Fordeler og ulemper med sentralvarme
Rimeligheten av å bruke et slikt oppvarmingsalternativ avsløres av nærheten til plasseringen av nettverksvarmeledningen. Huseiere som foretrekker et slikt system, tar hensyn til fordelene med en sentralisert tilførsel av varme til lokalene:
- muligheten for punktfordeling av termisk energi;
- høy hastighet på romoppvarming;
- stille drift;
- tilgjengelighet for vedlikehold og reparasjon av installasjonen.
Når du velger et varmesystem for et privat hus, må du være oppmerksom på ulempene ved en sentralisert ordning:
- muligheten for lekkasje av kjølevæsken;
- et sted for montering av radiatorer reduserer det nyttige området i rommet;
- lave lufttemperaturer provoserer frysing av kjølevæsken i rørledningen;
- varmen er ujevnt fordelt.
Den største ulempen med dette systemet er dets avhengighet av det sentrale nettverket. En spesifikk tidsplan for å slå på oppvarming tillater ikke eieren av et privat hus å varme opp rommet om nødvendig.
Fordeler med lokal oppvarming i et privat hus med naturlig sirkulasjon
Eksempel på varmekrav
Leder for forvaltningsselskapet
Frezov Alexander Dmitrievich
adresse: 610724, Kirov,
st. kommunist, 18,
fra forbrukeren
Sinichkina Ulyana Olegovna,
adresse: 610728, Kirov,
per. Vokzalny, 71-63
varmekrav
Forvaltningsselskapet "UK 231" er administrerende organisasjon for huset "71 på adressen: Kirov, pr. Vokzalny, 71. Derfor, i samsvar med dekretet fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 354 av 05/06/2011, er organisasjonen din en entreprenør under en kontrakt for levering av offentlige tjenester inngått av forbrukeren som utfører implisitte handlinger ( nemlig ved faktisk forbruk av tjenester fra datoen jeg overtok eierskapet til de angitte leilighetene).
I samsvar med kravene i ovennevnte dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen, utføres levering av verktøy for oppvarming av entreprenøren døgnet rundt i oppvarmingsperioden, dvs. uavbrutt eller med avbrudd av ikke mer enn følgende varighet: 24 timer totalt i løpet av en måned, ikke mer enn 16 timer av gangen ved en innendørstemperatur på over +12; 10 timer av gangen ved temperaturer fra +10 til +12 og ikke mer enn 4 timer ved temperaturer fra +8 til +10.
I sin tur innebærer oppvarming tilførsel av termisk energi for å opprettholde en temperatur på minst +18 grader i boliglokalene til en bygård, hvis reduksjon ikke er tillatt på dagtid.
I perioden fra 20.12.2016 til 24.12.2016 ble det levert verktøy for oppvarming av utilstrekkelig kvalitet, oppvarming ble slått av i den angitte perioden, noe som førte til en reduksjon i temperaturen i leiligheten til 10 grader Celsius. Denne stansen skjedde på grunn av radiatorbrudd i leilighet nr. 92, som gjorde at hele stigerøret ble slått av. Det spesifiserte bruddet i radiatoren var et resultat av feil utførelse av sine plikter av straffeloven, så langt har radiatoren ikke blitt erstattet.
I samsvar med paragraf 88 i reglene godkjent av ovennevnte dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen, når forbrukeren i faktureringsperioden leverer i et bolig- eller ikke-boliglokale eller for vanlige husbehov i en bygård, skal verktøy for utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den etablerte varigheten, samt når avbrudd i leveringen av offentlige tjenester for reparasjons- og vedlikeholdsarbeid innenfor den fastsatte varigheten av pauser, er betalingsbeløpet for en slik offentlig tjeneste for faktureringsperioden med forbehold om reduksjon inntil forbrukeren er fullstendig fritatt for å betale for en slik tjeneste.
Basert på det foregående krever jeg at du umiddelbart tar tiltak for å eliminere ulykken og gjenopprette varmeforsyningen til leiligheten, samt sørge for at kostnadene for verktøy for oppvarming beregnes på nytt basert på reglene fastsatt i dekretet fra regjeringen i Russland (for hver time med overskridelse av den tillatte pausen, en reduksjon i betalingsbeløpet med 0,15%). Ved avslag på å tilfredsstille dette kravet vil jeg bli tvunget til å gå rettens vei med, inkludert krav om erstatning for ikke-økonomisk skade.
24. desember 2016 Sinichkina U.O.
Dokumentasjon for utskifting av radiator
Hvordan erstatte en varmeradiator i en bygård selv? Først må du få tillatelse fra UE. Det kan være ZhEK, DEZ eller HOA. Alt avhenger av hvem kontrakten for varmeforsyning ble laget med. Detaljert informasjon finnes i dette dokumentet.
Etter å ha bestemt deg for straffeloven, bør du skrive en søknad i fritt format om ønsket om å bytte ut batteriet (eller flere) i leiligheten. Følgende dokumenter er vedlagt den:
- Dokumenter som bekrefter eiendomsretten - en salgs-/kjøpskontrakt, gave osv.;
- Kopi av pass eller annet identitetsdokument;
- En kopi av planen for leiligheten som indikerer at radiatorene skal skiftes.
Basert på denne dokumentasjonen utarbeider Storbritannia en teknisk tilstand (TU) - et primærdokument som gir tillatelse til å erstatte varmeradiatorer. Tiden det tar å motta TU kan variere fra en uke til en måned. Det bør spesifisere kravene til et nytt varmebatteri:
- Termisk regime av systemet;
- Trykk i sentralvarmerør;
- Den nominelle kraften til det nye batteriet og volumet av kjølevæske i det;
- Metode for tilkobling til rørledningen.
Etter å ha mottatt de tekniske betingelsene for utskifting av varmeradiatorer, kan du gå videre til valg av modell. Oftest stoppes valget på flerseksjonsbatterier av bimetall eller aluminium. Ikke glem tilkoblingsrørene. Ofte utføres utskifting av sentralvarmebatteriet sammen med installasjonen av en ny rørledning.
For å gjøre dette må du først avtale med naboene, siden hele varmenettet regnes som felleseie. Det er derfor du må få samtykke til å slå av stigerøret fra alle brukere. Det tilsvarende dokumentet med signaturer leveres til straffeloven.
Etter det får Storbritannia et radiatorpass, rørspesifikasjoner (hvis de også skal skiftes), samt et generelt batterikoblingsskjema. Etter å ha mottatt godkjenning kan man avtale dato for arbeidet.
For å redusere kostnadene og arbeidsintensiteten er det best å erstatte oppvarmingen i leiligheten utenom fyringssesongen. I dette tilfellet er overlappingen av stigerøret ikke nødvendig. Men allikevel er all dokumentasjonen ovenfor utarbeidet.
eksempelsøknad om utkobling fra sentralvarmenett
eksempelsøknad om utkobling fra sentralvarmenett
i henhold til ordre fra departementet for bygg, arkitektur og bolig- og kommunale tjenester i Ukraina datert 22. november 2005 N 4, ble ordren (nettstedet til Ukrainas øverste råd) godkjent for prosedyren for å koble fra sentralvarme, prosedyren for registrering av autonom oppvarming ble foreskrevet
VI GI EKSEMPLER PÅ APPLIKASJONER OG TILTAGER FOR TILKOBLING TIL AUTONOM OPPVARMING AV BOLIGENE
til den interdepartementale kommisjonen
_______________ distrikt for
vurdering av problemstillinger relatert
utkobling fra sentralvarme- og varmtvannsnett
bor på __________
Jeg ber deg om å gi tillatelse til å koble fra sentralvarme- og varmtvannsnettverket leilighet nr. _______, som
plassert på _________________ og utstyret til en person
(autonom) oppvarming og varmtvannsforsyning, pga
Huset er på balansen til GKP __________________________.
Jeg har ikke noe imot __________________ Fullt navn
Jeg bekrefter underskriften til sameierne.
Leder for ZhEK________________________ F.I.O.
på ukrainsk
om godtgjørelsen for inkludering av gjerde
Sentralvarme og GVP budinku og individuell kontroll
(autonomt) varmeforsyningssystem
Jeg ber deg gi tillatelse til å slå på forbindelsen mellom sentralvarmesentralen og GWP og
kontroll av individuelle (autonome) brennende og varme
vannforsyningsbod på adressen ________________________________
om inkludering av en stand i måling av sentralvarme og GVP
Handlingen ble skrevet av representanten for vlasnik (kiv) budinka abo
spesiell
(P.І.B., firmanavn)
representant for forsamlingsorganisasjonen
(P.І.B., firmanavn)
representant for tjenesten til sentralorganet og GVP,
yakі pіdverdzhuyut іnіklyuchennya vіd merezh sentralvarme og gvp stand for
(N levende hus, gate, bygd)
Inkludering vickonan med en bane av synlig åpning av bryggingen
fjerning av GWP ved husene d = mm, _ stk.
Akten er lagret i tre eksempler for hudsiden.
Representant for Vlasnik Budinku
fordi en person stoler på av ham
Monteringsselskapets representant
Representant for tjenesten
s DH og GWP ____________________
våre telefoner 044-361-59-52 066-431-98-38 097-080-3438
Søknad for å slå av stigerøret
for å slå av stigerøret
Vennligst slå av stativet
(SOM, f.eks. oppvarmet håndklestativ, oppvarming i et stort rom)
for følgende arbeid:
(beskriv i detalj hva slags arbeid og i hvilken grad, om nødvendig, gi en ORDNING)
Slå av stigerøret, vennligst foreta
fra ________________ timer til __________ timer _____. _____. tjue_______.
jeg påtar meg å utføre arbeid i mengden av ikke mer enn ovennevnte og i samsvar med oppgitt skisse.
Et ansvar til tredjeparter for kvaliteten på materialene som brukes i produksjonen av arbeid, kvaliteten på utført arbeid Jeg tar over. Jeg er informert og godtar at i tilfelle utskifting av varmeapparater, oppvarmede håndklestativ med nye, vil deres videre reparasjon og drift bli utført for min regning.
Søknad: Arbeidsskjema på 1 ark.
Fullt navn, nummer, signatur
Visum til styrelederen for HOA "Moskovskaya Sloboda":
(avtalt/nei, signatur, dato)
Tjenesteorganisasjon Visa.
Avtalt stans i perioden:
fra ________________ timer til __________ timer _____. _____. tjue_______.
Vedlegg til søknad om frakobling av stigerør.
Skisse av verket.
Fullt navn, nummer, signatur
Visum til styrelederen for HOA "Moskovskaya Sloboda":
(avtalt/nei, signatur, dato)
Tjenesteorganisasjon Visa.
serviceorganisasjon "Industri" etter fullført arbeid på stigerøret
Arbeidet er utført ____ i henhold til innsendt skisse, materialene som er brukt i arbeidet _____ samsvarer med de som er spesifisert i søknaden.
Følgende inkonsekvenser er identifisert:
I henhold til ordningen ______________________________________________________________________
Basert på materialer ________________________________________________________________
"_____" __________________ 20____ _______________ //
Hvordan erstatte et varmebatteri på en offisiell måte Avklaring fra offentlige tjenester i Moskva, samt en historie om personlig erfaring
Vi bestemte oss for å bytte batteri. Men i kontrollrommet til DEZ godtok de ikke søknaden vår, og sa at de ikke hadde lisens for slikt arbeid og at de bare kunne "forhandle" med mesteren. Og så begynte de å skremme: hvis du går den offisielle veien, vil batteriet bli byttet tidligst innen nyttår. Er det virkelig slik?
Et slikt spørsmål ble mottatt av redaksjonen til avisen Zvezdny Bulvar, som er publisert i det nordøstlige distriktet i Moskva. Journalistene ba om et offisielt svar fra lokale offentlige tjenester.
- For å erstatte batteriet, er det bedre å kontakte organisasjonen som driver hjemmet ditt direkte, - forklart i direktoratet for kundeboliger og kommunale tjenester i Nord-Øst Administrative District. - DEZ selv utfører ikke noe arbeid: dette er et foretak som fungerer som kunde for vedlikehold av felles huseiendom. Varmesystemet i leiligheten er det ikke.
For å installere batteriet på en offisiell måte, må du gjøre følgende:
- vi finner ut i straffeloven (DEZ eller en annen organisasjon) koordinatene til driftsorganisasjonen, går dit og skriver en uttalelse om utskifting av batteriene. Du må sørge for at den blir registrert;
– hvis noen tilbyr å «forhandle» direkte med mesteren, avslår vi. Faktisk, i dette tilfellet vil du, og ikke DEZ, være ansvarlig for mulige problemer (for eksempel vil det bryte gjennom batteriene, oversvømme naboene nedenfor);
- vi venter på en måler som vil komme, undersøke leiligheten og fortelle deg hvilke batterier du skal kjøpe og hvor mye (det avhenger av området til lokalene);
– vi inngår avtale med driftsorganisasjonen og betaler for arbeidet gjennom banken;
– vi skal kjøpe utstyr (batterier, kraner), det er mulig med en master;
– vi er enige om nedstigningen av vann fra varmesystemet;
- vi aksepterer mesteren som gjør jobben;
– vi mottar et dokument fra driftsorganisasjonen om utskifting av batterier.
Kostnaden for å slå av vann i stigerør er 500-1500 rubler per stigerør, kostnaden for å erstatte batterier (unntatt kostnadene for selve radiatorene) er 3-6 tusen rubler.
Men nødbatteriet (lekker, hvis det er en konklusjon om det) bør byttes ut gratis, med en applikasjon må du kontakte DEZ.
Dersom DEZ og driftsorganisasjonen nekter å godta en søknad om utskifting av radiatorer, informer bolig- og forsyningsdirektoratet om dette.
Bytte av varmebatteriet: personlig erfaring
Og her er en historie fra personlig erfaring, publisert på et av Moskva-foraene.
Jeg byttet hele vannforsyningssystemet, fordi den gamle kommunikasjonen var blitt ubrukelig.
Når det gjaldt badet viste det seg å være lettere å løse problemet enn ved utskifting av radiatorer. Jeg skrev en uttalelse til kontrollrommet, betalte for tjenestene for å slå av vannet (gjennom Sberbank), og mesteren sørget for varmt og kaldt vann til leiligheten innen en time.
Med radiatorer var situasjonen noe annerledes.
Jeg skrev også en erklæring og betalte for tjenestene (å skru av varmen, eller rettere sagt tappe vannet fra varmesystemet, koster mer enn å stenge av kaldt og varmt), men vannet ble slått av i lengre tid. Følgelig betalte jeg mer (omtrent 1000 rubler med litt).
Leiligheten har flere stigerør, og de er alle forskjellige. Alt slått av. Siden vann alltid er tilstede (bør være tilstede) i varmesystemet, og selv om sommeren, må det tømmes for å erstatte rørene (og radiatorene) i leiligheten. Spesielt hvis det ikke er kraner for å stenge vannet.
Kostnaden for tjenester er omtrent som følger (data fra 2010 - EnergoVOPROS.ru)
For et punkt (en radiator) spør rørleggere 3-5 tusen rubler. Dette inkluderer bytte av rør, sveising og montering av én radiator.
Hvis kontrakten ikke er signert, vil de alene ikke gi garanti for utført arbeid. Det samme gjelder DEZ. En mester kom til meg (den første), som rotet til. Da rørleggeren til DEZ kom for å skru på vannet, sa han "åh, super!" og antydet en bestikkelse i form av en flaske, til tross for at jeg offisielt betalte for alt i henhold til kvitteringen.
Denne "superen" gjorde jeg så om da jeg fant en god mester på anbefaling.
Den andre mesteren sa at for et slikt hack må du trekke ut hendene.
Beregning av statsavgiften hos notarius for arv (145)
Er det mulig å selge avdødes bil uten å gå i arv (66)
Fordeler ved behandling av revmatoid artritt (45)
Hvordan skrive et oppsigelsesbrev med å jobbe fri om 2 uker (31)
Garasjen er ikke registrert som legat (29)
Hvordan skrive en master-CV (29)
Kjennetegn fra bosted Last ned et utvalg av husholdningsegenskaper
Hvordan skrive en klage på en nabo for søppel
Hvordan skrive en søknad til barnehagen for et barns ferie
Hvordan skrive en søknad til hagen for allergi
Hvordan skrive en søknad om fødselspermisjon
Vilkår og prosedyre for årlig oppstart av oppvarming
- Vilkår og prosedyre for årlig oppstart av oppvarming
- Organisering av varmeenergiregnskap
- Prosedyren for forbrukeren ved problemer med varmemåleren
- Krav til varmeenergimålere, drift og vedlikehold av målere
- Prosedyren for å begrense varmetilførselen
- Forberedelse til fyringssesongen
- Prosedyren for å installere og akseptere (forsegle) en varmtvannsmåler for ikke-boliglokaler koblet til det interne systemet til et boligbygg
Det er kun tillatt å levere varme til sivile og industrielle bygninger hvis det iverksettes tiltak for å redusere varmetapene, samt følgende forhold:
- Reparasjonsarbeid ble utført for å klargjøre inngangene til varmeledninger og interne varmesystemer.
- Rettidig installasjon, statlig og avdelingsverifisering av måleinstrumenter, kontroll og regnskap ble utført. Kontroll- og avstengningsventilene i ordningene for termisk automatisering har blitt revidert.
- Under utarbeidelsen av termiske innganger og kontrollenheter ble følgende aktiviteter utført:
- revisjon av stenge- og kontrollventiler;
- rengjøring av termiske kamre fra rusk, tilstedeværelsen av drenering, trapper, luker, forsegling av sømmene på gulvplatene ble utført;
- rengjøring og fylling med maskinoljetermometerhylser, revisjon av stengeventiler til trykkmålere;
- arbeider med maling av rørledninger og beslag ble utført;
- det er ingen jumpere mellom tilførsels- og returrørledningene;
- hydropneumatisk spyling av interne systemer og rørledninger av innganger ble utført;
- design innsnevringsenheter ble installert og forseglet i nærvær av en representant for justeringsgruppen til Grid Organization, som ble registrert i handlingen av beredskapen til bedriften for vinteren.
- det er et synlig gap mellom rørledningene til den termiske inngangen og rørledningene til varmt vann eller kaldt vann, etter hydraulisk testing må rørledningene til de termiske inngangene og varmesystemet konstant fylles med kjemisk renset avluftet vann under et overtrykk på kl. minst 0,5 kgf/cm.
- Hydrauliske tester ble utført:
- varmeinnganger på Rizb.=12 kgf/cm;
- heisenheter, varmeovner og varmtvannsberedere - 10 kgf / cm 2;
- systemer utstyrt med varmeovner i støpejern - 6 kgf / cm 2.
Hydrauliske tester av varmeledningen utføres i nærvær av en representant for nettorganisasjonen i samsvar med testplanen og er utarbeidet i en lov.
- Det er ingen gjeld hos Forbrukeren (Statskunde eller Kommunekunde) for bruk av termisk energi.
Dersom forbrukeren har gjeld for termisk energi på tidspunktet for registrering av handlingen om vinterberedskap, skal Varmeforsyningsorganisasjonen gi forbrukeren skriftlig melding om gjelden. samt ved manglende gjenopptakelse av tilførsel av varmeenergi fra begynnelsen av oppvarmingsperioden i tilfelle manglende betaling av gjelden innen den angitte perioden.
6. Dokumentert ved lov om ansvarsgrenser for drift av varmebærerledninger mellom forbrukerbedriften og Nettorganisasjonen.
7. Kopi av pålegg (instruks) om oppnevning av ansvarlige for drift av varmeforbrukende utstyr og varmenett (opplært og sertifisert) ble forelagt tjenesten for tilsyn og justering av Nettorganisasjonen.
8. Når alle vilkår er oppfylt, utarbeides en beredskapserklæring fra virksomheten for vinteren (i 3 eksemplarer), som undertegnes av driftsansvarlig forbruker (statskunde eller kommune), representanter for nettorganisasjonen. og representanter for varmeforsyningsorganisasjonen.
9. En kopi av beredskapshandlingen sendes til nettorganisasjonens tilsyns- og justeringstjeneste, den andre - til varmeforsyningsorganisasjonen, den tredje forblir hos forbrukeren (statlig kunde eller kommunal).
10. Slå på oppvarmingen, hvis det er en fullført handling, utføres av vaktpersonellet til nettorganisasjonen på forespørsel fra bedriften som er ansvarlig for den termiske økonomien innenfor vilkårene som er avtalt mellom dem og CJSC Volgaenergosbyt.
11. Ved uautorisert innkobling av varmeanlegg (uten utstedelse av beredskapslov), kobler Nettorganisasjonen ut Forbruker (Statskunde eller Kommune) før beredskapsplikt.
Karakteristiske kjennetegn ved sentralvarme i et privat hus
En avtale om mulig levering av termisk energi, inngått mellom leverandøren representert ved hovedkjelhuset og eieren av et privat hus, anses som en god grunn til å koble seg til sentralvarmenettet. Det er tre typer ordninger for å koble brukeren til hovedfyrrommet:
- uavhengig tilkobling, der en kjølevæske brukes i stedet for en kjele. En slik ordning brukes hvis det er nødvendig å forhindre en økning i trykket i varmesystemet installert av bygningens struktur;
- avhengig direktestrømforbindelse;
- den universelle ordningen består i tilførsel av blandet vann ved hjelp av en spesiell heis.
Uavhengig av valgt type, er det umulig å gjennomføre arrangementer uten å utstede riktig dokumentasjon. Tillatelsen er utstedt av bestemte statlige myndigheter.
Innlevering av varmekrav
Før man går til rettssak, må bruksforbrukeren forberede seg. Og en av dem vil være et krav og et dokument som bekrefter at det er levert til riktig person.
For å gjøre dette må et skriftlig krav sendes direkte til boligorganisasjonen - mot underskrift av en tjenestemann med utskrift. Krev segl fra organisasjonen. Dersom det av en eller annen grunn ikke er mulig å personlig levere kravet, send dokumentene i rekommandert post med beskrivelse av vedlegget. Sørg for å ta vare på fraktkvitteringen.
Hvis kravet forblir ubesvart, vil den eneste måten å beskytte rettighetene i bolig- og kommunale tjenester være å gå til retten. Grunnlaget for kravet vil være teksten i kravet om oppvarming, og forbrukere er fritatt for betaling.
Eksempelsøknad for tilkobling til varmeforsyningsnett
1. Søknadsskjema for tilkobling av objekt til varmeforsyningsnett
MUP Krasnosulinskiye
byvarmesystemer"
Legkov G.O.
datert ______________________ Vi ber deg om å tillate tilkobling til nettverket av ingeniør og teknisk støtte for varmeforsyning av anlegget som ligger på: __________________________________________________________________________
2. Søknadsskjema for innhenting av spesifikasjoner
Regissør
MUP Krasnosulinskiye
byvarmesystemer"
Legkov G.O.
datert ______________________ For bedrifter på brevpapir Vi ber deg om å utstede tekniske spesifikasjoner for tilkobling til nettverkene for engineering og teknisk støtte for varmeforsyning av et objekt som ligger på: ____________________________________________
Kundens signatur, segl) hvis noen) Nødvendig strøm ______________ Gcal / time,
inkludert: oppvarming ____________ Gcal/h,
DHW ______________ Gcal/t.
bestemt av beregningen utført av en lisensiert designorganisasjon.
Applikasjoner:
- Kopier av konstituerende dokumenter (notarisert eller stemplet av kunden), samt dokumenter som bekrefter autoriteten til personen som signerte søknaden;
- Kopier av dokumenter som bekrefter retten til å eie et objekt hvis varmeforbrukende installasjoner er koblet til nettverket (vedtak fra lokale myndigheter om tildeling av en tomt for bygging, gjenoppbygging, kjøps- og salgsavtaler for eiendom, tillatelsesbrev fra byarkitekturen avdeling osv.);
- Kopier av hovedplanen for byen i målestokk 1:5000 og 1:500 med tegning (utheving) av objektets plassering, avtalt med byplanavdelingen i byadministrasjonen - 2 eksemplarer hver;
- Beregning av termiske belastninger utført av en lisensiert designorganisasjon;
- En kopi av lisensen til organisasjonen som utførte beregningen;
- Kopier av tidligere utstedte Tekniske spesifikasjoner for varmeforsyning (tilknytning til nettverk) av anlegget, ev.
Leder (søker) M.P., signatur
"____" __________________ 20___ Kontaktperson ____________________________
Telefon __________________________________________
Merk:
- Ved innsending og mottak av dokumenter skal representantene for søkerne ha med seg en fullmakt.
- Dersom det er flere eiere av objektet, må forespørselen fremsettes på vegne av alle eiere med kopi av tinglysingsbevis for hver enkelt.
)______________________________ __________________________________________________________________________________
