Hur man kopplar bort från centralvärme

När slås värmen på 2019

Den brännande frågan är införandet av värme i lägenheten. Och här finns det villkor för att leverera varmvatten till batterierna:

Temperaturregimen för uteluften. Dekret nr 354 bestämmer början av uppvärmningssäsongen med början av genomsnittliga dagliga temperaturer som inte är högre än 8 ° C i 5 dagar. Denna gräns är inte bara förknippad med komfort i lägenheter, utan förhindrar också möjligheten att frysa system och ouppvärmda rum hemma.
Bekräftelse från väderprognos krävs. Köldknäppet kan vara kortvarigt. Om prognoserna inte lovar långsiktig uppvärmning, så är det ingen idé att lansera värmeförsörjningssystem. Detta faktum kan reta hyresgästerna, som kommer att överväga inkluderingen för tidigt, och de kommer att få betala för värmen.

Den ungefärliga tiden för uppvärmningssäsongens början i centrala Ryssland är första hälften av oktober. Just vid denna tidpunkt sätter kylningen in och temperaturen sjunker mot höga är osannolikt.

Ofta, tillsammans med starten av värmesystem, kommer det en svår tid för allmännyttiga företag. Oförutsägbara problem uppstår alltid. Därför sätter förvaltningsbolag som regel upp ett schema för sig själva för leverans av värme till servicehus. Detta beror på det faktum att eventuella problem elimineras omgående.

Schema för att slå på värme i Moskva, St. Petersburg och regionerna i Ryssland 2019

Tabellen för att slå på uppvärmning i en lägenhet för vissa regioner i Ryssland visar att uppvärmningssäsongen börjar i genomsnitt från slutet av september:

Område	Planerat datum för att slå på värmen
Moskva	26 september
Moskva region	28 september
Sankt Petersburg	16 september
Lipetsk	2 oktober
Vladimir	27 september
Omsk	26 september
Jekaterinburg	16 september
Tver	1 oktober
Minsk	1 oktober
Ust-Kamenogorsk	Den 4:e oktober
Hög	24 september (sen i vissa hus)
Yaroslavl	27 september
Tula	1 oktober
Novokuznetsk	16 september
Voronezh	2 oktober
Ufa	19 september
Khabarovsk	7 oktober
Vorkuta	23 augusti
Murmansk	1 september
Permian	6 september

När du inte behöver tillstånd från andra hyresgäster

Du behöver inte inhämta tillstånd från ägarna om elementen i centralvärmesystemet inte tidigare har identifierats som gemensam egendom för byggnaden. I det här fallet krävs inte godkännande från andra boende i huset. Naturligtvis är inte ens här obehörig avstängning underförstådd. Du kommer att behöva inhämta tillstånd från behöriga organisationer i denna fråga.

Varje ingrepp i de centrala ingenjörsnäten kräver ändringar i den tekniska dokumentationen. Avsnitt III i registreringsbeviset för ett flerbostadshus bör innehålla detaljerade uppgifter om värmesystem. Varje ingrepp i systemet - demontering av radiatorer, installation av ytterligare utrustning - kräver obligatoriska ändringar av registreringsbeviset, eftersom lagen definierar sådana åtgärder som en omorganisation.

Det är lättare att stänga av uppvärmningen om invånarna i hela huset uttrycker en sådan önskan. Därefter utförs proceduren genom att rekonstruera husets allmänna vattenkrets. För att genomföra ett sådant projekt krävs samtycke från bolagsstämman för husägare och projektdokumentation som har godkänt alla nödvändiga godkännanden.

Hur man stänger batteriet korrekt

Svaret på frågan om hur man stänger av värmebatteriet är extremt enkelt - stäng bara en kran och lämna den andra öppen. Men vilken kran ska man stänga av?

Som vi förstår tillförs vatten till värmestegaren underifrån.

Överväg alternativen:

Den övre ventilen är stängd och den nedre är öppen. Om reparationer utförs hos grannarna under eller i källaren, eller på grenen som matar huset, kommer kylvätskan att tömmas och din radiator blir tom.Om det är stål eller gjutjärn kommer det att framkalla korrosion.
Den nedre ventilen är stängd och den övre ventilen är öppen. Oavsett eventuella reparationer kommer kylaren att fyllas.

Så vi har lärt oss hur man stänger av batteriet för sommarsäsongen: för att göra detta, stäng bara den nedre kulventilen.

Med början av kallt väder, följ meddelandena vid entrén om början av eldningssäsongen. Stäng sedan båda kulventilerna så att skräp inte kommer in i kylaren – låt allt passera genom bypass. I det här fallet hotar inte ett batteribrott med stängda kranar dig - på en eller två dagar kan tillräckligt tryck inte bildas inuti kylaren. Under denna tid kommer lägenheten inte heller att ha tid att frysa, särskilt eftersom en liten uppvärmning av rummet kommer från stigaren.

Hur slår man på värmebatteriet? Det är inget svårt i detta - öppna bara båda kulventilerna, och kylvätskan börjar cirkulera normalt genom den medföljande kylaren.

På den första dagen när du slår på värmen, när du hör sorlet av vatten i systemet, skynda dig inte att öppna kulventilerna

Nästa dag kan du öppna dem med Mayevsky-kranen för att släppa ut luft. Bor du på översta våningen måste du ha en ventilationsgaller installerad på din radiator. Detta kommer att undvika bildandet av luftfickor, på grund av vilka värmeanordningen inte utför sina funktioner.

Slutsats

Genom att veta hur du stänger värmebatteriet kan du bestämma hur du ska förbereda dig för den nya eldningssäsongen på sommaren.

Detta kommer att kräva:

Kulventiler;
gå förbi;
luftventil.

Arbetet med att installera bypass och kulventiler måste utföras av proffs med inblandning av en rörmokare som kommer att stänga av vattnet i stigaren. Observera att svetsning och tillhörande utrustning kommer att krävas.

Akut batteribyte

Kulventiler och bypass - det här är en möjlighet:

säkerställa säkerheten för deras batterier från korrosion och kontaminering;
lider inte av värme under en kraftig uppvärmning under uppvärmningssäsongen;
säkerställa säkerheten i händelse av en nödsituation - om radiatorn misslyckas kan den kopplas bort från systemet, medan grannarna inte kommer att drabbas av vare sig översvämningen eller bristen på värme;
när som helst, ersätt självständigt den gamla kylaren med en ny;
ta bort batterierna för tvätt eller målning.
framgångsrikt använda moderna radiatorer med en termostat utan att störa dina grannar.

Ett kompetent tillvägagångssätt för organisationen av lägenhetsuppvärmning är en oro för komfort och säkerhet.

Relaterad video:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Är det möjligt att vägra centralvärme

Lagstiftningen ger inget tydligt svar på denna fråga. Å ena sidan är ägarna fria att välja vilka tjänster de får från allmännyttiga och serviceorganisationer. Däremot är värmeverket en del av den gemensamma husfastigheten, vilket gör att otillåtna ändringar av dess utformning är oacceptabla. Det kommer att ta utförande av tillstånd, dess godkännande, etc. Frågan är lättare att lösa i den privata sektorn, det är svårare juridiskt och tekniskt att slutföra detta steg i ett hyreshus.

Kostnaderna för frånkoppling och omläggning av värmenätet kommer att stå för den abonnent som önskar koppla bort.

Juridiska nyanser när du stänger av centralvärme

Det finns ett sätt att stänga av centralvärmen utan att behöva få tillstånd. Många av oss har aldrig sett ett avtal med kraftverk för leverans av värme till ditt hem. Bostadsägare av ett flervåningshus godkänner automatiskt villkoren för leverans av DH-tjänster. Dessutom kan du i varje hus hitta invånare som självständigt kopplade från värmeförsörjningen och kunde förse sina lägenheter med autonoma värmesystem. Det fanns inga situationer för åtal för ett spontant trick, så alla löser problemet på egen risk och risk.

Avslag på centralvärme utan samtycke från boende och grannar

Hyreshus har ofta ofullständig teknisk dokumentation gällande värmesystem. Med tanke på detta visar det sig att detaljerna i värmesystemet inte anses vara en del av byggnadens fastighetskomplex. Trots det faktum att det i det här fallet inte kommer att vara nödvändigt att erhålla medgivande från grannar för att installera om värmesystem, krävs officiella tillstånd från myndigheter och serviceorganisationer.

Alla ingrepp i teknisk kommunikation kräver obligatorisk inkludering i den tekniska dokumentationen. Varje hus har ett tekniskt pass, som innehåller alla uppgifter om driftvärmesystemet. Demontering av radiatorer, insättning och montering av pluggar i lägenheter - eventuella ändringar ska noteras i tekniskt pass. Baserat på artikel 26 i Ryska federationens bostadskod för ytterligare åtgärder, måste du samla in följande paket med dokument:

uttalande att stänga av centralvärmen;
tekniskt pass för lägenheten;
dokument som bekräftar rätten att äga en lägenhet;
skriftligt medgivande från alla hyresgäster i lägenheten;
tekniskt yttrande från specialister om vägran av centralvärme och ytterligare ominstallation av kommunikation.

Du behöver också bifoga ett omutrustningsprojekt, som är utarbetat av specialister från berörda organisationer och myndigheter. Projektdokumentation bör bestå av beräkningar som bevisar driften av centralvärmesystemet i huset i avsaknad av detaljer om den frånkopplade lägenheten. Du måste också ha ett schema för termisk-hydrauliska beräkningar av objektet, en noggrann beräkning av restuppvärmning.

Endast ett korrekt genomfört projekt anses vara det första steget mot att få tillstånd. Men om ändringarna som görs negativt kan påverka effektiviteten av att ge värme till hela huset och framkalla ett brott mot temperaturregimen i grannarnas lägenheter, kommer ett sådant projekt att avvisas.

Paket med dokument

Konst. 26 bostadsbalken framgår att varje ägare av en lägenhet i ett flerfamiljshus har rätt att koppla från de centrala försörjningarna. För att göra detta är det nödvändigt att lämna in ett antal dokument till de samordnande myndigheterna:

Påstående. Du kan skriva det i vilken form som helst.
Tekniskt pass för lägenheten som ska stängas av.
Rättsliga dokument för bostäder.
Samtycke från alla vuxna som bor i lägenheten skriftligt.
Slutsats om möjligheten till omutrustning.

Detta dokumentpaket måste åtföljas av ett återuppbyggnadsprojekt, som måste utvecklas av specialister och även överenskommas med berörda myndigheter.

Projekt

Konverteringsprojektet är en seriös teknisk dokumentation. Det är omöjligt att skapa ett sådant dokument på egen hand. Du måste kontakta experterna. Grunden för utvecklingen av ett återuppbyggnadsprojekt är beräkningar som visar påverkan av elementen i värmesystemet i lägenheten som stängs av på kommunikationens funktion som helhet.

Dessutom utförs följande:

Termiska hydrauliska beräkningar.
Beräkning av restvärme från stigar och solstolar.

Om beräkningarna visar teknisk möjlighet till avstängning kan projektet lämnas in för godkännande. Men om ändringarna som görs i husets kommunikationer kan ha en negativ inverkan på nivån på termiska förhållanden i andra lägenheter, kommer projektet troligen inte att samordnas.

Korrekt avstängning av värmebatterier

Ägaren till ett privat hus med ett autonomt värmesystem har möjlighet att stänga av pannan när som helst, i enlighet med vädret utanför eller styrs av andra överväganden.

För att stänga av värmaren krävs kulventiler

För de som bor i hus med centralvärme uppstår vanligtvis frågor om hur man stänger av radiatorn i två fall:

om varmt väder har lagt sig på gatan och centralvärmen ännu inte har stängts av, eftersom uppvärmningssäsongen inte officiellt har slutat;
vid behov byt ut, reparera eller måla kylaren, reparera väggen bakom batteriet.

I det här fallet bör följande punkt beaktas: en kylvätska är ständigt inuti batteriet. Den dräneras endast vid reparationsarbete i systemet.

Detta beror på det faktum att huvuddelen av värmeanordningarna installerade i gamla hus, såväl som husledningarna, är gjorda av stål.

Vätskan inuti kylaren innehåller en viss mängd syre i löst form, som så småningom helt reagerar med metallen, vilket resulterar i att korrosion upphör.

Det är omöjligt att lämna systemet eller en separat värmare ofylld under lång tid - fukt finns kvar på den inre ytan av ett stål- eller gjutjärnsbatteri, som inte avdunstar under lång tid i ett begränsat utrymme. Detta påskyndar avsevärt korrosionsprocessen . Kylvätskan tappas således endast i undantagsfall.

Tekniska aspekter av frågan

Efter att ha erhållit de nödvändiga tillstånden kan du gå vidare till det tekniska genomförandet av projektet. Demontering av element i det gamla värmesystemet bör endast utföras av specialister. Naturligtvis kan du klippa batterierna själv, men det är bättre att inte riskera det. Efter demontering av det gamla systemet återstår bara att montera autonom uppvärmning. I allmänhet skiljer sig genomförandet av ett sådant projekt inte från installationen av pannutrustning i lanthus och stugor.

Trots att sådant arbete som regel inte orsakar svårigheter, bör du känna till några nyanser när det gäller installation av värmesystem i lägenheter:

För arrangemang av autonom uppvärmning i lägenheter används som regel väggmonterad pannutrustning. En sådan panna är placerad ovanför radiatorernas nivå, så det är omöjligt att säkerställa den naturliga cirkulationen av kylvätskan i systemet.
Det finns två sätt att tillhandahålla tvångscirkulation - genom att installera en cirkulationspump eller en modern panna, i vars kropp alla nödvändiga element redan är installerade. Dessa är pumputrustning, en säkerhetsgrupp och en expansionstank. Det andra sättet är att föredra.
Typen av panna ska följa lagen, det vill säga ha en sluten förbränningskammare och automatiska säkerhetssystem. Kylvätsketemperaturen bör inte vara mer än 95 grader, och trycket i systemet bör inte vara mer än 1 MPa.
Radiatorer för autonoma system är bättre att välja aluminium. De är inte bara pålitliga, utan har också bra värmeavledning. Plaströr är väl lämpade för rörsystemet - billiga och lätta att installera.
Ledningar väljs baserat på egenskaperna hos lägenheten. Det är enklare och billigare att göra en enrörsledning i Leningrad med parallellkoppling av radiatorer. Den optimala typen av ledningar ur driftsynpunkt är balk, men det är inte alltid möjligt att implementera det i lägenheter med lågt i tak, eftersom golvet måste höjas.

När du kopplar bort en separat lägenhet från de centrala tekniska nätverken är det inte alltid möjligt att göra om kablarna helt. I de flesta fall är det inte möjligt att blockera stigaren, så endast radiatorer kan kopplas bort från kretsen. Denna metod för avstängning har sina egna nyanser. Från solstolar och stigare i centralsystemet kommer lägenheten fortfarande att få värme, och det måste betalas för. Närvaron av rör av en gemensam vattenkrets i en lägenhet anses alltid vara restvärme, och enligt lagen måste du betala för det. Detta problem inträffar inte i hus där stigarna ursprungligen installerades i entrén. I praktiken är en sådan vattenkrets inte så vanlig.

Radiatorer kan anslutas med eller utan bypass. I det första fallet kommer kylvätskan att cirkulera genom bypass, vilket gör att du kan stänga av en del av batterierna.Sådana system har visat sig i enkelrörsledningar med parallellkoppling av radiatorer. När allt kommer omkring leder en minskning av antalet av de senare till en ökning av temperaturen på kylvätskan i systemet. Att ansluta batterier utan att använda en bypass är faktiskt ett sätt att koppla in kretsen. Du kan använda denna metod i stigare.

Vad som krävs för att täcka värmeapparater

Om det är varmt i lägenheten eller du behöver koppla bort radiatorn utan att ringa en rörmokare för att stänga av hela värmestegaren i entrén är det viktigt att:

Mellan tillförselröret och returen fanns en vertikal bypass - en bypass, det är genom den som kylvätskeflödet kommer att passera, utan att komma in i det installerade batteriet efter att du blockerat det. Avsaknaden av en bypass innebär automatiskt att du stänger av flödet för hela stigröret.
Amerikanska kulventiler måste installeras på fram- och returrören mellan bypass och värmeradiator. Det är de som låter dig stänga av den.
Helst installeras en luftventil vid inloppet till kylaren.

Uppmärksamhet! Kulventiler kan inte användas för att reglera kylvätskans flöde om man vill minska uppvärmningen av batterierna! Denna ventil är avstängd, dess användning för andra ändamål leder till förstörelse av kranen och läckor. Baserat på det föregående, om det inte finns någon bypass, men kulventiler är installerade, kan batteriet demonteras oberoende för reparation eller utbyte, men inte under uppvärmningssäsongen

Baserat på det föregående, om det inte finns någon bypass, men kulventiler är installerade, kan batteriet demonteras oberoende för reparation eller byte, men inte under uppvärmningssäsongen.

Värmare med installerad bypass

Bypass (bypass) är monterad parallellt med radiatorn och är vanligtvis ett rör vars diameter är lika med diametern på matningsrören eller ett steg mindre. Om du planerar att stänga batterierna efter eldningssäsongen eller installera en radiator med termostat, var noga med att ta hand om att installera en bypass. Annars, genom dina handlingar, kommer du att sänka temperaturen på kylvätskan och grannarna.

Är det möjligt att stänga av genom att stänga av båda kranarna?

Föreställ dig att du stängt båda kranarna vid en tidpunkt då kylvätskan i systemet fortfarande är varm.

Genom att känna till fysikens elementära lagar kan man lätt förstå att:

När vattnet i batteriet svalnar kommer dess volym att minska;
Detta kommer att leda till bildandet av ett vakuum i radiatorns stängda utrymme;
Som ett resultat av det bildade trycket deformeras batteriet eller förlorar sin täthet, det måste bytas ut.

Så, på jakt efter ett svar på frågan om hur man stänger av batteriet om det blir varmt i lägenheten, vet du redan att detta inte i något fall bör göras genom att stänga båda kranarna! Nu återstår att ta reda på om det är värt att använda båda kranarna efter uppvärmningssäsongen, när kylvätskan redan har svalnat.

Som vi redan vet är centralvärmesystemet fullt året runt. I vissa områden dräneras kylvätskan om reparationsarbete krävs och fylls sedan på igen. Så det finns vätska inuti din kylare.

Om du stänger både de övre och nedre kranarna händer följande:

Olika kemiska processer äger rum i vätskan inuti batteriet, eftersom kylvätskan inte kan vara kemiskt ren;
Som ett resultat av dessa processer uppstår gasbildning;
Eftersom gaserna inte har någon utväg kan kylaren tappa trycket på grund av ökat tryck.

Således, om en luftventil (Maevsky kran) inte är installerad på batteriet, rekommenderas det kategoriskt inte att stänga båda avstängningsventilerna, även om kylvätsketemperaturen är rumstemperatur.