Studio appartement - dit is een enkele leefruimte zonder interne scheidingswanden in de vorm van typische muren. Studio's zijn populair in verschillende segmenten van onroerend goed - van goedkope woningen van een klein gebied tot premium appartementen. Op de secundaire woningmarkt worden ze vertegenwoordigd door de gebouwen "Chroesjtsjov" en "Brezhnevka", waarin de scheidingswanden tussen de woon- en keukenruimte zijn verwijderd; in nieuwe gebouwen zijn ze een onafhankelijke deelnemer aan de woningvoorraad. De studio's die als experiment de vastgoedmarkt betreden, hebben nu een stabiele vraag en hebben hun eigen kopers.
Voor wie is de studio bedoeld?
Klassiek studio-appartement tot 30 m². m - het product is specifiek en niet voor iedereen geschikt. Meestal zal deze huisvestingsoptie populair zijn bij:
- studenten en jongeren;
- getrouwde stellen zonder kinderen;
- niet-familie mensen;
- oude mensen;
- investeringskopers: de kosten van het verwerven en opknappen van een studio zijn lager dan van een studio-appartement, en de winst van verhuur of wederverkoop is hoger.
Wat zijn studio-appartementen?
De afmetingen van de studio zijn:
- Ministudio (tot 25 m²).
- Middelgroot (van 40 tot 100 m²).
- Premium klasse appartementen (vanaf 100 m²).
- Duplex studio's.
- Studio's van meerdere verdiepingen, ontworpen volgens het principe van vrije planning.
De vorm en het ontwerp van dergelijke appartementen hangt af van de configuratie van de externe dragende muren. In de huizen van het Chroesjtsjov-tijdperk kan de studio een standaardvorm hebben (rechthoekig of vierkant), en in nieuwe gebouwen kan deze complex, trapeziumvormig of afgerond zijn.
Voordelen van de studio
Een studio-appartement is meestal het eerste huis, een startpunt voor het verbeteren van de levensomstandigheden.
De belangrijkste voordelen van de studio's worden weergegeven door de volgende feiten:
- Relatieve bereikbaarheid en lage kosten zijn de belangrijkste voordelen van een dergelijke woonvorm. Als je een studio en een typisch eenkamerappartement vergelijkt, zal de eerste een aantrekkelijkere prijs hebben: bijna 2 keer lager dan die van een volwaardig eenkamerappartement.
- Kleine onderhoudskosten. Gezien de kleine oppervlakte zijn de nutskosten in studio-appartementen laag.
- Gratis lay-out. Interessante modellering van woonruimte, verschillende opties voor het herschikken van meubels, variabel ontwerp, de mogelijkheid om functionele gebieden te veranderen, veel licht en lucht zijn belangrijke voordelen van studio's.
- Inkomsten uit verhuur of wederverkoop. Studio's worden gekenmerkt door een aantrekkelijk investeringsrendement: er is altijd veel vraag geweest naar goedkope woningen op de vastgoedmarkt, daarom is het soms makkelijker en winstgevender om een studio te verkopen of te verhuren dan een gewoon eenkamerappartement.
Studio-nadelen
Studio-appartementen hebben een aantal nadelen. Voor sommige mensen worden ze een onweerstaanbare factor tegen het kopen van zo'n huis, terwijl ze voor anderen slechts een nuance zijn van een atypisch appartement.
- Combinatie van keuken, eet-, woon- en slaapgedeelte. De belangrijkste factor die de beschikbaarheid van dit type woningen bepaalt - een enkele woonwijk in een klein gebied - is ook het grootste nadeel. Een appartementskamer, waar alle woongebieden van het leven van de bewoners met elkaar verbonden zijn, kan voor iemand te ondraaglijk worden om compromissen te sluiten. Als je geen rekening houdt met luxe woningen met panoramische beglazing, dan zal het niet mogelijk zijn om een studio met een standaard opstelling van ramen in kamers op te delen met alle wensen. Ja, en het is niet redelijk: wat had het toen voor zin om de studio te verwerven?
Belangrijk! Open ruimte verplicht: tot ordening, een duidelijke functieverdeling, tot tolerantie van de bewoners, tot slot.
- Klein plein. Als we het hebben over de klassieke budgetversie van studio's, dan zijn ze in oppervlakte kleiner dan een eenkamerappartement, soms 1,5-2 keer. Alle behoeften van bewoners moeten in ongeveer 25-30 vierkante meter passen.m, wat op zich niet gemakkelijk is.
- Gebrek aan persoonlijke ruimte. De door de studio aangeboden mobiele ruimtelijke zonering heeft een symbolisch, decoratief karakter en is niet in staat een volwaardige afbakening van het gebied en de belangen van de bewoners van het appartement te bieden.
Belangrijk! Het ontbreken van afgelegen hoekjes, het onvermogen om met pensioen te gaan is een risicofactor die ernstiger is dan het samenwonen met de schoonmoeder. Daarom moeten zelfs jonge stellen zonder kinderen nadenken over de keuze van studio-appartementen.
- Beperking van het aantal inwoners. Uit de vorige paragrafen wordt duidelijk dat een of twee mensen op zo'n klein gebied kunnen wonen, niet meer. De verschijning van bijvoorbeeld een kind in een jong stel voegt serieuze claims toe aan de studio.
Basisprincipes van studio-ontwerp
Succesvol ontwerp omvat competente modellering van de ruimte van elke vierkante meter. Het hangt af van wat de studio zal worden voor de eigenaren: een gedwongen tijdelijke hut, een doorgangspunt of een huis dat waardig en zelfvoorzienend is voor een bepaalde periode van leven.
Modellering van studioruimte
Het ontwerp van de studio moet beginnen met de verdeling van functionele gebieden. In de regel is dit een keuken-eetkamer, een woonkamer en een slaapgedeelte, een gecombineerde badkamer.
Keuken en eethoek
Het ontwerp van de keuken en eetruimtes omvat hun combinatie met de woonkamer. Voor studiokeukens is het beter om de "lichtgewicht" versie te gebruiken, met een compacte meubelset en een minimale set huishoudelijke apparaten en accessoires. De combinatie van lichte werkbladen en donkere gevels van de keukenset, gladde, glanzende oppervlakken, een lichte glazen tafel en stoelen zullen de keuken visueel "verlichten" en organisch laten versmelten met de woonkamer.
Voor het ontwerp van keukens, maar ook voor de hele studio in het algemeen, zijn interieurstijlen als minimalisme, hi-tech en constructivisme uitstekend, waarvan de concepten consistent zijn met de basisvereiste van de studio's - beknopt en functioneel.
Scheiding van het gebied van de keuken en woonkamer kan worden afgegeven:
- een podium op de vloer;
- plafond met meerdere niveaus met verlichting;
- het silhouet van een meubelset herhalen;
- toog;
- nis of boog.
Een succesvolle techniek in het interieurontwerp van de studio zal een lijn van spoorverlichting zijn in een richting die de lijn van de keuken dupliceert.
Woon- en slaapgedeelte
Voor het interieurontwerp van de woonkamer is het belangrijk om het gebied te verdelen in zones van huishoudelijke behoeften van bewoners: een recreatiegebied en een studeer- of werkgebied. Het is beter om meubels niet strikt rond de omtrek van de kamer te plaatsen, maar de ruimte binnenin te vullen.
De belangrijkste punten in het studio-ontwerp van het appartement zijn als volgt:
- Het interieur maakt gebruik van rustige, lichte kleuren - wit, tinten bruin, grijs, beige, delicate tonen van koude of warme kleuren.
- Voor zonering rekken, decoratieve scheidingswanden, mobiel of stationair, podia en plafonds van complexe constructies worden gebruikt.
- Meubels - strikte geometrische vormen, met een delicate bekledingskleur. Glas en reflecterende oppervlakken zijn welkom in het interieur.
- Het is de moeite waard om de voorkeur te geven aan lokale lampen, LED-achtergrondverlichting en geen omvangrijke enkele kroonluchters te gebruiken. Verlichting van het vloerpodium zal het effect van gewichtloosheid en lichtheid van de hele kamer creëren.
- Een minimum aan accessoires in het interieur: geen vloervazen, zware beeldjes of indrukwekkende bloembeplanting. Je kunt je beperken tot een prachtige dialoog van texturen en materialen, bankkussens, textiel, lichtgordijnen voor de ramen.
- Rationeel ruimtegebruik verticaal: hangende kasten aan het plafond, mezzanines en hoge rekken zijn vrij ruim en rekken de ruimte visueel uit.
- De glanzende vloer en het plafond geven diepte en volume aan het interieur van de studio.
Advies.Een interessante oplossing in het interieur is een bed - een slaapplaats in de vorm van een hoog podium. De hoogte van zo'n podium kan aanzienlijk zijn. Hoe hoger het podium, hoe functioneler het onderste deel: kasten, opbergdozen of zelfs een minibibliotheek kunnen hier worden ingebouwd.
Gevolgtrekking
Bij het afwegen van de voor- en nadelen van studio's, is het belangrijk om er geen eisen aan te stellen die niet overeenkomen met hun doel: studio-appartementen zijn geen familienest, niet de ultieme droom en geen huis voor een gezin. Maar ze vervullen perfect hun lokale taken: het eerste eigendom worden van een jong stel, een student woonruimte bieden voor de periode van studie en "zichzelf zoeken", bejaarde echtgenoten of een alleenstaande gepensioneerde opvangen, optreden als inkomsten voor verhuur.
