Sistem de incalzire cu o singura conducta
Furnizarea de căldură cu o singură conductă a unui bloc de apartamente are o mulțime de dezavantaje, printre care principalele se numără pierderile semnificative de căldură în procesul de transport al apei calde. În acest circuit, lichidul de răcire este alimentat de jos în sus, după care intră în baterii, degajă căldură și revine înapoi în aceeași țeavă. Pentru consumatorii finali care locuiesc la etajele superioare, apa caldă anterior ajunge la o stare abia caldă.
Un alt dezavantaj al unei astfel de furnizari de caldura este imposibilitatea inlocuirii caloriferului in timpul sezonului de incalzire fara a se scurge apa din intregul sistem. În astfel de cazuri, este necesar să instalați jumperi, ceea ce face posibilă oprirea bateriei și direcționarea lichidului de răcire prin ele.
Astfel, pe de o parte, ca urmare a instalării unui circuit de încălzire cu o singură conductă, se obțin economii, iar pe de altă parte apar probleme serioase în ceea ce privește distribuția căldurii între apartamente. În ele, chiriașii îngheață iarna.
Incalzire centrala a blocurilor de locuinte
Prin conductele principale, lichidul de răcire din cazanul central este furnizat către unitatea de căldură a blocului și apoi distribuit în apartamente. În acest caz, reglarea suplimentară a gradului de alimentare cu apă caldă se efectuează direct la punctul de căldură, pentru care se folosesc pompe circulare. Această metodă de furnizare a lichidului de răcire către consumatorul final se numește independentă (pentru mai multe detalii: „Încălzirea centralizată este atât pro, cât și contra“).
În plus, sistemele de încălzire dependentă sunt utilizate în clădirile de apartamente. În acest caz, lichidul de răcire este transportat la bateriile de apartament fără distribuție suplimentară direct de la CHP. În același timp, temperatura apei este independentă dacă este furnizată printr-un punct de distribuție sau direct către consumatori.
Cine ar trebui să schimbe bateriile este responsabilitatea părților, repararea încălzirii
Totodată, societatea de administrare trebuie să își îndeplinească funcțiile în așa fel încât starea proprietății casei comune să asigure în orice moment furnizarea neîntreruptă a unor servicii publice de înaltă calitate. O țeavă veche, ruginită, este un indicator al unui nivel clar slab al lucrărilor de întreținere pe proprietatea comună. Aflați care este responsabilitatea companiei de management în articolul https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu. Cine plătește pentru munca Pentru orice muncă trebuie să plătiți; nimeni nu se certa cu asta. Întrebarea este cine suportă costurile: chiriașii care locuiesc într-un apartament cu un ridicător problematic, o societate de administrare sau toți proprietarii spațiilor acestei case trebuie să plătească în comun. Acest subiect dificil provoacă controverse constante și are diverse interpretări.
Înlocuirea coloanelor într-un bloc de apartamente cine ar trebui să o facă
Cum se schimbă încălzirea în acest caz? ATENŢIE! Dacă trebuie să schimbați singur elementele de încălzire din apartament, echipați-l cu baterii îmbunătățite, puteți face acest lucru numai cu acordul tuturor proprietarilor blocului. Acum, proprietarii de apartamente desfășoară lucrări la scară largă la amenajarea caselor lor, schimbând aspectul, locația sistemelor sanitare și de încălzire în cameră.
Instalarea de noi calorifere fără acordul celorlalți rezidenți ai unei clădiri cu mai multe etaje este considerată arbitrar. Încălcătorul poate chiar să fie tras la răspundere, mai ales dacă încălzirea este întreruptă, calitatea acesteia a scăzut. În cazul unei scurgeri de conductă sau baterie, o schimbare este efectuată fără greș de către societatea de administrare. De asemenea, pe cheltuiala Marii Britanii, sistemul de incalzire este modernizat daca durata de viata a expirat. Cum să obții permisiunea? Este posibil ca modelele mai vechi de încălzitoare să nu îndeplinească cerințele de calitate.
Furnizarea de căldură a blocurilor de locuințe sistem centralizat de încălzire
După cum se știe, o pondere semnificativă a fondului de locuințe este asigurată cu căldură centralizat. Și, în ciuda faptului că în ultimii ani au apărut și sunt introduse scheme de alimentare cu căldură mai moderne, încălzirea centrală rămâne la cerere, dacă nu de la proprietari, atunci de la dezvoltatorii de locuințe cu mai multe apartamente. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că mulți ani de experiență străină și internă în utilizarea unei astfel de opțiuni de încălzire și-au dovedit eficacitatea și dreptul de a exista în viitor, cu condiția ca toate elementele să fie fără probleme și de înaltă calitate.
O trăsătură distinctivă a unei astfel de scheme este generarea de căldură în afara clădirilor încălzite, a cărei livrare de la sursa de căldură se realizează prin conducte. Cu alte cuvinte, încălzirea centralizată este un sistem ingineresc complex distribuit pe o suprafață mare, furnizând căldură unui număr mare de obiecte în același timp.
Sistem centralizat de incalzire
Nimeni nu va contrazice faptul că sistemul centralizat de alimentare cu căldură a blocurilor de locuințe, în forma în care există în prezent, ca să spunem ușor, este învechit.
Nu este un secret pentru nimeni că pierderile în timpul transportului pot ajunge până la 30% și trebuie să plătim pentru toate acestea. Refuzul încălzirii centrale într-un bloc de apartamente este o procedură complicată și supărătoare, dar mai întâi să ne dăm seama cum funcționează.
Încălzirea unei clădiri cu mai multe etaje este o structură inginerească complexă. Există un întreg set de scurgeri, distribuitoare, flanșe care sunt legate de unitatea centrală, așa-numita unitate de lift, prin care se reglează încălzirea într-un bloc de locuințe.
Schemă de încălzire cu două conducte.
Nu are sens acum să vorbim în detaliu despre complexitatea funcționării acestui sistem, deoarece profesioniștii sunt angajați în acest lucru și un simplu profan pur și simplu nu are nevoie de acest lucru, deoarece nimic nu depinde de el aici. Pentru claritate, este mai bine să luați în considerare schema de furnizare a căldurii unui apartament.
umplutura de jos
După cum sugerează și numele, schema de distribuție cu umplere de jos prevede furnizarea de lichid de răcire de jos în sus. Incalzire clasica a unei cladiri cu 5 etaje, montata exact dupa acest principiu.
De regulă, alimentarea și returul sunt instalate de-a lungul perimetrului clădirii și rulează în subsol. Riserele de alimentare și retur, în acest caz, sunt un jumper între autostrăzi. Acesta este un sistem închis care urcă la ultimul etaj și coboară din nou la subsol.
Două tipuri de îmbuteliere în comparație.
În ciuda faptului că această schemă este considerată cea mai simplă, punerea ei în funcțiune este supărătoare pentru lăcătuși. Faptul este că în partea de sus a fiecărei coloană este instalat un dispozitiv pentru scurgerea aerului, așa-numita macara Mayevsky. Înainte de fiecare pornire, trebuie să eliberați aer, în caz contrar, blocarea de aer va bloca sistemul și coloana verticală nu va fi încălzită.
Important: unii locuitori ai etajelor extreme încearcă să mute supapa de eliberare a aerului în pod pentru a nu întâlni lucrători în locuințe și servicii comunale în fiecare sezon. Această schimbare poate fi costisitoare.
Mansarda este o cameră rece, iar dacă încălzirea este oprită timp de o oră iarna, conductele din pod vor îngheța și vor sparge.
Un dezavantaj serios aici este că pe o parte a clădirii cu cinci etaje, unde trece intrarea, bateriile sunt fierbinți, iar pe partea opusă sunt reci. Acest lucru se simte mai ales la etajele inferioare.
Opțiune de conectare la radiator.
Umplutura de sus
Dispozitivul de încălzire din clădirea cu nouă etaje este realizat pe un principiu complet diferit. Linia de alimentare, ocolind apartamentele, este scoasa imediat la etajul tehnic superior. Aici se află, de asemenea, un rezervor de expansiune, o supapă de eliberare a aerului și un sistem de supape, ceea ce permite tăierea întregului colț, dacă este necesar.
In acest caz caldura este distribuita mai uniform pe toate caloriferele apartamentului, indiferent de amplasarea acestora. Dar aici apare o altă problemă, încălzirea etajului în clădirea cu nouă etaje lasă de dorit. La urma urmei, după ce a trecut prin toate podelele, lichidul de răcire coboară deja abia cald, nu poți face față decât prin creșterea numărului de secțiuni din radiator.
Important: problema cu apa înghețată pe podeaua tehnică, în acest caz, nu este atât de acută. La urma urmei, secțiunea transversală a liniei de alimentare este de aproximativ 50 mm, plus, în caz de accident, este posibil să se scurgă complet apa din întregul colț în câteva secunde, doar deschideți orificiul de ventilație din pod și supapă la subsol
Echilibrul temperaturii
Desigur, toată lumea știe că încălzirea centrală într-un bloc de apartamente are propriile standarde clar reglementate. Deci, în timpul sezonului de încălzire, temperatura din camere nu trebuie să scadă sub +20 ºС, în baie sau în baia combinată +25 ºС.
Încălzire modernă a clădirilor noi.
Având în vedere faptul că bucătăria din casele vechi nu are o cuadratura mare, plus că este încălzită în mod natural datorită funcționării periodice a sobei, temperatura minimă admisă în ea este de +18 ºС.
Important: toate datele de mai sus sunt valabile pentru apartamentele situate în partea centrală a clădirii. Pentru apartamentele laterale, unde majoritatea pereților sunt exteriori, instrucțiunea prescrie o creștere a temperaturii peste norma cu 2 - 5 ºС
Reglementări de încălzire pe regiune.
Despre incalzirea autonoma
Un sistem de încălzire autonom într-un bloc de apartamente este visul multor proprietari de apartamente, dar procesul de trecere la încălzire independentă nu este ușor și costisitor. Acestea sunt probleme juridice de lungă durată și o soluție tehnică a problemei - selectarea corectă a echipamentului, instalarea și punerea în funcțiune. Iar problemele asociate cu implementarea tehnică a proiectului sunt mult mai simple.
Cazană autonomă a unui bloc de locuințe
Piața de electrocasnice, inclusiv de încălzire, oferă cea mai largă gamă de cazane, calorifere, țevi și tot felul de fitinguri, iar în fiecare oraș există câteva zeci de firme specializate care lucrează în această direcție. Organizația nu numai că va face toate lucrările de instalare și reglare, ci va emite și toate actele și autorizațiile necesare. Dar cel mai ieftin, desigur, este să instalați un cazan de încălzire și să așezați țevile cu propriile mâini.
Principalele documente necesare pentru a conecta încălzirea autonomă a unui bloc de apartamente pe cont propriu:
Schema de încălcări în activitatea DSP
După ce ați eliberat toate certificatele și actele, puteți începe realizarea practică a unui vis și puteți tăia radiatoarele și conductele cablajului casei sau apartamentului DSP. Și nu uitați să blocați admisia conductei de căldură și să o etanșați. În casele la care este conectat un sistem de încălzire centrală, este mai ușor să faceți acest lucru decât în clădirile înalte - în clădirile de apartamente au fost așezate coloane de conductă prin sediu și, pentru a le demonta, va trebui să obțineți acordul. a vecinilor de sus și de jos, iar continuarea țevilor tăiate - la buclă.
Important: Riserele care nu sunt conectate la caloriferele tale, dar care trec prin apartamentul tău sunt considerate o sursă de căldură. Pentru a nu plăti pentru energia lor termică în biroul de locuințe, conductele ar trebui să fie bine izolate - astfel încât să puteți demonstra că nu folosiți încălzire centrală
Auto-înlocuire
Nu mulți proprietari de apartamente așteaptă reparații majore sau o urgență. Mulți decid să înlocuiască echipamentele vechi cu echipamente moderne pe cheltuiala lor. Există mai multe opțiuni pentru a sesiza Codul penal despre intențiile lor:
- Apel telefonic la menaj. Dispeceratul, al carui numar se afla in facturile de utilitati, va raspunde in esenta cand va fi posibila efectuarea lucrarilor necesare. În acest caz, ar trebui să cereți dispeceratului să se prezinte. De obicei, acest lucru accelerează procesul.
- Site-uri de internet unde puteți pune o problemă și cere o soluție.Nu toate, desigur, Codul Penal oferă o astfel de oportunitate, dar deja multe.
- Modul obișnuit este să mergeți la Codul Penal și să lăsați o cerere de înlocuire a caloriferelor existente cu bimetalice (sau altele) în tot apartamentul. Este mai bine dacă mai mulți chiriași depun astfel de cereri.
Alegerea artistului
Înlocuirea dispozitivelor de încălzire poate fi efectuată și cu instalatori autorizați de la terți. Pe de o parte, este mai rezonabil să comandați acest serviciu într-o companie familiară, care, în orice caz, va dezactiva ridicatoarele. Pe de altă parte, după cum arată experiența, se dovedește mai scump. Atunci când luăm o decizie, trebuie să ne amintim că implicarea chiar și a instalatorilor foarte competenți nu va scuti proprietarul apartamentului de răspundere în cazul unor probleme cu sistemul în ansamblu. Prin urmare, este mai fiabilă înlocuirea bateriilor de încălzire din apartament prin Biroul pentru Locuințe. Și să le reamintesc angajaților din Codul Penal acest drept. De exemplu, alegerea noilor încălzitoare rămâne în sarcina chiriașului. Și le alege după gustul său, ținând cont de interiorul său. Excepție pot fi specificațiile tehnice care trebuie convenite cu profesioniști - instalatori din Codul Penal.
După ce ați încheiat un acord cu o anumită societate de administrare, veți pătrunde involuntar încredere în specialiștii acesteia în domeniul locuințelor și serviciilor comunale. Prin urmare, este mai ușor să fii imediat persistent și să realizezi înlocuirea echipamentului dorit. Un avantaj uriaș al cooperării cu Codul Penal este încrederea că noile dispozitive de încălzire vor fi aprobate, înregistrate și nu vor exista plângeri cu privire la instalarea lor.
Locuințe și servicii comunale în Rusia.
Înlocuirea bateriei, care este proprietate comună a casei, trebuie plătită de Codul Penal pe cheltuiala banilor pe care i-ați plătit în mod regulat și lunar și îi plătiți conform articolului „întreținerea și repararea locuinței”):
A. REGULI PENTRU ÎNTREȚINEREA PROPRIETĂȚII COMUNE ÎNTR-UN CĂLĂRI DE APARTAMENTE (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491):
„…2. Proprietatea comună cuprinde: ... e) utilaje mecanice, electrice, SANITARĂ și alte echipamente situate într-un bloc de locuințe în afara sau în interiorul incintei și care deservește mai mult de un spațiu (apartamente) rezidențial și (sau) nerezidențial;
6. Proprietatea comună include un sistem de ÎNCĂLZIRE internă, format din coloane, ELEMENTE DE ÎNCĂLZIRE, robinete de reglare și închidere, contoare de energie termică colective (casă comună), precum și alte echipamente amplasate pe aceste rețele...."
B. MDK 2-04.2004 „MANUAL METODOLOGIC PENTRU ÎNTREȚINEREA ȘI REPARAȚIA FONDULUI DE LOCUINȚE” (aprobat prin ordin al Comitetului de Stat pentru Construcții al URSS în 2004):
LISTA LUCRĂRILOR INCLUSE ÎN PLATA ÎNTREȚINEREI
LISTA LUCRĂRILOR INCLUSE ÎN PLATA REPARAȚIEI LOCUINȚEI (întreținere) ... 1. ÎNCĂLZIRE CENTRALĂ: Schimbarea tronsoanelor individuale de conducte, tronsoane de dispozitive de încălzire, robinete de închidere și control; … refacerea izolației termice distruse.
C. „REGULILE ȘI REGULAMENTUL PENTRU FUNCȚIONAREA TEHNICĂ A FONDULUI REZIDENȚIAL” (aprobat prin Regulamentul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170):
„... II. ORGANIZAREA ÎNTREȚINERII ȘI REPARAȚILOR CURENTE A FONDULUI DE LOCUINȚE
LISTA LUCRĂRILOR LEGATE DE REPARAȚII CURENTE ... 11. Încălzire centrală Instalarea, ÎNLOCUIREA și restabilirea funcționalității ELEMENTELOR INDIVIDUALE și părți ale elementelor sistemelor de încălzire centrală interioară, inclusiv cazane de uz casnic.» Anastasia! De fapt, pentru a înlocui un radiator de URGENȚĂ, societatea de administrare trebuie să cumpere unul nou pe cheltuiala fondurilor „pentru întreținerea și repararea proprietății”, dar pentru aceasta este necesar să se întocmească documentul corespunzător - un act de inspecție. a caloriferului, descoperirea unui defect ireparabil asupra acestuia și necesitatea înlocuirii lui, a semnat Dvs. și angajații Cod penal, ceea ce, desigur, nu vor face.
Anastasia! Lipiți politicos textul de mai sus sub nasul tâlharilor obrăznici din Codul penal și amenințați-i că vor trimite o scrisoare de plângere la parchet despre extorcarea lor.Și dacă Codul penal refuză înlocuirea bateriei pe cheltuiala întreținerii și repararea proprietății casei comune, scrieți scrisori de plângere către stat. inspecția locuințelor, administrația orașului și parchetul. Multă baftă!
Pe cheltuiala cui trebuie schimbate caloriferele de incalzire din apartament?
Aflam cauzele accidentului Sistemul de incalzire al apartamentului este format din:
- un ridicător care trece prin toaletă;
- conducte de alimentare (retur);
- racorduri între conducte;
- baterii.
Nimeni nu este imun la ruperea acestor conducte. Acest lucru se întâmplă des și pot exista mai multe motive pentru accidente:
echipament vechi care a devenit inutilizabil din cauza unei durate lungi de viață;
utilizarea neglijentă a bateriilor;
conducte de încălzire instalate necorespunzător;
este posibilă spargerea țevilor în timpul unei inspecții de rutină de către serviciile companiei de administrare, așa cum este descris mai sus.
Cum să te comporți, unde să mergi Dacă a avut loc un accident, atunci ar trebui să suni imediat la Oficiul pentru locuințe și să raportezi o descoperire. Dacă accidentul a avut loc noaptea, atunci trebuie să informați serviciul de urgență. Numerele de telefon ale acestor organizații ar trebui să fie întotdeauna la îndemână.
Demontarea si inlocuirea radiatorului de urgenta. pe cheltuiala căruia
De exemplu, instalații sanitare defecte. Totodată, reparația acestor dispozitive poate fi efectuată doar de un specialist al companiei cu acordul biroului de locuințe. Dacă proprietarul schimbă singur instalațiile sanitare, atunci când vecinii sunt inundați de jos, toată responsabilitatea va cădea cel mai probabil doar asupra lui. Societatea de administrare trebuie să repare și să efectueze o inspecție programată a sistemului de încălzire din apartamente de cel puțin 2 ori pe an.
După verificare, se emite un act cu rezultatele. Dacă proprietarii nu lasă un specialist să intre în incintă, atunci aceasta este echivalată cu utilizarea necorespunzătoare a comunicațiilor.
Inlocuirea bateriilor de incalzire in apartament.
Unul dintre cele mai rare tipuri de reparații într-un bloc de apartamente este înlocuirea bateriei de încălzire. Durata de viață a dispozitivelor de încălzire este de la 15 la 40 de ani. Companiile de management care au preluat funcțiile ZhEK-urilor efectuează fără greșeală măsuri de schimbare a echipamentului de încălzire ca parte a programului de revizie. Daca se doreste, proprietarii de apartamente pot schimba bateriile de incalzire neprogramat, dar acest serviciu este asigurat cu plata.
Incalzire individuala in cladiri rezidentiale
Pe lângă cea centrală, puteți găsi încălzirea autonomă a unui apartament într-un bloc de locuințe, de obicei o astfel de furnizare de căldură este rară și a fost instalată în clădiri noi în ultimii ani. De asemenea, sistemele locale de încălzire sunt utilizate în sectorul rezidențial privat. Cu încălzirea individuală într-o clădire de apartamente, se obișnuiește să se amplaseze un cazan fie în clădire într-o cameră separată, fie aproape de casă, deoarece este necesar să se regleze temperatura lichidului de răcire în sistemul de încălzire.
Costul încălzirii autonome într-o clădire de apartamente este destul de mare, așa că este de preferat să puneți în funcțiune o centrală puternică, care poate furniza căldură și apă caldă unei zone rezidențiale.
Pe cheltuiala căruia este înlocuirea conductelor de încălzire în caz de accident
Bateria s-a stricat, vecinii au fost inundați - cine este de vină Ce să faci când încălzirea a devenit inutilizabilă și vecinii au avut de suferit? Unde să-i cauți pe vinovați? Mai întâi trebuie să aflați a cui vină a avut loc accidentul. Cine este de vină: proprietarul apartamentului sau firma de administrare care monitorizează starea conductelor de încălzire a întregii case. Dacă spargerea încălzirii a avut loc din vina proprietarului, atunci el va compensa prejudiciul adus vecinilor inundați de jos.
Dacă vina este a societății de administrare, atunci toate costurile de reparare a localului vor fi suportate de aceasta. Codul Locuinței impune proprietarului apartamentului obligația de a menține proprietatea în stare corespunzătoare și de a supraveghea conductele. Dacă este necesar, trebuie să facă reparații. Dacă țevile sunt în stare proastă, trebuie să contactați biroul de locuințe și să sunați comandantul. Invitația unui specialist trebuie emisă oficial. Este necesar să faceți o cerere, care va fi înregistrată și se va stabili timpul de reparație.
Înlocuire baterie prin Marea Britanie
La momentul accidentului (de exemplu, radiatorul a scurs), înlocuirea bateriei de încălzire este în întregime responsabilitatea organizației, în contul căreia locuitorii transferă bani pentru întreținerea proprietății comune și reparații majore. Nu puteți spune că o astfel de înlocuire este gratuită. Cazurile de constrângere pentru achiziționarea de aparate noi nu sunt neobișnuite.Se întâmplă să se emită chitanțe pentru costul lucrărilor efectuate.
IMPORTANT! Locuitorii blocurilor, indiferent de tipul de proprietate, nu trebuie să plătească nimic în plus pentru lucrări de urgență. Cel mai enervant este dacă procesul de înlocuire a bateriei este necesar în modul de urgență în timpul sezonului de încălzire.
Iar reprezentanții Codului Penal vor începe să se sustragă de la obligații, referindu-se la faptul că nu au nici timp, nici angajați, nici măcar caloriferele în sine. Îl vor scoate pe cel vechi, vor pune prizele și se vor oferi politicos să aștepte. Mai mult, termenele de înlocuire a caloriferelor defecte nu au fost stabilite prin lege. Este important într-o astfel de situație să se elimine cauza accidentului. Prin urmare, pentru a nu aștepta nimic, trebuie să acționăm
Cel mai neplăcut lucru este dacă procesul de înlocuire a bateriei este necesar în modul de urgență în timpul sezonului de încălzire. Iar reprezentanții Codului Penal vor începe să se sustragă de la obligații, referindu-se la faptul că nu au nici timp, nici angajați, nici măcar caloriferele în sine. Îl vor scoate pe cel vechi, vor pune prizele și se vor oferi politicos să aștepte. Mai mult, termenii de inlocuire a caloriferelor defecte nu sunt stabiliti legal.
Este important într-o astfel de situație să se elimine cauza accidentului. Prin urmare, pentru a nu aștepta nimic, trebuie să acționăm
Acțiunile sunt înregistrate în scris. Toate reclamațiile, declarațiile, actele, orice alte documente care însoțesc procesul trebuie să fie în 2 exemplare. În primul rând, un antreprenor este chemat să întocmească un act. În continuare, cererea, împreună cu actul, se referă la Codul penal. Reclamația trebuie să se refere la Decretul 491 al Guvernului Federației Ruse. Al 2-lea exemplar trebuie să aibă data și semnătura salariatului Cod penal care a acceptat cererea. Probabil că va dura și ceva timp. În caz de refuz, Inspectoratul Locuinței, atunci când depune cererea acolo, va prelua controlul asupra situației și problema va fi rezolvată. Mai devreme am scris despre cine să se plângă de societatea de administrare.
Selectarea tipului de radiatoare
Printre câțiva factori care afectează durata de funcționare a radiatoarelor, principalul este materialul de fabricație. Cea mai durabilă este fonta, care este folosită într-o măsură mai mare în clădirile sovietice. Astfel de baterii necesită înlocuire în majoritatea cazurilor, deoarece viața lor se apropie de sfârșit. Dar acest factor nu este singurul. Condițiile de utilizare afectează și durata de viață:
- Presiunea de funcționare a vehiculului de căldură.
- Compoziția chimică din interiorul unității.
- Temperatura apei.
- Posibil ciocan de ariete.
Se crede că cel mai bun moment pentru o astfel de muncă este vara sau începutul toamnei. Adică până la sezonul de încălzire efectiv deschis. În acest moment, companiile de management efectuează lucrări preventive în sistemele de încălzire ale tuturor MKD-urilor. Prin urmare, este mai ușor să obțineți un permis de muncă.
Clasificarea sistemelor de termoficare
Varietatea schemelor de organizare a încălzirii centrale care există astăzi face posibilă ierarhizarea acestora după unele criterii de clasificare.
După modul de consum al energiei termice
- sezonier. furnizarea de căldură este necesară numai în sezonul rece;
- pe tot parcursul anului. necesitând furnizare constantă de căldură.
Tipul de lichid de răcire utilizat
- apă - aceasta este cea mai comună opțiune de încălzire folosită pentru încălzirea unui bloc de apartamente; astfel de sisteme sunt usor de operat, permit transportul lichidului de racire pe distante mari fara a deteriora indicatorii de calitate si controlul temperaturii la nivel centralizat si se caracterizeaza si prin bune calitati sanitare si igienice.
- aer - aceste sisteme permit nu numai încălzirea, ci și ventilarea clădirilor; cu toate acestea, din cauza costului ridicat, o astfel de schemă nu este utilizată pe scară largă;
Figura 2 - Schema de aer pentru încălzirea și ventilarea clădirilor
abur - sunt considerate cele mai economice, deoarece.Pentru încălzirea casei se folosesc țevi de diametru mic, iar presiunea hidrostatică din sistem este scăzută, ceea ce facilitează funcționarea acesteia. Dar o astfel de schemă de alimentare cu căldură este recomandată pentru acele obiecte care, pe lângă căldură, necesită și vapori de apă (în principal întreprinderi industriale).
Conform metodei de conectare a sistemului de încălzire la sursa de căldură
independent. în care lichidul de răcire (apă sau abur) care circulă prin rețelele de încălzire încălzește lichidul de răcire (apa) furnizat sistemului de încălzire în schimbătorul de căldură;
Imaginea 3 - Sistem de incalzire centrala independent
dependent. în care lichidul de răcire încălzit în generatorul de căldură este alimentat direct consumatorilor de căldură prin rețele (vezi Figura 1).
După metoda de conectare la sistemul de încălzire a apei calde
deschis. apa calda se preia direct din reteaua de incalzire;
Figura 4 - Sistem de încălzire deschis
închis. în astfel de sisteme, priza de apă este asigurată de la o sursă comună de apă, iar încălzirea acesteia se realizează în schimbătorul de căldură central.
Figura 5 - Sistem de încălzire centrală închis
Pe cheltuiala cui este inlocuirea bateriei de incalzire in apartament prin biroul de locuinte
ZhK RF), ceea ce înseamnă că toate lucrările la ridicare sunt plătite în comun - de toți proprietarii spațiilor din casă. Proprietarii de apartamente privatizate suportă povara cheltuielilor personale doar pentru conductele intra-apartamentale
Întrucât toți proprietarii plătesc pentru proprietatea comună, ne concentrăm din nou pe cine ar trebui să schimbe coloanele într-un apartament privatizat și cine plătește pentru înlocuirea coloanelor: societatea de administrare este cea care se schimbă, toți chiriașii plătesc, transferând lunar bani. la el
Cum să vă protejați drepturile Într-o manieră planificată, înlocuirea coloanelor de încălzire într-un apartament se efectuează primăvara și vara, dar situațiile de urgență pot apărea în orice moment al anului. Prin urmare, sunați fără întârziere echipa de urgență și apoi duceți cererea la departamentul de locuințe pentru a înlocui suportul.
