Installasjon av individuell oppvarming i leiligheten etter loven

Advokatens svar 2

Hallo. De kan lykkes, eller de kan ikke.

VOLDGIFTSRETT I DISTRIKTET NORDKAUKASUS

VEDTAK av 26. oktober 2015 i sak N A15-36 / 2015 Overgang til autonom oppvarming av bolig i en bygård krever omorganisering av boligen, og må derfor gjennomføres i samsvar med normene i kapittel 4 i Den russiske føderasjonens boligkode (heretter - boligkode). Samtidig er løsningen av spørsmålet om å bytte til oppvarming av boliglokaler i leilighetsbygg ved bruk av individuelle leilighetskilder til termisk energi overlatt av føderal lovgivning til lokale myndigheter. Muligheten for å bytte til oppvarming ved å bruke individuelle leilighetskilder for termisk energi er gitt av den føderale loven av 27. juli 2010 N 190-FZ "On Heat Supply" (heretter - lov N 190-FZ). I samsvar med artikkel 26 i boligloven utføres omorganiseringen av en bolig i samsvar med lovens krav i avtale med den lokale regjeringen på grunnlag av en beslutning truffet av den (del 1). I henhold til paragraf 15 i artikkel 14 i lov N 190-FZ er det forbudt å bytte til oppvarming av boliglokaler i leilighetsbygg som bruker individuelle leilighetskilder for termisk energi, hvis liste bestemmes av reglene for tilkobling (teknologisk tilkobling) til varmeforsyningssystemer godkjent av regjeringen i den russiske føderasjonen, hvis det er en riktig prosedyre for tilkobling (teknologisk tilkobling) til varmeforsyningssystemene til leilighetsbygg, med unntak av tilfeller bestemt av varmeforsyningsordningen. Denne normen er av referansekarakter og etablerer et forbud mot bruk av individuelle leilighetskilder for termisk energi bare hvis slike kilder til termisk energi er inkludert i listen fastsatt av paragraf 44 i reglene for tilkobling til varmeforsyningssystemer godkjent ved dekret av regjeringen i den russiske føderasjonen datert 16. april 2012 N 307 (heretter - regler N 307). Tilfellene definert av varmeforsyningsordningen er eksepsjonelle og tas i betraktning når den generelle regelen fastsatt i paragraf 15 i artikkel 14 i lov N 190-FZ ikke er gjenstand for anvendelse i den aktuelle situasjonen. I samsvar med paragraf 44 i forskrift N 307, listen over individuelle leilighetskilder for termisk energi som er forbudt å brukes til oppvarming av boliger i leilighetsbygg dersom det er en behørig tilkoblet tilkobling til varmeforsyningssystemer, med unntak av tilfeller spesifisert av varmeforsyningsordningen, inkluderer kilder til termisk energi, som opererer på naturgass, som ikke oppfyller følgende krav: tilstedeværelsen av et lukket (hermetisk) forbrenningskammer; tilstedeværelsen av sikkerhetsautomatisering som sikrer at drivstofftilførselen blir avbrutt når tilførselen av elektrisk energi blir avbrutt, i tilfelle feil i beskyttelseskretsene, når brennerflammen slukker, når kjølevæsketrykket faller under den maksimalt tillatte verdien , når den maksimalt tillatte temperaturen på kjølevæsken er nådd, så vel som i tilfelle brudd på røykfjerning; kjølevæsketemperatur - opptil 95 grader Celsius; kjølevæsketrykk - opptil 1 MPa. Etter å ha fastslått at varmeapparatet i leilighet N 65, bygning N 28 på Khalilova-gaten i byen Kaspiysk ikke faller inn under listen over forbudte bruk for oppvarming av boliglokaler i leilighetsbygg dersom det er en skikkelig tilkobling til varmeforsyningssystemer, overholdelse av installasjonen i leiligheten med designdokumentasjonen, tekniske spesifikasjoner, byggeforskrifter og forskrifter, brannsikkerhetsstandarder, fravær av brudd på rettighetene og legitime interesser til borgere, samt trusler mot deres liv og helse, utstedte administrasjonen en resolusjon datert 30.10.2014 N 1028.

Avklaring av oppdragsgiver

Hei, takk for raskt svar.

For å avklare, hvis jeg forsto det riktig fra svaret, ble de i en lignende situasjon ikke tvunget til å gjøre om det, forutsatt at alt arbeid ble utført i samsvar med den utstedte prosjektdokumentasjonen og kontrollert av ansatte i gasstilsynstjenesten.

Men sannsynligheten for et negativt svar gjenstår fortsatt?

Individuell oppvarming av leiligheter: hvordan ikke bryte loven når du overfører en leilighet til individuell oppvarming.

Hvilke vanskeligheter vil du møte

Til tross for mange åpenbare fordeler, har autonom oppvarming betydelige ulemper. Manglene gjelder ikke selve systemet, men prosessen med dets "legalisering" og ordning. Hvis du bor i en bygård koblet til sentralisert oppvarming og varmtvann, vil beslutningen om å installere et individuelt system koste deg ganske mye på alle måter. Det vil ta ikke bare kolossalt økonomisk avfall, men også mye tid, nok utholdenhet og mental styrke.

Det vanskeligste og mest problematiske øyeblikket i implementeringen av en individuell ordning er på ingen måte den tekniske siden av problemet, men papiret. Når du behandler dokumenter, må du møte totalt byråkrati, samle mange tillatelser.

Å si farvel til en slik "luksus" som sentralvarme er i praksis veldig vanskelig. "Bra" for frakobling fra sentralvarme og installasjon av et individuelt system må utstedes av lokale myndigheter. De burde, men vil vanligvis ikke. Hvorfor? På grunn av en mulig reduksjon i temperatur i naboleiligheter, et brudd på det hydrauliske regimet, problemer med husets varmebalanse. Derfor er på den ene siden «avslag» så å si lovlig.

De operasjonelle indikatorene for sentralisert oppvarming som ikke oppfyller standardene og forventningene, det ekstremt høye nivået av ulykker i varmenettverk på bakgrunn av de uberettigede høye kostnadene for tjenesten - alt dette oppmuntrer beboere i leilighetsbygg til å tenke på behovet for å bytte til individuelle varmesystemer

På den annen side, i henhold til den russiske føderasjonens sivilkode, har forbrukeren all rett til å "avbryte" forholdet til varmeforsyningsorganisasjonen hvis han ikke har noen gjeld til den.

Så med tilbørlig utholdenhet er det vanligvis mulig å løse problemet positivt.

Ny prosedyre for beregning av oppvarming

Dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 28. desember 2018 nr. 1708 endret formlene for å beregne kostnadene ved oppvarming, beregningsresultatene ved bruk av de nye formlene skiller seg fra de som tidligere ble brukt for følgende tilfeller: for dette tilfellet var identisk med beregningen for tilfellet av tilstedeværelsen av en SP og fraværet av en SP); - i MKD er det lokaler der "det ikke er bestemmelser om tilstedeværelsen av oppvarmingsenheter eller hvor, i samsvar med varmeforsyningsordningen godkjent i samsvar med den føderale loven "On Heat Supply", bruk av individuelle leilighetskilder av varmeenergi utføres."

Spesielt i de nye formlene, i motsetning til de tidligere eksisterende, er mengdene S_oi (samlet areal av lokalene som er en del av felleseiendommen i en bygård) og S_indus (det totale arealet av bolig- og ikke-boliglokaler der den tekniske dokumentasjonen for en leilighetsbygning ikke sørger for tilstedeværelse av oppvarmingsenheter eller der, i samsvar med varmeforsyningsordningen godkjent i samsvar med føderal lov " På varmeforsyning" utføres bruk av individuelle leilighetskilder til varmeenergi).

RF GD nr. 1708 datert 28. desember 2018 trådte i kraft 1. januar 2019.

AKATO inviterer alle som ønsker å forstå formlene ovenfor til å delta i webinaret "Den nye prosedyren for beregning av oppvarming fra 01/01/2019", som avholdes 21. februar 2019 fra 10.00 til 13.00 (Moskva-tid).

Under webinaret vil eksperten kommentere forfatningsdomstolens dekreter som forårsaket endringen i beregningsformlene, vurdere skiltene til lokaler der "det ikke er noen bestemmelser for oppvarmingsanordninger eller der, i samsvar med varmeforsyningsordningen godkjent i samsvar med den føderale loven "On Heat Supply", bruken av individuelle leilighetskilder for termisk energi", og vil analysere i detalj de nye formlene for beregning av oppvarming, inkludert å forklare betydningen av verdiene som brukes i formler, påvirkningen fra tallverdien på resultatet av beregningen, sammenligne de nye formlene med de tidligere eksisterende, og gi eksempler på beregning av kostnadene ved oppvarming.

Individuell oppvarming i leilighet fra 2019: nye endringer i betaling for oppvarming.

På slutten av 2018 fattet forfatningsdomstolen en viktig avgjørelse angående de som koblet seg fra sentralvarmesystemet og byttet til individuell oppvarming av leiligheten sin

De viktigste fordelene med et slikt system

Hvis tilførselen av energibærere er uavbrutt, kan ingen eksterne faktorer hindre deg i å varme opp. Hva kan ikke sies om sentralvarme. Dens normale drift er svært avhengig av ikke bare energikilder, men også av arten og kvaliteten på installasjonen av rør gjennom hvilke varme tilføres huset, nyansene i fyrrommets funksjon og mange andre punkter. Det vil si fra hva som helst, men ikke fra en person - en direkte forbruker.

Takket være individuell oppvarming i en bygård kan du alltid få så mye varme du trenger på et gitt tidspunkt. Vil du ha +18°C? Vær så god! Behagelig ved +27°C? Fint! For å varme opp en leilighet i en fuktig og regnfull sommer? Ikke noe problem!

En termostat bidrar til å opprettholde en viss temperatur i leiligheten med en nøyaktighet på én grad. Denne enheten bidrar til maksimal energisparing og gir effektiv kontroll over mikroklimaet i huset.

Det er ikke nødvendig å skru på en elektrisk konvektor eller en oljekjøler hvis det ikke er nok varme eller holde vinduene åpne hele dagen på grunn av for varme batterier. Huset vil alltid ha en behagelig temperatur som du selv stiller inn.

Energibærere i det autonome varmesystemet brukes så rasjonelt som mulig. Hvis boligen er godt isolert, vil oppvarmingskostnadene garantert gå betydelig ned.

Slike systemer implementeres vanligvis på grunnlag av dobbelkretskjeler, som også er "ansvarlige" for varmtvannsforsyning. Følgelig, takket være individuell oppvarming i leilighetsbygg, er et annet problem løst - avhengighet av "planlagte" og et uendelig antall "nød" varmtvannsstanser. Dobbel komfort, ikke sant?

Autonome systemer er også bra for byggeorganisasjoner, da de i stor grad forenkler, reduserer og reduserer kostnadene ved byggeprosessen - de kan installeres og lanseres mye raskere; i tillegg er det ikke behov for varmenett.

Montering av veggmontert gasskjel

Individuell oppvarming av leiligheter innebærer i de fleste tilfeller installasjon av en veggmontert gasskjele.

Ordning for installasjon av en gasskjele. Klikk for å forstørre.

Denne typen utstyr har fått velfortjent popularitet på grunn av sin kompakthet, lette vekt, pålitelighet, effektivitet og brukervennlighet.

Installasjonsstedet for den veggmonterte kjelen kan være en bærende eller tilstrekkelig forsterket vegg i leiligheten.

Før du starter installasjonsarbeidet, bør du beregne den mest hensiktsmessige høyden for å plassere kjelen over gulvnivået. På dette nivået er det nødvendig å fikse spesielle monteringslister.

Som regel gjøres dette på et nivå på 1,0 - 1,6 meter fra gulvnivå.Når du installerer kjeler på egen hånd, må du nøye følge koblingsskjemaene og produsentens instruksjoner i produktpasset eller i instruksjonene.

Gjennomføringen av et sett med arbeider og tiltak for å koble kjelen til gassrørledningen bør overlates til spesialister fra kompetente organisasjoner.

Forskjeller i tilkobling av gasskjeler. Klikk for å forstørre.

Uavhengig kan du bare gjøre en direkte tilkobling av kjelen til gassrørledningen ved hjelp av en spesiell gummislange. Tettheten til den resulterende forbindelsen kontrolleres med en såpeløsning, som må påføres de gjengede forbindelsene.

Å koble kjelen til vannforsyningssystemet bør ikke forårsake vanskeligheter for de aller fleste leilighetseiere som foretrekker å gjøre noe med egne hender.

Avhengig av typen rørledninger som brukes, kan ulike tilkoblingsalternativer brukes: gjenger, muffe eller flenstilkobling, kaldsveising, kompresjonsfittings, etc.

Sluttbestemmelser

Individuell oppvarming av leiligheter er et viktig element i ethvert boareal. Komfortabel temperatur spiller en av hovedrollene for å skape hjemmekomfort.

Selvinstallasjon av en gasskjele (spesielt en veggmontert) er ikke en så urealistisk hendelse som det kan virke ved første øyekast.

Installasjon av slike systemer krever imidlertid en viss spesialkunnskap og noe praktisk erfaring fra utøverne.

Ellers kan du møte de negative konsekvensene av feil installasjon: lekkasjer, frysing av kjølevæsken, tenning av varmeutstyr.

Frakobling fra sentralvarme

Er det mulig å installere individuell oppvarming i leiligheten? Som regel, for å gå over til individuell oppvarming i en bygård, er det nok å sende inn en søknad om avslag på sentralvarme, innhente samtykke til dette og sende en søknad om installasjon av individuell oppvarming i en leilighet til distriktsavdelingen av strømnettet.

Hvor mye koster individuell oppvarming i en leilighet? Noen ganger er denne typen oppvarming ikke alltid kostnadseffektiv, og kostnaden for individuell oppvarming i en leilighet kan være enda dyrere enn konvensjonell oppvarming i en bygård.

En annen ting er en gasskjele, men arrangementet krever overholdelse av mange formaliteter:

Det er nødvendig å sende inn en passende søknad til gassindustrien.
Skaff et dokument fra brannvesenet som bekrefter helsen til ventilasjonen og skorsteinen.

Innhent skriftlig tillatelse fra naboer til individuell oppvarming i leiligheten

Dette er viktig, fordi når du bytter til individuell oppvarming i en leilighet, kan avslag på sentralvarme føre til systemfeil.

Du må finne ut hvem som har ansvaret for rørene og batteriene. Hvis de er i husstanden, vil det kreves spesiell tillatelse fra naboene. I tilfelle de er i offentlig tjeneste må du søke på dem med en forespørsel om å slå den av.

I byvarmenettet innhentes tillatelse til å utarbeide og godkjenne ordningen før leiligheten overføres til individuell oppvarming.

Som "trist" statistikk viser, tar det fra 3 til 6 måneder å fullføre dokumenter for individuell oppvarming i en bygård i en leilighet.

Først etter å ha mottatt alle tillatelser og sertifikater i hendene dine, kan du fortsette å demontere det gamle systemet og installere et individuelt varmesystem i leiligheten. Som "trist" statistikk viser, tar det fra 3 til 6 måneder å behandle dokumenter for individuell oppvarming i en bygård i en leilighet.

Noen ganger skjer det at gassindustrien nekter å installere kjelen, siden de tekniske egenskapene til systemet ikke er i stand til å skape det nødvendige trykket for det. I dette tilfellet må du se etter alternative oppvarmingskilder.

Gasselskapet må gi et teknisk pass for kjelen og et diagram som angir stedet for installasjonen. Først etter at gasskjelen som er valgt for installasjon er godkjent og betingelsene for installasjonen er avtalt, kan du bytte til et individuelt varmesystem i leiligheten.

Tilkobling av individuell gassoppvarming i leiligheten må utføres av ansatte i selskapet som leverer gass, og har de nødvendige tillatelsene for dette.

Trenger du individuell oppvarming?

Som eiere av de kjære kvadratmeterne i en bygård, tenker beboerne ofte på samsvarsverdien av tjenestene som tilbys med de endelige tallene i oppgjørskvitteringene. Spesielt blir det merkbart i fyringssesongen. På kalde dager er det ikke uvanlig å vente på at sentralvarmen skal slås på. Og i denne perioden kan du varme opp leiligheten din med ekstra elektriske apparater. Eller omvendt, når varmen, som du betaler for av egen lomme, må slippes ut på gaten.

Tilstedeværelsen av negative fakta fører til det faktum at beboere i leilighetsbygg tenker på en annen oppvarmingsmetode. Individuell oppvarming er flertallets valg. Samtidig lønner overgangen fra sentralisert til individuell oppvarming, til tross for de kostbare kostnadene for nødvendig utstyr, seg raskt ved å begrense varmetapet og varmeforbruket.

Siden gjenoppbyggingen av leiligheten krever tillatelse fra relevante myndigheter, er det verdt å på en ansvarlig måte studere de tekniske og juridiske aspektene ved problemet selv før du installerer kjelen. Når det gjelder den tekniske siden, har produsentene av varmeutstyr prøvd og presentert et bredt spekter av varmesystemer på markedet. I instruksjonene som reglene for drift og installasjon allerede er foreskrevet for. Men den juridiske siden inkluderer tilgjengeligheten av tillatelse for installasjon og dokumenter for å sette lokalene i drift.

Paragraf 2 i paragraf 40 i regel 354 ble erklært ugyldig

Tvister mellom eiere som demonterte sentralvarmerør i leiligheter og installerte autonome varmesystemer, og varmeforsyningsentreprenører før avgjørelsen fra den konstitusjonelle domstolen i Den russiske føderasjonen ble løst til fordel for tjenesteleverandører.

Den russiske føderasjonens konstitusjonelle domstol uttrykte imidlertid motsatt oppfatning. Avgjørelsen fra den russiske føderasjonens konstitusjonelle domstol trådte i kraft fra tidspunktet for vedtakelsen og kan ikke ankes. Og anerkjent som inkonsistent med den russiske føderasjonens grunnlov, par. 2, paragraf 40 i RF PP nr. 354 trenger ikke å annulleres i tillegg, siden den automatisk ble ugyldig fra det øyeblikket.

Som Elena Shereshovets bemerket, er all tidligere etablert rettspraksis ikke lenger gyldig, siden den russiske føderasjonens konstitusjonelle domstol, etter å ha endret bestemmelsene i lovgivningen, har endret spillereglene. La oss snakke om de to hovedpostulatene til dekret nr. 46-P.

Individuell autonom elektrisk oppvarming

Hvis det er bestemt å installere oppvarming i leiligheten ved hjelp av elektrisitet, brukes oftere i dette tilfellet en dobbeltkrets elektrisk kjele. Denne typen oppvarming er spesielt effektiv når det oppstår konstante gassstanser i en bygård. For å installere et slikt system er det bare nødvendig med nærhet til en elektrisk strømkilde.

Opplegg for det autonome varmesystemet.

Men hovedfordelen med et slikt system er dets kompakte dimensjoner og tilgjengelighet i installasjonsarbeid.

Det er like viktig at alle aktivitetene til en dobbeltkrets elektrisk kjele er basert på den miljøvennlige driften av enheten, den avgir ikke absolutt noen skadelige forbrenningsprodukter og bruker ikke luft i arbeidet.

For å installere et elektrisk varmesystem.ikke noe eget område er nødvendig, siden et slikt elektrisk apparat lett kan plasseres på en hvilken som helst praktisk vegg. En veggmontert elektrisk kjele krever dessuten ikke spesiell installasjon av skorsteiner, ventilasjonsanlegg og separat installasjonstillatelse, slik tilfellet er med en veggmontert gasskjel.

Installasjon av et veggmontert elektrisk apparat sikrer lydløs drift uten ulike vibrasjoner. Praksis viser at slike kjeler har vist stor holdbarhet og holdbarhet over hele perioden med konstant drift. Og vedlikehold og reparasjon av elektriske kjeler er mye raskere og enklere enn gassutstyr. For mange forbrukere er alle disse oppførte faktorene avgjørende for valg av varmesystem.

Varmeforsyning av en bygård

Det er følgende metoder for varmeforsyning:

1. Installasjon av varmeledning fra sentralvarmenett.
2. Installasjon av et autonomt varmepunkt.

Opplegg for et to-krets varmesystem.

Disse metodene for varmeforsyning er like effektive, men å ha et individuelt varmeforsyningspunkt med autonom oppvarming for flere leilighetsbygg er mye mer praktisk. Siden avstanden mellom varmeforsyningspunktet og selve forbrukeren er betydelig redusert, noe som betyr at varmetapene langs varmeoverføringsledningen reduseres. Denne oppvarmingsmetoden kalles desentralisert eller autonom.

Autonom oppvarming og dens fordeler:

1. Med autonom romoppvarming er varmeforsyningskilden direkte plassert i en minimumsavstand fra huset, noe som reduserer varmeforsyningstiden og prosentandelen av varmetapene, på grunnlag av hvilke ytterligere reduksjoner oppnås knyttet til kostnadene ved å vedlikeholde , service og reparasjon av varmenett.
2. Siden varmeforsyningspunktet er i nærheten, reduseres forbruksregningene merkbart.
3. Fullstendig uavhengighet fra den generelle byplanen. Det betyr at det alltid er mulig å koble til oppvarmingen for hver leilighet ved behov.
4. Hver leilighetseier kan stille inn den optimale temperaturen i varmesystemet kun for sin egen bolig, mens det er mulig å uavhengig regulere nivået på varmeforsyningen.
5. Det er stor mulighet for å installere et gulvvarmesystem.
6. Tilstedeværelsen av et autonomt varmeforsyningspunkt påvirker de lavere kostnadene for en leilighet i en ny bygning.

Autonom oppvarming og dens ulemper:

Ordningen med å varme opp et hus ved hjelp av en gass dobbelkretskjele.

1. For bygging av et autonomt kjelehus kreves et bestemt sted, og ofte velges gården til en fleretasjes bygning for dette.
2. For et autonomt gasskjelehus kreves et ekstra eksosanlegg for eksosgasser.
3. Siden autonom oppvarming ennå ikke er etterspurt, er produksjonen av kjeleutstyr ennå ikke etablert. Dette betyr at kostnadene for et desentralisert varmesystem og varmtvann forblir høye.

Det beste alternativet for autonom leilighetsoppvarming er oppvarming drevet av en sentral gassrørledning eller gjennom et strømforsyningsnettverk, som helt avhenger av typen kjele. I leiligheter er det mest praktisk å bruke veggmonterte kjeler for oppvarming av boliger, som igjen er delt inn i gass og elektrisk.

01.2019. Et lovutkast er sendt til statsdumaen for å klargjøre fremgangsmåten for beregning av oppvarmingsgebyrer i en bygård

Utkastet til føderal lov "Om endringer i artikkel 157 i den russiske føderasjonens boligkode" er rettet mot å implementere avgjørelsen fra den russiske føderasjonens konstitusjonelle domstol datert 10. juli 2018 nr. 30-P.

I samsvar med boligkoden gjøres beregningen av betalingsbeløpet for oppvarming på grunnlag av volumet, som bestemmes av avlesningene til måleenheter, men samtidig er det ingen separasjon av verdiene av felles hus og individuelle måleenheter.Mangelen på separasjon av verdier gjør det i noen tilfeller mulig å ikke ta hensyn til avlesningene til individuelle måleenheter. For å eliminere slik rettsusikkerhet foreslås det i lovutkastet å klargjøre fremgangsmåten for beregning av betalingen for oppvarming i en bygård.

Lovforslaget foreslår å beregne størrelsen på betalingen for brukstjenesten for oppvarming i lokalene til en bygård på den måten som er foreskrevet i Reglene for levering av brukstjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg (godkjent av Regjeringsresolusjon nr. 354 av 6. mai 2011), som tar hensyn til arealet til slike lokaler og mengden varmeenergi som forbrukes i en bygård, bestemt på grunnlag av indikasjonene til en vanlig husmåler.

I tilfelle når en bygård er utstyrt med en felles husmåleenhet, og leilighetene i dette huset er utstyrt med individuelle måleenheter, vil gebyrbeløpet bli beregnet basert på avlesningene til begge (energiforbruk i leiligheten) ) og felleshus (energiforbruk i inngangspartier, haller etc.) måleapparater.

Hvis det ikke er noen felles husmåler i en bygård, beregnes gebyrbeløpet i henhold til forbruksstandarden for varmeverk. Denne standarden er godkjent av de statlige myndighetene for fagene i føderasjonen på den måten som er fastsatt av Russlands regjering.

Lovforslaget ble behandlet og godkjent på et møte i regjeringen i den russiske føderasjonen 26. desember 2018.

• Er du her:
• hjem
• nyheter
• 01.09.2019. Et lovutkast er sendt til statsdumaen for å klargjøre fremgangsmåten for beregning av oppvarmingsgebyrer i en bygård

Arbeidsstasjon "Energy Auditor"

Utvikler: Energy Saving Automation Center LLC.

Pris: 2000 rubler. per måned ved kjøp for et år.

Utvikler: Oktonika LLC.

Pris: 2000 rubler. per måned ved kjøp for et år.

Energipass XLS

Utvikling av energipass ved hjelp av kontorprogramvare

Kompiler av skjemaet: SRO-E-150.

Kostnad: gratis. Krever OpenOffice eller MS Office.

AWP "Energy Auditor" eller "E-PASS" kjøpes av organisasjonens energirevisor uavhengig, direkte fra produsenten. De utlastede XML-energipassene sendes til SRO.

En rapport skal vedlegges energipasset.

Hvilke problemer forårsakes av uautorisert og ukontrollert overgang til individuell oppvarming

For tiden har det oppstått en situasjon der lokale myndigheter, samtidig som de tar positive beslutninger om overføring av individuelle leiligheter til individuell oppvarming, faktisk bidrar til negative endringer i sentraliserte varmesystemer, både i enkeltbygg og hele mikrodistrikter. Den føderale loven "On Heat Supply" (klausul 15, artikkel 14) utelukker ikke fullstendig overføring av leilighetsbygg til uavhengig oppvarming, men introduserer alvorlige begrensninger for vedtakelse av slike beslutninger av individuelle huseiere, uten å ta hensyn til andres interesser. innbyggere og uten å overholde varmeforsyningsordningen godkjent av kommunen.

Bytte til autonom oppvarming av en enkelt leilighet i en bygård fører til en endring i varmebalansen og forstyrrelse av husets tekniske system, til en betydelig økning i gassforbruket, som eksisterende gassrørledninger ofte ikke er designet for.

I tillegg mottar LLC "Vladimirteplogaz" en rekke klager fra innbyggere som bærer byrden med å betale kostnadene ved å varme opp felleseiendommen til huset. Tross alt bruker eierne av leiligheter som har installert autonome oppvarmingsenheter penger bare for den forbrukte gassen. Et eksempel fra landsbyen Novlyanka i Selivanovskiy-distriktet: i en 18-leilighetsbygning er det bare 3 leiligheter igjen, hvis eiere, på grunn av de høye kostnadene, ikke kunne bytte til individuell oppvarming. Siden en varmemåler er installert i huset, er avlesningene delt inn i disse 3 leilighetene - beløpene i kvitteringene når allerede 12 (!) tusen rubler.Dette er en virkelig katastrofe, siden folk er gisler av situasjonen og ikke kan betale - som et resultat øker varmearbeidernes gjeld til gassforsyningsorganisasjonen kraftig.

Det er et annet problem: En ytterligere massiv og ukontrollert overgang av individuelle leiligheter til individuell oppvarming kan føre til svikt i individuelle kjelehus som er en del av det generelle varmeforsyningssystemet. En lignende situasjon utviklet seg i Gorokhovets: etter den ukontrollerte godkjenningen fra den lokale administrasjonen av overføringen av leiligheter til autonom oppvarming, var belastningen på et av kjelehusene på Gagarin Street i høst bare 3%. Dette setter begynnelsen av fyringssesongen i fare i et enkelt mikrodistrikt, siden med en så liten belastning vil det være problemer med oppstart og sikker drift av kjelehuset.

For å unngå mer alvorlige problemer, er det nødvendig å stoppe denne ukontrollerte prosessen og organisere en avtalt prosedyre for overføring av leilighetsbygg til individuell oppvarming. Kommunene bør utarbeide og vedta en forskrift som inneholder en fullstendig liste over nødvendige dokumenter og prosedyre for å avtale tillatelser som gir rett til å overføre boliger i leilighetsbygg til individuell oppvarming. Tross alt vil myndighetene, termiske selskaper og gassforsyningsorganisasjonen bare dra nytte av dette.