Apartament studio - acesta este un singur spațiu de locuit fără pereți despărțitori interioare sub formă de pereți tipici. Garsonierele sunt populare în diferite segmente ale proprietății imobiliare - de la locuințe bugetare pe o zonă mică până la apartamente premium. Pe piața secundară a locuințelor, aceștia sunt reprezentați de clădirile „Hrușciov” și „Brezhnevka”, în care au fost îndepărtate pereții despărțitori dintre zonele de locuit și de bucătărie; în clădirile noi, ei sunt un participant independent la fondul de locuințe. Garsonierele care au intrat pe piața imobiliară ca experiment sunt acum la o cerere stabilă și au proprii cumpărători.
Pentru cine este studioul?
Apartament studio clasic de până la 30 mp. m - produsul este specific și nu este potrivit pentru toată lumea. Cel mai adesea, această opțiune de locuință va fi populară printre:
- studenți și tineri;
- cupluri căsătorite fără copii;
- persoane care nu sunt de familie;
- oameni batrani;
- investiții cumpărători: costul achiziției și reamenajării unei garsoniere este mai mic decât al unei garsoniere, iar profitul din închiriere sau revânzare este mai mare.
Ce sunt garsonierele?
Dimensiunile studioului sunt:
- Mini-garsonieră (până la 25 mp).
- Dimensiune medie (de la 40 la 100 mp).
- Apartamente clasa premium (de la 100 mp).
- Garsoniere duplex.
- Garsoniere de mai multe etaje, proiectate după principiul amenajării libere.
Forma și designul unor astfel de apartamente depind de configurația pereților portanți exteriori. În casele epocii Hrușciov, garsoniera poate avea o formă standard (dreptunghiulară sau pătrată), iar în clădirile noi poate fi complexă, trapezoidală sau rotunjită.
Avantajele studioului
O garsonieră este cel mai adesea prima locuință, un punct de plecare pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.
Principalele avantaje ale studiourilor sunt reprezentate de următoarele fapte:
- Accesibilitatea relativă și costul redus sunt principalele avantaje ale unui astfel de format rezidențial. Comparând o garsonieră și un apartament tipic cu o cameră, primul va avea un cost mai atractiv: de aproape 2 ori mai mic decât cel al unui apartament cu o cameră cu drepturi depline.
- Costuri mici de întreținere. Avand in vedere suprafata mica, costurile cu utilitatile in garsoniera sunt mici.
- Aspect gratuit. Modelarea interesantă a spațiului de locuit, diferite opțiuni de rearanjare a mobilierului, design variabil, capacitatea de a schimba zonele funcționale, multă lumină și aer sunt avantaje semnificative ale studiourilor.
- Venituri din închiriere sau revânzare. Garsonierele se caracterizează printr-o rentabilitate atractivă a investiției: locuințele ieftine au fost întotdeauna la mare căutare pe piața imobiliară, prin urmare, uneori este mai ușor și mai profitabil să vinzi sau să închiriezi o garsonieră decât un apartament obișnuit cu o cameră.
Dezavantaje studio
Apartamentele studio au o serie de dezavantaje. Pentru unii oameni devin un factor irezistibil împotriva cumpărării unei astfel de locuințe, în timp ce pentru alții sunt doar o nuanță a unui apartament atipic.
- Combinație de bucătărie, sufragerie, living și zone de dormit. Principalul factor care determină disponibilitatea acestui tip de locuințe - o singură zonă rezidențială într-o zonă mică - este și principalul său dezavantaj. Un apartament-cameră, în care toate zonele de locuit ale vieții locuitorilor săi sunt conectate, poate deveni prea insuportabil pentru ca cineva să facă compromisuri. Dacă nu țineți cont de locuințele de lux cu geam panoramic, atunci nu va fi posibil să împărțiți o garsonieră cu o aranjare standard a ferestrelor în camere cu toată dorința. Da, și nu este rezonabil: ce rost avea atunci achiziționarea studioului?
Important! Spațiul deschis obligă: la ordine, la o repartizare clară a funcțiilor, la toleranța locuitorilor săi, în sfârșit.
- Pătrat mic. Dacă vorbim despre versiunea clasică a garsonierelor cu buget, atunci în zonă sunt mai mici decât un apartament cu o cameră, uneori de 1,5-2 ori. Toate nevoile rezidenților ar trebui să se încadreze în aproximativ 25-30 de metri pătrați.m, care în sine nu este ușor.
- Lipsa spațiului personal. Mijloacele mobile de zonare a spațiului oferite de garsonieră sunt de natură simbolică, decorativă și nu sunt capabile să ofere o delimitare cu drepturi depline a zonei și a intereselor locuitorilor apartamentului.
Important! Lipsa colțurilor retrase, incapacitatea de a se pensiona este un factor de risc mai grav decât locuința cu soacra. Prin urmare, chiar și cuplurile tinere fără copii ar trebui să fie atent la alegerea garsonierelor.
- Limitarea numărului de locuitori. Din paragrafele anterioare, devine clar că unul sau doi oameni pot locui într-o zonă atât de mică, nu mai mult. Apariția, de exemplu, a unui copil într-un cuplu tânăr adaugă pretenții serioase studioului.
Principii de bază ale designului studioului
Proiectarea de succes presupune modelarea competentă a spațiului fiecărui metru pătrat. Depinde ce va deveni garsoniera pentru proprietarii săi: o colibă temporară forțată, un punct de tranzit sau o casă demnă și autosuficientă pentru o anumită perioadă de viață.
Studio de modelare a spațiului
Designul studioului ar trebui să înceapă cu distribuția zonelor funcționale. De regulă, aceasta este o bucătărie-sufragerie, o cameră de zi și o zonă de dormit, o baie combinată.
Bucătărie și zonă de luat masa
Designul bucătăriei și zonelor de luat masa presupune combinarea acestora cu camera de zi. Pentru bucătăriile studio, este mai bine să folosiți varianta „ușoară”, cu un set de mobilier compact și un set minim de electrocasnice și accesorii. Combinația de suprafețe de lucru ușoare și fațade întunecate ale setului de bucătărie, suprafețe netede, strălucitoare, o masă ușoară din sticlă și scaune vor „lumina” vizual zona bucătăriei și îi vor permite să se îmbine organic cu zona de zi.
Pentru proiectarea bucătăriilor, precum și a întregului studio în general, sunt excelente stiluri interioare precum minimalismul, hi-tech, constructivismul, ale căror concepte sunt în concordanță cu cerințele de bază ale studiourilor - concis și funcțional.
Separarea zonei bucătăriei și a camerei de zi poate fi emis:
- un podium pe podea;
- tavan pe mai multe niveluri cu iluminat;
- repetarea siluetei unui set de mobilier;
- contor de bar;
- nișă sau arc.
O tehnică de succes în designul interior al studioului va fi o linie de lumini pe șină într-o direcție care dublează linia zonei de bucătărie.
Zona de zi si de dormit
Pentru amenajarea interioară a camerei de zi, este important să se distribuie zona în zone de nevoi casnice ale rezidenților: o zonă de recreere și o zonă de studiu sau de lucru. Este mai bine să aranjați mobilierul nu strict în jurul perimetrului camerei, ci umplând spațiul din interior.
Punctele cheie în designul studioului apartamentului sunt următoarele:
- Interiorul folosește culori calme, deschise - alb, nuanțe de maro, gri, bej, tonuri delicate de culori reci sau calde.
- Pentru zonarea Se folosesc rafturi, partiții decorative, mobile sau staționare, podiumuri și tavane ale structurilor complexe.
- Piese de mobilier - forme geometrice stricte, cu o culoare delicată a tapițeriei. Sticla și suprafețele reflectorizante sunt binevenite în interior.
- Merită să acordați preferință lămpilor locale, luminilor de fundal cu LED și nu folosiți candelabre unice voluminoase. Iluminarea podiumului podelei va crea efectul de imponderabilitate și ușurință a întregii încăperi.
- Un minim de accesorii în interior: fără vaze de podea, figurine grele sau plantații de flori impresionante. Te poți limita la un dialog frumos de texturi și materiale, perne de canapea, textile, perdele luminoase la ferestre.
- Utilizarea rațională a spațiului pe verticală: dulapurile suspendate pe tavan, mezaninele și rafturile înalte sunt destul de încăpătoare și întind vizual camera.
- Podeaua și tavanul lucios vor adăuga profunzime și volum interiorului studioului.
Sfat.O soluție interesantă în interior este un pat - un loc de dormit sub forma unui podium înalt. Înălțimea unui astfel de podium poate fi semnificativă. Cu cât podiumul este mai sus, cu atât partea inferioară este mai funcțională: aici pot fi construite dulapuri, cutii de depozitare sau chiar o mini-biblioteca.
Concluzie
Când cântăriți avantajele și dezavantajele garsonierelor, este important să nu le faceți cerințe care nu corespund scopului lor: garsonierele nu sunt un cuib de familie, nu visul suprem și nu o casă pentru o familie. Dar își îndeplinesc perfect sarcinile locale: să devină prima proprietate a unui tânăr cuplu, să ofere unui student un spațiu de locuit pentru perioada de studii și „căutări”, să adăpostească soții în vârstă sau un singur pensionar, să acționeze ca un mijloace de venit pentru închiriere.
