Installatie van individuele verwarming in een appartement volgens de wet

Advocaten Antwoorden 2

Hallo. Ze kunnen slagen, of misschien niet.

ARBITRAGEHOF VAN HET NOORD-KAUKASUS-DISTRICT

RESOLUTIE van 26 oktober 2015 in zaak N A15-36 / 2015 De overgang naar autonome verwarming van een woning in een appartementencomplex vereist de reorganisatie van de woning en moet daarom worden uitgevoerd in overeenstemming met de normen van hoofdstuk 4 van de Huisvestingscode van de Russische Federatie (hierna - huisvestingscode). Tegelijkertijd wordt de oplossing van het probleem van het overschakelen naar verwarming van woongebouwen in appartementsgebouwen met behulp van individuele appartementsbronnen van thermische energie door de federale wetgeving toevertrouwd aan lokale overheden. De mogelijkheid om over te schakelen naar verwarming met behulp van individuele thermische energiebronnen in het appartement is voorzien door de federale wet van 27 juli 2010 N 190-FZ "On Heat Supply" (hierna - Wet N 190-FZ). Overeenkomstig artikel 26 van de Wooncode wordt de reorganisatie van een woning uitgevoerd in overeenstemming met de vereisten van de wet in overleg met de lokale overheid op basis van een door haar genomen besluit (deel 1). Volgens paragraaf 15 van artikel 14 van wet N 190-FZ is het verboden om over te schakelen op verwarming van woongebouwen in appartementsgebouwen met behulp van individuele appartementsbronnen van thermische energie, waarvan de lijst wordt bepaald door de regels voor aansluiting (technologische aansluiting) op warmtetoevoersystemen goedgekeurd door de regering van de Russische Federatie, als er een juiste procedure is voor aansluiting (technologische aansluiting) op de warmtetoevoersystemen van appartementsgebouwen, met uitzondering van gevallen bepaald door het warmtetoevoerschema. Deze norm is van referentiële aard en stelt een verbod in op het gebruik van individuele thermische energiebronnen van appartementen, alleen als dergelijke bronnen van thermische energie zijn opgenomen in de lijst bepaald door paragraaf 44 van de Regels voor aansluiting op warmtetoevoersystemen goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 16 april 2012 N 307 (hierna - Regels N 307). De gevallen die door de regeling voor warmtelevering worden gedefinieerd, zijn uitzonderlijk en worden in aanmerking genomen wanneer de algemene regel van artikel 14, lid 15, van wet N 190-FZ niet van toepassing is op de situatie in kwestie. In overeenstemming met paragraaf 44 van Reglement N 307, de lijst van individuele warmte-energiebronnen voor appartementen die niet mogen worden gebruikt voor het verwarmen van woongebouwen in appartementsgebouwen als er een naar behoren aangesloten aansluiting op warmtetoevoersystemen is, met uitzondering van de gespecificeerde gevallen door het warmtevoorzieningsschema, omvat bronnen van thermische energie, werkend op aardgas, die niet voldoen aan de volgende vereisten: de aanwezigheid van een gesloten (hermetische) verbrandingskamer; de aanwezigheid van veiligheidsautomatisering die ervoor zorgt dat de brandstoftoevoer wordt afgesloten wanneer de toevoer van elektrische energie wordt onderbroken, in het geval van een storing van de beveiligingscircuits, wanneer de vlam van de brander uitgaat, wanneer de koelvloeistofdruk onder de maximaal toelaatbare waarde daalt , wanneer de maximaal toegestane temperatuur van het koelmiddel is bereikt, evenals in geval van overtreding van rookverwijdering; koelvloeistoftemperatuur - tot 95 graden Celsius; koelvloeistofdruk - tot 1 MPa. Nadat is vastgesteld dat de verwarming in appartement N 65, gebouw N 28 aan de Khalilova-straat in de stad Kaspiysk niet valt onder de lijst van verboden voor gebruik voor het verwarmen van woongebouwen in appartementsgebouwen als er een goede aansluiting op warmtetoevoersystemen is, naleving van de installatie in het appartement met de ontwerpdocumentatie, technische specificaties, bouwvoorschriften en -voorschriften, brandveiligheidsnormen, de afwezigheid van schendingen van de rechten en legitieme belangen van burgers, evenals bedreigingen voor hun leven en gezondheid, de uitgegeven administratie een resolutie van 30-10-2014 N 1028.

Verduidelijking van de klant

Hallo, Bedankt voor de snelle reactie.

Ter verduidelijking, als ik het goed heb begrepen uit het antwoord, dan waren ze in een vergelijkbare situatie niet gedwongen om het opnieuw te doen, op voorwaarde dat al het werk werd uitgevoerd in overeenstemming met de verstrekte projectdocumentatie en gecontroleerd door medewerkers van de gastoezichtsdienst.

Maar de kans op een negatief antwoord blijft bestaan?

Individuele appartementverwarming: hoe de wet niet te overtreden bij het overbrengen van een appartement naar individuele verwarming.

Met welke moeilijkheden kom je te maken?

Ondanks veel voor de hand liggende voordelen, heeft autonome verwarming aanzienlijke nadelen. De tekortkomingen betreffen niet het systeem zelf, maar het proces van “legalisatie” en inrichting ervan. Woont u in een flatgebouw dat is aangesloten op centrale verwarming en warm water, dan zal de beslissing om een ​​individueel systeem te installeren u in alle opzichten behoorlijk wat kosten. Het zal niet alleen kolossale financiële verspilling kosten, maar ook veel tijd, voldoende doorzettingsvermogen en mentale kracht.

Het moeilijkste en meest problematische moment bij de implementatie van een individuele regeling is zeker niet de technische kant van de kwestie, maar de papieren. Bij het verwerken van documenten krijgt u te maken met totale bureaucratie, veel vergunningen verzamelen.

Afscheid nemen van zo'n "luxe" als centrale verwarming is in de praktijk erg lastig. "Goed" voor ontkoppeling van centrale verwarming en installatie van een individueel systeem moet worden afgegeven door lokale overheden. Ze zouden het wel moeten doen, maar meestal niet willen. Waarom? Vanwege een mogelijke temperatuurdaling in aangrenzende appartementen, een schending van het hydraulische regime, problemen met de warmtebalans van het huis. Aan de ene kant zijn dus 'weigeringen' als het ware legaal.

De operationele indicatoren van gecentraliseerde verwarming die niet voldoen aan de normen en verwachtingen, het extreem hoge aantal ongevallen in verwarmingsnetwerken tegen de achtergrond van de ongerechtvaardigde hoge kosten van de service - dit alles stimuleert bewoners van appartementsgebouwen om na te denken over de noodzaak om over te stappen naar individuele verwarmingssystemen

Aan de andere kant heeft de consument volgens het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie het volste recht om de relatie met de warmtevoorzieningsorganisatie te "verbreken" als hij geen schulden heeft.

Dus met de nodige doorzettingsvermogen is het meestal mogelijk om het probleem positief op te lossen.

Nieuwe procedure voor het berekenen van verwarming

Besluit van de regering van de Russische Federatie van 28 december 2018 nr. 1708 veranderde de formules voor het berekenen van de verwarmingskosten, de berekeningsresultaten met behulp van de nieuwe formules verschillen van de eerder gebruikte formules voor de volgende gevallen: in dit geval was het identiek aan de berekening voor het geval van de aanwezigheid van een SP en de afwezigheid van een SP); - in de MKD zijn er gebouwen waarin "er geen voorziening is voor de aanwezigheid van verwarmingstoestellen of waarin, in overeenstemming met het warmteleveringsschema dat is goedgekeurd in overeenstemming met de federale wet "On Heat Supply", het gebruik van individuele appartementsbronnen van warmte-energie wordt uitgevoerd."

Met name in de nieuwe formules, in tegenstelling tot de eerder bestaande formules, zijn de hoeveelheden S_oi (totale oppervlakte van de panden die deel uitmaken van het gemeenschappelijk eigendom in een appartementengebouw) en S_indus (de totale oppervlakte van residentiële en niet-residentiële gebouwen waarin de technische documentatie voor een flatgebouw niet voorziet in de aanwezigheid van verwarmingstoestellen of waarin, in overeenstemming met het warmteleveringsschema dat is goedgekeurd in overeenstemming met de federale wet " Op warmtetoevoer" wordt het gebruik van individuele warmte-energiebronnen in het appartement uitgevoerd).

RF GD nr. 1708 van 28 december 2018 is op 1 januari 2019 in werking getreden.

AKATO nodigt iedereen die de bovenstaande formules wil begrijpen uit om deel te nemen aan het webinar "De nieuwe procedure voor het berekenen van verwarming vanaf 01/01/2019", die zal worden gehouden op 21 februari 2019 van 10.00 tot 13.00 uur (Moskou tijd).

Tijdens het webinar zal de expert commentaar geven op de decreten van het Grondwettelijk Hof die de wijziging in de berekeningsformules hebben veroorzaakt, rekening houden met de tekenen van gebouwen waarin "er geen voorziening is voor verwarmingstoestellen of waarin, in overeenstemming met het warmteleveringsschema goedgekeurd in overeenstemming met de federale wet "On Heat Supply", het gebruik van individuele thermische energiebronnen van appartementen", en zal de nieuwe formules voor het berekenen van verwarming in detail analyseren, inclusief uitleg over de betekenis van de waarden die worden gebruikt in de formules, de invloed van de numerieke waarde op het resultaat van de berekening, het vergelijken van de nieuwe formules met de eerder bestaande, en het geven van voorbeelden van het berekenen van de verwarmingskosten.

Individuele verwarming in een appartement vanaf 2019: nieuwe wijziging in betaling voor verwarming.

Eind 2018 heeft het Grondwettelijk Hof een belangrijke beslissing genomen met betrekking tot degenen die de centrale verwarming hebben losgekoppeld en zijn overgestapt op individuele verwarming van hun appartement

De belangrijkste voordelen van een dergelijk systeem

Als de toevoer van energiedragers ononderbroken is, dan kunnen geen externe factoren je tegenhouden om op te warmen. Wat kan niet gezegd worden over centrale verwarming. De normale werking ervan is niet alleen sterk afhankelijk van energiebronnen, maar ook van de aard en kwaliteit van de installatie van leidingen waardoor warmte aan het huis wordt geleverd, de nuances van het functioneren van de stookruimte en vele andere punten. Dat wil zeggen, van alles, maar niet van een persoon - een directe consument.

Dankzij individuele verwarming in een flatgebouw krijgt u altijd zoveel warmte als u op een bepaald moment nodig heeft. Wil je +18°C? Graag gedaan! Comfortabel bij +27°C? Prima! Een appartement verwarmen tijdens een vochtige en regenachtige zomer? Geen probleem!

Een thermostaat helpt om een ​​bepaalde temperatuur in het appartement te handhaven met een nauwkeurigheid van één graad. Dit apparaat draagt ​​bij aan maximale energiebesparing en zorgt voor een effectieve beheersing van het microklimaat in huis.

Het is niet nodig om een ​​elektrische convector of een oliekoeler aan te zetten als er niet genoeg warmte is of de ramen de hele dag open te houden vanwege te hete batterijen. Het huis heeft altijd een comfortabele temperatuur die u zelf instelt.

Energiedragers in het autonome verwarmingssysteem worden zo rationeel mogelijk gebruikt. Als de woning goed geïsoleerd is, dalen de stookkosten gegarandeerd aanzienlijk.

Dergelijke systemen worden meestal geïmplementeerd op basis van dubbelcircuitketels, die ook "verantwoordelijk" zijn voor de warmwatervoorziening. Bijgevolg is dankzij individuele verwarming in appartementsgebouwen een ander probleem opgelost - afhankelijkheid van "geplande" en een oneindig aantal "nood" warmwateruitschakelingen. Dubbel comfort, toch?

Autonome systemen zijn ook goed voor bouworganisaties, omdat ze het bouwproces aanzienlijk vereenvoudigen, verlagen en verlagen - ze kunnen veel sneller worden geïnstalleerd en gelanceerd; bovendien zijn er geen verwarmingsnetten nodig.

Installatie van een gaswandketel

Individuele verwarming van een appartement omvat in de meeste gevallen de installatie van een gaswandketel.

Schema van installatie van een gasboiler. Klik om te vergroten.

Dit type apparatuur heeft een welverdiende populariteit gewonnen vanwege zijn compactheid, lichtgewicht, betrouwbaarheid, efficiëntie en bedieningsgemak.

De installatieplaats van een wandketel kan een dragende of voldoende versterkte muur van het appartement zijn.

Voordat u met installatiewerkzaamheden begint, moet u de meest geschikte hoogte berekenen om de ketel boven het vloerniveau te plaatsen. Op dit niveau is het noodzakelijk om speciale montagestrips te bevestigen.

Dit gebeurt in de regel op een niveau van 1,0 - 1,6 meter vanaf het vloerniveau.Wanneer u zelf ketels installeert, moet u zich strikt houden aan de bedradingsschema's en de instructies van de fabrikant in het productpaspoort of in de instructies.

De uitvoering van een reeks werken en maatregelen voor het aansluiten van de ketel op de gasleiding moet worden toevertrouwd aan specialisten van bevoegde organisaties.

Verschillen in de aansluiting van gasboilers. Klik om te vergroten.

Zelfstandig kunt u de ketel alleen rechtstreeks op de gasleiding aansluiten met een speciale rubberen slang. De dichtheid van de resulterende verbinding wordt gecontroleerd met een zeepoplossing, die op de schroefdraadverbindingen moet worden aangebracht.

Het aansluiten van de ketel op het watertoevoersysteem zou geen problemen moeten opleveren voor de overgrote meerderheid van appartementseigenaren die liever iets met hun eigen handen doen.

Afhankelijk van het type pijpleiding dat wordt gebruikt, kunnen verschillende aansluitmogelijkheden worden gebruikt: draad-, mof- of flensverbinding, koudlassen, knelfittingen, enz.

Slotbepalingen

Individuele verwarming van een appartement is een essentieel onderdeel van elke woonruimte. Een comfortabele temperatuur speelt een van de belangrijkste rollen bij het creëren van wooncomfort.

Zelfinstallatie van een gasboiler (vooral een aan de muur gemonteerde) is niet zo'n onrealistische gebeurtenis als het op het eerste gezicht lijkt.

De installatie van dergelijke systemen vereist echter bepaalde gespecialiseerde kennis en enige praktische ervaring van de uitvoerders.

Anders kunt u te maken krijgen met de negatieve gevolgen van een onjuiste installatie: lekken, bevriezing van de koelvloeistof, ontsteking van verwarmingsapparatuur.

Afkoppeling van centrale verwarming

Is het mogelijk om individuele verwarming in het appartement te installeren? Om over te stappen op individuele verwarming in een appartementsgebouw, volstaat het in de regel om een ​​aanvraag tot weigering van centrale verwarming in te dienen, hiervoor toestemming te verkrijgen en een aanvraag voor de installatie van individuele verwarming in een appartement in te dienen bij het districtsfiliaal van het elektriciteitsnet.

Hoeveel kost individuele verwarming in een appartement? Soms is dit type verwarming niet altijd kosteneffectief en kunnen de kosten van individuele verwarming in een appartement zelfs duurder zijn dan conventionele verwarming in een flatgebouw.

Een ander ding is een gasboiler, maar de opstelling ervan vereist de naleving van vele formaliteiten:

U moet een aanvraag indienen bij de gasindustrie.
Vraag een document aan bij de brandweer dat de gezondheid van de ventilatie en de schoorsteen bevestigt.

Vraag schriftelijke toestemming van buren voor individuele verwarming in het appartement

Dit is belangrijk, want bij het overschakelen naar individuele verwarming in een appartement kan de weigering van centrale verwarming leiden tot systeemstoringen.

U moet weten wie de leiding heeft over de leidingen en batterijen. Als ze in het huishouden zijn, is speciale toestemming van de buren vereist. In het geval dat ze bij de openbare dienst zijn, moet u een aanvraag indienen bij hen met een verzoek om het uit te schakelen.

Vraag in het stadsverwarmingsnet toestemming om het schema op te stellen en goed te keuren voordat het appartement wordt overgedragen aan individuele verwarming.

Zoals uit "treurige" statistieken blijkt, duurt het 3 tot 6 maanden om documenten voor individuele verwarming in een flatgebouw in een appartement in te vullen.

Pas nadat u alle vergunningen en certificaten in uw handen hebt ontvangen, kunt u doorgaan met het ontmantelen van het oude systeem en het installeren van een individueel verwarmingssysteem in het appartement. Zoals uit "treurige" statistieken blijkt, duurt het 3 tot 6 maanden om documenten voor individuele verwarming in een flatgebouw in een appartement te verwerken.

Soms komt het voor dat de gasindustrie weigert de ketel te installeren, omdat de technische kenmerken van het systeem niet in staat zijn om de benodigde druk te creëren. In dit geval zult u op zoek moeten naar alternatieve verwarmingsbronnen.

Het gasbedrijf moet een technisch paspoort voor de ketel verstrekken en een diagram dat de plaats van installatie aangeeft. Pas nadat de voor installatie gekozen gasboiler is goedgekeurd en de voorwaarden voor de installatie zijn overeengekomen, kunt u overschakelen naar een individueel verwarmingssysteem in het appartement.

De aansluiting van individuele gasverwarming in het appartement moet worden uitgevoerd door medewerkers van het gasleverende bedrijf en met de juiste toestemmingen hiervoor.

Individuele verwarming nodig?

Als eigenaren van de gekoesterde vierkante meters in een flatgebouw, denken bewoners vaak na over de vergelijkbaarheid van de geleverde diensten met de definitieve cijfers in de afrekeningsbonnen. Vooral tijdens het stookseizoen wordt het merkbaar. Op koude dagen is het niet ongewoon om te wachten tot de centrale verwarming aangaat. En verwarm in deze periode je appartement met extra elektrische apparaten. Of andersom, als de warmte, die je uit eigen zak betaalt, op straat moet worden afgevoerd.

De aanwezigheid van negatieve feiten leidt ertoe dat bewoners van appartementsgebouwen nadenken over een andere verwarmingsmethode. Individuele verwarming is de keuze van de meerderheid. Tegelijkertijd loont de overgang van centrale naar individuele verwarming, ondanks de dure kosten van de benodigde apparatuur, snel door het beperken van warmteverlies en warmteverbruik.

Aangezien de reconstructie van het appartement de toestemming van de relevante autoriteiten vereist, is het de moeite waard om op verantwoorde wijze de technische en juridische aspecten van het probleem te bestuderen, zelfs voordat de ketel wordt geïnstalleerd. Wat de technische kant betreft, hebben de fabrikanten van verwarmingsapparatuur een breed scala aan verwarmingssystemen op de markt geprobeerd en gepresenteerd. In de instructies waarvoor de regels voor gebruik en installatie al zijn voorgeschreven. Maar de juridische kant omvat de beschikbaarheid van toestemming voor installatie en documenten voor het in gebruik nemen van het pand.

Paragraaf 2 van clausule 40 van Regels 354 is ongeldig verklaard

Geschillen tussen eigenaren die centrale verwarmingsbuizen in appartementen ontmantelden en autonome verwarmingssystemen installeerden, en warmteleveranciers vóór de beslissing van het Grondwettelijk Hof van de Russische Federatie werden beslecht in het voordeel van dienstverleners.

Het Grondwettelijk Hof van de Russische Federatie sprak echter de tegenovergestelde mening uit. De beslissing van het Grondwettelijk Hof van de Russische Federatie is in werking getreden vanaf het moment van goedkeuring en er kan geen beroep worden aangetekend. En erkend als in strijd met de grondwet van de Russische Federatie, par. 2 lid 40 van de RF PP nr. 354 hoeft niet aanvullend te worden geannuleerd, aangezien deze vanaf dat moment automatisch ongeldig is geworden.

Zoals Elena Shereshovets opmerkte, is alle eerder gevestigde gerechtelijke praktijk niet langer geldig, aangezien het Grondwettelijk Hof van de Russische Federatie, nadat het de bepalingen van de wetgeving heeft gewijzigd, de spelregels heeft gewijzigd. Laten we het hebben over de twee belangrijkste postulaten van decreet nr. 46-P.

Individuele autonome elektrische verwarming

Als wordt besloten om verwarming in het appartement te installeren met behulp van elektriciteit, wordt in dit geval vaker een elektrische boiler met dubbel circuit gebruikt. Dit type verwarming is vooral effectief wanneer het gas constant wordt uitgeschakeld in een flatgebouw. Om een ​​dergelijk systeem te installeren, is alleen de nabijheid van een elektrische stroombron nodig.

Schema van het autonome verwarmingssysteem.

Maar het belangrijkste voordeel van een dergelijk systeem zijn de compacte afmetingen en de toegankelijkheid bij installatiewerkzaamheden.

Het is even belangrijk dat alle activiteiten van een elektrische ketel met dubbel circuit gebaseerd zijn op de milieuvriendelijke werking van het apparaat, het stoot absoluut geen schadelijke verbrandingsproducten uit en gebruikt geen lucht bij zijn werk.

Het installeren van een elektrisch verwarmingssysteem.er is geen aparte ruimte nodig, aangezien een dergelijk elektrisch apparaat gemakkelijk op elke geschikte muur kan worden geplaatst. Bovendien vereist een elektrische wandketel geen speciale plaatsing van schoorstenen, ventilatiesystemen en een aparte installatievergunning, zoals bij een wandketel op gas.

Installatie van een elektrisch apparaat aan de muur zorgt voor een stille werking zonder verschillende trillingen. De praktijk leert dat dergelijke ketels gedurende de gehele periode van constant bedrijf een grote duurzaamheid en duurzaamheid hebben getoond. En onderhoud en reparatie van elektrische boilers zijn veel sneller en gemakkelijker dan gasapparatuur. Voor veel consumenten zijn al deze genoemde factoren bepalend bij het kiezen van een verwarmingssysteem.

Warmtevoorziening van een flatgebouw

Er zijn de volgende methoden van warmtetoevoer:

1. Aanleggen van een warmteleiding vanuit cv-netten.
2. Installatie van een autonoom verwarmingspunt.

Schema van een verwarmingssysteem met twee circuits.

Deze methoden van warmtelevering zijn even effectief, maar het hebben van een individueel warmtetoevoerpunt met autonome verwarming voor meerdere appartementsgebouwen is veel handiger. Doordat de afstand tussen het warmtetoevoerpunt en de verbruiker zelf aanzienlijk wordt verkleind, worden warmteverliezen langs de warmteoverdrachtsleiding verminderd. Deze verwarmingsmethode wordt decentraal of autonoom genoemd.

Autonome verwarming en zijn voordelen:

1. Bij autonome ruimteverwarming bevindt de warmtebron zich direct op een minimale afstand van het huis, waardoor de tijd van warmtelevering en het percentage warmteverliezen wordt verkort, op basis waarvan verdere reducties worden verkregen in verband met de onderhoudskosten , onderhoud en reparatie van verwarmingssystemen.
2. Omdat het warmteleveringspunt dichtbij is, dalen de energierekeningen aanzienlijk.
3. Volledige onafhankelijkheid van het algemene stadsschema. Hierdoor is het altijd mogelijk om de verwarming per appartement aan te sluiten indien nodig.
4. Elke appartementseigenaar kan de optimale temperatuur in het verwarmingssysteem alleen voor zijn eigen woning instellen, terwijl het mogelijk is om het niveau van de warmtetoevoer onafhankelijk te regelen.
5. Er is een grote kans om een ​​vloerverwarmingssysteem te installeren.
6. De aanwezigheid van een autonoom warmteleveringspunt beïnvloedt de lagere kostprijs van een appartement in een nieuwbouw.

Autonome verwarming en zijn nadelen:

Het schema voor het verwarmen van een huis met behulp van een gas-dubbelcircuitketel.

1. Voor de constructie van een autonoom ketelhuis is een bepaalde plaats vereist, en vaak wordt hiervoor de tuin van een gebouw met meerdere verdiepingen gekozen.
2. Voor een gasautonoom ketelhuis is een extra uitlaatsysteem voor uitlaatgassen vereist.
3. Omdat er nog geen vraag is naar autonome verwarming, is de productie van ketelapparatuur nog niet vastgesteld. Hierdoor blijven de kosten van een decentraal verwarmingssysteem en warm water hoog.

De beste optie voor autonome appartementverwarming is verwarming die wordt aangedreven door een centrale gasleiding of via een elektriciteitsnet, dat volledig afhankelijk is van het type ketel. In appartementen is het het meest praktisch om wandketels te gebruiken voor het verwarmen van woningen, die op hun beurt zijn onderverdeeld in gas- en elektrische ketels.

01.2019. Er is een wetsontwerp ingediend bij de Doema om de procedure voor de berekening van de verwarmingskosten in een flatgebouw te verduidelijken

Het ontwerp van federale wet "Over wijzigingen van artikel 157 van de huisvestingscode van de Russische Federatie" is gericht op de uitvoering van het besluit van het Grondwettelijk Hof van de Russische Federatie van 10 juli 2018 nr. 30-P.

In overeenstemming met de huisvestingscode wordt de berekening van het bedrag van de betaling voor verwarming gemaakt op basis van het volume, dat wordt bepaald door de metingen van meetapparatuur, maar tegelijkertijd is er geen scheiding van de waarden van gemeenschappelijk huis en individuele meetapparatuur.Door het ontbreken van scheiding van waarden kan in sommige gevallen geen rekening worden gehouden met de metingen van individuele meetapparatuur. Om dergelijke rechtsonzekerheid weg te nemen, stelt het wetsontwerp voor om de procedure voor de berekening van de vergoeding voor verwarming in een appartementsgebouw te verduidelijken.

In het wetsvoorstel wordt voorgesteld om het bedrag van de vergoeding voor de nutsvoorziening voor verwarming van de gebouwen van een flatgebouw te berekenen op de manier die is voorgeschreven in de Regels voor de levering van nutsvoorzieningen aan eigenaren en gebruikers van gebouwen in appartementsgebouwen en woongebouwen (goedgekeurd door Regeringsbesluit nr. 354 van 6 mei 2011), rekening houdend met de oppervlakte van dergelijke gebouwen en de hoeveelheid warmte-energie die wordt verbruikt in een flatgebouw, bepaald op basis van de indicaties van een gewone huismeter.

In het geval dat een appartementencomplex is uitgerust met een gemeenschappelijk huismeetapparaat en de appartementen van dit huis zijn uitgerust met individuele meetapparaten, wordt het bedrag van de vergoeding berekend op basis van de metingen van beide individuele (energieverbruik in het appartement ) en gemeenschappelijke woning (energieverbruik in entrees, hallen, etc.) meetapparatuur.

Als er geen gemeenschappelijke huismeter in een flatgebouw is, wordt het bedrag van de vergoeding berekend volgens de verbruiksnorm voor verwarmingsvoorzieningen. Deze norm is goedgekeurd door de staatsautoriteiten van de onderdanen van de Federatie op de manier die is vastgesteld door de regering van Rusland.

Het wetsvoorstel werd behandeld en goedgekeurd tijdens een vergadering van de regering van de Russische Federatie op 26 december 2018.

• Ben je hier:
• huis
• nieuws
• 01/09/2019. Er is een wetsontwerp ingediend bij de Doema om de procedure voor de berekening van de verwarmingskosten in een flatgebouw te verduidelijken

Werkplek "Energie Auditor"

Ontwikkelaar: Energy Saving Automation Center LLC.

Kosten: 2000 roebel. per maand bij aankoop voor een jaar.

Ontwikkelaar: Oktonika LLC.

Kosten: 2000 roebel. per maand bij aankoop voor een jaar.

Energiepas XLS

Ontwikkeling van een energiepaspoort met kantoorsoftware

Compiler van het formulier: SRO-E-150.

Gratis. Vereist OpenOffice of MS Office.

AWP "Energy Auditor" of "E-PASS" wordt door de organisatie-energie auditor onafhankelijk rechtstreeks van de fabrikant ingekocht. De geloste XML energiepaspoorten worden naar de SRO gestuurd.

Bij het energiepaspoort moet een rapport worden gevoegd.

Welke problemen worden veroorzaakt door ongeoorloofde en ongecontroleerde overgang naar individuele verwarming?

Momenteel is er een situatie ontstaan ​​waarin lokale overheden, hoewel ze positieve beslissingen nemen over de overdracht van individuele appartementen naar individuele verwarming, daadwerkelijk bijdragen aan negatieve veranderingen in centrale verwarmingssystemen, zowel in individuele appartementsgebouwen als in hele microdistricten. De federale wet "On Heat Supply" (clausule 15, artikel 14) sluit de volledige overdracht van appartementsgebouwen naar onafhankelijke verwarming niet uit, maar introduceert ernstige beperkingen op de vaststelling van dergelijke beslissingen door individuele huiseigenaren, zonder rekening te houden met de belangen van andere bewoners en zonder te voldoen aan de door de gemeente goedgekeurde warmteleveringsregeling.

Overschakelen naar autonome verwarming van een enkel appartement in een appartementengebouw leidt tot een verandering in de warmtebalans en verstoring van het technische systeem van het huis, tot een aanzienlijke toename van het gasverbruik, waarvoor bestaande gasleidingen vaak niet zijn ontworpen.

Bovendien ontvangt LLC "Vladimirteplogaz" talrijke klachten van bewoners die de last dragen van het betalen van de kosten van verwarming van het gemeenschappelijke eigendom van het huis. De eigenaren van appartementen die autonome verwarmingsapparaten hebben geïnstalleerd, geven immers alleen geld uit voor het verbruikte gas. Een voorbeeld uit het dorp Novlyanka in de wijk Selivanovskiy: in een gebouw met 18 appartementen zijn nog maar 3 appartementen over, waarvan de eigenaren vanwege de hoge kosten niet konden overstappen op individuele verwarming. Omdat er een warmtemeter in het huis is geïnstalleerd, zijn de metingen verdeeld in deze 3 appartementen - de bedragen op de bonnen bereiken al 12 (!) duizend roebel.Dit is een echte ramp, omdat mensen de situatie gegijzeld hebben en niet kunnen betalen - als gevolg daarvan nemen de schulden van warmtewerkers aan de gasvoorzieningsorganisatie sterk toe.

Er is nog een probleem: een verdere massale en ongecontroleerde overgang van individuele appartementen naar individuele verwarming kan leiden tot het uitvallen van individuele ketelhuizen die deel uitmaken van het algemene warmtevoorzieningssysteem. Een vergelijkbare situatie ontwikkelde zich in Gorokhovets: na de ongecontroleerde goedkeuring door de lokale overheid van de overdracht van appartementen naar autonome verwarming, bedroeg de belasting van een van de ketelhuizen aan de Gagarin-straat in de herfst slechts 3%. Dit brengt het begin van het stookseizoen in één microdistrict in gevaar, aangezien er bij zo'n kleine belasting problemen zullen zijn met de opstart en veilige werking van het ketelhuis.

Om ernstigere problemen te voorkomen, is het noodzakelijk om dit ongecontroleerde proces te stoppen en een overeengekomen procedure te organiseren voor de overdracht van appartementsgebouwen naar individuele verwarming. Gemeenten zouden een verordening moeten ontwikkelen en goedkeuren met daarin een volledige lijst van vereiste documenten en de procedure voor het overeenkomen van vergunningen die het recht geven om woningen in appartementsgebouwen over te hevelen naar individuele verwarming. Daar hebben immers alleen de overheid, warmtebedrijven en de gasvoorzieningsorganisatie profijt van.