Hoe los te koppelen van centrale verwarming

Wanneer gaat de verwarming aan in 2019

Het brandende probleem is de opname van verwarming in het appartement. En hier zijn er voorwaarden voor het leveren van warm water aan de batterijen:

Het temperatuurregime van de buitenlucht. Decreet nr. 354 bepaalt het begin van het stookseizoen met het begin van gemiddelde dagelijkse temperaturen niet hoger dan 8 ° C gedurende 5 dagen. Deze grens wordt niet alleen geassocieerd met comfort in appartementen, maar voorkomt ook de mogelijkheid van bevriezingssystemen en onverwarmde kamers thuis.
Bevestiging weersvoorspeller vereist. De koudegolf kan van korte duur zijn. Als de voorspellingen geen opwarming op lange termijn beloven, heeft het geen zin om warmtetoevoersystemen te lanceren. Dit feit kan de huurders boos maken, die de opname voorbarig zullen vinden en ze zullen moeten betalen voor de warmte.

De geschatte tijd van het begin van het stookseizoen in centraal Rusland is de eerste helft van oktober. Juist op dit moment treedt afkoeling in en temperatuurdalingen naar hoge temperaturen zijn onwaarschijnlijk.

Vaak komt er, samen met de start van verwarmingssystemen, een moeilijke tijd aan voor openbare nutsbedrijven. Onvoorspelbare problemen doen zich altijd voor. Daarom stellen beheermaatschappijen zichzelf in de regel een schema op voor de levering van warmte aan servicewoningen. Dit komt doordat eventuele problemen snel worden verholpen.

Schema voor het inschakelen van de verwarming in Moskou, St. Petersburg en de regio's van Rusland in 2019

De tabel voor het inschakelen van verwarming in een appartement voor sommige regio's van Rusland laat zien dat het stookseizoen gemiddeld vanaf eind september begint:

Regio	Geplande datum van het aanzetten van de verwarming
Moskou	26 september
regio Moskou	28 september
Sint Petersburg	16 september
Lipetsk	2 oktober
Vladimir	27 september
Omsk	26 september
Jekaterinenburg	16 september
Tver	1 oktober
Minsk	1 oktober
Ust-Kamenogorsk	4 oktober
heuvel	24 september (laat in sommige huizen)
Yaroslavl	27 september
Tula	1 oktober
Novokoeznetsk	16 september
Voronezh	2 oktober
Oefa	19 september
Khabarovsk	7 oktober
Vorkuta	23 augustus
Moermansk	1 september
Perm	6 september

Wanneer u geen toestemming van andere huurders nodig heeft

U hoeft geen toestemming van de eigenaren te krijgen als de elementen van de cv-installatie niet eerder zijn aangemerkt als gemeenschappelijk eigendom van het gebouw. In dit geval is de toestemming van andere bewoners van de woning niet vereist. Natuurlijk is zelfs hier niet-geautoriseerd afsluiten niet geïmpliceerd. U heeft hiervoor toestemming nodig van de bevoegde organisaties.

Elke interventie in de centrale engineeringnetwerken vereist wijzigingen in de technische documentatie. Sectie III van het kentekenbewijs van een flatgebouw moet gedetailleerde gegevens over verwarmingssystemen bevatten. Elke ingreep in het systeem - het demonteren van radiatoren, het installeren van extra apparatuur - vereist verplichte wijzigingen in het kentekenbewijs, aangezien de wet dergelijke acties definieert als een reorganisatie.

Het is gemakkelijker om de verwarming uit te zetten als de bewoners van het hele huis een dergelijk verlangen uiten. Vervolgens wordt de procedure uitgevoerd door het algemene watercircuit van het huis te reconstrueren. Om een dergelijk project uit te voeren, is de toestemming van de algemene vergadering van huiseigenaren en projectdocumentatie vereist die alle benodigde goedkeuringen heeft doorstaan.

Hoe de batterij correct te sluiten

Het antwoord op de vraag hoe de verwarmingsbatterij moet worden uitgeschakeld, is uiterst eenvoudig: sluit één kraan en laat de tweede open. Maar welke kraan moet je uitzetten?

Zoals we begrijpen, wordt water van onderaf aan de stijgleiding toegevoerd.

Overweeg de opties:

De bovenste klep is gesloten en de onderste is open. Als er reparaties worden uitgevoerd bij de buren beneden of in de kelder, of aan de tak die het huis voedt, wordt de koelvloeistof afgevoerd en is uw radiator leeg.Als het staal of gietijzer is, zal het corrosie veroorzaken.
De onderste klep is gesloten en de bovenste klep is open. Ongeacht eventuele reparaties wordt de radiator gevuld.

We leerden dus hoe we de batterij voor het zomerseizoen kunnen afsluiten: sluit hiervoor alleen de onderste kogelkraan.

Volg bij het begin van de kou de aankondigingen bij de ingang over het begin van het stookseizoen. Sluit vervolgens beide kogelkranen zodat er geen vuil in de radiator komt - laat het allemaal door de bypass gaan. In dit geval bedreigt een batterijbreuk met gesloten kranen u niet - binnen een of twee dagen kan er geen voldoende druk in de radiator ontstaan. Gedurende deze tijd heeft het appartement ook geen tijd om te bevriezen, vooral omdat een kleine verwarming van de kamer afkomstig zal zijn van de stijgleiding.

Hoe de verwarmingsbatterij aanzetten? Hier is niets moeilijks aan - open gewoon beide kogelkranen en de koelvloeistof begint normaal te circuleren door de meegeleverde radiator.

Op de eerste dag dat u de verwarming aanzet, wanneer u het geruis van water in het systeem hoort, haast u niet om de kogelkranen te openen

De volgende dag kun je ze openen met de Mayevsky-kraan om lucht te laten ontsnappen. Als u op de bovenste verdieping woont, moet u een ontluchter op uw radiator hebben. Dit voorkomt de vorming van luchtzakken, waardoor het verwarmingsapparaat zijn functies niet vervult.

Gevolgtrekking

Als u weet hoe u de verwarmingsbatterij moet sluiten, kunt u beslissen hoe u zich in de zomer voorbereidt op het nieuwe verwarmingsseizoen.

Dit vereist:

Kogelkranen;
omzeilen;
luchtschacht.

Het installeren van de bypass- en kogelkranen moet worden uitgevoerd door professionals met de betrokkenheid van een loodgieter die het water in de stijgleiding afsluit. Houd er rekening mee dat las- en aanverwante apparatuur vereist is.

Noodbatterij vervangen

Kogelkranen en bypass - dit is een kans:

zorgen voor de veiligheid van hun batterijen tegen corrosie en verontreiniging;
geen last hebben van hitte tijdens een sterke opwarming tijdens het stookseizoen;
zorg voor veiligheid in geval van nood - als de radiator uitvalt, kan deze worden losgekoppeld van het systeem, terwijl de buren geen last hebben van de overstroming of het gebrek aan warmte;
vervang op elk geschikt moment de oude radiator door een nieuwe;
verwijder batterijen voor wassen of schilderen.
gebruik met succes moderne radiatoren met een thermostaat zonder uw buren te storen.

Een competente benadering van de organisatie van appartementverwarming is een zorg voor comfort en veiligheid.

Gerelateerde video:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Is het mogelijk om centrale verwarming te weigeren?

De wetgeving geeft op deze vraag geen duidelijk antwoord. Enerzijds zijn de eigenaren vrij om de reeks diensten te kiezen die ze van nutsbedrijven en serviceorganisaties ontvangen. Aan de andere kant maakt de verwarmingsinstallatie deel uit van het gemeenschappelijke huis, wat betekent dat ongeoorloofde wijzigingen in het ontwerp onaanvaardbaar zijn. Het vereist de uitvoering van vergunningen, de goedkeuring ervan, enz. Het probleem is gemakkelijker op te lossen in de particuliere sector, het is juridisch en technisch moeilijker om deze stap in een appartementencomplex te voltooien.

De kosten van het afkoppelen en reorganiseren van het warmtenet komen voor rekening van de abonnee die wil afkoppelen.

Juridische nuances bij het uitschakelen van de centrale verwarming

Er is een manier om de centrale verwarming uit te zetten zonder dat je daarvoor een vergunning nodig hebt. Velen van ons hebben nog nooit een contract met nutsbedrijven gezien voor de levering van warmte aan uw woning. Woningeigenaren van een gebouw met meerdere verdiepingen gaan automatisch akkoord met de leveringsvoorwaarden van DH-diensten. Bovendien vind je in elke woning bewoners die zelfstandig zijn losgekoppeld van de warmtevoorziening en hun appartementen hebben kunnen voorzien van autonome verwarmingssystemen. Er waren geen situaties van vervolging voor een spontane truc, dus iedereen lost het probleem op eigen risico en risico op.

Weigering van centrale verwarming zonder toestemming van bewoners en buren

Appartementsgebouwen hebben vaak onvolledige technische documentatie met betrekking tot verwarmingssystemen. Met het oog hierop blijkt dat de details van het verwarmingssysteem niet worden beschouwd als onderdeel van het vastgoedcomplex van het gebouw. Ondanks het feit dat het in dit geval niet nodig is om toestemming van buren te verkrijgen om verwarmingssystemen opnieuw te installeren, zijn officiële toestemmingen van autoriteiten en serviceorganisaties nodig.

Elke interventie in technische communicatie vereist verplichte opname in de technische documentatie. Elk huis heeft een technisch paspoort, waarin alle gegevens over het werkende verwarmingssysteem staan. Demontage van radiatoren, inbrengen en installeren van pluggen in appartementen - eventuele wijzigingen moeten in het technisch paspoort worden vermeld. Op basis van artikel 26 van de huisvestingscode van de Russische Federatie moet u voor verdere acties het volgende pakket documenten verzamelen:

verklaring uitzetten van de centrale verwarming;
technisch paspoort van het appartement;
documenten die het recht op een appartement bevestigen;
schriftelijke toestemming van alle huurders van het appartement;
technisch advies van specialisten over de weigering van centrale verwarming en verdere herinstallatie van communicatie.

U moet ook een herinrichtingsproject bijvoegen, dat wordt opgesteld door specialisten van de relevante organisaties en autoriteiten. Projectdocumentatie moet bestaan uit berekeningen die de werking van het centrale verwarmingssysteem in het huis bewijzen bij gebrek aan details van het niet-verbonden appartement. U moet ook een schema hebben van thermisch-hydraulische berekeningen van het object, een nauwkeurige berekening van restwarmte.

Alleen een goed uitgevoerd project wordt beschouwd als de eerste stap naar het verkrijgen van een vergunning. Maar als de aangebrachte wijzigingen de efficiëntie van het leveren van warmte aan het hele huis negatief kunnen beïnvloeden en een schending van het temperatuurregime in de appartementen van de buren kunnen veroorzaken, zal een dergelijk project worden afgewezen.

Pakket met documenten

Kunst. 26 van de huisvestingscode stelt dat elke eigenaar van een appartement in een appartementengebouw het recht heeft om af te sluiten van de centrale nutsvoorzieningen. Hiervoor is het noodzakelijk om een aantal documenten in te dienen bij de coördinerende autoriteiten:

Stelling. Je kunt het in elke vorm schrijven.
Technisch paspoort van het appartement moet worden uitgeschakeld.
Juridische documenten voor huisvesting.
Schriftelijke toestemming van alle volwassenen die in het appartement wonen.
Conclusie over de mogelijkheid van heruitrusting.

Dit pakket documenten moet vergezeld gaan van een wederopbouwproject, dat moet worden ontwikkeld door specialisten en ook moet worden overeengekomen met de relevante autoriteiten.

Project

Het conversieproject is een serieuze technische documentatie. Het is onmogelijk om zelf zo'n document te maken. U moet contact opnemen met de experts. De basis voor de ontwikkeling van een reconstructieproject zijn berekeningen die de invloed aantonen van de elementen van het verwarmingssysteem in het appartement dat wordt uitgeschakeld op het functioneren van de communicatie als geheel.

Daarnaast wordt het volgende uitgevoerd:

Thermische hydraulische berekeningen.
Berekening restwarmte van stootborden en ligstoelen.

Indien uit de berekeningen de technische mogelijkheid van stillegging blijkt, kan het project ter goedkeuring worden voorgelegd. Maar als de wijzigingen in de communicatie van het huis een negatief effect kunnen hebben op het niveau van thermische omstandigheden in andere appartementen, zal het project hoogstwaarschijnlijk niet worden gecoördineerd.

Correcte uitschakeling van verwarmingsbatterijen

De eigenaar van een privéwoning met een autonoom verwarmingssysteem heeft de mogelijkheid om de ketel op elk moment uit te schakelen, in overeenstemming met het weer buiten of geleid door andere overwegingen.

Om de verwarming uit te schakelen, zijn kogelkranen nodig

Voor degenen die in huizen met centrale verwarming wonen, komen vragen over het afsluiten van de radiator meestal in twee gevallen voor:

als het warme weer op straat is neergedaald en de centrale verwarming nog niet is uitgeschakeld, omdat het stookseizoen nog niet officieel is afgelopen;
indien nodig vervang, repareer of schilder de radiator, repareer de muur achter de batterij.

In dit geval moet met het volgende rekening worden gehouden: er bevindt zich constant een koelvloeistof in de accu. Het wordt alleen afgetapt in het geval van reparatiewerkzaamheden in het systeem.

Dit komt door het feit dat het grootste deel van de verwarmingsapparaten die in oude huizen zijn geïnstalleerd, evenals de huisbedrading, van staal zijn gemaakt.

De vloeistof in de radiator bevat een bepaalde hoeveelheid zuurstof in opgeloste vorm, die uiteindelijk volledig reageert met het metaal, waardoor corrosie stopt.

Het is onmogelijk om het systeem of een aparte verwarming lange tijd ongevuld te laten - er blijft vocht achter op het binnenoppervlak van een stalen of gietijzeren batterij, die niet lang verdampt in een afgesloten ruimte. Dit versnelt het corrosieproces aanzienlijk . Zo wordt de koelvloeistof alleen in uitzonderlijke gevallen afgetapt.

Technische aspecten van het probleem

Na het verkrijgen van de benodigde vergunningen kunt u overgaan tot de technische uitvoering van het project. Demontage van elementen van het oude verwarmingssysteem mag alleen door specialisten worden uitgevoerd. Je kunt de batterijen natuurlijk zelf doorknippen, maar je kunt het risico beter niet nemen. Na het demonteren van het oude systeem, rest alleen nog het monteren van autonome verwarming. Over het algemeen verschilt de implementatie van een dergelijk project niet van de installatie van ketelapparatuur in landhuizen en huisjes.

Ondanks het feit dat dergelijk werk in de regel geen problemen veroorzaakt, moet u enkele nuances kennen met betrekking tot de installatie van verwarmingssystemen in appartementen:

Voor de opstelling van autonome verwarming in appartementen wordt in de regel wandketelapparatuur gebruikt. Een dergelijke ketel bevindt zich boven het niveau van de radiatoren, dus het is onmogelijk om de natuurlijke circulatie van het koelmiddel in het systeem te garanderen.
Er zijn twee manieren om voor geforceerde circulatie te zorgen - door een circulatiepomp of een moderne ketel te installeren, in het lichaam waarvan alle noodzakelijke elementen al zijn geïnstalleerd. Dit zijn pompapparatuur, een veiligheidsgroep en een expansievat. De tweede manier verdient de voorkeur.
Het type ketel moet voldoen aan de wet, d.w.z. een gesloten verbrandingskamer en automatische veiligheidssystemen hebben. De koelvloeistoftemperatuur mag niet hoger zijn dan 95 graden en de druk in het systeem mag niet hoger zijn dan 1 MPa.
Radiatoren voor autonome systemen zijn beter om aluminium te kiezen. Ze zijn niet alleen betrouwbaar, maar hebben ook een goede warmteafvoer. Kunststof buizen zijn zeer geschikt voor het leidingsysteem - goedkoop en eenvoudig te installeren.
De bedrading wordt geselecteerd op basis van de kenmerken van het appartement. Het is gemakkelijker en goedkoper om in Leningrad een eenpijpsbedrading te maken met een parallelle aansluiting van radiatoren. Het optimale type bedrading vanuit het oogpunt van bediening is balk, maar het is niet altijd mogelijk om het te implementeren in appartementen met lage plafonds, omdat de vloer moet worden verhoogd.

Bij het loskoppelen van een apart appartement van de centrale technische netwerken, is het niet altijd mogelijk om de bedrading volledig opnieuw aan te leggen. In de meeste gevallen is het niet mogelijk om de stijgleiding te blokkeren, dus alleen radiatoren kunnen worden losgekoppeld van het circuit. Deze manier van afsluiten heeft zijn eigen nuances. Van ligbedden en stootborden van het centrale systeem krijgt het appartement nog steeds warmte en zal er voor betaald moeten worden. De aanwezigheid van leidingen van een gemeenschappelijk watercircuit in een appartement wordt altijd beschouwd als restverwarming en volgens de wet moet u ervoor betalen. Dit probleem doet zich niet voor in huizen waar de stootborden oorspronkelijk in de ingang waren geïnstalleerd. In de praktijk komt zo'n watercircuit niet zo vaak voor.

Radiatoren kunnen met of zonder bypass worden aangesloten. In het eerste geval zal de koelvloeistof door de bypass circuleren, waardoor u een deel van de batterijen kunt uitschakelen.Dergelijke systemen hebben zich bewezen in enkelpijpsbedrading met parallelle aansluiting van radiatoren. Het verminderen van het aantal van deze laatste leidt immers tot een verhoging van de temperatuur van het koelmiddel in het systeem. Batterijen aansluiten zonder een bypass te gebruiken, is eigenlijk een manier om het circuit aan te sluiten. U kunt deze methode toepassen in risers.

Wat is nodig om verwarmingstoestellen te dekken?

Als het warm is in het appartement of als u de radiator moet loskoppelen zonder een loodgieter te bellen om de hele verwarmingsstijgleiding in de ingang af te sluiten, is het belangrijk dat:

Tussen de toevoerleiding en de retour was een verticale jumper - een bypass, hierdoor zal de koelvloeistofstroom passeren, zonder in de geïnstalleerde batterij te komen nadat u deze hebt geblokkeerd. Het ontbreken van een bypass betekent automatisch dat u de stroom voor de gehele stijgleiding afsluit.
Op de aanvoer- en retourleiding tussen de bypass en de verwarmingsradiator dienen Amerikaanse kogelkranen te worden gemonteerd. Zij zijn degenen waarmee u het kunt uitschakelen.
Idealiter wordt een luchtklep geïnstalleerd bij de inlaat van de radiator.

Aandacht! Kogelkranen kunnen niet worden gebruikt om de stroom van de koelvloeistof te regelen als u de verwarming van de batterijen wilt verminderen! Deze klep is afgesloten, het gebruik voor andere doeleinden leidt tot de vernietiging van de kraan en lekken. Op basis van het voorgaande, als er geen bypass is, maar kogelkranen zijn geïnstalleerd, kan de batterij onafhankelijk worden gedemonteerd voor reparatie of vervanging, maar niet tijdens het stookseizoen

Op basis van het voorgaande, als er geen bypass is, maar kogelkranen zijn geïnstalleerd, kan de batterij onafhankelijk worden gedemonteerd voor reparatie of vervanging, maar niet tijdens de verwarmingsperiode.

Verwarming met geïnstalleerde bypass

De bypass (jumper) wordt parallel aan de radiator gemonteerd en is meestal een leiding waarvan de diameter gelijk is aan de diameter van de toevoerleidingen of een trapje minder. Als u van plan bent de batterijen na het stookseizoen te sluiten of een radiator met thermostaat te installeren, zorg dan voor een bypass. Anders verlaagt u door uw acties de temperatuur van de koelvloeistof en de buren.

Is het mogelijk om af te sluiten door beide kranen uit te zetten?

Stel je voor dat je beide kranen dichtdraait op een moment dat de koelvloeistof in het systeem nog heet is.

Als men de elementaire wetten van de fysica kent, kan men gemakkelijk begrijpen dat:

Wanneer het water in de batterij afkoelt, neemt het volume af;
Hierdoor ontstaat er een vacuüm in de afgesloten ruimte van de radiator;
Als gevolg van de resulterende druk, vervormt de batterij of verliest deze zijn dichtheid, deze moet worden vervangen.

Dus, op zoek naar een antwoord op de vraag hoe de batterij uit te schakelen, als het appartement warm is geworden, weet je al dat dit nooit mag worden gedaan door beide kranen te sluiten! Nu blijft het om erachter te komen of het de moeite waard is om beide kranen te gebruiken na het stookseizoen, wanneer de koelvloeistof al is afgekoeld.

Zoals we al weten, staat de cv-installatie het hele jaar vol. In sommige gebieden wordt de koelvloeistof afgetapt als reparatiewerkzaamheden nodig zijn en vervolgens worden bijgevuld. Er zit dus vloeistof in uw radiator.

Als u zowel de bovenste als de onderste kraan sluit, gebeurt het volgende:

In de vloeistof in de batterij vinden verschillende chemische processen plaats, aangezien de koelvloeistof niet chemisch zuiver kan zijn;
Als gevolg van deze processen treedt gasvorming op;
Aangezien er geen manier is waarop gassen kunnen ontsnappen, kan de radiator drukloos worden door verhoogde druk.

Dus als er geen ontluchter (Maevsky-kraan) op de batterij is geïnstalleerd, wordt het absoluut niet aanbevolen om beide kranen te sluiten, zelfs als de koelvloeistoftemperatuur kamertemperatuur is.