Muitos estão familiarizados com a expressão "o reparo é um desastre natural". Para que a renovação de sua amada casa não se transforme em uma verdadeira "catástrofe", você precisa pensar na sequência de reparo do apartamento e cumpri-la no futuro. Elaborar um algoritmo de ações evitará que você perca tempo, nervos e orçamento familiar.
Por onde começar?
Em que sequência fazer reparos, deve ser determinado no estágio inicial. Pode ser condicionalmente chamado de teórico. É caracterizada por uma série de atividades preparatórias:
- Desenvolvimento de projetos de design. Para elaborar um projeto de design, você pode entrar em contato com uma organização especial onde profissionais experientes podem lidar com esse assunto. Mas isso não é necessário, em seu apartamento você pode experimentar suas próprias soluções de design. O projeto deve refletir em detalhes momentos como a reforma dos cômodos, a disposição dos móveis, eletrodomésticos, a localização dos dispositivos de iluminação, interruptores, tomadas e elementos decorativos. Um papel importante neste projeto é dado às soluções de cores, agora você deve pensar em qual será a cor do teto, paredes, portas e piso.
- Seleção de materiais e elaboração de orçamentos. Com base no projeto finalizado, já é possível começar a selecionar os materiais necessários, um cálculo aproximado do seu consumo e elaborar um orçamento. Este documento o ajudará a rastrear e controlar os custos financeiros durante o processo de reparo.
Dica: ao fazer um orçamento, não esqueça de calcular a quantidade de materiais e seus custos com margem, pois sempre existe o risco de casamento, danos durante a obra ou alteração no valor deles.
- Elaboração de um plano que determine a sequência e os tipos de trabalhos de reparação.
- Aquisição de materiais e ferramentas em falta.
Regras simples ajudarão a designar corretamente o procedimento de reparo:
- Os reparos devem começar nos cômodos mais distantes da porta da frente.
- O trabalho de desmontagem e instalação é realizado na direção do teto para o chão.
- O trabalho de acabamento começa somente após a conclusão da fiação de comunicações.
Em nenhum caso você deve negligenciar esta etapa. São as medidas preparatórias que ajudarão a evitar decepções no resultado final de todo o reparo.
Processo de reparação: para quê?
Todo o processo de reparo pode ser dividido em várias etapas:
- Fase preparatória. A liberação de um quarto ou de todo o apartamento de móveis, eletrodomésticos e outros itens de interior.
- Trabalho de demolição. Eles incluem a liberação das paredes de papel de parede e gesso antigos, lavagem da cal do teto e das paredes, remoção do piso, se necessário, quebra e demolição de divisórias e blocos de portas. O sucesso de reparos posteriores depende da qualidade do trabalho de desmontagem, portanto, eles devem ser tratados com responsabilidade.
Dica: se você não planeja trocar as portas internas, ainda é melhor retirá-las das dobradiças para que não interfiram na entrada de materiais de construção e na remoção de detritos, e também não fiquem sujas ou arranhadas.
- Construção e transferência de divisórias de parede e portas (se necessário).
- Fiação de comunicação. canalização e Fiação elétrica. É apropriado desenhar um diagrama da localização dos fios elétricos para não danificá-los posteriormente durante a perfuração. Se necessário, nesta fase, é realizada a distribuição de tubos para fornecimento de água e calor. Eles, como a fiação elétrica, para melhorar a aparência estética da sala, devem ser escondidos nas profundezas das paredes ou com a ajuda de caixas de gesso cartonado.
- Substituição de estruturas de janelas (se necessário).
- Trabalhos de gesso. Reboco, massa de vidraceiro e nivelamento das superfícies do teto e paredes.Se você planeja instalar um teto falso ou falso, esse trabalho no teto não é necessário.
- Trabalhos de reparação de pavimentos. Está sendo feita uma betonilha, seu nivelamento final, instalação de aquecimento.
- Instalação de portas (se foi planejado substituí-las). Depois de instalar a moldura da porta, não se apresse em pendurar a própria porta nas dobradiças - isso é melhor feito no estágio final.
- Realização de trabalhos de acabamento. Esses trabalhos também devem ser realizados em uma determinada sequência. A pintura (branqueamento) do teto é realizada em primeiro lugar, depois é realizado o acabamento das paredes. Isso pode ser pintura, gesso decorativo ou colagem de vários tipos de papel de parede. Os revestimentos de piso de qualquer tipo são instalados por último, ou seja, quando o teto e as paredes já foram atualizados.
- A fase final. Fixação de rodapés, platibandas, tomadas e interruptores, instalação de canalizações, colocação de móveis e diversos elementos decorativos e acessórios.
Caso especial - tectos falsos
Até à data, os tectos falsos ganharam imensa popularidade e prevalência. Sua instalação é possível em qualquer uma das salas, eles reduzem o tempo de reparo e ficam ótimos. No entanto, a instalação de estruturas de tensão faz alguns ajustes à habitual renovação de apartamentos na fase de acabamento. A regra sobre a direção do reparo de cima para baixo, ou do teto para o chão, não funciona neste caso.
A maioria dos especialistas recomenda fortemente a instalação da tela após o acabamento das paredes. Há uma explicação perfeitamente razoável para este conselho. A montagem do teto após o acabamento das paredes o protegerá dos efeitos negativos de vários primers, colas e tintas, que podem deixar manchas indeléveis na folha do teto. O material do teto tem um preço bastante alto, portanto, sua substituição custará muito mais do que substituir ou reparar o revestimento da parede.
Como proteger as paredes
A instalação de uma estrutura para um teto falso é um processo bastante empoeirado que pode levar à contaminação do revestimento da parede. Para evitar isso, as paredes podem ser cobertas com uma película protetora e o pó de cimento pode ser coletado com um aspirador de pó durante a perfuração.
As altas temperaturas necessárias para instalar tetos de PVC podem fazer com que o papel de parede descasque das paredes. Portanto, a instalação de estruturas de teto deve ser iniciada após a secagem completa da cola de papel de parede. Isso ocorre aproximadamente no quarto dia após a colagem, sujeito a condições normais de temperatura.
Se a instalação dos forros for feita à mão, os efeitos negativos no revestimento da parede podem ser minimizados alternando o processo de instalação do forro e acabamento das paredes. Se parece com isso:
- Preparando paredes para papel de parede ou pintura.
- Estrutura de montagem para tecto falso.
- Colagem direta ou pintura da superfície das paredes.
- Instalação de chapa de teto.
Essa sequência de trabalho contribui para um ajuste confortável à parede da baguete, eliminando o contato do papel de parede ou paredes pintadas com pó de cimento e a folha do teto com tinta e cola.
