Ako sa odpojiť od ústredného kúrenia

Kedy bude v roku 2019 spustené kúrenie

Pálčivým problémom je zaradenie kúrenia do bytu. A tu sú podmienky na dodávku teplej vody do batérií:

1. Teplotný režim vonkajšieho vzduchu. Vyhláška č. 354 určuje začiatok vykurovacieho obdobia s nástupom priemerných denných teplôt najviac 8 °C počas 5 dní. Táto hranica je spojená nielen s komfortom v bytoch, ale zabraňuje aj možnosti zamrznutia systémov a nevykurovaných miestností doma.
2. Vyžaduje sa potvrdenie predpovede počasia. Ochladenie môže byť krátkodobé. Ak prognózy nesľubujú dlhodobé otepľovanie, tak nemá zmysel spúšťať systémy zásobovania teplom. Táto skutočnosť môže nahnevať nájomníkov, ktorí budú zaradenie považovať za predčasné a za teplo budú musieť platiť.

Približný čas začiatku vykurovacej sezóny v strednom Rusku je prvá polovica októbra. Práve v tomto čase nastáva ochladzovanie a pokles teploty smerom k vysokým je nepravdepodobný.

Často spolu so spustením vykurovacích systémov prichádza ťažké obdobie pre verejné služby. Vždy sa vyskytnú nepredvídateľné problémy. Správcovské spoločnosti si preto spravidla stanovujú harmonogram dodávky tepla do obsluhovaných domov. Je to spôsobené tým, že prípadné problémy sú okamžite odstránené.

Plán na zapnutie vykurovania v Moskve, Petrohrade a regiónoch Ruska v roku 2019

Tabuľka zapnutia vykurovania v byte pre niektoré regióny Ruska ukazuje, že vykurovacia sezóna sa začne v priemere od konca septembra:

región	Plánovaný termín zapnutia kúrenia
Moskva	26. septembra
Moskovská oblasť	28. septembra
Saint Petersburg	16. septembra
Lipetsk	2. októbra
Vladimír	27. septembra
Omsk	26. septembra
Jekaterinburg	16. septembra
Tver	1. október
Minsk	1. október
Usť-Kamenogorsk	4. októbra
Mohyla	24. septembra (v niektorých domoch neskoro)
Jaroslavľ	27. septembra
Tula	1. október
Novokuzneck	16. septembra
Voronež	2. októbra
Ufa	19. septembra
Chabarovsk	7. októbra
Vorkuta	23. augusta
Murmansk	1. septembra
permský	6. septembra

Keď nepotrebujete povolenie od iných nájomníkov

Ak prvky systému ústredného kúrenia neboli predtým označené ako spoločný majetok budovy, nemusíte získať povolenie od vlastníkov. V tomto prípade nie je potrebný súhlas ostatných obyvateľov domu. Samozrejme, ani tu nie je zahrnuté neoprávnené vypnutie. V tejto veci budete musieť získať povolenie od príslušných organizácií.

Akýkoľvek zásah do centrálnych inžinierskych sietí si vyžaduje zmeny v technickej dokumentácii. Oddiel III osvedčenia o evidencii bytového domu by mal obsahovať podrobné údaje o vykurovacích systémoch. Akýkoľvek zásah do systému – demontáž radiátorov, montáž ďalšieho zariadenia – si vyžaduje povinné zmeny osvedčenia o evidencii, keďže zákon takéto úkony definuje ako reorganizáciu.

Je jednoduchšie vypnúť kúrenie, ak takúto túžbu vyjadria obyvatelia celého domu. Potom sa postup uskutoční rekonštrukciou všeobecného vodného okruhu domu. Na realizáciu takéhoto projektu bude potrebný súhlas valného zhromaždenia vlastníkov bytov a projektová dokumentácia, ktorá prešla všetkými potrebnými súhlasmi.

Ako správne zatvoriť batériu

Odpoveď na otázku, ako vypnúť vykurovaciu batériu, je mimoriadne jednoduchá - stačí zavrieť jeden kohútik a druhý nechať otvorený. Ale ktorý faucet vypnúť?

Ako sme pochopili, voda sa dodáva do stúpačky vykurovania zospodu.

Zvážte možnosti:

• Horný ventil je zatvorený a spodný je otvorený. Ak sa vykonávajú opravy u susedov pod alebo v pivnici, prípadne na odbočke, ktorá napája dom, chladiaca kvapalina sa vypustí a váš radiátor bude prázdny.Ak je to oceľ alebo liatina, spôsobí to koróziu.
• Spodný ventil je zatvorený a horný ventil je otvorený. Bez ohľadu na akékoľvek opravy bude radiátor naplnený.

Takže sme sa naučili, ako vypnúť batériu na letnú sezónu: zatvorte iba spodný guľový ventil.

S nástupom chladného počasia sledujte oznamy pri vchode o začiatku vykurovacej sezóny. Potom zatvorte oba guľové kohúty, aby sa nečistoty nedostali do radiátora - nechajte to všetko prejsť cez obtok. V tomto prípade vám prasknutie batérie s uzavretými kohútikmi nehrozí - za jeden alebo dva dni sa vo vnútri radiátora nemôže vytvoriť dostatočný tlak. Počas tejto doby nebude mať byt ani čas zmraziť, najmä preto, že malé vykurovanie miestnosti bude zo stúpačky.

Ako zapnúť vykurovaciu batériu? V tom nie je nič ťažké - stačí otvoriť oba guľové ventily a chladiaca kvapalina začne normálne cirkulovať cez priložený chladič.

V prvý deň zapnutia kúrenia, keď budete počuť šumenie vody v systéme, neponáhľajte sa otvárať guľové ventily

Nasledujúci deň ich môžete otvoriť pomocou Mayevského žeriavu, aby sa uvoľnil vzduch. Ak bývate na najvyššom poschodí, musíte mať na radiátore nainštalovaný odvzdušňovací ventil. Tým sa zabráni tvorbe vzduchových vreciek, v dôsledku ktorých vykurovacie zariadenie neplní svoje funkcie.

Záver

Keď viete, ako zatvoriť vykurovaciu batériu, môžete sa rozhodnúť, ako sa pripraviť na novú vykurovaciu sezónu v lete.

To si bude vyžadovať:

• Guľové ventily;
• bypass;
• odvzdušňovací ventil.

Práce na inštalácii obtoku a guľových ventilov musia vykonávať odborníci so zapojením inštalatéra, ktorý uzavrie vodu v stúpačke. Upozorňujeme, že bude potrebné zváranie a súvisiace vybavenie.

Núdzová výmena batérie

Guľové ventily a obtok - toto je príležitosť:

• zabezpečiť bezpečnosť svojich batérií pred koróziou a kontamináciou;
• netrpte teplom počas prudkého otepľovania počas vykurovacej sezóny;
• zabezpečiť bezpečnosť v prípade núdze - ak radiátor zlyhá, môže byť odpojený od systému, zatiaľ čo susedia nebudú trpieť ani záplavou, ani nedostatkom tepla;
• v akomkoľvek vhodnom čase nezávisle vymeňte starý radiátor za nový;
• vyberte batérie na umývanie alebo maľovanie.
• úspešne používajte moderné radiátory s termostatom bez toho, aby ste rušili svojich susedov.

Kompetentný prístup k organizácii vykurovania bytu je záujmom o pohodlie a bezpečnosť.

Súvisiace video:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Je možné odmietnuť ústredné kúrenie

Legislatíva na túto otázku nedáva jednoznačnú odpoveď. Na jednej strane si vlastníci môžu slobodne vybrať súbor služieb, ktoré dostanú od verejnoprospešných a servisných organizácií. Na druhej strane tepláreň je súčasťou spoločného majetku domu, čo znamená, že neoprávnené zmeny jej konštrukcie sú neprijateľné. Bude si to vyžadovať vybavovanie povolení, jeho schválenie a pod. V súkromnom sektore sa problém rieši ľahšie, v bytovom dome je právne a technicky náročnejší tento krok zrealizovať.

Náklady na odpojenie a reorganizáciu vykurovacej siete bude znášať účastník, ktorý sa chce odpojiť.

Právne nuansy pri vypínaní ústredného kúrenia

Existuje spôsob, ako vypnúť ústredné kúrenie bez toho, aby ste museli získať povolenie. Mnohí z nás nikdy nevideli zmluvu s inžinierskymi sieťami na dodávku tepla do vášho domova. Vlastníci bytov v poschodovom dome automaticky súhlasia s podmienkami dodávky služieb CZT. Navyše v každom dome nájdete obyvateľov, ktorí sa nezávisle odpojili od dodávky tepla a boli schopní vybaviť svoje byty autonómnym vykurovacím systémom. Neexistovali žiadne situácie trestného stíhania za spontánny trik, takže každý rieši problém na vlastné nebezpečenstvo a riziko.

Odmietnutie ústredného kúrenia bez súhlasu obyvateľov a susedov

Bytové domy majú často neúplnú technickú dokumentáciu týkajúcu sa vykurovacích systémov. Vzhľadom na to sa ukazuje, že detaily vykurovacieho systému sa nepovažujú za súčasť majetkového komplexu budovy. Napriek tomu, že v tomto prípade nebude potrebné získať súhlas susedov na preinštalovanie vykurovacích systémov, sú potrebné oficiálne povolenia od úradov a servisných organizácií.

Akýkoľvek zásah do inžinierskych komunikácií vyžaduje povinné zahrnutie do technickej dokumentácie. Každý dom má technický pas, ktorý obsahuje všetky údaje o prevádzkovom vykurovacom systéme. Demontáž radiátorov, vkladanie a montáž zástrčiek v bytoch - akékoľvek zmeny je potrebné zaznamenať do technického pasu. Na základe článku 26 Kódexu bývania Ruskej federácie musíte na ďalšie kroky zhromaždiť nasledujúci balík dokumentov:

• vyhlásenie o vypnutí ústredného kúrenia;
• technický pas bytu;
• dokumenty, ktoré potvrdzujú právo vlastniť byt;
• písomný súhlas všetkých nájomníkov bytu;
• technické stanovisko špecialistov o odmietnutí ústredného kúrenia a ďalšej reinštalácii komunikácií.

Musíte tiež pripojiť projekt opätovného vybavenia, ktorý vypracujú odborníci z príslušných organizácií a orgánov. Projektová dokumentácia by mala pozostávať z výpočtov preukazujúcich prevádzku systému ústredného kúrenia v dome pri absencii detailov odpojeného bytu. Treba mať aj schému tepelno-hydraulických výpočtov objektu, presný výpočet zvyškového vykurovania.

Len správne vykonaný projekt sa považuje za prvý krok k získaniu povolenia. Ak však vykonané zmeny môžu nepriaznivo ovplyvniť účinnosť poskytovania tepla do celého domu a vyvolať porušenie teplotného režimu v susedných bytoch, potom bude takýto projekt zamietnutý.

Balík dokumentov

čl. 26 bytového zákona hovorí, že každý vlastník bytu v bytovom dome má právo odpojiť sa od centrálnych inžinierskych sietí. Na tento účel je potrebné predložiť koordinačným orgánom niekoľko dokumentov:

• Vyhlásenie. Môžete ho napísať v akejkoľvek forme.
• Technický pas bytu na vypnutie.
• Právne dokumenty pre bývanie.
• Súhlas všetkých dospelých osôb žijúcich v byte písomne.
• Záver o možnosti opätovného vybavenia.

K tomuto balíku dokumentov je potrebné priložiť projekt rekonštrukcie, ktorý musia vypracovať špecialisti a odsúhlasiť ho aj príslušné orgány.

Projekt

Projekt prestavby je vážna technická dokumentácia. Je nemožné vytvoriť takýto dokument sami. Budete musieť kontaktovať odborníkov. Základom pre vypracovanie projektu rekonštrukcie sú výpočty ukazujúce vplyv vypnutých prvkov vykurovacieho systému nachádzajúcich sa v byte na fungovanie komunikácií ako celku.

Okrem toho sa vykonávajú:

• Tepelno-hydraulické výpočty.
• Výpočet zvyškového tepla zo stúpačiek a lehátok.

Ak výpočty ukážu technickú možnosť odstávky, projekt možno predložiť na schválenie. Ak však zmeny v komunikácii domu môžu mať negatívny vplyv na úroveň tepelných podmienok v iných bytoch, projekt s najväčšou pravdepodobnosťou nebude koordinovaný.

Správne vypnutie vykurovacích batérií

Majiteľ súkromného domu s autonómnym vykurovacím systémom má možnosť kedykoľvek vypnúť kotol v súlade s vonkajším počasím alebo na základe iných úvah.

Na vypnutie ohrievača sú potrebné guľové ventily

Pre tých, ktorí žijú v domoch s ústredným kúrením, otázky o tom, ako vypnúť radiátor, zvyčajne vznikajú v dvoch prípadoch:

• ak sa na ulici usadilo teplé počasie a ústredné kúrenie ešte nebolo vypnuté, pretože vykurovacia sezóna oficiálne neskončila;
• v prípade potreby vymeniť, opraviť alebo natrieť radiátor, opraviť stenu za batériou.

V tomto prípade je potrebné vziať do úvahy nasledujúci bod: chladiaca kvapalina je neustále vo vnútri batérie. Vypúšťa sa iba v prípade opravných prác v systéme.

Je to spôsobené tým, že hlavná časť vykurovacích zariadení inštalovaných v starých domoch, ako aj domová elektroinštalácia, sú vyrobené z ocele.

Kvapalina vo vnútri chladiča obsahuje určité množstvo kyslíka v rozpustenej forme, ktorý nakoniec úplne reaguje s kovom, v dôsledku čoho sa korózia zastaví.

Nie je možné ponechať systém alebo samostatný ohrievač dlhodobo nenaplnený - na vnútornom povrchu oceľovej alebo liatinovej batérie zostáva vlhkosť, ktorá sa v obmedzenom priestore dlho neodparuje.To výrazne urýchľuje proces korózie . Chladiaca kvapalina sa teda vypúšťa len vo výnimočných prípadoch.

Technické aspekty problematiky

Po získaní potrebných povolení môžete pristúpiť k technickej realizácii projektu. Demontáž prvkov starého vykurovacieho systému by mali vykonávať iba odborníci. Batérie si samozrejme môžete odrezať aj sami, ale je lepšie to neriskovať. Po demontáži starého systému zostáva len namontovať autonómne vykurovanie. Vo všeobecnosti sa realizácia takéhoto projektu nelíši od inštalácie kotlového zariadenia vo vidieckych domoch a chatách.

Napriek tomu, že takáto práca spravidla nespôsobuje ťažkosti, mali by ste vedieť niekoľko nuancií týkajúcich sa inštalácie vykurovacích systémov v bytoch:

• Na usporiadanie autonómneho vykurovania v bytoch sa spravidla používa nástenné kotlové zariadenie. Takýto kotol je umiestnený nad úrovňou radiátorov, takže nie je možné zabezpečiť prirodzenú cirkuláciu chladiacej kvapaliny v systéme.
• Sú dva spôsoby, ako zabezpečiť nútený obeh - inštaláciou obehového čerpadla alebo moderného kotla, v tele ktorého sú už nainštalované všetky potrebné prvky. Ide o čerpacie zariadenie, poistnú skupinu a expanznú nádrž. Uprednostňuje sa druhý spôsob.
• Typ kotla musí zodpovedať zákonu, t.j. mať uzavretú spaľovaciu komoru a automatické bezpečnostné systémy. Teplota chladiacej kvapaliny by nemala byť vyššia ako 95 stupňov a tlak v systéme by nemal byť vyšší ako 1 MPa.
• Radiátory pre autonómne systémy je lepšie vybrať hliník. Sú nielen spoľahlivé, ale majú aj dobrý odvod tepla. Plastové rúry sú vhodné pre potrubný systém - sú lacné a ľahko sa inštalujú.
• Elektroinštalácia sa vyberá na základe vlastností bytu. Jednorúrkové vedenie v Leningrade s paralelným pripojením radiátorov je jednoduchšie a lacnejšie. Optimálny typ elektroinštalácie z hľadiska prevádzky je trámový, ale nie vždy je možné ho realizovať v bytoch s nízkymi stropmi, pretože podlaha bude musieť byť zvýšená.

Pri odpojení samostatného bytu od centrálnych inžinierskych sietí nie je vždy možné úplne prerobiť rozvody. Vo väčšine prípadov nie je možné zablokovať stúpačku, takže z okruhu je možné odpojiť iba radiátory. Tento spôsob vypnutia má svoje vlastné nuansy. Z lehátok a stúpačiek centrálneho systému bude byt stále dostávať teplo a bude sa musieť zaplatiť. Prítomnosť potrubí spoločného vodného okruhu v byte sa vždy považuje za zvyškové vykurovanie a podľa zákona zaň musíte zaplatiť. Tento problém sa nevyskytuje v domoch, kde boli pôvodne stúpačky inštalované vo vchode. V praxi takýto vodný okruh nie je až taký bežný.

Radiátory je možné pripojiť s obtokom alebo bez neho. V prvom prípade bude chladiaca kvapalina cirkulovať cez obtok, čo vám umožní vypnúť časť batérií.Takéto systémy sa osvedčili v jednorúrkových rozvodoch s paralelným zapojením radiátorov. Koniec koncov, zníženie ich počtu vedie k zvýšeniu teploty chladiacej kvapaliny v systéme. Pripojenie batérií bez použitia bypassu je vlastne spôsob zapojenia obvodu. Túto metódu môžete použiť v stúpačkách.

Čo je potrebné na pokrytie vykurovacích zariadení

Ak je v byte horúco alebo potrebujete odpojiť radiátor bez toho, aby ste zavolali inštalatéra, aby vypli celú stúpačku kúrenia vo vchode, je dôležité, aby:

• Medzi prívodným potrubím a spiatočkou bol vertikálny prepojok - obtok, cez ktorý preteká prietok chladiacej kvapaliny bez toho, aby sa dostal do nainštalovanej batérie po jej zablokovaní. Absencia bypassu automaticky znamená, že odstavíte prietok pre celú stúpačku.
• Na prívodnom a vratnom potrubí medzi obtokom a vykurovacím telesom musia byť nainštalované americké guľové ventily. Sú to tie, ktoré umožňujú vypnúť.
• V ideálnom prípade je na vstupe do radiátora inštalovaný vzduchový ventil.

Pozor! Na reguláciu prietoku chladiacej kvapaliny nie je možné použiť guľové ventily, ak chcete znížiť zahrievanie batérií! Tento ventil je uzatvárací, jeho použitie na iné účely vedie k zničeniu kohútika a netesnostiam. Na základe vyššie uvedeného, ​​ak nie je obtok, ale sú nainštalované guľové ventily, batériu je možné nezávisle demontovať na opravu alebo výmenu, ale nie počas vykurovacieho obdobia

Na základe vyššie uvedeného, ​​ak nie je obtok, ale sú nainštalované guľové ventily, batériu je možné demontovať nezávisle na opravu alebo výmenu, ale nie počas vykurovacieho obdobia.

Ohrievač s inštalovaným bypassom

Obtok (jumper) je namontovaný rovnobežne s radiátorom a zvyčajne ide o potrubie, ktorého priemer sa rovná priemeru prívodných potrubí alebo o jeden stupeň menej. Ak plánujete po vykurovacej sezóne zatvoriť batérie alebo nainštalovať radiátor s termostatom, nezabudnite sa postarať o inštaláciu obtoku. V opačnom prípade svojim konaním znížite teplotu chladiacej kvapaliny a susedov.

Dá sa vypnúť vypnutím oboch kohútikov?

Predstavte si, že ste zatvorili oba kohútiky v čase, keď je chladiaca kvapalina v systéme ešte horúca.

Keď poznáme základné fyzikálne zákony, možno ľahko pochopiť, že:

1. Keď sa voda v batérii ochladí, jej objem sa zníži;
2. To povedie k vytvoreniu vákua v uzavretom priestore radiátora;
3. V dôsledku vzniknutého tlaku sa batéria zdeformuje alebo stratí tesnosť, bude potrebné ju vymeniť.

Takže pri hľadaní odpovede na otázku, ako vypnúť batériu, ak je byt horúci, už viete, že by sa to nikdy nemalo robiť zatvorením oboch kohútikov! Teraz zostáva zistiť, či sa oplatí použiť oba kohútiky po vykurovacej sezóne, keď už chladivo vychladne.

Ako už vieme, ústredné kúrenie je plné celoročne. V niektorých oblastiach sa chladiaca kvapalina vypustí, ak je potrebná oprava, a potom sa znovu naplní. Takže vo vnútri vášho radiátora je kvapalina.

Ak zatvoríte horný aj dolný kohútik, stane sa toto:

1. V kvapaline vo vnútri batérie prebiehajú rôzne chemické procesy, pretože chladiaca kvapalina nemôže byť chemicky čistá;
2. V dôsledku týchto procesov dochádza k tvorbe plynu;
3. Keďže plyny nemajú možnosť uniknúť, v chladiči môže dôjsť k odtlakovaniu v dôsledku zvýšeného tlaku.

Ak teda na batérii nie je nainštalovaný odvzdušňovací ventil (kohútik Maevsky), kategoricky sa neodporúča zatvárať oba uzatváracie ventily, aj keď je teplota chladiacej kvapaliny izbová.