Aquecimento a gás no apartamento

A letra da lei não é iniciativa

É estritamente proibido realizar uma reorganização tão complexa como a instalação de um sistema de aquecimento individual sem acordo ou mesmo com “desvios” mínimos do projeto. Tal auto-atividade implica uma multa. E, de uma forma ou de outra, terá de devolver a habitação ao seu estado anterior dentro do prazo prescrito. Se você não quiser incorrer em perdas duplas e ter problemas com a lei, execute todo o trabalho exclusivamente de acordo com a documentação disponível.

O cálculo do aquecimento individual para um apartamento deve ser realizado apenas por especialistas qualificados. A seleção de equipamentos é realizada com base nas características climáticas da região, na perda de calor das instalações, na área das salas, etc. - é improvável que você consiga levar em conta objetivamente todos os fatores por conta própria

Emissão de alvará

Regras para a prestação de serviços públicos

Há uma opinião errônea de que a execução de licenças para um apartamento com aquecimento de apartamento é quase impossível de fazer. No entanto, para isso você só precisa conhecer as leis básicas e seguir as normas técnicas.

De acordo com o parágrafo 44 do Decreto do Governo da Federação Russa nº 307, as caldeiras a gás com as seguintes características são permitidas para instalação como equipamento de aquecimento em prédios de apartamentos.

Câmara de combustão fechada;
O dispositivo para monitorar o estado da chama em um queimador a gás é um sistema de automação;
A temperatura de operação não deve exceder 95°C e a pressão máxima na tubulação é de 1 MPa.

Adendo. Para selecionar o modelo ideal de caldeira, é recomendável entrar em contato com a empresa de gerenciamento de gás que atende a casa. Seus representantes devem fornecer requisitos para este equipamento.

Em seguida, as seguintes ações devem ser tomadas.

Obtendo Especificações Técnicas da Gorgaz

Para fazer isso, você deve fornecer um pacote de documentos confirmando a propriedade das instalações - um passaporte do IPV, um contrato de venda, dados pessoais. Dentro de 14 dias, os representantes da organização devem emitir uma especificação técnica, que inclui um esquema de aquecimento de apartamentos.

Certifique-se de obter permissão do corpo de bombeiros, que inspecionará os dutos de ventilação da casa. Se o projeto inicialmente previa a instalação de equipamentos de gás, não haverá problemas com este documento.

Parte do projeto

Tendo recebido as condições técnicas e permissão do corpo de bombeiros, é necessário encontrar uma organização de projeto para elaborar um plano de aquecimento autônomo. Esses serviços são oferecidos pela organização gestora, ou qualquer outra organização comercial que possua os certificados e alvarás apropriados. Você não pode fazer essa parte do trabalho sozinho, pois as casas com aquecimento de apartamentos devem cumprir as normas de segurança atuais.

O documento do projeto contém um esquema para aquecimento de apartamentos, uma lista de equipamentos e consumíveis. Para cada um deles deve haver um passaporte e, em caso de sua ausência, informações técnicas confirmadas pelo fabricante e vendedor. Se antes disso a casa tinha aquecimento central, os tirantes são mais frequentemente deixados. O plano indica o local de desconexão da rede, a localização da caldeira a gás, o esquema da linha principal e radiadores.

Instalação

Todo o pacote de documentos é submetido à administração, que deve verificar a sua conformidade com as condições técnicas. Depois de receber uma decisão positiva, você pode prosseguir com a instalação do equipamento. Vale ressaltar que a maioria dos comentários sobre aquecimento de apartamentos na fase de projeto tem uma conotação negativa, pois a burocracia e a papelada consomem muito tempo e dinheiro.

Importante. É proibido conectar independentemente a caldeira ao gasoduto

Isso deve ser feito apenas por representantes da Gorgaz.

Depois de instalar os elementos de aquecimento a gás por apartamento, você pode prosseguir para o estágio de coordenação do tempo de conexão à rede principal. Os representantes da sociedade gestora devem verificar o estado do sistema instalado e emitir um certificado de conformidade. Em seguida, a caldeira é conectada à tubulação de gás e a integridade e o funcionamento correto do sistema são verificados.

Caldeira de bloco em um edifício residencial

A situação para este tipo de sistemas de aquecimento parece muito melhor. Os fundos estão sendo investidos, pois as construtoras devem entregar a casa e, sem sistema de aquecimento, isso não será possível. Uma vez que as redes de aquecimento apresentam altos requisitos para sistemas de aquecimento, eles precisam ser atendidos. A eficiência é bastante alta, pois não há necessidade de transportar calor. Mas no que diz respeito à propriedade, surge a questão. Por um lado, os proprietários são todos proprietários de apartamentos em um edifício residencial. Mas, na verdade, quando o equipamento quebra, as pessoas não querem investir nele, pois afinal é comum, e não pessoal. A manutenção das caldeiras de bloco é realizada, as empresas privadas são responsáveis por isso, que estão prontas para assumir esse trabalho. Normalmente, são as mesmas empresas envolvidas na instalação e comissionamento do sistema. Outra pergunta: quem vai pagar por isso? Deixemos a pergunta sem resposta, pois esse tipo de atividade não é muito lucrativa e exige custos significativos. A nível de conforto, no entanto, os sistemas de aquecimento com caldeiras de bloco dão um elevado, mas não individualmente, embora superior no caso do aquecimento central. Para criar as condições ideais para você, você terá que comprar equipamentos bastante caros, como cabeças termostáticas.

Escolhendo o equipamento certo

A fonte de calor ideal para um sistema individual, de acordo com especialistas, é uma caldeira a gás de circuito duplo com câmara de combustão fechada. Claro, você pode sobreviver com um circuito único - mas apenas se realmente não houver interrupções no fornecimento de água quente em sua casa. Caso contrário, é melhor "matar dois coelhos com uma cajadada só".

As vantagens de tal equipamento incluem um sistema de segurança multinível, operação silenciosa, preço adequado, compacidade.

Se desejar, você pode equipar um sistema autônomo baseado em uma caldeira elétrica, no entanto, para sua operação bem-sucedida e confortável, o medidor deve ser multitarifário e a fiação deve ser “fresca” e de alta qualidade (de preferência de cobre). Tal sistema é fácil de instalar, higiênico, silencioso, eficiente, estético. Mas a eletricidade é um recurso energético caro, então você deve pensar cuidadosamente antes de tomar uma decisão a favor de uma usina de energia.

Tendo decidido o tipo de equipamento de aquecimento, você precisa escolher o modelo ideal para sua casa de acordo com as características técnicas. Além da área de aquecimento nominal da descrição técnica do dispositivo, as características da sala devem ser levadas em consideração. A condição do apartamento deve ser levada o mais criticamente possível. Afinal, uma coisa é quando você tem pisos quentes, janelas seladas, boas portas, e outra bem diferente quando ele se solta de todas as rachaduras.

Você pode escolher quase todos os radiadores no mercado. E aço, alumínio e bimetálicos demonstram boa eficiência. Definitivamente não vale a pena deixar as baterias antigas de ferro fundido.

Ao escolher um radiador, você pode confiar completamente no seu gosto. Quanto ao preço, as unidades de aço são as mais baratas, as bimetálicas são as mais caras.

É aconselhável comprar tubos de polipropileno; se você não estiver limitado em fundos, poderá pegar os de cobre. Mas, em geral, em termos de relação preço-qualidade, os tubos de polipropileno são a melhor escolha.

Você pode realizar aquecimento individual com suas próprias mãos - não há nada complicado em colocar tubos e instalar radiadores.O que definitivamente deve ser confiado a profissionais é o fornecimento de gás, instalação e partida da caldeira, verificando se há vazamentos no sistema.

Quanto custará a instalação da "autonomia"? É muito difícil até falar em valores aproximados, pois muitos fatores afetam o custo final do “evento”: o tamanho do apartamento, a marca e a funcionalidade da caldeira, o material dos tubos, os preços dos serviços especializados , a complexidade e o escopo do trabalho.

Apenas uma coisa pode ser dita com certeza: o aquecimento individual em um prédio de apartamentos é uma conveniência e conforto incríveis, que de qualquer forma valem o dinheiro gasto.

Tipos de sistemas de aquecimento para prédios de apartamentos

Dependendo da estrutura, características dos layouts de refrigeração e tubulação, o aquecimento de um prédio de apartamentos é dividido nos seguintes tipos:

De acordo com a localização da fonte de calor

Sistema de aquecimento do apartamento, no qual a caldeira a gás é instalada na cozinha ou em uma sala separada. Alguns inconvenientes e investimentos em equipamentos são mais do que compensados pela capacidade de ligar e regular o aquecimento a seu critério, bem como os baixos custos operacionais devido à ausência de perdas na rede de aquecimento. Se você possui sua própria caldeira, praticamente não há restrições à reconstrução do sistema. Se, por exemplo, os proprietários desejam substituir as baterias por pisos de água quente, não há obstáculos técnicos para isso.
Aquecimento individual, em que sua própria sala de caldeiras atende a uma casa ou complexo residencial. Tais soluções são encontradas tanto no antigo parque habitacional (fogonheiros) quanto nas novas habitações de elite, onde a comunidade de moradores decide por si mesma quando iniciar a estação de aquecimento.
O aquecimento central em um prédio de apartamentos é mais comum em habitações típicas.

O dispositivo de aquecimento central de um prédio de apartamentos, a transferência de calor do CHP é realizado através de um ponto de aquecimento local.

De acordo com as características do refrigerante

Aquecimento de água, a água é usada como transportador de calor. Em habitações modernas com apartamento ou aquecimento individual, existem sistemas econômicos de baixa temperatura (baixo potencial), onde a temperatura do refrigerante não excede 65 ºС. Mas na maioria dos casos e em todas as casas típicas, o refrigerante tem uma temperatura de projeto na faixa de 85-105 ºС.
O aquecimento a vapor de um apartamento em um prédio de apartamentos (o vapor de água circula no sistema) tem várias desvantagens significativas; não é usado em casas novas há muito tempo, o antigo estoque de moradias está sendo transferido para sistemas de água em todos os lugares.

De acordo com o diagrama de fiação

Os principais esquemas de aquecimento em prédios de apartamentos:

Tubo único - a seleção de fornecimento e retorno do refrigerante para os dispositivos de aquecimento é realizada ao longo de uma linha. Tal sistema é encontrado em "Stalinka" e "Khrushchev". Tem uma séria desvantagem: os radiadores são dispostos em série e, devido ao resfriamento do refrigerante neles, a temperatura de aquecimento das baterias diminui à medida que se afastam do ponto de aquecimento. Para manter a transferência de calor, o número de seções aumenta na direção do refrigerante. Em um circuito de um tubo puro, é impossível instalar dispositivos de controle. Não é recomendado alterar a configuração do tubo, instalar radiadores de tipo e dimensões diferentes, caso contrário, o sistema pode ser seriamente prejudicado.
"Leningradka" é uma versão aprimorada de um sistema de tubo único que, graças à conexão de aparelhos térmicos por meio de um desvio, reduz sua influência mútua. Você pode instalar dispositivos reguladores (não automáticos) em radiadores, substituir o radiador por um tipo diferente, mas de capacidade e potência semelhantes.

O esquema de aquecimento de dois tubos de um prédio de apartamentos tornou-se amplamente utilizado em Brezhnevka e ainda é popular até hoje.As linhas de alimentação e retorno são separadas nele, de modo que o refrigerante nas entradas de todos os apartamentos e radiadores tem quase a mesma temperatura, substituindo os radiadores por um tipo diferente e até mesmo volume não afeta significativamente o funcionamento de outros dispositivos. As baterias podem ser equipadas com dispositivos de controle, inclusive automáticos.

À esquerda está uma versão melhorada do esquema de um tubo (análogo ao "Leningrado"), à direita está uma versão de dois tubos. Este último oferece condições mais confortáveis, regulagem precisa e oferece mais possibilidades de substituição do radiador.

O esquema de feixe é usado em habitações não padronizadas modernas. Os dispositivos são conectados em paralelo, sua influência mútua é mínima. A fiação, como regra, é realizada no piso, o que permite liberar as paredes dos tubos. Ao instalar dispositivos de controle, incluindo automáticos, é garantida a dosagem precisa da quantidade de calor nas instalações. Tecnicamente, é possível a substituição parcial e completa do sistema de aquecimento em um prédio de apartamentos por um esquema de vigas dentro do apartamento com uma mudança significativa em sua configuração.

Com um esquema de feixe, as linhas de alimentação e retorno entram no apartamento e a fiação é realizada em paralelo por circuitos separados através do coletor. Os tubos, como regra, são colocados no chão, os radiadores são conectados de forma ordenada e discreta por baixo

Requisitos básicos para a colocação de um aquecedor de parede

A sala onde será instalada a caldeira a gás ou elétrica de parede deve atender a certas normas e requisitos. Devido a algumas características, bem como ao próprio tipo de combustível, são previstas condições mais difíceis de colocação e instalação para equipamentos a gás. O cumprimento de todas as regras simples permitirá não apenas manter uma temperatura confortável no apartamento durante a estação fria, mas também fornecer alguma segurança no futuro.

A área da sala deve ser de pelo menos 4 m² com pé direito de 2,5 m ou mais e uma porta de entrada de pelo menos 80 cm de largura.
Esta sala deve ter pelo menos uma janela projetada para luz natural.
É proibido colocar outros equipamentos a gás ou elétricos a uma distância de 30 cm da caldeira de parede.
Ao instalar equipamentos de gás de parede, é necessária ventilação especial e material à prova de fogo deve ser instalado diretamente entre a caldeira e a parede.

Instalação de uma caldeira a gás ou elétrica de parede:

As principais diferenças na instalação de uma caldeira a gás de parede a partir de equipamentos elétricos são certos requisitos, que incluem a presença de uma chaminé especial e sistema de ventilação.
Para uma caldeira elétrica de parede, é necessária apenas uma conexão separada ao sistema de abastecimento de água e drenagem.
Para instalar uma caldeira de aquecimento montada na parede, você deve escolher uma parede de suporte de carga suficientemente forte no apartamento.
Antes de iniciar o trabalho de instalação, é necessário escolher a altura ideal para a caldeira e fazer as marcações apropriadas (neste caso, recomenda-se uma altura de 1,0-1,6 m do nível do piso), após o que as tiras de montagem devem ser fixadas em Esse lugar.
Se a instalação da caldeira for realizada de forma independente, você deve seguir rigorosamente os diagramas de instalação e as instruções do fabricante, contidos nas instruções anexadas ao equipamento.
Dependendo do tipo de tubos a instalar, podem ser utilizados diferentes métodos de ligação: acoplamento, roscado, flangeado. Você também pode usar conexões de compressão e o método de soldagem a frio.

Sabendo por onde começar e como instalar corretamente o equipamento para aquecimento individual de um apartamento em um prédio de vários andares, você pode gastar menos tempo pessoal, reduzir o custo do equipamento e do sistema de aquecimento. O principal é seguir certas normas e regras para a instalação e manutenção de equipamentos de aquecimento durante o trabalho.Caso contrário, na operação posterior dos dispositivos, você pode encontrar vazamentos, congelamento do líquido de arrefecimento e falhas frequentes no equipamento.

Características do dispositivo de aquecimento em um prédio de apartamentos

Dependendo do seu layout de aquecimento em um edifício de vários andares, ao escolher uma caldeira para instalar um sistema de aquecimento autônomo, dê preferência a caldeiras com câmara de combustão isolada. Este tipo de caldeira possui um sistema de ventilação em sua estrutura, que pode regular de forma independente o fornecimento de ar fresco. É conveniente que a caldeira seja caracterizada por um ritmo cíclico de operação, o que garante a eliminação suave dos produtos de combustão que entram no ar. O óxido de carboidrato liberado não deve exceder os limites permitidos.

Como você pode ver, os benefícios de mudar para o aquecimento de um prédio de apartamentos são óbvios. A instalação deste tipo de equipamento permitirá que você se torne independente das empresas de habitação e serviços comunitários. Determine a hora de término e início da estação de aquecimento e a temperatura ideal do ar para você, ajustar o aquecimento em um prédio de apartamentos é um processo simples

E, o que não deixa de ser importante, economizar no orçamento familiar

O custo dos serviços de aquecimento centralizado nem sempre se justifica. Por esse motivo, os proprietários geralmente decidem mudar para aquecimento individual ou de apartamento.

Qual a diferença entre esses procedimentos e o que a lei diz sobre isso?

A principal razão pela qual a maioria dos proprietários de um prédio de apartamentos deseja mudar para o aquecimento individual é a discrepância entre o custo dos serviços e sua qualidade. Claro que cada caso é único.

Por exemplo, a temporada de aquecimento, em média, começa em meados de outubro e termina em março-abril. Mas, se em março as paredes da casa têm tempo para aquecer e o resfriamento não é sentido tão claramente, em outubro é bastante difícil esperar pelo aquecimento.

O transportador de calor é fornecido à central de cogeração a uma temperatura fixa, essencialmente independente de o transportador de calor ser fornecido através de um distribuidor ou não. Essa temperatura também nem sempre é suficiente, embora, de fato, a empresa acredite que a temporada de aquecimento esteja aberta.

Também vale a pena notar o estado dos sistemas de aquecimento. Em um edifício de vários andares do tipo antigo, esses sistemas estão desgastados há muito tempo e os depósitos de sal e a ferrugem não permitem manter a pressão ideal de alimentação do líquido de refrigeração e, como resultado, a transferência de calor necessária na saída.

A empresa não deve ser responsabilizada por isso. O gás natural para cogeração é fornecido a um custo mais elevado do que os particulares. Além disso, os reparos dos sistemas de aquecimento e da rede de aquecimento são necessários anualmente.

As caldeiras também estão sujeitas a desgaste e precisam de reparos, especialmente considerando que a maioria das CHPs foi construída nos tempos soviéticos. Além disso, as perdas de calor na rede de aquecimento, onde cidadãos sem escrúpulos rasgaram o isolamento térmico, também afetam o nível de qualidade do serviço.

Uma entrada aberta em temperaturas abaixo de zero, um vazamento no radiador, uma válvula de montagem do elevador quebrada e muitas outras nuances que não são visíveis na superfície afetam significativamente o custo e a qualidade do aquecimento.

Equipamento de gás

É bastante difícil instalar equipamentos a gás para sistemas de aquecimento descentralizados, pois a instalação requer um projeto técnico pré-preparado, licenças e alta competência de especialistas.

A conexão de um apartamento envolve a instalação de uma caldeira a gás, na qual o especialista sela o equipamento e o registra no livro de registro. A instalação de aparelhos a gás requer um sistema de ventilação potente. É esse fator que, na maioria dos casos, é o motivo das recusas de emissão de licenças. Este problema pode ser resolvido com a ajuda de uma chaminé separada, que é trazida com a instalação de um filtro. Um sistema de ventilação convencional não funcionará neste caso; uma válvula de alimentação adicional deve ser adicionada a ele.

Para o apartamento, são utilizadas instalações de parede com dois circuitos - elas fornecem energia suficiente para aquecer uma pequena sala e, ao mesmo tempo, servem como caldeira para aquecimento de água. A caldeira a gás está equipada com uma câmara de combustão aberta ou fechada e não requer instalação adicional de chaminé. O ventilador desempenha a função de fornecer e extrair o ar da rua, e os produtos da combustão são eliminados por meio de tubos especiais. O aparelho não precisa de um cômodo separado e pode ser instalado na cozinha, pois esse é o cômodo mais ventilado.

O uso econômico dos recursos térmicos já nos próximos anos de operação permite recuperar o custo da caldeira. Um sistema de segurança de vários estágios protege o equipamento contra superaquecimento em caso de falha da bomba de água, e o queimador desliga automaticamente. Sensores de temperatura externos com a ajuda de controle externo mantêm o nível ideal de calor e estabilizam a intensidade do aquecimento da água.

Fornecimento de água quente em sistemas de aquecimento

A DHW em edifícios de vários andares é geralmente centralizada, enquanto a água é aquecida em salas de caldeiras. O fornecimento de água quente é conectado a partir de circuitos de aquecimento, tanto de tubo único quanto de tubo duplo. A temperatura na torneira com água quente pela manhã é quente ou fria, dependendo do número de tubos principais. Se houver um fornecimento de calor de tubo único para um prédio de apartamentos com uma altura de 5 andares, quando uma torneira quente for aberta, a água fria fluirá primeiro por meio minuto.

A razão está no fato de que à noite raramente algum dos moradores abre a torneira com água quente e o refrigerante nos canos esfria. Como resultado, há um gasto excessivo de água resfriada desnecessária, uma vez que é drenada diretamente no esgoto.

Ao contrário de um sistema de tubo único, em uma versão de dois tubos, a água quente circula continuamente, portanto, o problema com a água quente descrito acima não surge lá. É verdade que, em algumas casas, um riser com tubos - toalheiros aquecidos, que são quentes mesmo no calor do verão, passa pelo sistema de abastecimento de água quente.

Durante o período de verão, todo o sistema que fornece aquecimento central em um prédio de apartamentos é testado. Os utilitários realizam reparos atuais e principais no aquecimento principal, enquanto desligam certas seções nele. Na véspera da próxima estação de aquecimento, a rede de aquecimento reparada é testada novamente (para mais detalhes: “Regras para preparar um edifício residencial para a estação de aquecimento”).

Características do fornecimento de calor em um prédio de apartamentos, detalhes no vídeo:

Tipos de caldeiras usadas para aquecimento

Existem vários tipos de tais caldeiras: de parede, de chão.

As caldeiras de parede são projetadas para aquecimento de ambientes até 300 m2. O kit inclui uma ou duas bombas de circulação, dois dispositivos de medição (manômetro e termômetro), sistema de segurança.

As caldeiras de piso têm maior eficiência e potência, mas são um pouco mais caras.

Parece uma caldeira montada na parede do sistema de aquecimento.

Bombas de calor ar-ar e ar-água. Este sistema, devido às suas características de design, é aplicável em casas particulares e em seus terrenos pessoais. Nela, uma condição necessária é a presença de um terreno legal no qual serão realizados os trabalhos de instalação: coletores de instalação, circuitos de ar, coletores de aterramento, sondas de aterramento.

A maneira mais eficaz de instalar bombas de calor é perfurar um poço (sonda de aterramento). O poço é perfurado a uma profundidade de 50-150 m, onde a temperatura constante é de +10 graus. Para a produção de tais poços, é necessária a elaboração de documentação especial em todas as estruturas existentes.

A instalação de coletores de solo não prevê a perfuração de poços e tudo é simplificado: tubos de polietileno com refrigerante não congelante são colocados a uma profundidade de 2 metros e a bomba bombeia calor para a sala. A principal "dor de cabeça" é o erro de cálculo de como fazer o aquecimento para que o solo tenha tempo de aquecer no verão.

De todas as formas existentes de instalação de aquecimento autónomo, a mais “calma” é a instalação de sistemas split ou a compra de aquecedores a óleo. Em ambos os casos, é necessário documentar a desconexão do aquecimento central na rede de aquecimento e alterar a cablagem elétrica do apartamento. Mas antes de instalar esse aquecimento, é necessário convidar um especialista em energia inteligente. Este especialista fará medições e calculará as cargas esperadas na fiação elétrica da casa e do apartamento.

Esquema de um sistema solar split.

Bons especialistas sabem como fazer corretamente e quando fazer medições, bem como quais cálculos devem ser feitos para fazer esse aquecimento. E pode ser que você "invista" em conforto, e os vizinhos o processem por privá-los da oportunidade de usar aparelhos elétricos. Antes de fazer as coisas, e ainda mais a instalação do aquecimento do apartamento, você sempre precisa pensar bem nas coisas. Primeiro, antes de fazer o aquecimento, você deve calcular o custo da eletricidade e a temperatura esperada na sala. Tudo deve ser levado em consideração: a localização do apartamento (canto ou no meio), como a casa está localizada (lado sul e norte), isolamento térmico de janelas e paredes, número de quartos e despensas. O engenheiro de energia calculará tudo isso. É necessário que ele pinte tudo em detalhes, pois os números podem mostrar que "o jogo não vale a pena". E se você levar em conta o incômodo (até o quê!) Com a documentação, então "dane-se para o inferno".