Geen van de afwerkingselementen van het appartement ervaart zulke hoge operationele belastingen als vloeren. Het maakt niet uit hoe zorgvuldig en van welke kwaliteitsmaterialen het ook is gemaakt, er komt een moment dat het noodzakelijk wordt om de vloeren te repareren. In sommige gevallen kunt u zich redden met cosmetische reparaties, maar als de coating zijn bron al volledig heeft uitgeput, moet u veel geld uitgeven. U kunt besparen op de diensten van specialisten, waarvan de prijs vrij hoog is, en de reparatie van de vloeren in het appartement met uw eigen handen doen.
Evaluatie van aanstaande herstelwerkzaamheden aan de bestrating
In de beginfase moet worden beoordeeld of het nodig is om met kapitaalwerk te beginnen of dat het mogelijk is om de cosmetische reparatie van de vloer te beperken door elementen te vervangen die onbruikbaar zijn geworden.
In de meeste gevallen kunnen de volgende vloeropties in appartementen worden waargenomen:
- Planken vloer.
- Parket.
- laminaat.
- Linoleum.
Elk type coating heeft zijn eigen karakteristieke "zweren":
- een houten vloer gemaakt van planken of parketplaten droogt na verloop van tijd uit, waarna scheuren verschijnen en de coating begint te kraken of doorzakken;
- laminaatvloeren kunnen verslechteren als ze worden blootgesteld aan vocht;
- linoleum, zelfs het meest duurzame, kan worden gewreven of gescheurd.
Afhankelijk van de staat van de dekking, financiële mogelijkheden en uw eigen voorbereiding, dient u te beslissen over de aard van de reparatie. Het is gemakkelijk en winstgevend om kleine defecten in de vloer met uw eigen handen te elimineren. Reparatie van gemiddelde complexiteit kan ook door uzelf worden gedaan: verrotte coatingelementen vervangen, doorhangende stammen versterken. Maar hier moet je nuchter je capaciteiten beoordelen. Het zou handig zijn om te weten hoeveel dergelijke reparaties kosten als u het aan professionals toevertrouwt. Misschien is het, als u het geld heeft, gemakkelijker om specialisten in te huren dan om zelf te lijden onder een beschadigde vloer.
Grote reparaties, vooral complexe reparaties, zoals het repareren van een warme vloer, worden niet aanbevolen om zelf uit te voeren. Het is veel betrouwbaarder om een turnkey vloerreparatie te bestellen bij een gerenommeerd bouwbedrijf of bij een vertrouwde particuliere handelaar, met behulp van de aanbevelingen van vrienden en kennissen. Vaak zijn hun prijzen voor vloerreparatie veel lager, en in bouworganisaties is het gemakkelijker om incompetente vakmensen "tegen te komen".
Promenade reparatie
In de meeste door de Sovjet-Unie gebouwde appartementen zijn de vloeren gemaakt van tand-en-groefplaten die op boomstammen zijn gelegd. Het ontwerp is vrij sterk, maar na verloop van tijd begint het te kraken, individuele vloerplanken buigen onder het gewicht van een persoon, of er verschijnen merkbare openingen ertussen, zoals op de volgende foto. Reparatie houten vloer als volgt geproduceerd:
- In het defecte gebied moet de vloerlaag worden gedemonteerd. Versleten delen van de coating kunnen voorzichtig worden uitgesneden of volledig worden verwijderd.
Wees extra voorzichtig bij het demonteren van de plinten om ze te sparen en de muur niet te beschadigen. Dit bespaart u onnodige rompslomp en kosten.
- We kijken zorgvuldig naar de vertragingen. Als ze niet zijn verrot, maar gewoon van tijd tot tijd vervormd zijn, kan hun doorbuiging worden geëlimineerd met houten wiggen. Ze worden onder de staven gehamerd met een stap van 400-500 mm.
Het is raadzaam om de stammen opnieuw te behandelen met een antiseptische oplossing om de versleten isolatie te vervangen.
- Gebarsten en verrotte vloerplanken worden vervangen door nieuwe. Als er bij het coaten gebruik is gemaakt van tand-en-groefplaten, dan zal hoogstwaarschijnlijk de hele vloer uitgezocht moeten worden. Dit is een tijdrovende procedure, maar er is een garantie dat de vloer na dergelijke reparaties lang standhoudt.
Met een goede conservering van de coating kunt u zich beperken tot het vervangen van losse fragmenten.De planken worden bevestigd aan zelftappende schroeven of gedraaide spijkers, met hun hoeden verzonken tot een diepte van minimaal 5 mm, anders zullen ze het schrapen of slijpen van de vloer belemmeren.
- Polijsten van vloeren is een must. Het zal niet alleen toelaten om een enkel vlak te verkrijgen, maar ook om de uniformiteit van de coating te verzekeren.
- Na het slijpen worden kleine scheurtjes en uitsparingen in de vloer afgedicht met een speciale houtplamuur.
- Grote openingen worden geëlimineerd met houten inzetstukken die zijn bevestigd aan lijm of stopverf.
- In de laatste fase wordt het gehele oppervlak van de vloer opnieuw gepolijst en na reiniging van vuil wordt verf, vernis of andere coating aangebracht.
Parketrestauratie
Parket reparatie vereist precisie en geduld. Het is logisch om het zelf uit te voeren als de basis van het parket in orde is en u alleen gebarsten of verrotte matrijzen hoeft te vervangen. In dit geval moet u het vereiste aantal van deze elementen berekenen en naar de winkel gaan. U kunt het beste één monsterbordje meenemen. Je moet er ook speciale lijm en een pistool voor inslaan.
- De oude bitumineuze mastiek, waarop in de Sovjettijd parket werd bevestigd, moet met een beitel worden verwijderd.
- Het is noodzakelijk om al het afval weg te vegen en nieuwe matrijzen op de lijm te plaatsen.
- Vervolgens wordt het oppervlak van de vloer geschuurd en gelakt.
Het effect van een dergelijke reparatie is zichtbaar op de foto.
Linoleum vloer reparatie
Meestal verwijderen ze gewoon de oude laag en leggen ze een nieuwe. Maar als het linoleum nog in redelijk goede staat is, kun je de levensduur verlengen door de verbindingen te lijmen en de gebroken fragmenten te vervangen. Als na de laatste reparatie de resterende afsnijdsels niet zijn weggegooid, zal een dergelijke operatie niet moeilijk zijn om uit te voeren.
- In het gebied van het defect wordt een rechthoekig stuk uitgesneden.
- Het basisoppervlak wordt gereinigd en gedroogd.
- De pleister wordt op een speciale lijm geplant, waarna een bepaalde tijd moet worden gewacht die door de fabrikant op de verpakking is aangegeven. Pas daarna kunt u over het gerepareerde vloeroppervlak lopen en meubels neerzetten.
Laminaat restauratie
Dit type coating elimineert voornamelijk twee soorten defecten:
- Chips en krassen worden gerepareerd met een speciaal reparatiemiddel, dat kan worden gekocht bij een ijzerhandel.
Ondiepe beschadigingen aan de coating kunnen worden verwijderd met een waspotlood. Het belangrijkste is om de juiste kleur te kiezen.
- Het is veel erger als het laminaat vervormt onder invloed van vocht, zoals op de foto. De enige uitweg hier is om de coating opnieuw te verschuiven en volledig onbruikbare elementen te vervangen. Het is goed als er een aantal op voorraad zijn gebleven sinds de eerste installatie.
Hoe kunnen vloeren met grotere gebreken worden gerepareerd? Dit zal een aanzienlijke investering van zowel geld als tijd vergen. Zo duurt het drogen van een nieuwe betonnen dekvloer bijvoorbeeld minimaal een maand. Daarom moeten dergelijke reparaties van tevoren worden gepland en is het beter om de uitvoering ervan aan professionals toe te vertrouwen.
vloer reparatie kosten
De kosten van een gedeeltelijke vloerreparatie zijn afhankelijk van de aard en omvang van de schade. Na onderzoek van de vloer en analyse van problemen wordt dit door een specialist aan u gemeld.
De kosten van een nieuwe vloer zijn afhankelijk van het type vloer:
- laminaat - vanaf 250 roebel / m2 in Moskou, vanaf 150 roebel / m2 in St. Petersburg;
- parketplank - van 270 roebel / m2 in Moskou, van 170 roebel / m2 in St. Petersburg;
- bord (array) - vanaf 750 roebel / m2 in Moskou, vanaf 460 roebel / m2 in St. Petersburg;
- parket - vanaf 690 roebel / m2 in Moskou, vanaf 500 roebel / m2 in St. Petersburg.
- linoleum, tapijt - vanaf 100 roebel / m2.
Dit bedrag is exclusief de demontage van de oude coating, die 40 tot 300 roebel / m2 kost, voorbereiding van de ondervloer, installatie van plinten, schuren, enz.
