Et enkelt betalingsdokument for betaling av bolig og fellestjenester fra forvaltningsselskapet
Fra 09/01/2012 trer "Regler for levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg" i kraft, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen nr. 354 av 06/05 /2011. Avsnitt 10, 13 og 71 lyder:
Disse punktene gir så å si forvaltningsselskapet (for eksempel ZhREP), som en "entreprenør for brukstjenester", retten til å prøve samle alle forsyninger av hjelpetjenester under deg og samle avgifter for dem i et enkelt betalingsdokument. Formen for denne enkelt "betalingen" ble godkjent etter ordre fra departementet for regional utvikling i den russiske føderasjonen nr. 454 datert 19.09.2011.
men implementering av dette punktet i praksis er fortsatt langt unna. For eksempel, "gassarbeidere" ønsker ikke å gå inn i noens "betaling", og foretrekker å eksponere seg selv. Den samme situasjonen er med Vodokanal. Antagelig vil en mer aktiv bevegelse i denne retningen begynne etter 2013, når Unified Settlement and Cash Center (ERCC) til VKS OJSC vil gjennomgå noen endringer. Nå er ERCC heleid av VKS OJSC, men snart vil halvparten av divisjonen komme under kontroll av administrasjonen av byen Vladimir, slik at senterets virksomhet blir så transparent som mulig og kontrollert av kommunen. (Til referanse: selve ERCC ble en gang opprettet nettopp som et enkelt senter, som skulle utstede en enkelt "betaling", men dette fungerte ikke, inkludert "takk" til de samme "gassarbeiderne" og "vannverkene" .)
Imidlertid hevder spesifikt mitt forvaltningsselskap (et av de tidligere ZHREP) at "til dags dato er det oppnådd en avtale med MUE "Vladimirvodokanal" om konklusjonen fra 01.09. selskaper og utstyrt med kommersielt registrert ODPU (generelle husmåleapparater). Det er også lovet at "spørsmålet om å inkludere betalinger for gassforsyning i en enkelt betalingskvittering vil bli vurdert etter at leilighetsbygg er utstyrt med ODPU."
Og her er hva forvaltningsselskapet mitt sier om inkluderingen av tjenestene til VKS OJSC i sin enkelt "betaling": "VKS OJSC" mislyktes ved inngåelse av en kontrakt om levering av elektrisitet og varme ... Følgelig vil spørsmålet om å inkludere betalinger for elektrisitet, varme og varmtvann i en enkelt betalingskvittering ... bli vurdert etter å ha løst tvisten med VKS OJSC ... i voldgiftsretten i Vladimir-regionen. Og her er den offisielle kommentaren til pressetjenesten til VKS OJSC ...
Så «ikke alt er én enkelt» betaling «som glitrer». 🙂 Mest sannsynlig er det maksimale forvaltningsselskapet mitt vil være i stand til å gjøre i nær fremtid, å redusere antall kvitteringer for bolig og fellestjenester for meg med bare ett stykke: tidligere har en separat kvittering for Vladimirvodokanal Municipal Unitary Enterprise allerede praktisk talt skrevet inn den "enkelte" kvitteringen for ZhREP for september 2012. Men det er ikke et faktum at dette vil være bra og praktisk for meg, siden jeg pleide å betale for tjenestene til Vodokanal gjennom nettbanken MinBa, mellom hvilken utmerket kommunikasjon og en spesiell betalingsform ble etablert, mens ZhREP alltid betalte i sin helhet form for en betalingsordre der det ikke er spesielle felt, for eksempel for avlesning av vannmålere ...
Arkivnummer 43 837 datert 26. oktober 2010 Forbruker
AKUTT TEMA
Igjen om periodisering under OPU: for ikke å betale for en nabo
Beboere i regionsenteret, rasende over de enorme mengdene periodiseringer for vanlige husmålere (OPU), slutter ikke å kontakte redaksjonen til DDD. Alexander Polyakov, direktør for avdelingen for reform av den kommunale økonomien, ga kommentarer om tilleggsavgifter utover avlesningene til individuelle målere for vann- og strømforbruk.
| Eiere anbefales å ta avlesninger samme dag |
Ifølge ham kan den nåværende høye satsen for tilleggsavgifter for forbrukte verktøy skyldes en rekke årsaker:
• forskjellig tidspunkt for å ta avlesninger av leilighetsmålerenheter;
• tilstedeværelsen av ikke-betalere i en bestemt bygård;
• tilstedeværelsen av uregistrerte, men faktisk levende borgere i en bestemt bygård;
• i noen tilfeller - tilkobling til felles husmåler for leietakere av yrkeslokaler.
Så hva må gjøres for ikke å betale for en nabo? «Beboere i bygårder (husets ledere), sammen med representanter for forvaltningsselskaper og ressursforsynende organisasjoner, anbefales å holde et møte for å ta hensyn til de faktisk levende innbyggerne, identifisere ikke-betalere og bestemme datoen for tar avlesninger fra individuelle måleenheter, sier Alexander Nikolayevich. - I tillegg er det nødvendig å utføre en kvartalsvis kommisjonssjekk av påliteligheten til avlesningene til vanlige husmåleapparater for verktøy.
Hvis det oppdages feil eller feil når du tar avlesninger fra vanlige husmåleenheter, anbefales forvaltningsselskaper å gi informasjon til JSC ERCC i byen Kursk for omberegning når de beregner strømregninger for beboere i leilighetsbygg. Feil betyr feil informasjon fra forvaltningsselskapet om avlesningene til OPU.
For å få mer nøyaktig informasjon om avlesningene til GTC, anbefales Kursk-folket å ta provisjonsavlesninger av GTC med en analyse av veksten av avlesningene for forrige periode og avlesningene i fakturaene.
I samsvar med gjeldende regler, for å bestemme tilleggskoeffisienten, er det nødvendig å dele volumet av den kommunale ressursen i henhold til driftsinntektene for et bestemt hus med det totale volumet av den kommunale ressursen i henhold til IPU og iht. til forbruksstandarder. Eksempel: 32000 kWh - volum i henhold til OPU; 27 000 kWh - det totale volumet i henhold til indikasjonene for IPU og forbruksstandarder. Koeffisient til tilleggsavgift 32000/27000=1,18518.
Slik fungerer en varmepumpe
Design av varmepumpe
"Hjertet" i jordvarmen er varmepumpen. Den består av flere komponenter, hvis drift direkte påvirker effektiviteten til hele systemet. Derfor, før du planlegger oppvarming av et privat hus fra bakken, må du finne ut hovedegenskapene til denne noden.
Siden denne enheten tilhører kategorien komplekst utstyr, anbefales det å kjøpe bare fabrikkmodeller. Utformingen av varmepumpen inkluderer følgende komponenter:
- Fordamper. I denne blokken overføres energi fra den eksterne kretsen;
- Kompressor. Nødvendig for å skape høyt trykk i kjølemiddelmiljøet;
- Kapillær. Det tjener til å redusere det indre trykket i kjølemiddelkretsen;
- Kontrollsystem. Med dens hjelp reguleres oppvarmingen av et privat hus fra bakken - driftstemperaturregimet, hastigheten på passasje av varmebærere, etc.
Hovedproblemet ved egenproduksjon av en varmepumpe er å redusere varmetapene og normalisere driften av den interne kjølemediekretsen. Fabrikkmodeller er satt opp på produksjonsstadiet, og designet gir mulighet for å justere parametrene.
Hvordan beregne parametrene til pumpen riktig slik at jordens varme for oppvarming av huset gir en normal temperatur? For å gjøre dette må du vite varmeeffekten til pumpen. For en omtrentlig beregning kan du bruke følgende formel:
Der t1-t2 er temperaturforskjellen mellom innløps- og returrøret, °С, V er det beregnede volumet av varmebærerstrømmen, m³/h, Q er merkeeffekten til varmepumpen, W.
Denne teknikken er ubrukelig for komplekse systemer, siden de inneholder mange tilleggsfaktorer. Spesielt varmetap på motorveien. Dette gjelder spesielt for de områdene hvor det går så nær jordoverflaten som mulig.For å minimere varmetap bør varmerørene isoleres i bakken.
Siden driften av varmepumpen avhenger av elektrisitet, anbefales det å installere en nødstrømforsyningsenhet.
I Finland er leilighetsbygg fullt selvforsynt med energi. Strømregning 0
30.07.2019
I Finland har de lært å bygge hus som er fullt selvforsynt med energi. Et av Finlands såkalte aktive hus ligger i Järvenpää, ikke langt fra Helsinki.
Se for deg en fremtid uten strømregninger. Huset forsyner seg fullt ut med energi ved hjelp av sol, vind og varme fra jordens tarm. Og dette er mulig selv i Nord-Finland.
Det nordlige klimaet skaper sine egne vanskeligheter for bygging av aktive hus. Lange, mørke og kalde vintre krever et godt planlagt energigjenvinningssystem, varmeisolasjonsutstyr og vanntettingsmaterialer av høy kvalitet.
Til tross for alt er bygging av aktive hus mulig takket være nye byggematerialer, moderne teknologier og aktivt forskningsarbeid. Dusinvis av universiteter fra hele verden jobber med denne saken, inkludert det finske Aalto-universitetet.
Effektiviteten til de foreslåtte løsningene testes først på forsøkshus. Det første finske eksperimentelle huset kalt "Luukku" (luke) ble designet av studenter ved arkitekturavdelingen ved Aalto-universitetet.
Hjem er et kraftverk
En aktiv bolig produserer energien den trenger ved hjelp av jordvarme, samt sol- og vindenergi. Et aktivt hus trenger ikke skille seg ut fra andre gatebygninger, fordi alt nødvendig utstyr kan diskret integreres i strukturene.
Design begynner med valg av et passende sted hvor huset skal bygges. For å gjenvinne solenergi bør det for eksempel ikke være mange trær i nærheten som kaster skygge, og det er best å snu vinduer mot sør.
Energiforbruk redusert til et minimum
Ut fra et effektivitetssynspunkt er det viktig å passe på å minimere volumet av energiforbruket. Dette betyr ikke at leietaker må gi fra seg fasiliteter - du kan bo i et aktivt hus, som i alle andre hus.
Forbruket reduseres på grunn av tekniske løsninger. Huset er bygget tett med høy varmeisolasjon. Et kraftig ventilasjonssystem er installert i det, som et spillvarmegjenvinningssystem er koblet til. Frisk inneluft forbedrer også komforten.
Et hus med en ekstremt enkel arkitektonisk form er lett å energieffektivisere, av den grunn at fraværet av unødvendige avsatser minimerer varmetapet. Byggingen av aktivhus passer dermed godt med den finske funksjonelle arkitektoniske tradisjonen.
Huset i Kuopio er en studentbolig med 47 leiligheter. Beboere har tilgang til et treningsstudio, samt en damp- og infrarød badstue. Huset produserer selv den forbrukte energien ved hjelp av solcellepaneler og et jordvarmeanlegg.
Et aktivt høyhus i Järvenpää ble bygget sommeren 2011. Det har 44 leiligheter for eldre. Huset har jordvarmeanlegg. Solcellepaneler på sin side varmer opp vannet og forsyner huset med strøm. Selv bremseenergien til heiser brukes til å generere elektrisitet.
Ventilasjonssystemet samler nesten 80 % av varmeenergien til sekundær oppvarming. Ifølge beregningene produserer huset i Järvenpää enda mer energi enn det forbruker. Dermed snakker vi tilsynelatende om det første aktive huset med positiv energi i Finland.
I dag er selskapet som bygde huset i Järvenpää stolte av resultatene av arbeidet sitt: mange års drift har bevist at teknologien er effektiv.
Eksempel på beregning av varmepumpe
Jeg vil gi en omtrentlig beregning av en varmepumpe til vårt økohus, beskrevet i Økohus-artikkelen.Varmeforsyning av økohuset.
Det antas at for å varme opp et hus med en takhøyde på 3 m, er det nødvendig å bruke 1 kW. Termisk energi per 10 m2 areal. Med et husareal på 10x10m \u003d 100 m2 trengs 10 kW termisk energi.
Ved bruk av varmt gulv skal temperaturen på varmebæreren i systemet være 35°C, og minimumstemperaturen på varmebæreren er 0°C.
Tabell 1. Thermia Villa varmepumpedata.
For å varme opp en bygning, velg en varmepumpe med en kapasitet på 15,6 kW (nærmeste større størrelse), som bruker 5 kW til kompressoren. Vi velger varmefjerning fra overflatelaget av jord i henhold til type jord. For (våt leire) er q 25 W/m.
Beregn kraften til varmesamleren:
Qo=Qwp-P, hvor
Qo – varmekollektoreffekt, kW;
Qwp – varmepumpeeffekt, kW;
P er den elektriske effekten til kompressoren, kW.
Den nødvendige varmeeffekten til solfangeren vil være:
Qo=15,6–5=10,6 kW;
La oss nå bestemme den totale lengden på rørene:
L=Qo/q, hvor q er den spesifikke varmefjerningen (fra 1 m. rør), kW/m.
L \u003d 10,6 / 0,025 \u003d 424 m.
For å organisere en slik samler vil det være nødvendig med 5 konturer med en lengde på 100 m hver. Basert på dette vil vi bestemme det nødvendige området på stedet for å legge konturen.
A=Lxda, der da er avstanden mellom rørene (leggetrinn), m.
Med et leggetrinn på 0,75 m vil det nødvendige området på stedet være:
En \u003d 500x0,75 \u003d 375 m2.
Varmepumpe. design av oppvarming av hjemmet
For å forstå driftsprinsippet kan du se på et vanlig husholdningskjøleskap eller klimaanlegg.
Moderne varmepumper bruker lavverdige varmekilder til sitt arbeid - jorden, grunnvannet, luften. Både i kjøleskapet og i varmepumpen fungerer det samme fysiske prinsippet (fysikere kaller denne prosessen Carnot-syklusen). En varmepumpe er en enhet som "pumper ut" varmen fra kjølerommet og kaster den over på radiatoren. Klimaanlegget "pumper ut" varme fra luften i rommet og kaster det på radiatoren, men plassert på gaten. Samtidig, til varmen som "suges" fra rommet, tilføres mer varme, som den elektriske energien som forbrukes av klimaanleggets elektriske motor har snudd.
Tallet som uttrykker forholdet mellom den termiske energien produsert av varmepumpen (klimaanlegget eller kjøleskapet) og den elektriske energien som forbrukes av den, kalles "oppvarmingskoeffisienten" av varmepumpespesialister. I de beste varmepumpene når varmekoeffisienten 3-4. Det vil si at for hver kilowattime elektrisitet som forbrukes av den elektriske motoren, genereres det 3-4 kilowattimer med termisk energi. (En kilowattime tilsvarer 860 kilokalorier.) Denne omregningsfaktoren (varmefaktoren) avhenger direkte av temperaturen på varmekilden, jo høyere kildetemperatur, desto større er omregningsfaktoren.
Klimaanlegget tar denne varmeenergien fra uteluften, og store varmepumper «pumper» ut denne tilleggsvarmen, vanligvis fra et reservoar/grunnvann eller grunnen.
Selv om temperaturen på disse kildene er mye lavere enn lufttemperaturen i et oppvarmet hus, omdanner varmepumpen også denne lavtemperaturvarmen fra bakken eller vannet til den høytemperaturvarmen som trengs for å varme opp huset. Derfor kalles varmepumper også «varmetransformatorer». (se transformasjonsprosessen nedenfor)
Merk: Varmepumper ikke bare varme hus, men også avkjøle vannet i elven, hvorfra varme pumpes ut. Og i vår tid, når elvene er for overopphetet av industri- og husholdningsavløpsvann, er avkjøling av elven svært nyttig for levende organismer og fisk å leve i den. Jo lavere vanntemperaturen er, jo mer oksygen kan løses i det, noe som er nødvendig for fisk. I varmt vann kveles fisken, og i kaldt vann gleder den seg, derfor er varmepumper svært lovende når det gjelder å redde miljøet fra "termisk forurensning".
Men å installere et varmesystem ved hjelp av varmepumper er fortsatt for dyrt, fordi det kreves mye jordarbeid pluss forbruksmateriell, for eksempel rør for å lage en kollektor/varmeveksler.
Det er også verdt å huske at i varmepumper, som i konvensjonelle kjøleskap, brukes en kompressor som komprimerer arbeidsvæsken - ammoniakk eller freon.Varmepumper fungerer bedre på freon, men freon er allerede forbudt for bruk på grunn av at når det kommer inn i atmosfæren, brenner det ut ozon i de øvre lagene, som beskytter jorden mot solens ultrafiolette stråler.
Og likevel ser det ut til at fremtiden tilhører varmepumper. Men ingen masseproduserer dem ennå. Hvorfor? Ikke vanskelig å gjette.
Hvis det dukker opp en alternativ kilde til billig energi, hvor skal man plassere den produserte gassen, oljen og kullet, til hvem man skal selge den. Og hva skal man avskrive tapene på flere milliarder dollar fra eksplosjoner i gruver og gruver.
Skjematisk diagram for oppvarming av et hus med varmepumpe
1 - varmepumpe; 2 - rørledning lagt i bakken; 3 - indirekte varmekjele; 4 - varmesystem "varmt gulv"; 5 - varmtvannsforsyningskrets.
Akkumulering av varme i tanker og huler i bergarter
Dampakkumulatoren består av en isolert trykkbeholder av stål som inneholder varmt vann og trykksatt damp. Som en metode for varmelagring brukes den til å balansere varmeproduksjon fra variable eller stabile kilder med skiftende varmebehov. Dampbatterier kan bli virkelig nødvendige for energilagring i solvarmeprosjekter.
Store lagertanker er mye brukt i Skandinavia for å lagre varme i flere dager, skille varmeproduksjon og energi, og bidra til å møte toppetterspørselen. Mellomsesongens varmelagring i grotter er undersøkt (og vist seg å være kostnadseffektiv).
Hvordan lage oppvarming fra bakken i et privat hus
De fleste av oss forstår at bruk av kull, gass og ved som brensel ikke er sporløst for miljøet. Imidlertid er introduksjonen av alternative energikilder hemmet av deres høye kostnader og effektivitet, som fortsatt er dårligere enn tradisjonelle.
Men i det siste har produsenter vært mer og mer oppmerksomme på slike produkter, så vi håper at de snart blir enklere å installere og ikke så dyre.
I dag vil vi vurdere geotermisk oppvarming, som kan installeres for et privat hus med egne hender. Du vil lære om prinsippet for drift, typer, funksjoner og selvmontering.
Hvordan er oppvarmingen av landstedet med jordens varme
Det er verdt å si at i europeiske land og USA blir oppvarming fra bakken gradvis hovedkilden til oppvarming hjemme, men så langt er slike systemer bare et alternativ til mer tradisjonelle.
Organisering av jordvarme
Installasjon av horisontal jordvarmekrets
Forbrukerne har fortsatt hovedspørsmålet - er det mulig å bruke oppvarming av et landsted med jordens energi som hoved? Dette er mulig, men kun med en profesjonell tilnærming i alle ledd – fra beregning til installasjon og testing av systemet.
Først av alt må du velge riktig varmepumpe. Gitt deres høye kostnader, bør du først utføre alle foreløpige beregninger av dens egenskaper. Bare i dette tilfellet vil oppvarming på grunn av jordens termiske energi ha maksimal effektivitet. Blant de pålitelige produsentene er Buderus, Vaillant og Veissman. Den gjennomsnittlige kostnaden for en varmepumpe for oppvarming fra jord er omtrent 360 tusen rubler med en nominell effekt på 6 kW. Mer produktive modeller kan koste over 1 million rubler.
I tillegg til kostnadene, må du ta hensyn til materialet for produksjon av rør. For å minimere varmetap ved oppvarming fra jordens termiske energi, anbefales det å bruke følgende:
- Tverrbundet polyetylen. Forskjellig i lave kostnader - det er optimalt for horisontale kretsløp;
- Rustfritt stålrør. Den brukes til oppvarming ved hjelp av jordens termiske energi med et vertikalt arrangement av den eksterne kretsen.Skiller seg gunstig fra tverrbundet polyetylen ved høy varmeledningsevne og mekanisk styrke. Ulempen er den høye kostnaden.
For optimalisering anbefales det å installere eksterne og interne temperatursensorer, samt en varmeakkumulator. Dette vil minimere kostnadene ved å varme opp et privat hus med jordens energi.
Med tanke på alle disse faktorene, installeres i de fleste tilfeller geotermisk oppvarming fra jordens energi som en ekstra. Over tid vil kostnadene for komponenter og effektiviteten til varmepumper øke - og først da kan slike systemer betraktes som de viktigste.
Et eksempel på installasjon av geotermisk oppvarming i et privat hus finner du ved å se videoen:
DHA har introdusert dem siden april 2014
Fra 1. april 2014 introduserer Far Eastern Generating Company (OAO DGK, en del av RAO ES of the East) nye former for kvitteringer for betaling for varme- og varmtvannsforsyning for innbyggere i Khabarovsk og Primorsky-territoriene.
Endringene påvirket bare utseendet på kvitteringer. I forrige skjema var kvitteringer for individuelt forbruk og alminnelig husbehov (ODN) i samme tabell, og straffen lå rett under den, nå er kolonnene i tabellen skilt. Innovasjoner vil ikke påvirke utbetalingsbeløpet. Alle avgifter forblir de samme.
Kvitteringen av den nye prøven består av to deler. Den "øvre" delen av kvitteringen (med bokstaven "T") inneholder data om individuelt forbruk og informasjon om forbrukerens gjeld for individuelt forbruk, linjen "straff" er uthevet under den; i den "nedre" delen av kvitteringen (med bokstavene "Ta") er det angitt informasjon om gebyrene for ODN for siste måned og gjelden for ODN for varmtvann.
"I den "nedre" delen av kvitteringen angir vi at Far Eastern Generation Company tar gebyrer for ODN på vegne av entreprenøren (administrerende organisasjon), som har engasjert oss som agent for produksjonen av disse beregningene. Her er detaljene i byråavtalen som DGK opererer under. Og oppgjørskontoen til DGK OJSC er indikert - dette indikerer at kundens penger går direkte til ressursforsyningsselskapet. Og i dette tilfellet vil ikke betaleren ha urimelig gjeld, slik det noen ganger er tilfellet med oppgjør av skruppelløse forvaltningsorganisasjoner med en tjenesteleverandør, sier Emma Ruban, leder for salgsavdelingen til DGK OJSC.
Referanseinformasjon, som i gammel form sto på forsiden, er nå flyttet bak på kvitteringen. Her vil forbrukeren fortsatt finne telefonnummeret til DGK hotline og dets kundesenter, adressen til internettmottaksselskapet, omregningskoder, i tillegg legges det ut informasjon her om hvordan man overfører avlesninger, informasjon om måleenheter og to- komponenttariffer.
Endringer i form av kvitteringen er diktert av kravet i lovgivningen (Resolusjon fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 14. februar 2012 nr. 124 "Om reglene som er obligatoriske ved inngåelse av kontrakter for levering av fellesressurser for levering av offentlige tjenester»), ifølge hvilke betalinger for varmeforsyningstjenesten skal skilles klart ut i kvitteringer: individuelt forbruk, ODN og straff.
Tomter:
DHA
