Mulți nici măcar nu bănuiesc că este posibilă dotarea încălzirii individuale într-un apartament, precum și într-o casă privată. Cu toate acestea, pentru unii proprietari de apartamente, problema încălzirii este atât de acută încât iau în considerare serios această opțiune. Vom afla cât de realist este acest lucru, ce autorizații vor fi necesare și ce sistem de încălzire autonom să preferăm.
Ce îi face pe chiriașii clădirilor înalte să se gândească la renunțarea la alimentarea cu căldură centrală și conectarea unui sistem de încălzire autonom? Există multe motive pentru aceasta:
- costul nejustificat al facturilor de utilități;
- încălzire de proastă calitate, care nu poate face față menținerii unei temperaturi confortabile în casă în timpul sezonului rece fără utilizarea de surse suplimentare de căldură;
- amplasarea nefavorabilă a apartamentului, care necesită mai multă căldură - cameră de colț, etaj;
- dependența de datele stabilite pentru începutul și sfârșitul sezonului de încălzire, ceea ce te face să simți frig toamna și să suferi de căldură primăvara;
- necesitatea de a menține temperatura dorită în orice moment, plătind doar consumul efectiv de căldură.
Avantajele și dezavantajele încălzirii independente
Pentru a înțelege dacă are sens să abandonați încălzirea centrală în favoarea uneia autonome, merită să cântăriți toate avantajele și dezavantajele unei opțiuni separate.
Avantaje:
- Economii substanțiale. Potrivit recenziilor proprietarilor care au trecut la încălzirea autonomă pe gaz, costul încălzirii unui apartament este redus de 6-7 ori.
- Independență totală față de momentul începerii și sfârșitului sezonului de încălzire.
- Posibilitatea de a regla temperatura după bunul plac. Unele sisteme vă permit să setați modul dorit, în care intensitatea încălzirii se modifică la intervale specificate. De exemplu, când toți membrii familiei sunt la serviciu sau la școală, temperatura scade cu câteva grade și crește din nou seara. Acest lucru vă permite să vă măriți în continuare economiile.
- Furnizare neîntreruptă cu apă caldă.
- Libera alegere a caloriferelor. Toate bateriile sunt potrivite pentru un sistem individual, deoarece nu există nicio posibilitate de lovire.
Defecte:
- Cost ridicat al echipamentelor.
- Dependența modelelor moderne de cazane de alimentare cu energie electrică.
- Necesitatea instalării unui nou circuit de încălzire.
- În multe cazuri - necesitatea amenajării unei conducte de evacuare adecvate.
Puteți afla mai multe despre avantajele și dezavantajele încălzirii autonome într-un apartament dintr-o clădire cu mai multe etaje din cuvintele proprietarilor urmărind videoclipul.
Ce este încălzirea autonomă
Trecerea la încălzirea individuală a unui apartament implică respingerea utilizării unui sistem comun de alimentare cu căldură a casei și demontarea caloriferelor și a conductelor aferente acestuia. În schimb, sunt instalate linii și baterii noi, care sunt conectate la încălzitor. Două tipuri de instalații sunt utilizate în mod tradițional în apartamente - cazane pe gaz și electrice. Principiul de funcționare al dispozitivului este simplu: crește gradul de apă și o face să circule prin sistem, încălzind camera în modul dorit.
Tipuri de cazane
De asemenea, toate dispozitivele pot fi împărțite în două tipuri:
- un singur circuit - funcționează exclusiv pentru încălzire;
- dublu circuit - asigură suplimentar alimentarea cu apă caldă.
În funcție de metoda de instalare, cazanele de încălzire sunt montate pe perete (ca în fotografia următoare) și pe podea. Primele sunt mai populare datorită compactității și prețului mai mic. Acestea din urmă au mai multă putere și o durată de viață mai lungă.
Cazane electrice
Instalațiile electrice sunt accesibile și au un nivel ridicat de siguranță. Se pot instala oriunde in apartament.Din păcate, o astfel de unitate nu este potrivită pentru o casă cu cablaje vechi din cauza riscului de a elimina în mod constant blocajele de trafic.
cazane pe gaz
Aparatele pe gaz sunt mai scumpe, dar durează mult timp și se plătesc rapid de la sine în timpul funcționării, deoarece folosesc o sursă de energie mai ieftină. Încălzitorul pe gaz are o cameră specială pentru arderea combustibilului și un sistem de evacuare a fumului pentru a evita orice inconvenient pentru locuitorii apartamentului.
Alegerea unui cazan depinde de multe condiții, inclusiv de dimensiunea carcasei, așa că alegerea acestuia trebuie abordată cu foarte multă responsabilitate.
Sfat. Se crede că pentru a încălzi o cameră standard cu un tavan de trei metri înălțime, cu o suprafață de 10 m2, aveți nevoie de 1 kW de putere a cazanului de încălzire. Pentru a calcula resursa necesară a dispozitivului de încălzire, împărțiți suprafața camerei la 10.
Schema de incalzire
Încălzirea centralizată utilizează o schemă cu o singură conductă, care este inferioară ca eficiență cu două conducte. Sistemul cu o singură conductă este utilizat doar pentru un număr mic de calorifere într-o situație în care sunt necesare economii.
Cea mai bună alegere pentru încălzirea individuală este o schemă cu două conducte. Are următoarele avantaje:
- utilizarea de țevi și fitinguri de diametru mai mic;
- stabilitate la presiune ridicată în sistem;
- posibilitatea de a instala regulatoare automate de debit pe toate bateriile care vor functiona fara a prejudicia incalzirea altora calorifere;
- conexiune independentă a fiecărei secțiuni de încălzire, permițând să fie îndepărtată pentru întreținere sau obținerea accesului la o nișă în timpul reparațiilor.
Este legal să instalați un sistem individual de încălzire?
Există multe controverse și litigii pe tema legalității echipamentelor autonome de alimentare cu căldură într-un apartament separat. Totul a început cu faptul că, în 2010, Guvernul Federației Ruse a interzis deconectarea de la alimentarea generală cu căldură și transferul la complexe de încălzire individuale, forțând mulți oameni să renunțe. Cu toate acestea, deja în 2012, a fost adoptat un nou decret privind procedura de conectare a sistemelor de încălzire. Acesta oferă o listă a surselor de căldură care sunt interzise pentru utilizare în apartamente. Această listă nu include centralele moderne de încălzire certificate. Prin urmare, legislația nu interzice instalarea de încălzire proprie, iar toate restricțiile se aplică numai caracteristicilor tehnice ale dispozitivelor de încălzire.
Acest lucru nu înseamnă că proprietarul spațiilor poate face liber încălzire individuală. Înainte de a începe reechiparea, trebuie să obțineți permisiunea autorităților locale. Dacă administrația refuză să o emită în temeiul art. 14 din Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură”, puteți merge în siguranță în instanță, deoarece un astfel de refuz este ilegal.
Cum să obțineți permisiunea
Pentru aprobarea amenajării încălzirii autonome se adresează administrației raionale, sau mai degrabă comisiei interdepartamentale responsabilă cu utilizarea fondului locativ. Nu mai târziu de o lună și jumătate mai târziu, oficialii dau un răspuns oficial. Administrația poate lua o listă de documente pe care trebuie să le furnizați pentru a obține permisiunea.
Lista aproximativă de documente
Deoarece instalarea propriului sistem de încălzire se referă la renovarea unei clădiri rezidențiale, lista va include:
- o cerere făcută într-un formular special;
- documente care stabilesc dreptul la locuință în proprietate: un certificat de înregistrare de stat, un act de transfer de proprietate, un acord de donație, un document care confirmă dreptul de moștenire (originale sau copii certificate de notar);
- copii certificate pentru fiecare proprietar și o declarație semnată de toți proprietarii (dacă apartamentul este în proprietate comună);
- o copie a certificatului de înregistrare a sediului;
- acordul membrilor de familie ai chiriașului și al chiriașilor blocului de locuit, întocmit sub forma unui protocol de întâlnire a proprietarilor de apartamente (dacă zona este municipală);
- încheierea organului responsabil cu protecția patrimoniului arhitectural, istoric sau cultural cu privire la posibilitatea de reamenajare (dacă casa este o valoare arhitecturală, culturală sau istorică).
Cel mai dificil lucru va fi pregătirea și depunerea documentației tehnice. Include:
- proiect de reamenajare în timpul instalării unui cazan pe gaz, inclusiv gazificarea spațiilor și modificări la sistemul de încălzire centrală;
- o copie a pașaportului pentru cazanul electric, condițiile tehnice, un acord care confirmă permisiunea puterii maxime care depășește capacitățile cazanului (la alegerea unui dispozitiv de încălzire electrică);
- TU pentru deconectarea cablurilor din apartament de la sistemul de încălzire a casei comune;
- ventilație TU;
- Specificații pentru alimentarea rețelelor de gaze.
De unde să obțineți documentele necesare
Colectarea documentelor necesare poate necesita mult timp și efort, deoarece va trebui să contactați multe servicii și organizații.
- Pentru permisiunea de a opri apartamentul de la încălzirea generală a casei, mergeți la rețeaua de încălzire a orașului. Un refuz poate fi obținut doar într-un singur caz: dacă îndepărtarea caloriferelor va duce la o întrerupere a funcționării echipamentelor din apartamentele învecinate.
- Specificatiile tehnice pentru montarea unei instalatii de gaze sunt date de serviciul de gaze. Pentru a le primi, trebuie să mergeți la biroul districtual de locuințe, de unde se trimite o scrisoare cu o cerere către departament.
- Organizația de proiectare este responsabilă de planul de renovare. Acest document ar trebui să conțină toate informațiile despre viitorul sistem, soluții tehnice și calcule.
- Proiectul de reamenajare finalizat necesită coordonare cu autoritățile de la care au fost obținute caietul de sarcini, precum și cu pompierii și autoritățile SES.
Ce trebuie făcut când se acordă permisiunea
Dacă totul este făcut corect și s-a putut obține un răspuns pozitiv, următorul pas va fi achiziționarea de echipamente și încheierea unui acord cu o organizație care va instala încălzire autonomă.
Când, în sfârșit, reechiparea este finalizată și toate lucrările de instalare a noului sistem au fost finalizate, rămâne să treci prin mai multe organizații ale orașului și să primești un certificat de acceptare. Acesta va fi sfârșitul înregistrării oficiale a instalației de încălzire individuală.
Dacă nu există restricții financiare, puteți să vă scutiți de plimbarea prin birouri și, contra unei taxe separate, să încredințați serviciului de proiectare executarea tuturor avizelor și documentelor.
Următorul videoclip discută caracteristicile de funcționare ale celui mai popular model de încălzire - un cazan pe gaz.
