Studijas tipa dzīvoklis - šī ir viena dzīvojamā telpa bez iekšējām starpsienām tipisku sienu veidā. Studijas ir populāras dažādos nekustamā īpašuma segmentos - no nelielas platības budžeta mājokļiem līdz premium dzīvokļiem. Sekundārajā mājokļu tirgū tos pārstāv "Hruščova" un "Brežņevka" ēkas, kurās ir noņemtas starpsienas starp dzīvojamo un virtuves zonu, jaunbūvēs tās ir neatkarīgs dzīvojamā fonda dalībnieks. Studijas, kas nekustamo īpašumu tirgū ienāca eksperimenta kārtā, šobrīd ir stabili pieprasītas un tām ir savi pircēji.
Kam studija paredzēta?
Klasisks studijas tipa dzīvoklis līdz 30 kv. m - produkts ir specifisks un nav piemērots visiem. Visbiežāk šī mājokļa iespēja būs populāra starp:
- studenti un jaunieši;
- precētiem pāriem bez bērniem;
- cilvēki, kas nav ģimenes locekļi;
- veci cilvēki;
- investīciju pircēji: studijas iegādes un atjaunošanas izmaksas ir zemākas nekā studijas tipa dzīvoklim, un peļņa no īrēšanas vai tālākpārdošanas ir lielāka.
Kas ir studijas tipa dzīvokļi?
Studijas izmēri ir:
- Mini-studija (līdz 25 kv.m).
- Vidēja izmēra (no 40 līdz 100 kv.m).
- Premium klases dzīvokļi (no 100 kv.m.).
- Divstāvu studijas.
- Vairāku stāvu studijas, kas veidotas pēc brīvā plānojuma principa.
Šādu dzīvokļu forma un dizains ir atkarīgs no ārējo nesošo sienu konfigurācijas. Hruščova laikmeta mājās studijai var būt standarta forma (taisnstūrveida vai kvadrātveida), un jaunbūvēs tā var būt sarežģīta, trapecveida vai noapaļota.
Studijas priekšrocības
Studijas tipa dzīvoklis visbiežāk ir pirmā mājvieta, sākumpunkts dzīves apstākļu uzlabošanai.
Studiju galvenās priekšrocības raksturo šādi fakti:
- Relatīvā pieejamība un zemās izmaksas ir šī dzīvojamā formāta galvenās priekšrocības. Salīdzinot studiju ar tipisku vienistabas dzīvokli, pirmajam būs pievilcīgākas izmaksas: gandrīz 2 reizes zemākas nekā pilnvērtīgam vienistabas dzīvoklim.
- Nelielas uzturēšanas izmaksas. Ņemot vērā nelielo platību, komunālie izdevumi studio tipa dzīvokļos ir zemi.
- Bezmaksas izkārtojums. Interesanta dzīvojamās telpas modelēšana, dažādas mēbeļu pārkārtošanas iespējas, mainīgs dizains, iespēja mainīt funkcionālās zonas, daudz gaismas un gaisa ir būtiskas studijas priekšrocības.
- Ienākumi no nomas vai tālākpārdošanas. Studijām ir raksturīga pievilcīga investīciju atdeve: nekustamo īpašumu tirgū vienmēr ir bijis liels pieprasījums pēc lētiem mājokļiem, tāpēc pārdot vai īrēt studiju reizēm ir vieglāk un izdevīgāk nekā parastu vienistabas dzīvokli.
Studijas trūkumi
Studijas tipa dzīvokļiem ir vairāki trūkumi. Dažiem cilvēkiem tie kļūst par neatvairāmu faktoru pret šāda mājokļa iegādi, savukārt citiem tie ir tikai netipiska dzīvokļa nianse.
- Virtuves, ēdamistabas, viesistabas un guļamzonu kombinācija. Galvenais faktors, kas nosaka šāda veida mājokļu pieejamību – viens dzīvojamais rajons nelielā platībā – ir arī tā galvenais trūkums. Dzīvoklis-istaba, kurā ir savienotas visas tā iemītnieku dzīves telpas, var kļūt pārāk nepanesams, lai kāds varētu piekāpties. Ja neņem vērā luksusa korpusu ar panorāmas stiklojumu, tad nevarēs sadalīt studiju ar standarta logu izvietojumu telpās ar visu vēlmi. Jā, un tas nav saprātīgi: kāda jēga toreiz bija studijas iegādei?
Svarīgs! Atvērtā telpa uzliek pienākumu: ievērot kārtību, skaidru funkciju sadalījumu, tās iedzīvotāju toleranci, visbeidzot.
- Mazs kvadrāts. Ja mēs runājam par studiju klasisko budžeta versiju, tad pēc platības tie ir mazāki par vienistabas dzīvokli, dažreiz 1,5–2 reizes. Visām iedzīvotāju vajadzībām būtu jāietilpst aptuveni 25-30 kvadrātmetros.m, kas pats par sevi nav viegli.
- Personīgās telpas trūkums. Studijas piedāvātie mobilie telpu zonējuma līdzekļi ir simboliska, dekoratīva rakstura un nespēj nodrošināt pilnvērtīgu platības norobežojumu un dzīvokļa iemītnieku intereses.
Svarīgs! Nomaļu stūrīšu trūkums, nespēja aiziet pensijā ir nopietnāks riska faktors nekā dzīvošana pie vīramātes. Tāpēc pat jauniem pāriem bez bērniem vajadzētu būt pārdomātiem par studijas tipa dzīvokļu izvēli.
- Iedzīvotāju skaita ierobežošana. No iepriekšējām rindkopām kļūst skaidrs, ka tik mazā platībā var dzīvot viens vai divi cilvēki, ne vairāk. Piemēram, bērna parādīšanās jaunā pārī studijai pievieno nopietnas pretenzijas.
Studijas dizaina pamatprincipi
Veiksmīgs dizains ietver katra kvadrātmetra telpas kompetentu modelēšanu. Tas ir atkarīgs no tā, kāda studija kļūs tās īpašniekiem: piespiedu pagaidu būda, tranzīta punkts vai noteiktam dzīves periodam cienīga un pašpietiekama māja.
Studijas telpu modelēšana
Studijas dizains jāsāk ar funkcionālo zonu sadalījumu. Parasti šī ir virtuve-ēdamistaba, dzīvojamā istaba un guļamzona, apvienota vannas istaba.
Virtuve un ēdamistabas zona
Virtuves un ēdamistabas zonu dizains ietver to kombināciju ar dzīvojamo istabu. Studijas virtuvēm labāk ir izmantot “vieglu” versiju ar kompaktu mēbeļu komplektu un minimālu sadzīves tehnikas un piederumu komplektu. Virtuves komplekta gaišo darba virsmu un tumšo fasāžu, gludu, spīdīgu virsmu, gaiša stikla galda un krēslu kombinācija vizuāli “izgaismos” virtuves zonu un ļaus tai organiski saplūst ar dzīvojamo zonu.
Virtuves dizainam, kā arī visai studijai kopumā lieliski noder tādi interjera stili kā minimālisms, hi-tech, konstruktīvisms, kuru koncepcijas saskan ar studiju pamatprasību - kodolīgi un funkcionāli.
Virtuves un viesistabas platības atdalīšana var izsniegt:
- pjedestāls uz grīdas;
- daudzlīmeņu griesti ar apgaismojumu;
- mēbeļu komplekta silueta atkārtošana;
- bāra lete;
- niša vai arka.
Veiksmīgs paņēmiens studijas interjera dizainā būs sliežu gaismas līnija tādā virzienā, kas dublē virtuves zonas līniju.
Dzīvojamā un guļamzona
Dzīvojamās istabas interjera dizainam ir svarīgi zonu sadalīt iedzīvotāju mājsaimniecības vajadzību zonās: atpūtas zonā un mācību vai darba zonā. Labāk ir sakārtot mēbeles nevis stingri ap telpas perimetru, bet gan aizpildot telpu iekšpusē.
Dzīvokļa studijas dizaina galvenie punkti ir šādi:
- Interjerā izmantotas mierīgas, gaišas krāsas - balta, brūnas nokrāsas, pelēks, bēšs, smalki aukstu vai siltu krāsu toņi.
- Priekš zonējums Tiek izmantoti statīvi, dekoratīvās starpsienas, mobilās vai stacionārās, podesti un sarežģītu konstrukciju griesti.
- Mēbeles - stingras ģeometriskas formas, ar smalku polsterējuma krāsu. Stikls un atstarojošās virsmas ir laipni gaidītas interjerā.
- Ir vērts dot priekšroku vietējām lampām, LED fona apgaismojumam un neizmantot lielapjoma atsevišķas lustras. Grīdas pjedestāla apgaismojums radīs visas telpas bezsvara un viegluma efektu.
- Aksesuāru minimums interjerā: nav grīdas vāzes, smagas figūriņas vai iespaidīgi ziedu stādījumi. Varat aprobežoties ar skaistu faktūru un materiālu dialogu, dīvānu spilveniem, tekstilizstrādājumiem, gaismas aizkariem uz logiem.
- Racionāla telpas izmantošana vertikāli: piekaramie skapji pie griestiem, starpstāvi un augstie plaukti ir diezgan ietilpīgi un vizuāli izstiepj telpu.
- Glancētā grīda un griesti piešķirs studijas interjeram dziļumu un apjomu.
Padoms.Interesants risinājums interjerā ir gulta - guļamvieta augsta pjedestāla formā. Šāda pjedestāla augstums var būt ievērojams. Jo augstāks ir pjedestāls, jo funkcionālāka ir tā apakšējā daļa: šeit var iebūvēt skapjus, uzglabāšanas kastes vai pat minibibliotēku.
Secinājums
Izsverot studiju plusus un mīnusus, ir svarīgi neizvirzīt tām prasības, kas neatbilst to mērķim: studio tipa dzīvokļi nav ģimenes ligzda, nav galvenais sapnis un nav mājvieta ģimenei. Bet viņi lieliski pilda savus lokālos uzdevumus: kļūt par jauna pāra pirmo īpašumu, nodrošināt studentam dzīvojamo platību uz studiju laiku un “sevis meklēšanu”, dot pajumti vecāka gadagājuma laulātajiem vai vientuļajam pensionāram, darboties kā ienākumu līdzekļi izīrēšanai.
