdį ???
Kaip pakeisti sutartį ir sąmatą?
Dažnai nutinka taip, kad remonto metu atsiranda darbų, kurie iš pradžių nebuvo suplanuoti, arba atvirkščiai, kažko daryti nebereikia. Atsižvelgiant į tai, keičiasi darbų apimtis, bendra kaina ir net jų įgyvendinimo laikas.
Visi pakeitimai turi būti dokumentuojami papildomas susitarimas, kuriame nurodoma nauja remonto kaina, terminai ir patvirtinama nauja sąmatos versija. Sutarčių gali būti kelios: tiek, kiek reikės remonto proceso metu.
Sutartį galima parsisiųsti iš nuoroda >>>
Papildomas susitarimas, kaip ir sutartis, gali turėti lydimuosius dokumentus (priedus).
Naudingi dizaino patarimai
Štai keli patarimai, padėsiantys sudaryti tinkamą sutartį:
- Visi abiejų šalių pasų duomenys yra privalomi.
- Turime nepamiršti nurodyti buto, kuriame atliekamas remontas, adreso.
- Visi sutarties priedai turi būti pasirašyti abiejų šalių.
Atsisiųskite sutarties pavyzdį
Standartinės rangovo sutarties pavyzdį, taip pat atliktų darbų priėmimo akto ir remonto darbų sąmatos šablonus, surašytus kaip jos priedus, galite atsisiųsti iš nuorodos:
Atsisiųskite profesionalios buto renovacijos sutarties pavyzdį ???
