Studio leilighet - dette er et enkelt boareal uten innvendige skillevegger i form av typiske vegger. Studioer er populære i ulike segmenter av eiendom - fra lavprisboliger på et lite område til premiumleiligheter. I det sekundære boligmarkedet er de representert av "Khrusjtsjov" og "Brezhnevka" bygninger, der skilleveggene mellom stue og kjøkken er fjernet; i nye bygninger er de en uavhengig deltaker i boligmassen. Studioene som kom inn på eiendomsmarkedet som et eksperiment er nå i stabil etterspørsel og har egne kjøpere.
Hvem er studioet for?
Klassisk studioleilighet på opptil 30 kvm. m - produktet er spesifikt og passer ikke for alle. Oftest vil dette boligalternativet være populært blant:
- studenter og unge;
- ektepar uten barn;
- ikke-familie mennesker;
- gamle mennesker;
- investeringskjøpere: kostnadene ved å anskaffe og renovere et studio er lavere enn en studioleilighet, og fortjenesten ved å leie eller videreselge er høyere.
Hva er studioleiligheter?
Størrelsen på studioet er:
- Mini-studio (opptil 25 kvm).
- Middels størrelse (fra 40 til 100 kvm).
- Premium klasse leiligheter (fra 100 kvm).
- Ettromsleiligheter over 2 plan.
- Studioer i flere etasjer, designet i henhold til prinsippet om fri planlegging.
Formen og utformingen av slike leiligheter avhenger av konfigurasjonen av de ytre bærende veggene. I husene i Khrusjtsjov-tiden kan studioet ha en standardform (rektangulær eller firkantet), og i nye bygninger kan det være komplekst, trapesformet eller avrundet.
Fordeler med studio
En studioleilighet er oftest det første hjemmet, et utgangspunkt for å forbedre levekårene.
De viktigste fordelene med studioene er representert av følgende fakta:
- Relativ tilgjengelighet og lave kostnader er hovedfordelene med dette boligformatet. Sammenligner man et studio og en typisk ettromsleilighet, vil den første ha en mer attraktiv pris: nesten 2 ganger lavere enn for en fullverdig ettromsleilighet.
- Små vedlikeholdskostnader. Gitt det lille arealet, er brukskostnadene i studioleiligheter lave.
- Gratis layout. Interessant modellering av boareal, forskjellige alternativer for å omorganisere møbler, variabel design, muligheten til å endre funksjonelle områder, mye lys og luft er betydelige fordeler med studioer.
- Inntekt fra utleie eller videresalg. Studioer er preget av en attraktiv investeringsavkastning: rimelige boliger har alltid vært etterspurt på eiendomsmarkedet, derfor er det noen ganger enklere og mer lønnsomt å selge eller leie et studio enn en vanlig ettromsleilighet.
Studio Ulemper
Studioleiligheter har en rekke ulemper. For noen mennesker blir de en uimotståelig faktor mot å kjøpe en slik bolig, mens for andre er de bare en nyanse av en atypisk leilighet.
- Kombinasjon av kjøkken, spisestue, stue og soverom. Hovedfaktoren som bestemmer tilgjengeligheten til denne typen boliger - et enkelt boligområde i et lite område - er også dens største ulempe. Et leilighetsrom, der alle leveområdene til innbyggerne er koblet sammen, kan bli for uutholdelig til at noen kan gå på akkord. Hvis du ikke tar hensyn til luksusboliger med panoramavinduer, vil det ikke være mulig å dele et studio med standard vinduer i rom med alt du ønsker. Ja, og det er ikke rimelig: hva var vitsen med å skaffe seg studioet da?
Viktig! Åpen plass forplikter: å bestille, en klar fordeling av funksjoner, til toleransen til innbyggerne, endelig.
- Liten firkant. Hvis vi snakker om den klassiske budsjettversjonen av studioer, er de i området mindre enn en ett-roms leilighet, noen ganger 1,5–2 ganger. Alle behovene til beboerne skal få plass på ca 25-30 kvadratmeter.m, som i seg selv ikke er lett.
- Mangel på personlig plass. De mobile midlene for romsonering som tilbys av studioet er av symbolsk, dekorativ karakter og er ikke i stand til å gi en fullverdig avgrensning av området og interessene til leilighetens innbyggere.
Viktig! Mangelen på bortgjemte hjørner, manglende evne til å pensjonere seg er en risikofaktor som er mer alvorlig enn å bo hos svigermor. Derfor bør selv unge par uten barn være gjennomtenkte om valget av studioleiligheter.
- Begrense antall innbyggere. Fra de foregående avsnittene blir det klart at en eller to personer kan bo på et så lite område, ikke mer. Utseendet til for eksempel et barn i et ungt par tilfører studioet alvorlige krav.
Grunnleggende prinsipper for studiodesign
Vellykket design innebærer kompetent modellering av plassen til hver kvadratmeter. Det avhenger av hva studioet vil bli for eierne: en tvungen midlertidig hytte, et transittsted eller et hus som er verdig og selvforsynt i en viss periode av livet.
Studioromsmodellering
Utformingen av studioet bør begynne med fordeling av funksjonelle områder. Som regel er dette et kjøkken-spisestue, en stue og et soveområde, et kombinert bad.
Kjøkken og spiseplass
Utformingen av kjøkken og spisestue involverer deres kombinasjon med stuen. For studiokjøkken er det bedre å bruke den "lette" versjonen, med et kompakt møbelsett og et minimumssett med husholdningsapparater og tilbehør. Kombinasjonen av lyse arbeidsflater og mørke fasader på kjøkkensettet, glatte, skinnende overflater, et lett glassbord og stoler vil visuelt "lyse opp" kjøkkenområdet og la det smelte sammen organisk med stue.
For design av kjøkken, så vel som for hele studioet generelt, er slike interiørstiler som minimalisme, hi-tech, konstruktivisme utmerket, hvis konsepter er i samsvar med studioets grunnleggende krav - konsist og funksjonelt.
Separasjon av området til kjøkkenet og stuen kan utstedes:
- et podium på gulvet;
- tak med flere nivåer med belysning;
- gjenta silhuetten til et møbelsett;
- bardisk;
- nisje eller bue.
En vellykket teknikk i interiørdesignen til studioet vil være en linje med sporlys i en retning som dupliserer linjen til kjøkkenområdet.
Stue og soveområde
For interiørdesign av stuen er det viktig å fordele området i soner med husholdningsbehov til beboere: et rekreasjonsområde og et studie- eller arbeidsområde. Det er bedre å arrangere møbler ikke strengt rundt omkretsen av rommet, men å fylle plassen inne.
Nøkkelpunktene i studiodesignen til leiligheten er som følger:
- Interiøret bruker rolige, lyse farger - hvitt, nyanser av brunt, grått, beige, delikate toner av kalde eller varme farger.
- Til soneinndeling stativer, dekorative skillevegger, mobile eller stasjonære, podier og tak av komplekse strukturer brukes.
- Møbler - strenge geometriske former, med en delikat møbeltrekkfarge. Glass og reflekterende overflater er velkommen i interiøret.
- Det er verdt å gi preferanse til lokale lamper, LED-bakgrunnsbelysning og ikke bruke klumpete enkeltlysekroner. Belysning av gulvpodiet vil skape effekten av vektløshet og letthet i hele rommet.
- Et minimum av tilbehør i interiøret: ingen gulvvaser, tunge figurer eller imponerende blomsterplanter. Du kan begrense deg til en vakker dialog av teksturer og materialer, sofaputer, tekstiler, lysgardiner på vinduene.
- Rasjonell bruk av plass vertikalt: hengende skap til taket, mesaniner og høye hyller er ganske romslige og strekker visuelt rommet.
- Det blanke gulvet og taket vil gi dybde og volum til interiøret i studioet.
Råd.En interessant løsning i interiøret er en seng - et sovested i form av et høyt podium. Høyden på et slikt podium kan være betydelig. Jo høyere podiet er, desto mer funksjonell er den nedre delen: skap, oppbevaringsbokser eller til og med et minibibliotek kan bygges inn her.
Konklusjon
Når man veier fordeler og ulemper med studioer, er det viktig å ikke stille krav til dem som ikke samsvarer med formålet: studioleiligheter er ikke et familierede, ikke den ultimate drømmen, og ikke et hjem for en familie. Men de oppfyller perfekt sine lokale oppgaver: å bli den første eiendommen til et ungt par, å gi en student boareal for studieperioden og "søke etter seg selv", å gi ly til eldre ektefeller eller en enslig pensjonist, å fungere som en inntektsmidler for utleie.
