Avgrensningssone for rørledninger

Innhold i avgrensnings- og ansvarsrettsakter

Riktig dokumentering er svært viktig. Hvis minst én feil er gjort, kan ikke papiret anerkjennes som gyldig, noe som betyr at det ikke vil ha noen kraft.

Men hvis du ikke er en profesjonell advokat, så ikke bekymre deg, fordi formen til dette dokumentet er ganske enkel. Du kan ikke engang laste ned skjemaet til skjemaet, men fylle ut papiret selv i en enkel skriftlig form.

Dokumentene til begge prøvene må inneholde følgende informasjon:

1. Personopplysninger om partene i transaksjonen:

• Navn på foretak;
• Navn på representanter for disse selskapene;
• Passinformasjon for borgere.

1. Liste over punkter for forskjellige vannforsynings- og sanitærsystemer, samt tilkoblingspunkter for teknisk utstyr som overvåker mengden ressurser som brukes;
2. En nøyaktig og fullstendig beskrivelse av fullmakter som er tildelt hver av partene.
3. Skjematisk beskrivelse av all kommunikasjon som går over i delvis eierskap til den andre parten;
4. Annen informasjon nødvendig for å klargjøre de gjenværende nyansene knyttet til visse omstendigheter. Dette avsnittet angir også andre omstendigheter ved transaksjonen, og avslører omstendighetene rundt de tildelte fullmakter.

Grensene for deling av balanse og operasjonelt ansvar er forskjellige Vershina Law Office

Balanseinnehaver av strømnettet er en juridisk eller privat person som forbruker strøm gjennom det tilkoblede elektriske nettet, det vil si en strømforbruker (abonnent). Balanseinnehaver av strømnettet driver det tildelte strømnettet for egen regning.

Handlingen om balanseeierskap og operasjonelt ansvar for partene er et dokument som definerer grensene for balanseeierskap mellom energiforsyningsorganisasjonen og juridiske enheter eller enkeltpersoner. Handlingen om avgrensning av balansen som tilhører strømnettet er utarbeidet i prosessen med teknologisk tilkobling av strømmottaksenheter (elektriske installasjoner).

En energileverandør er en kommersiell organisasjon, uavhengig av organisasjons- og juridisk form, som selger produsert eller kjøpt elektrisk energi til abonnenter.

Viktig

Samtidig antar driftsansvarsgrensen en skillelinje på grunnlag av å pålegge byrden med å vedlikeholde relevant ingeniørkommunikasjon og går i hovedsak langs balanseeierskapsgrensen, men kontraktspartene kan også avtale en annen operasjonell. ansvarsgrense. Sammensetningen av felleseiendommen til eierne av lokaler i MKD.

Separasjon av operativt ansvar for partene

Flere detaljer om prosedyren for organisering av arbeid med utstedelse av tillatelser for opptak til drift av kraftverk finnes i artikkelen «Prosedyre for organisering av arbeid med utstedelse av tillatelser for opptak til drift av kraftverk».

Operativt ansvar: hvor går grensene?

Gassforsyningen er gassleverandørens oppfyllelse av forpliktelser som følger av kontrakten, uttrykt i utførelsen av et sett med handlinger som sikrer forsyning av naturgass gjennom gassdistribusjonsnettverket eller flytende petroleumsgass fra et reservoar eller en gruppesylinderinstallasjon til grensen for eierskap av gassdistribusjonsnettverk (tilkoblet), bestemt på foreskrevet måte . I sin tur inkluderer internt gassutstyr gassrørledninger til en bygård (MKD) eller en boligbygning koblet til et gassdistribusjonsnettverk eller en tank (gruppe) sylinderinstallasjon, som gir gassforsyning til tilkoblingspunktet for gassbrukende utstyr , samt gassbrukende utstyr og gassmålere.

Merk følgende

i lov om varmeforsyning utføres kommersiell måling av varmeenergi og varmebærer ved å måle dem med måleanordninger som er installert på målepunktet som ligger på grensen til balansen, med mindre et annet målepunkt er spesifisert av varmen. leveringsavtale eller kontrakt om levering av tjenester for overføring av varmeenergi. Et varmeenergi- og varmebærermålepunkt er et sted i varmeforsyningssystemet hvor det ved hjelp av måleanordninger eller ved beregning fastsettes mengden og kvaliteten på varmeenergi og varmebærer som produseres, overføres eller forbrukes for kommersiell måling.

24 st. 2 i lov om varmeforsyning). Konseptene innen gassforsyning er noe annerledes enn de som er gitt ovenfor. De er fastsatt i paragraf 3 i reglene for gassforsyning for å dekke innbyggernes innenlandske behov, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 21. juli 2008 nr. 549.

Målere bør plasseres i tørre rom som er lett tilgjengelige for vedlikehold, på et sted som er tilstrekkelig fritt og ikke trangt for arbeid med temperatur ikke lavere enn 0 ° C om vinteren ° C, samt i rom med aggressive miljøer.

Det er tillatt å plassere målere i uoppvarmede rom og korridorer til koblingsanlegg til kraftverk og transformatorstasjoner, samt i utendørs skap.

Samtidig bør deres stasjonære vinterisolasjon sørges for ved hjelp av isolerende skap, hetter med luftoppvarming inni dem med en elektrisk lampe eller et varmeelement for å sikre en positiv temperatur inne i hetten, men ikke høyere enn +20 ° С .

sosial faktor

Info

Mange eiere av byleiligheter mistenker at forvaltningsselskapene deres, når de fakturerer for vedlikehold og reparasjoner, er styrt av regelen "ut av det blå". Så hvorfor er de ansvarlige for pengene våre {q} Hva betaler vi for "fellesskap" Nesten alle eiere av boliglokaler i leilighetsbygg møter før eller siden problemer med reparasjoner. Når du kontakter forvaltningsselskapet som betjener huset, kan du enkelt få en prisliste for utførelse av visse arbeider av dets ansatte.

Info

Hvis straffeloven prøver å få et tilleggsgebyr for disse tjenestene eller villeder søkeren og nekter å tilby dem, er slike handlinger et direkte brudd på forbrukerbeskyttelsesloven og artikkel 310 i den russiske føderasjonens sivile lov. I dette tilfellet har en borger rett til å sende inn et skriftlig krav som angir kravene hans, en klage til Statens boligtilsyn, og senere reise søksmål i retten og motta opptil 50% av bøtebeløpet tildelt forvaltningsselskapet .

I virkeligheten er det dessverre ikke så enkelt. Banal juridisk uerfarenhet setter huseieren i en bevisst ulik posisjon i forhold til straffeloven, som har opparbeidet seg erfaring i slike saker og har egen stab av advokater. Dette reduserer sjansene for et positivt utfall i saken, også ved tilsynelatende åpenbare brudd på straffeloven.

Handlingen om avgrensning av partenes operasjonelle ansvar

For å bestemme grensen, når en del av territoriet der en balanseinnehaver er ansvarlig, går inn i sonen til en annen, hjelper handlinger med operativt ansvar og balanseeierskap. I utgangspunktet følger grensen på de boltede kabelskoene. Så kabelen kan være på balansen til en organisasjon, og skjoldet, effektbrytere og annet tilbehør - på den andre.

Feilen til den feilaktige søkeren var hans ulovlige fremleggelse av et krav til voldgiftsretten (søkeren har status som individuell entreprenør) for å ugyldiggjøre loven om det ikke-kontraktsmessige forbruket av elektrisitet utarbeidet av elnettselskapet.Og hvis innleveringen av et krav var i strid med gjeldende lovgivning, som jeg beskrev i tilstrekkelig detalj i artikkelen ovenfor.

da har søkeren alle rettslige grunner til å protestere mot utkastet til lov.

Spørsmål: I henhold til temperaturskjemaet skal temperaturen på nettvannet i tilførselsledningen være 57°C. Forvaltningsselskapet fant at temperaturen i tilførselsrøret er 71 °C, gitt at den faktiske temperaturen er for høy. Hvilke handlinger bør forvaltningsselskapet ta: både tekniske og regulatoriske?

Svar: Det er ikke tillatt å overskride de normative verdiene i henhold til kontrakten.

En av de mest smertefulle spørsmålene ved inngåelse av kontrakter med ressursforsynende organisasjoner for HOA, borettslag og forvaltningsselskaper er avgrensningen av det såkalte driftsansvaret og definisjonen av dets grenser. Praksis viser at for huseierlag og borettslag blir dette spørsmålet ofte aktuelt ved ulykker på nett som ikke er knyttet til felleseiendommen til eierne i en bygård, når det i kraft av en hensynsløst signert kontrakt plikter til å reparere disse nettverkene er tildelt huseierforeninger og borettslag.

Hvordan lage et eksempel på avgrensningshandling

En handling er et dokument som er utarbeidet skriftlig for å angi rettigheter, plikter og fullmakter mellom organisasjonene som leverer ressurser og abonnenten som mottar dem. Selv om den andre parten også kan være et forvaltningsselskap, som kun er et mellomledd, overtar en del av ansvaret etter at skjemaet er signert.

Leverandørbedriftenes forpliktelser er ikke så omfattende. Spesielt er disse selskapene forpliktet til å levere ressursen i riktig mengde og i høy kvalitet. Men for abonnenten, som nå er forvaltningsselskapet, koster leveringen av tjenesten en anstendig krone. Poenget er at han må:

• Foreta reparasjoner på utstyr hvis det går i stykker;
• Utføre vedlikehold av utstyr;
• Andre ansvarsområder.

I loven er disse forholdene angitt i en egen del av loven, derfor må de utarbeides og diskuteres for ikke å avslutte saken i retten, og forsvare deres "svekkede" interesser

I tillegg, når du utarbeider loven, må du være oppmerksom på følgende:

1. Først av alt må formen for handlingen bekreftes av dokumenter. Følgende papirer sendes til leverandørselskapet:

• Titteldokumenter for huset;
• Byggetillatelser;
• Tillatelse til å sette huset i drift.

1. Inngå en avtale for å sikre driften av kloakknettverk, og angir i den alle nyansene og funksjonene til den fremtidige transaksjonen.
2. Sett en signatur under den relevante loven, som vil bli garantisten for oppfyllelsen av fullmaktene av partene.

Dokumentet angir utformingen av nettverk. Men det som er mer nyttig, det er informasjon her hvem som er ansvarlig for hvilken avgrening av vannforsyningen. En prøve er laget i tre eksemplarer. En av dem forblir hos klienten, den andre hos tjenesteleverandøren, og den tredje vil bli overført til representasjonskontoret til det statlige organet.

Ansvar for forvaltningsselskapet for strømforsyning

Hvis vi snakker om ansvarsgrensene som påvirker kaldtvanns- og varmtvannssystemene, så vel som gassrørledningen, må de passere langs rørledningens utløp fra transittlinjen (stigerøret) langs den første tilkoblingstråden ved inngangen til en slik rør til huset.

I MKD-strømforsyningssystemet bestemmes ansvarsgrensen for eierne av de utgående terminalene til inngangsbryteren for leiligheten, og hvis sistnevnte er fraværende, deretter inngangsterminalene til den enkelte strømmåleren.

Husets generelle kloakksystem (avløpssystem) rommer stigerør av en transitttype, av denne grunn går ansvarsgrensen på stedet der kloakken inne i leiligheten er koblet til det angitte stigerøret.

Rettens anerkjennelse av vilkårene i avtalen om etablering av nettverksgrenser som ugyldige

La oss nå vurdere alternativet når det, når vi inngår en avtale med RSO, i handlingene for avgrensning av balanseeierskap og operasjonelt ansvar, ble det avtalt grenser som går utover felleseiendommen til eierne av lokaler i MKD, og ​​i prosessen. ved gjennomføring av avtalen hadde partene en tvist om betaling for varmetap.

Ved avgjørelse fra Høyesterett i Den russiske føderasjonen datert 21. desember 2015 i sak nr. 305-ES15-11564 ble saken sendt til ny behandling i førsteinstansretten med anbefalinger for å fastslå om det var uttrykk for vilje fra eierne av lokalene i MKD til å overføre grensen for balanseeie utover yttergrensen til MKD-muren og endre sammensetningen felleseie.

I en ny behandling av saken fant førsteinstansretten en motsetning mellom handlingen med å avgrense balanseeierskap og driftsansvar og tvingende rettsregler, samt fravær av vedtak fra eierne om å klassifisere den omtvistede delen av ingeniørnettverk som felles eiendom. Avtalen med RSO om handlingen om avgrensning av operativt ansvar ble erklært ugyldig, RSO ble nektet å inndrive tap fra forvaltningsselskapet i den omstridte delen av nettverkene.

Voldgiftsdomstoler, når de vurderer slike tvister, bruker allerede denne definisjonen av Høyesterett og tar avgjørelser om å pålegge RSO byrden med å opprettholde og vedlikeholde tekniske nettverk utenfor felleseiendommen til eierne av lokaler i MKD, samt forpliktelsen å betale for tap på slike nett. For eksempel, i avgjørelsene fra den ellevte voldgiftsrett datert 20. april 2016 i sak nr. A72-9399 / 2015, den femtende voldgiftsrett av 5. april 2016 i sak nr. A53-23569 / 2014, avgjørelse fra voldgiftsdomstolen i Ulyanovsk-regionen datert 27. januar 2016 i sak nr. A72-9399/2015, ved vedtak av rettslige handlinger, refererte voldgiftsmennene til den ovennevnte definisjonen av Høyesterett i Den russiske føderasjonen.

* * *

Forsyningspunktene for fellesressurser (uavhengig av tilstedeværelse eller fravær av en PPU) må være plassert på grensen til balansen, som går langs grensen til felleseiendommen til eierne av lokalene i MKD.

Grensen for driftsansvar går langs grensen til balansen, med mindre en annen grense er avtalt av partene i ressursforsyningsavtalen i den aktuelle loven og dersom det ikke foreligger vedtak fra eierne om å flytte grensen.

Det er lettest å bli enige om grensene for ingeniørnettverk i prosessen med å inngå en avtale, også i retten.

Vilkårene i den inngåtte avtalen og de signerte avgrensningshandlingene, som er i strid med reglene som er bindende for partene i ressursforsyningsavtalen, er ugyldige i mangel av en beslutning fra eierne av lokalene i MKD om å etablere andre grenser for avtalen. felleseie i MKD.

Utstedt på krav fra varmeforsyningsorganisasjonen til forvaltningsselskapet for gjenvinning av tap i nettverksseksjonen fra installasjonsstedet for kontrollpunktet (punktet for inngangen til rørledningen i MKD) til grensen for balansen , definert i avgrensningsloven som utgangspunktet (tilknytning) av rørledningen med varmebærer fra sentralvarmestasjonen.

Grenser for operativt ansvar

Eierne mener at det er varmebatterier i boligen deres gjør at de har eiendomsrett til dem.

En slik uttalelse er imidlertid feil. Faktisk er hele varmesystemet, sammen med batterier, inkludert i strukturen til felleseiendommen til huset. En lignende norm ble lovfestet i paragraf 6 i RF GD under nr. 491 av 13. august 2006.

Av denne grunn kan vedlikehold, reparasjon og utskifting av varmebatterier i lokaler til beboere bare utføres av forvaltningsselskaper, men ikke av eieren av lokalene, etter eget skjønn.

Hvis vi snakker om ansvarsgrensene som påvirker kaldtvanns- og varmtvannssystemene, så vel som gassrørledningen, må de passere langs rørledningens utløp fra transittlinjen (stigerøret) langs den første tilkoblingstråden ved inngangen til en slik rør til huset.

I MKD-strømforsyningssystemet bestemmes ansvarsgrensen for eierne av de utgående terminalene til inngangsbryteren for leiligheten, og hvis sistnevnte er fraværende, deretter inngangsterminalene til den enkelte strømmåleren.

Husets generelle kloakksystem (avløpssystem) rommer stigerør av en transitttype, av denne grunn går ansvarsgrensen på stedet der kloakken inne i leiligheten er koblet til det angitte stigerøret. Inkludert, og dersom oppsummeringen utføres utenfor boligkvarteret.

Ansvarsfordelingen i forhold til porttelefonen bestemmes av terminalene for å feste kabelen til porttelefonen.

Før du signerer en felles eiendomsavtale, må du sørge for at den inneholder en egen handling som tydelig avgrenser partenes ansvar i henhold til avtalens vilkår.

ingen kommentarer enda

o-nedvizhke.ru