STO 70238424.27.010.007-2009 Puncte de incalzire retele termice. Organizarea operarii si intretinerii. Norme și cerințe

Procedura de funcționare a sistemului de încălzire

Supapă termostatică pentru radiator de încălzire

În timpul funcționării, trebuie efectuate următoarele sarcini:

Distribuție uniformă a căldurii în încăperi încălzite;
Funcționare fără probleme a echipamentelor, control asupra mărimii presiunii și temperaturii - nu ar trebui să atingă valori critice;
Fara buzunare de aer;
Consum minim de combustibil - eficienta maxima a sistemului;
Reglarea operațională a parametrilor de funcționare.

Pentru a îndeplini aceste sarcini, este necesar să efectuați următoarele activități la intervale regulate:

Inspecție vizuală a componentelor sistemului greu accesibile - o dată pe lună.
Verificarea supapelor de închidere și control, a unităților de pompare, a dispozitivelor de automatizare și siguranță - 1 dată la 10 zile;
Eliminarea aerului din sistem (la utilizarea dispozitivelor manuale) - pe măsură ce se acumulează, dar cel puțin 1 dată pe săptămână;
Curățarea suprafețelor care degajă căldură ale dispozitivelor de încălzire (radiatoare, convectoare) - pe măsură ce se murdărește, se recomandă cel puțin o dată pe lună;
Verificarea periodică a supapelor de închidere, verificarea lor prin închiderea lor pentru etanșeitate. În plus, închiderea/deschiderea regulată a robinetelor (1 dată în 2 săptămâni) previne „lipirea”, blocarea elementelor de lucru - bile și supape.
Înlocuirea la timp a garniturilor - în caz de scurgere;
Spălarea regulată (în funcție de gradul de contaminare) a filtrelor de curățare a lichidului de răcire;
Monitorizarea zilnică a presiunii, temperaturii, debitului masic al lichidului de răcire, completarea la timp a sistemului cu apă (dacă este necesar);
Verificarea radiatoarelor și conductelor pentru formarea de blocaje sau blocaje - atunci când temperatura din cameră scade. Formațiunile care împiedică circulația normală a lichidului de răcire sunt cel mai adesea ușor de determinat prin atingere;
Pentru sistemele de încălzire de tip deschis cu circulație naturală - monitorizare regulată a prezenței apei în vasul de expansiune deschis.

Cât despre amploare temperatura si presiunea lichid de răcire, atunci pentru sistemele autonome acestea nu depășesc de obicei 75C și 3,0 kgf/cm2. O creștere a temperaturii peste 90 ° C duce adesea la formarea de depozite dure - scară. Temperaturile și presiunile ridicate reduc semnificativ durata de viață a conductelor din plastic (polimer) utilizate pentru instalarea complexelor de încălzire.

Întreținerea și repararea sistemelor de încălzire ale unei case și întreprinderi private

Incalzirea este o structura comunicativa complexa si in acelasi timp importanta, formata din noduri active si elemente de legatura. Astăzi sunt cunoscute multe opțiuni de încălzire, care implică introducerea de gaz, electric și alte echipamente cu aer, apă și alte transferuri de căldură prin camera încălzită. Mulți parametri depind de calitatea acestui sistem, cum ar fi confortul de a sta într-o casă privată sau cabană, nivelul de eficiență a personalului din întreprindere, precum și obiectivitatea implementării proceselor de producție. Prin urmare, este important nu numai să instalați o comunicare practică de încălzire, ci și să efectuați întreținerea acesteia la cel mai înalt nivel. Executarea regulată a acestui serviciu va crește nivelul de eficiență al structurii de încălzire la maximum, menținând parametrii setați pentru o perioadă lungă de funcționare.

Esența serviciului de întreținere a sistemului de încălzire

Service-ul echipamentelor de încălzire este un complex mare de tot felul de activități, inclusiv acțiuni organizatorice și tehnice care sunt concepute pentru a asigura îndeplinirea neîntreruptă a funcțiilor preconizate ale acestui sistem. Procesul de service include următorii pași de service:

- inspectia starii si prelevarea citirilor de la dispozitivele de control;

- intocmirea unui plan de actiune;

– serviciu de stabilizare si modernizare linii si elemente de incalzire.

Ultimul punct poate implica o reparație generală sau parțială a echipamentului sau o înlocuire completă a aceluiași echipament. Opțiunea ideală este efectuarea unui serviciu de reparații și întreținere la intervale de 1-2 ori pe an, care depinde de nivelul de funcționare și de calitatea sistemului de încălzire în sine. O garanție a măsurilor de înaltă calitate pentru întreținerea sistemului va fi încheierea unui acord cu compania corespunzătoare pentru servicii de întreținere periodică.

Importanța întreținerii încălzirii

Efectuarea service-ului acestui sistem include două elemente importante ca diagnostic și prevenire. În funcționarea chiar și a celei mai aparent stabile comunicări în timpul funcționării, apar întreruperi tehnice și abateri, cum ar fi lipsa presiunii sau depresurizarea parțială a punctelor de conectare a echipamentelor și/sau a liniilor conductoare de căldură. În primul rând, destabilizarea nu are loc din cauza unei instalații defectuoase, ci ca o consecință directă a inadecvării funcționării rețelelor principale, de exemplu, atunci când se utilizează un cazan de consum de gaz natural sau ca urmare a pierderilor de energie și a supratensiunii în rețelele electrice în timpul încălzirii prin mijloace electrice.

Sarcina serviciului efectuat vă permite să detectați toate abaterile la timp și să preveniți situațiile de urgență

Aceeași importanță a unor astfel de proceduri este în acțiunile sezoniere, când sistemul de încălzire este comutat într-un alt mod sau echipamentul este pregătit pentru o funcționare mai mare.

Comanda intretinere a sistemului de incalzire

Implementarea acestor operațiuni este permisă numai personalului cu experiență care se află în personalul companiilor profesionale și al firmelor specializate și care are abilitățile și autorizațiile pentru a organiza evenimentele necesare și a efectua întreținerea sistemelor de încălzire. În acest caz, încheierea contractului constituie o garanție:

- vizite și inspecții sistematice ale instalațiilor de comunicații pentru alimentarea cu căldură:

— calitatea performanței activităților de servicii propuse;

- responsabilitatea pentru funcționarea elementelor de încălzire și transfer de căldură în parametrii stabiliți care corespund nevoilor de producție și caracteristicilor tehnologice ale instalațiilor de alimentare cu căldură.

Compania „Been Group”, ca organizație cu experiență dovedită pentru implementarea operațiunilor de instalare și întreținere a diferitelor linii de comunicație, are o vastă experiență practică în organizarea instalării și deservirea necesară a liniilor de încălzire. Acest lucru i-a permis, de asemenea, să devină una dintre cele mai importante firme din Moscova în această direcție. Printre avantajele „Been Group”:

— superioritatea teoretică și practică a personalului;

– utilizați numai materiale și mijloace tehnice originale;

- o garantie pentru lucrarile efectuate;

– capacitatea de a efectua lucrări de instalare și întreținere atât a încălzirii, cât și a alimentării cu apă, a echipamentelor de alimentare cu gaz, a comunicațiilor electrice și a automatizărilor.

Datorită experienței și aptitudinilor angajaților noștri, toată întreținerea se realizează ținând cont de eficiența menținerii la nivelul cerut sau de creșterea performanței sistemelor de încălzire la valoarea maximă.

5. Sistem de apă caldă

sisteme de apă caldă
alimentările cu apă sunt centralizate
și local. Alimentare cu apă caldă
este să se pregătească fierbinte
apă în încălzitoare speciale,
care sunt instalate în încăperile cazanelor
sau în stațiile de încălzire.

Alimentare cu apă caldă
desfasurate in deschis si inchis
scheme.

Cu deschis
sistem de apă caldă
apa se ia de la alimentare sau retur
rețeaua de încălzire. La ore
consum maxim de apa calda
apa se ia doar de la retur
conductă și în timpul orelor minime
consumul de apă numai de la alimentare,
pentru a compensa răcirea apei
ore de consum minim de apă și,
asigura astfel normalitatea acesteia
temperatura. Menținerea reglementărilor
temperatura apei calde
alimentarea cu apă este asigurată prin
reglarea cantității de apă care intră
de la conducta principală de alimentare.
Pentru a face acest lucru, unitatea de căldură este echipată cu
termostat lichid (TRZh). De
în raport cu sistemul de încălzire mai cald
alimentarea cu apă poate fi
circuit în paralel și în serie.
Cu o schemă de conectare paralelă
apa calda de la sistemul de incalzire exterior
punctul de căldură poate fi împărțit în două
curgere. Unul este alimentat în cald
alimentare cu apă, celălalt - pentru nevoile de încălzire.
Cu o schemă secvențială, apă pe
sunt luate nevoile de apă caldă
de pe linia de retur a sistemului de încălzire.

În Sankt Petersburg
folosit de obicei deschis
sisteme.

Când este închis
sistem de apă caldă fierbinte
apa se obtine prin incalzire la rece
apă de la robinet în viteză mare și
încălzitoare capacitive de apă (cazane).

Maxim
temperatura apei calde deschis
sistemele de apă caldă ar trebui
să nu fie mai mare de 75 ° C
și nu mai puțin de 60 ° C,
și în închis - 50-60 ° C.

sisteme de apă caldă
rezervele de apă provin din vârf sau din
cablare inferioară, fundături și
circulaţie. Dezavantajul fundurilor
sistemele este cea de sus
distribuirea apei se poate răci când
lipsa aportului de apă, iar cu mai mici
cablarea furnizează insuficientă
cap. Cu sistem de circulatie
așezați două coloane, dintre care una
plierea cu apă, iar cealaltă circulație.

Incalzitoare de apa
și sisteme de apă caldă
necesar cel puțin o dată pe an
verificați densitatea și subiectul
test de presiune hidraulica
0,75 - 1 MPa (7,5-1,0 kgf / cm2).

Sisteme de oprire
alimentare cu apă caldă pentru reparații
trebuie efectuată pe o perioadă de cel mult două
săptămâni.

De doua ori pe luna
pentru a verifica funcționalitatea supapei de închidere
și supape de control ale caldului
alimentarea cu apă trebuie să fie lentă
deschideți și închideți toate supapele și
supape. Trebuie făcut o dată pe lună
verificarea functionarii automatei
termostate (TRZH) și regulatoare
presiune.

În curs
funcționarea trebuie monitorizată
nu există scurgeri în coloane și conducte
la fitingurile de apă și eliminați
cauzele eşecului şi
scurgere de apă.

Întrebări de control

Dependent și
schema independentă a sistemelor de alimentare cu căldură
cladiri.
dispozitiv și
scopul liftului.
Procedura de calcul
suprafata de incalzire
dispozitive cu o singură conductă și două conducte
cladiri sisteme de incalzire.
Caracteristică
aparate de incalzire.
Domeniul de activitate pentru
operarea tehnică a sistemelor
Incalzi.
deschis si inchis
diagrame ale sistemelor de alimentare cu apă caldă.

Recomandat
literatură

SNiP 2.04.05 - 91
Încălzire, ventilație și aer condiționat.
Reguli și reglementări
exploatarea tehnică a locuințelor
fond. Ed. N.M. Vavulo - M.
Editura Militară, 1998.
V.M. Svistunov,
N.K. Pușniakov. Incalzire, ventilatie si
aer condiționat. Manual
pentru universitati. - Sankt Petersburg: Politehnică, 2001.
sisteme de inginerie,
echipamentele clădirilor și structurilor:
Manual / E.N. Buharkin, V.M. Ovsyanikov,
K.S. Orlov şi alţii, ed. Da. Sosnin. —
Moscova: Școala superioară, 2001.

Cerințe pentru dispozitivul sistemului de încălzire

Există o serie de cerințe generale pentru instalarea sistemelor de încălzire a apei, indiferent de configurație:

Elementele separate ale sistemului (radiatoare, generatoare de căldură, pompe, vase de expansiune, alte componente) trebuie să fie echipate cu supape de închidere sau de control - în funcție de scopul funcțional și modul de funcționare;
Aparatele de încălzire trebuie amplasate în zonele cu cea mai mare pierdere de căldură, în timp ce accesul liber trebuie asigurat pentru curățarea, oprirea și scoaterea dispozitivului;
În sistemele cu orientare orizontală a conductelor, trebuie respectată o pantă normativă de cel puțin 2% (2 cm pe 1 metru liniar de comunicații) pentru a asigura scurgerea liberă a lichidului de răcire și pentru a preveni formarea de blocuri de aer;
Secțiunile exterioare ale conductelor de încălzire trebuie să fie bine izolate pentru a evita pierderea de căldură sau dezghețarea;
Selectarea proiectării și instalării ecranelor ar trebui să fie efectuată ținând cont de impactul minim al acestora asupra transferului de căldură al dispozitivelor de încălzire;
Sistemele de incalzire trebuie sa fie dotate cu robinete pentru evacuarea lichidului de racire si dispozitive (manuale sau automate) de evacuare a aerului acumulat;
Sistemele autonome trebuie echipate cu elemente obligatorii - grupuri de siguranta si vase de expansiune;
În cazul utilizării sezoniere a complexului de încălzire ca purtător de căldură, se recomandă utilizarea lichidelor antigel - antigel.

Izolarea termică a conductelor de încălzire în pod

Cerințele pentru un apartament de încălzire centralizată sunt oarecum mai simple. Se recomandă echiparea radiatoarelor cu supape de închidere și control, dispozitive de evacuare a aerului. Indiferent de configurația sistemului comun de încălzire a clădirii, trebuie îndeplinită o cerință - ca urmare a ajustării radiatoarelor individuale, alimentarea cu căldură a apartamentelor adiacente nu ar trebui să fie limitată.

OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1 Clientul dă instrucțiuni, iar Antreprenorul își asumă responsabilitatea pentru întreținerea internă a sistemului de încălzire centrală și a echipamentelor unui punct de încălzire individual, întreținerea ulterioară, _________________. la adresa: __________________ în termenele și în termenele stipulate prin prezentul acord. Suprafața totală deservită este definită ca ______________ m2.

1.2 La îndeplinirea prezentului acord cu privire la toate aspectele, părțile sunt ghidate de:

· Legislația actuală a Federației Ruse.

· Reguli de funcționare tehnică a centralelor termice. Aprobat prin ordin al Ministerului Energiei al Federației Ruse din 01.01.2001 nr. 000.

4.2. Clientul are dreptul:

4.2.1 Solicitați Antreprenorului să furnizeze în timp util și eficient întregul domeniu de activitate privind întreținerea sistemului de încălzire centrală și ITP.

5. RESPONSABILITĂȚI ALE PĂRȚILOR

5.1 În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor din prezentul acord, părțile vor fi răspunzătoare în conformitate cu legislația în vigoare.

7.2 Termenii contractului pot fi revizuiți la inițiativa uneia sau a ambelor părți atunci când se modifică condițiile de lucru ale Clientului sau Antreprenorului, costul serviciului, precum și atunci când se modifică legile și reglementările. În același timp, niciuna dintre părți nu are dreptul de a se sustrage de la luarea în considerare a propunerilor de revizuire a termenilor acordului.

7.3.Orice modificare a termenilor contractului se formalizează printr-un acord suplimentar al Părților, care devine parte integrantă a prezentului contract.

7.4 În cazul în care circumstanțele de forță majoră persistă mai mult de 2 luni, atunci fiecare dintre părți are dreptul de a rezilia prezentul contract în mod unilateral prin notificarea celeilalte părți cu 15 zile înainte. În acest caz, niciuna dintre părți nu va avea dreptul la despăgubiri.

8. TERMENI SUPLIMENTARE

8.1 Acest document este textul integral al contractului și, după încheierea acestuia, orice alte acorduri, acorduri și declarații existente anterior ale părților cu caracter oral sau scris, toate negocierile și corespondența anterioare care contravin termenilor acestui contract, pierd. forța lor juridică.

8.2 Toate anexele și completările la contract sunt parte integrantă a acestuia și trebuie să fie agreate și semnate de către reprezentanții autorizați ai părților.

8.3 Antreprenorul poate accepta spre execuție lucrări de reparații suplimentare neincluse în lista de întreținere (secțiunea 2), în conformitate cu Anexa nr. 2. Baza pentru acceptarea lucrărilor pentru execuție este încheierea unui contract suplimentar pentru lucrări de reparații la cererea Clientului.

8.4 Persoana responsabilă din partea Clientului este desemnată: __________________________
tel. _________________. Persoana responsabilă din partea Antreprenorului este desemnată:

9. DURATA CONTRACTULUI

9.1 Prezentul acord intră în vigoare la data de _________________ și este valabil la data de ______________________, și conform calculelor, până la finalizarea lor integrală.

9.2 Prezentul Acord se încheie în dublu exemplar, pe șase file cu forță juridică egală și păstrat de fiecare dintre părți.

9.3. Acordul se consideră a fi reînnoit anual în aceleași condiții, dacă cu 30 de zile înainte de expirarea valabilității sale, niciuna dintre părți nu a declarat rezilierea sau modificarea acestuia.

10.APLICAȚII

10.1 Anexele fac parte integrantă din contract.

10.1.1 Aplicare. ACT prin care se delimitează responsabilitatea operațională a părților pentru întreținerea sistemelor interne de inginerie de consum de căldură.

10.1.2 Aplicare. Lista lucrărilor contractuale suplimentare efectuate de Client cu plată sub formă de KS 2.

10.1.3 Aplicare. Actul de lucru efectuat la întreținerea sistemului de încălzire centrală și ITP.

11. ADRESELE LEGALE ŞI DETALII ALE PĂRŢILOR

EXECUTOR TESTAMENTAR:

355037 Stavropol

Banca Caucaziană de Nord a Consiliului de Securitate al Federației Ruse Birou suplimentar nr. 000

CLIENT:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________

ANEXA Nr. 1

la contractul nr. ____ T datat ""____""___________20___