Utarbeidelse av boligmasse for fyringssesongen 2017-2018
Omfattende opparbeidelse av bolig- og fellestjenester for sesongdrift er regulert av forskriftskravene til personer som bor i høst-vinterperioden.
- eliminering av sprekker og hull i yttervegger, sokkel, loftstak, tak og steder for sammenføyning med hverandre, vinduer eller dører;
- restaurering av gipsbelegg, taktekking, etc.;
- sette i stand de tekniske lokalene;
- kontrollere integriteten til vindus- og dørfyllinger, lukkere og verandaer;
- gjennomføring av prøveovner for sentralvarme og ovner;
- sikre fjerning av atmosfærisk vann og smeltevann fra nedstigningene til kjelleren, vindusgroper;
- kontrollere kvaliteten på vanntetting av fundamenter, kjellervegger og kjeller;
- kontrollere driften av varmeovner og installasjoner med gassvarmere, skorsteiner, gasskanaler, interne systemer for varme, vann og elektrisitet.
Basert på disse anbefalingene, samt manglene som er identifisert som et resultat av vårinspeksjonen av MKD og dens tekniske systemer, utvikler forvaltningsselskapet eller HOA en handlingsplan for forberedelse av fyringssesongen og godkjenner den med lokale myndigheter.
Forvaltningsselskapets forberedelsesplan for fyringssesongen inkluderer i tillegg til teknisk arbeid en rekke organisatoriske tiltak:
- omskolering og avansert opplæring av ansatte som sikrer drift og nødreparasjon av kjelehus, varmepunkter, tekniske systemer;
- instruere beredskapsarbeidere, vedlikeholdsarbeidere, vaktmestere;
- utføre teknisk inspeksjon og vedlikehold av kjøretøy, kommunikasjonsmidler, utstyr, verktøy, rengjøringsutstyr, inventar;
- forberedelse eller restaurering av systemer for interne tekniske systemer;
- gjennomføre en revisjon av termiske enheter, drift av måleenheter (med utskifting, om nødvendig), sertifisering av tetningenes integritet.
I tillegg, når de forbereder fyringssesongen, må forvaltningsselskaper og HOA-er ta hensyn til andre krav i regel 103:
- graden av beredskap av varmeforbrukende installasjoner for drift og deres levering av modusen for forbruk av termisk energi spesifisert i ressursforsyningskontrakten;
- fravær av gjeld for levert termisk energi, kjølevæske;
Hovedproblemet i forberedelsene til fyringssesongen er det høyeste nivået av forbruksgjeld for tilførte energiressurser. Gjelden i bolig- og kommunale tjenester er mer enn én billion rubler, hvorav 800 milliarder er gjeld fra forvaltningsselskaper til ressursforsyningsorganisasjoner.
Mikhail Men, minister for bygg og bolig og offentlige tjenester i den russiske føderasjonen
I samsvar med reglene for vedlikehold av felles eiendom i en leilighetsbygning (godkjent ved resolusjon fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 13. august 2006 nr. 491), er ansvaret for å forberede interne tekniske systemer for sesongdrift tildelt til eierne av boliglokaler i en leilighetsbygg (i tilfelle av direkte ledelse) eller HOA og ledere selskaper. Finansiering av arrangementer gjennomføres for eiernes regning.
Lov om "alternativt fyrhus"
Når det gjelder forberedelsene til oppvarmingssesongen 2017-2018 av varmenettverket, vil kontrollen over det bli overlatt til nye strukturer - enhetlige varmeforsyningsorganisasjoner (ETO).
31. juli 2017 undertegnet president Putin den føderale loven "Om endringer i den føderale loven "om varmeforsyning" og visse lovverk fra den russiske føderasjonen om forbedring av relasjonssystemet innen varmeforsyningssfæren."
Dokumentet, som fikk det populære navnet "Lov om det "alternative kjelehuset", endret systemet for regulering av varmetariffer. Den nye modellen åpner for etablering av en prisgrense for kjølevæsken, som kalles det "alternative kjelehuset". Dette er et beregnet tall.Det tilsvarer kostnaden for én gigakalori termisk energi dersom forbrukere ønsker å bygge sitt eget (alternative) fyrhus.
I tillegg til å sikre en uavbrutt prosess for varmelevering fra produsent til forbruker, vil ETOs være ansvarlige for hele spekteret av tiltak for bygging, gjenoppbygging, modernisering av varmeforsyningsanlegg, samt for deres forberedelse for sesongmessig drift.
Vedlikehold av interne nettverk, installasjon av varmemålere og klargjøring av varmeenheten for fyringssesongen vil imidlertid fortsatt være forvaltningsselskaper og HOA-er.
HANDLING
VARMEPUNKTET ER KLAR FOR DRIFT
I VARMEPERIODEN 200__/200__
G. ________________ "____" ____________ 200__
Forbruker (abonnent) N ________________________________________________
Adressen: _______________________________________________________
Vi undertegnede representerer varmeforsyningen
organisasjoner _____________________________________________________
(stilling, etternavn, navn, patronym)
og representanten for abonnenten ______________________________________________________
(stilling, etternavn, navn, patronym)
gjort aksept forberedt for vintervarmepunktet.
Test- og inspeksjonsresultatene er som følger:
1. Varmtvannsbereder: __________________
Under den hydrauliske testen ble trykket hevet til
kreves i henhold til instruksjonene ________________ kgf / kvm. se, mens
etter 15 min. etter å ha slått av pressen, falt trykkmålernålen
opptil ______ kgf/sq. cm.
2. Varmeovn: __________________________________
Under den hydrauliske testen ble trykket hevet til
kreves i henhold til instruksjonene _______ kgf / sq. se, mens etter utløpet
15 minutter. Etter å ha slått av pressen falt trykkmålernålen
opptil ___________ kgf/sq. cm.
3. Pumpeutstyr __________________________________
4. Stengeventiler og rørledninger __________________________
5. Hydraulisk automatikk _________________________________
6. Elektroautomatikk ______________________________________________________
7. Fullføring av instrumentering __________________________________
8. Regnskapsenhet ________________________________________________
9. Isolasjonstilstand ______________________________________
10. Lokalets tilstand, belysning, ventilasjon, dører
og låsing av døranordninger, avløp, groper osv. ___________
__________________________________________________________________
11. Gjennomføring av sikkerhetstiltak ___________
__________________________________________________________________
12. Utfylling av teknisk dokumentasjon ________________
__________________________________________________________________
13. Kommunikasjon med ekspedisjonstjenesten til organisasjonen,
driftsboligmasse __________________________________
Konklusjoner:
Termisk punkt for drift under vinterforhold akseptert _______
________________________________ og er klar til å kobles til varmeanlegget
nettverk av varmeforsyningsorganisasjonen.
Representant for varmeforsyningen
organisasjoner _______________ _________________
(signatur) (fullt navn)
Abonnentrepresentant _______________ ________________
(signatur) (fullt navn)
Fant du det du lette etter?
* Ved å klikke på en av disse knappene bidrar du til å lage en dokumentbrukervurdering. Takk skal du ha!
Relaterte dokumenter
- Handling: prøver (fullstendig liste over dokumenter)
- Søk etter uttrykket "Act" på hele nettstedet
- "Beredskapshandlingen til varmepunktet for drift i oppvarmingsperioden i byen Lyubertsy, Lyubertsy kommunale distrikt i Moskva-regionen." dok.
Dokumenter du også kan være interessert i:
- Beredskapshandlingen til virksomheten for handel, offentlig catering, forbrukertjenester for å betjene befolkningen i byen Protvino, Moskva-regionen
- Handlingen om beredskap for produksjon av en prototype/pilotbatch mottatt i løpet av gjennomføringen av statskontrakten under det føderale målprogrammet "Vitenskapelig og vitenskapelig-pedagogisk personell i det innovative Russland" for 2009-2013
- Handlingen om beredskap av ingeniørsystemer for boligmassen til byen Zheleznodorozhny, Moskva-regionen
- Handlingen om beredskap av varmesystemer og varmenettverk til abonnenten for drift i oppvarmingsperioden i byen Lyubertsy, Lyubertsy kommunedistrikt, Moskva-regionen
- Handlingen om beredskap av et spesielt selvgående rullende materiell (SSPS) for transport som en del av et tog
- Handlingen av beredskap av flyet (helikopteret) til å utføre en kontrollert flyging
- Handlingen med å demontere og overføre til lageret av komponenter og deler som inneholder edle metaller som er trukket fra produkter
- Handling om demontering og overføring til lageret av enheter og deler som inneholder edle metaller trukket fra produkter (prøve)
- Handlingen med å demontere og overføre til lageret av batterier, samt komponenter og deler konfiskert fra produkter som inneholder edle metaller i Federal Service for Technical and Export Control
- Handlingen av feildeteksjon av skipets mekanismer
Når tester utføres og bekreftelse av resultatene
Trykktesting av varmesystemer utføres:
- i komplekset for å klargjøre bygninger før starten av fyringssesongen;
- etter utskifting (reparasjon, modernisering) av rørledninger, radiatorer, andre instrumenter og utstyr;
- når objektet settes i drift.
Dokumentet som bekrefter at systemene er klare for drift, er hydrauliske tester eller pneumatiske tester utfylt i samsvar med nasjonale krav (heretter referert til som "loven"). Det utstedes på sluttfasen av teknologiske testtiltak som hjelper til med å identifisere feil i rørledninger og utstyr, og bekrefter standardytelsen.
Trinn 2. Tidsplan for å forberede huset for den kalde årstiden.
En analyse av inspeksjonen utført på våren gjør det mulig å oppdage manglene som dukket opp i den siste perioden. De vil bli eliminert i henhold til oppsatt tidsplan. Dette papiret er godkjent av lokale myndigheter, som overvåker utarbeidelsen av alle ITPer for fyringssesongen. Dette er nøyaktig hva som er foreskrevet i henhold til paragraf 2.6.4 i regel nr. 170.
For tidsplanen spesifiserer lovene heller ikke eksakt innleveringsfrist, men det kan spesifiseres særskilt i regional lovgivning. Hvis det ikke er slike instruksjoner, sendes dette dokumentet umiddelbart etter våravstengning av oppvarming.
Dokumentoversikt
Det er fastslått hvordan beredskap for fyringssesongen vurderes.
For dette formålet utføres kontroller. I forhold til kommuner utføres de av Rostekhnadzor, for varmeforsyning og varmenettverksorganisasjoner - av lokale myndigheter i bosetninger / bydistrikter. Sistnevnte styrer også varmeforbrukere. Det er fastslått hvem som faller inn i denne kategorien.
Det er regulert hvordan kontrollen gjennomføres.
Kontrolltiltak utføres således av en spesiell kommisjon dannet av de ovennevnte organene. Ved kontroll av forbrukere kan kommisjonen inkludere representanter for en enkelt varmeforsyningsorganisasjon, samt en hvis varmenettverk varmeforbrukende installasjoner er direkte koblet til.
Kontrollen utføres i henhold til godkjent program. Samtidig kan medlemmer av kommisjonen ikke bare bli kjent med dokumentene, men også inspisere verifikasjonsobjektene.
Det er etablert krav som er verifisert i forhold til kommuner, varmeforsynings- og varmenettorganisasjoner, samt forbrukere av varmeenergi.
For eksempel, i forhold til varmeforsynings- og varmenettorganisasjoner, kontrollerer de eksistensen av en avtale om styring av varmeforsyningssystemet, beredskapen til å oppfylle varmebelastningsplanen, funksjonen til operasjons-, ekspedisjons- og nødtjenestene.
Det rettes også oppmerksomhet mot kvaliteten på varmebærere, sikre problemfri drift av anlegg, organisere kommersiell regnskapsføring av kjøpt og solgt varmeenergi, etc.
Sjekken avsluttes ved en handling (skjemaet er godkjent). Hvis det er kommentarer, er en liste over brudd som må elimineres vedlagt den.
Personer som det ikke er noen krav til, så vel som de som eliminerte brudd i tide, får utstedt et pass for beredskap for fyringssesongen. Frist - 15 dager (men senest 15. september - for varmeforbrukere, 1. november - for varmeforsyning og varmenettorganisasjoner, 15. november - for kommuner).
Kriterier for pålitelighet av varmeforsyning er godkjent, tatt i betraktning klimatiske forhold.
UO, HOA, ZhK, ZhSK er forpliktet til å forberede leilighetsbyggene de administrerer til fyringssesongen. Målet er å sikre komfortabel bolig for eierne av lokaler i MKD og standard driftsmoduser for ingeniørutstyret til hus om vinteren.Forbereder huset for å motta et pass for beredskap for fyringssesongen
Før starten av den kalde årstiden, må forvaltningsselskapet forberede huset for fyringssesongen. Dette er nødvendig for normal drift av varmeforsyningskommunikasjon om vinteren, samt for å sikre beboernes komfort. I artikkelen vil vi snakke om hvordan slik forberedelse foregår og hvordan et nøkkeldokument oppnås - et pass for beredskap for fyringssesongen.
Før den leverer varme til MKD, utfører den administrerende organisasjonen følgende handlinger:
- om våren inspiseres felles huseiendom med utarbeidelse av en passende handling;
- det utarbeides en tidsplan etter hvilken høyhuset skal klargjøres for vintersesongen;
- det nødvendige forberedende arbeidet utføres;
- et beredskapspass er utarbeidet;
- kommunikasjonsberedskapen kontrolleres;
- om høsten, hennes ene befaring av felles hus eiendom er utført, en lignende handling er utarbeidet.
De oppførte handlingene utføres i hvert hus som betjenes av forvaltningsselskapet.
I regionene kan forberedelsesprosedyren være annerledes. Noen ganger kan du for eksempel klare deg uten 5. trinn med en beredskapssjekk av kommisjonen. For å bekrefte her er et pass for beredskap for fyringssesongen nok. Samtidig er det tvil om hvor legitim en slik forenklet prosedyre er. For å maksimere risikoreduksjonen er det bedre å forberede seg på mulige verifiseringshandlinger.
Mangel på skikkelig forberedelse hjemme fører til bot
I slike tilfeller gjelder del 2 av artikkel 14.1.3 i den russiske føderasjonens kode for administrative lovbrudd for MA, som innebærer bøter av følgende størrelser:
- 250 000-300 000 rubler — for organisasjoner;
- 250 000-300 000 rubler, samt opptil 3 års inhabilitet - for individuelle gründere;
- 50 000-100 000 rubler, samt opptil 3 års inhabilitet - for tjenestemenn.
For HOA-er og boligkooperativer bestemmes straffer separat i artikkel 7.22 i koden for administrative lovbrudd i Den russiske føderasjonen. Foreningen selv kan bøtelegges 40 000-50 000 rubler, og dens ansvarlige personer - 4 000-5 000 rubler. Forskjellen i bøter for straffeloven og partnerskap med kooperativer ble forklart av Høyesterett i Den russiske føderasjonen (avsnitt 29 i gjennomgangen av rettspraksis nr. 3 av 07/12/17).
Betaling av en bot eliminerer ikke behovet for å eliminere mangler ved å forberede huset for vinteren. Hvis dette ikke gjøres, vil ansvaret følge for den uoppfylte ordren til GZhI.
Hva skal stå i loven
Loven viser resultatene av følgende handlinger til personellet som er ansvarlige for verifiseringsprosedyren:
- vann eller luft ved hjelp av spesialutstyr injiseres i rørledninger til et visst trykk er nådd;
- systemet blir nøye undersøkt, spesielt leddene til elementene, for lekkasjer, så vel som andre defekter som kan forårsake avbrudd i driften av termisk utstyr;
- tiltak som er tatt for å eliminere defekter (hvis noen).
Forskriftene for hydrotesting av termiske installasjoner er foreskrevet av standarden SP 73.13330.2012 "Interne sanitærsystemer i bygninger". I samsvar med den utføres testoperasjoner som følger:
- Tilførselen av arbeidsvæske til rørledningene til varmesystemet utføres i trinn, med en trinnvis økning i trykket, til den når den etablerte terskelverdien. Det anbefales at kjølevæsken injiseres med intervaller på 10 minutter til alle luftlommer er frigjort.
- Prøvetrykket, kontrollert av manometeret, opprettholdes i minst 10 minutter. Testtrykket bør være 30-50 % høyere enn det som fungerer (avhengig av slitasjen på systemet), men ikke høyere enn det minste tillatte trykket til en av enhetene. For eksempel, hvis støpejernsradiatorer er installert i bygget, bør trykket ikke overstige 6 MPa, hvis stålradiatorer er 10 MPa.
- Dersom det gjennomføres trykktesting i et bolighus, varsles beboere i huset om arbeidet.
- Karakteristiske indikatorer på lekkasjer er et kraftig trykkfall på arbeidsvæsken eller dens gradvise reduksjon med mer enn 0,2 kg/cm2.Som regel oppstår kjølevæsketap ved gjengede eller flensede forbindelser, som er gjenstand for tilstramming, ompakking eller utskifting av pakninger i dem. Hvis det er umulig å eliminere defekten, blir enheten avvist og erstattet.
Pass for forberedelse til fyringssesongen 2019 regler og prøvefylling
Dessverre er tilfeller der beboere i leilighetsbygg ble stående uten varme om vinteren ikke så sjeldne.
For å forhindre at slike problemer oppstår, er det svært viktig å utføre alle forberedende tiltak korrekt og i sin helhet, samt fylle ut relevante dokumenter, inkludert å skaffe pass. Det skal bemerkes at det er en rekke obligatoriske trinn
Det er en rekke kontroller:
Ventil trykkregulatorer;
nettverk - både generelt og intra-leilighet;
ventilasjon.
Kontroll av beredskap for fyringssesongen har en konkret anbefalt frist – 15. september. Men her må vi fortsatt gjøre en tilpasning for regionen. Saken er at de sørlige delene av landet vårt skal være helt klare for varmetilførsel før 1. oktober, mens de nordlige og østlige delene – frem til første høstdag. Forberedende arbeid utføres av autoriserte organisasjoner med ansvar for forvaltning av leilighetsbygg. Et utfylt pass i dette tilfellet er et dokumentarisk bevis på høy kvalitet og omfattende opplæring.
Varme vil ikke bli tilført før den er ferdig dekorert. Passet utstedes av tilsynsmyndigheten. Grunnlaget for dette er den fullstendige beredskapen til ikke bare interne nettverk, men også ledelsesorganisasjoner. Ved manglende overholdelse av de fastsatte kriteriene vil passet ikke bli utstedt. Dessuten vil verktøy i dette tilfellet også bli straffet med en bot.
Vær oppmerksom på at det første dokumentet som utstedes etter kontrollene er en handling. Deretter, innen 15 dager fra datoen for signeringen, er det nødvendig å fullt ut utstede et pass som bekrefter gjenstandens beredskap
Hvis ingen problemer identifiseres, tilføres varme i tide.
La oss nå se nærmere på hvordan et beredskapspass for fyringssesongen i Den russiske føderasjonen er satt sammen i 2019. Dokumentet har en viss struktur. Over er navnet. I vårt tilfelle er dette "Beredskapspass for fyringssesongen 2019". Følgende er informasjon om hvem som har utstedt dokumentet
Vær oppmerksom på at her er det nødvendig å angi hele navnet på kommunen, varmeforsyningsorganisasjonen til varmenettorganisasjonen
Neste underavsnitt av passet inneholder en liste over gjenstander som beredskapen for oppvarmingsperioden ble kontrollert for. I dette tilfellet må du følge reglene ovenfor. Følgende er grunnlaget for utstedelse av passet. I vårt tilfelle er dette en handling som bekrefter kontrollen utført med utstedelsesdato og nummer. Deretter settes signaturen (med en utskrift) til representanten for det autoriserte organet som opprettet den aktuelle kommisjonen, og en våt forsegling settes. Datoen er også stemplet på dokumentet.
Her er det enkleste eksempelet på et slikt dokument.
PASSET
beredskap for fyringssesongen 2019
Utstedt av forsyningsselskapet "Teplosbyt"
Kontrollen av beredskap for oppvarmingsperioden ble utført i forhold til følgende objekter:
Fyrrom - Pervomaiskaya gate, 44;
fyrrom - Pobedy street, 28;
kompleks av kjelehus nummer 1, 2, 3 - Druzhby Narodiv Street, 20, 22, 24;
termiske nettverk med en total lengde på 14,8 kilometer;
TsTP (3 stykker).
Grunnlaget for utstedelse av pass er en handling om kontroll av beredskap for fyringssesong nr. 1 datert 25. august 2018.
Som du kan se, er det ikke noe komplisert i å kompilere dette dokumentet. Hovedsaken er at alt forberedende arbeid utføres til rett tid og i sin helhet. Deretter, som vi bemerket ovenfor, utarbeides en handling, på grunnlag av hvilken et pass utstedes.Det skal bemerkes at dokumentet ikke bare bekrefter beredskap for oppvarmingsperioden.
Ved ulykker på varmenett er det passet som skal være grunnlaget for å stille offentlige forsyninger til ansvar dersom problemet oppsto ved deres skyld
Organisasjoner selv er imidlertid godt klar over viktigheten av forberedende arbeid, samt mulige konsekvenser av å ignorere de etablerte reglene.
Algoritmen for handlinger i dette tilfellet er tydelig spesifisert. Først av alt utføres en inspeksjon av hus med eliminering av identifiserte sprekker, sprekker og hull (selvfølgelig, hvis noen er funnet). Deretter vurderes tilstanden til puss og tak. Når problemer blir identifisert, blir de også fikset. Sørg for å gjennomføre en testkjøring av sentralkjelen. Skorsteiner kontrolleres og rengjøres. Forvaltningsselskapet må også iverksette en rekke tilleggstiltak, som å forbedre kompetansen til ansatte, instruere både ansatte og vaktmestere, vedlikehold av kommunikasjon og kjøretøy
Det er like viktig å inspisere varmeenhetene og kontrollere tilstanden til de bygningstekniske systemene.
Det er ingen relaterte artikler.
