Juridiskie smalkumi un nianses, atslēdzot centrālapkuri
Ir iespēja atslēgt centrālo apkuri, neprasot atļauju. Daudzi no mums reti ir redzējuši līgumus ar komunālajiem uzņēmumiem par siltuma piegādi jūsu mājām. A priori tiek uzskatīts, ka daudzdzīvokļu mājas mājokļu īpašnieki piekrīt centralizētās apkures pakalpojumu sniegšanas nosacījumiem. Faktiski situācija ir gaisā no juridiskā viedokļa. Nav līguma, nav saistību.
Turklāt gandrīz katrā mājā var atrast iedzīvotājus, kuri patvaļīgi atslēdzās no siltumapgādes un paspēja aprīkot savus dzīvokļus ar autonomām apkures sistēmām. Saukšanas gadījumu par patvaļu šajā situācijā praktiski nav, tāpēc katrs pats izlemj situāciju, riskējot un riskējot.
Apskatīsim situācijas, kad, lai realizētu realitātē Jūsu vēlmi atteikties no centralizētās apkures pakalpojumiem, nav nepieciešama Jūsu mājas iedzīvotāju un kaimiņu piekrišana.
Daudzdzīvokļu ēkās bieži ir nepilnīga apkures sistēmas tehniskā dokumentācija. Šajā sakarā bieži gadās, ka apkures sistēmas elementi neietilpst ēku īpašumu kompleksā. Neskatoties uz to, ka šādā situācijā jums nebūs jāsaņem kolektīva piekrišana apkures sistēmu pārkārtošanai dzīvoklī, ir nepieciešamas oficiālas regulatīvo un apkalpojošo organizāciju atļaujas.
Iemesls ir tāds, ka jebkura iejaukšanās inženiertīklos prasa obligātu fiksāciju tehniskajā dokumentācijā. Katrai mājai ir tehniskā pase, kurā ir ņemti vērā visi dati par apkures sistēmu. Radiatoru noņemšana, kontaktdakšu ievietošana un uzstādīšana dzīvokļos, jebkuras citas izmaiņas jāatspoguļo tehniskajā pasē. Vadās pēc Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 26. pantā, turpmākajām darbībām jums būs nepieciešama šāda dokumentu pakete:
- brīvas formas pieteikums;
- izslēdzamā dzīvokļa reģistrācijas apliecība;
- dokumenti, kas apliecina dzīvokļa īpašuma (lietošanas) tiesības;
- visu dzīvokļa likumīgo iedzīvotāju rakstiska piekrišana;
- speciālistu tehniskais atzinums par komunikāciju atslēgšanas un turpmākās pārkārtošanas iespējām.
Lai pabeigtu attēlu, dokumentu paketei nepieciešams pievienot rekonstrukcijas projektu, kuru izstrādā attiecīgo organizāciju un iestāžu speciālisti. Projekta dokumentācijas ietvaros ir jābūt aprēķiniem, kas pierāda centrālās apkures sistēmas funkcionalitāti mājā, ja nav atvienota dzīvokļa elementu. Papildus projektam labāk ir izveidot objekta termohidraulisko aprēķinu shēmu, precīzu atlikušās apkures aprēķinu.
Tehniski pamatots projekts ir pirmais solis ceļā uz atļaujas saņemšanu. Taču, ja veiktās izmaiņas var negatīvi ietekmēt visas mājas siltumefektivitāti un izraisīt temperatūras režīma pārkāpumu citu māju īpašnieku dzīvokļos, šāds projekts tiks noraidīts.
Normatīvā bāze
Normatīvajā aktā ir sīki aprakstītas nianses attiecībās starp patērētāju un resursus piegādājošo uzņēmumu:
- inženiertīklu sagatavošanas termiņi apkures iedarbināšanas sezonai;
- atbildība par noteikumu neievērošanu;
- kad un kam būtu jāremontē novecojuši komunikācijas elementi.
Daļa jautājumu par komunālo pakalpojumu pienākumiem norādīti Valdības dekrētā Nr (pēdējie grozījumi 22.05.2019.). Šis tiesību akts runā par pašreizējo bojājumu novēršanas laiku. Ir norādītas arī iespējas, kad tehnisku iemeslu dēļ ir jāatslēdz apkure.
Skatieties video: “Kad dzīvokļos tiek atslēgta siltuma padeve.”
Vidējās diennakts temperatūras norma atslēgšanai un siltuma padeves uzsākšanai
Vidējā āra temperatūra, kas ietekmē dzīvojamo ēku apgādi ar resursiem, tiek definēta kā kopējais svārstību līmenis dienā. Piemēram, dienā saule sasilda gaisu līdz +15°C, bet naktī termometra stabiņš var noslīdēt līdz -1°C. Tādējādi vidējais režīms ir +8°C.
Ja trīs dienas pēc kārtas ielas temperatūra kopumā ir +8°C, tad laiks uzsākt siltuma padevi.
Pavasarī situācija ir līdzīga. Apkures atslēgšana 2019. gadā Krievijā notika tādēļ, ka 3 dienas pēc kārtas vidējā diennakts temperatūra bija ap +8°С.
Sezona, lai sāktu apkures padevi
Apkures periods ir laiks, kad vidējā temperatūra ārā 24 stundas nav augstāka par +8°C. Sākoties ziemai, pirmās tiek pieslēgtas sabiedriski nozīmīgas ēkas: MOUSOSH, pirmsskolas iestādes, klīnikas, slimnīcas, patversmes. Tad ir daudzstāvu dzīvojamās ēkas. Visbeidzot, ir savienotas rūpnieciskās iekārtas.
Apkures sezonas beigās viss notiek otrādi. Sāciet izslēgt izlaiduma balli. ēkas, MKD un beigās sabiedriski nozīmīgas telpas.
Pieļaujamais siltumapgādes trūkuma periods
Papildus apkures sezonas beigām ir papildu iemesli, kad aukstajā periodā komunālie pakalpojumi pārtrauc siltuma piegādi MKD. Tātad laikus neveikti preventīvie darbi un lieli ūdensvada avārijas var izraisīt neplānotas apkures padeves pārtraukšanas.
Divi likumi, kas regulē remontdarbu termiņus un atbildību par to neievērošanu:
Likumā ir noteikts laika posms, kurā komunālajiem darbiniekiem ir jānovērš problēma:
1. tabula.
| režīms | Cik ilgi var izslēgt apkuri |
|---|---|
| +12…18°С | 16 stundas |
| +10…12°С | 8:00 |
| +8…10°С | 4 stundas |
Ja mājā ilgāku laiku nav siltuma, jāvēršas pilsētas neatliekamās palīdzības dispečerdienestā. Paralēli eksperti iesaka par to paziņot pārvaldības sabiedrībai.
Kad apkure tiks atslēgta 2019.g
Saskaņā ar laika prognozēm 2019. gada apkures sezonas beigas sāksies jau 20. aprīlī un, atkarībā no reģioniem, noslēgsies maijā.
Apkures sistēmas izslēgšana saskaņā ar likumu notiek ar vairākiem nosacījumiem:
Ārējās atmosfēras temperatūra. Saskaņā ar dekrētu Nr. 354 "Par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu..." apkures sezonas beigas ir laiks, kad dienas temperatūra 5 dienas saglabājas virs 8C. Šis nosacījums attiecas uz tām mājām, kur dzesēšanas šķidrums caur centralizētiem tīkliem nonāk mājas inženiersistēmās. Ja šo komunālo pakalpojumu sniedz, izmantojot kopējo mājas tehniku, tad apkures sezonas beigu datumu nosaka mājas telpu īpašnieki, rīkojot sapulci un sastādot lēmumu. Ja tas netiek pieņemts, tiek izmantotas iepriekš minētā dekrēta normas.
Atbilstība sezonai
Izslēdzot siltumu, tiek ņemts vērā arī laiks, kad siltumapgādes organizāciju veiktā iekārtu izslēgšana tiek uzskatīta par vislabvēlīgāko. Krievijas vidienē tas ir laika posms no aprīļa līdz maija vidum
Tieši tad izslēgšana būs pietiekami ērta iedzīvotājiem un tehnikai.
Parasti māju siltumapgādes sezonas beigas tiek saskaņotas ar meteoroloģiskajiem dienestiem. Viņi var paredzēt, vai nākamo 10 dienu laikā ir iespējamas straujas pazeminātas temperatūras izmaiņas. Ja tas nav sagaidāms, tad siltuma padevi mājām var pārtraukt, iestājoties pirmajiem diviem nosacījumiem.
Galīgais lēmums par siltumapgādes pārtraukšanu tiek pieņemts pašvaldību līmenī. Tāpēc ne vienmēr ir vērts lamāt komunālos pakalpojumus, kas apsaimnieko māju. Šajā gadījumā tie ir tikai izpildītāji.
Apkures atslēgšanas grafiks Krievijas reģionos 2019. gadā
Vietējās varasiestādes plāno atslēgt apkuri līdz 1.maijam.
| Novads | Plānotais apkures izslēgšanas datums |
|---|---|
| Maskava | 26. aprīlis |
| Maskavas apgabals | 24. aprīlis |
| Tver | 3. maijs |
| Ļipecka | 23. aprīlis |
| Vladimirs | 23. aprīlis |
| Omska | 6. maijs |
| Sanktpēterburga | 13 maijs |
| Minska | 2. aprīlis |
| Ust-Kamenogorska | 23. aprīlis |
| Pilskalns | 5. maijs |
| Jaroslavļa | 27. aprīlis |
| Tula | 28. aprīlis |
| Novokuzņecka | 13 maijs |
| Voroņeža | 22. aprīlis |
| Ufa | 6. maijs |
| Habarovska | 1. maijs |
Pāreja uz vasaras režīmu un siltumapgādes sistēmu izslēgšana notiek pakāpeniski. Pirmkārt, tas notiek rūpniecības objektos, pēc tam biroju un administratīvās ēkas un telpas tiek izslēgtas. Tad nāk kārta dzīvojamajām ēkām un tikai pēdējā brīdī sociālajai sfērai: slimnīcām, skolām un bērnudārziem.
Atbilde
Atvienošana var notikt sakarā ar maksājumu kavējumiem par sniegtajiem pakalpojumiem, atklātu ārpuslīgumiskā patēriņa faktu, nelaimes gadījumu u.c. (Krievijas Federācijas valdības 08.08.2012. dekrēta Nr. 808 76. punkts). Izslēgšana citu iemeslu dēļ nav pieņemama.
Šīs pozīcijas pamatojums ir sniegts zemāk “Sistēmu jurista” materiālos.
KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS VALDĪBAS 08.08.2012 LĒMUMS Nr.808 "Par siltumapgādes organizēšanu Krievijas Federācijā un par grozījumiem dažos Krievijas Federācijas valdības aktos"
“76. Siltumenerģijas piegādes ierobežošanu un pārtraukšanu patērētājiem var ieviest šādos gadījumos:
patērētāja pienākumu maksāt par siltumenerģiju (jaudu) un (vai) dzesēšanas šķidrumu nepildīšana vai nepienācīga izpilde, ieskaitot saistības par to avansa maksājumu, ja šāds nosacījums ir paredzēts līgumā, kā arī noteikumu pārkāpšana līguma par atdotā dzesēšanas šķidruma daudzumu, kvalitāti un termodinamisko parametru vērtībām un (vai) siltumenerģijas patēriņa režīma pārkāpumiem, kas būtiski ietekmē siltuma piegādi citiem patērētājiem šajā siltumapgādes sistēmā, kā arī kā gadījumā, ja netiek ievērotas obligātās prasības, kas noteiktas tehniskajos noteikumos siltumu patērējošu iekārtu drošai ekspluatācijai;
pušu saistību izbeigšana siltumapgādes līgumā;
siltumenerģijas (jaudas) un (vai) siltumnesēja ārpuslīgumiskā patēriņa faktu apzināšana;
avārijas situāciju rašanās (ierašanās draudi) siltumapgādes sistēmā;
patērētāja aicinājums ieviest ierobežojumu;
citos gadījumos, kas noteikti Krievijas Federācijas normatīvajos aktos vai siltumapgādes līgumā *.
Pēdējos gados daudzdzīvokļu māju īpašnieku vidū ir vērojama spēcīga tendence pāriet uz apkures iespējām ārpus tīkla. Dzīvokļu īpašnieku palielinātās finansiālās iespējas mūsdienās ļauj nodrošināt apkuri dzīvoklī pavisam citā, augstākā tehniskā līmenī. To lielā mērā veicina autonomu ierīču un vienību parādīšanās ar augstu efektivitāti un ekonomiju.
Vēlme padarīt savu dzīvokli pilnībā neatkarīgu no centralizētās siltumapgādes ir diezgan saprotama un saprotama. Bieži vien apkures sistēmas kvalitāte ziemā atstāj daudz vēlamo. Knapi siltas baterijas, kad ārā plosās ziema, nepamatoti finansiālie izdevumi ir reāls priekšnoteikums, lai pilnībā atteiktos no apkures dzīvoklī.
Kur zvanīt, ja ir izslēgta apkure Sūdzību uzticības tālrunis
Zvani par apkuri sākotnēji jāzvana uz apsaimniekošanas uzņēmuma biroju un rajona avārijas dienestu. Dažkārt servisa organizācijai nav datu, ka siltumapgāde mājai ir apturēta. Citās situācijās Kriminālkodeksa darbinieki uz sūdzībām nereaģē.
Šajā gadījumā jums ir jāzvana īpašajiem uzticības tālruņiem par apkuri.
Maskavā un Maskavas apgabalā darbojas šādi pakalpojumi, kas regulē situāciju ar siltuma piegādi:
1. tabula.
| Kontakti | Organizācija |
|---|---|
| +74955395353 | Diennakts tālrunis mājokļa jautājumos. Vienots komunālo pakalpojumu dispečer birojs. |
| +74955395959 | Apvienotais enerģētikas uzņēmums |
| +74956809861 | mājokļi un komunālie pakalpojumi |
| +74956817367 | Maskavas Mājokļu un komunālo pakalpojumu departaments.Tiešā veidā pārrauga ūdens resursu, kanalizācijas un apkures jautājumus. |
| +74956810549 | Vadības telpas otrais numurs MD mājokļi un komunālie pakalpojumi. Šeit arī jāzvana, ja ir izslēgta apkure. |
| +74956202760 | Avārijas dienests uz ceļiem un cauruļvada, kas atrodas zem brauktuves, remonts. |
| +74957758770 | Galvaspilsētas pilsētas ekonomikas centrs. |
| +74997633434 | Ūdensapgādes sistēmas stiprais punkts |
| +74956578703 | Organizācija, kas pārrauga kanalizācijas darbību. |
Sūdzību ir atļauts nosūtīt attālināti, izmantojot vietējo pašvaldību mājaslapas:
2. tabula.
| Birojs | Saite uz oficiālo portālu |
|---|---|
| Maskavas administrācija | |
| Mēra elektroniskā pieņemšana | |
| MIPC | |
| sabiedriskos pakalpojumus | |
| "Maskava ir mūsu pilsēta" | |
| GJI | |
| Maskavas apgabala Mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrija | |
| MO valdība |
Alternatīvas apkures iespējas. Šī soļa realitāte un sekas
Galvenais arguments, pēc kura vadās dzīvokļa īpašnieks, kurš vēlējies atslēgties no siltummezgla un ierīkot savā mājā autonomo apkuri, ir neatkarība. Mūsu valstij raksturīga iezīme ir strauja gadalaiku maiņa. Vasara ātri beidzas, siltajā periodā mājās uzkrātais siltums ātri pazūd. Daudziem no mums oficiālā apkures sezonas sākuma gaidīšanas stāvoklis saistās ar diskomfortu. Līdz centrālās apkures ieslēgšanai vēl ir daudz laika, un dzīvoklis jau ir auksts un nav ērts. Ir izeja, un tas tikai liek domāt.
Jūsu autonomais apkures katls spēj vienreiz un uz visiem laikiem atrisināt šādas problēmas. Bet kā atslēgt centrālapkuri savā dzīvoklī, lai patstāvīgi pieņemtu lēmumus, kad, cik un par ko maksāt? Visi šie jautājumi prasa rūpīgu analīzi un kompetentu pieeju. Galvenā problēma ir milzīgs birokrātiskais darbs. Lai uz visiem laikiem atteiktos no reģionālā energokompānijas pakalpojumiem, būs nepieciešamas daudzas atļaujas un ar to saistīta dokumentācija.
Jebkura neatļauta iejaukšanās sistēmā var izraisīt visa kompleksa darbības traucējumus kopumā. Viena dzīvokļa atslēgšana no vienotās apkures sistēmas prasīs visu tīklu no jauna aprīkošanu un ir saistīta ar lielu inženiertehnisko darbu apjomu.
Visa sistēma saskaņā ar likuma normām ir daļa no vienota īpašumu kompleksa, kas attiecas uz daudzdzīvokļu māju. Dzīvojamās ēkas īpašuma sastāvu, funkcionalitāti un veiktspēju nosaka mājokļu īpašnieki. Secinājums liek domāt – lēmumi par izmaiņu veikšanu centralizētajā apkures sistēmā tiek pieņemti kolektīvi. Šī prasība ir skaidri noteikta Mājokļu kodeksā. Viena dzīvokļa atslēgšana ir individuāls lēmums. Tomēr par neatļautu atvienošanu bez atbilstošu atļauju un saskaņojumu saņemšanas ir paredzēts likums. Atsevišķos gadījumos šāda dzīvokļa īpašnieka rīcība var tikt kvalificēta kā noziedzīgs nodarījums. Jebkurš darbs, kas saistīts ar inženiertīkliem daudzdzīvokļu mājā, ir jāveic speciālistiem, vadoties pēc attiecīgajām atļaujām, darba uzdevuma un projekta.
Kur sūdzēties, ja nelikumīgi atslēgta apkure
Apkures piegādes apturēšanai dzīvojamām ēkām un telpām pastāv likumīgs un neatļauts pamats.
Smagas avārijas gadījumā centrālās apkures sistēmās ir skaidrs laika ierobežojums resursa atslēgšanai:
- 16 stundas apkures dīkstāves, saglabājot telpas temperatūru 12°C-18°C;
- astoņu stundu pārtraukums siltumenerģijas padevē ar nosacījumu, ka temperatūra dzīvokļos nav zemāka par 10-12.
- ne vairāk kā 4 stundas, ja iestatītais režīms viesistabā tiek uzturēts 8°С-10°С līmenī.
Kavēšanās ar siltumenerģijas piegādi dzīvokļiem ilgāk par noteikto uzskatāma par nelikumīgu. Par šo faktu klusēt nevar - jāzvana, ja apkure atslēgta uzraudzības struktūrām. Turklāt tiek iesniegta sūdzība.
Sākotnējās sūdzības jānosūta tieši mājas uzturēšanas uzņēmumam.Pārvaldošās organizācijas vadībai ir jāreaģē nekavējoties. izveidot komisiju 2 stundu laikā un izskatīt situāciju uz vietas.
Neatliekamās palīdzības dienestus uzrauga atsevišķi dispečeru centri, uz kuriem arī ir vērts piezvanīt.
Ja atbildes nav, ir jāiesniedz prasība regulatīvajām iestādēm:
- Mājokļu apskate.
- Rospotrebnadzor.
- pašvaldība.
- Prokuratūra.
- Tiesa.
Pirms doties tālāk caur varas iestādēm, ir jāziņo Kriminālkodeksa vadībai vai dzīvokļu un komunālajiem pakalpojumiem - kā miermīlīgs problēmas risinājums. Bieži vien šajā posmā situācija tiek atrisināta, jo komunālie uzņēmumi saprot, ka turpmākās sūdzības novedīs pie tiesvedības un neplānotām pārbaudēm.
Uzraudzības iestādes
Galvenās struktūras, kuru kompetencē ir uzraudzīt un sodīt pārvaldības sabiedrības un mājokļu un komunālos pakalpojumus:
- Mājokļu pārbaude;
- Rospotrebnadzor.
Kā iesniegt sūdzību par apkures trūkumu mājā
Sastādot sūdzību, svarīgi ievērot lietišķo stilu, t.i.
mazāk emociju un vairāk faktu.
Obligātā informācija:
- Pieteikuma virsrakstā norādīts tās personas amats un vārds, kurai prasība rakstīta.
- Apelācijas tekstā ir sīki aprakstīts incidenta laiks un vieta.
- Sniegtas atsauces uz pakalpojumu līguma punktiem ar Kriminālkodeksu un normatīvajiem aktiem.
Šeit ir pieejami piemēri sūdzībām par apkures trūkumu:
-
Apvienotās Karalistes direktora vārdā.
-
GGI.
-
Rospotrebnadzorā.
-
Prokuratūra.
Iespējamie apkures problēmu cēloņi
Ir iemesli, kurus cilvēks nevar ietekmēt, tā sauktā nepārvarama vara.
Šie apstākļi ietver:
- Dabas katastrofas, kas radīja nopietnus bojājumus ūdensceļiem.
- Uz ceļa notikusi liela autoavārija, kuras dēļ bojāts ietves segums un zem tā esošās caurules.
Bet daudz biežāk apkures pārtraukumi ir saistīti ar nolaidīgu attieksmi pret komunālo darbinieku darbu, piemēram:
- sākotnēji nepareizi izstrādāti siltumtīkli;
- slikti uzstādīta ūdensvadu izolācija - šī iemesla dēļ maģistrāle aizsalst;
- sistēma tika uzstādīta ar tehniskiem pārkāpumiem;
- šķidruma līmeņa vai spiediena trūkums dzesēšanas šķidrumos;
- nav savlaicīgi novērsti aizsprostojumi centrālajā ūdensapgādē;
- gaisa aizbāžņi nav izņemti no sistēmas;
- sadalījums galvenajos resursu pārvaldības mezglos;
- Slikti veikta siltumtīklu profilaktiskā apkope dzīvojamās ēkas vai telpu iekšienē.
Apkures noteikumi
Ziemā temperatūrai telpās jābūt šādai:
- Dzīvoklī vai mājā - 18 ° C un augstāk, un stūrī tai jāpaaugstinās vēl par 2 grādiem.
- Bērnudārzā - 22-24°C bērnistabām, pārējām telpām -21-23°C. Guļamistabā ir iestatīta vismaz 19 grādu temperatūra.
- Skolas - jebkurā telpā skolā - 18-24°C. Darbnīcās un sporta zālēs - 17-20°C.
- Ar darba vietu lietas ir sarežģītākas. Rādītāji ir atkarīgi no cilvēka slodzes veida. Tāpēc temperatūra var svārstīties starp 16-18°C, ja darbinieks ir saistīts ar fizisku piepūli. Darbam cehā, kad darbinieks stāv aiz mašīnas un maz kustas, nepieciešams izveidot vismaz 22-24°C režīmu.
Māju apkures cauruļu atslēgšanas statistika
Ja ārā ir pārāk auksts laiks, tad siltumapgādes dienestiem nav tiesiska pamata pārtraukt apkures padevi dzīvojamām ēkām. Izslēgšanās aizkavēšanās var būt saistīta ar anomālijām, kas pavasarī izraisa nelielu aukstumu.
Ja pētāt 2007.-2018. gada statistiku, jūs varat saprast, ka akumulatoru atvienošana Maskavā notiek laikā no aprīļa pēdējām dienām līdz maija brīvdienām. Tieši šajā periodā temperatūra Krievijā daudzas dienas nenoslīd zem 8°C.
Oficiālā statistika par apkures atslēgšanu no 2007. līdz 2019. gadam liecina, ka siltums mājām tiek piegādāts no 21. aprīļa līdz 10. maijam.
Apkures atslēgšanas grafiks Krievijas reģionos 2019. gadā
2019. gads Krievijas Federācijas iedzīvotājiem nebija izņēmums laikapstākļu ziņā.Sinoptiķi nesniedza prognozes par agrīnu sasilšanu. Patiesībā tā arī notika. Ja pirms 5 gadiem aprīļa vidū jau bija plaši izplatīta akumulatoru izslēgšana dzīvokļos, tad šajā pārskata periodā mēneša sākums vairāk atgādināja ziemu Maskavā un Maskavas apgabalā.
Dienvidu rajonos ir salīdzinoši siltāks, bet aprīļa pirmajās dienās vidējie diennakts grādi nokrītas zem temperatūras, pie kuras saskaņā ar likumu tiek atslēgta apkure. Piemēram, šogad Maskava tika atslēgta no siltuma 26.04.2019., Tula 28.04.2019, Jaroslavļa 24.04.2019 un Tver 29.04.2019.
Kāda ir apkures sezona
Apkures sezona ilgst no brīža, kad komunālie uzņēmumi ieslēdz apkuri, līdz to izslēdz. Šis intervāls parasti sākas rudenī un beidzas pavasarī. Taču precīzus noteikumus regulē attiecīgās iestādes.
Apkure tiek piegādāta pa centrālajām caurulēm. Šādi dizaini ir katrā mājā. Lai jums būtu vieglāk saprast, kā darbojas centrālā apkure, iesakām iepazīties ar tās procesu sīkāk.
Kā notiek dzīvokļu apkures process:
- Dzīvokļu apkure tiek veikta ar cauruļvada palīdzību. Caurules stiepjas no pilsētas centrālās katlumājas un virzās uz mājām un dzīvokļiem. Šeit dzesēšanas šķidrums ir ūdens.
- Tāpat mājas var apsildīt no siltuma un elektrostacijām. Šajā gadījumā kā siltumnesēji tiek izmantota elektrība un tvaiks.
- Dzesēšanas šķidrums tiek piegādāts caur izstrādātu cauruļu sistēmu. Caurules iet divās rindās. Saskaņā ar pirmo dzesēšanas šķidrums nonāk dzīvokļos, saskaņā ar otro - tas atgriežas no tiem.
- Dzīvokļos siltums tiek sadalīts pa caurulēm.
Šai sistēmai ir centrālā apkure. Ar tās palīdzību tiek apsildītas vairāku miljonu pilsētas. Tomēr par šādiem pakalpojumiem jums ir jāmaksā.
Apkures sezonas beigas
Liela nozīme ir arī apkures sezonas beigām. Galu galā katrs cilvēks vēlas zināt, kad viņa mājoklis pārtrauks apkuri. Tāpēc visa valsts rūpīgi seko līdzi ziņām par šo dienu.
Apkures sezonas beigas, kā arī tās sākums nav prognozējamas. Fakts ir tāds, ka nav iespējams precīzi noteikt, kad ārā kļūs silts. Faktiski saskaņā ar to, saskaņā ar jaunajiem noteikumiem, apkures sezonas laiks var atšķirties.
Kad apkures sezona beigsies, var nojaust, ņemot vērā pagājušā gada rādītājus. Piemēram, 2017. gadā apkure Maskavā tika atslēgta 2. maijā. Līdz ar to var sagaidīt, ka maskavieši 2018. gadā pārtrauks apkuri aptuveni tajā pašā laikā. Taču šī prognoze nav precīza, jo sals var ievilkties vai otrādi, ziema būs īsa. Tomēr centrālapkurei ir arī savi mīnusi.
Centrālās apkures mīnusi:
- Centrālā apkure darbojas bez pārtraukuma, tāpēc apkures sezonā gaiss dzīvoklī ir ļoti sauss;
- Dažreiz smagos laikapstākļos apkures sistēmas caurules var pārsprāgt, tādēļ ir iespējami pārtraukumi;
- Centrālās apkures intensitātes līmeni nevar regulēt, tāpēc daži cilvēki var izjust diskomfortu.
Kā redzat, centrālā apkure ir bojāta. Tāpēc daudzi cilvēki ir pārgājuši uz māju autonomo apkuri.
Kur zvanīt
hidrauliskā pārbaude vietējā karstā ūdens apsaimniekošanas uzņēmumā
Saskaņā ar Krievijas tiesību aktiem, proti, "Noteikumu par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu ēku un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem" 5. pantu:
«Apkures periodam jāsākas ne vēlāk kā un jābeidzas ne agrāk kā nākamajā dienā pēc 5 dienu perioda beigu dienas, kurā attiecīgi diennakts vidējā āra temperatūra ir zemāka par 8 grādiem pēc Celsija ...
»
Tādējādi apkures sezonas sākums ir atkarīgs no laika apstākļiem.
Paredzamais 2016./2017.gada apkures sezonas sākuma periods Maskavā 2016.gada 4.-10.oktobris.
Siltuma padeves procedūra
Divas nedēļas pirms apkures ieslēgšanas tiek veikti testa braucieni, lai atklātu bojājumus un noplūdes. Pirmās vietas, kur tiek veikta palaišana un kur vispirms tiek ieslēgta apkure, ir sociālie objekti: slimnīcas, skolas un bērnudārzi. Pēc apkures sezonas sākuma šajos objektos siltums tiek piegādāts dzīvojamo māju sektoram (dzīvokļiem).
Kādai jābūt temperatūrai dzīvoklī? Juridiskās prasības
Saskaņā ar "Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumiem" un "GOST R 51617-2000. Krievijas Federācijas valsts standarts. Mājokļu un komunālie pakalpojumi. Vispārējie tehniskie nosacījumi.»:
- Dzīvojamās telpās temperatūra nedrīkst būt zemāka par +18 °C
- Dzīvojamo telpu stūra telpās temperatūra nedrīkst būt zemāka par +20 °C
- Virtuvē - ne zemāk par +18 °C
- Vannas istabā - ne zemāk par +25 °C
- Tualetes telpā - ne zemāk par +18 ° C
- Naktī (no 00.00 līdz 5.00) gaisa temperatūra dzīvoklī var pazemināties ne vairāk kā par 4 °C
- Dienas laikā temperatūras pazemināšanās zem standarta līmeņa nav pieļaujama.
Kā izmērīt temperatūru dzīvoklī?
Mērīšanas ierīci nepieciešams novietot telpas centrā, diagonāļu krustpunktā starp stūriem, 1 metra augstumā no grīdas.
Prasības pieļaujamam siltumapgādes pārtraukumam saskaņā ar "Daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumiem":
- Ne vairāk kā 24 stundas (kopā) 1 mēneša laikā
- Ne vairāk kā 16 stundas vienlaikus - pie gaisa temperatūras dzīvojamās telpās no + 12 ° С
- Ne vairāk kā 8 stundas vienlaikus - pie gaisa temperatūras dzīvojamās telpās no + 10 ° С līdz + 12 ° С
- Ne vairāk kā 4 stundas vienlaikus - pie gaisa temperatūras dzīvojamās telpās no + 8 ° С līdz + 10 ° С
Par katru apkures pārtraukuma pieļaujamā ilguma pārsniegšanas stundu, kas aprēķināta kopā par norēķinu periodu, komunālo pakalpojumu maksas apmērs tiek samazināts par 0,15%.
Tehniskas grūtības
Ja visa dokumentācija atbilst prasībām, ir apstiprināts dzīvokļa pārbūves projekts, autonomā apkures avota veids atbilst ugunsdrošības standartiem un ekspluatācijas nosacījumiem daudzdzīvokļu mājā, var cerēt uz atļaujas saņemšanu. Cita lieta, ka no komunālo pakalpojumu sniedzēju puses šāda rīcība nesanāk ar entuziasmu un birokrātiskā procedūra var ievilkties mēnešiem ilgi.
Runājot par lietas tehnisko pusi, uzdevums atslēgt dzīvokli no centrālās apkures neizskatās grūts. Lai to atrisinātu, jums vienkārši jāpieaicina kvalificēti darbinieki. Esošo iekārtu demontāža un sekojoša autonomas apkures sistēmas uzstādīšana tiek veikta stingrā saskaņā ar projektu, piedaloties speciālistiem.
Pretējā gadījumā var rasties vairākas problēmas, vispirms tehniska rakstura un pēc tam administratīvas problēmas.
UZMANĪBU: SAISTĪBĀ AR RASTOŠO PIENĀKUMU IZMAKSĀT TVERAS REĢIONA LIELĀ REMONTA FONDĀ NO 2014. GADA 01. JŪLIJA, LŪDZU, IZLASIET IZVĒLĒTO INFORMĀCIJU
Priekšdarbi
Apkures sezonas sākums un beigas
Perioda sākums siltumenerģijas piegādei dzīvokļiem ir atkarīgs no Krievijas Federācijas priekšmeta. Resursu nepieciešams iekļaut mājās saskaņā ar likumu no 1. oktobra līdz 15. oktobrim. Apkures darbi tiek pabeigti aprīļa pirmajās dienās līdz maija vidum.
Noteikumi
Saskaņā ar likumu vietējās pašvaldības vadībai ir jāsaskaņo siltumapgādes perioda sākuma un beigu datumi ar augstākstāvošām iestādēm. Tajā pašā laikā vidējā temperatūra, kurā tiek ieslēgta apkure, ir + 8 ° С.
TEC un komunālie pakalpojumi ir atbildīgi par nepieciešamā resursu līmeņa uzturēšanu dzīvojamos dzīvokļos. Tabulā ir norādīti standarti:
2. tabula.
| Apsildāmās telpas tips | Norma, zem kuras temperatūrai īpašumā nevajadzētu pazemināties. Stāvoklis - telpa ir siltināta. |
|---|---|
| Dzīvoklis MKD, privātmājā | 18-20 °C. Ja iela ir zemāka par -30 ° С, indikators palielinās par 2 ° |
| Vieta, kur cilvēki strādā | 20 °C |
| Skolas klases | 18 °С |
| Rotaļu istabas bērnudārzos | 22 °С |
| Guļamistabas pirmsskolas izglītības iestādēs | 19 °С |
| Ieejas, koridori, kāpņu telpas MKD | 16 °С |
Reģionu iezīmes
Sakarā ar to, ka Krievija aizņem lielu teritoriju un atrodas vairākās klimatiskajās zonās, tā sniedzas tālu uz ziemeļiem. Protams, laika apstākļi ir dažādi, tāpēc gala lēmumu par siltuma jautājumiem konkrētajā reģionā pieņem vietēja pašvaldība.
Piemēram, šogad tika pārtraukta siltuma padeve:
- Maskavā tas tika izslēgts 26.04.2019.;
- Tulē - 28.04.2019.;
- Jaroslavļa - 24.04.2019.;
- Tvera - 29.04.2019.
Kad pēc ziemas tiek ieslēgta apkure
Bateriju ieslēgšanas jautājums iedzīvotājus satrauc tikpat daudz kā to izslēgšana.
Lai uzzinātu aptuvenos datumus, jums jānoskaidro, pēc kādiem nosacījumiem siltuma uzņēmumi vadīsies:
- 5 dienu laikā vidējai temperatūrai ārpus loga jābūt ne augstākai par 8 ° C. Šī zīme netika izvēlēta nejauši. Ja termiņi tiks pārcelti, tad būs iespējama apkures sistēmas aizsalšana, īpaši dzīvojamo māju ieejās. Šādas situācijas gadījumā ēka būs avārijas stāvoklī, un remonts izmaksās dārgi.
- Apkures sistēma tiek ieslēgta no 1. oktobra līdz 15. oktobrim. Siltuma padevi nav praktiski uzsākt agrāk, jo process ir laikietilpīgs un dārgs.
- Eksperti ņem vērā arī laika prognozes nākamajam mēnesim. Ja pēc dažām dienām tiek novērota strauja sasilšana, tad mājās nav jēgas ieslēgt baterijas. Patērētājam būs jāmaksā nauda par nelietderīgu siltuma piegādi.
Apkures sistēmas iedarbināšana vienmēr ir saistīta ar lielu skaitu pārklājumu. Siltumtrases ātri iegūst nepieciešamo jaudu, bet radiatoros apkure nerodas uzreiz.
Piezīme: Sistēmā ir gaiss, kas bloķē siltuma plūsmu. Lai atrisinātu problēmu ar zemu temperatūru dzīvoklī, īpašniekam tas ir patstāvīgi jānoasiņo. Lai to izdarītu, atveriet divus vārstus, kas atrodas uz radiatoriem.
Ko darīt, ja apkure nav ieslēgta
Kad apkures sezona ir oficiāli sākusies pēdējās 5 dienas, bet dzīvoklis joprojām ir auksts, jāveic šādas darbības:
- Zvaniet uz Maskavas sabiedrisko pakalpojumu vadības telpu: +7 (495) 539 53-53.
Speciālisti iesaka dzīvokļu īpašniekiem vērsties apsaimniekošanas sabiedrībā, lai iegūtu informāciju par apkures atslēgšanas un atslēgšanas laiku. Parasti mājokļu birojam ir nepieciešamā informācija.
Kriminālkodeksa iesnieguma paraugs pārrēķina veikšanai par nekvalitatīva mājokļa un komunālo pakalpojumu nodrošināšanu apkurei ir pieejams lejupielādei šeit.
Prasības pieteikuma paraugu pret Kriminālkodeksu par nekvalitatīvas siltumapgādes faktu var lejupielādēt šeit.
Noskatieties video: "Kā nemaksāt par nekvalitatīvu mājokli un komunālajiem pakalpojumiem 5 gadus."
Bezmaksas konsultācija pa tālruni! Maskava un reģions:; Sanktpēterburga un reģions:
