Individualus šildymas bute: svajonė ar realybė?

Daugelis net neįtaria, kad bute, taip pat privačiame name galima įrengti individualų šildymą. Tačiau kai kuriems butų savininkams šildymo klausimas yra toks aštrus, kad jie rimtai svarsto šią galimybę. Išsiaiškinsime, kiek tai realu, kokių leidimų reikės ir kokiai autonominei šildymo sistemai teikti pirmenybę.

Kas verčia daugiaaukščių namų nuomininkus galvoti apie centrinio šilumos tiekimo atsisakymą ir autonominės šildymo sistemos prijungimą? Tam yra daug priežasčių:

• nepagrįstos išlaidos komunaliniams mokesčiams;
• nekokybiškas šildymas, kuris negali susidoroti su patogios temperatūros palaikymu namuose šaltuoju metų laiku, nenaudojant papildomų šilumos šaltinių;
• nepalanki buto vieta, reikalaujanti daugiau šilumos - kampinis kambarys, pirmas aukštas;
• priklausomybė nuo nustatytų šildymo sezono pradžios ir pabaigos datų, dėl ko rudenį jaučiate šaltį, o pavasarį kenčiate nuo karščio;
• būtinybė nuolat palaikyti norimą temperatūrą, mokant tik už faktinį šilumos suvartojimą.

Nepriklausomo šildymo pranašumai ir trūkumai

Norint suprasti, ar prasminga atsisakyti centrinio šildymo ir pasirinkti autonominį, verta pasverti visus atskiro varianto privalumus ir trūkumus.

Privalumai:

• Didelis sutaupymas. Remiantis savininkų, perėjusių prie autonominio dujinio šildymo, atsiliepimų, buto šildymo kaina sumažėja 6-7 kartus.
• Visiška nepriklausomybė nuo šildymo sezono pradžios ir pabaigos laiko.
• Galimybė reguliuoti temperatūrą pagal savo skonį. Kai kurios sistemos leidžia nustatyti norimą režimą, kuriame šildymo intensyvumas keičiasi nustatytais intervalais. Pavyzdžiui, kai visi šeimos nariai būna darbe ar mokykloje, temperatūra nukrenta keliais laipsniais, o vakare vėl pakyla. Tai leidžia dar labiau padidinti savo santaupas.
• Nepertraukiamas karšto vandens tiekimas.
• Laisvas radiatorių pasirinkimas. Atskirai sistemai tinka bet kokios baterijos, nes nėra vandens plaktuko galimybės.

Trūkumai:

• Didelė įrangos kaina.
• Šiuolaikinių katilų modelių priklausomybė nuo maitinimo.
• Būtinybė įrengti naują šildymo kontūrą.
• Daugeliu atvejų - reikia įrengti tinkamą išmetimo kanalą.

Daugiau apie daugiaaukščio namo buto autonominio šildymo privalumus ir trūkumus galite sužinoti iš savininkų žodžių pažiūrėję vaizdo įrašą.

Kas yra autonominis šildymas

Perėjimas prie individualaus buto šildymo reiškia atsisakymą naudoti bendrą namo šilumos tiekimo sistemą ir išmontuoti su tuo susijusius radiatorius bei vamzdžius. Vietoje to įrengiamos naujos linijos ir baterijos, kurios prijungiamos prie šildytuvo. Butuose tradiciškai naudojami dviejų tipų įrenginiai – dujiniai ir elektriniai katilai. Prietaiso veikimo principas yra paprastas: jis pakelia vandens laipsnį ir priverčia jį cirkuliuoti per sistemą, šildant patalpą norimu režimu.

Katilų tipai

Visus įrenginius taip pat galima suskirstyti į du tipus:

• vienos grandinės - veikia tik šildymui;
• dviguba grandinė - papildomai tiekia karštą vandenį.

Priklausomai nuo montavimo būdo, šildymo katilai yra sieniniai (kaip kitoje nuotraukoje) ir ant grindų. Pirmieji yra populiaresni dėl savo kompaktiškumo ir mažesnės kainos. Pastarieji turi didesnę galią ir ilgesnį tarnavimo laiką.

Elektriniai katilai

Elektros instaliacija yra prieinama ir pasižymi aukštu saugumo lygiu. Jie gali būti montuojami bet kurioje buto vietoje.Deja, namams su sena instaliacija toks mazgas netinka, nes kyla pavojus nuolat išmušti kamščius.

dujiniai katilai

Dujiniai prietaisai yra brangesni, tačiau jie tarnauja ilgai ir greitai atsiperka eksploatacijos metu, nes naudoja pigesnį energijos šaltinį. Dujinis šildytuvas turi specialią kuro deginimo kamerą ir dūmų šalinimo sistemą, kad buto gyventojai nepatirtų nepatogumų.

Katilo pasirinkimas priklauso nuo daugelio sąlygų, taip pat ir nuo korpuso dydžio, todėl į jo pasirinkimą reikia žiūrėti labai atsakingai.

Patarimas. Manoma, kad norint šildyti standartinę patalpą su trijų metrų aukščio lubomis, kurios plotas yra 10 m2, reikia 1 kW šildymo katilo galios. Norėdami apskaičiuoti reikiamą šildymo įrenginio resursą, padalinkite kambario plotą iš 10.

Šildymo schema

Centralizuotam šildymui naudojama vieno vamzdžio schema, kurios efektyvumas yra mažesnis dviejų vamzdžių. Vieno vamzdžio sistema naudojama tik nedideliam skaičiui radiatorių, kai reikia taupyti.

Geriausias pasirinkimas individualiam šildymui yra dviejų vamzdžių schema. Jis turi šiuos privalumus:

• mažesnio skersmens vamzdžių ir jungiamųjų detalių naudojimas;
• aukšto slėgio stabilumas sistemoje;
• galimybė montuoti automatinius srauto reguliatorius visose baterijose, kurios veiks nepažeidžiant kitų šildymo radiatoriai;
• nepriklausomas kiekvienos šildymo sekcijos pajungimas, leidžiantis jį nuimti techninei priežiūrai arba patekti į nišą remonto metu.

Ar legalu įrengti individualią šildymo sistemą?

Daug ginčų ir ginčų kyla dėl autonominio šilumos tiekimo įrenginių atskirame bute teisėtumo. Viskas prasidėjo nuo to, kad 2010 metais Rusijos Federacijos Vyriausybė uždraudė atsijungti nuo bendrojo šilumos tiekimo ir pervesti į individualius šildymo kompleksus, privertusi daugybę žmonių pasiduoti. Tačiau jau 2012 metais buvo priimtas naujas potvarkis dėl šildymo sistemų prijungimo tvarkos. Jame pateikiamas šilumos šaltinių, kuriuos draudžiama naudoti butuose, sąrašas. Šiame sąraše nėra šiuolaikinių sertifikuotų šildymo katilų. Todėl teisės aktai nedraudžia įsirengti nuosavo šildymo, o visi apribojimai taikomi tik šildymo prietaisų techninėms charakteristikoms.

Tai nereiškia, kad patalpų savininkas gali laisvai pasidaryti individualų šildymą. Prieš pradėdami atnaujinti įrangą, turite gauti vietos valdžios leidimą. Administracijai atsisakius jį išduoti remdamasi 2009 m. Pagal Federalinio įstatymo „Dėl šilumos tiekimo“ 14 straipsnį galite drąsiai kreiptis į teismą, nes toks atsisakymas yra neteisėtas.

Kaip gauti leidimą

Dėl patvirtinimo dėl autonominio šildymo sutvarkymo jie kreipiasi į rajono administraciją, tiksliau – į tarpžinybinę komisiją, atsakingą už būsto fondo naudojimą. Ne vėliau kaip po pusantro mėnesio pareigūnai pateikia oficialų atsakymą. Administracija gali paimti dokumentų, kuriuos reikia pateikti norint gauti leidimą, sąrašą.

Apytikslis dokumentų sąrašas

Kadangi nuosavos šildymo sistemos įrengimas susijęs su gyvenamojo namo atnaujinimu, sąraše bus:

• specialios formos prašymas;
• teisę turėti būstą nustatantys dokumentai: valstybinės registracijos liudijimas, nuosavybės teisės perdavimo aktas, dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisę patvirtinantis dokumentas (originalai arba notaro patvirtintos kopijos);
• kiekvieno savininko patvirtintos kopijos ir visų savininkų pasirašytas pareiškimas (jei butas yra bendroji nuosavybė);
• patalpų registracijos pažymėjimo kopija;
• nuomininko šeimos narių ir daugiabučio namo nuomininkų sutikimas, surašytas butų savininkų susirinkimo protokolo forma (jei plotas yra savivaldybės);
• institucijos, atsakingos už architektūros, istorijos ar kultūros paveldo apsaugą, išvada apie pertvarkymo galimybę (jei namas yra architektūrinė, kultūrinė ar istorinė vertybė).

Sunkiausia bus parengti ir pateikti techninę dokumentaciją. Tai įeina:

• pertvarkymo projektas montuojant dujinį katilą, įskaitant patalpų dujinimą ir centrinio šildymo sistemos pakeitimus;
• elektrinio katilo paso kopiją, technines sąlygas, susitarimą, patvirtinantį didžiausios galios, viršijančios katilo galimybes, leidimą (renkantis elektrinį šildymo įrenginį);
• TU už buto laidų atjungimą nuo bendros namo šildymo sistemos;
• TU ventiliacija;
• Dujų tinklų tiekimo specifikacijos.

Kur gauti reikiamus dokumentus

Reikalingų popierių surinkimas gali atimti daug laiko ir pastangų, nes teks kreiptis į daugybę tarnybų ir organizacijų.

1. Norėdami gauti leidimą išjungti butą nuo bendro namo šildymo, eikite į miesto šilumos tinklus. Atsisakymas gali būti gautas tik vienu atveju: jei radiatorių pašalinimas sukels gretimų butų įrangos veikimo sutrikimus.
2. Dujų instaliacijos įrengimo technines specifikacijas pateikia dujų tarnyba. Norint juos gauti, reikia nuvykti į rajono būsto biurą, iš kurio į skyrių siunčiamas laiškas su prašymu.
3. Projektavimo organizacija yra atsakinga už atnaujinimo planą. Šiame dokumente turi būti visa informacija apie būsimą sistemą, techninius sprendimus ir skaičiavimus.
4. Baigtas pertvarkymo projektas reikalauja derinimo su institucijomis, iš kurių buvo gautos specifikacijos, taip pat su priešgaisrine tarnyba ir SES institucijomis.

Ką daryti gavus leidimą

Jei viskas bus padaryta teisingai ir buvo galima gauti teigiamą atsakymą, kitas žingsnis bus įrangos įsigijimas ir sutarties su organizacija, kuri įrengs autonominį šildymą, sudarymas.

Kai pagaliau bus baigta perstatyti įranga ir visi naujos sistemos įrengimo darbai, belieka pereiti dar kelias miesto organizacijas ir gauti priėmimo aktą. Tuo bus baigta oficiali individualaus šildymo įrengimo registracija.

Jei nėra finansinių apribojimų, galite apsisaugoti nuo vaikščiojimo po biurus ir už atskirą mokestį visų derinimų ir dokumentų vykdymą patikėti projektavimo tarnybai.

Šiame vaizdo įraše aptariamos populiariausio šildytuvo modelio – dujinio katilo – veikimo ypatybės.