Un singur document de plată pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale de la societatea de administrare
Din 09.01.2012 intră în vigoare „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale”, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 06/05. /2011. Alineatele 10, 13 și 71 au următorul cuprins:
Aceste puncte, așa cum ar fi, oferă companiei de administrare (de exemplu, ZhREP), drept „antreprenor de servicii de utilități”, dreptul de a încerca colectați toate livrările de servicii de utilități de la dvs. și colectați taxe pentru acestea într-un singur document de plată. Forma acestei „plăți” unice a fost aprobată prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse nr. 454 din 19.09.2011.
dar implementarea acestui punct în practică este încă departe. De exemplu, „lucrătorii la gaz” nu vor să intre în „plata” nimănui, preferând să se expună. Aceeași situație este și cu Vodokanal. Probabil, o mișcare mai activă în această direcție va începe după 2013, când Centrul Unificat de Decontare și Cash (ERCC) al VKS OJSC va suferi unele modificări. Acum ERCC este deținut în totalitate de VKS OJSC, dar în curând jumătate din divizie va intra sub controlul administrației orașului Vladimir, astfel încât activitățile centrului să fie cât mai transparente și controlate de municipalitate. (Pentru referință: ERCC în sine a fost creat odată tocmai ca un singur centru, care trebuia să emită o singură „plată”, dar aceasta nu a funcționat, inclusiv „mulțumiri” acelorași „lucrători din gaze” și „utilități de apă” .)
Cu toate acestea, în special societatea mea de management (una dintre fostele ZHREP) susține că „până în prezent s-a ajuns la un acord cu MUE „Vladimirvodokanal” cu privire la încheierea din 01.09. companii și echipat cu ODPU înregistrat comercial (dispozitive de contorizare a casei generale). De asemenea, se mai promite că „problema includerii plăților pentru furnizarea de gaze într-un singur bon de plată va fi luată în considerare după dotarea blocurilor cu ODPU”.
Și iată ce spune compania mea de management despre includerea serviciilor VKS OJSC în „plata” unică: „VKS OJSC” a eșuat la încheierea unui contract de furnizare de energie electrică și termică... În consecință, problema includerii plăților pentru energie electrică, încălzire și apă caldă într-o chitanță unică de plată... va fi luată în considerare după soluționarea litigiului cu VKS OJSC... în Curtea de Arbitraj a Regiunii Vladimir. Și iată comentariul oficial al serviciului de presă al VKS OJSC ...
Deci „nu totul este o singură” plată „care strălucește”. 🙂 Cel mai probabil, maximul pe care societatea mea de administrare îl va putea face în viitorul apropiat este să reducă numărul de chitanțe pentru locuințe și servicii comunale pentru mine doar cu o singură bucată: anterior, o chitanță separată a Întreprinderii Unitare Municipale Vladimirvodokanal avea a intrat deja practic în chitanța „unică” a ZhREP pentru septembrie 2012. Dar nu este un fapt că acest lucru va fi bine și convenabil pentru mine, deoarece plăteam serviciile Vodokanal prin intermediul băncii de internet MinBa, între care s-a stabilit o comunicare excelentă și o formă de plată specială, în timp ce ZhREP plătea întotdeauna integral. forma unui ordin de plată, unde nu există câmpuri speciale, de exemplu, pentru citirea apometrelor ...
Arhiva numarul 43 837 din 26 octombrie 2010 Consumator
SUBIECT ACUT
Din nou despre angajamente în cadrul OPU: pentru a nu plăti pentru un vecin
Locuitorii centrului regional, revoltați de sumele uriașe de angajamente pentru contoarele casei comune (OPU), nu încetează să contacteze redacția DDD. Alexander Polyakov, directorul departamentului pentru reforma economiei municipale, a comentat cu privire la taxele suplimentare care depășesc citirile contoarelor individuale pentru consumul de apă și electricitate.
| Proprietarii sunt sfătuiți să facă lecturi în aceeași zi |
Potrivit acestuia, rata ridicată actuală a taxelor suplimentare pentru utilitățile consumate se poate datora mai multor motive:
• timp diferit de luare a citirilor dispozitivelor de contorizare a apartamentelor;
• prezența neplătitorilor într-un anumit bloc de locuințe;
• prezența cetățenilor neînregistrați, dar efectiv în viață într-un anumit bloc de locuințe;
• în unele cazuri - conectarea la dispozitivul de contorizare a casei comune pentru chiriașii spațiilor nerezidențiale.
Deci, ce trebuie făcut pentru a nu plăti pentru un vecin? „Locuitorilor blocurilor de locuințe (șefii casei), împreună cu reprezentanții societăților de administrare și ai organizațiilor furnizoare de resurse, li se recomandă să țină o ședință pentru a lua în considerare cetățenii în viață, a identifica neplătitorii și a stabili data pentru luarea citirilor de la dispozitive individuale de măsurare”, spune Alexander Nikolayevich. - În plus, este necesar să se efectueze o verificare trimestrială a comisionului a fiabilității citirilor dispozitivelor comune de contorizare a casei pentru utilități.
Dacă se găsesc erori sau defecțiuni la efectuarea citirilor de la dispozitivele comune de contorizare a casei, companiilor de administrare li se recomandă să furnizeze informații către JSC ERCC din orașul Kursk pentru recalculare atunci când calculează facturile de utilități pentru rezidenții blocurilor de apartamente. Eroare înseamnă informarea incorectă a companiei de administrare cu privire la citirile OPU.
Pentru a obține informații mai precise despre citirile GTC, oamenilor din Kursk li se recomandă să facă citiri ale comisioanelor GTC cu o analiză a creșterii citirilor pentru perioada anterioară și citirile din facturi.
În conformitate cu regulile actuale, pentru a determina coeficientul de taxă suplimentară, este necesar să se împartă volumul resursei comunale în funcție de venitul din exploatare pentru o anumită casă la volumul total al resursei comunale conform IPU și conform la standardele de consum. Exemplu: 32000 kWh - volum conform OPU; 27.000 kWh - volumul total conform indicațiilor pentru IPU și standardele de consum. Coeficient de taxă suplimentară 32000/27000=1,18518.
Cum funcționează o pompă de căldură
Design pompe de căldură
„Inima” încălzirii geotermale este pompa de căldură. Este format din mai multe componente, a căror funcționare afectează direct eficiența întregului sistem. Prin urmare, înainte de a planifica încălzirea unei case private de la sol, trebuie să aflați principalele caracteristici ale acestui nod.
Deoarece acest dispozitiv aparține categoriei de echipamente complexe, se recomandă achiziționarea doar a modelelor din fabrică. Designul pompei de căldură include următoarele componente:
- Evaporator. În acest bloc, energia este transferată din circuitul extern;
- Compresor. Necesar pentru a crea presiune înaltă în mediul frigorific;
- Capilar. Servește la reducerea presiunii interne în circuitul frigorific;
- Sistem de control. Cu ajutorul acestuia, se reglează încălzirea unei case private de la sol - regimul de temperatură de funcționare, viteza de trecere a purtătorilor de căldură etc.
Principala problemă în auto-fabricarea unei pompe de căldură este reducerea pierderilor de căldură și normalizarea funcționării circuitului intern al agentului frigorific. Modelele din fabrică sunt înființate în faza de fabricație, iar designul oferă posibilitatea de ajustare a parametrilor acestuia.
Cum se calculează corect parametrii pompei, astfel încât căldura pământului pentru încălzirea casei să asigure o temperatură normală? Pentru a face acest lucru, trebuie să cunoașteți puterea de căldură a pompei. Pentru un calcul aproximativ, puteți utiliza următoarea formulă:
Unde t1-t2 este diferența de temperatură dintre conductele de admisie și retur, °С, V este volumul calculat al debitului transportor de căldură, m³/h, Q este puterea nominală a pompei de căldură, W.
Această tehnică este inaplicabilă pentru sistemele complexe, deoarece conțin mulți factori suplimentari. În special, pierderile de căldură pe autostradă. Acest lucru este valabil mai ales pentru acele zone în care se apropie cât mai mult de suprafața solului.Pentru a minimiza pierderile de căldură, conductele de încălzire trebuie izolate în pământ.
Deoarece funcționarea pompei de căldură depinde de energie electrică, se recomandă instalarea unei unități de alimentare de urgență.
În Finlanda, blocurile de apartamente sunt complet autonome din punct de vedere energetic. Factura de energie electrica 0
30.07.2019
În Finlanda, ei au învățat să construiască case care sunt pe deplin autosuficiente din punct de vedere energetic. Una dintre așa-numitele case active ale Finlandei se află în Järvenpää, nu departe de Helsinki.
Imaginați-vă un viitor fără facturi de energie electrică. Casa se asigură pe deplin cu energie folosind soarele, vântul și căldura din măruntaiele pământului. Și acest lucru este posibil chiar și în nordul Finlandei.
Clima nordică își creează propriile dificultăți pentru construcția de case active. Iernile lungi, întunecate și reci necesită un sistem de recuperare a energiei bine planificat, echipamente de izolare termică și materiale hidroizolatoare de calitate.
Cu toate acestea, construcția de case active este posibilă datorită noilor materiale de construcție, tehnologiilor moderne și cercetării active. Zeci de universități din întreaga lume lucrează la această problemă, inclusiv Universitatea finlandeză Aalto.
Eficacitatea soluțiilor propuse este mai întâi testată pe case experimentale. Prima casă experimentală finlandeză numită „Luukku” (trapă) a fost proiectată de studenții departamentului de arhitectură a Universității Aalto.
Acasă este o centrală electrică
O casă activă produce energia de care are nevoie folosind căldura geotermală, precum și energia solară și eoliană. O casă activă nu trebuie să iasă în evidență față de alte clădiri stradale, deoarece toate echipamentele necesare pot fi integrate discret în structuri.
Proiectarea începe cu alegerea unui loc potrivit unde va fi construită casa. De exemplu, pentru a recupera energia solară, în apropiere nu ar trebui să existe o mulțime de copaci care să facă umbră și cel mai bine este să întoarceți ferestrele spre sud.
Consum de energie redus la minim
Din punct de vedere al eficientei, este important sa ai grija de minimizarea volumului consumului de energie. Acest lucru nu înseamnă că chiriașul va trebui să renunțe la dotări - poți locui într-o casă activă, ca în orice altă casă.
Consumul este redus datorita solutiilor tehnice. Casa este construita densa cu izolare termica ridicata. În el este instalat un sistem puternic de ventilație, la care este conectat un sistem de recuperare a căldurii reziduale. Aerul proaspăt din interior îmbunătățește, de asemenea, confortul.
O casa cu o forma arhitecturala extrem de simpla este usor de eficientizat din punct de vedere energetic, din cauza faptului ca absenta pervazurilor inutile minimizeaza pierderile de caldura. Construcția de case active se potrivește astfel bine cu tradiția arhitecturală funcțională finlandeză.
Casa din Kuopio este o reședință studențească cu 47 de apartamente. Rezidenții au acces la o sală de sport, precum și la o saună cu aburi și infraroșu. Casa in sine produce energia consumata cu ajutorul panourilor solare si a unui sistem de incalzire geotermal.
O clădire înaltă activă în Järvenpää a fost construită în vara anului 2011. Are 44 de apartamente pentru batrani. Casa dispune de sistem de incalzire geotermala. Panourile solare, la randul lor, incalzesc apa si alimenteaza casa cu energie electrica. Chiar și energia de frânare a lifturilor este folosită pentru a genera electricitate.
Sistemul de ventilație colectează aproape 80% din energia termică pentru încălzirea secundară. Conform calculelor, casa din Järvenpää produce chiar mai multă energie decât consumă. Astfel, vorbim, se pare, despre prima casă activă cu energie pozitivă din Finlanda.
Astăzi, compania care a construit casa din Järvenpää este mândră de rezultatele muncii sale: anii de funcționare au dovedit că tehnologia este eficientă.
Exemplu de calcul al pompei de căldură
Voi oferi un calcul aproximativ al unei pompe de căldură pentru casa noastră ecologică, descrisă în articolul Eco-house.Furnizarea de căldură a casei ecologice.
Se crede că pentru a încălzi o casă cu o înălțime a tavanului de 3 m, este necesar să cheltuiți 1 kW. Energie termică pe suprafață de 10 m2. Cu o suprafață a casei de 10x10m \u003d 100 m2, este nevoie de 10 kW de energie termică.
Când folosiți o pardoseală caldă, temperatura vehiculului de căldură din sistem trebuie să fie de 35°C, iar temperatura minimă a vehiculului de căldură este de 0°C.
Tabel 1. Date pompe de căldură Thermia Villa.
Pentru a încălzi o clădire, alegeți o pompă de căldură cu o capacitate de 15,6 kW (cea mai apropiată dimensiune mai mare), care consumă 5 kW pentru funcționarea compresorului. Selectăm îndepărtarea căldurii de pe stratul de suprafață al solului în funcție de tipul de sol. Pentru (argilă umedă) q este 25 W/m.
Calculați puterea colectorului de căldură:
Qo=Qwp-P, unde
Qo – puterea colectorului de căldură, kW;
Qwp – puterea pompei de căldură, kW;
P este puterea electrică a compresorului, kW.
Puterea termică necesară a colectorului va fi:
Qo=15,6–5=10,6 kW;
Acum să determinăm lungimea totală a țevilor:
L=Qo/q, unde q este îndepărtarea specifică a căldurii (din conductă de 1 m), kW/m.
L \u003d 10,6 / 0,025 \u003d 424 m.
Pentru a organiza un astfel de colector, vor fi necesare 5 contururi cu o lungime de 100 m fiecare. Pe baza acestui lucru, vom determina suprafața necesară a amplasamentului pentru așezarea conturului.
A=Lxda, unde da este distanța dintre țevi (etapa de așezare), m.
Cu o etapă de așezare de 0,75 m, suprafața necesară a șantierului va fi:
A \u003d 500x0,75 \u003d 375 m2.
Pompa de caldura. design de incalzire a locuintei
Pentru a înțelege principiul său de funcționare, vă puteți uita la un frigider obișnuit de uz casnic sau un aparat de aer condiționat.
Pompele de căldură moderne folosesc pentru munca lor surse de căldură de calitate scăzută - pământ, apă subterană, aer. Același principiu fizic funcționează atât în frigider, cât și în pompa de căldură (fizicienii numesc acest proces ciclul Carnot). O pompă de căldură este un dispozitiv care „pompează” căldura din compartimentul frigiderului și o aruncă pe calorifer. Aparatul de aer condiționat „pompează” căldură din aerul camerei și o aruncă pe calorifer, dar situat pe stradă. Totodată, căldurii „aspirate” din cameră se adaugă mai multă căldură, în care s-a transformat energia electrică consumată de motorul electric al aparatului de aer condiționat.
Numărul care exprimă raportul dintre energia termică produsă de pompa de căldură (aer condiționat sau frigider) și energia electrică consumată de aceasta se numește „coeficient de încălzire” de către specialiștii pompelor de căldură. În cele mai bune pompe de căldură, coeficientul de încălzire ajunge la 3-4. Adică, pentru fiecare kilowatt-oră de energie electrică consumată de motorul electric, se generează 3-4 kilowatt-oră de energie termică. (Un kilowatt-oră corespunde la 860 kilocalorii.) Acest factor de conversie (factor de încălzire) depinde direct de temperatura sursei de căldură, cu cât temperatura sursei este mai mare, cu atât factorul de conversie este mai mare.
Aparatul de aer condiționat preia această energie termică din aerul exterior, iar pompele de căldură mari „pompează” această căldură suplimentară, de obicei dintr-un rezervor/apă subterană sau din sol.
Deși temperatura acestor surse este mult mai scăzută decât temperatura aerului dintr-o casă încălzită, pompa de căldură transformă și această căldură la temperatură joasă a solului sau a apei în căldura la temperatură ridicată necesară încălzirii casei. Prin urmare, pompele de căldură sunt numite și „transformatoare de căldură”. (vezi mai jos pentru procesul de conversie)
Notă: Pompele de căldură nu numai că încălzesc casele, ci și răcesc apa din râu, din care este pompată căldura. Și în timpul nostru, când râurile sunt prea supraîncălzite de apele uzate industriale și menajere, răcirea râului este foarte utilă pentru ca organismele vii și peștii să trăiască în el. Cu cât temperatura apei este mai mică, cu atât mai mult oxigen poate fi dizolvat în ea, ceea ce este necesar pentru pești. În apa caldă, peștele se sufocă, iar în apa rece se bucură, prin urmare, pompele de căldură sunt foarte promițătoare în salvarea mediului de „poluarea termică”.
Însă instalarea unui sistem de încălzire cu pompe de căldură este încă prea costisitoare, deoarece sunt necesare multe lucrări de terasament plus consumabile, cum ar fi conducte pentru a crea un colector/schimbător de căldură.
De asemenea, merită să ne amintim că în pompele de căldură, ca și în frigiderele convenționale, se folosește un compresor care comprimă fluidul de lucru - amoniac sau freon.Pompele de căldură funcționează mai bine pe freon, dar freonul a fost deja interzis pentru utilizare datorită faptului că atunci când intră în atmosferă, arde ozonul din straturile sale superioare, ceea ce protejează Pământul de razele ultraviolete ale soarelui.
Și totuși, mi se pare că viitorul aparține pompelor de căldură. Dar ei, nimeni încă nu produce în masă. De ce? Nu este greu de ghicit.
Dacă apare o sursă alternativă de energie ieftină, atunci unde să punem gazul produs, petrolul și cărbunele, cui să-l vândă. Și ce să anulăm pierderile de miliarde de dolari din exploziile din mine și mine.
Schema de încălzire a unei case cu o pompă de căldură
1 - pompa de caldura; 2 - conductă așezată în pământ; 3 - cazan de incalzire indirecta; 4 - sistem de încălzire „pardoseală caldă”; 5 - circuit de alimentare cu apă caldă.
Acumularea de căldură în rezervoare și peșteri în roci
Acumulatorul de abur constă dintr-un vas sub presiune izolat din oțel, care conține apă caldă și abur sub presiune. Ca metodă de stocare a căldurii, este utilizată pentru a echilibra producția de căldură din surse variabile sau stabile cu cererea de căldură în schimbare. Bateriile cu abur pot deveni cu adevărat necesare pentru stocarea energiei în proiectele solare termice.
Rezervoarele mari de stocare sunt utilizate pe scară largă în Scandinavia pentru a stoca căldură timp de câteva zile, pentru a separa producția de căldură și energia și pentru a ajuta la satisfacerea cererii de vârf. Stocarea intersezonală a căldurii în peșteri a fost investigată (și sa dovedit a fi rentabilă).
Cum să faci încălzire de la sol într-o casă privată
Cei mai mulți dintre noi înțelegem că folosirea cărbunelui, gazului și lemnului ca combustibil nu se lasă fără urmă pentru mediu. Cu toate acestea, introducerea surselor alternative de energie este îngreunată de costul și eficiența lor ridicată, care sunt încă inferioare celor tradiționale.
Dar, în ultima vreme, producătorii acordă din ce în ce mai multă atenție unor astfel de produse, așa că sperăm că în curând vor fi mai ușor de instalat și nu atât de scumpe.
Astăzi vom lua în considerare încălzirea geotermală, care poate fi instalată pentru o casă privată cu propriile mâini. Veți afla despre principiul funcționării sale, tipuri, caracteristici și auto-asamblare.
Cum este încălzirea casei de țară cu căldura pământului
Merită spus că în țările europene și SUA, încălzirea de la sol devine treptat principala sursă de încălzire la domiciliu, dar până acum astfel de sisteme sunt doar o alternativă la cele mai tradiționale.
Organizarea incalzirii geotermale
Instalarea unui circuit de încălzire geotermal orizontal
Consumatorii au încă întrebarea principală - este posibil să folosiți încălzirea unei case de țară cu energia pământului ca principală? Acest lucru este posibil, dar numai cu o abordare profesională în toate etapele - de la calcul până la instalarea și testarea sistemului.
În primul rând, trebuie să alegeți pompa de căldură potrivită. Având în vedere costul lor ridicat, ar trebui să efectuați mai întâi toate calculele preliminare ale caracteristicilor sale. Doar în acest caz, încălzirea datorită energiei termice a pământului va avea randamentul maxim. Printre producătorii de încredere se numără Buderus, Vaillant și Veissman. Costul mediu al unei pompe de căldură pentru încălzirea de pe pământ este de aproximativ 360 de mii de ruble cu o putere nominală de 6 kW. Modelele mai productive pot costa peste 1 milion de ruble.
În plus față de cost, trebuie să acordați atenție materialului de fabricare a țevilor. Pentru a minimiza pierderile de căldură la încălzire din energia termică a pământului, se recomandă utilizarea următoarelor:
- Polietilenă reticulata. Diferă prin costuri reduse - este optim pentru circuite orizontale;
- Teava din otel inoxidabil. Se folosește la încălzire folosind energia termică a pământului cu o dispunere verticală a circuitului exterior.Diferă în mod favorabil de polietilena reticulata prin conductivitate termică ridicată și rezistență mecanică. Dezavantajul este costul ridicat.
Pentru optimizare, se recomandă instalarea unor senzori de temperatură externi și interni, precum și un acumulator de căldură. Acest lucru va minimiza costul încălzirii unei case private cu energia pământului.
Având în vedere toți acești factori, în majoritatea cazurilor, încălzirea geotermală din energia pământului este instalată ca una suplimentară. În timp, costul componentelor și eficiența pompelor de căldură vor crește - și abia atunci astfel de sisteme pot fi considerate ca fiind principalele.
Un exemplu de instalare a încălzirii geotermale într-o casă privată poate fi găsit urmărind videoclipul:
DHA le-a introdus din aprilie 2014
De la 1 aprilie 2014, Compania de generare a Orientului Îndepărtat (OAO DGK, parte a RAO ES din Est) introduce noi forme de chitanțe pentru plata pentru furnizarea de căldură și apă caldă pentru locuitorii teritoriilor Khabarovsk și Primorsky.
Modificările au afectat doar aspectul chitanțelor. În formularul precedent, chitanțele pentru consumul individual și nevoile generale ale casei (ODN) erau în același tabel, iar penalitatea era situată chiar sub acesta, acum coloanele tabelului sunt separate. Inovațiile nu vor afecta valoarea plăților. Toate taxele vor rămâne aceleași.
Primirea noului eșantion constă din două părți. Partea „superioară” a bonului (cu litera „T”) conține date despre consumul individual și informații despre datoria consumatorului pentru consumul individual, sub ea este evidențiată rândul „penalizare”; în partea „inferioară” a bonului (cu literele „Ta”) sunt indicate informații despre tarifele pentru ODN pentru ultima lună și datoria pentru ODN pentru apă caldă.
„În partea „inferioară” a chitanței, indicăm că Compania Generație din Orientul Îndepărtat face taxe pentru ODN în numele contractantului (organizației de gestionare), care ne-a angajat ca agent pentru realizarea acestor calcule. Iată detaliile contractului de agenție în baza căruia funcționează DGK. Și este indicat contul de decontare al DGK OJSC - acest lucru indică faptul că banii clientului merg direct către compania furnizoare de resurse. Și în acest caz, plătitorul nu va avea datorii nerezonabile, așa cum se întâmplă uneori în cazul decontărilor organizațiilor de management fără scrupule cu un furnizor de servicii”, spune Emma Ruban, șeful departamentului de vânzări al DGK OJSC.
Informațiile de referință, care se aflau pe partea din față în vechiul formular, au fost acum mutate în spatele chitanței. Aici consumatorul va găsi în continuare numărul de telefon al liniei fierbinți DGK și al centrului său de apeluri, adresa companiei de recepție pe internet, coduri de recalculare, în plus, aici sunt postate informații despre modul de transfer al citirilor, informații despre dispozitivele de contorizare și cu două componente. tarifele.
Modificările în forma chitanței sunt dictate de cerințele legislației (Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 nr. 124 „Cu privire la regulile obligatorii la încheierea contractelor de furnizare a resurselor comunale pentru furnizarea de servicii publice”), conform cărora plățile pentru serviciul de furnizare a căldurii trebuie să fie clar separate în chitanțe: consum individual, ODN și amendă.
Loturi:
DHA
