Voorbereiding van de woningvoorraad voor het stookseizoen 2017-2018
De uitgebreide voorbereiding van huisvesting en gemeenschappelijke voorzieningen voor seizoensgebonden gebruik wordt geregeld door de wettelijke vereisten voor mensen die in de herfst-winterperiode leven.
- het verwijderen van scheuren en gaten in de buitenmuren, plinten, zoldervloeren, dak en plaatsen van hun verbinding met elkaar, ramen of deuren;
- restauratie van gipscoating, dakbedekking, enz.;
- het op orde brengen van de technische lokalen;
- het controleren van de integriteit van raam- en deurvullingen, sluiters en veranda's;
- het uitvoeren van proefovens van centrale verwarming en fornuizen;
- zorgen voor de afvoer van atmosferisch en smeltwater van de afdalingen naar de kelder, raamopeningen;
- controle van de kwaliteit van de waterdichting van funderingen, keldermuren en kelder;
- het controleren van de werking van verwarmingsovens en installaties met gaskachels, schoorstenen, gaskanalen, interne systemen voor warmte, water en elektriciteit.
Op basis van deze aanbevelingen, evenals de tekortkomingen die zijn vastgesteld als gevolg van de voorjaarsinspectie van de MKD en zijn technische systemen, ontwikkelt de beheermaatschappij of de VvE een actieplan voor de voorbereiding van het stookseizoen en keurt dit goed met lokale overheden.
Het voorbereidingsplan van de beheermaatschappij voor het stookseizoen omvat naast technische werkzaamheden een aantal organisatorische maatregelen:
- om- en bijscholing van werknemers die zorgen voor de werking en noodreparatie van ketelhuizen, verwarmingspunten, technische systemen;
- het instrueren van hulpverleners, onderhoudspersoneel, conciërges;
- het uitvoeren van technische keuring en onderhoud van voertuigen, communicatiemiddelen, materieel, gereedschappen, schoonmaakmiddelen, inventaris;
- voorbereiding of herstel van schema's van interne technische systemen;
- uitvoeren van een audit van thermische eenheden, werking van meetapparatuur (met vervanging, indien nodig), certificering van de integriteit van de afdichtingen.
Bovendien moeten beheermaatschappijen en VvE's bij de voorbereiding op het stookseizoen rekening houden met andere vereisten van Regel 103:
- de mate van bedrijfsgereedheid van warmteverbruikende installaties en hun levering van de wijze van verbruik van thermische energie gespecificeerd in het leveringscontract voor hulpbronnen;
- afwezigheid van schulden voor geleverde thermische energie, koelvloeistof;
Het grootste probleem bij de voorbereiding op het stookseizoen is de hoogste consumentenschuld voor geleverde energiebronnen. De schulden in de sector huisvesting en gemeentelijke diensten bedragen meer dan een biljoen roebel, waarvan 800 miljard schulden van beheermaatschappijen aan organisaties die middelen toeleveren.
Mikhail Men, minister van Bouw en Huisvesting en Openbare Nutsvoorzieningen van de Russische Federatie
In overeenstemming met de regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een flatgebouw (goedgekeurd bij decreet van de regering van de Russische Federatie van 13 augustus 2006 nr. 491), wordt de verantwoordelijkheid voor het voorbereiden van interne technische systemen voor seizoensgebonden gebruik toegewezen aan de eigenaren van woonruimten van een appartementsgebouw (in het geval van direct beheer) of VvE en beheerders van bedrijven. Evenementen worden gefinancierd door de eigenaren.
Wet op "alternatief ketelhuis"
Wat betreft de voorbereidingen voor het verwarmingsseizoen 2017-2018 van het verwarmingsnetwerk, zal de controle erover worden toevertrouwd aan nieuwe structuren - unified heat supply organisaties (ETO).
Op 31 juli 2017 ondertekende president Poetin de federale wet "Over wijzigingen van de federale wet "op warmtevoorziening" en bepaalde wetgevingshandelingen van de Russische Federatie ter verbetering van het systeem van relaties op het gebied van warmtevoorziening."
Het document, dat de populaire naam "Wet op het "alternatieve ketelhuis" kreeg, veranderde het systeem van regulering van warmtetarieven. Het nieuwe model voorziet in de vaststelling van een prijslimiet voor de koelvloeistof, het zogenaamde "alternatieve ketelhuis". Dit is een berekend cijfer.Het komt overeen met de kosten van één gigacalorie thermische energie als consumenten hun eigen (alternatieve) ketelhuis willen bouwen.
Naast het zorgen voor een ononderbroken proces van warmtelevering van de producent naar de consument, zullen ETO's verantwoordelijk zijn voor het hele scala aan maatregelen voor de bouw, reconstructie, modernisering van warmtevoorzieningsfaciliteiten, evenals voor hun voorbereiding op seizoensbedrijf.
Het onderhoud van de interne netwerken, de installatie van warmtemeters en de voorbereiding van de verwarmingseenheid voor het stookseizoen blijven echter de verantwoordelijkheid van beheermaatschappijen en VvE's.
HANDELING
GEREEDHEID VAN HET WARMTEPUNT VOOR BEDRIJF
IN DE VERWARMINGSPERIODE 200__/200__
G. __________________ "____" ____________ 200__
Consument (abonnee) N ______________________________________
Het adres: _______________________________________________________
Wij, ondergetekende, vertegenwoordigen de warmtevoorziening
organisaties ______________________________________________________
(functie, achternaam, naam, patroniem)
en de vertegenwoordiger van de abonnee ___________________________________________
(functie, achternaam, naam, patroniem)
acceptatie gemaakt voor het winterhittepunt.
De test- en inspectieresultaten zijn als volgt:
1. Warmwaterboiler: _____________________
Tijdens de hydraulische test werd de druk opgevoerd tot
vereist volgens de instructies ________________ kgf / sq. kijk, terwijl
na 15 min. na het uitschakelen van de pers viel de naald van de manometer
tot ______ kgf/sq. cm.
2. Verwarmingsverwarmer: __________________________________
Tijdens de hydraulische test werd de druk opgevoerd tot
vereist volgens de instructies _______ kgf / sq. zie, terwijl na de expiratie
15 minuten. Na het uitschakelen van de pers viel de naald van de manometer
tot ___________ kgf/sq. cm.
3. Pompapparatuur _____________________________________
4. Afsluiters en leidingen __________________________
5. Hydraulische automaten _________________________________
6. Elektroautomaten __________________________________________________________
7. Voltooiing van de instrumentatie _________________________________________
8. Boekhoudeenheid ________________________________________________
9. Isolatietoestand _________________________________________
10. Staat van het pand, verlichting, ventilatie, deuren
en vergrendeling van deurapparatuur, afvoeren, putten, enz. ___________
__________________________________________________________________
11. Implementatie van veiligheidsmaatregelen ___________
__________________________________________________________________
12. Voltooiing van de technische documentatie ________________
__________________________________________________________________
13. Communicatie met de verzenddienst van de organisatie,
werkende woningvoorraad _________________________________________
conclusies:
Thermisch punt voor gebruik in winterse omstandigheden geaccepteerd _______
_________________________________ en is klaar om aangesloten te worden op de verwarming
netwerken van de warmtevoorzieningsorganisatie.
Vertegenwoordiger van de warmtevoorziening
organisaties _______________ _________________
(handtekening) (volledige naam)
Vertegenwoordiger van de abonnee _______________ _________________
(handtekening) (volledige naam)
Heb je gevonden wat je zocht?
* Door op een van deze knoppen te klikken, helpt u bij het vormen van een document bruikbaarheidsbeoordeling. Dank u!
Gerelateerde documenten
- Act: monsters (Volledige lijst met documenten)
- Zoek op de hele site naar de zin "Act"
- "De daad van gereedheid van het verwarmingspunt voor gebruik in de stookperiode in de stad Lyubertsy, het gemeentelijk district Lyubertsy in de regio Moskou." doc
Documenten waarin u wellicht ook geïnteresseerd bent:
- De daad van paraatheid van de onderneming van handel, openbare catering, consumentendiensten om de bevolking te dienen in de stad Protvino, regio Moskou
- De daad van gereedheid voor de productie van een prototype / pilootbatch ontvangen in de loop van de uitvoering van het staatscontract in het kader van het federale doelprogramma "Wetenschappelijk en wetenschappelijk-pedagogisch personeel van innovatief Rusland" voor 2009-2013
- De daad van gereedheid van technische systemen van de woningvoorraad van de stad Zheleznodorozhny, regio Moskou
- De handeling van gereedheid van verwarmingssystemen en verwarmingsnetwerken van de abonnee voor gebruik in de verwarmingsperiode in de stad Lyubertsy, gemeentelijk district Lyubertsy, regio Moskou
- De gereedheidshandeling van een speciaal gemotoriseerd rollend materieel (SSPS) voor vervoer als onderdeel van een trein
- De handeling van gereedheid van het vliegtuig (helikopter) om een gecontroleerde vlucht uit te voeren
- De handeling van het demonteren en overbrengen naar het magazijn van componenten en onderdelen die edele metalen bevatten die aan producten zijn onttrokken
- De handeling van het demonteren en overbrengen naar het magazijn van componenten en onderdelen die edele metalen bevatten die uit producten zijn gehaald (monster)
- De handeling van het demonteren en overbrengen naar het magazijn van batterijen, evenals componenten en onderdelen die in beslag zijn genomen van producten die edele metalen bevatten in de Federale Dienst voor Technische en Exportcontrole
- De handeling van foutdetectie van de scheepsmechanismen
Wanneer tests worden uitgevoerd en bevestiging van hun resultaten
Het onder druk zetten van verwarmingssystemen wordt uitgevoerd:
- in het complex van voorbereiding van gebouwen vóór het begin van het stookseizoen;
- na vervanging (reparatie, modernisering) van pijpleidingen, radiatoren, andere instrumenten en apparatuur;
- bij het in gebruik nemen van het object.
Het document dat de bedrijfsgereedheid van de systemen bevestigt, is de handeling van hydraulische tests of pneumatische tests die zijn ingevuld in overeenstemming met de nationale vereisten (hierna de "Wet" genoemd). Het wordt uitgegeven in de laatste fase van technologische testmaatregelen die helpen bij het identificeren van defecten in pijpleidingen en apparatuur, wat de standaardprestaties bevestigt.
Stap 2. Schema voor het voorbereiden van het huis op het koude seizoen.
Een analyse van de inspectie die in het voorjaar is uitgevoerd, maakt het mogelijk om de tekortkomingen die in de afgelopen periode zijn opgetreden, op te sporen. Ze zullen worden geëlimineerd volgens het opgestelde schema. Dit document is goedgekeurd door de lokale autoriteiten, die toezicht houden op de voorbereiding van alle ITP's voor het stookseizoen. Dit is precies wat is voorgeschreven in overeenstemming met paragraaf 2.6.4 van Reglement nr. 170.
Voor de planning specificeren de wetten ook niet de exacte deadline voor indiening, maar deze kan afzonderlijk worden gespecificeerd in de regionale wetgeving. Als dergelijke instructies niet aanwezig zijn, wordt dit document onmiddellijk na de voorjaarsstop van de verwarming ingediend.
Documentoverzicht
Er wordt vastgesteld hoe de gereedheid voor het stookseizoen wordt beoordeeld.
Hiervoor worden controles uitgevoerd. Met betrekking tot gemeenten worden ze uitgevoerd door Rostekhnadzor, voor warmtevoorziening en warmtenetwerkorganisaties - door lokale overheden van nederzettingen / stadsdelen. Deze laatste regelen ook warmteverbruikers. Vast staat wie in deze categorie valt.
Er wordt geregeld hoe de controle wordt uitgevoerd.
Zo worden controlemaatregelen uitgevoerd door een speciale commissie gevormd door bovengenoemde instanties. Bij de controle van verbruikers kan de commissie vertegenwoordigers van één warmtevoorzieningsorganisatie omvatten, evenals van één op wiens warmtenetten warmteverbruikende installaties rechtstreeks zijn aangesloten.
De keuring wordt uitgevoerd volgens het goedgekeurde programma. Tegelijkertijd kunnen leden van de commissie niet alleen kennis maken met de documenten, maar ook de verificatieobjecten inspecteren.
Er zijn eisen vastgesteld die getoetst worden aan gemeenten, warmteleverings- en warmtenetorganisaties en afnemers van warmte-energie.
Zo controleren zij bij warmteleverings- en warmtenetorganisaties het bestaan van een overeenkomst over het beheer van het warmteleveringssysteem, de gereedheid om te voldoen aan het warmtelastschema, het functioneren van de operationele, dispatching- en hulpdiensten
Ook wordt er aandacht besteed aan de kwaliteit van warmtedragers, het zorgen voor een storingsvrije werking van installaties, het organiseren van commerciële boekhouding van ingekochte en verkochte warmte-energie, etc.
De cheque wordt afgesloten door een handeling (de vorm ervan is goedgekeurd). Als er opmerkingen zijn, wordt er een lijst aan toegevoegd met schendingen die moeten worden geëlimineerd.
Personen aan wie geen claims zijn, evenals degenen die schendingen op tijd hebben geëlimineerd, krijgen een paspoort van paraatheid voor het stookseizoen. Deadline - 15 dagen (uiterlijk 15 september - voor warmteverbruikers 1 november - voor warmtelevering en warmtenetorganisaties 15 november - voor gemeenten).
Criteria voor de betrouwbaarheid van de warmtevoorziening zijn goedgekeurd, rekening houdend met klimatologische omstandigheden.
UO, HOA, ZhK, ZhSK zijn verplicht om de appartementsgebouwen die ze beheren voor te bereiden op het stookseizoen. Het doel is om comfortabel wonen te garanderen voor de eigenaren van gebouwen in de MKD en de standaard bedrijfsmodi van de technische uitrusting van huizen in de winter.Het huis voorbereiden om een paspoort van gereedheid voor het stookseizoen te ontvangen
Vóór het begin van het koude seizoen moet de beheermaatschappij het huis voorbereiden op de verwarmingsperiode. Dit is nodig voor de normale werking van de warmtetoevoercommunicatie in de winter en voor het comfort van de bewoners. In het artikel zullen we praten over hoe een dergelijke voorbereiding plaatsvindt en hoe een sleuteldocument wordt verkregen - een paspoort van gereedheid voor het stookseizoen.
Alvorens warmte aan de MKD te leveren, voert de beherende organisatie de volgende handelingen uit:
- in het voorjaar worden de eigendommen van de gemeenschappelijke woning geïnspecteerd met het opstellen van een passende akte;
- er wordt een planning gemaakt op basis waarvan de hoogbouw klaar is voor het winterseizoen;
- het nodige voorbereidende werk wordt verricht;
- een gereedheidspaspoort wordt opgemaakt;
- de gereedheid van communicatie wordt gecontroleerd;
- in het najaar wordt haar ene inspectie van het gemeenschappelijke huis uitgevoerd, een soortgelijke akte wordt opgesteld.
De vermelde acties worden uitgevoerd in elk huis dat door de beheermaatschappij wordt bediend.
In de regio's kan de voorbereidingsprocedure anders zijn. Soms kan je bijvoorbeeld de 5e etappe missen met een gereedheidscontrole door de commissie. Om hier te bevestigen, is een paspoort van gereedheid voor het stookseizoen voldoende. Tegelijkertijd bestaat er twijfel over de rechtmatigheid van een dergelijke vereenvoudigde procedure. Om risicoreductie te maximaliseren, is het beter om je voor te bereiden op mogelijke verificatieacties.
Gebrek aan goede voorbereiding thuis leidt tot boete
In dergelijke gevallen is deel 2 van artikel 14.1.3 van het Wetboek van administratieve overtredingen van de Russische Federatie van toepassing op de MA, wat boetes van de volgende omvang inhoudt:
- 250.000-300.000 roebel — voor organisaties;
- 250.000-300.000 roebel, evenals tot 3 jaar diskwalificatie - voor individuele ondernemers;
- 50.000-100.000 roebel, evenals tot 3 jaar diskwalificatie - voor ambtenaren.
Voor VvE's en woningcorporaties worden sancties afzonderlijk bepaald in artikel 7.22 van het Wetboek van Administratieve Overtredingen van de Russische Federatie. De vereniging zelf kan een boete krijgen van 40.000-50.000 roebel en de verantwoordelijke personen - 4.000-5.000 roebel. Het verschil in boetes voor het Wetboek van Strafrecht en partnerschappen met coöperaties werd verklaard door het Hooggerechtshof van de Russische Federatie (paragraaf 29 van de Review of Judicial Practice nr. 3 van 07/12/17).
De betaling van een boete elimineert niet de noodzaak om tekortkomingen bij het voorbereiden van het huis op de winter op te heffen. Gebeurt dit niet, dan volgt de verantwoordelijkheid voor de onvervulde opdracht van de GZhI.
Wat moet er in de wet staan?
De wet geeft de resultaten weer van de volgende acties van het personeel dat verantwoordelijk is voor de verificatieprocedure:
- water of lucht wordt met behulp van speciale apparatuur in pijpleidingen geïnjecteerd totdat een bepaalde druk is bereikt;
- het systeem wordt zorgvuldig onderzocht, met name de verbindingen van zijn elementen, op lekken, evenals andere defecten die onderbrekingen in de werking van thermische apparatuur kunnen veroorzaken;
- maatregelen genomen om eventuele gebreken te verhelpen.
De regulering van hydrotesten van thermische installaties wordt voorgeschreven door de norm SP 73.13330.2012 "Interne sanitaire systemen van gebouwen". Volgens deze worden testbewerkingen als volgt uitgevoerd:
- De toevoer van werkvloeistof naar de pijpleidingen van het verwarmingssysteem wordt in fasen uitgevoerd, met een stapsgewijze toename van de druk, totdat deze de vastgestelde drempelwaarde bereikt. Het wordt aanbevolen om de koelvloeistof met tussenpozen van 10 minuten te injecteren totdat alle luchtbellen zijn vrijgekomen.
- De testdruk, gecontroleerd door de manometer, wordt gedurende ten minste 10 minuten gehandhaafd. De testdruk moet 30-50% hoger zijn dan de werkende (afhankelijk van de slijtage van het systeem), maar niet hoger dan de minimaal toelaatbare druk van een van de apparaten. Als bijvoorbeeld gietijzeren radiatoren in het gebouw zijn geïnstalleerd, mag de druk niet hoger zijn dan 6 MPa, als stalen radiatoren 10 MPa zijn.
- Als er drukproeven worden uitgevoerd in een woongebouw, worden de bewoners van het huis gewaarschuwd voor de werkzaamheden.
- Kenmerkende indicatoren voor lekkage zijn een scherpe drukdaling van de werkvloeistof of de geleidelijke afname ervan met meer dan 0,2 kg/cm2.In de regel treden koelvloeistofverliezen op bij schroefdraad- of flensverbindingen, die onderhevig zijn aan aanscherping, ompakking of vervanging van pakkingen daarin. Als het onmogelijk is om het defect te verhelpen, wordt het apparaat afgekeurd en vervangen.
Paspoort voorbereiding stookseizoen 2019 regels en monstervulling
Helaas zijn gevallen waarin bewoners van appartementsgebouwen in de winter zonder verwarming werden achtergelaten niet zo zeldzaam.
Om dergelijke problemen te voorkomen, is het van groot belang om alle voorbereidende maatregelen correct en volledig uit te voeren, evenals de relevante documenten in te vullen, waaronder het verkrijgen van een paspoort. Opgemerkt moet worden dat er een aantal verplichte stappen zijn
Er zijn een aantal controles:
Klep drukregelaars;
netwerken - zowel algemeen als intra-appartement;
ventilatie.
Het controleren van de gereedheid voor de verwarmingsperiode heeft een bepaalde aanbevolen deadline - 15 september. Hier moeten we echter nog een aanpassing voor de regio maken. Het punt is dat de zuidelijke delen van ons land voor 1 oktober helemaal klaar moeten zijn voor warmtevoorziening, terwijl de noordelijke en oostelijke delen - tot de eerste dag van de herfst. Voorbereidende werkzaamheden worden uitgevoerd door bevoegde organisaties die verantwoordelijk zijn voor het beheer van appartementsgebouwen. Een ingevuld paspoort is in dit geval een documentair bewijs van hoogwaardige en uitgebreide training.
Er wordt pas warmte geleverd als deze volledig is ingericht. Het paspoort wordt afgegeven door de toezichthoudende autoriteit. De basis hiervoor is de volledige paraatheid van niet alleen interne netwerken, maar ook beheerorganisaties. Bij niet-naleving van de vastgestelde criteria wordt het paspoort niet afgegeven. Bovendien worden in dit geval ook nutsbedrijven bestraft met een boete.
Houd er rekening mee dat het eerste document dat na de controles wordt afgegeven een handeling is. Vervolgens, binnen 15 dagen vanaf de datum van ondertekening, is het noodzakelijk om een volledig paspoort af te geven dat de gereedheid van het object bevestigt
Als er geen problemen worden gesignaleerd, wordt de warmte op tijd geleverd.
Laten we nu eens nader bekijken hoe een gereedheidspaspoort voor het stookseizoen in de Russische Federatie in 2019 wordt opgesteld. Het document heeft een bepaalde structuur. Hierboven staat de naam. In ons geval is dit het "Paspoort van gereedheid voor het stookseizoen van 2019". Het volgende is informatie over wie het document heeft uitgegeven:
Let op: hier dient u de volledige naam van de gemeente, de warmteleveringsorganisatie of de warmtenetorganisatie te vermelden
Het volgende lid van het paspoort bevat een lijst van voorwerpen waarvan de gereedheid voor de stookperiode is gecontroleerd. In dit geval moet u de bovenstaande regels volgen. Het volgende is de basis voor de afgifte van het paspoort. In ons geval is dit een handeling die de uitgevoerde inspectie bevestigt met de datum van afgifte en het nummer. Vervolgens wordt de handtekening (met een afschrift) van de vertegenwoordiger van de bevoegde instantie die de betreffende commissie heeft gemaakt, gezet en wordt er een wet seal gezet. De datum wordt ook op het document gestempeld.
Hier is het eenvoudigste voorbeeld van een dergelijk document.
HET PASPOORT
klaar voor het stookseizoen 2019
Uitgegeven door het nutsbedrijf "Teplosbyt"
De gereedheid voor de verwarmingsperiode werd gecontroleerd met betrekking tot de volgende objecten:
Stookruimte - Pervomaiskaya-straat, 44;
stookruimte - Pobedystraat, 28;
complex van ketelhuizen nummer 1, 2, 3 - Druzhby Narodiv Street, 20, 22, 24;
thermische netwerken met een totale lengte van 14,8 kilometer;
TsTP (3 stuks).
De basis voor de afgifte van een paspoort is een handeling van het controleren van de gereedheid voor de verwarmingsperiode nr. 1 van 25 augustus 2018.
Zoals u kunt zien, is er niets ingewikkelds aan het samenstellen van dit document. Het belangrijkste is dat alle voorbereidende werkzaamheden tijdig en volledig worden uitgevoerd. Vervolgens wordt, zoals we hierboven hebben opgemerkt, een akte opgesteld op basis waarvan een paspoort wordt afgegeven.Opgemerkt moet worden dat het document niet alleen de gereedheid voor de verwarmingsperiode bevestigt.
In het geval van ongevallen op verwarmingsnetwerken, is het paspoort de basis voor het aansprakelijk stellen van openbare nutsbedrijven als het probleem door hun schuld is ontstaan
Organisaties zijn zich echter zelf terdege bewust van het belang van voorbereidend werk, evenals de mogelijke gevolgen van het negeren van de vastgestelde regels.
Het algoritme van acties is in dit geval duidelijk beschreven. Allereerst wordt een inspectie van huizen uitgevoerd met het elimineren van geïdentificeerde scheuren, scheuren en gaten (uiteraard, indien aanwezig). Vervolgens wordt de toestand van het pleisterwerk en het dak beoordeeld. Wanneer problemen worden gesignaleerd, worden ze ook verholpen. Zorg ervoor dat u de cv-ketel proefdraait. Schoorstenen worden gecontroleerd en schoongemaakt. De beheermaatschappij moet ook een aantal aanvullende acties ondernemen, zoals het verbeteren van de vaardigheden van werknemers, het instrueren van zowel werknemers als conciërges, onderhoud van communicatie en voertuigen
Het is net zo belangrijk om de verwarmingsunits te inspecteren en de staat van de bouwtechnische systemen te controleren.
Er zijn geen gerelateerde artikelen.
