Verwarmingssysteem met één pijp
Eenpijpswarmtetoevoer van een flatgebouw heeft veel nadelen, waaronder aanzienlijke warmteverliezen tijdens het transporteren van warm water. In dit circuit wordt de koelvloeistof van onderaf aangevoerd, waarna deze de accu's ingaat, warmte afgeeft en terugkeert naar dezelfde leiding. Voor eindgebruikers die op de bovenste verdiepingen wonen, bereikt het voorheen warme water een nauwelijks warme toestand.
Een ander nadeel van een dergelijke warmtetoevoer is de onmogelijkheid om de radiator tijdens het stookseizoen te vervangen zonder het water uit het hele systeem af te tappen. In dergelijke gevallen is het noodzakelijk om jumpers te installeren, waardoor het mogelijk is om de batterij uit te schakelen en de koelvloeistof er doorheen te leiden.
Zo worden enerzijds besparingen verkregen als gevolg van de installatie van een enkelpijps verwarmingssysteemcircuit en anderzijds ontstaan er ernstige problemen met betrekking tot de distributie van warmte over appartementen. Daarin bevriezen de huurders in de winter.
Centrale verwarming van appartementsgebouwen
Via de hoofdleidingen wordt de koelvloeistof uit het centrale ketelhuis aangevoerd naar de warmte-unit van het appartementengebouw en vervolgens gedistribueerd naar de appartementen. In dit geval wordt de extra aanpassing van de mate van warmwatervoorziening direct op het verwarmingspunt uitgevoerd, waarvoor cirkelpompen worden gebruikt. Deze manier van toevoer van koelvloeistof naar de eindverbruiker wordt onafhankelijk genoemd (voor meer details: "Centrale verwarming is zowel voor- als nadelen").
Bovendien worden afhankelijke verwarmingssystemen gebruikt in appartementsgebouwen. In dit geval wordt de koelvloeistof zonder extra distributie rechtstreeks vanuit de WKK naar de accu's van het appartement getransporteerd. Tegelijkertijd is de watertemperatuur onafhankelijk van het feit of het via een verdeelpunt of rechtstreeks aan consumenten wordt geleverd.
Wie de batterijen moet vervangen is de verantwoordelijkheid van de partijen, verwarming reparatie
Tegelijkertijd moet de beheermaatschappij haar functies zodanig uitoefenen dat de staat van het gemeenschappelijk huis te allen tijde een ononderbroken levering van hoogwaardige openbare diensten garandeert. Een oude, verroeste stijgleiding wijst op een duidelijk slecht onderhoudsniveau aan gemeenschappelijke eigendommen. Ontdek wat de verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij is in het artikel https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu. Wie betaalt het werk Voor al het werk dat u moet betalen; niemand spreekt dit tegen. De vraag is wie de kosten draagt: huurders die in een appartement wonen met een problematische stijgbuis, een beheermaatschappij of alle eigenaren van de panden van deze woning moeten meebetalen. Dit moeilijke onderwerp zorgt voor constante controverse en heeft verschillende interpretaties.
Stootborden in een flatgebouw vervangen wie zou het moeten doen?
Hoe de verwarming in dit geval veranderen? AANDACHT! Als u de verwarmingselementen in het appartement zelf moet vervangen, rust deze dan uit met verbeterde batterijen, u kunt dit alleen doen met toestemming van alle eigenaren van het appartementencomplex. Nu voeren de eigenaren van appartementen grootschalig werk uit aan de inrichting van hun huizen, veranderen ze de indeling, de locatie van het sanitair en verwarmingssystemen in de kamer
Het plaatsen van nieuwe radiatoren zonder toestemming van de andere bewoners van een gebouw met meerdere verdiepingen wordt als willekeur beschouwd. De overtreder kan zelfs verantwoordelijk worden gehouden, vooral als de verwarming wordt verstoord, is de kwaliteit ervan afgenomen. Bij lekkage van een leiding of batterij wordt zonder meer een wijziging doorgevoerd door de beheermaatschappij. Ook wordt, ten koste van het VK, het verwarmingssysteem gemoderniseerd als de levensduur is verstreken. Hoe toestemming krijgen? Oudere modellen kachels voldoen mogelijk niet aan de kwaliteitseisen.
Warmte leveren aan gecentraliseerd verwarmingssysteem voor appartementsgebouwen
Zoals bekend wordt een belangrijk deel van de woningvoorraad centraal van warmte voorzien. En ondanks het feit dat de afgelopen jaren meer moderne warmtevoorzieningsschema's zijn verschenen en worden geïntroduceerd, blijft er vraag naar centrale verwarming, zo niet van de eigenaren, dan van ontwikkelaars van appartementen met meerdere appartementen. Er moet echter worden opgemerkt dat jarenlange buitenlandse en binnenlandse ervaring met het gebruik van een dergelijke verwarmingsoptie zijn effectiviteit en bestaansrecht in de toekomst heeft bewezen, op voorwaarde dat alle elementen probleemloos en van hoge kwaliteit zijn.
Een onderscheidend kenmerk van een dergelijk schema is de opwekking van warmte buiten de verwarmde gebouwen, waarvan de levering door de warmtebron via pijpleidingen wordt uitgevoerd. Met andere woorden, centrale verwarming is een complex technisch systeem dat over een groot gebied is verdeeld en dat tegelijkertijd warmte levert aan een groot aantal objecten.
Gecentraliseerd verwarmingssysteem
Niemand zal betwisten dat het gecentraliseerde systeem van warmtelevering aan appartementsgebouwen, in de vorm waarin het nu bestaat, op zijn zachtst gezegd, achterhaald is.
Het is geen geheim dat verliezen tijdens transport tot 30% kunnen oplopen en dit alles moeten wij betalen. Het weigeren van centrale verwarming in een flatgebouw is een ingewikkelde en lastige procedure, maar laten we eerst eens kijken hoe het werkt.
Het verwarmen van een gebouw met meerdere verdiepingen is een complexe technische constructie. Er is een hele reeks afvoeren, verdelers, flenzen die zijn verbonden met de centrale unit, de zogenaamde lifteenheid, waarmee de verwarming wordt geregeld in een flatgebouw.
Tweepijps verwarmingsschema.
Het heeft nu geen zin om in detail te praten over de fijne kneepjes van de werking van dit systeem, aangezien professionals hiermee bezig zijn en een eenvoudige leek dit gewoon niet nodig heeft, omdat hier niets van hem afhangt. Voor de duidelijkheid is het beter om het schema voor het leveren van warmte aan een appartement te overwegen.
bodem vulling
Zoals de naam al aangeeft, zorgt het distributieschema met bodemvulling voor de toevoer van koelvloeistof van onderaf. Klassieke verwarming van een gebouw van 5 verdiepingen, precies volgens dit principe gemonteerd.
In de regel worden de aanvoer en retour langs de omtrek van het gebouw geïnstalleerd en in de kelder uitgevoerd. De aanvoer- en retourstijgers zijn in dit geval een springplank tussen de snelwegen. Dit is een gesloten systeem dat stijgt naar de laatste verdieping en weer afdaalt naar de kelder.
Twee soorten bottelen in vergelijking.
Ondanks het feit dat dit schema als het eenvoudigste wordt beschouwd, is het voor slotenmakers lastig om het in gebruik te nemen. Het feit is dat aan de bovenkant van elke stijgbuis een apparaat voor het ontluchten is geïnstalleerd, de zogenaamde Mayevsky-kraan. Voor elke start moet u lucht laten ontsnappen, anders blokkeert de luchtsluis het systeem en wordt de stijgleiding niet verwarmd.
Belangrijk: sommige bewoners van de extreme verdiepingen proberen de ontluchtingsklep naar de zolder te verplaatsen om niet elk seizoen arbeiders van huisvesting en gemeentelijke diensten tegen te komen. Deze verandering kan kostbaar zijn.
De zolder is een koude kamer en als de verwarming in de winter een uur wordt gestopt, zullen de leidingen op de zolder bevriezen en barsten.
Een serieus nadeel hierbij is dat aan de ene kant van het vijf verdiepingen tellende gebouw, waar de ingang passeert, de batterijen heet zijn en aan de andere kant koel. Dit is vooral voelbaar op de lagere verdiepingen.
Aansluitmogelijkheid radiator.
Top vulling
Het verwarmingsapparaat in het negen verdiepingen tellende gebouw is gemaakt volgens een heel ander principe. De toevoerleiding, die de appartementen omzeilt, wordt direct naar de bovenste technische verdieping afgevoerd. Hier bevinden zich ook een expansievat, een ontluchtingsklep en een klepsysteem, waardoor indien nodig de hele stijgleiding kan worden afgesneden.
In dit geval wordt de warmte gelijkmatiger verdeeld over alle radiatoren van het appartement, ongeacht hun locatie. Maar hier komt nog een ander probleem naar voren, de verwarming van de eerste verdieping in het negen verdiepingen tellende gebouw laat veel te wensen over. Immers, na alle verdiepingen te zijn doorgelopen, komt de koelvloeistof al nauwelijks warm naar beneden, dit kun je alleen opvangen door het aantal secties in de radiator te vergroten.
Belangrijk: het probleem met ijskoud water op de technische vloer is in dit geval niet zo acuut. De doorsnede van de toevoerleiding is immers ongeveer 50 mm en bij een ongeval is het mogelijk om het water uit de hele stijgleiding in enkele seconden volledig af te voeren, gewoon de ontluchter op zolder openen en de klep in de kelder
Temperatuur balans
Natuurlijk weet iedereen dat centrale verwarming in een flatgebouw zijn eigen duidelijk gereguleerde normen heeft. Dus tijdens het stookseizoen mag de temperatuur in de kamers niet onder +20 komen, in de badkamer of in de gecombineerde badkamer +25 ºС.
Moderne verwarming van nieuwe gebouwen.
Gezien het feit dat de keuken in oude huizen geen grote kwadratuur heeft, en dat deze natuurlijk wordt verwarmd door de periodieke werking van de kachel, is de toegestane minimumtemperatuur daarin +18 ºС.
Belangrijk: alle bovenstaande gegevens zijn geldig voor appartementen gelegen in het centrale deel van het gebouw. Voor zijappartementen, waar de meeste muren aan de buitenkant zijn, schrijft de instructie een verhoging van de temperatuur boven de norm voor met 2 - 5 ºС
Verwarmingsvoorschriften per regio.
Over autonome verwarming
Een autonoom verwarmingssysteem in een flatgebouw is de droom van veel appartementseigenaren, maar het proces om over te schakelen naar onafhankelijke verwarming is niet eenvoudig en duur. Dit zijn langdurige juridische problemen en een technische oplossing voor het probleem - de juiste selectie van apparatuur, installatie en inbedrijfstelling. En de problemen die samenhangen met de technische uitvoering van het project zijn veel eenvoudiger.
Autonome stookruimte van een flatgebouw
De markt van huishoudelijke apparaten, waaronder verwarming, biedt het breedste assortiment ketels, radiatoren, buizen en allerlei soorten hulpstukken, en in elke stad zijn er enkele tientallen gespecialiseerde bedrijven die in deze richting werken. De organisatie zal niet alleen alle installatie- en afstelwerkzaamheden doen, maar ook alle benodigde handelingen en vergunningen afgeven. Maar de goedkoopste is natuurlijk om een verwarmingsketel te installeren en leidingen met uw eigen handen te leggen.
De belangrijkste documenten die nodig zijn om de autonome verwarming van een flatgebouw alleen aan te sluiten:
Regeling van overtredingen in het werk van de DSP
Nadat u alle certificaten en handelingen hebt uitgegeven, kunt u beginnen met de praktische realisatie van een droom en de radiatoren en leidingen van de huis- of appartementbedrading van de DSP afsnijden. En vergeet niet de inlaat van de warmtepijp te blokkeren en af te dichten. In huizen waarop een centraal verwarmingssysteem is aangesloten, is het gemakkelijker om dit te doen dan in hoogbouw - in appartementsgebouwen werden stijgleidingen door het pand gelegd en om ze te demonteren, moet u toestemming verkrijgen van de buren van boven en onder, en de voortzetting van de gesneden pijpen - om te lussen.
Belangrijk: Stijgleidingen die niet zijn aangesloten op uw radiatoren maar door uw appartement lopen, worden als warmtebron beschouwd. Om niet te betalen voor hun thermische energie in het woonkantoor, moeten de leidingen goed geïsoleerd zijn - zodat u kunt bewijzen dat u geen centrale verwarming gebruikt
Zelfvervanging
Niet veel appartementseigenaren wachten op grote reparaties of een noodgeval. Velen besluiten op eigen kosten oude apparatuur te vervangen door moderne apparatuur. Er zijn verschillende mogelijkheden om het Wetboek van Strafrecht op de hoogte te stellen van hun voornemens:
- Telefoontje naar de huishouding. De coördinator, wiens nummer op de energierekening staat, zal in wezen antwoorden wanneer het mogelijk is om de nodige werkzaamheden uit te voeren. In dit geval moet u de coördinator vragen om zich voor te stellen. Dit versnelt meestal het proces.
- Internetsites waar je een probleem kunt stellen en om een oplossing kunt vragen.Niet alle, natuurlijk, het Wetboek van Strafrecht biedt zo'n mogelijkheid, maar al veel.
- De gebruikelijke manier is om naar het Wetboek van Strafrecht te gaan en een verzoek achter te laten om bestaande radiatoren te vervangen door bimetaal (of andere) in het hele appartement. Het is beter als meerdere huurders dergelijke aanvragen indienen.
Artiest keuze
Vervanging van verwarmingsapparaten kan ook worden uitgevoerd door gecertificeerde externe loodgieters. Aan de ene kant is het redelijker om deze service bij een bekend bedrijf te bestellen, wat in ieder geval de stijgers zal uitschakelen. Aan de andere kant, zoals de ervaring leert, blijkt het duurder. Bij het nemen van een beslissing moeten we niet vergeten dat de betrokkenheid van zelfs zeer bekwame loodgieters de eigenaar van het appartement niet van aansprakelijkheid ontheft in geval van problemen met het systeem als geheel. Daarom is het betrouwbaarder om de verwarmingsbatterijen in het appartement te vervangen via het Huisvestingsbureau. En medewerkers van het Wetboek van Strafrecht aan dit recht te herinneren. Zo blijft de keuze voor nieuwe kachels bij de huurder. En hij kiest ze naar zijn smaak, rekening houdend met zijn interieur. Uitzonderingen kunnen technische specificaties zijn die moeten worden overeengekomen met professionals - loodgieters van het Wetboek van Strafrecht.
Door een overeenkomst te sluiten met een bepaalde beheermaatschappij, wekt u onvrijwillig vertrouwen in haar specialisten op het gebied van huisvesting en gemeentelijke diensten. Daarom is het gemakkelijker om onmiddellijk volhardend te zijn en de vervanging van de gewenste apparatuur te bereiken. Een groot voordeel van de samenwerking met het Wetboek van Strafrecht is het vertrouwen dat nieuwe verwarmingstoestellen worden goedgekeurd, geregistreerd en dat er geen klachten zullen zijn over de installatie ervan.
Huisvesting en gemeentelijke diensten in Rusland.
De vervanging van de batterij, die gemeenschappelijk eigendom is, moet volgens het Wetboek van Strafrecht worden betaald ten koste van het geld dat u regelmatig en maandelijks betaalt en betaalt volgens het artikel "onderhoud en reparatie van de woning" ):
A. REGELS VOOR HET ONDERHOUD VAN GEMEENSCHAPPELIJKE EIGENDOM IN EEN APPARTEMENT (goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 13 augustus 2006 N 491):
“…2. De gemeenschappelijke eigendom omvat: ... e) mechanische, elektrische, SANITAIRE TECHNIEK en andere apparatuur die zich in een appartementsgebouw buiten of binnen de gebouwen bevindt en dienst doet voor meer dan één woon- en (of) niet-residentiële ruimte (appartementen);
6. Het gemeenschappelijk pand omvat een inpandige VERWARMINGSinstallatie, bestaande uit stijgleidingen, VERWARMINGSELEMENTEN, regel- en afsluiters, collectieve (gemeenschappelijke) warmte-energiemeters, alsmede overige apparatuur die zich op deze netten bevindt.... "
B. MDK 2-04.2004 "METHODOLOGISCHE HANDLEIDING VOOR HET ONDERHOUD EN DE REPARATIE VAN HET HUISVESTINGSFONDS" (goedgekeurd in opdracht van het Staatsbouwcomité van de USSR in 2004):
LIJST VAN WERKEN OPGENOMEN IN DE ONDERHOUDSBETALING
LIJST VAN WERKEN DIE BIJ DE BETALING VOOR REPARATIE HUISVESTING ZIJN OPGENOMEN (onderhoud) ... 1. Centrale VERWARMING: Wijziging van afzonderlijke delen van leidingen, delen van verwarmingstoestellen, afsluiters en regelkleppen; … herstel van vernietigde thermische isolatie.
C. "REGELS EN VOORSCHRIFTEN VOOR DE TECHNISCHE WERKING VAN HET RESIDENTILE FONDS" (goedgekeurd door het Reglement van de Gosstroy van de Russische Federatie van 27 september 2003 nr. 170):
"... II. ORGANISATIE VAN ONDERHOUD EN LOPENDE REPARATIE VAN HET HUISVESTINGSFONDS
LIJST VAN WERKEN IN VERBAND MET LOPENDE REPARATIES ... 11. Centrale verwarming Installatie, VERVANGING en herstel van de bruikbaarheid van INDIVIDUELE ELEMENTEN en delen van elementen van interne centrale verwarmingssystemen, met inbegrip van huishoudelijke ketels.» anastasia! Om een EMERGENCY-radiator te vervangen, moet de beheermaatschappij een nieuwe kopen ten koste van fondsen "voor het onderhoud en de reparatie van onroerend goed", maar hiervoor is het noodzakelijk dat het juiste papier wordt opgesteld - een handeling op de inspectie van de radiator, de ontdekking van een onherstelbaar defect eraan en de noodzaak om deze te vervangen, ondertekenden U en de medewerkers van het Wetboek van Strafrecht, wat ze natuurlijk niet zullen doen.
anastasia! Steek bovenstaande tekst beleefd onder de neus van de brutale overvallers uit het Wetboek van Strafrecht en dreig hen een klachtbrief te sturen naar het parket over hun afpersing. En als het Wetboek van Strafrecht weigert de batterij te vervangen ten koste van het onderhoud en de reparatie van gemeenschappelijke eigendommen, schrijf klachtenbrieven aan de staat. huisvestingsinspectie, het stadsbestuur en het parket. Veel succes!
Op wiens kosten moeten de verwarmingsradiatoren in het appartement worden vervangen?
We achterhalen de oorzaken van het ongeval Het verwarmingssysteem van het appartement bestaat uit:
- een stijgbuis die door het toilet gaat;
- aanvoerleidingen (retour);
- verbindingen tussen leidingen;
- batterijen.
Niemand is immuun voor de doorbraak van deze leidingen. Dit gebeurt vaak en er kunnen verschillende redenen zijn voor ongevallen:
oude apparatuur die door een lange levensduur onbruikbaar is geworden;
onzorgvuldig gebruik van batterijen;
onjuist geïnstalleerde verwarmingsbuizen;
het is mogelijk om leidingen te breken tijdens een routine-inspectie door de diensten van de beheermaatschappij, zoals hierboven beschreven.
Hoe te handelen, waar te gaan Als er zich toch een ongeluk heeft voorgedaan, bel dan direct het Huisvestingsbureau en meld een doorbraak. Als het ongeval 's nachts is gebeurd, moet u de hulpdiensten hiervan op de hoogte stellen. De telefoonnummers van deze organisaties dienen altijd bij de hand te zijn.
Demontage en vervanging van de noodradiator. op wiens kosten
Bijvoorbeeld een defect sanitair. Tegelijkertijd kan de reparatie van deze apparaten alleen worden uitgevoerd door een bedrijfsspecialist met toestemming van het huisvestingsbureau. Als de eigenaar het sanitair zelf verandert, zal alle verantwoordelijkheid hoogstwaarschijnlijk alleen op hem rusten wanneer de buren van onderaf worden overstroomd. De beheermaatschappij moet minstens 2 keer per jaar het verwarmingssysteem in appartementen repareren en een geplande inspectie uitvoeren.
Na verificatie wordt een akte met de resultaten afgegeven. Als de eigenaren geen specialist het pand binnenlaten, staat dit gelijk aan oneigenlijk gebruik van communicatie.
Vervanging van verwarmingsbatterijen in het appartement.
Een van de zeldzaamste soorten reparatiewerkzaamheden in een flatgebouw is het vervangen van een verwarmingsbatterij. De levensduur van verwarmingsapparaten is van 15 tot 40 jaar. De beheermaatschappijen die de functies van de ZhEK's hebben overgenomen, voeren maatregelen om de verwarmingsapparatuur te veranderen als onderdeel van het revisieprogramma zonder mankeren. Indien gewenst kunnen appartementseigenaren de verwarmingsbatterijen ongepland vervangen, maar deze service wordt tegen betaling aangeboden.
Individuele verwarming in woongebouwen
Naast de centrale vindt u autonome verwarming van een appartement in een appartementengebouw, meestal is een dergelijke warmtetoevoer zeldzaam en is deze de afgelopen jaren in nieuwe gebouwen geïnstalleerd. Ook worden lokale verwarmingssystemen gebruikt in de particuliere woningsector. Bij individuele verwarming in een flatgebouw is het gebruikelijk om een stookruimte in het gebouw zelf in een aparte ruimte of dicht bij het huis te plaatsen, omdat het noodzakelijk is om de temperatuur van het koelmiddel in het verwarmingssysteem te regelen.
De kosten van autonome verwarming in een flatgebouw zijn vrij hoog, dus het verdient de voorkeur om één krachtig ketelhuis in gebruik te nemen dat warmte en warm water kan leveren aan een woonwijk.
Op wiens kosten de vervanging van verwarmingsbuizen bij een ongeval komt
De batterij brak, de buren waren overstroomd - wie is de schuldige Wat te doen als de verwarming onbruikbaar is geworden en de buren hebben geleden? Waar te zoeken naar de schuldigen? Eerst moet u weten wiens schuld het ongeval heeft plaatsgevonden. Wie is de schuldige: de eigenaar van het appartement of de beheermaatschappij die de staat van de verwarmingsbuizen van het hele huis controleert. Als de doorbraak van verwarming is opgetreden door de schuld van de eigenaar, zal hij de schade aan de buren vergoeden die van onderaf zijn overstroomd.
Als het de schuld van de beheermaatschappij is, komen alle kosten voor het herstel van het pand voor haar rekening. De Wooncode legt de eigenaar van het appartement de verplichting op om het pand in goede staat te houden en de leidingen te controleren. Indien nodig moet hij reparaties uitvoeren. Als de leidingen in slechte staat zijn, moet u contact opnemen met het huisvestingsbureau en de meester bellen. De uitnodiging van een specialist moet formeel worden afgegeven. Het is noodzakelijk om een aanvraag te doen, die wordt geregistreerd en de reparatietijd wordt ingesteld.
Vervanging van de batterij via het VK
Op het moment van het ongeval (bijvoorbeeld de radiator lekte) is het vervangen van de verwarmingsbatterij volledig de verantwoordelijkheid van de organisatie, op wiens rekening de bewoners geld overmaken voor het onderhoud van de gemeenschappelijke eigendommen en grote herstellingen. Je kunt niet zeggen dat zo'n vervanging gratis is. Gevallen van dwang om nieuwe apparaten te kopen zijn niet ongewoon.Het komt voor dat bonnen worden uitgegeven voor de kosten van uitgevoerd werk.
BELANGRIJK! Bewoners van appartementsgebouwen, ongeacht het type pand, hoeven niets extra te betalen voor spoedeisende werkzaamheden. Het meest vervelende is als het batterijvervangingsproces tijdens het stookseizoen in de noodmodus nodig is.
En de vertegenwoordigers van het Wetboek van Strafrecht zullen hun verplichtingen beginnen te ontwijken, verwijzend naar het feit dat ze geen tijd, geen werknemers of zelfs de radiatoren zelf hebben. Ze zullen de oude verwijderen, de stekkers erin doen en beleefd aanbieden te wachten. Bovendien zijn de voorwaarden voor het vervangen van defecte radiatoren niet wettelijk vastgelegd. In een dergelijke situatie is het belangrijk om de oorzaak van het ongeval weg te nemen. Daarom, om op niets te wachten, moeten we handelen
Het meest onaangename is als het batterijvervangingsproces tijdens het stookseizoen in de noodmodus nodig is. En de vertegenwoordigers van het Wetboek van Strafrecht zullen hun verplichtingen beginnen te ontwijken, verwijzend naar het feit dat ze geen tijd, geen werknemers of zelfs de radiatoren zelf hebben. Ze zullen de oude verwijderen, de stekkers erin doen en beleefd aanbieden te wachten. Bovendien zijn de voorwaarden voor het vervangen van defecte radiatoren niet wettelijk vastgelegd.
In een dergelijke situatie is het belangrijk om de oorzaak van het ongeval weg te nemen. Daarom, om op niets te wachten, moeten we handelen
Acties worden schriftelijk vastgelegd. Alle klachten, verklaringen, handelingen, alle andere documenten die het proces vergezellen, moeten in 2 exemplaren zijn. Eerst wordt een aannemer opgeroepen om een akte op te stellen. Verder wordt de vordering tezamen met de handeling verwezen naar het Wetboek van Strafrecht. De claim moet verwijzen naar decreet 491 van de regering van de Russische Federatie. Het 2e exemplaar moet voorzien zijn van de datum en handtekening van de medewerker van het Wetboek van Strafrecht die de aanvraag heeft aanvaard. Het zal waarschijnlijk ook even duren. Bij weigering neemt de Woninginspectie bij de aanvraag daar de situatie over en wordt het probleem opgelost. Eerder schreven we over bij wie je een klacht kunt indienen over de beheermaatschappij.
Het type radiatoren selecteren
Van de verschillende factoren die van invloed zijn op de duur van de werking van radiatoren, is de belangrijkste het fabricagemateriaal. Het meest duurzame is gietijzer, dat in grotere mate wordt gebruikt in Sovjetgebouwen. Dergelijke batterijen moeten in de meeste gevallen worden vervangen, omdat hun levensduur ten einde loopt. Maar deze factor is niet de enige. De gebruiksvoorwaarden zijn ook van invloed op de levensduur:
- Werkdruk van de warmtedrager.
- De chemische samenstelling in het apparaat.
- Water temperatuur.
- Mogelijk waterslag.
Er wordt aangenomen dat de beste tijd voor dergelijk werk de zomer of de vroege herfst is. Dat wil zeggen, tot het daadwerkelijk geopende stookseizoen. Op dit moment voeren beheermaatschappijen preventief werk uit in de verwarmingssystemen van alle MKD's. Daarom is het makkelijker om een werkvergunning te krijgen.
Classificatie van stadsverwarmingssystemen
De verscheidenheid aan schema's voor het organiseren van centrale verwarming die tegenwoordig bestaat, maakt het mogelijk om ze te rangschikken volgens enkele classificatiecriteria.
Volgens de wijze van verbruik van thermische energie:
- seizoensgebonden. warmtetoevoer is alleen nodig tijdens het koude seizoen;
- hele jaar. constante warmtetoevoer nodig hebben.
Type gebruikte koelvloeistof
- water - dit is de meest gebruikelijke verwarmingsoptie die wordt gebruikt om een flatgebouw te verwarmen; dergelijke systemen zijn eenvoudig te bedienen, maken het mogelijk om de koelvloeistof over lange afstanden te transporteren zonder kwaliteitsindicatoren te verslechteren en de temperatuur op een gecentraliseerd niveau te regelen, en worden ook gekenmerkt door goede sanitaire en hygiënische eigenschappen.
- lucht - deze systemen maken niet alleen verwarming, maar ook ventilatie van gebouwen mogelijk; vanwege de hoge kosten wordt een dergelijk schema echter niet veel gebruikt;
Figuur 2 - Luchtschema voor verwarming en ventilatie van gebouwen
stoom - worden als de meest economische beschouwd, omdat.buizen met een kleine diameter worden gebruikt om het huis te verwarmen en de hydrostatische druk in het systeem is laag, wat de werking ervan vergemakkelijkt. Maar een dergelijk warmtetoevoerschema wordt aanbevolen voor die objecten die naast warmte ook waterdamp nodig hebben (voornamelijk industriële ondernemingen).
Volgens de methode om het verwarmingssysteem op de warmtetoevoer aan te sluiten:
onafhankelijk. waarbij de koelvloeistof (water of stoom) die door de verwarmingsnetwerken circuleert, de koelvloeistof (water) die in de warmtewisselaar aan het verwarmingssysteem wordt geleverd, verwarmt;
Afbeelding 3 - Onafhankelijke centrale verwarming
afhankelijk. waarbij het in de warmteopwekker verwarmde koelmiddel direct via netten aan warmteverbruikers wordt geleverd (zie figuur 1).
Volgens de methode van aansluiting op het warmwaterverwarmingssysteem:
open. warm water wordt rechtstreeks uit het verwarmingsnet gehaald;
Afbeelding 4 - Open verwarmingssysteem
gesloten. in dergelijke systemen wordt waterinname geleverd door een gemeenschappelijke watervoorziening en wordt de verwarming ervan uitgevoerd in de centrale warmtewisselaar.
Figuur 5 - Gesloten cv-installatie
Op wiens kosten is de vervanging van de verwarmingsbatterij in het appartement via het huisvestingsbureau
ZhK RF), wat betekent dat alle werkzaamheden aan de riser gezamenlijk worden betaald - door alle eigenaren van het pand in het huis. Eigenaren van geprivatiseerde appartementen dragen alleen de last van persoonlijke uitgaven voor leidingen binnen een appartement
Aangezien alle huiseigenaren betalen voor de gemeenschappelijke eigendom, richten we ons opnieuw op wie de stijgleidingen in een geprivatiseerd appartement moet vervangen, en wie betaalt voor de vervanging van de stijgleidingen: het is de beheermaatschappij die verandert, alle huurders betalen, maandelijks geld overmaken ernaar toe
Hoe u uw rechten kunt beschermen Op een geplande manier wordt de vervanging van verwarmingsleidingen in een appartement uitgevoerd in het voorjaar en de zomer, maar er kunnen zich op elk moment van het jaar noodsituaties voordoen. Bel daarom onverwijld de spoedeisende hulp en breng vervolgens de aanvraag naar de afdeling huisvesting om de stijgleiding te vervangen.
