Order från Ryska federationens energiministerium av den 12 mars 2013 N 103

Förberedelse av bostadsbestånd för eldningssäsongen 2017-2018

Omfattande förberedelse av bostäder och kommunala tjänster för säsongsdrift regleras av regelkraven för personer som bor under höst-vinterperioden.

• eliminering av sprickor och hål i ytterväggar, sockel, vindsgolv, tak och platser för deras sammanfogning med varandra, fönster eller dörrar;
• restaurering av gipsbeläggning, takläggning, etc.;
• ställa i ordning de tekniska lokalerna;
• kontrollera integriteten hos fönster- och dörrfyllningar, stängare och verandor;
• utförande av provugnar av centralvärme och spisar;
• säkerställa avlägsnande av atmosfäriskt vatten och smältvatten från nedgångarna till källaren, fönstergropar;
• kontrollera kvaliteten på vattentätning av fundament, källarväggar och källare;
• kontroll av funktionaliteten hos värmeugnar och installationer med gasvärmare, skorstenar, gaskanaler, interna system för värme, vatten och el.

Baserat på dessa rekommendationer, såväl som de brister som identifierats som ett resultat av vårinspektionen av MKD och dess tekniska system, utvecklar förvaltningsbolaget eller HOA en handlingsplan för att förbereda uppvärmningssäsongen och godkänner den med lokala myndigheter.

Förvaltningsbolagets förberedelseplan för eldningssäsongen innehåller förutom tekniskt arbete ett antal organisatoriska åtgärder:

• omskolning och avancerad utbildning av anställda som säkerställer drift och nödreparation av pannhus, värmepunkter, tekniska system;
• instruera räddningspersonal, underhållsarbetare, vaktmästare;
• utföra teknisk inspektion och underhåll av fordon, kommunikationsmedel, utrustning, verktyg, rengöringsutrustning, inventering;
• förberedelse eller restaurering av system för internt tekniska system;
• genomföra en revision av termiska enheter, drift av mätanordningar (med utbyte, om nödvändigt), certifiering av tätningarnas integritet.

Dessutom, när de förbereder sig för eldningssäsongen, måste förvaltningsbolag och HOAs ta hänsyn till andra krav i Regel 103:

• graden av beredskap för värmeförbrukande installationer för drift och deras tillhandahållande av förbrukningssättet för termisk energi som anges i resursförsörjningsavtalet;
• frånvaro av skulder för tillförd värmeenergi, kylvätska;

Det största problemet inför eldningssäsongen är den högsta nivån av konsumentskulder för levererade energiresurser. Skulden i sektorn för bostäder och kommunala tjänster är mer än en biljon rubel, varav 800 miljarder är förvaltningsbolags skulder till resursförsörjningsorganisationer.

Mikhail Men, Ryska federationens minister för bygg- och bostadsfrågor och allmännyttiga tjänster

I enlighet med reglerna för underhåll av gemensam egendom i ett hyreshus (godkänd genom dekret från Ryska federationens regering av den 13 augusti 2006 nr 491) tilldelas ansvaret för att förbereda interna tekniska system för säsongsdrift till ägarna av bostadslokaler i ett hyreshus (vid direkt förvaltning) eller HOA och förvaltar företag. Evenemangen finansieras av ägarna.

Lag om "alternativ pannhus"

När det gäller förberedelserna för värmenätets uppvärmningssäsong 2017-2018, kommer kontrollen över det att anförtros nya strukturer - enhetliga värmeförsörjningsorganisationer (ETO).

Den 31 juli 2017 undertecknade president Putin den federala lagen "Om ändringar av den federala lagen "om värmeförsörjning" och vissa lagar från Ryska federationen om förbättring av systemet för relationer inom värmeförsörjningssfären."

Dokumentet, som fick det populära namnet "Lagen om det "alternativa pannhuset", ändrade systemet för reglering av värmetariffer. Den nya modellen ger möjlighet att fastställa en prisgräns för kylvätskan, som kallas det "alternativa pannhuset". Detta är en beräknad siffra.Det motsvarar kostnaden för en gigakalori termisk energi om konsumenter vill bygga sitt eget (alternativa) pannhus.

Förutom att säkerställa den oavbrutna processen för värmeleverans från producenten till konsumenten, kommer ETO:er att ansvara för hela utbudet av åtgärder för konstruktion, återuppbyggnad, modernisering av värmeförsörjningsanläggningar, såväl som för deras förberedelser för säsongsdrift.

Underhållet av internt nätverk, installationen av värmemätare och förberedelserna av värmeenheten för uppvärmningssäsongen kommer dock att förbli ett ansvar för förvaltningsbolag och HOA.

                               SPELA TEATER

           VÄRMEPUNKTENS KLARHET FÖR DRIFT

           UNDER UPPVÄRMNINGSTIDEN 200__/200__

G. ________________ "____" ____________ 200__

    Konsument (prenumerant) N __________________________________________

    Adressen: _______________________________________________________

    Vi undertecknad representerar värmeförsörjningen

organisationer __________________________________________________

                    (position, efternamn, namn, patronym)

och representanten för abonnenten ______________________________________________________

                            (position, efternamn, namn, patronym)

gjort acceptans förberedd för vinterns värmepunkt.

    Test- och inspektionsresultaten är följande:

    1. Varmvattenberedare: __________________

    Under det hydrauliska testet höjdes trycket till

krävs enligt instruktionerna ________________ kgf / kvm. se, medan

efter 15 min. efter att ha stängt av pressen föll tryckmätarnålen

upp till ______ kgf/sq. centimeter.

    2. Värmevärmare: __________________________________

    Under det hydrauliska testet höjdes trycket till

krävs enligt instruktionerna _______ kgf / kvm. se, medan efter utgången

15 minuter. Efter att ha stängt av pressen föll tryckmätarnålen

upp till ___________ kgf/sq. centimeter.

    3. Pumputrustning __________________________________

    4. Avstängningsventiler och rörledningar __________________________

    5. Hydraulisk automatik _________________________________

    6. Elektroautomatik ______________________________________________________

    7. Färdigställande av instrumentering ____________________________________

    8. Redovisningsenhet ________________________________________________

    9. Isoleringsskick ______________________________________

    10. Lokalernas skick, belysning, ventilation, dörrar

och låsanordningar för dörrar, avlopp, gropar, etc. ___________

__________________________________________________________________

    11. Genomförande av säkerhetsåtgärder ___________

__________________________________________________________________

    12. Kompletterande av teknisk dokumentation ________________

__________________________________________________________________

    13. Kommunikation med organisationens utskick,

driftbostadsbestånd __________________________________

    Slutsatser:

    Termisk punkt för drift under vinterförhållanden accepteras _______

________________________________ och är redo att anslutas till värmen

värmeförsörjningsorganisationens nätverk.

    Representant för värmeförsörjningen

    organisationer _______________ _________________

                                    (signatur) (fullständigt namn)

    Prenumerantrepresentant _______________ ________________

                                    (signatur) (fullständigt namn)

Hittade du det du letade efter?

* Genom att klicka på en av dessa knappar hjälper du till att skapa ett dokuments användbarhetsklassificering. Tack!

Relaterade dokument

• Akt: prover (fullständig lista över dokument)
• Sök efter frasen "agera" på hela webbplatsen
• "Handlingen av beredskap för värmepunkten för drift under uppvärmningsperioden i staden Lyubertsy, Lyubertsy kommunala distrikt i Moskva-regionen." doc.

Dokument som du också kan vara intresserad av:

• Handlingen av beredskap av företaget för handel, offentlig catering, konsumenttjänster för att tjäna befolkningen i staden Protvino, Moskva-regionen
• Handlingen om beredskap för produktion av en prototyp/pilotbatch som mottogs under genomförandet av statskontraktet under det federala målprogrammet "Vetenskaplig och vetenskaplig-pedagogisk personal i det innovativa Ryssland" för 2009-2013
• Handlingen av beredskap för tekniska system för bostadsbeståndet i staden Zheleznodorozhny, Moskva-regionen
• Handlingen om beredskap för abonnentens värmesystem och värmenät för drift under uppvärmningsperioden i staden Lyubertsy, Lyubertsy kommunala distrikt, Moskva-regionen
• Handlingen av beredskap för en speciell självgående rullande materiel (SSPS) för transport som en del av ett tåg
• Beredskapshandlingen för flygplanet (helikoptern) för att utföra en kontrollerad flygning
• Handlingen att demontera och överföra till lagret av komponenter och delar som innehåller ädelmetaller som tagits bort från produkter
• Åtgärd för demontering och överföring till lagret av enheter och delar som innehåller ädelmetaller som tagits bort från produkter (prov)
• Handlingen att demontera och överföra till lagret av batterier, såväl som komponenter och delar som konfiskerats från produkter som innehåller ädelmetaller i Federal Service for Technical and Export Control
• Feldetektering av fartygets mekanismer

När tester utförs och bekräftelse av deras resultat

Trycksättning av värmesystem utförs:

• i komplexet av förberedelse av byggnader före starten av uppvärmningssäsongen;
• efter byte (reparation, modernisering) av rörledningar, radiatorer, andra instrument och utrustning;
• när objektet tas i drift.

Dokumentet som bekräftar systemens beredskap för drift är hydrauliska tester eller pneumatiska tester ifyllda i enlighet med nationella krav (nedan kallad "lagen"). Det utfärdas i slutskedet av tekniska teståtgärder som hjälper till att identifiera defekter i rörledningar och utrustning, vilket bekräftar dess standardprestanda.

Steg 2. Schema för att förbereda huset för den kalla årstiden.

En analys av besiktningen som genomfördes under våren gör det möjligt att upptäcka de brister som uppstått under den gångna perioden. De kommer att elimineras enligt det uppställda schemat. Detta dokument är godkänt av de lokala myndigheterna, som övervakar förberedelserna av alla ITP:er för uppvärmningssäsongen. Detta är exakt vad som föreskrivs att göras i enlighet med punkt 2.6.4 i föreskrifter nr 170.

För schemat anger lagarna inte heller den exakta tidsfristen för inlämning, utan det kan anges separat i regional lagstiftning. Om det inte finns några sådana instruktioner, skickas detta dokument omedelbart efter våravstängningen av uppvärmningen.

Dokumentöversikt

Det fastställs hur beredskapen för eldningssäsongen bedöms.

För detta ändamål utförs kontroller. I förhållande till kommuner utförs de av Rostekhnadzor, för värmeförsörjning och värmenätsorganisationer - av lokala myndigheter i bosättningar / stadsdelar. De senare styr även värmeförbrukare. Det är fastställt vem som faller i denna kategori.

Det regleras hur kontrollen går till.

Kontrollåtgärder utförs sålunda av en särskild kommission som bildas av ovan nämnda organ. Vid kontroll av konsumenter kan kommissionen inkludera representanter för en enda värmeförsörjningsorganisation, samt en till vars värmenätverk värmeförbrukande installationer är direkt anslutna.

Besiktningen utförs enligt godkänt program. Samtidigt kan ledamöter av kommissionen inte bara bekanta sig med dokumenten, utan också inspektera verifieringsobjekten.

Krav har fastställts som är verifierade i förhållande till kommuner, värmeförsörjnings- och värmenätsorganisationer samt konsumenter av värmeenergi.

Till exempel, i förhållande till värmeförsörjnings- och värmenätsorganisationer, kontrollerar de förekomsten av ett avtal om hantering av värmeförsörjningssystemet, beredskapen att uppfylla värmebelastningsschemat, hur drift-, utsändnings- och räddningstjänsten fungerar.

Uppmärksamhet ägnas också åt kvaliteten på värmebärare, säkerställa problemfri drift av anläggningar, organisera kommersiell redovisning av köpt och såld värmeenergi, etc.

Checken avslutas genom en handling (dess form är godkänd). Om det finns kommentarer bifogas en lista över överträdelser som måste åtgärdas.

Personer till vilka det inte finns några anspråk, såväl som de som eliminerade överträdelser i tid, får ett pass för beredskap för uppvärmningssäsongen. Deadline - 15 dagar (men senast 15 september - för värmeförbrukare, 1 november - för värmeförsörjning och värmenätsorganisationer, 15 november - för kommuner).

Kriterier för tillförlitligheten hos värmeförsörjningen har godkänts, med hänsyn tagen till klimatförhållanden.

UO, HOA, ZhK, ZhSK är skyldiga att förbereda de hyreshus som de förvaltar för uppvärmningssäsongen. Målet är att säkerställa ett bekvämt boende för ägarna av lokaler i MKD och standarddriftssätten för den tekniska utrustningen för hus på vintern.Förbereda huset för att få ett pass för beredskap för uppvärmningssäsongen

Innan den kalla årstiden börjar måste förvaltningsbolaget förbereda huset för uppvärmningsperioden. Detta är nödvändigt för normal drift av värmeförsörjningskommunikation på vintern, såväl som för att säkerställa invånarnas komfort. I artikeln kommer vi att prata om hur sådan förberedelse sker och hur ett nyckeldokument erhålls - ett pass för beredskap för uppvärmningssäsongen.

Innan den levererar värme till MKD, utför den förvaltande organisationen följande åtgärder:

• på våren besiktigas gemensamma husfastigheter med upprättande av en lämplig handling;
• ett schema upprättas enligt vilket höghuset kommer att förberedas för vintersäsongen;
• det nödvändiga förberedelsearbetet håller på att utföras.
• ett beredskapspass upprättas;
• kommunikationsberedskapen kontrolleras;
• på hösten görs hennes ena besiktning av den gemensamma husfastigheten, en liknande handling upprättas.

De listade åtgärderna utförs i varje hus som betjänas av förvaltningsbolaget.

I regionerna kan beredningsförfarandet vara annorlunda. Till exempel kan du ibland klara dig utan den 5:e etappen med en beredskapskontroll av kommissionen. För att bekräfta här räcker det med ett pass för beredskap för uppvärmningssäsongen. Samtidigt råder tvivel om hur legitimt ett sådant förenklat förfarande är. För att maximera riskreduktionen är det bättre att förbereda sig på möjliga verifieringsåtgärder.

Brist på ordentlig förberedelse hemma leder till böter

I sådana fall gäller del 2 i artikel 14.1.3 i Ryska federationens kod för administrativa brott för MA, vilket innebär böter av följande storlekar:

• 250 000-300 000 rubel — för organisationer.
• 250 000-300 000 rubel, såväl som upp till 3 års diskvalifikation - för enskilda entreprenörer;
• 50 000-100 000 rubel, samt upp till 3 års diskvalifikation - för tjänstemän.

För HOAs och bostadskooperativ bestäms påföljderna separat i artikel 7.22 i Ryska federationens kod för administrativa brott. Föreningen själv kan bötfällas 40 000-50 000 rubel och dess ansvariga personer - 4 000-5 000 rubel. Skillnaden i böter för strafflagen och partnerskap med kooperativ förklarades av Ryska federationens högsta domstol (punkt 29 i granskningen av rättspraxis nr 3 av 07/12/17).

Betalningen av böter eliminerar inte behovet av att eliminera brister i att förbereda huset för vintern. Om detta inte görs, kommer ansvaret att följa för den ouppfyllda ordern från GZhI.

Vad ska stå i lagen

Lagen visar resultatet av följande åtgärder av den personal som ansvarar för verifieringsproceduren:

• vatten eller luft med hjälp av specialutrustning injiceras i rörledningar tills ett visst tryck uppnås;
• systemet undersöks noggrant, särskilt lederna av dess element, för läckor, såväl som andra defekter som kan orsaka avbrott i driften av termisk utrustning;
• åtgärder som vidtagits för att eliminera defekter (om några).

Regleringen av hydrotestning av termiska installationer föreskrivs av standarden SP 73.13330.2012 "Interna sanitära system av byggnader". Enligt den utförs testoperationer enligt följande:

• Tillförseln av arbetsvätska till värmesystemets rörledningar utförs i steg, med en stegvis ökning av trycket, tills den når det fastställda tröskelvärdet. Det rekommenderas att kylvätskan injiceras med intervaller på 10 minuter tills alla luftfickor släpps.
• Provtrycket, kontrollerat av manometern, bibehålls i minst 10 minuter. Testtrycket bör vara 30-50 % högre än det arbetande (beroende på systemets slitage), men inte högre än det lägsta tillåtna trycket för en av enheterna. Till exempel, om gjutjärnsradiatorer installeras i byggnaden, bör trycket inte överstiga 6 MPa, om stålradiatorer är 10 MPa.
• Om tryckprovning utförs i ett bostadshus varnas boende i huset för arbetet.
• Karakteristiska indikatorer på läckor är ett kraftigt tryckfall på arbetsvätskan eller dess gradvisa minskning med mer än 0,2 kg/cm2.Som regel uppstår kylvätskeförluster vid gängade eller flänsade anslutningar, som är föremål för åtdragning, ompackning eller utbyte av packningar i dem. Om det är omöjligt att eliminera defekten, avvisas enheten och ersätts.

Pass för förberedelse för eldningssäsongen 2019 regler och provfyllning

Tyvärr är fall då invånare i flerbostadshus lämnades utan värme på vintern inte så sällsynta.

För att förhindra att sådana problem uppstår är det mycket viktigt att utföra alla förberedande åtgärder korrekt och i sin helhet, samt fylla i relevanta dokument, inklusive att skaffa ett pass. Det bör noteras att det finns ett antal obligatoriska steg

Det finns ett antal kontroller:

Ventiltryckregulatorer;
nätverk - både allmänt och inom lägenhet;
ventilation.

Kontroll av beredskap för eldningsperioden har en viss rekommenderad deadline - 15 september. Men här behöver vi fortfarande göra en anpassning för regionen. Saken är den att de södra delarna av vårt land ska vara helt klara för värmeförsörjning före den 1 oktober, medan de norra och östra delarna - fram till första hösten. Förberedande arbete utförs av auktoriserade organisationer som ansvarar för förvaltningen av flerbostadshus. Ett ifyllt pass i detta fall är ett dokumentärt bevis på högkvalitativ och omfattande utbildning.

Värme kommer inte att tillföras förrän den är helt dekorerad. Passet utfärdas av tillsynsmyndigheten. Grunden för detta är den fullständiga beredskapen för inte bara internt nätverk utan även ledningsorganisationer. Om de fastställda kriterierna inte uppfylls kommer passet inte att utfärdas. Dessutom, i det här fallet kommer verktyg också att straffas med böter.

Observera att det första dokumentet som utfärdas efter kontrollerna är en handling. Sedan, inom 15 dagar från datumet för undertecknandet, är det nödvändigt att helt utfärda ett pass som bekräftar objektets beredskap

Om inga problem identifieras tillförs värme i tid.

Låt oss nu titta närmare på hur ett beredskapspass för uppvärmningssäsongen i Ryska federationen sammanställs 2019. Dokumentet har en viss struktur. Ovan står dess namn. I vårt fall är detta "Beredskapspasset för uppvärmningssäsongen 2019". Följande är information om vem som har utfärdat dokumentet

Observera att du här ska ange kommunens fullständiga namn, värmenätsorganisationens värmeförsörjningsorganisation

Nästa underavsnitt i passet innehåller en lista över föremål för vilka beredskapen för uppvärmningsperioden kontrollerades. I det här fallet måste du följa reglerna ovan. Följande är grunden för att utfärda passet. I vårt fall är detta en handling som bekräftar den utförda inspektionen med utfärdandedatum och nummer. Sedan sätts signaturen (med en utskrift) av representanten för det auktoriserade organet som skapade den relevanta kommissionen och en våt försegling sätts. Datumet är också stämplat på dokumentet.

Här är det enklaste exemplet på ett sådant dokument.

PASSET
redo för eldningssäsongen 2019

Utgiven av energibolaget "Teplosbyt"

Kontroll av beredskapen för uppvärmningsperioden utfördes i förhållande till följande objekt:

Pannrum - Pervomaiskaya street, 44;
pannrum - Pobedy street, 28;
komplex av pannhus nummer 1, 2, 3 - Druzhby Narodiv Street, 20, 22, 24;
termiska nätverk med en total längd på 14,8 kilometer;
TsTP (3 stycken).

Grunden för utfärdande av pass är en handling om kontroll av beredskap för uppvärmningsperiod nr 1 daterad den 25 augusti 2018.

Som du kan se är det inget komplicerat i att sammanställa detta dokument. Huvudsaken är att allt förberedande arbete utförs i rätt tid och i sin helhet. Sedan, som vi noterade ovan, upprättas en handling, på grundval av vilken ett pass utfärdas.Det bör noteras att dokumentet inte bara bekräftar beredskapen för uppvärmningsperioden.

Vid olyckor på värmenäten är det passet som kommer att ligga till grund för att hålla allmännyttiga företag ansvariga om problemet uppstått genom deras fel

Organisationerna själva är dock väl medvetna om vikten av förberedande arbete, liksom de möjliga konsekvenserna av att ignorera de fastställda reglerna.

Algoritmen för åtgärder i det här fallet är tydligt preciserad. Först och främst utförs en inspektion av hus med eliminering av identifierade sprickor, sprickor och hål (naturligtvis, om några hittas). Därefter bedöms skicket på putsen och taket. När problem identifieras elimineras de också. Se till att göra en provkörning av centralpannan. Skorstenar kontrolleras och rengörs. Förvaltningsbolaget måste också vidta ett antal ytterligare åtgärder, såsom att förbättra de anställdas kompetens, instruera både anställda och vaktmästare, underhåll av kommunikationer och fordon

Det är lika viktigt att inspektera värmeenheterna och kontrollera de byggnadstekniska systemens tillstånd.

Det finns inga relaterade artiklar.