Štúdiový apartmán - ide o jediný obytný priestor bez vnútorných priečok v podobe typických stien. Štúdiá sú obľúbené v rôznych segmentoch nehnuteľností - od lacného bývania na malej ploche až po prémiové byty. Na sekundárnom trhu s bývaním sú zastúpené budovami „Chruščov“ a „Brežnevka“, v ktorých boli odstránené priečky medzi obytnou a kuchynskou časťou, v novostavbách sú samostatným účastníkom bytového fondu. Štúdiá, ktoré vstúpili na trh s nehnuteľnosťami ako experiment, sú teraz stabilne žiadané a majú svojich kupcov.
Pre koho je štúdio určené?
Klasický štúdiový apartmán do 30 m2. m - produkt je špecifický a nie je vhodný pre každého. Najčastejšie bude táto možnosť bývania populárna medzi:
- študenti a mladí ľudia;
- manželské páry bez detí;
- osoby, ktoré nie sú členmi rodiny;
- starí ľudia;
- investori: náklady na nadobudnutie a rekonštrukciu garsónky sú nižšie ako garsónka a zisk z prenájmu alebo ďalšieho predaja je vyšší.
Čo sú štúdiové apartmány?
Veľkosť štúdia je:
- Miništúdio (do 25 m2).
- Stredná veľkosť (od 40 do 100 m2).
- Apartmány prémiovej triedy (od 100 m2).
- Dvojúrovňové štúdiá.
- Štúdiá niekoľkých poschodí, navrhnuté podľa princípu voľného plánovania.
Tvar a dizajn takýchto bytov závisí od konfigurácie vonkajších nosných stien. V domoch Chruščovovej éry môže mať štúdio štandardný tvar (obdĺžnikový alebo štvorcový) a v nových budovách môže byť zložitý, lichobežníkový alebo zaoblený.
Výhody štúdia
Garsónka je najčastejšie prvým domovom, východiskovým bodom pre zlepšenie životných podmienok.
Hlavné výhody štúdií predstavujú nasledujúce skutočnosti:
- Relatívna dostupnosť a nízke náklady sú hlavnými výhodami tohto rezidenčného formátu. V porovnaní so štúdiom a typickým jednoizbovým bytom bude mať prvý atraktívnejšie náklady: takmer 2-krát nižšie ako v prípade plnohodnotného jednoizbového bytu.
- Malé náklady na údržbu. Vzhľadom na malú plochu sú náklady na energie v štúdiových apartmánoch nízke.
- Voľné rozloženie. Zaujímavé modelovanie obytného priestoru, rôzne možnosti usporiadania nábytku, variabilný dizajn, možnosť meniť funkčné plochy, veľa svetla a vzduchu sú výraznými prednosťami ateliérov.
- Príjem z prenájmu alebo ďalšieho predaja. Garsónky sa vyznačujú atraktívnou návratnosťou investície: lacné bývanie bolo na realitnom trhu vždy veľmi žiadané, preto je niekedy jednoduchšie a výhodnejšie predať alebo prenajať garsónku ako obyčajný jednoizbový byt.
Nevýhody štúdia
Štúdiové apartmány majú množstvo nevýhod. Pre niekoho sa stanú neodolateľným faktorom proti kúpe takéhoto bývania, pre iného sú len nuansou atypického bytu.
- Kombinácia kuchyne, jedálne, obývacej izby a priestoru na spanie. Hlavným faktorom určujúcim dostupnosť tohto typu bývania – jedinej obytnej zóny na malej ploche – je aj jeho hlavná nevýhoda. Byt-izba, kde sú prepojené všetky životné oblasti života jej obyvateľov, sa môže stať príliš neúnosnou na to, aby niekto robil kompromisy. Ak neberiete do úvahy luxusné bývanie s panoramatickým zasklením, potom nebude možné rozdeliť štúdio so štandardným usporiadaním okien na izby so všetkou túžbou. Áno, a nie je to rozumné: aký zmysel vtedy malo získanie štúdia?
Dôležité! Otvorený priestor zaväzuje: k poriadku, jasnému rozdeleniu funkcií, napokon k tolerancii svojich obyvateľov.
- Malé námestie. Ak hovoríme o klasickej rozpočtovej verzii štúdií, potom sú v oblasti menšie ako jednoizbový byt, niekedy 1,5–2 krát. Všetky potreby obyvateľov by sa mali zmestiť do cca 25-30 metrov štvorcových.m, čo samo o sebe nie je jednoduché.
- Nedostatok osobného priestoru. Mobilné prostriedky priestorového zónovania, ktoré ateliér ponúka, sú symbolického, dekoratívneho charakteru a nie sú schopné poskytnúť plnohodnotné vymedzenie územia a záujmov obyvateľov bytu.
Dôležité! Nedostatok odľahlých kútov, neschopnosť odísť do dôchodku je rizikový faktor závažnejší ako život so svokrou. Výber štúdiových apartmánov by preto mali zvážiť aj mladé páry bez detí.
- Obmedzenie počtu obyvateľov. Z predchádzajúcich odsekov je zrejmé, že na tak malom území môže žiť jeden alebo dvaja ľudia, nie viac. Napríklad vzhľad dieťaťa v mladom páre dodáva štúdiu vážne nároky.
Základné princípy ateliérového dizajnu
Úspešný dizajn zahŕňa kompetentné modelovanie priestoru každého štvorcového metra. Záleží na tom, čím sa štúdio stane pre svojich majiteľov: nútená dočasná chata, tranzitný bod alebo dom hodný a sebestačný na určité obdobie života.
Štúdiové priestorové modelovanie
Návrh štúdia by mal začať distribúciou funkčných oblastí. Spravidla ide o kuchyňu-jedáleň, obývaciu izbu a priestor na spanie, kombinovanú kúpeľňu.
Kuchyňa a jedálenský kút
Dizajn kuchyne a jedálne zahŕňa ich kombináciu s obývacou izbou. Pre štúdiové kuchyne je lepšie použiť „ľahkú“ verziu s kompaktným nábytkom a minimálnou sadou domácich spotrebičov a príslušenstva. Kombinácia svetlých pracovných plôch a tmavých fasád kuchynského setu, hladkých, lesklých povrchov, svetlého skleneného stola a stoličiek opticky „odľahčí“ kuchynský priestor a umožní jej organické splynutie s obývacou časťou.
Pre dizajn kuchýň, ako aj pre celé štúdio vo všeobecnosti, sú vynikajúce interiérové štýly ako minimalizmus, hi-tech, konštruktivizmus, ktorých koncepty sú v súlade so základnou požiadavkou štúdií - stručne a funkčne.
Oddelenie priestoru kuchyne a obývacej izby môže byť vydané:
- pódium na podlahe;
- viacúrovňový strop s osvetlením;
- opakovanie siluety nábytku;
- barový pult;
- výklenok alebo oblúk.
Úspešnou technikou v dizajne interiéru štúdia bude línia koľajových svetiel v smere, ktorý kopíruje líniu kuchynského priestoru.
Obývacia a spacia časť
Pre interiérový dizajn obývacej izby je dôležité rozdeliť oblasť do zón domácich potrieb obyvateľov: rekreačná oblasť a študijný alebo pracovný priestor. Je lepšie usporiadať nábytok nie striktne po obvode miestnosti, ale vyplniť priestor vo vnútri.
Kľúčové body v štúdiovom dizajne bytu sú nasledovné:
- V interiéri sú použité pokojné, svetlé farby – biela, odtiene hnedej, šedej, béžovej, jemné tóny studených či teplých farieb.
- Pre zónovanie používajú sa regály, dekoratívne priečky, mobilné alebo stacionárne, pódiá a stropy zložitých konštrukcií.
- Kusy nábytku - prísne geometrické tvary, s jemnou farbou čalúnenia. Sklo a reflexné plochy sú v interiéri vítané.
- Stojí za to uprednostniť miestne lampy, LED podsvietenie a nepoužívať objemné jednotlivé lustre. Osvetlenie podlahového pódia vytvorí efekt beztiaže a ľahkosti celej miestnosti.
- Minimum doplnkov v interiéri: žiadne podlahové vázy, ťažké figúrky či pôsobivé kvetinové výsadby. Môžete sa obmedziť na krásny dialóg textúr a materiálov, pohovky, textílie, svetelné závesy na oknách.
- Racionálne využitie priestoru vertikálne: závesné skrinky k stropu, medziposchodia a vysoké police sú dosť priestranné a opticky roztiahnu miestnosť.
- Lesklá podlaha a strop dodajú interiéru štúdia hĺbku a objem.
Poradenstvo.Zaujímavým riešením v interiéri je posteľ - miesto na spanie v podobe vysokého pódia. Výška takéhoto pódia môže byť významná. Čím je pódium vyššie, tým je jeho spodná časť funkčnejšia: dajú sa sem zabudovať skrinky, úložné boxy alebo aj miniknižnica.
Záver
Pri zvažovaní kladov a záporov garsónok je dôležité neklásť na ne nároky, ktoré nezodpovedajú ich účelu: garsónky nie sú rodinné hniezdo, ani konečný sen, ani domov pre rodinu. Dokonale však plnia svoje miestne úlohy: stať sa prvým majetkom mladého páru, poskytnúť študentovi životný priestor na obdobie štúdia a „hľadania samého seba“, prichýliť starších manželov či osamelého dôchodcu, pôsobiť ako prostriedky príjmu za prenájom.
