Instruções para a conservação de redes de aquecimento

Como cuidar do seu sistema de aquecimento no verão

No verão, você precisa remover o refrigerante ou, mais simplesmente, drenar a água. Em um sistema vazio, a qualidade dos tubos e baterias, a confiabilidade das conexões e o grau de contaminação do sistema são verificados.

Em clima quente, é mais fácil eliminar todas as possíveis avarias para evitar vários problemas desnecessários no inverno, quando é necessário o funcionamento ininterrupto do sistema de aquecimento.

• Primeiro de tudo, você precisa examinar o sistema em detalhes quanto a vazamentos. Se houver um vazamento no tubo de aquecimento, pode ser identificado por um tom enferrujado na superfície da bateria ou tubo, também pode haver vestígios de umidade pingando no chão, geralmente localizados nas junções dos tubos.
• Assim que você puder localizar o vazamento, você precisa reconectar os fragmentos do tubo aqui ou selar as seções do radiador para que o sistema não despressurize no inverno e comecem grandes problemas.
• É necessário substituir a água do sistema anualmente, pois geralmente não é tratada e deve ser limpa de impurezas que possam poluir o fluxo devido a processos de corrosão na tubulação, além de resíduos da caldeira.

Depois de drenar a água, lave o sistema até que a água fornecida à entrada esteja limpa e límpida, uma vez alcançado este efeito, você pode encher o sistema. A caldeira também precisa ser inspecionada anualmente, certifique-se de inspecionar os elementos de aquecimento nelas, se necessário, eles precisam ser limpos, verifique os contatos na caixa de partida, eles devem ser aterrados, solte as conexões dos fios e reaperte para que não há conexões de baixa qualidade.

Se você possui uma caldeira a gás, é melhor que os especialistas que a instalaram, que têm permissão para trabalhar com aparelhos a gás, realizem manutenção preventiva. Eles devem verificar a qualidade das conexões nas comunicações, em casa isso pode ser feito com espuma de sabão, se você aplicá-lo na área de conexão do tubo, também precisará observar a chaminé, o queimador e o funcionamento do sistema de ignição.

Mesmo que a caldeira esteja fora da garantia, você não pode desconectar independentemente as comunicações de gás e limpar o queimador. Se você estiver realizando a manutenção preventiva de uma caldeira de combustível sólido, precisará limpar a fornalha, a câmara de pirólise e a chaminé.

Todo esse trabalho pode ser feito com uma escova de metal especial, você deve ter um mínimo de fuligem e placa para que o sistema fique o mais limpo possível. Obviamente, o aquecimento não funciona no verão, mas é necessário se preparar para o inverno.

• Há também uma lavagem química dos sistemas de aquecimento, que pode ser feita não todos os anos, mas dependendo da qualidade da água que você usa.
• Se for usado um líquido especialmente purificado, ele poderá ser omitido, mas se você usar água comum, durante a operação do sistema, você formará incrustações, o que pode interferir na circulação da água e reduzir a eficiência do sistema , ou seja, a lavagem química é necessária. Para fazer isso, você precisa de uma bomba especial, você pode comprá-la ou alugá-la.
• A composição química deve ser selecionada individualmente, depende das características da caldeira e das tubulações, deve ser selecionada por especialistas. A lavagem do sistema deve durar cerca de uma hora, após o que, lave bem o líquido restante da tubulação, isso pode ser feito com água pura.

Após a lavagem, permanecerão pequenos vazamentos, que anteriormente estavam entupidos com incrustações ou cavacos corrosivos, após a lavagem, teste o sistema com pressão de água aumentada, ou seja, é necessário realizar testes de pressão.

O sistema deve ser colocado sob pressão de até 0,6 MPa, a pressão bombeada pela bomba deve ser mantida por pelo menos 20 minutos, neste momento é verificado o estado das tubulações e analisada a estabilidade das leituras do sensor de pressão no sistema .Se as leituras forem alteradas em menos de 0,01 MPa, o sistema está funcionando normalmente e está selado.

Na maioria dos sistemas, o aquecimento ocorre aquecendo a água, este é o principal refrigerante, deve ser o mais limpo possível, a água da torneira comum é dura, contém muitas impurezas, por isso acelera a corrosão em tubos e radiadores de aquecimento.

É sempre melhor usar a água mais purificada, a água da chuva é uma boa opção, a água derretida filtrada também é adequada, às vezes é usada água fervida ou água amolecida com inibidores especiais.

Se você tratar este trabalho com a maior responsabilidade possível e confiá-lo a especialistas profissionais, a qualquer temperatura do inverno sua casa será quente e confortável.

CRONOGRAMA de execução do trabalho, frequência de inspeções programadas e parciais de comunicações de engenharia e dispositivos técnicos no parque habitacional atendido.

CRONOGRAMA

desempenho do trabalho, a frequência de inspeções programadas e parciais de comunicações de engenharia e dispositivos técnicos no parque habitacional atendido.

Nº p/p	Nome das comunicações de engenharia e dispositivos técnicos	Profissão de manutenção	Periodicidade
1	2	3	4
1.
	-preservação e re-preservação de sistemas de aquecimento central	encanador	2 vezes por ano
	- ajuste de válvulas de três vias e macho, válvulas e válvulas de gaveta, sua reparação	encanador	2 vezes por ano, como necessário
	-ajuste e enchimento de glândulas	encanador	como necessário
	- compactação de esporas	encanador	como necessário
	- limpeza de equipamentos de desligamento de escala, reparo	encanador	1 vez por ano
	- teste de sistemas de aquecimento central	encanador	1 vez por ano
	- lavagem do sistema de aquecimento central	encanador	1 vez por ano
	- desligamento de radiadores em caso de vazamento	encanador	como necessário
	- limpeza, reparação de coletores de lama	encanador soldador	1 vez por ano
	- drenagem e enchimento do sistema de aquecimento com água	encanador	2 vezes por ano
	- eliminação de congestionamentos de ar em radiadores e risers	encanador	como necessário
	-preparação da unidade de aquecimento para a estação de aquecimento	encanador	1 vez por ano
2.
	- troca de juntas e gaxetas de água e torneiras de válvula na unidade de elevador	encanador	como necessário
	- compactação de esporas	encanador serralheiro	como necessário
	-vedação temporária de fístulas e rachaduras em tubulações internas e risers	encanador	após a detecção
	- conservação e re-preservação do sistema de irrigação	encanador	2 vezes por ano
	-limpeza de sistemas de drenagem	encanador	2 vezes por ano
	- verificar a saúde do exaustor	encanador	2 vezes por ano
	-limpeza de esgoto	encanador	2 vezes por ano
	- ventilação de poços de esgoto	encanador	2 vezes por ano
	- eliminação de vazamentos de aparelhos sanitários na unidade do elevador	encanador	após a detecção
3.
	-inspeção de iluminação em áreas comuns e substituição de lâmpadas elétricas queimadas e partidas	um eletricista	2 vezes por mês
	-reforço das luzes do teto e seções enfraquecidas da fiação externa	um eletricista	como necessário
	- limpeza de terminais e conexões em blindagens de grupo e armários de distribuição	um eletricista	2 vezes por ano
	-verificar o aterramento dos cabos elétricos	um eletricista	2 vezes por ano
	- medições de resistência de isolamento de tubulação	um eletricista	2 vezes por ano
	- verificar o aterramento do equipamento	um eletricista	2 vezes por ano
4.	- limpar o telhado e a escada de incêndio da neve e do gelo		como necessário

Teste de sistemas de aquecimento

Funcionamento do MKD > Período outono-inverno > Recomendações metodológicas para a preparação do PTA

Recomendações metodológicas sobre o procedimento de preparação de habitações e instalações comuns para a estação de aquecimento

2.3.1. Testes de sistemas de aquecimento.

O teste de sistemas de fornecimento de calor em operação (forno de teste) é realizado para verificar a prontidão das fontes de fornecimento de calor, redes de calor e instalações de combustível de reserva até o início do período de aquecimento e eliminar os defeitos identificados.
Os fornos de teste são realizados de acordo com os cronogramas desenvolvidos pelas organizações de fornecimento de calor, acordados com os consumidores de serviços públicos e fornecedores de combustíveis e recursos energéticos, e aprovados pelo governo local. Os horários estão aprovados até 1º de setembro.
Os fornos de teste são realizados de acordo com um programa especial desenvolvido pela organização de fornecimento de calor e acordado com as autoridades locais.
Durante o teste de sistemas de fornecimento de calor, o preservativo é substituído e os sistemas de fornecimento de calor e aquecimento são colocados sob pressão.
Uma fornalha de teste é realizada dentro de 72 horas, devendo ser assegurado o seguinte:

Durante o enchimento dos sistemas de aquecimento dos edifícios, os coletores de ar nos pontos superiores devem estar abertos até que a saída de ar pare e apareça água. É necessário garantir o monitoramento constante dos coletores de ar. Após criar a circulação, a liberação de ar dos coletores de ar deve ser repetida a cada 2-3 horas até que seja completamente removido.
Durante o período dos fornos de teste, as organizações de fornecimento de calor monitoram a operação das redes de calor e instalações geradoras de calor, realizam rodadas e inspeções para identificar possíveis defeitos e tomar medidas oportunas para eliminar avarias e normalizar o fornecimento de calor.
As organizações de gerenciamento monitoram o aquecimento dos risers e dispositivos de aquecimento, os parâmetros do refrigerante na entrada do edifício e da unidade de controle.
Para analisar o funcionamento das fontes de fornecimento de calor e redes de calor, consumidores de energia térmica, 24 horas e 48 horas após o início da fonte de calor, apresentar informações à organização de fornecimento de calor sobre os parâmetros do transportador de calor nos pontos de controle acordados.
Com base nos resultados dos testes de incêndio, são elaborados atos indicando os endereços dos edifícios que foram submetidos ao teste de aquecimento e uma lista de deficiências identificadas que devem ser eliminadas antes do início do período de aquecimento.
Os actos dos fornos de teste são enviados pelos organismos de abastecimento de calor às administrações dos municípios, que formam e enviam para o início do período de aquecimento registos consolidados dos actos dos fornos de teste à Região de acordo com os formulários aprovados.
A ordem (instrução) do chefe da organização de serviços públicos para organizar a operação de instalações e sistemas comuns durante o período de aquecimento inclui:

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