STO 70238424.27.010.007-2009 Varmepunkter til varmenett. Organisering av drift og vedlikehold. Normer og krav

Prosedyren for drift av varmesystemet

Termostatventil for varmeradiator

Under drift må følgende oppgaver utføres:

Jevn fordeling av varme i oppvarmede rom;
Problemfri drift av utstyr, kontroll over størrelsen på trykk og temperatur - de skal ikke nå kritiske verdier;
Ingen luftlommer;
Minimum drivstofforbruk - maksimal systemeffektivitet;
Driftsregulering av driftsparametere.

For å utføre disse oppgavene er det nødvendig å utføre følgende aktiviteter med jevne mellomrom:

Visuell inspeksjon av vanskelig tilgjengelige systemkomponenter - en gang i måneden.
Inspeksjon av avstengnings- og kontrollventiler, pumpeenheter, automatisering og sikkerhetsinnretninger - 1 gang på 10 dager;
Fjerning av luft fra systemet (ved bruk av manuelle enheter) - ettersom den akkumuleres, men minst 1 gang per uke;
Rengjøring av varmeavgivende overflater på varmeenheter (radiatorer, konvektorer) - ettersom det blir skittent, anbefales det minst en gang i måneden;
Periodisk inspeksjon av stengeventiler, kontroller dem ved å lukke dem for tetthet. I tillegg forhindrer regelmessig lukking / åpning av kraner (1 gang på 2 uker) "fastsetting", blokkering av arbeidselementer - kuler og ventiler.
Rettidig utskifting av tetninger - i tilfelle lekkasje;
Regelmessig (i henhold til graden av forurensning) vask av kjølevæskerensefiltrene;
Daglig overvåking av trykket, temperaturen, massestrømningshastigheten til kjølevæsken, rettidig etterfylling av systemet med vann (om nødvendig);
Kontrollere radiatorer og rørledninger for dannelse av luftlåser eller blokkeringer - når temperaturen i rommet synker. Formasjoner som hindrer normal sirkulasjon av kjølevæsken er oftest enkle å bestemme ved berøring;
For åpne varmesystemer med naturlig sirkulasjon - regelmessig overvåking av tilstedeværelsen av vann i den åpne ekspansjonstanken.

Når det gjelder størrelsen temperatur og trykk kjølevæske, så for autonome systemer overstiger de vanligvis ikke 75C og 3,0 kgf/cm2. En økning i temperaturen over 90 ° C fører ofte til dannelse av harde avleiringer - skala. Høye temperaturer og trykk reduserer levetiden til plastrørledninger (polymer) som brukes til installasjon av varmekomplekser betydelig.

Vedlikehold og reparasjon av varmesystemer til et privat hus og bedrift

Oppvarming er en kompleks og samtidig viktig kommunikativ struktur, bestående av aktive noder og forbindende elementer. I dag er mange oppvarmingsalternativer kjent, som involverer innføring av gass, elektrisk og annet utstyr med luft, vann og annen varmeoverføring gjennom det oppvarmede rommet. Mange parametere avhenger av kvaliteten på dette systemet, for eksempel komforten ved å bo i et privat hus eller hytte, effektivitetsnivået til personell i bedriften, samt objektiviteten til gjennomføringen av produksjonsprosesser. Derfor er det viktig ikke bare å installere en praktisk varmekommunikasjon, men også å utføre vedlikeholdet på høyeste nivå. Regelmessig utførelse av denne tjenesten vil øke effektivitetsnivået til varmestrukturen til det maksimale, og opprettholde de innstilte parametrene for lang driftstid.

Essensen av servicevedlikehold av varmesystemet

Tjenesten til varmeutstyr er et stort kompleks av alle slags aktiviteter, inkludert organisatoriske og tekniske handlinger som er designet for å sikre uavbrutt ytelse av de tiltenkte funksjonene til dette systemet. Tjenesteprosessen inkluderer følgende servicetrinn:

- inspeksjon av tilstanden og ta avlesninger fra kontrollenheter;

- utarbeide en handlingsplan;

– tjeneste for stabilisering og modernisering av varmeledninger og elementer.

Det siste punktet kan innebære en generell eller delvis reparasjon av utstyr eller en fullstendig utskifting av det samme utstyret. Det ideelle alternativet er å utføre en reparasjons- og vedlikeholdstjeneste med intervaller på 1-2 ganger i året, som avhenger av driftsnivået og kvaliteten på selve varmesystemet. En garanti for tiltak av høy kvalitet for vedlikehold av systemet vil være inngåelse av en avtale med det aktuelle selskapet for periodiske vedlikeholdstjenester.

Viktigheten av vedlikehold av varme

Å utføre service på dette systemet inkluderer to viktige elementer som diagnostikk og forebygging. Ved drift av selv den mest tilsynelatende stabile kommunikasjonen under drift, oppstår tekniske avbrudd og avvik, som for eksempel manglende trykk eller delvis trykkavlastning av utstyrstilkoblingspunkter og/eller varmeledende ledninger. Mest av alt oppstår ikke destabilisering på grunn av dårlig installasjon, men som en direkte konsekvens av mangelfull drift av hovednettverk, for eksempel når en kjele for naturgassforbruk brukes eller som en konsekvens av energitap og strømstøt i elektriske nettverk under oppvarming med elektriske midler.

Oppgaven til den utførte tjenesten lar deg oppdage alle avvik i tide og forhindre nødsituasjoner

Den samme betydningen av slike prosedyrer er i sesongmessige handlinger, når varmesystemet byttes til en annen modus eller utstyr forberedes for høyere drift.

Bestill vedlikehold av varmeanlegget

Gjennomføringen av disse operasjonene er kun tillatt for erfarent personell som er ansatt i profesjonelle selskaper og spesialiserte firmaer og har ferdigheter og tillatelser til å organisere nødvendige arrangementer og utføre vedlikehold av varmesystemer. I dette tilfellet er inngåelsen av kontrakten en garanti:

- systematiske besøk og inspeksjoner av kommunikasjonsanlegg for varmeforsyning:

- kvaliteten på ytelsen til de foreslåtte tjenesteaktivitetene;

- ansvar for drift av varme- og varmeoverførende elementer i de angitte parameterne som tilsvarer produksjonsbehov og teknologiske egenskaper ved varmeforsyningsanlegg.

Selskapet "Been Group", som en velprøvd erfaren organisasjon for implementering av installasjons- og vedlikeholdsoperasjoner av ulike kommunikasjonslinjer, har lang praktisk erfaring med å organisere installasjon og nødvendig service av varmelinjer. Dette tillot henne også å bli et av de ledende Moskva-firmaene i denne retningen. Blant fordelene med "Been Group":

— teoretisk og praktisk overlegenhet for personell;

– bruk kun originale materialer og tekniske midler;

- en garanti for utført arbeid;

– evne til å utføre installasjonsarbeid og vedlikehold av både varme- og vannforsyning, gassforsyningsutstyr, elektrisk kommunikasjon og automasjon.

Takket være erfaringen og ferdighetene til våre ansatte, utføres alt vedlikehold under hensyntagen til effektiviteten ved å holde på det nødvendige nivået eller øke ytelsen til varmesystemer til maksimal verdi.

5. Varmtvannssystem

varmtvannssystemer
vannforsyningen er sentralisert
og lokale. Varmtvannsforsyning
er å forberede varm
vann i spesielle varmtvannsberedere,
som er installert i fyrrom
eller i varmestasjoner.

Varmtvannsforsyning
utføres åpent og lukket
ordninger.

Med åpen
varmtvannssystem
vann tas fra tilførselen eller returen
varmeledning. På timer
maksimalt vannforbruk varmt
vann tas kun fra returen
rørledning, og i løpet av minimumstimer
vannforbruk kun fra forsyningen,
for å kompensere for avkjølingen av vannet
timer med minimum vannforbruk og,
dermed sikre at det er normalt
temperatur. Vedlikehold av regelverk
varmtvannstemperatur
vannforsyning er gitt gjennom
regulering av mengden vann som kommer inn
fra hovedforsyningsledningen.
For å gjøre dette er varmeenheten utstyrt med
flytende termostat (TRZh). Av
i forhold til varmesystemet varmere
vannforsyning kan være
parallell- og seriekrets.
Med parallellkoblingsskjema
varmtvann fra utendørs varmeanlegg
varmepunktet kan deles i to
strømme. Den ene mates inn i det varme
vannforsyning, den andre - for behovene til oppvarming.
Med et sekvensielt opplegg, vann på
varmtvannsbehov tas
fra returledningen til varmesystemet.

I St. Petersburg
vanligvis brukt åpen
systemer.

Når lukket
varmtvannssystem varmt
vann oppnås ved å varme opp kaldt
springvann i høy hastighet og
kapasitive varmtvannsberedere (kjeler).

Maksimum
varmtvannstemperatur i åpen
varmtvannsanlegg bør
ikke være høyere enn 75 °C
og ikke lavere enn 60 °C,
og i lukket - 50-60 ° C.

varmtvannssystemer
vannforsyninger kommer fra toppen eller fra
nedre ledninger, blindveier og
sirkulasjon. Ulempen med blindveier
systemer er det på toppen
distribuere vann kan kjøles ned når
mangel på vanninntak, og med lavere
ledninger gir utilstrekkelig
hode. Med sirkulasjonssystem
legge to stigerør, hvorav ett
vannfolding, og den andre sirkulasjonen.

Varmtvannsberedere
og varmtvannsanlegg
kreves minst en gang i året
sjekk for tetthet og emne
hydraulisk trykktest
0,75 - 1 MPa (7,5-1,0 kgf / cm2).

Nedstengningssystemer
varmtvannsforsyning for reparasjon
bør utføres i en periode på ikke mer enn to
uker.

To ganger i måneden
for å kontrollere funksjonaliteten til stengeventilen
og reguleringsventiler til det varme
vannforsyningen må gå sakte
åpne og lukke alle ventiler og
ventiler. Må gjøres en gang i måneden
kontrollere driften av automatisk
termostater (TRZH) og regulatorer
press.

I prosess
driften må overvåkes
ingen lekkasjer i stigerør og rør
til vannbeslag og eliminere
årsaker til feil og
vannlekasje.

Kontrollspørsmål

Avhengig og
uavhengig ordning for varmeforsyningssystemer
bygninger.
enhet og
formålet med heisen.
Beregningsprosedyre
oppvarmingsflateareal
enheter med ett-rør og to-rør
bygningsvarmesystemer.
Karakteristisk
varmeapparater.
Arbeidsomfang for
teknisk drift av systemer
oppvarming.
åpen og lukket
diagrammer over varmtvannsforsyningssystemer.

Anbefalt
litteratur

SNiP 2.04.05 - 91
Varme, ventilasjon og luftkjøling.
Regler og forskrifter
teknisk drift av boliger
fond. Ed. N.M. Vavulo - M.
Militær publisering, 1998.
V.M. Svistunov,
N.K. Pushnyakov. Oppvarming, ventilasjon og
klimaanlegg. Lærebok
for universiteter. - St. Petersburg: Polytechnic, 2001.
tekniske systemer,
utstyr til bygninger og konstruksjoner:
Lærebok / E.N. Bukharkin, V.M. Ovsjanikov,
K.S. Orlov og andre, red. Jepp. Sosnin. —
Moskva: Høyere skole, 2001.

Krav til enheten til varmesystemet

Det er en rekke generelle krav for installasjon av vannvarmesystemer, uavhengig av konfigurasjon:

Separate elementer i systemet (radiatorer, varmegeneratorer, pumper, ekspansjonstanker, andre komponenter) må være utstyrt med avstengnings- eller kontrollventiler - avhengig av funksjonelt formål og driftsmodus;
Varmeapparater bør plasseres i områder med størst varmetap, mens det bør gis fri tilgang til dem for rengjøring, avstengning og fjerning av enheten;
I systemer med horisontal orientering av rørledninger må en normativ helning på minst 2% (2 cm per 1 lineær meter kommunikasjon) overholdes for å sikre fri drenering av kjølevæsken og forhindre dannelse av luftlåser;
Eksterne deler av varmerørledninger må være godt isolert for å unngå varmetap eller avriming;
Valget av utforming og installasjon av skjermer bør utføres under hensyntagen til deres minimumspåvirkning på varmeoverføringen av varmeenheter;
Varmesystemer må være utstyrt med kraner for å tømme kjølevæsken og enheter (manuelle eller automatiske) for å fjerne akkumulert luft;
Autonome systemer må være utstyrt med obligatoriske elementer - sikkerhetsgrupper og ekspansjonstanker;
Ved sesongmessig bruk av varmekomplekset som varmebærer, anbefales det å bruke frostvæsker - frostvæsker.

Varmeisolering av varmerør på loft

Kravene til en leilighetstomt med sentralvarme er noe enklere. Det anbefales å utstyre radiatorer med avstengnings- og kontrollventiler, enheter for luftfjerning. Uavhengig av konfigurasjonen av felles bygningsvarmesystem, må ett krav oppfylles - som følge av justering av individuelle radiatorer bør varmetilførselen til tilstøtende leiligheter ikke begrenses.

KONTRAKTENS EMNE

1.1 Kunden instruerer, og Leverandøren påtar seg ansvaret for internt vedlikehold av sentralvarmeanlegget og utstyret til et enkelt varmepunkt, videre vedlikehold, _________________. på adressen: __________________ innenfor vilkårene og vilkårene fastsatt i denne avtalen. Totalt betjent areal er definert som ______________ m2.

1.2. Når partene oppfyller denne avtalen på alle spørsmål, veiledes partene av:

· Gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen.

· Regler for teknisk drift av termiske kraftverk. Godkjent etter ordre fra Energidepartementet i den russiske føderasjonen datert 01.01.2001 nr. 000.

4.2. Kunden har rett til:

4.2.1 Krev at entreprenøren rettidig og effektivt sørger for hele omfanget av arbeidet med vedlikehold av sentralvarmesystemet og ITP.

5. PARTENES ANSVAR

5.1 I tilfelle manglende oppfyllelse eller feilaktig oppfyllelse av forpliktelser i henhold til denne avtalen, skal partene være ansvarlige i henhold til gjeldende lov.

7.2 Betingelsene i kontrakten kan revideres på initiativ fra en eller begge Parter når arbeidsforholdene til Kunden eller Leverandøren endres, kostnadene for tjenesten, samt når lover og regler endres. Samtidig har ingen av Partene rett til å unndra seg behandling av forslag om revisjon av avtalevilkårene.

7.3 Eventuelle endringer i vilkårene i kontrakten formaliseres av en tilleggsavtale mellom partene, som blir en integrert del av denne kontrakten.

7.4 Hvis force majeure-omstendigheter fortsetter i mer enn 2 måneder, har hver av partene rett til å si opp denne avtalen ensidig ved å varsle den andre parten 15 dager i forveien. I dette tilfellet vil ingen av partene ha krav på erstatning.

8. YTTERLIGERE VILKÅR

8.1. Dette dokumentet er den fulle teksten til kontrakten, og etter dens inngåelse taper alle andre tidligere eksisterende avtaler, avtaler og erklæringer fra partene av muntlig eller skriftlig art, alle tidligere forhandlinger og korrespondanse som er i strid med vilkårene i denne kontrakten. deres rettskraft.

8.2 Alle vedlegg og tillegg til kontrakten er dens integrerte del og må avtales og undertegnes av autoriserte representanter for partene.

8.3 Entreprenøren kan godta for utførelse tilleggsreparasjonsarbeider som ikke er oppført i vedlikeholdslisten (pkt. 2), i henhold til vedlegg nr. 2. Grunnlaget for å akseptere arbeider for utførelse er inngåelse av tilleggskontrakt for reparasjonsarbeider ved forespørsel fra kunden.

8.4. Ansvarlig person fra Kunden er oppnevnt: __________________________
tlf. ________________. Ansvarlig person fra entreprenøren er oppnevnt:

9. KONTRAKTENS VILKÅR

9.1 Denne avtalen trer i kraft den _________________ og er gyldig ______________________, og i henhold til beregninger, inntil den er fullført.

9.2 Denne avtalen er laget i to eksemplarer, på seks ark med lik rettskraft og oppbevares av hver av partene.

9.3. Avtalen anses å bli fornyet årlig under de samme betingelsene, dersom ingen av partene har erklært oppsigelse eller endring 30 dager før utløpet av dens gyldighet.

10.APPS

10.1 Vedlegg er en integrert del av kontrakten.

10.1.1 Søknad. LOV som avgrenser partenes operasjonelle ansvar for vedlikehold av interne tekniske systemer for varmeforbruk.

10.1.2 Søknad. Liste over tilleggskontraktsarbeider utført av Kunden med betaling i form av KS 2.

10.1.3 Søknad. Handlingen av utført arbeid på vedlikehold av sentralvarmesystemet og ITP.

11. JURIDISKE ADRESSER OG DETALJER OM PARTENE

UTFØRER:

355037 Stavropol

North Caucasian Bank of the Security Council of the Russian Federation Ekstrakontor nr. 000

KUNDE:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________

VEDLEGG nr. 1

til kontrakt nr. ____ T datert ""____""___________20___