Индивидуално грејање у стану: сан или стварност?

Многи чак и не сумњају да је могуће опремити индивидуално грејање у стану, као иу приватној кући. Међутим, за неке власнике станова, питање грејања је толико акутно да озбиљно разматрају ову опцију. Сазнаћемо колико је то реално, које дозволе ће бити потребне и који аутономни систем грејања дати предност.

Шта станаре високих зграда тера да размишљају о напуштању централног снабдевања топлотом и прикључењу аутономног система грејања? Постоји много разлога за то:

• неоправдани трошкови рачуна за комуналне услуге;
• грејање лошег квалитета, које не може да се носи са одржавањем удобне температуре у кући током хладне сезоне без употребе додатних извора топлоте;
• неповољна локација стана, захтева више топлоте - угаона соба, први спрат;
• зависност од утврђених датума за почетак и крај грејне сезоне, због чега се осећате хладно у јесен и патите од врућине у пролеће;
• потреба да се у сваком тренутку одржава жељена температура, плаћајући само стварну потрошњу топлоте.

Предности и мане независног грејања

Да бисте разумели да ли има смисла напустити централно грејање у корист аутономног, вреди одмерити све предности и недостатке посебне опције.

Предности:

• Значајне уштеде. Према рецензијама власника који су прешли на аутономно грејање на гас, трошкови грејања стана се смањују за 6-7 пута.
• Потпуна независност од времена почетка и краја грејне сезоне.
• Могућност подешавања температуре по свом укусу. Неки системи вам омогућавају да подесите жељени режим, у којем се интензитет грејања мења у одређеним интервалима. На пример, када су сви чланови породице на послу или у школи, температура пада за неколико степени, а увече поново расте. Ово вам омогућава да додатно повећате своју уштеду.
• Непрекидно снабдевање топлом водом.
• Слободан избор радијатора. Било које батерије су погодне за појединачни систем, јер не постоји могућност воденог удара.

Недостаци:

• Висока цена опреме.
• Зависност савремених модела котлова од напајања.
• Потреба за уградњом новог круга грејања.
• У многим случајевима - потреба за уређењем одговарајућег издувног канала.

Више о предностима и недостацима аутономног грејања у стану у вишеспратној згради можете сазнати из речи власника гледајући видео.

Шта је аутономно грејање

Прелазак на индивидуално грејање стана подразумева одбијање употребе заједничког кућног система за снабдевање топлотом и демонтажу радијатора и цеви повезаних са њим. Уместо тога, постављају се нове линије и батерије, које се спајају на грејач. У становима се традиционално користе две врсте инсталација - гасни и електрични котлови. Принцип рада уређаја је једноставан: подиже степен воде и чини је да циркулише кроз систем, загревајући просторију у жељеном режиму.

Типови котлова

Сви уређаји се такође могу поделити на два типа:

• једнокружно - ради искључиво за грејање;
• двоструки круг - додатно обезбеђује снабдевање топлом водом.

У зависности од начина уградње, котлови за грејање су зидни (као на следећој фотографији) и подни. Први су популарнији због своје компактности и ниже цене. Потоњи имају већу снагу и дужи радни век.

Електрични котлови

Електричне инсталације су приступачне и имају висок ниво безбедности. Могу се инсталирати било где у стану.Нажалост, таква јединица није погодна за кућу са старим ожичењем због ризика од сталног уништавања саобраћајних гужви.

гасни котлови

Гасни уређаји су скупљи, али дуго трају и брзо се исплате током рада, јер користе јефтинији извор енергије. Грејалица на гас има посебну комору за сагоревање горива и систем за одвод дима како би се избегле било какве непријатности за становнике стана.

Избор котла зависи од многих услова, укључујући величину кућишта, тако да се његовом избору мора приступити веома одговорно.

Савет. Верује се да је за грејање стандардне просторије са плафоном од три метра, површине 10 м2, потребно 1 кВ снаге котла за грејање. Да бисте израчунали потребан ресурс уређаја за грејање, поделите површину собе са 10.

Шема грејања

Даљинско грејање користи једноцевну шему, која је инфериорна у ефикасности двоцевни. Једноцевни систем се користи само за мали број радијатора у ситуацији када је потребна уштеда.

Најбољи избор за индивидуално грејање је двоцевна шема. Има следеће предности:

• употреба цеви и фитинга мањег пречника;
• висока стабилност притиска у систему;
• могућност уградње аутоматских регулатора протока на све батерије који ће радити без штете по грејање других радијатори;
• независно повезивање сваке грејне секције, омогућавајући да се уклони ради одржавања или приступа ниши током поправке.

Да ли је легално инсталирати индивидуални систем грејања?

Постоји пуно контроверзи и судских спорова на тему законитости опреме за аутономно снабдевање топлотом у засебном стану. Све је почело чињеницом да је 2010. године Влада Руске Федерације забранила искључење са општег снабдевања топлотом и прелазак на индивидуалне грејне комплексе, приморавши многе људе да одустану. Међутим, већ 2012. године донета је нова уредба у вези са процедуром прикључења система грејања. Даје списак извора топлоте који су забрањени за употребу у становима. Ова листа не укључује модерне сертификоване котлове за грејање. Дакле, законодавство не забрањује уградњу сопственог грејања, а сва ограничења се односе само на техничке карактеристике уређаја за грејање.

То не значи да власник просторија може слободно направити индивидуално грејање. Пре него што почнете са поновним опремањем, потребно је да добијете дозволу локалне самоуправе. Ако управа одбије да га изда на основу чл. 14 Савезног закона "О снабдевању топлотом", можете безбедно ићи на суд, јер је такво одбијање незаконито.

Како добити дозволу

За одобрење за уређење аутономног грејања, они се обраћају окружној управи, односно међуресорној комисији одговорној за коришћење стамбеног фонда. Не касније од месец и по дана званичници дају званичан одговор. Администрација може узети списак папира које треба да обезбедите да бисте добили дозволу.

Приближна листа докумената

Пошто се уградња сопственог система грејања односи на реновирање стамбене зграде, на листи ће бити:

• пријаву сачињену на посебном обрасцу;
• документи којима се утврђује право на стамбено власништво: потврда о државној регистрацији, акт о преносу власништва, уговор о донацији, документ који потврђује право наслеђа (оригинали или копије оверене код нотара);
• оверене копије за сваког власника и изјава потписана од стране свих власника (ако је стан у заједничком власништву);
• копију потврде о регистрацији просторија;
• сагласност чланова породице закупца и станара стамбене зграде, састављена у облику протокола састанка власника станова (ако је подручје општинско);
• закључак органа надлежног за заштиту архитектонског, историјског или културног наслеђа о могућности преуређења (ако је кућа архитектонска, културна или историјска вредност).

Најтеже ће бити припремити и доставити техничку документацију. То укључује:

• пројекат реконструкције током уградње гасног котла, укључујући гасификацију просторија и измене система централног грејања;
• копија пасоша за електрични котао, технички услови, уговор који потврђује дозволу максималне снаге која превазилази могућности котла (приликом избора електричног уређаја за грејање);
• ТУ за искључивање ожичења у стану из система грејања заједничке куће;
• ТУ вентилација;
• Спецификације за снабдевање гасних мрежа.

Где добити потребне документе

Прикупљање потребних папира може одузети много времена и труда, јер ћете морати да контактирате многе службе и организације.

1. За дозволу искључивања стана са општег грејања куће идите на градску топловодну мрежу. Одбијање се може добити само у једном случају: ако уклањање радијатора доведе до поремећаја у раду опреме у суседним становима.
2. Техничке спецификације за уградњу гасне инсталације даје гасна служба. Да бисте их примили, потребно је да одете у окружну стамбену канцеларију, одакле се писмо са захтевом шаље одељењу.
3. Пројектантска организација је задужена за план реконструкције. Овај документ треба да садржи све информације о будућем систему, техничка решења и прорачуне.
4. Завршени пројекат преуређења захтева координацију са надлежним органима од којих су прибављене спецификације, као и са ватрогасном службом и СЕС-ом.

Шта учинити када се добије дозвола

Ако је све урађено исправно и било је могуће добити позитиван одговор, следећи корак ће бити куповина опреме и закључивање уговора са организацијом која ће инсталирати аутономно грејање.

Када се, коначно, заврши преопремање, а завршени сви радови на постављању новог система, остаје да се прође још неколико градских организација и добије пријемни лист. Ово ће бити крај званичне регистрације инсталације индивидуалног грејања.

Ако нема финансијских ограничења, можете се поштедети шетње по канцеларијама и, уз посебну накнаду, поверити извршење свих сагласности и докумената служби за пројектовање.

Следећи видео говори о карактеристикама рада најпопуларнијег модела грејача - гасног котла.