Agrāk vai vēlāk vairuma cilvēku dzīvē pienāk periods, ko dēvē par "dzīvokļa remontu". Tas nozīmē, ka kaut kur uz balkona ir pavisam jaunu tapešu ruļļi, uz tikko krāsotu sienu fona vīd veci skapji, un frāze par iesākto remontu viesiem kļuvusi par attaisnojumu nelielai nekārtībai gaitenī. Un nereti gadās, ka nepareizi saplānota budžeta dēļ šis periods ir pārāk garš. Bet dzīvokļa remonta izmaksu aprēķins ir viena no svarīgākajām projekta daļām, jo īpaši tāpēc, ka precīzi sastādīta tāme ievērojami vienkāršo remonta procesu. Bet kā jūs zināt šo vērtību?
Kalkulatori, kas ievietoti dažādu būvniecības uzņēmumu vietnēs un mūsu vietnē, palīdzēs jums aprēķināt dzīvokļa remonta izmaksas.
Kas nosaka darba izmaksas?
Vispirms, protams, jāizlemj, vai vēlaties pilnībā izremontēt dzīvokli vai atsvaidzināt tikai virtuvi, vannas istabu vai guļamistabu. Tas nozīmē pirmo faktoru, pēc kura tiek noteikta remonta cena - platība. Tieši kvadrātmetri galu galā nosaka, cik daudz materiālu jāiegādājas un cik ilgs laiks būs nepieciešams visu darbu pabeigšanai. Pēc platības noteikšanas jums jāpievērš uzmanība šādiem faktoriem:
- Apdares veids. Ja plānojat sarīkot maratonu guļamistabā, kurā jau sen ir riebums, pietiks ar tapešu vai visas krāsu gammas nomaiņu - galīgās izmaksas nebūs īpaši lielas. Bet, ja ir nepieciešama santehnikas, elektroinstalācijas pārbūve vai nomaiņa, tad gala summa palielināsies vairākas reizes.
- Stila lēmums. Projektu minimālisma stilā realizēt būs lētāk nekā, piemēram, baroka stilā. Tas ietver arī dažādus dizaina risinājumus un novitātes.
- Materiālu daudzums un cena. Tas, cik daudz iegādāties laminātu vai cik nepieciešams apmetums, ir atkarīgs no remontējamās telpas platības. Bet cenas mainās katru gadu un pat sezonā, tāpēc vislabāk ir novērtēt aptuveno materiālu izmaksu diapazonu.
- Veikto darbu kvalitāte un būvnieku pakalpojumi. Darīt visu pašam ir daudz lētāk, taču tas nav fakts, ka jums ir nepieciešamās prasmes, lai veiktu kvalitatīvu remontu. Arī celtnieku brigādes algošana ne vienmēr nozīmē izcilu rezultātu: atkarībā no vēlamās kvalitātes atšķiras arī strādnieku pakalpojumu cenas.
- Novads. Mazpilsētās būs grūti atrast kvalitatīvus lētus materiālus, bet celtnieku pakalpojumu cenas būs daudz zemākas nekā megapilsētās. Piemēram, Eiropas kvalitātes remonts, kas Maskavā un Maskavas apgabalā maksās 8000 rubļu/m2, Sanktpēterburgā – 6500 rubļu/m2, bet Kirovas būvfirmas var veikt "Eiropas kvalitātes remontu" par 4500 rubļiem/m2.
Ļoti bieži, algojot būvfirmu un sarēķinot visas izmaksas pēc cenrāža, kopējā remontdarbu summa ir krietni lielāka. Tas ir saistīts ar šādu firmu "papildu pakalpojumu" klātbūtni: būvmateriālu izvēli, savu instrumentu izmantošanu, atkritumu izvešanu, mēbeļu transportēšanu. Tāpēc ir svarīgi pilnībā apskatīt izvēlētā uzņēmuma pakalpojumus un cenas.
Dzīvokļu renovācijas veidi
Atkarībā no tā, ko tieši vēlaties iegūt beigās un cik esat gatavs atmaksāt, varat izvēlēties no vairākām iespējām:
- Vienkārši pārdekorēšana. Šis nosaukums nozīmē, ka izmaiņas skars tikai telpu apdari. Šajā gadījumā nav grūti aprēķināt remonta izmaksas, un jūs varat veikt darbu pie tā pats. Maskavā vidējās cenas "kosmētikai" ir no 1500 līdz 3500 rubļiem/m2, Sanktpēterburgā un Ļeņingradas apgabalā - no 1300 līdz 4000 rubļiem/m2.
- Kapitālais remonts. Tas jau ietver pārbūvi, rupju un smalku telpu apdari, dažādus jauninājumus, pilnīgu santehnikas nomaiņu, elektroinstalāciju utt.Visbiežāk šajā gadījumā ir grūti iztikt bez būvniecības uzņēmumu un specializētu darbinieku palīdzības. Arī eksperti var pastāstīt, kā aprēķināt šāda darba izmaksas. "Kapitāla" izmaksas Maskavā sākas no 4000 rubļiem / m2, ziemeļu galvaspilsētā - no 3000 rubļiem / m2.
- tā sauktais "Atjaunošana". Ar šo nosaukumu vienmēr rodas asociācijas par kvalitāti, estētiku un praktiskumu. Patiešām, Eiropas stila renovācija atšķiras no standarta kapitāla izmantošanas dizaina idejām, interesantajām ģeometriskām formām un jaunākajām tehnoloģijām. Maskavā un Maskavas reģionā šāds remonts tiek veikts par cenu 7000 rubļu / m2, Sanktpēterburgā - no 5000 rubļiem / m2.
- Euroluxe apdare. Ja vēlaties iegūt superkvalitatīvu pabeigtu remontu, izmantojot jaunākās dizaina tendences un ar rokām darinātus dekoru elementus, tad šī iespēja noteikti ir jums. Patstāvīgi veikt šādus remontdarbus nebūs iespējams, taču arī būvfirma parēķinās tā izmaksas jūsu vietā. Galvaspilsētā tas maksās no 10 000 rubļu / m2, Sanktpēterburgā - no 8 500 rubļiem / m2.
Dzīvokļa remontam var nolīgt celtniecības firmu, kas paveiks visus darbus no tāmes sastādīšanas līdz atkritumu izvešanai. Tas ievērojami vienkāršos jūsu uzdevumu, taču par šāda uzņēmuma pakalpojumiem jums būs jāmaksā ievērojama naudas summa.
Turklāt kosmētisko un kapitālo remontu var klasificēt pēc trīs kvalitātes līmeņiem:
- Ekonomiskās klases remonts.
- Standarta kvalitātes apdare.
- Komforta klase.
Kā liecina nosaukumi, tie iet arī izmaksu un kvalitātes, apdares darbu apjoma pieauguma secībā.
Kā aprēķināt darba izmaksas vannas istabā vai virtuvē?
Mēs jau esam sapratuši faktu, ka trīsistabu dzīvokļa remontam nepieciešamā summa ievērojami atšķirsies no istabas remonta izmaksām, un ekonomiskais variants būs kvalitatīvāks par Eiropas kvalitātes remontu. Bet vai iepriekš aprakstītie faktori ir piemēroti, lai aprēķinātu virtuves vai vannas istabas, tualetes kapitālā remonta izmaksas?
Šajā gadījumā nebūs nekādu problēmu ar kosmētisko remontu, izņemot to, ka vannas istabā vai tualetē būs jāizved daudz atkritumu, īpaši, ja to plānots pabeigt ar flīzēm vai mozaīkām. Bet šo telpu kapitālais remonts prasīs santehnikas, cauruļu, vārstu nomaiņu, hidroizolāciju un citus sarežģītus darbus, un tāpēc tas maksās vairāk. Tāpat šajā gadījumā būs jāalgo speciālisti, jo labāk vienreiz samaksāt par visu nepieciešamo vannasistabas priekšmetu kvalitatīvu uzstādīšanu un virsmas apstrādi, nekā vēlāk ciest ar aizsprostojumiem un pelējumu.
Pirms aprēķināt lielas vannas istabas remonta izmaksas, atsevišķi aprēķiniet santehnikas izmaksas. Tas palīdzēs noteikt budžetu apdares materiālu izvēlei.
Ar virtuves apdari viss ir nedaudz vieglāk. Šeit svarīgi pievērst uzmanību viegli tīrāmu un mazāk toksisku materiālu izvēlei, kā arī ugunsdrošībai.
Dzīvokļa apdare jaunbūvē
Pērkot dzīvokli jaunuzceltā ēkā, daudziem ir grūti aprēķināt remontam nepieciešamo naudas summu. Darbojas “tukšā šīfera” efekts: tukšā dzīvoklī var īstenot milzīgu skaitu ideju, bet tajā pašā laikā jāiekļaujas budžeta ietvaros. Ļoti bieži, vēloties savu jauno mājokli iekārtot skaistāk un lētāk, cilvēki aizmirst par elementāriem drošības noteikumiem.
Jāatceras, ka skopam cilvēkam pastāv risks maksāt divreiz. Izvēloties lētākos apdares materiālus, varat sastapties ar problēmām, kas ne tikai sabojās pavisam jaunu apdari, bet arī liks ķerties pie pārstrādes.
Tātad, kā pareizi noteikt dzīvokļa remonta izmaksas jaunbūvē, nezaudējot ne jautājuma estētisko pusi, ne drošību un praktiskumu? Šeit ir divas izejas: vai nu remontēt katru dzīvokļa daļu pēc kārtas, pamazām uzkrājot naudu blakus istabas remontam, vai arī sākotnēji noteikt budžetu pabeigta dzīvokļa remontam.
Jebkurā gadījumā pareizi aprēķināts budžets un precīza tāme palīdzēs atrisināt sarežģīto jautājumu par darba izmaksām un ievērojami vienkāršos šo aizraujošo procesu.
