Pemanasan individu di apartmen: impian atau realiti?

Ramai yang tidak mengesyaki bahawa mungkin untuk melengkapkan pemanasan individu di sebuah apartmen, serta di rumah persendirian. Walau bagaimanapun, bagi sesetengah pemilik pangsapuri, isu pemanasan sangat teruk sehingga mereka serius mempertimbangkan pilihan ini. Kami akan mengetahui betapa realistiknya perkara ini, permit apa yang diperlukan dan sistem pemanasan autonomi yang lebih disukai.

Apakah yang membuatkan penyewa bangunan tinggi berfikir tentang meninggalkan bekalan pemanasan pusat dan menyambungkan sistem pemanasan autonomi? Terdapat banyak sebab untuk ini:

• kos bil utiliti yang tidak wajar;
• pemanasan berkualiti rendah, yang tidak dapat menampung mengekalkan suhu yang selesa di rumah semasa musim sejuk tanpa menggunakan sumber haba tambahan;
• lokasi apartmen yang tidak menguntungkan, memerlukan lebih banyak haba - bilik sudut, tingkat pertama;
• pergantungan pada tarikh yang ditetapkan untuk permulaan dan akhir musim pemanasan, yang membuatkan anda berasa sejuk pada musim luruh dan mengalami panas pada musim bunga;
• keperluan untuk mengekalkan suhu yang diingini pada setiap masa, hanya membayar untuk penggunaan haba sebenar.

Kelebihan dan kekurangan pemanasan bebas

Untuk memahami sama ada masuk akal untuk meninggalkan pemanasan pusat memihak kepada yang autonomi, adalah wajar menimbang semua kebaikan dan keburukan pilihan yang berasingan.

Kelebihan:

• Penjimatan yang besar. Menurut ulasan pemilik yang telah beralih ke pemanasan gas autonomi, kos pemanasan apartmen dikurangkan sebanyak 6-7 kali.
• Kebebasan sepenuhnya dari masa permulaan dan akhir musim pemanasan.
• Keupayaan untuk menyesuaikan suhu mengikut keinginan anda. Sesetengah sistem membenarkan anda menetapkan mod yang diingini, di mana keamatan pemanasan berubah pada selang waktu tertentu. Contohnya, apabila semua ahli keluarga berada di tempat kerja atau sekolah, suhu turun beberapa darjah, dan meningkat semula pada waktu petang. Ini membolehkan anda meningkatkan lagi simpanan anda.
• Bekalan air panas tanpa gangguan.
• Pilihan percuma radiator. Mana-mana bateri sesuai untuk sistem individu, kerana tidak ada kemungkinan tukul air.

Kelemahan:

• Kos peralatan yang tinggi.
• Pergantungan model moden dandang pada bekalan kuasa.
• Keperluan untuk memasang litar pemanasan baru.
• Dalam banyak kes - keperluan untuk mengatur saluran ekzos yang sesuai.

Anda boleh mengetahui lebih lanjut tentang kelebihan dan kekurangan pemanasan autonomi di sebuah apartmen di bangunan berbilang tingkat dari kata-kata pemilik dengan menonton video.

Apakah pemanasan autonomi

Peralihan kepada pemanasan individu sebuah apartmen melibatkan penolakan penggunaan sistem bekalan haba rumah biasa dan pembongkaran radiator dan paip yang berkaitan dengannya. Sebaliknya, talian dan bateri baru dipasang, yang disambungkan ke pemanas. Dua jenis pemasangan digunakan secara tradisional di pangsapuri - dandang gas dan elektrik. Prinsip operasi peranti adalah mudah: ia meningkatkan tahap air dan menjadikannya beredar melalui sistem, memanaskan bilik dalam mod yang dikehendaki.

Jenis dandang

Semua peranti juga boleh dibahagikan kepada dua jenis:

• litar tunggal - berfungsi secara eksklusif untuk pemanasan;
• litar dua - tambahan menyediakan bekalan air panas.

Bergantung pada kaedah pemasangan, dandang pemanasan dipasang di dinding (seperti dalam foto seterusnya) dan berdiri di lantai. Yang pertama lebih popular kerana kekompakan dan harga yang lebih rendah. Yang terakhir mempunyai lebih banyak kuasa dan hayat perkhidmatan yang lebih lama.

Dandang elektrik

Pemasangan elektrik adalah berpatutan dan mempunyai tahap keselamatan yang tinggi. Mereka boleh dipasang di mana-mana sahaja di apartmen.Malangnya, unit sedemikian tidak sesuai untuk rumah dengan pendawaian lama kerana risiko sentiasa mengetuk kesesakan lalu lintas.

dandang gas

Perkakas gas lebih mahal, tetapi ia bertahan lama dan dengan cepat membayar sendiri semasa operasi, kerana ia menggunakan sumber tenaga yang lebih murah. Pemanas yang menggunakan gas mempunyai ruang khas untuk pembakaran bahan api dan sistem ekzos asap untuk mengelakkan sebarang kesulitan kepada penduduk apartmen.

Pilihan dandang bergantung pada banyak keadaan, termasuk saiz perumahan, jadi pilihannya mesti didekati dengan sangat bertanggungjawab.

Nasihat. Adalah dipercayai bahawa untuk memanaskan bilik standard dengan siling setinggi tiga meter, kawasan seluas 10 m2, anda memerlukan 1 kW kuasa dandang pemanasan. Untuk mengira sumber yang diperlukan untuk peranti pemanasan, bahagikan kawasan bilik dengan 10.

Skim pemanasan

Pemanasan daerah menggunakan skema paip tunggal, yang lebih rendah dalam kecekapan dua paip. Sistem satu paip hanya digunakan untuk sebilangan kecil radiator dalam keadaan di mana penjimatan diperlukan.

Pilihan terbaik untuk pemanasan individu ialah skema dua paip. Ia mempunyai kelebihan sedemikian:

• penggunaan paip dan kelengkapan diameter lebih kecil;
• kestabilan tekanan tinggi dalam sistem;
• kemungkinan memasang pengawal selia aliran automatik pada semua bateri yang akan berfungsi tanpa menjejaskan pemanasan orang lain radiator;
• sambungan bebas bagi setiap bahagian pemanasan, membolehkan ia dikeluarkan untuk penyelenggaraan atau mendapat akses kepada niche semasa pembaikan.

Adakah undang-undang memasang sistem pemanasan individu?

Terdapat banyak kontroversi dan litigasi mengenai topik kesahihan peralatan bekalan haba autonomi di apartmen yang berasingan. Semuanya bermula dengan fakta bahawa pada tahun 2010 Kerajaan Persekutuan Rusia melarang pemutusan sambungan dari bekalan haba umum dan pemindahan ke kompleks pemanasan individu, memaksa ramai orang untuk berputus asa. Walau bagaimanapun, sudah pada tahun 2012, satu dekri baru telah diterima pakai mengenai prosedur untuk menyambungkan sistem pemanasan. Ia menyediakan senarai sumber haba yang dilarang untuk digunakan di pangsapuri. Senarai ini tidak termasuk dandang pemanasan diperakui moden. Oleh itu, undang-undang tidak melarang pemasangan pemanasan sendiri, dan semua sekatan hanya terpakai pada ciri teknikal peranti pemanasan.

Ini tidak bermakna bahawa pemilik premis boleh secara bebas membuat pemanasan individu. Sebelum anda memulakan peralatan semula, anda perlu mendapatkan kebenaran daripada kerajaan tempatan. Jika pentadbiran enggan mengeluarkannya berdasarkan Art. 14 Undang-undang Persekutuan "Mengenai Bekalan Haba", anda boleh pergi ke mahkamah dengan selamat, kerana penolakan sedemikian adalah haram.

Bagaimana untuk mendapatkan kebenaran

Untuk kelulusan untuk susunan pemanasan autonomi, mereka memohon kepada pentadbiran daerah, atau lebih tepat kepada suruhanjaya antara jabatan yang bertanggungjawab untuk penggunaan stok perumahan. Tidak lewat daripada sebulan setengah kemudian, pegawai memberikan jawapan rasmi. Pentadbiran boleh mengambil senarai kertas yang perlu anda sediakan untuk mendapatkan kebenaran.

Anggaran senarai dokumen

Memandangkan pemasangan sistem pemanasan anda sendiri merujuk kepada pengubahsuaian bangunan kediaman, senarai itu termasuk:

• permohonan yang dibuat dalam bentuk khas;
• dokumen yang menetapkan hak untuk memiliki perumahan: sijil pendaftaran negeri, tindakan pemindahan pemilikan, perjanjian derma, dokumen yang mengesahkan hak warisan (asal atau salinan yang disahkan oleh notari);
• salinan yang diperakui untuk setiap pemilik dan penyata yang ditandatangani oleh semua pemilik (jika pangsapuri adalah dalam pemilikan bersama);
• salinan sijil pendaftaran premis;
• persetujuan ahli keluarga penyewa dan penyewa bangunan pangsapuri, disediakan dalam bentuk protokol mesyuarat pemilik pangsapuri (jika kawasan itu adalah perbandaran);
• kesimpulan badan yang bertanggungjawab untuk melindungi warisan seni bina, sejarah atau budaya tentang kemungkinan pembangunan semula (jika rumah itu adalah nilai seni bina, budaya atau sejarah).

Perkara yang paling sukar ialah menyediakan dan menyerahkan dokumentasi teknikal. Ia termasuk:

• projek pembangunan semula semasa pemasangan dandang gas, termasuk pengegasan premis dan perubahan kepada sistem pemanasan pusat;
• salinan pasport untuk dandang elektrik, syarat teknikal, perjanjian yang mengesahkan kebenaran kuasa maksimum yang melebihi keupayaan dandang (apabila memilih peranti pemanasan elektrik);
• TU untuk memutuskan sambungan pendawaian di apartmen dari sistem pemanasan rumah biasa;
• pengudaraan TU;
• Spesifikasi untuk membekalkan rangkaian gas.

Di mana untuk mendapatkan dokumen yang diperlukan

Mengumpul kertas yang diperlukan boleh mengambil banyak masa dan usaha, kerana anda perlu menghubungi banyak perkhidmatan dan organisasi.

1. Untuk kebenaran untuk mematikan apartmen dari pemanasan rumah umum, pergi ke rangkaian pemanasan bandar. Penolakan boleh didapati hanya dalam satu kes: jika penyingkiran radiator akan membawa kepada gangguan dalam operasi peralatan di pangsapuri jiran.
2. Spesifikasi teknikal untuk pemasangan pemasangan gas diberikan oleh perkhidmatan gas. Untuk menerimanya, anda perlu pergi ke pejabat perumahan daerah, dari mana surat dengan permintaan dihantar ke jabatan.
3. Organisasi reka bentuk bertanggungjawab ke atas pelan pembaikan. Dokumen ini harus mengandungi semua maklumat tentang sistem masa depan, penyelesaian teknikal dan pengiraan.
4. Projek pembangunan semula yang telah siap memerlukan penyelarasan dengan pihak berkuasa dari mana spesifikasi diperolehi, serta dengan perkhidmatan bomba dan pihak berkuasa SES.

Perkara yang perlu dilakukan apabila kebenaran diberikan

Sekiranya semuanya dilakukan dengan betul dan mungkin untuk mendapatkan jawapan yang positif, langkah seterusnya adalah pembelian peralatan dan kesimpulan perjanjian dengan organisasi yang akan memasang pemanasan autonomi.

Apabila, akhirnya, peralatan semula selesai, dan semua kerja pada pemasangan sistem baru telah selesai, ia masih perlu melalui beberapa lagi organisasi bandar dan menerima sijil penerimaan. Ini akan menjadi akhir pendaftaran rasmi pemasangan pemanasan individu.

Jika tiada sekatan kewangan, anda boleh menyelamatkan diri daripada berjalan di sekitar pejabat dan, dengan bayaran yang berasingan, mempercayakan pelaksanaan semua kelulusan dan dokumen kepada perkhidmatan reka bentuk.

Video berikut membincangkan ciri operasi model pemanas yang paling popular - dandang gas.