Cum se deconecta de la centrala termica

Când va fi pornită încălzirea în 2019

Problema arzătoare este includerea încălzirii în apartament. Și aici există condiții pentru alimentarea cu apă caldă bateriilor:

Regimul de temperatură al aerului exterior. Decretul nr. 354 stabilește începutul sezonului de încălzire cu apariția temperaturilor medii zilnice nu mai mari de 8 ° C timp de 5 zile. Această bordură este asociată nu numai cu confortul în apartamente, dar previne și posibilitatea de a îngheța sistemele și camerele neîncălzite acasă.
Este necesară confirmarea meteorologică. Vazul rece poate fi de scurtă durată. Dacă prognozele nu promit încălzire pe termen lung, atunci nu are rost să lansăm sisteme de alimentare cu căldură. Acest fapt poate enerva chiriașii, care vor considera includerea prematură, și vor trebui să plătească pentru căldură.

Momentul aproximativ al începerii sezonului de încălzire în centrul Rusiei este prima jumătate a lunii octombrie. Tocmai în acest moment, răcirea se instalează și temperatura scade spre cele înalte este puțin probabil.

Adesea, odată cu pornirea sistemelor de încălzire, vine o perioadă dificilă pentru utilitățile publice. Probleme imprevizibile apar mereu. Prin urmare, companiile de management, de regulă, își stabilesc un program pentru furnizarea de căldură la casele deservite. Acest lucru se datorează faptului că posibilele probleme sunt eliminate prompt.

Program pentru pornirea încălzirii la Moscova, Sankt Petersburg și regiunile Rusiei în 2019

Tabelul pentru pornirea încălzirii într-un apartament pentru unele regiuni din Rusia arată că sezonul de încălzire va începe în medie de la sfârșitul lunii septembrie:

Regiune	Data planificată pentru pornirea încălzirii
Moscova	26 septembrie
Regiunea Moscova	28 septembrie
Saint Petersburg	16 septembrie
Lipetsk	2 octombrie
Vladimir	27 septembrie
Omsk	26 septembrie
Ekaterinburg	16 septembrie
Tver	1 octombrie
Minsk	1 octombrie
Ust-Kamenogorsk	4 octombrie
Movilă	24 septembrie (târzie în unele case)
Yaroslavl	27 septembrie
Tula	1 octombrie
Novokuznetsk	16 septembrie
Voronej	2 octombrie
Ufa	19 septembrie
Habarovsk	7 octombrie
Vorkuta	23 august
Murmansk	1 septembrie
permian	6 septembrie

Când nu aveți nevoie de permisiunea altor chiriași

Nu este necesar să obțineți permisiunea de la proprietari dacă elementele sistemului de încălzire centrală nu au fost identificate anterior ca proprietate comună a clădirii. În acest caz, nu este necesară aprobarea altor locuitori ai casei. Desigur, nici aici oprirea neautorizată nu este implicită. Va trebui să obțineți permisiunea de la organizațiile competente în această problemă.

Orice intervenție în rețelele centrale de inginerie necesită modificări ale documentației tehnice. Secțiunea III a certificatului de înregistrare a unui bloc de locuințe ar trebui să conțină date detaliate despre sistemele de încălzire. Orice intervenție în sistem - dezmembrarea radiatoarelor, instalarea de echipamente suplimentare - necesită modificări obligatorii ale certificatului de înregistrare, deoarece legea definește astfel de acțiuni ca o reorganizare.

Este mai ușor să opriți încălzirea dacă locuitorii întregii case își exprimă o astfel de dorință. Apoi procedura se efectuează prin reconstruirea circuitului general de apă al casei. Pentru implementarea unui astfel de proiect, va fi necesar acordul adunării generale a proprietarilor și documentația de proiect care a trecut toate aprobările necesare.

Cum să închideți corect bateria

Răspunsul la întrebarea cum să opriți bateria de încălzire este extrem de simplu - doar închideți un robinet, lăsând al doilea deschis. Dar ce robinet să închid?

După cum înțelegem, apa este furnizată la nivelul de încălzire de jos.

Luați în considerare opțiunile:

Supapa de sus este închisă, iar cea de jos este deschisă. Daca se fac reparatii la vecinii de dedesubt sau la subsol, sau la ramura care alimenteaza casa, lichidul de racire va fi golit si caloriferul dumneavoastra va fi gol.Dacă este oțel sau fontă, va provoca coroziune.
Supapa de jos este închisă, iar supapa de sus este deschisă. Indiferent de eventualele reparații, radiatorul va fi umplut.

Așadar, am învățat cum să închidem bateria pentru sezonul de vară: pentru a face acest lucru, închideți doar robinetul inferior cu bilă.

Odată cu apariția vremii reci, urmăriți anunțurile de la intrare despre începutul sezonului de încălzire. Apoi închideți ambele supape cu bilă, astfel încât resturile să nu intre în radiator - lăsați totul să treacă prin bypass. În acest caz, o ruptură a bateriei cu robinete închise nu vă amenință - în una sau două zile, în interiorul radiatorului nu se poate forma o presiune suficientă. În acest timp, nici apartamentul nu va avea timp să înghețe, mai ales că o mică încălzire a încăperii va fi din colț.

Cum pornesc bateria de încălzire? Nu este nimic dificil în asta - doar deschideți ambele supape cu bilă, iar lichidul de răcire va începe să circule normal prin radiatorul inclus.

În prima zi de pornire a încălzirii, când auziți murmurul apei în sistem, nu vă grăbiți să deschideți robinetele cu bilă

A doua zi, le puteți deschide folosind macaraua Mayevsky pentru a elibera aer. Atenție! Dacă locuiți la ultimul etaj, trebuie să aveți instalată un aerisire pe calorifer. Acest lucru va evita formarea de buzunare de aer, din cauza cărora dispozitivul de încălzire nu își îndeplinește funcțiile.

Concluzie

Știind cum să închideți bateria de încălzire, puteți decide cum să vă pregătiți pentru noul sezon de încălzire din vară.

Acest lucru va necesita:

Supape cu bilă;
bypass;
gura de ventilatie.

Lucrările de instalare a robinetelor de bypass și cu bilă trebuie efectuate de profesioniști, cu implicarea unui instalator care va închide apa din montant. Vă rugăm să rețineți că vor fi necesare echipamente de sudură și aferente.

Înlocuire de urgență a bateriei

Supape cu bilă și bypass - aceasta este o oportunitate:

să asigure siguranța bateriilor lor împotriva coroziunii și contaminarii;
nu suferi de căldură în timpul unei încălziri puternice în timpul sezonului de încălzire;
asigura siguranta in caz de urgenta - in cazul in care radiatorul se defecteaza, acesta poate fi deconectat de la sistem, in timp ce vecinii nu vor suferi nici de inundatie, nici de lipsa de caldura;
în orice moment convenabil, înlocuiți în mod independent vechiul calorifer cu unul nou;
scoateți bateriile pentru spălare sau vopsire.
utilizați cu succes caloriferele moderne cu termostat fără a vă deranja vecinii.

O abordare competentă a organizării încălzirii apartamentelor este o preocupare pentru confort și siguranță.

Videoclip înrudit:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Este posibil să refuzați încălzirea centrală

Legislația nu oferă un răspuns clar la această întrebare. Pe de o parte, proprietarii sunt liberi să aleagă setul de servicii pe care le primesc de la organizațiile de utilități și servicii. Pe de altă parte, centrala termică face parte din proprietatea casei comune, ceea ce înseamnă că modificările neautorizate ale designului acesteia sunt inacceptabile. Va fi nevoie de executarea avizelor, aprobarea acesteia etc. Problema este mai ușor de rezolvat în sectorul privat, mai dificil din punct de vedere juridic și tehnic este finalizarea acestui pas într-un bloc de locuințe.

Costurile de deconectare și reorganizare a rețelei de încălzire vor fi suportate de abonatul care dorește să se deconecteze.

Nuanțe legale la oprirea încălzirii centrale

Există o modalitate de a opri încălzirea centrală fără a fi nevoie să obțineți un permis. Mulți dintre noi nu am văzut niciodată un contract cu utilitățile pentru furnizarea de căldură a locuinței dumneavoastră. Proprietarii de locuințe ai unei clădiri cu mai multe etaje sunt de acord în mod automat cu condițiile de furnizare a serviciilor DH. Mai mult, în fiecare casă puteți găsi rezidenți care s-au deconectat independent de la sursa de căldură și au putut să-și asigure apartamentele cu sisteme de încălzire autonome. Nu au existat situații de urmărire penală pentru un truc spontan, așa că fiecare rezolvă problema pe riscul și riscul său.

Refuzul încălzirii centrale fără acordul rezidenților și vecinilor

Clădirile de apartamente au adesea documentația tehnică incompletă privind sistemele de încălzire. Având în vedere acest lucru, se dovedește că detaliile sistemului de încălzire nu sunt considerate parte a complexului imobiliar al clădirii. În ciuda faptului că în acest caz nu va fi necesar să obțineți acordul vecinilor pentru reinstalarea sistemelor de încălzire, sunt necesare permisiuni oficiale de la autorități și organizații de servicii.

Orice intervenție în comunicațiile inginerești necesită includerea obligatorie în documentația tehnică. Fiecare casă are un pașaport tehnic, care conține toate datele privind sistemul de încălzire de funcționare. Demontarea caloriferelor, inserarea și instalarea dopurilor în apartamente - orice modificări trebuie notate în pașaportul tehnic. Pe baza articolului 26 din Codul locuinței al Federației Ruse pentru acțiuni ulterioare, trebuie să colectați următorul pachet de documente:

declarație de oprire a încălzirii centrale;
pașaportul tehnic al apartamentului;
documente care confirmă dreptul de a deține un apartament;
acordul scris al tuturor chiriașilor apartamentului;
avizul tehnic al specialiștilor privind refuzul încălzirii centrale și reinstalarea ulterioară a comunicațiilor.

De asemenea, trebuie să atașați un proiect de reechipare, care este întocmit de specialiști din organizațiile și autoritățile relevante. Documentația proiectului ar trebui să conțină calcule care să demonstreze funcționarea sistemului de încălzire centrală din casă în absența detaliilor apartamentului deconectat. De asemenea, trebuie să aveți o schemă de calcule termo-hidraulice ale obiectului, un calcul precis al încălzirii reziduale.

Doar un proiect executat corespunzător este considerat primul pas către obținerea unei autorizații. Dar dacă modificările efectuate pot afecta negativ eficiența furnizării căldurii întregii case și pot provoca o încălcare a regimului de temperatură în apartamentele vecinilor, atunci un astfel de proiect va fi respins.

Pachet de documente

Artă. 26 din Codul Locuinței prevede că orice proprietar de apartament dintr-un bloc de locuințe are dreptul de a deconecta de la utilitățile centrale. Pentru a face acest lucru, este necesar să depuneți un număr de documente autorităților coordonatoare:

Afirmație. Îl poți scrie sub orice formă.
Pașaportul tehnic al apartamentului urmează să fie oprit.
Acte legale pentru locuințe.
Consimțământul în scris al tuturor adulților care locuiesc în apartament.
Concluzie asupra posibilității de reechipare.

Acest pachet de documente trebuie să fie însoțit de un proiect de reconstrucție, care trebuie elaborat de specialiști și, de asemenea, agreat cu autoritățile competente.

Proiect

Proiectul de transformare este o documentație tehnică serioasă. Este imposibil să creezi un astfel de document pe cont propriu. Va trebui să contactați experții. Baza dezvoltării unui proiect de reconstrucție o constituie calculele care arată influența elementelor sistemului de încălzire situat în apartament care sunt oprite asupra funcționării comunicațiilor în ansamblu.

În plus, se efectuează următoarele:

Calcule termohidraulice.
Calculul încălzirii reziduale de la colțuri și șezlonguri.

În cazul în care calculele arată posibilitatea tehnică de oprire, proiectul poate fi înaintat spre aprobare. Dar dacă modificările aduse comunicațiilor casei pot avea un impact negativ asupra nivelului condițiilor termice din alte apartamente, cel mai probabil proiectul nu va fi coordonat.

Oprirea corectă a bateriilor de încălzire

Proprietarul unei case private cu sistem de încălzire autonom are posibilitatea de a opri centrala în orice moment, în funcție de vremea de afară sau ghidat de alte considerente.

Pentru a opri încălzitorul, sunt necesare supape cu bilă

Pentru cei care locuiesc în case cu încălzire centrală, întrebările despre cum să închideți caloriferul apar de obicei în două cazuri:

dacă vremea caldă s-a instalat pe stradă și încălzirea centrală nu a fost încă oprită, deoarece sezonul de încălzire nu s-a încheiat oficial;
dacă este necesar, înlocuiți, reparați sau vopsiți caloriferul, reparați peretele din spatele bateriei.

În acest caz, trebuie luat în considerare următorul punct: un lichid de răcire este constant în interiorul bateriei. Se drenează numai în cazul lucrărilor de reparații în sistem.

Acest lucru se datorează faptului că partea principală a dispozitivelor de încălzire instalate în case vechi, precum și cablajul casei, sunt din oțel.

Lichidul din interiorul radiatorului conține o anumită cantitate de oxigen în formă dizolvată, care în cele din urmă reacţionează complet cu metalul, în urma căreia coroziunea se opreşte.

Este imposibil să lăsați neumplut sistemul sau un încălzitor separat pentru o perioadă lungă de timp - umiditatea rămâne pe suprafața interioară a unei baterii din oțel sau fontă, care nu se evaporă mult timp într-un spațiu restrâns.Acest lucru accelerează semnificativ procesul de coroziune. . Astfel, lichidul de răcire este golit doar în cazuri excepționale.

Aspecte tehnice ale problemei

După obținerea avizelor necesare, puteți trece la implementarea tehnică a proiectului. Demontarea elementelor vechiului sistem de încălzire trebuie efectuată numai de specialiști. Desigur, bateriile le poți tăia singur, dar e mai bine să nu riști. După demontarea vechiului sistem, nu mai rămâne decât să montezi încălzire autonomă. În general, implementarea unui astfel de proiect nu diferă de instalarea echipamentelor de cazan în case de țară și cabane.

În ciuda faptului că o astfel de muncă, de regulă, nu provoacă dificultăți, ar trebui să cunoașteți câteva nuanțe privind instalarea sistemelor de încălzire în apartamente:

Pentru amenajarea încălzirii autonome în apartamente, de regulă, se utilizează echipamente de cazane montate pe perete. Un astfel de cazan este situat deasupra nivelului radiatoarelor, astfel încât este imposibil să se asigure circulația naturală a lichidului de răcire în sistem.
Există două modalități de a asigura circulația forțată - prin instalarea unei pompe de circulație sau a unui cazan modern, în corpul căruia sunt deja instalate toate elementele necesare. Acestea sunt echipamente de pompare, un grup de siguranță și un rezervor de expansiune. A doua cale este de preferat.
Tipul cazanului trebuie să respecte legislația, adică să aibă o cameră de ardere închisă și sisteme automate de siguranță. Temperatura lichidului de răcire nu trebuie să depășească 95 de grade, iar presiunea din sistem nu trebuie să fie mai mare de 1 MPa.
Radiatoarele pentru sisteme autonome sunt mai bine să aleagă aluminiu. Nu numai că sunt fiabile, dar au și o bună disipare a căldurii. Țevile din plastic sunt potrivite pentru sistemul de conducte - ieftine și ușor de instalat.
Cablajul este selectat în funcție de caracteristicile apartamentului. Este mai ușor și mai ieftin să faci o cablare cu o singură țeavă în Leningrad cu o conexiune paralelă a radiatoarelor. Tipul optim de cablare din punct de vedere al funcționării este grinda, dar nu este întotdeauna posibilă implementarea acestuia în apartamente cu tavane joase, deoarece podeaua va trebui ridicată.

Când deconectați un apartament separat de la rețelele centrale de inginerie, nu este întotdeauna posibilă refacerea completă a cablajului. În cele mai multe cazuri, nu este posibilă blocarea verticală, astfel încât numai radiatoarele pot fi deconectate de la circuit. Această metodă de oprire are propriile sale nuanțe. De la șezlonguri și ridicări ale sistemului central, apartamentul va primi în continuare căldură, iar aceasta va trebui plătită. Prezența conductelor unui circuit comun de apă într-un apartament este întotdeauna considerată încălzire reziduală și, conform legii, trebuie să plătiți pentru aceasta. Această problemă nu se întâmplă în casele în care montantele au fost instalate inițial la intrare. În practică, un astfel de circuit de apă nu este atât de comun.

Radiatoarele pot fi conectate cu sau fără bypass. În primul caz, lichidul de răcire va circula prin bypass, ceea ce vă permite să opriți o parte din baterii.Astfel de sisteme s-au dovedit în cablarea cu o singură conductă cu conexiune paralelă a radiatoarelor. La urma urmei, reducerea numărului acestora din urmă duce la o creștere a temperaturii lichidului de răcire din sistem. Conectarea bateriilor fără a utiliza un bypass este de fapt o modalitate de a conecta circuitul. Puteți folosi această metodă în colțuri.

Ce este necesar pentru a acoperi aparatele de încălzire

Dacă este cald în apartament sau trebuie să deconectați caloriferul fără a chema un instalator pentru a opri întregul încălzitor de la intrare, este important ca:

Între conducta de alimentare și retur era un jumper vertical - un bypass, prin el va trece fluxul de lichid de răcire, fără a intra în bateria instalată după ce o blocați. Absența unui bypass înseamnă automat că întrerupeți fluxul pentru întregul coloană.
Robinetele americane cu bilă trebuie instalate pe conductele de alimentare și retur între bypass și radiatorul de încălzire. Ei sunt cei care vă permit să îl opriți.
În mod ideal, o supapă de aer este instalată la intrarea în radiator.

Atenţie! Supapele cu bilă nu pot fi folosite pentru a regla debitul lichidului de răcire dacă doriți să reduceți încălzirea bateriilor! Această supapă este închisă, utilizarea sa în alte scopuri duce la distrugerea robinetului și la scurgeri. Pe baza celor de mai sus, dacă nu există ocolire, dar sunt instalate supape cu bilă, bateria poate fi demontată independent pentru reparare sau înlocuire, dar nu în timpul sezonului de încălzire.

Pe baza celor de mai sus, dacă nu există ocolire, dar sunt instalate supape cu bilă, bateria poate fi demontată independent pentru reparație sau înlocuire, dar nu în timpul sezonului de încălzire.

Încălzitor cu bypass instalat

Bypass-ul (jumperul) este montat paralel cu radiatorul și este de obicei o conductă al cărei diametru este egal cu diametrul conductelor de alimentare sau cu un pas mai mic. Dacă intenționați să închideți bateriile după sezonul de încălzire sau să instalați un calorifer cu termostat, asigurați-vă că aveți grijă să instalați un bypass. În caz contrar, prin acțiunile tale, vei scădea temperatura lichidului de răcire și a vecinilor.

Este posibil să închideți prin închiderea ambelor robinete?

Imaginați-vă că ați închis ambele robinete într-un moment în care lichidul de răcire din sistem este încă fierbinte.

Cunoscând legile elementare ale fizicii, se poate înțelege cu ușurință că:

Când apa din baterie se răcește, volumul acesteia va scădea;
Acest lucru va duce la formarea unui vid în spațiul închis al radiatorului;
Ca urmare a presiunii formate, bateria este deformată sau își pierde etanșeitatea, va trebui înlocuită.

Așadar, în căutarea unui răspuns la întrebarea cum să oprești bateria dacă se încălzește în apartament, știi deja că în niciun caz nu trebuie făcut acest lucru prin închiderea ambelor robinete! Acum rămâne să ne dăm seama dacă merită să folosiți ambele robinete după sezonul de încălzire, când lichidul de răcire s-a răcit deja.

După cum știm deja, sistemul de încălzire centrală este plin pe tot parcursul anului. În unele zone, lichidul de răcire este golit dacă sunt necesare lucrări de reparație și apoi reumplut. Deci există lichid în interiorul radiatorului.

Dacă închideți atât robinetele superioare, cât și cele inferioare, se întâmplă următoarele:

În lichidul din interiorul bateriei au loc diferite procese chimice, deoarece lichidul de răcire nu poate fi pur chimic;
Ca urmare a acestor procese, are loc formarea de gaze;
Deoarece gazele nu au ieșire, radiatorul se poate depresuriza din cauza presiunii crescute.

Astfel, dacă pe baterie nu este instalată o ventilație de aerisire (robinet Maevsky), nu se recomandă categoric să închideți ambele supape de închidere, chiar dacă temperatura lichidului de răcire este temperatura camerei.