Hvordan koble fra sentralvarme

Når slås varmen på i 2019

Det brennende problemet er inkludering av oppvarming i leiligheten. Og her er det betingelser for å levere varmt vann til batteriene:

1. Temperaturregimet til uteluften. Dekret nr. 354 bestemmer begynnelsen av fyringssesongen med begynnelsen av gjennomsnittlige daglige temperaturer som ikke er høyere enn 8 ° C i 5 dager. Denne grensen er ikke bare forbundet med komfort i leiligheter, men forhindrer også muligheten for frysesystemer og uoppvarmede rom hjemme.
2. Værmeldingsbekreftelse kreves. Kuldeskriken kan være kortvarig. Hvis prognosene ikke lover langsiktig oppvarming, er det ingen vits i å lansere varmeforsyningssystemer. Dette faktum kan irritere leietakerne, som vil vurdere inkluderingen for tidlig, og de må betale for varmen.

Det omtrentlige tidspunktet for begynnelsen av fyringssesongen i det sentrale Russland er første halvdel av oktober. Akkurat på dette tidspunktet setter kjølingen inn og temperaturen faller mot høye er usannsynlig.

Ofte, sammen med starten av varmesystemer, kommer det en vanskelig tid for offentlige tjenester. Uforutsigbare problemer oppstår alltid. Derfor setter forvaltningsselskaper som regel for seg selv en tidsplan for levering av varme til betjente hus. Dette skyldes det faktum at mulige problemer elimineres umiddelbart.

Tidsplan for å slå på oppvarming i Moskva, St. Petersburg og regionene i Russland i 2019

Tabellen for å slå på oppvarming i en leilighet for noen regioner i Russland viser at fyringssesongen vil begynne i gjennomsnitt fra slutten av september:

Region	Planlagt dato for å slå på varmen
Moskva	26. september
Moskva-regionen	28. september
Saint Petersburg	16 september
Lipetsk	2 oktober
Vladimir	27. september
Omsk	26. september
Jekaterinburg	16 september
Tver	1. oktober
Minsk	1. oktober
Ust-Kamenogorsk	Den 4. oktober
Haug	24. september (sen i noen hus)
Yaroslavl	27. september
Tula	1. oktober
Novokuznetsk	16 september
Voronezh	2 oktober
Ufa	19. september
Khabarovsk	7. oktober
Vorkuta	23. august
Murmansk	1. september
Permian	6 september

Når du ikke trenger tillatelse fra andre leietakere

Du trenger ikke å innhente tillatelse fra eierne dersom elementene i sentralvarmeanlegget ikke tidligere er identifisert som felleseie til bygget. I dette tilfellet er det ikke nødvendig med godkjenning fra andre beboere i huset. Selv her er selvfølgelig ikke uautorisert nedleggelse underforstått. Du må innhente tillatelse fra de kompetente organisasjonene i denne saken.

Ethvert inngrep i de sentrale ingeniørnettverkene krever endringer i den tekniske dokumentasjonen. Seksjon III i registreringsattesten for en bygård bør inneholde detaljerte data om varmesystemer. Ethvert inngrep i systemet - demontering av radiatorer, installasjon av tilleggsutstyr - krever obligatoriske endringer i registreringsbeviset, siden loven definerer slike handlinger som en omorganisering.

Det er lettere å slå av oppvarmingen hvis beboerne i hele huset uttrykker et slikt ønske. Deretter utføres prosedyren ved å rekonstruere den generelle vannkretsen til huset. For å gjennomføre et slikt prosjekt vil det kreves samtykke fra generalforsamlingen av huseiere og prosjektdokumentasjon som har bestått alle nødvendige godkjenninger.

Slik lukker du batteriet riktig

Svaret på spørsmålet om hvordan du slår av varmebatteriet er ekstremt enkelt - bare lukk ett trykk, la det andre stå åpent. Men hvilken kran skal du skru av?

Som vi forstår, tilføres vann til oppvarmingsstigeledningen nedenfra.

Vurder alternativene:

• Den øverste ventilen er stengt og den nederste er åpen. Hvis det utføres reparasjoner hos naboene under eller i kjelleren, eller på grenen som mater huset, vil kjølevæsken tømmes og radiatoren din bli tom.Hvis det er stål eller støpejern, vil det provosere korrosjon.
• Den nederste ventilen er stengt og den øvre ventilen er åpen. Uavhengig av eventuelle reparasjoner vil radiatoren fylles.

Så vi har lært hvordan du slår av batteriet for sommersesongen: for å gjøre dette, lukk bare den nedre kuleventilen.

Med begynnelsen av kaldt vær, følg kunngjøringene ved inngangen om begynnelsen av fyringssesongen. Steng deretter begge kuleventilene slik at rusk ikke kommer inn i radiatoren - la det hele passere gjennom bypasset. I dette tilfellet truer ikke et batteribrudd med lukkede kraner deg - om en eller to dager kan det ikke dannes tilstrekkelig trykk inne i radiatoren. I løpet av denne tiden vil leiligheten heller ikke ha tid til å fryse, spesielt siden en liten oppvarming av rommet vil være fra stigerøret.

Hvordan slå på varmebatteriet? Det er ikke noe vanskelig i dette - bare åpne begge kuleventilene, og kjølevæsken vil begynne å sirkulere normalt gjennom den medfølgende radiatoren.

På den første dagen du slår på oppvarmingen, når du hører murringen av vann i systemet, ikke skynd deg å åpne kuleventilene

Dagen etter kan du åpne dem ved å bruke Mayevsky-kranen for å slippe ut luft. Bor du i toppetasjen må du ha en lufteventil montert på radiatoren din. Dette vil unngå dannelse av luftlommer, på grunn av hvilke varmeanordningen ikke utfører sine funksjoner.

Konklusjon

Når du vet hvordan du lukker varmebatteriet, kan du bestemme hvordan du skal forberede deg på den nye fyringssesongen om sommeren.

Dette vil kreve:

• Kuleventiler;
• bypass;
• luftventilen.

Arbeidet med montering av bypass og kuleventiler skal utføres av fagfolk med involvering av en rørlegger som skal stenge av vannet i stigerøret. Vær oppmerksom på at sveising og relatert utstyr vil være nødvendig.

Nødskifte av batteri

Kuleventiler og bypass - dette er en mulighet:

• sikre sikkerheten til batteriene deres mot korrosjon og forurensning;
• ikke lider av varme under en kraftig oppvarming i fyringssesongen;
• sørge for sikkerhet i nødstilfelle - hvis radiatoren svikter, kan den kobles fra systemet, mens naboene ikke vil lide av verken flom eller mangel på varme;
• til enhver tid, erstatte den gamle radiatoren uavhengig med en ny;
• ta ut batteriene for vask eller maling.
• lykkes med å bruke moderne radiatorer med termostat uten å forstyrre naboene dine.

En kompetent tilnærming til organisering av leilighetsoppvarming er en bekymring for komfort og sikkerhet.

Relatert video:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Er det mulig å nekte sentralvarme

Lovgivningen gir ikke et klart svar på dette spørsmålet. På den ene siden står eierne fritt til å velge hvilke tjenester de mottar fra forsynings- og serviceorganisasjoner. På den annen side er varmesentralen en del av felleshuseiendommen, noe som gjør at uautoriserte endringer i utformingen er uakseptable. Det vil ta utførelse av tillatelser, dets godkjenning, etc. Problemet er lettere å løse i privat sektor, det er vanskeligere juridisk og teknisk å fullføre dette trinnet i en bygård.

Kostnadene ved frakobling og omlegging av varmenettet bæres av den abonnent som ønsker å koble ut.

Juridiske nyanser når du slår av sentralvarme

Det er en måte å slå av sentralvarme uten å måtte få tillatelse. Mange av oss har aldri sett en kontrakt med verktøy for levering av varme til hjemmet ditt. Boligeiere av en bygning med flere etasjer godtar automatisk vilkårene for levering av DH-tjenester. Dessuten, i hvert hus kan du finne beboere som uavhengig koblet fra varmeforsyningen og var i stand til å gi leilighetene sine autonome varmesystemer. Det var ingen situasjoner med rettsforfølgelse for et spontant triks, så alle løser problemet på egen risiko og risiko.

Avslag på sentralvarme uten samtykke fra beboere og naboer

Leilighetsbygg har ofte mangelfull teknisk dokumentasjon angående varmeanlegg. I lys av dette viser det seg at detaljene i varmesystemet ikke anses som en del av bygningens eiendomskompleks. Til tross for at det i dette tilfellet ikke vil være nødvendig å innhente samtykke fra naboer for å installere varmesystemer på nytt, er det nødvendig med offisielle tillatelser fra myndigheter og serviceorganisasjoner.

Ethvert inngrep i teknisk kommunikasjon krever obligatorisk inkludering i den tekniske dokumentasjonen. Hvert hus har et teknisk pass, som inneholder alle data om driftsvarmesystemet. Demontering av radiatorer, innsetting og montering av plugger i leiligheter - eventuelle endringer skal noteres i teknisk pass. Basert på artikkel 26 i den russiske føderasjonens boligkode, for ytterligere handlinger, må du samle inn følgende pakke med dokumenter:

• uttalelse slå av sentralvarmen;
• teknisk pass av leiligheten;
• dokumenter som bekrefter retten til å eie en leilighet;
• skriftlig samtykke fra alle leietakere av leiligheten;
• teknisk mening fra spesialister om avslag på sentralvarme og videre reinstallasjon av kommunikasjon.

Du må også legge ved et re-equipment-prosjekt, som er utarbeidet av spesialister fra relevante organisasjoner og myndigheter. Prosjektdokumentasjon bør bestå av beregninger som beviser driften av sentralvarmesystemet i huset i fravær av detaljer om den frakoblede leiligheten. Du må også ha et skjema for termisk-hydrauliske beregninger av objektet, en nøyaktig beregning av gjenværende oppvarming.

Kun et riktig utført prosjekt regnes som første skritt mot å få tillatelse. Men hvis endringene som gjøres kan påvirke effektiviteten av å gi varme til hele huset negativt og provosere brudd på temperaturregimet i naboenes leiligheter, vil et slikt prosjekt bli avvist.

Pakke med dokumenter

Kunst. 26 i boligloven sier at enhver eier av en leilighet i en bygård har rett til å koble seg fra sentralverket. For å gjøre dette er det nødvendig å sende inn en rekke dokumenter til de koordinerende myndighetene:

• Uttalelse. Du kan skrive det i hvilken som helst form.
• Teknisk pass av leiligheten som skal slås av.
• Juridiske dokumenter for bolig.
• Skriftlig samtykke fra alle voksne som bor i leiligheten.
• Konklusjon om mulighet for omutstyr.

Denne pakken med dokumenter er pålagt å være ledsaget av et gjenoppbyggingsprosjekt, som må utvikles av spesialister og også avtales med relevante myndigheter.

Prosjekt

Konverteringsprosjektet er en seriøs teknisk dokumentasjon. Det er umulig å lage et slikt dokument på egen hånd. Du må kontakte ekspertene. Grunnlaget for utviklingen av et gjenoppbyggingsprosjekt er beregninger som viser påvirkningen av elementene i varmesystemet i leiligheten som er slått av på funksjonen til kommunikasjonen som helhet.

I tillegg utføres følgende:

• Termiske hydrauliske beregninger.
• Beregning av restvarme fra stigerør og solstoler.

Dersom beregningene viser teknisk mulighet for nedstengning, kan prosjektet sendes inn for godkjenning. Men hvis endringene som er gjort i kommunikasjonen til huset kan ha en negativ innvirkning på nivået av termiske forhold i andre leiligheter, vil prosjektet mest sannsynlig ikke bli koordinert.

Riktig avstengning av varmebatterier

Eieren av et privat hus med et autonomt varmesystem har muligheten til å slå av kjelen når som helst, i samsvar med været utenfor eller styrt av andre hensyn.

For å slå av varmeren, kreves kuleventiler

For de som bor i hus med sentralvarme, oppstår vanligvis spørsmål om hvordan man slår av radiatoren i to tilfeller:

• hvis varmt vær har lagt seg på gaten, og sentralvarmen ennå ikke er slått av, siden fyringssesongen ikke offisielt er avsluttet;
• om nødvendig, skift ut, reparer eller mal radiatoren, reparer veggen bak batteriet.

I dette tilfellet bør følgende punkt tas i betraktning: en kjølevæske er konstant inne i batteriet. Den tappes kun ved reparasjonsarbeid i systemet.

Dette skyldes det faktum at hoveddelen av varmeanordningene installert i gamle hus, så vel som husets ledninger, er laget av stål.

Væsken inne i radiatoren inneholder en viss mengde oksygen i oppløst form, som til slutt reagerer fullstendig med metallet, som et resultat av at korrosjon stopper.

Det er umulig å la systemet eller en separat varmeovn være ufylt i lang tid - fuktighet forblir på den indre overflaten av et stål- eller støpejernsbatteri, som ikke fordamper i lang tid i et begrenset rom. Dette akselererer korrosjonsprosessen betydelig. . Dermed tappes kjølevæsken kun i unntakstilfeller.

Tekniske aspekter ved problemet

Etter å ha fått de nødvendige tillatelsene, kan du fortsette til den tekniske gjennomføringen av prosjektet. Demontering av elementer i det gamle varmesystemet bør kun utføres av spesialister. Selvfølgelig kan du kutte batteriene selv, men det er bedre å ikke risikere det. Etter demontering av det gamle systemet gjenstår det bare å montere autonom oppvarming. Generelt er implementeringen av et slikt prosjekt ikke forskjellig fra installasjonen av kjeleutstyr i landhus og hytter.

Til tross for at slikt arbeid som regel ikke forårsaker vanskeligheter, bør du kjenne til noen nyanser angående installasjon av varmesystemer i leiligheter:

• For arrangering av autonom oppvarming i leiligheter brukes som regel veggmontert kjeleutstyr. En slik kjele er plassert over nivået til radiatorene, så det er umulig å sikre den naturlige sirkulasjonen av kjølevæsken i systemet.
• Det er to måter å gi tvungen sirkulasjon på - ved å installere en sirkulasjonspumpe eller en moderne kjele, i kroppen som alle nødvendige elementer allerede er installert. Dette er pumpeutstyr, en sikkerhetsgruppe og en ekspansjonstank. Den andre måten er å foretrekke.
• Kjeltypen skal være i samsvar med loven, dvs. ha lukket brennkammer og automatiske sikkerhetssystemer. Kjølevæsketemperaturen bør ikke være mer enn 95 grader, og trykket i systemet bør ikke være mer enn 1 MPa.
• Radiatorer for autonome systemer er bedre å velge aluminium. De er ikke bare pålitelige, men har også god varmespredning. Plastrør egner seg godt for rørsystemet - rimelige og enkle å montere.
• Kabling velges basert på egenskapene til leiligheten. Det er enklere og billigere å lage en enkeltrørsledning i Leningrad med parallellkobling av radiatorer. Den optimale typen ledninger fra driftssynspunktet er bjelke, men det er ikke alltid mulig å implementere det i leiligheter med lavt tak, siden gulvet må heves.

Når du kobler en separat leilighet fra de sentrale ingeniørnettverkene, er det ikke alltid mulig å gjøre om ledningene fullstendig. I de fleste tilfeller er det ikke mulig å blokkere stigerøret, så kun radiatorer kan kobles fra kretsen. Denne nedleggelsesmetoden har sine egne nyanser. Fra solsenger og stigerør i sentralsystemet vil leiligheten fortsatt motta varme, og det må betales for. Tilstedeværelsen av rør til en vanlig vannkrets i en leilighet anses alltid som restoppvarming, og i henhold til loven må du betale for det. Dette problemet skjer ikke i hus der stigerørene opprinnelig ble installert i inngangen. I praksis er en slik vannkrets ikke så vanlig.

Radiatorer kan kobles til med eller uten bypass. I det første tilfellet vil kjølevæsken sirkulere gjennom bypasset, som lar deg slå av en del av batteriene.Slike systemer har vist seg i enkeltrørledninger med parallellkobling av radiatorer. Tross alt fører å redusere antallet av sistnevnte til en økning i temperaturen på kjølevæsken i systemet. Å koble til batterier uten å bruke bypass er faktisk en måte å koble kretsen på. Du kan bruke denne metoden i stigerør.

Hva kreves for å dekke varmeapparater

Hvis det er varmt i leiligheten eller du må koble fra radiatoren uten å tilkalle rørlegger for å stenge hele oppvarmingsstigeledningen i inngangspartiet, er det viktig at:

• Mellom tilførselsrøret og returen var det en vertikal jumper - en bypass, det er gjennom den at kjølevæskestrømmen vil passere, uten å komme inn i det installerte batteriet etter at du blokkerer det. Fraværet av bypass betyr automatisk at du stenger strømmen for hele stigerøret.
• Det skal monteres amerikanske kuleventiler på til- og returrørene mellom bypass og varmeradiator. Det er de som lar deg slå den av.
• Ideelt sett er det installert en luftventil ved innløpet til radiatoren.

Merk følgende! Kuleventiler kan ikke brukes til å regulere flyten av kjølevæsken dersom du ønsker å redusere oppvarmingen av batteriene! Denne ventilen er avstengt, bruken til andre formål fører til ødeleggelse av kranen og lekkasjer. Basert på det foregående, hvis det ikke er noen bypass, men kuleventiler er installert, kan batteriet demonteres uavhengig for reparasjon eller utskifting, men ikke under oppvarmingsperioden

Basert på det foregående, hvis det ikke er noen bypass, men kuleventiler er installert, kan batteriet demonteres uavhengig for reparasjon eller utskifting, men ikke under oppvarmingsperioden.

Varmeapparat med installert bypass

Bypass (jumper) er montert parallelt med radiatoren og er vanligvis et rør hvis diameter er lik diameteren på tilførselsrørene eller ett trinn mindre. Hvis du planlegger å lukke batteriene etter fyringssesongen eller installere en radiator med termostat, må du sørge for å installere en bypass. Ellers, ved dine handlinger, vil du senke temperaturen på kjølevæsken og naboene.

Er det mulig å slå av ved å skru av begge kranene?

Tenk deg at du stengte begge kranene på et tidspunkt da kjølevæsken i systemet fortsatt er varm.

Når man kjenner fysikkens elementære lover, kan man lett forstå at:

1. Når vannet i batteriet avkjøles, vil volumet reduseres;
2. Dette vil føre til dannelse av et vakuum i det lukkede rommet til radiatoren;
3. Som et resultat av det resulterende trykket blir batteriet deformert eller mister sin tetthet, det må skiftes ut.

Så, på jakt etter et svar på spørsmålet om hvordan du slår av batteriet, hvis leiligheten har blitt varm, vet du allerede at dette aldri bør gjøres ved å lukke begge kranene! Nå gjenstår det å finne ut om det er verdt å bruke begge kranene etter fyringssesongen, når kjølevæsken allerede er avkjølt.

Som vi allerede vet, er sentralvarmeanlegget fullt hele året. I noen områder tappes kjølevæsken hvis reparasjonsarbeid er nødvendig, og etterfylles deretter. Så det er væske inne i radiatoren din.

Hvis du lukker både øvre og nedre kraner, skjer følgende:

1. Ulike kjemiske prosesser finner sted i væsken inne i batteriet, siden kjølevæsken ikke kan være kjemisk ren;
2. Som et resultat av disse prosessene oppstår gassdannelse;
3. Siden det ikke er noen måte for gasser å unnslippe, kan radiatoren tappe trykket på grunn av økt trykk.

Derfor, hvis en luftventil (Maevsky tap) ikke er installert på batteriet, anbefales det kategorisk ikke å stenge begge stengeventilene, selv om kjølevæsketemperaturen er romtemperatur.