ODN i henhold til standardene fra 2017
I 2017 har type betaling for boligvedlikehold endret seg noe. Verktøy vil måtte betales, ingen har kansellert dette, men antall poeng i betalingen har gått ned. Nå er det ingen egen post ODN. Fra nå av er utgifter til felles husbehov inkludert i gebyret for. Generelt vil betalere ikke lenger se en egen linje "ONE".
Dette betyr imidlertid ikke at den aktuelle betalingen ble kansellert helt. Selvfølgelig ville det være flott å bruke tjenestene til offentlige tjenester, å bo i et vakkert, varmt og lyst hus uten å betale noe, men når du svarer på spørsmålet om du trenger å betale for ODN, er det bare ett entydig svar - av selvfølgelig, ja, ingen vil tjene deg for ingenting.
Så hva er felleseie? Dette fremgår av art. 36 s. 1 i den russiske føderasjonens boligkode. I følge denne artikkelen omfatter den aktuelle eiendommen rom som ikke er leiligheter eller en del av dem, men tjener til alminnelig bruk. Derfor må alle som bor i dette huset betale for dem.
Disse lokalene inkluderer:
Betalingen beregnes ved hjelp av en felles husmåler, som teller mengden ressurser som brukes: vann, varme, strøm, gass med mer. I tillegg tas indikatorene for individuelle målere i betraktning, slik at innbyggerne ikke vil skade å kjøpe dem.
ODN er strengt tatt forskjellen mellom en individuell og en felles husmåler. Det beregnes ved hjelp av en enkel formel. Men hvis en person ikke har en individuell teller, som er en sjeldenhet i den moderne verden, blir beregningene utført i henhold til et annet prinsipp, mer komplekst. Beregninger gjøres etter andel av leilighetsarealet som en del av summen av alle arealer av felleseiendom, og om man forbruker mye eller lite av ressurser spiller ingen rolle.
Metoder for beregning av ODN
Beregningen av utgiftsbeløpet for generelle husbehov gjøres i henhold til formlene fastsatt ved dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 6. mai 2011 nr. 354. Alt avhenger av om målere er installert eller ikke.
Mangel på en måler
Bygningen er ikke alltid utstyrt med måleapparater. For slike tilfeller er det gitt en egen beregningsmulighet.
Dette vil kreve følgende data:
- Standarden etablert av regionale myndigheter for en bestemt type tjeneste.
- Det totale arealet av bygget.
- Størrelsen på en bestemt leilighet.
- Det totale arealet av boliger og tekniske lokaler i huset.
Etter det brukes en bestemt formel. Resultatet av å dele arealet av leiligheten og alle rommene i bygget tas. Det multipliseres med forbruksstandarden og totalarealet. Den beregnede indikatoren for hver eier av boarealet legges til den enkelte indikatoren eller standarden og vises i kvitteringen.
Tilstedeværelsen av en måler
Dette beregningsalternativet består av følgende trinn:
- Data hentes fra vanlige husmålere.
- Informasjon om kostnader til enkeltutstyr tas.
- Differansen mellom de to spesifiserte indikatorene beregnes.
- Resultatet er delt på det totale arealet av huset.
- Det beregnede beløpet multipliseres med arealet til en bestemt leilighet.
- Det resulterende tallet multipliseres med tariffen som er satt for hver type tjeneste.
- Brukeren må betale for resultatet.
ODN-standarder fra 1. januar 2017
I ganske lang tid har de gamle prinsippene for beregning av bruksregninger, som brukte en felles formel for alle, og ble styrt av antall mennesker som bodde innenfor boarealet, gått i glemmeboken. Nå har alt blitt enklere og vanskeligere på samme tid. Ingen vil hevde at betalingene har vokst, men takstene har også vokst. Du må betale mer, men hvis det er målere, kan dette beløpet gjøres mye mindre, og beregningen er mer objektiv.
Generelt er det behov for å fullstendig endre systemet for boliger og fellestjenester.Både forbrukere og leverandører av energiressurser: vann, elektrisitet, varme, og ble ikke bare interessert i å få penger for den faktisk tilførte ressursen, og ikke beløpet strengt tatt tatt fra taket.
Etter en mer detaljert studie av situasjonen viste det seg at en anstendig del av ressursene rett og slett ikke går noen vei. Dette viste seg å være ressursene som gikk til vedlikehold av huset, og ikke konkrete leiligheter. Derfor er det ganske logisk at forvaltningsselskaper krever betaling av ODN. Hvem tjener på å jobbe med tap? Naturligvis ingen. Av økonomiske årsaker ble derfor utgiftspostene som ble vurdert, født.
Nå har vedlikeholdet av huset blitt mye mer gjennomtenkt, og gjelden til offentlige tjenester har gått ned. Men leietakerne er ikke så glade for dette, siden betalingen har økt betydelig. Men så sluttet de å være evige skyldnere. Dermed er ODN-betalinger en ny linje i betalingskontoene, som er utformet for å kompensere for forskjellen mellom de faktisk forbrukte bruksressursene som kan tilskrives et bestemt hus og totalindikatoren på individuelle måleenheter.
Forutsetningene for en slik beregning ble utarbeidet sommeren 2015. Det var i løpet av denne perioden at føderal lov nr. 176-FZ "Om endringer i den russiske føderasjonens boligkode og visse lovverk i den russiske føderasjonen" ble vedtatt. Det indikerte at fra den første dagen i den første måneden av 2017 vil det være merkbare endringer i forbruksfaktureringsindustrien, og folk bør være forberedt på å betale mer.
Fellesskapets behov. Hva er inkludert
Artikkel nummer 36 i den russiske føderasjonens boligkode inneholder en fullstendig liste over eiendommer som er klassifisert som vanlige.
Fellesarealer:
- Inngangsdører, innganger: trapperom, spenn, fellesganger, inngangsgrupper.
- Heiser, deres sjakter, lugarer, både passasjer og gods.
- Loft og tekniske gulv.
- Kjellere.
- Lokaler der ingeniørkommunikasjon er lokalisert.
- Andre lokaler som ikke er knyttet til beboere i bygårder. Disse kan omfatte: fritidssentre, ulike typer kulturarrangementer, haller for idrett og så videre.
- Husområder: gangstier, blomsterbed, barne- og idrettsanlegg (tomter).
For å holde alt det ovennevnte i en ren, ryddig og anstendig form, bruker forvaltningsselskapet også vann, strøm og andre viktige ressurser.
Generelle husbehov er delt inn i grupper. Deres inndeling avhenger av typen verktøy som de er direkte relatert til.
Elektrisitet
Denne ressursen i begrepet felles husbehov viser hvor mye strøm som brukes på belysning av innganger, gårdsrom til huset, drift av heiser, og så videre.
Kaldt vannforsyning
Kaldt vann brukes her:
- For rengjøring av rom.
- For vanning av blomsterbed og plener.
- For spyling av teknisk kommunikasjon.
I tillegg oppstår det ofte ulike brudd og lekkasjer på rør, disse tapene tilskrives også kostnadene ved ODN.
Varmtvannsforsyning og ODN
I betalinger for bruksregninger er det noen ganger utgifter til varmtvannsforsyning til generelle husbehov. Dette skjer hvis varmt vann kommer inn i huset fra fyrrommet. Disse inkluderer:
- Tap på grunn av ulykker eller nettverkslekkasjer.
- Reparasjonsarbeid på varmesystemet.
- Arbeider knyttet til spyling av tekniske systemer.
Oppvarming til offentlige behov
Temperaturen i inngangene til leilighetsbygg, i henhold til sanitære standarder, bør ikke være lavere enn +16 grader. For å holde den på riktig nivå, er batterier installert på hver trapp. Slike utgifter er også klassifisert som ODN og fordeles på beboerne i huset.
Andre verktøy ODN
Betalingene ovenfor er de viktigste, men det er andre nyanser som tas i betraktning ved beregning av ODN fra 01 06 2017. Uansett vil leietakerne bli tvunget til å betale hele overforbruket på noen av forbruksregningene, men ikke mer enn forbruket. Det vil si at nå betaler du strengt tatt etter regningen, uten å betale i overkant av normen.
Betalinger vil bli mye enklere, så det blir mye lettere å finne ut hva slags betaling vi snakker om. Beregningen vil også bli mer rettferdig, fordi i henhold til den nye tariffen, funksjoner som:
Ved beregning er det nødvendig å overholde standardene for vedlikehold av felles eiendom, som beregnes individuelt for hvert boligkompleks. Dessuten bør de installeres i går, eller mer presist, før 06/01/2017. Det er fra denne perioden at periodiseringen utføres fullt ut i henhold til de nye reglene, noe som betyr at betalingene allerede kommer med nye data, som, hva kan vi skjule, gjør lite for å glede beboerne i høyhus som betaler disse pengene , siden noen av mengdene rett og slett er kosmiske.
Betaling må imidlertid tas på alvor fordi det er en fellesregning og hvis én person nekter å betale den, vil alle lide. Så denne kvitteringen er et must. Det er for tidlig å snakke om konkrete beløp, for til tross for fristene har ikke alle klart å avklare dataene ennå, noe som betyr at det er umulig å utlede en gjennomsnittsverdi for hele landet.
Hva er ODN og hva er inkludert i dem
ODN, som du sikkert allerede har forstått, er dette vanlige husbehov. Den aktuelle utgiftsposten dukket opp i bruksregninger relativt nylig, men har allerede rukket å skape mye støy, siden regningen der er grei. Faktum er at verktøy for et hus og for en bestemt leilighet er helt forskjellige konsepter, siden det i en høyhus ikke bare er boliglokaler, men også ikke-boliger, som også er oppvarmet, opplyst, etc. Det er logisk at noen må betale for dette, siden det er tvilsomt at forvaltningsselskapet rett og slett vil gi et anstendig beløp til leietakerne, og vil jobbe for seg selv med tap.
Nå om hva som innebærer påbygging av ODN
Betaler du er det viktig å vite nøyaktig hva regningen går på, hvilke tjenester som er inkludert i denne listen osv. Så her er en generell liste over tjenester som innbyggerne må betale for:
- Belysning av inngangen og territoriet nær huset;
- Rengjøring av lokaler;
- Oppvarming av tekniske rom og innganger;
- Drenering og vannforsyning;
- Strømforsyning.
Hver av disse utgiftspostene har sine egne egenskaper og nyanser. Her er et eksempel på hva ODN kan brukes på for strøm:
- Drift av heiser;
- Drift av vannforsyningspumper;
- Drift av alarm og intercom;
- Generering av elektrisitet for belysningsarmaturer plassert i ikke-boliglokaler i hele huset;
- Teknologiske tap i MKD, som er forbundet med funksjonene til elektrisk utstyr.
Som du kan se, kan betalingen for ODN for strøm være ganske stor, siden det er mange poeng det belastes for. Men la oss se på en annen av hovednæringene der det er anstendige regninger for ODN - vannforsyning:
Hvis vi vurderer disse to tilfellene, så er det mulig å betale for ODN i 2017 bare hvis de utelukkende gjelder de aktuelle tjenestene, men ikke mer. Hvis en annen type arbeid var inkludert i betalingen, er dette allerede ulovlig, og det er umulig å betale for ODN til denne planen, siden den inkluderer unødvendige tjenester, hvis betaling i henhold til loven ikke lyver på skuldrene til leietaker.
En slik kontroversiell sak er TV-utstyret plassert på taket. Arbeidet betales ikke av leietaker, men av leverandøren som installerte det.
Plakat
Leksjon i sjakkklubben "Rook" 02. desember 2019 15:00-17:00 Bybiblioteket sentralt
En syklus med mesterklasser "Håndlaget" på ulike håndarbeidsteknikker (strikking, broderi, korssting, satengsøm, blonder, håndlaget, toving) 3. desember 2019 15:00-17:00 Central City Library
Dag for gode tanker "Jeg vil gjerne ha litt varme i håndflaten min" 03. desember 2019 12:00-13:00 Central City Children
Vennlig møte for mestere i kunst og håndverk "Vi holder fast ved troen, lever i håp, redder oss selv ved kreativitet" 03. desember 2019 14:00-15:00 CEC Central City Children
Litterær og musikalsk aften "Gjør godt og barmhjertighet" 04. desember 2019 14:00-15:00 Bibliotek nr. 7
Klubb "The world of your hobbys": mesterklasse "Pillow-leker" 05. desember 2019 15:00-16:00 Bibliotek nr. 14
Mesterklasse "Julestjerne (julestjerne) fra foamiran" (Kreativt verksted "Creation of hands - creation of souls") 5. desember 2019 15:00-17:00 Central State Library Den første leksjonen er 180 rubler, de påfølgende er gratis
“Hemmeligheten bak én bok av A. Dumas / Til årsdagen for de tre musketerene” - muntlig journal 07. desember 2019 11:00-12:00 Bibliotek nr. 16
Åpning av kunstutstillingen av nyttårsdekorasjoner "Heavenly Tsvert" 07. desember 2019 14:00-15:00 CEC Central City Children's Hospital
Klubb: «Kommunikasjonens øy»: en eventyrreise «I snødronningens rike» /175 år med eventyret om H. H. Andersen / 08. desember 2019 14:00-15:00 Bibliotek nr. 14
Leksjon i sjakklubben "Rook" 09. desember 2019 15:00-17:00 Statsbiblioteket
En syklus med mesterklasser "Håndlaget" på ulike håndarbeidsteknikker (strikking, broderi, korssting, satengsøm, blonder, håndlaget, toving) 10. desember 2019 15:00-17:00 Bybibliotek
"Mikhail Boyarsky: i stedet for et hjerte - en brennende motor" (70 år siden fødselen til Mikhail Boyarsky) (klubben "Kinokadr") 10. desember 2019 15:00-17:00 Central City Library
Portrettstreker til historien «Jeg er din sønn - jeg er din kriger, Russland» (Fedrelandshelter-dagen) 12. desember 2019 13:00-14:00 Bibliotek nr. 3
Mesterklasse "Julestjerne (julestjerne) fra foamiran" (Kreativt verksted "Creation of hands - creation of souls") 12. desember 2019 15:00-17:00 Central City Library
Juridisk turnering "Vi skaper fremtiden" (den russiske føderasjonens grunnlovsdag) 12. desember 2019 11:30-12:30 Central City Library
Litterær jungel "In the footsteps of Mowgli" 12. desember 2019 12:00-13:00 CSD
Leksjon i sjakkklubben "Rook" 16. desember 2019 15:00-17:00 Statsbiblioteket
Anbefalingstime "Enkle helsetips" 17. desember 2019 15:00-15:40 Bibliotek nr. 8
En syklus med mesterklasser "Håndlaget" om ulike håndarbeidsteknikker (strikking, broderi, korssting, blonder, håndlaget, toving) 17. desember 2019 15:00-17:00 Bybiblioteket sentralt
Nyttårssamlinger "Vi ønsker å vite hva som vil skje" (klubben "Dachnik") 18. desember 2019 15:00-17:00 Statsbiblioteket
Mesterklasse "Julestjerne (julestjerne) fra foamiran" (Kreativt verksted "Creation of hands - creation of souls") 19. desember 2019 15:00-17:00 Central City Library
Lesekonkurranse "Godt nytt år, god jul - ekte magi!" 20. desember 2019 10:00-11:30 Bibliotek nr. 6
Oppmøte i klubben "Litterær fredag" 20. desember 2019 18:00-20:00 Bybiblioteket sentralt
Møte med medlemmer av VGOO HLS "Pionerer" 21. desember 2019 15:00-17:00 CCH
Møte-gratulerer «Selv trollmenn har bursdag ...» (18. november, far Frosts bursdag) 23. desember 2019 13:00-14:00 Bibliotek nr. 3
Leksjon i sjakkklubben "Rook" 23. desember 2019 15:00-17:00 Statsbiblioteket
"Vintertiden har kommet til oss!" - Festlig begivenhet 24. desember 2019 12:20-13:00 Bibliotek nr. 13
En syklus med mesterklasser "Håndlaget" på ulike håndarbeidsteknikker (strikking, broderi, korssting, satengsøm, blonder, håndlaget, toving) 24. desember 2019 15:00-17:00 Bybiblioteket
"St. Spyridon - liv og mirakler" (25. desember - Day of St. Spyridon Trimifuntsky) (ortodokse klubben "Slovo") 24. desember 2019 13:00-15:00 Central City Library
«Og vi har et nytt år! Juletreet kaller!» 25. desember 2019 14:00–15:30 CCH
Ferie "Vi skal feire det nye året sammen - med dans, humor og sang!" 26. desember 2019 11:00-12:00 Bibliotek nr. 11
«Nyttårs hemmeligheter fra hele verden» - Litterær og musikalsk aften 26. desember 2019 10:00-11:00 Bibliotek nr. 13
Festlig overraskelseskveld "nyttårsaften" 26. desember 2019 15:00-16:00 Bibliotek nr. 14
Kveld "Nyttårsaftens mirakel" 26. desember 2019 14:00-15:00 Bibliotek nr. 7
Pantry av underholdning "Hele juletreet ble pyntet til topps med leker" 26. desember 2019 10:00-10:40 Bibliotek nr. 8
Mesterklasse "Julestjerne (julestjerne) fra foamiran" (Kreativt verksted "Creation of hands - creation of souls") 26. desember 2019 15:00-17:00 Central City Library
Før nyttårs kaleidoskop "Snart, snart nyttår!" 26. desember 2019 10:00–11:00 CSD
Teatersalong "Samveldet av vakre muser" 27. desember 2019 12:00-13:00 Central City Children's Library
Hvem skal betale ODN, og om det er nødvendig å gjøre det
Spørsmålet om betaling for ODN mister sin aktualitet. Denne betalingen har allerede forsvunnet fra betalingssystemene. Men det er for tidlig å glede seg. Har du lagt merke til at beløpene i utbetalingene har blitt høyere? Faktum er at leietakere er pålagt å betale penger til felles husutgifter, men nå er de inkludert i andre brukskostnader. Den nye loven ble gitt for å regulere tilstrekkeligheten av taksten og takstene som hver felleshustjeneste knyttet til oppvarming, belysning eller vannforsyning betales etter. Så hvis den aktuelle typen tjeneste har sluttet å være en egen linje med brukskostnader, betyr ikke dette at den har forsvunnet.
Nå beregnes alt mye mer kompetent, fordi ikke bare individuelle målere brukes til beregningen, men også vanlige husmålere, som styres av en kompleks elektronisk krets. Derfor vil det ikke fungere å slå ned innstillingene eller på annen måte skade systemet.Lederne for kommunale organisasjoner har ansvaret for alt dette, fordi det er i deres interesse å sørge for at indikatorene stemmer, ellers kan du lide alvorlige tap, som bare kan kompenseres gjennom domstolene. Og hvorfor dette ekstra bryet, hvis det kan unngås ved å være litt mer oppmerksom på systemet?
Nå om hvem som skal betale for alle tjenestene som "passerte forbi" leiligheten, men gikk for å forbedre forholdene i yrkeslokaler. Leietakere er selvfølgelig ikke så ivrige etter å betale for belysning i kjelleren eller på loftet, for mange går aldri dit. Men uten dette er det umulig å få service av høy kvalitet i stuer. Så hver måned må du punge ut.
Men det er situasjoner når styrelederne i administrerende organisasjoner behandler spørsmålene om betaling for ODN. Dette er sjeldent, men forekommer fortsatt, så folk bør vite om det. Men i det eksepsjonelle flertallet av situasjoner bør hver eier av en leilighet som ligger i et bestemt hus håndtere problemet under vurdering. Så regningen som kommer til leietakerne er en vanlig foreteelse, og for ikke å samle opp gjeld må den betales.
Kjære lesere!
Det er raskt og gratis!
Eller ring oss (24/7).
Statsoverhodet signerte en føderal lov om betaling av regninger for felleshusbehov for kollektivmålere.
Russerne vil kunne betale for offentlige tjenester
, nemlig varmt, kaldt vann og strøm, ifølge en vanlig husmåler. Den tilsvarende loven ble signert av Russlands president Vladimir Putin. Eksperter vurderer endringene positivt, men de sier at beregningsprosedyren som eksisterte frem til 2017 nå kommer tilbake, og deretter ble avskaffet og igjen vedtatt av statsdumaen i den siste sesjonen.
Hvor mye skylder russere for en felles leilighet
For ikke så lenge siden sa sjefen for byggeavdelingen, Mikhail Men, i et intervju med Rossiyskaya Gazeta at allmennhetens gjeld for verktøy hadde nådd 645 milliarder rubler, og den totale gjelden var 1,34 billioner rubler.
Ifølge ham er flertallet av innbyggerne "ganske disiplinerte" når det gjelder å betale for bolig og kommunale tjenester og skyldnere blant dem - seks prosent.
Den andre gruppen av skyldnere er juridiske enheter-formidlere,
som forvaltningsselskaper. Ifølge ham regner Byggedepartementet med
løse dette problemet i fremtiden ved å eliminere mellommenn fra betalingskjeden for
ressurser som forbrukes av innbyggerne.
En annen plikt for leietakerne er å velge en av tre måter å administrere MKD på:
- direkte kontroll,
- administrasjon av HOA eller LCD,
- administrerende organisasjon.
Hvis leietakere velger en forvaltningsorganisasjon, gir den dem et komplett utvalg av verktøy. Det er umulig å levere bare en del av CU og ikke å kjøpe strøm.
Høyesterett i Den russiske føderasjonen ble enige om at eiere og leietakere av boliglokaler, etter avgjørelse fra OSS, kan betale for alle eller noen verktøy direkte fra RSO. Men på denne måten er det umulig å betale for CG forbrukes på vedlikehold av felles eiendom i MKD
.
Den administrerende organisasjonen inngår en ressursforsyningsavtale med RSO og gir først etter det CU til innbyggerne i MKD (klausul 13 i RF PP N 354). MA inngår avtale med RSO om levering av alle fellesressurser som er nødvendige for vedlikehold av bygården og sikring av beboernes komfort.
Hvis huset administreres av MA, betaler leietakerne for de forbrukte verktøyene til henne, med mindre de har tatt en annen beslutning ved OSS. Det viser seg at innbyggerne i MKD i dette tilfellet fungerer som forbrukere av CG, og MA er både eksekutør av CG og abonnent i forhold til RSO.
Vi samler alle fakta sammen og konkluderer med at prosedyren for å betale for CG direkte avhenger av den valgte MKD kontrollmetode
. Men organisasjonen, som ble bestemt av generalforsamlingen for eiere, kan ta og kreve inn avgifter.
På tidspunktet for saksbehandlingen var versjonen av del 7.1 av art. 155 i den russiske føderasjonens boligkode, som ikke tillot direkte betaling av CU på ODN direkte til RSO.Det var et unntak - du kan betale direkte RSO kl direkte kontroll av MKD
. Men i vårt tilfelle ble huset administrert av MA.
Den administrerende organisasjonen var utførende av CU, og den hadde full rett til å kreve et gebyr for tjenestene som ble utført. Forvaltningsselskapet måtte betale.
Hvordan ikke gjenta feilen
Selv om MA og RSO ikke har inngått avtale om ressursforsyning, får ikke ressursleverandøren automatisk rett til å kreve inn avgifter for tjenester ved ODN. Eiere betaler direkte RSO kun med direkte forvaltning av MKD. I andre tilfeller bestemmer OSS hvem som skal motta betalinger.
En avtale med RSO er obligatorisk for MA. Hvis du ikke vil avslutte det frivillig, vil du bli forpliktet gjennom retten. Kontrakten er inngått for volumet som er nødvendig for kjøp av en felles ressurs for å betjene felleseiendommen til en MKD.
I en omstridt situasjon vil retten se på hvilken styringsmetode som velges i MKD. Hvis huset administreres av en administrerende organisasjon, betaling for verktøy på ett
hun samler inn.
Hva skal man gjøre med overskudd? Overskudd for ODN
den administrerende organisasjonen betaler dersom eierne av OSS ikke bestemmer seg for å fordele dette beløpet mellom seg.
Dette er nytt for 2017. Lovgivere mener at slik rigiditet vil lære ledelsesorganisasjoner å administrere MKD mer effektivt:
- identifisere "gummi" leiligheter,
- stoppe ulovlige forbindelser,
- Ansvarlig for dør-til-dør omveier.
Har du spørsmål kan du alltid kontakte oss for råd.
Vi hjelper UO, HOA og borettslag med å overholde føderal lov nr. 209 om GIS-boliger og kommunale tjenester (). . Vi hjelper også til. Vi hjelper deg gjerne også!
Personlig stemmegivning Så, en av de første nyvinningene: i tillegg til generalforsamlinger for personlig og fraværende, har eiere nå rett til å gjennomføre personlig stemmegivning for å løse problemene med bygården deres. I samsvar med denne føderale loven sørger personlig avstemning for ansikt-til-ansikt diskusjon av agendapunkter og vedtakelse av avgjørelser om saker som legges til avstemning.
Det er ingen generell måleenhet. Må jeg betale for ressurser i dette tilfellet?
Hvis en vanlig måler av en eller annen grunn ikke er tilgjengelig i en bygård, er beregningen av utgiften og betalingen for generelle husbehov basert på personlige måleenheter ved bruk av spesielle multiplikasjonsfaktorer. Prisene deres er som regel ikke høyere enn 10%.
For eksempel brukte beboerne i huset vann i mengden 500 rubler. Deretter må de betale 50 rubler (500 * 0,1) for å betale for ODN. Dette beløpet kan være mindre, alt avhenger av selve koeffisienten, som ble satt. Den samme standarden for ressursforbruk settes av lokale regionale myndigheter, avhengig av region. Du kan se alle rentesatsene på nettstedet til forvaltningsselskapet ditt.
Ekspertuttalelse
Aleksandrov Dmitry Petrovich
Praktiserende advokat med 15 års erfaring
Spesialiserer seg på familierett
Merk! Ofte kan de faktiske betalingsdataene være mange ganger større enn når man regner med formler. Det er mange årsaker til dette, for eksempel stor slitasje på varmenett, som ofte gir nødsituasjoner knyttet til rørbrudd.
Alt dette fører til tap av ressurser. En annen situasjon: noen innbyggere som ikke har en personlig måler hjemme betaler for vannforbruk i henhold til standarden og slutter å spare ressursen, og glemmer å stenge kranene etter bruk. Selvsagt vil også totalkostnaden øke. Eller bare én leietaker er offisielt registrert i leiligheten, og tre til bor hos ham. Alle kvitteringer kommer med beregninger for én bruker, mens du faktisk må betale for fire.
Beboere har rett til å velge betalingsform for brukstjenester
Loven har nå nedfelt en norm som lar beboere i huset uavhengig velge betalingsmåte for fellesressurser - etter meter eller etter standarder.
I tilfelle det ikke er installert målere som tar hensyn til kostnadene ved å forsyne felleseiendommen til beboerne med strøm og vann i huset, beregnes fortsatt forbruksvolumet basert på regionale standarder.
Selv om nå betalingen for felles husbruk kan beregnes på nytt basert på målerstandene, er det ikke klart i praksis hvordan dette vil skje.
Energiforsyningsselskaper tilbyr i dag ofte å installere målere for egen regning. Forvaltningsselskaper samler enten spesifikt inn midler til installasjonen, eller utfører det på bekostning av midler som allerede er samlet inn som en del av generelt husvedlikehold.
Ifølge sakkyndige skyldtes vedtakelsen av endringene at «utgifter til felles hustjenester faktisk ble fjernet fra rettsfeltet».
Gitt at standardene er satt av regionale myndigheter, er overprising på dette området ikke uvanlig.
Forbruksstandarder
Ressursforbruksstandarder for generelle husbehov er gjennomsnittlige indikatorer for måleenheter. Samtidig tas slike data ikke én etter én, men av flere hundre boligområder. Det skal bemerkes at indikatorer for ikke bare generelt, men også individuelt utstyr tas i betraktning. Det er ingen klare regler definert ved lov. Vedtaket fattes i hver enkelt sak i forhold til et enkelt boligområde. Mange indikatorer tas i betraktning: regionen der bygningen ligger, graden av slitasje og forbedring, tiden på året, tilstanden til tekniske systemer. Forbruksstandarder er en verdi som bestemmer det maksimale ressursforbruket, som ikke anbefales å overskride.
Felles husmålere på bekostning av beboere
Ordlyden i loven tilsier at montering av felleshusmålere vil skje på bekostning av huseiere. I de tilfeller huset disponeres av HOA og andre former for sammenslutning av eiere, vil de avgjøre denne saken på generalforsamlingen.
Regionene måtte vedta normer for betaling av felles husbehov for ulike typer hus. Alt utover standarden måtte betales av forvaltningsselskaper. Men "ingen overholdt denne avgjørelsen," og for at disse reglene skulle fungere, ble det utstedt en annen normativ handling og den tilsvarende normen ble introdusert i boligkoden.
Som et resultat av disse endringene opplevde imidlertid forbrukerne betydelige økninger i strømregninger i noen områder tidlig i 2017.
Saken er at i regionene begynte de ikke å klargjøre standardene. For det andre var det ulike beregningsmetoder. Det viste seg ofte at folk ble tvunget til å betale mer enn det som kom inn i huset deres i henhold til måleapparater.
Byggedepartementet sendte et forklarende brev om at de selv kan bestemme hvordan de skal betale for ODN – etter standarden eller etter måleren. Men det var ingen slik bestemmelse i loven. Så vedtakelsen av denne føderale loven betyr først og fremst "gjenoppretting av sunn fornuft."
For sluttforbrukeren er beregningen av faktiske kostnader den mest praktiske og gjennomsiktige, men det må tas i betraktning at i forskjellige måneder, avhengig av sesong, vil forskjellige beløp belastes månedlig.
Ved bruk av standarden, ifølge eksperter, er periodiseringsbeløpet konstant, men det reflekterer ikke faktisk forbruk og kan enten være høyere eller lavere enn faktum, avhengig av bygningens energieffektivitetsklasse, tilgjengelig felleshusutstyr og så videre.
