Avgränsningszon för rörledningar

Innehåll i avgränsnings- och ansvarsakter

Att dokumentera korrekt är mycket viktigt. Om minst ett misstag görs kan papperet inte erkännas som giltigt, vilket betyder att det inte kommer att ha någon kraft.

Men om du inte är en professionell advokat, oroa dig inte, eftersom formen för detta dokument är ganska enkel. Du kan inte ens ladda ner blanketten utan fylla i papperet själv i en enkel skriftlig form.

Dokumenten för båda proverna måste innehålla följande information:

Personlig information om parterna i transaktionen:

Namn på företag;
Namn på företrädare för dessa företag;
Passinformation för medborgare.

Lista över punkter för olika vattenförsörjning och sanitetssystem, såväl som anslutningspunkter för teknisk utrustning som övervakar mängden resurser som spenderas;
En korrekt och fullständig beskrivning av de befogenheter som tilldelas var och en av parterna.
Schematisk beskrivning av all kommunikation som övergår i delägande av den andra parten;
Annan information som är nödvändig för att klargöra de återstående nyanserna relaterade till vissa omständigheter. Denna paragraf anger också andra omständigheter kring transaktionen, vilket avslöjar omständigheterna kring de beviljade befogenheterna.

Gränserna för uppdelningen av balans och operativt ansvar är olika Vershina Law Office

Balansinnehavaren av elnätet är en juridisk eller privat person som förbrukar el genom det anslutna elnätet, det vill säga en elkonsument (abonnent). Balansinnehavaren av elnätet driver det till honom anvisade elnätet på egen bekostnad.

Parternas handling om balansägande och operativt ansvar är ett dokument som definierar gränserna för balansägande mellan energiförsörjningsorganisationen och juridiska personer eller individer. Handlingen för avgränsning av balansräkningen som hör till kraftnätet upprättas i processen för teknisk anslutning av kraftmottagande enheter (elektriska installationer).

En energiförsörjningsorganisation är en kommersiell organisation, oavsett organisation och juridisk form, som säljer producerad eller köpt elenergi till abonnenter.

Viktig

Samtidigt antar gränsen för det operativa ansvaret en skiljelinje utifrån bördan att upprätthålla relevant ingenjörskommunikation och löper huvudsakligen längs balansräkningens ägargräns, dock kan kontraktsparterna också komma överens om en annan operativ verksamhet ansvarsgräns. Sammansättningen av den gemensamma egendomen för ägarna av lokaler i MKD.

Separering av parternas operativa ansvar

Mer information om förfarandet för att organisera arbetet med att meddela tillstånd för tillträde till drift av kraftverk finns i artikeln ”Förfarandet för att organisera arbetet med att meddela tillstånd för tillträde till drift av kraftverk”.

Operativt ansvar: var går gränserna?

Gasleveransen är gasleverantörens fullgörande av skyldigheter som härrör från kontraktet, uttryckta i utförandet av en uppsättning åtgärder som säkerställer leverans av naturgas genom gasdistributionsnätet eller flytande petroleumgas från en reservoar eller gruppcylinderinstallation till gränsen för ägande av gasdistributionsnät (anslutna) fastställd på föreskrivet sätt . I sin tur inkluderar intern gasutrustning gasledningar i ett flerfamiljshus (MKD) eller ett bostadshus anslutet till ett gasdistributionsnät eller en tank (grupp) cylinderinstallation, som tillhandahåller gas till anslutningspunkten för gasanvändande utrustning , samt gasanvändande utrustning och gasmätare.

Uppmärksamhet

i lagen om värmeförsörjning utförs kommersiell mätning av värmeenergi och värmebärare genom att mäta dem med mätanordningar som är installerade vid den mätpunkt som ligger på gränsen till balansräkningen, om inte en annan mätpunkt anges av värmen leveransavtal eller avtalet om tillhandahållande av tjänster för överföring av värmeenergi. En mätpunkt för värmeenergi och värmebärare är en plats i värmeförsörjningssystemet där det med hjälp av mätanordningar eller genom beräkning fastställs mängden och kvaliteten på värmeenergi och värmebärare som produceras, överförs eller förbrukas för kommersiell mätning.

24 st. 2 i lagen om värmeförsörjning). Begreppen inom området gasförsörjning skiljer sig något från de ovan angivna. De anges i punkt 3 i Reglerna för leverans av gas för att tillgodose medborgarnas inhemska behov, godkända genom dekret från Ryska federationens regering av den 21 juli 2008 nr 549.

Mätare bör placeras i torra lokaler som är lättillgängliga för underhåll, på en plats som är tillräckligt fri och inte trång för arbete med en temperatur som inte är lägre än 0 ° C vintertid °C, samt i rum med aggressiv miljö.

Det är tillåtet att placera mätare i ouppvärmda rum och korridorer av ställverk i kraftverk och transformatorstationer, samt i utomhusskåp.

Samtidigt bör deras stationära vinterisolering tillhandahållas med hjälp av isolerande skåp, huvar med luftvärme inuti dem med en elektrisk lampa eller ett värmeelement för att säkerställa en positiv temperatur inuti huven, men inte högre än +20 ° С .

social faktor

Info

Många ägare av stadslägenheter misstänker att deras förvaltningsbolag, när de fakturerar för underhåll och reparationer, styrs av regeln "out of the blue". Så varför är de ansvariga för våra pengar {q} Vad betalar vi för "gemensamt" Nästan alla ägare av bostadslokaler i flerbostadshus får förr eller senare problem med reparationer. När du kontaktar förvaltningsbolaget som servar huset kan du enkelt få en prislista för utförandet av vissa arbeten av dess anställda.

Info

Om brottsbalken försöker få en extra avgift för dessa tjänster eller vilseleder sökanden och vägrar att tillhandahålla dem, är sådana åtgärder ett direkt brott mot konsumentskyddslagen och artikel 310 i den ryska federationens civillag. I det här fallet har en medborgare rätt att lämna in ett skriftligt krav som anger sina krav, ett klagomål till den statliga bostadsinspektionen och senare lämna in en stämningsansökan i domstol och få upp till 50 % av bötesbeloppet som tilldelats förvaltningsbolaget .

I verkligheten är det tyvärr inte så enkelt. Banal juridisk oerfarenhet försätter villaägaren i en medvetet ojämlik ställning i förhållande till brottsbalken, som skaffat sig erfarenhet av sådana fall och har en egen advokatstab. Detta minskar möjligheterna till en positiv utgång i målet, även vid till synes uppenbara brott mot brottsbalken.

Handlingen för avgränsning av parternas operativa ansvar

För att bestämma gränsen, när en del av territoriet där en balansinnehavare är ansvarig, går in i en annans zon, hjälper handlingar av operativt ansvar och balansräkningsägande. I grund och botten följer gränsen på de bultade kabelskorna. Så kabeln kan vara på balansräkningen för en organisation, och skärmen, strömbrytare och andra tillbehör - på den andra.

Den felande sökandens fel var att han olagligen lämnade in ett yrkande till skiljedomstolen (sökanden har status som enskild företagare) för att ogiltigförklara lagen om den icke-kontraktuella förbrukningen av el som upprättats av elnätsföretaget.Och om inlämnandet av ett krav stred mot den nuvarande lagstiftningen, som jag beskrev tillräckligt detaljerat i ovanstående artikel.

då har sökanden all rättslig grund att invända mot den utarbetade rättsakten.

Fråga: I enlighet med temperaturdiagrammet bör temperaturen på nätvattnet i tillförselledningen vara 57°C. Förvaltningsbolaget fann att temperaturen i tillförselledningen är 71 °C, med tanke på att den faktiska temperaturen är för hög. Vilka åtgärder bör förvaltningsbolaget vidta: både tekniska och regulatoriska?

Svar: Det är inte tillåtet att överskrida de normativa värdena enligt avtalet.

En av de mest smärtsamma frågorna när man sluter kontrakt med resursförsörjande organisationer för HOA, bostadsrättsföreningar och förvaltningsbolag är avgränsningen av det så kallade operativa ansvaret och definitionen av dess gränser. Praxis visar att för villaägarföreningar och bostadsrättsföreningar blir denna fråga ofta aktuell vid olyckor på nät som inte är relaterade till ägarnas gemensamma egendom i ett flerfamiljshus, när det i kraft av ett hänsynslöst undertecknat kontrakt, skyldigheten att reparera dessa nätverk tilldelas villaägarföreningar och bostadsrättsföreningar.

Hur man upprättar ett exempel på avgränsning

En handling är ett dokument som upprättas skriftligen för att ange rättigheter, skyldigheter och befogenheter mellan de organisationer som tillhandahåller resurser och den abonnent som tar emot dem. Även om den andra parten också kan vara ett förvaltningsbolag, som endast är en mellanhand, tar över en del av ansvaret efter att formuläret har undertecknats.

Leverantörsföretagens skyldigheter är inte så omfattande. Dessa företag är särskilt skyldiga att leverera resursen i rätt kvantitet och i hög kvalitet. Men för abonnenten, som nu är förvaltningsbolaget, kostar leveransen av tjänsten en anständig slant. Poängen är att han måste:

Reparera utrustning om den går sönder;
Utföra underhåll av utrustning;
Andra ansvarsområden.

I lagen anges dessa villkor i ett separat avsnitt av lagen, därför måste de utarbetas och diskuteras för att inte avsluta fallet i domstol och försvara deras "nedsatta" intressen

Dessutom, när du utarbetar handlingen, måste du vara uppmärksam på följande:

Först och främst måste handlingens form bekräftas av dokument. Följande papper skickas till leverantörsföretaget:

Titelhandlingar för huset;
Bygglov;
Tillstånd att ta huset i drift.

Ingå ett avtal för att säkerställa driften av avloppsnät, och anger i det alla nyanser och funktioner i den framtida transaktionen.
Sätt en underskrift under den relevanta handlingen, som kommer att bli garanten för fullgörandet av befogenheterna av parterna.

Dokumentet anger utformningen av nätverk. Men vad som är mer användbart, det finns information här vem som ansvarar för vilken förgrening av vattenförsörjningen. Ett prov görs i tre exemplar. En av dem förblir hos kunden, den andra hos tjänsteleverantören, och den tredje kommer att överföras till det statliga organets representationskontor.

Ansvarsområde för energiförsörjningsföretaget

Om vi pratar om ansvarsgränserna som påverkar kallvatten- och varmvattensystemen, såväl som gasledningen, måste de passera längs rörledningens utlopp från transitledningen (stigledningen) längs den första anslutningsgängan vid ingången till en sådan. rör till huset.

I MKD-strömförsörjningssystemet bestäms gränsen för ansvar för ägarna av de utgående terminalerna på ingångsomkopplaren för lägenheten, och om den senare är frånvarande, då ingångsterminalerna för den individuella elmätaren.

Husets allmänna avloppssystem (avloppssystem) rymmer stigrör av en transittyp, av denna anledning löper ansvarsgränsen på den plats där avloppet inuti lägenheten är anslutet till den angivna stigledningen.

Domstolens erkännande av villkoren i avtalet om upprättande av nätverksgränser som ogiltiga

Låt oss nu överväga alternativet när man, när man sluter ett avtal med RSO, i handlingarna för avgränsning av balansräkningsägande och operativt ansvar, överenskom gränser som går utöver den gemensamma egendomen för ägarna av lokaler i MKD, och i processen vid genomförandet av avtalet hade parterna en tvist om att betala för värmeförluster.

Genom beslutet från Ryska federationens högsta domstol av den 21 december 2015 i mål nr 305-ES15-11564 skickades ärendet för en ny prövning till förstainstansrätten med rekommendationer för att fastställa om det fanns ett uttryck för vilja hos ägarna till lokalerna i MKD att överföra gränsen för balansräkningens äganderätt utanför MKD-murens yttre gräns och ändra sammansättningen samfällighet.

I en ny prövning av målet fann första instansrätten en motsättning mellan handlingen att avgränsa balansägande och operativt ansvar och tvingande rättsregler, samt att det saknades beslut från ägarna att klassificera den omtvistade paragrafen av tekniska nätverk som gemensam egendom. Avtalet med RSO angående handlingen om avgränsning av det operativa ansvaret förklarades ogiltigt, RSO vägrades återkräva förluster från förvaltningsbolaget för den omtvistade delen av näten.

Skiljedomstolar, när de överväger sådana tvister, använder redan denna definition av Högsta domstolen och fattar beslut om att ålägga RSO bördan att underhålla och underhålla tekniska nätverk utanför den gemensamma egendomen för ägarna av lokaler i MKD, såväl som skyldigheten att betala för förluster på sådana nät. Till exempel, i elfte skiljedomsrättens avgöranden den 20 april 2016 i mål nr A72-9399 / 2015, femtonde skiljedomstolen den 5 april 2016 i mål nr A53-23569 / 2014 beslut från skiljedomstolen i Ulyanovsk-regionen daterat den 27 januari 2016 i mål nr A72-9399/2015, när de antog rättsliga handlingar, hänvisade skiljemännen till den ovan nämnda definitionen av Ryska federationens högsta domstol.

* * *

Försörjningspunkterna för kommunala resurser (oavsett närvaro eller frånvaro av en PPU) måste vara belägna på gränsen till balansräkningen, som löper längs gränsen till den gemensamma egendomen för ägarna av lokalerna i MKD.

Gränsen för det operativa ansvaret går längs gränsen för balansräkningen, om inte en annan gräns överenskommits av parterna i resursförsörjningsavtalet i aktuell lag och om det inte finns något beslut av ägarna att flytta gränsen.

Det är lättast att komma överens om gränserna för ingenjörsnätverk i processen för att ingå ett avtal, även i domstol.

Villkoren i det ingångna avtalet och de undertecknade avgränsningshandlingarna, som strider mot de regler som är bindande för parterna i resursförsörjningsavtalet, är ogiltiga i avsaknad av ett beslut från ägarna av lokalerna i MKD att fastställa andra gränser för avtalet. gemensam egendom i MKD.

Utfärdat på krav från värmeförsörjningsorganisationen till förvaltningsbolaget för återvinning av förluster i nätverkssektionen från installationsplatsen för kontrollpunkten (punkten för ingången av rörledningen till MKD) till gränsen för balansräkningen , definierad i gränsdragningen som utgångspunkten (anslutning) av rörledningen med värmebärare från centralvärmestationen.

Gränser för operativt ansvar

Ägarna menar att det faktum att värmebatterier finns i deras bostad gör att de har äganderätt till dem.

Ett sådant uttalande är dock felaktigt. Faktum är att hela värmesystemet, tillsammans med batterier, ingår i strukturen för husets gemensamma egendom. En liknande norm var juridiskt inskriven i paragraf 6 i RF GD under nr 491 av den 13 augusti 2006.

Av denna anledning kan underhåll, reparation och byte av värmebatterier i invånarnas lokaler endast utföras av förvaltningsbolag, men inte av ägaren av lokalerna, efter eget gottfinnande.

Ansvarsfördelningen i förhållande till porttelefonen bestäms av terminalerna för anslutning av kabeln till porttelefonen.

Innan du undertecknar ett gemensamt fastighetsförvaltningsavtal måste du se till att det innehåller en separat handling som tydligt avgränsar parternas ansvar enligt villkoren i avtalet.

inga kommentarer än

o-nedvizhke.ru