Hur man beräknar nyttopriser

Regler för fastställande av taxor för underhåll av ett hus

Tariffen för underhåll av huset förstås som kostnaden för en enhet av en allmännyttig tjänst eller resurs som spenderas på underhåll av gemensam husegendom. Sådana resurser inkluderar värmeenergi som spenderas på uppvärmning av entréer, el för att belysa avsatser etc. En resursenhet kan vara kWh el, volymen en kubikmeter vatten eller en Gcal värme.

Den här artikeln talar om typiska sätt att lösa problemet, men varje fall är unikt. Om du vill veta hur du löser just ditt problem, ring:

Moskva: +7 (499) 350-8059 .
St Petersburg: +7 (812) 309-9401 .

Eller fråga en advokat på sajten. Det är snabbt och gratis!

Serviceförbrukningsstandarden är en standard för volymen av dess kostnader, bestäms beroende på antalet invånare i huset, antalet kvadratmeter gemensamma lokaler och funktionerna i arkitektur och ingenjörskommunikation.

Listan över verktyg och resurser som syftar till att underhålla och reparera huset innehåller följande artiklar:

reparation av hissar och sopnedkast;
underhåll av det lokala området och byggnader;
uppvärmning av gemensamma lokaler (entréer, källare, etc.);
strömförsörjning av gemensamma lokaler (inklusive belysning av entréer);
vattentillgång;
tjänster av reparationsorganisationer;
tjänster av vaktmästare och städare.

Tariffen för arbetarnas tjänster bestäms beroende på volymen av utfört arbete, tidsstandarder för varje typ av arbete och mängden timlöner för arbetare.

Lagstiftning för att bestämma kostnaden för att underhålla ett hus utförs:

Enligt paragraf 31 i Sec. 3 i resolution nr 491 sker fastställande av taxor för att betala för underhåll av ett hyreshus i följande ordning:

Den förvaltande organisationen bildar ett förslag till taxeskalan.
Bolagsstämman behandlar och tillstyrker brottsbalkens förslag med majoritet av rösterna.
Brottsbalkens ledning skickar en ansökan om godkännande av taxor till den kommunala bostadsnämnden.
Ansökan behandlas inom 30 dagar och beslut fattas.

Förvaltningsbolagets förslag till tariffer bildas baserat på de faktiska kostnaderna för att underhålla huset under den senaste perioden, såväl som klimatet och tillståndet för teknisk kommunikation.

I ansökan styrker de anställda i brottsbalken nödvändigheten och lagligheten av de fastställda tarifferna, med hänvisning till preliminära beräkningar av förbrukningen av tjänster och resurser. Bifogat till ansökan:

kopior av ingående handlingar i strafflagen;
utkast till tariffskala;
uppskattning av inkomster och utgifter, som motiverar tarifferna;
kopia av protokoll från hyresgästmötet vid vilket de föreslagna taxorna godkändes.

Om huset sköts med hjälp av en HOA så utarbetas förslaget till taxor av ledamöter i styrelsen och godkännande sker på ett möte med medlemmar i partnerskapet.

Sätt att beräkna kostnaden för att underhålla ett hus

Beräkningen av kostnaden för att underhålla ett hus för var och en av de ansvariga betalarna kan utföras på följande sätt:

genom en online-kalkylator;
genom att skicka en begäran till brottsbalken;
genom formelberäkning.

Skicka en begäran till CC

En begäran till brottsbalken om tillhandahållande av en detaljerad beräkning lämnas i följande ordning:

Betalaren samlar in handlingar och skickar en ansökan till brottsbalken.
Anställda i brottsbalken gör ett utdrag ur bokföringshandlingar.
Utdraget överlämnas till sökanden i ifylld form inom 5 arbetsdagar från ansökningsdatum.
Om beloppet på utdraget inte överensstämmer med beloppet på kvittot, räknas sökanden om för underhåll av huset.

Följande handlingar bifogas ansökan:

kopia av passet;
utdrag från USRN som bekräftar rätten till bostad;
hushållsräkning.

Om sammansättningen av den sökande som bor i lägenheten har ändrats vid tidpunkten för inlämnandet av ansökan, måste han också tillhandahålla ett intyg om registrerade personer från Federal Migration Service.

Beräkning med formler

Det totala betalningsbeloppet för reparation och underhåll av huset bestäms av formeln:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), där T är den av hyresgäststämman och stadsbostadsnämnden godkända taxan, S(kv) är den arean av betalarens lägenhet, N är betalningstakten för tjänsten, S(o) är arean för gemensamma lokaler och S(d) är den totala arean av alla lokaler i hyreshuset.

Standarden beräknas beroende på vilken typ av tjänst som tillhandahålls. I synnerhet beräknas standarden för värmeförbrukning för uppvärmning av entréer och angränsande byggnader enligt följande:

N \u003d Q / (S * n), där Q är normen för mängden värme som bestäms av dekretet från federationens ämne, S är området för uppvärmda gemensamma lokaler och n är antal månader av uppvärmningsperioden. Det beräknade värdet av N ersätts i formeln för att beräkna det totala betalningsbeloppet P.

Data för självberäkning av standarder kan ses i kvittot, på webbplatsen för brottsbalken och den lokala avdelningen för bostadstillsyn. Om de beräknade beloppen inte stämmer överens med de som anges på kvittot ska en begäran om omräkning skickas till brottsbalken.

Beloppet för betalningen för underhållet av ett hyreshus beror på taxan som godkänts av ägarmötet, resursförbrukningsstandarden samt förhållandet mellan storleken på ägarens bostadsyta och arean av alla rum i huset. För att undvika överbetalningar för tjänster måste du kontrollera beloppen i kvittot på flera sätt och vid behov kräva omräkning.

Kära läsare, varje fall är individuellt. Om du vill veta hur du löser just ditt problem, ring:

Moskva: +7 (499) 110-49-03 .
St Petersburg: +7 (812) 425-34-28 .

Eller fråga en advokat på sajten. Det är snabbt och gratis!

Godkännande av tariffen för underhåll och reparation av bostäder ZhK rf

E.V. Nabatova, I.K. Shevtsova Samlingen utarbetades av specialister från SRO NP "Association of Management Companies" med hjälp av ministeriet för regional utveckling i Ryska federationen. Publikationen riktar sig till specialister från förvaltningsbolag och husägarföreningar, auktoriserade representanter för ägare, initiativgrupper , företrädare för territoriella offentliga självstyrelseorgan 3 Regelverk för taxeberäkning 4 Etapper för taxeantagande 5 Kapitel 2 Tariffberäkning 7 Etapper och förfarande för att ta fram taxa för MKD 7 Blankett för beräkning av taxa för ekonomiska kostnadsposter 9 Blankett för beräkning av taxa för funktionskostnadsposter 10 Kap. 3 Hur beräknar man tariffen för underhåll och aktuell reparation? (baserat på riktlinjerna för ekonomisk motivering av tariffer för underhåll och reparation av bostadsbeståndet i Ryska federationens Gosstroy av den 28 december 2000) 14 BILAGOR 29 Kapitel 1.

Vad ingår i underhåll av bostäder i ett flerbostadshus och vad är det

Vilket säsongsarbete som ingår i betalningen för underhåll av bostäder i ett hyreshus bör utföras av förvaltningsorganisationer? Det är helt enkelt omöjligt att bortse från frågan om säsongsarbete. Låt oss titta på hela listan så att varje medborgare kan veta vad han betalar skatt för.

Takreparation.
Reparation av hängrännor, ventilation och liknande.

Detta kan även innefatta reparation av sopnedkastet.

Reparation, montering, förstärkning av räcken. Detta inkluderar reparation av trappsteg, samt visir vid utgången från entrén.
Reparation av dörrar och fönster.

Byte av glas, dörrar, samt byte av komponenter.

Vård av territoriet i anslutning till huset. Målning av staket, grindar, borttagning av grenar, löv, snöröjning och liknande.
Landskapsarkitektur.
Underhåll av lekplatser.

Hur kommer betalningen för underhåll och reparation av bostäder att beräknas under 2018

På grund av bidrag under raden "underhåll och reparation":

löner betalas ut till anställda som är involverade i förvaltningen av flerbostadshus
underhåll och löpande reparationer av gemensam egendom, i synnerhet interna tekniska system, utförs
utgifter för underhåll och drift av administrativa lokaler som används för att förvalta ett hyreshus betalas
insamling, bearbetning och lagring av uppgifter om betalningar för bostadslokaler och allmännyttiga tjänster tillhandahålls, betalningsdokument för betalning av bostadslokaler och allmännyttiga tjänster utfärdas
finansieringsverksamhet för att driva in skulder för betalning av elräkningar

Förfarandet för att beräkna ersättning för värme enligt reglerna från 2006

Enligt reglerna ska en omräkning varje år göras.

Om betalning för värme debiteras enligt de gamla reglerna, och en gemensam husmätare är installerad i huset, så kommer slutsiffrorna i konsumentkvitton att bero på hur mycket värme hyreshuset förbrukat under det senaste året.

Detta värde delas med byggnadens totala yta, med hänsyn till både bostadslägenheter och lokaler som kontor och butiker. Resultatet är mängden värme per 1 kvm. kvadratmeter, den är uppdelad på 12 månader.

Därefter multipliceras den resulterande genomsnittliga månatliga energiförbrukningen med den taxa som godkänts av den lokala regeringen. Det resulterande värdet måste multipliceras med lägenhetens yta. Beräkningsexempel baserat på 2011 års tariffer för Izhevsk. Enligt den allmänna husmätaren uppgick den totala mängden värmeenergi som förbrukades under ett år till 990 gigakalorier.

Den totala ytan av alla lägenheter i huset och gemensamma utrymmen är 5500 meter. Efter beräkningen visar det sig att under året per 1 kvm. meter spenderade 0,015 gigakalorier per månad. Den resulterande genomsnittliga månatliga volymen multipliceras med kostnaden för 1 gigakalori värme vid den fastställda hastigheten. 943,60 (tariff) * 0,015 * 1,18 (moms) = 16,70 rubel per 1 kvm. meter uppvärmd yta.

Det resulterande värdet måste multipliceras med arean av en viss lägenhet på stranden. Om det till exempel är 45 kvm. meter, då blir den totala månatliga kostnaden för uppvärmning 751,5 rubel per månad. Det är denna siffra som invånarna kommer att se på sina räkningar under hela året, eftersom det inte är mängden förbrukad värme per månad som tas med i beräkningen, utan den genomsnittliga månatliga förbrukningen som tas emot i slutet av det senaste året.

Hur beräknas betalningen för uppvärmning enligt dessa regler om en gemensam husmätare inte är installerad i huset? I det här fallet används standarden - mängden termisk energi som krävs för uppvärmning. För varje hus, bestäms det separat, denna information bör vara allmänt tillgänglig för konsumenterna. Vid kontakt med förvaltningsbolaget ska en hyresgäst i ett hyreshus få all information om hur betalningen för värme beräknas.

Enligt reglerna i förordning nr 307 ska en omräkning göras i huset varje år. Den tar hänsyn till mängden värme som förbrukats under det senaste året, och en ny betalning beräknas utifrån det.

Om siffrorna i betalningen gör att ägaren tvivlar och verkar överprissatt har han rätt att kräva omräkning. För att göra detta skrivs en ansökan och skickas till förvaltningsbolaget, den måste ange den tid för vilken det är nödvändigt att räkna om. Allmännyttiga företag har inte rätt att vägra att ansöka, svaret lämnas inom 4 dagar. Om det efter omräkning upptäcks en överbetalning ska den dras av från skuldbeloppet för nästa månad.

Genom att känna till lagarna kan du kämpa för dina rättigheter och söka rättvisa. Regelbundna taxehöjningar skapar en allvarlig börda på familjens budget. därför är det nödvändigt att uppnå en rättvis beräkning av värmeförluster.

Du kan ta reda på hur betalningen för uppvärmning beräknas från videon:

Har du märkt ett fel? Välj det och tryck på Ctrl+Enter. att meddela oss.

Hur man beräknar uppvärmning i en lägenhet

Ibland orsakar en räkning med siffror för att betala för uppvärmning förvåning bland ägarna av hus eller lägenheter med dess belopp.För att ta reda på var vilken figur "växer ifrån" måste du veta hur uppvärmningen i lägenheten beräknas.

Dessutom växer normerna för konsumtion och betalning av olika energiresurser ständigt i pris, och vi måste ha tid att navigera i detta flöde. det är också värt att notera att en extra kolumn som kallas ODN-värme nyligen har vuxit i räkningar (står för allmänna husbehov).

Detta material hjälper dig att förstå hur uppvärmningen i lägenheten beräknas. Enligt de senaste reglerna som infördes för inte så länge sedan kommer nu varje tjänst att delas upp i två delar och även beräknas separat. Dessa är avgifter för underhåll av bostadslokaler (det vill säga för att värma lägenheten) och monetär ersättning för tjänster som tillhandahålls hela huset. Det var därför ytterligare en "extra" kolumn materialiserades i räkningarna.

Beräkningsformel

Enligt reglerna, om värme mäts med en vanlig hushållsapparat, kommer det att vara möjligt att beräkna avgiften utifrån de fastställda parametrarna. Standarden för förbrukningen av värmeenergi för uppvärmning kan variera i varje specifik region i landet. Den bestämmer antalet gigakalorier som behövs för att värma upp området inom 30 kalenderdagar.

Hur man beräknar nyttopriser

Värmetariffen godkänns individuellt för varje region av lokala myndigheter. Vi pratar om kostnaden för 1 Gcal för uppvärmning. En viktig parameter är området för att glömma lokaler

Observera att den uppvärmda delen av rummet inte inkluderar en balkong eller loggia.

Formeln med vilken du kan beräkna avgiften i avsaknad av en individuell eller gemensam husmätare innebär att du multiplicerar följande värden:

värmestandard.
Den totala ytan av en lokal eller icke-bostadstyp av lokaler.
En viss kostnad för förbrukad energi (termisk).

Om du förstår beräkningsformeln mer i detalj, måste du multiplicera antalet gigakalorier för att värma ett rum med priset på 1 hl och sedan multiplicera med lägenhetens yta.

Hur man beräknar betalning för vatten på mätaren

Att betala för vatten per meter och el per meter är bekvämt eftersom du i förväg kan beräkna hur mycket du kommer att behöva betala denna månad. Detta är lätt att göra med formeln:

X=N×Y,

där N är antalet förbrukade resurser och Y är tariffen.

Mängden förbrukade resurser måste beräknas oberoende. För att göra detta, ta ett kvitto för betalning för den senaste månaden och ta avläsningar i den aktuella. Subtrahera sedan dagens siffror från förra månadens. Den resulterande siffran är antalet förbrukade resurser. Till exempel, om det förra månaden stod 26 kilowatt på kvittot, och den här gången finns det redan 31 på mätaren, använde du 5 kilowatt på en månad.

Det resulterande talet måste multipliceras med tariffen. Tarifferna ändras varje år, och ibland flera gånger om året. Aktuella kurser kan ses på den lokala förvaltningens webbplats eller på förvaltningsbolagets webbplats. Om du tar hänsyn till de kurser som anges på kvittot för föregående månad kan det hända att beräkningarna inte blir korrekta om kurserna har ändrats.

Till exempel i Moskva är tariffen för hus och lägenheter med gasspisar 5,38 ₽. Det betyder att du för en månad för 5 kilowatt måste betala 26,9 ₽. Och i Stavropol är tariffen 4,48 ₽. För samma 5 kilowatt kommer invånarna i Stavropol att behöva betala mindre - 22,4 ₽.

Belopp som ska betalas för varmt, kallt vatten, avlopp och el måste beaktas separat, eftersom varje resurstyp har sina egna tariffer. De erhållna beloppen kan enkelt läggas ihop för att ta reda på hur mycket du kommer att behöva betala för en gemensam lägenhet i allmänhet. Glöm bara inte att lägga till detta belopp betalningen för allmänna husbehov, större reparationer, bostadsunderhåll och andra rader i kvittot.

System FRAMGÅNG

Systemet för att beräkna järnvägstariffen (järnvägstariff, järnvägstariff) för godstransport "Framgång" är en modern lovande utveckling av företaget "Center för utveckling och implementering av MIR" för logistikspecialister, lastägare, speditörer, drift företag, företag som använder järnvägstransporttjänster . Systemet är en multifunktionell, ständigt utvecklande mjukvaruprodukt som är bekväm för att beräkna järnvägsfraktavgifter både i Ryssland och i OSS och de baltiska länderna.Det föreslagna systemet är ett av marknadsledarna inom järnvägstariffberäkningsprogram.

Systemet låter dig göra betalningar enligt prislista 10-01 (både inom Ryssland och för export/import), tullpolitiken för OSS och de baltiska länderna, inrikes transporter enligt Tariff Guide of Vitryssland, inrikes transporter enligt prislista N1 för Ukraina, inrikes och export/importtransport enligt Tillfällig prislista för Kazakstan, transport enligt Tariffpolicyn för Litauen, Ukraina, Uzbekistan. Systemet bestämmer automatiskt typen av beräkning av järnvägstariffen längs lastens rutt och tar automatiskt hänsyn till rabatter som gäller på beräkningsdatumet, ökande och minskande koefficienter och specialpriser, samt ändringar i beräkningsreglerna för enskilda laster .

Programmet har ett rikt utbud av funktioner, som inkluderar följande:
när du väljer en avgångsstation och en destinationsstation, utfärdande av ytterligare information om dem;
vid val av last, utfärdande av sådana egenskaper som behovet av obligatoriskt skydd, oavsett om det avser bulklast eller inte, etc.;
Samtidig beräkning av järnvägstariffen för grupper av vagnar från en till en ruttsändning vid beräkning av transport i en vagn (det vill säga utan att göra ytterligare beräkningar);
automatisk redovisning av bildningsplanen;
beräkning av avståndet (taxa eller transitering) för varje land som är involverat i transporten;
bestämmer varorna som omfattas av obligatoriskt skydd för varje land och beräknar dess värde;
bestämmer graden av fara för lasten, vilket påverkar både leveranstiden och järnvägstariffen;
beräkna kostnaden för lasteskort av konduktörer;
ändra avstånden som påverkar beräkningen av järnvägstariffen för varje land;
ändra lastens rutt på flera sätt;
beräkna avgiftsbeloppet för eskort och skydd av transporterade varor;
Beräkning av standardleveranstiden för varor;
Dataöverföring till MS WORD och EXEL;
Automatisk beräkning av obligatoriskt tillägg avgifter;
Selektiv jobbredovisning tillägg. avgifter;

I programmet för beräkning av järnvägstariffen Framgång finns ett arkiv med beräkningar. Användaren kan efter eget gottfinnande ställa in antalet beräkningar som ska sparas i arkivet och radera enskilda beräkningar.
Dessutom implementerar programmet möjligheten att beräkna på ett givet datum, med hänsyn till alla befintliga rabatter och koefficienter relaterade till det.

Till skillnad från andra liknande system för beräkning av järnvägstaxor har Success ett arkiv som innehåller flera tusen dokument, både aktuella idag och de som redan har upphört att fungera. Dessutom presenteras praktiska verktyg för att arbeta med dokument, vilket ger användaren möjlighet att söka bland reglerande dokument om järnvägstaxor enligt en mängd olika kriterier.

Systemet har också en så unik möjlighet som gruppberäkningar för enskilda parametrar, så att man till exempel i en beräkning kan få en tariff mellan en grupp stationer till en annan grupp av stationer (från varje till varje).

Inom vår marknadsnisch med beräkningsprogram för järnvägspriser av högsta kvalitet har vi en ganska låg prispolicy. Detta beror på två faktorer: för det första delar vi inte upp produkten i separata moduler, designade av programmet, för att sätta ett pris för varje (för avräkningsmodulen, för modulen "DOKUMENT", för "YTTERLIGARE AVGIFTER" " modul, etc. Och, för det andra, det faktum att fundamentalt olika produkter för beräkning av järnvägstariffen är implementerade i kärnan av Success-systemet, såsom sidor för webbplatser, moduler för handelsgolv, olika moduler för att integrera dem i företagssystem.

Dessutom sluter vi ett licensavtal för användning av produkter av intellektuell verksamhet, där moms, enligt Ryska federationens skattelag, inte debiteras på grundval av punkt 26 i punkt 2 i artikel 149.

Faktorer som påverkar noggrannheten i beräkningen av järnvägspriser

det korrekta förhållandet mellan GNG- och ETSNG-koder och lastens namn;
överensstämmelse mellan stationsnamn och deras koder;
ägande av den rullande materielen;
gränsövergångsstationer;
ange nödvändiga uppgifter i fraktdokumenten;>
lastens bruttovikt (lastning i vagnen) och många andra.

Transportavgifter beräknas separat för varje stat som deltar i transporten för transportsträckorna och i den valuta som bestäms i enlighet med tillämpliga tariffer för denna transport i internationell trafik.

När man beräknar kostnaden för transport, inklusive järnvägstariffen, beroende på typen av meddelande, vägleds anställda på TP Neftekhimtrans av taxepolicyn för järnvägarna i medlemsländerna i Samväldet av oberoende stater för godstransport i internationell trafik , mellanstatliga avtal, nationell transportlagstiftning i de länder som deltar i transporten och andra reglerande rättsakter och dokument inom järnvägstransportområdet.

Avtal om internationell järnvägsgodstrafik (SMGS) - fastställer enhetliga rättsliga normer för avtalet för godstransport i direkt internationell järnvägstrafik och i direkt internationell järnvägsfärjetrafik.
Prislista 10-01 "Tariffer för godstransport och infrastrukturtjänster utförda av ryska järnvägar".
MTT – International Rail Transit Tariff, gäller för sändningar som transporteras med järnväg: Vitryska järnvägar, Bulgarian State Railways, Georgian Railways, Railways of the Republic of Kazakhstan, Latvian Railways State Joint Stock Company, Lithuanian Railways Special Purpose Joint Stock Company, SE Moldavan Railways Mongoliska järnvägar, Polish State Railways Joint Stock Company, Russian Railways, Railway Joint Stock Company (Slovakiska republiken), uzbekiska järnvägar, ukrainska järnvägar, tjeckiska järnvägar, estniska järnvägar.
CTT - Uniform Transit Tariff. Deltagarna i denna tariff är: Closed Joint Stock Company "Azerbaijan Railways", Vitryska järnvägar, Holding "Bulgarian State Railways", Vietnamesiska järnvägar, Joint Stock Company "Georgian Railways", Railway of the Republic of Kazakhstan - Joint Stock Company "National Company "Kazakstan Temir Zholy, Chinese Railways, Railways of the Democratic People's Republic of Korea, Kyrgyz Railway - State Enterprise National Company Kyrgyz Temir Zholy, State Joint Stock Company Latvijas Dzelzzelsh, State Enterprise Railway of Moldova, Joint Stock Company Ulaanbaatar Railway", Ministry of Ryska federationens transport, Tadzjikiska järnvägen - statligt enhetligt företag "Rokhi Ohani Tochikiston", statligt Joint-Stock Railway Company "Uzbekiston Temir Yullari", Ukrainas järnvägar - Infrastrukturministeriet Tours of Ukraine, Joint Stock Company "Estonian Railway".
TP - Tariffpolicy, tillämplig för transport av varor i internationell trafik mellan deltagarna i tullavtalet: Republiken Azerbajdzjan, Republiken Armenien, Republiken Vitryssland, Georgien, Republiken Kazakstan, Kirgizistan, Republiken av Lettland, Republiken Moldavien, Ryska federationen, Republiken Tadzjikistan, Turkmenistan, Republiken Uzbekistan, Ukraina, Republiken Estland. Tarifferna fastställs på basis av MTT och ETT.
andra lokala handlingar och dokument.

Hur priser, taxor, avgifter för bostäder och kommunal service bildas

Samtidigt, om några anställda inte är involverade i tillhandahållandet av arbeten och tjänster, är det inte nödvändigt att ta hänsyn till dem. Till exempel:

Huset är nytt och förvaltningsbolaget tillhandahåller inga reparationer, så arbetare som betongarbetare, murare, målare osv. inte beaktas
Allmänna ytor städas inte vid entréerna, därför behöver inte städare av gemensamma utrymmen beaktas.

Det är inte så lätt med ledningspersonal. Faktum är att kostnaderna för förvaltningspersonal är indirekta kostnader som fördelas på hela servicebostadsbeståndet. Till exempel behövs 4,76 förvaltare för att serva vårt hus och 9,75 förvaltare behövs för att serva 7 liknande hus. Dvs 7 likadana hus behöver dubbelt så många förvaltare osv.

Lätt och enkel att arbeta

Installation på en dator krävs inte - tjänsten fungerar på alla enheter med internetåtkomst.
Internettjänsten är enkel och tillgänglig, så du behöver inte lägga tid på att lära dig.
När du registrerar dig på webbplatsen känner själva programmet igen vilken region du kommer från och ersätter kostnaden för material och löner för arbetare i din region.
Spara färdiga beräkningar på din dator i Excel-format. Uppskattningar finns också kvar i programmet för fortsatt arbete.
Automatisk uppdatering av priser för nästa period, utvidgning av listan över verk.
Samarbete för anställda i samma organisation - utbyte av uppskattningar och publicering av mallar.

Hur man minskar nuvarande uppvärmningskostnader

System för centralvärme i ett hyreshus

Med tanke på de ständigt ökande tarifferna för bostäder och kommunala tjänster för värmeförsörjning, blir frågan om att minska dessa kostnader bara mer aktuell för varje år. Problemet med att sänka kostnaderna ligger i särdragen för driften av ett centraliserat system.

Hur kan man minska betalningen för uppvärmning och samtidigt säkerställa en korrekt uppvärmningsnivå av lokalerna? Först och främst måste du lära dig att de vanliga effektiva sätten att minska värmeförlusterna inte fungerar för fjärrvärme. De där. om husets fasad var isolerad, ersattes fönsterstrukturerna med nya - betalningsbeloppet förblir detsamma.

Det enda sättet att minska uppvärmningskostnaderna är att installera individuella värmemätare. Du kan dock stöta på följande problem:

Ett stort antal termiska stigare i lägenheten. För närvarande varierar den genomsnittliga kostnaden för att installera en värmemätare från 18 till 25 tusen rubel. För att beräkna kostnaden för uppvärmning för en enskild enhet måste de installeras på varje stigare;
Svårigheter att få tillstånd att installera en mätare. För att göra detta är det nödvändigt att erhålla tekniska förhållanden och, på grundval av dem, välja den optimala modellen av enheten;
För att göra snabb betalning för värmeförsörjning enligt en individuell mätare är det nödvändigt att regelbundet skicka dem för verifiering. För att göra detta utförs demontering och efterföljande installation av enheten som har klarat verifieringen. Detta medför också extra kostnader.

Principen för driften av en vanlig husmätare

Men trots dessa faktorer kommer installationen av en värmemätare i slutändan att leda till en betydande minskning av betalningen för värmeförsörjningstjänster. Om huset har ett schema med flera värmesteg som passerar genom varje lägenhet, kan du installera en gemensam husmätare. I detta fall blir kostnadsminskningen inte så betydande.

Vid beräkning av betalning för uppvärmning enligt en gemensam husmätare är det inte mängden mottagen värme som beaktas, utan skillnaden mellan den och i systemets returrör. Detta är det mest acceptabla och öppna sättet att bilda den slutliga kostnaden för tjänsten. Dessutom, genom att välja den optimala modellen av enheten, kan du ytterligare förbättra husets värmesystem enligt följande indikatorer:

Möjligheten att kontrollera mängden värmeenergi som förbrukas i byggnaden beroende på externa faktorer - temperaturen utanför;
Ett transparent sätt att beräkna betalning för uppvärmning. Men i det här fallet är den totala mängden fördelad på alla lägenheter i huset beroende på deras område, och inte på mängden värmeenergi som kom till varje rum.

Dessutom kan endast representanter för förvaltningsbolaget ta itu med underhåll och konfiguration av den gemensamma husmätaren. Invånarna har dock rätt att kräva all nödvändig rapportering för avstämning av genomförda och upplupna elräkningar för värmeförsörjning.

Förutom att installera en värmemätare är det nödvändigt att installera en modern blandningsenhet för att kontrollera graden av uppvärmning av kylvätskan som ingår i husets värmesystem.

Beräkning av avgiften med installerad gemensamhetshusmätare

En vanligare situation idag är att en gemensam husmätare har installerats i ett flerbostadshus. samtidigt finns det inga individuella värmeförbrukningsmätare i lägenheterna. Den tekniska kommunikationen i många hus är sådan att det helt enkelt är omöjligt att inkludera individuella mätare i värmesystemet, och varje konsument har inte möjlighet att självständigt öka eller minska uppvärmningen. I det här fallet baseras beräkningen på fyra huvudparametrar:

Den totala mängden värmeenergi som förbrukas av huset bestäms av den gemensamma husmätarens indikationer. Dess installation gör att du inte kan betala för värmen som går förlorad längs vägen på grund av oisolerade värmeledningar och andra problem med värmenätverk.
Det uppvärmda området i konsumentens lägenhet eller lokaler för icke-bostäder.
Byggnadens totala uppvärmda yta. Hänsyn tas till alla bostadslokaler samt entréer, tillhörande butiker kopplade till gemensamt värmesystem m.m.
Den lagstadgade tariffen för värmeenergi. Tarifferna bestäms av lokala myndigheter.

Beräkningsformeln är som följer: Betalning för värme = total volym * lägenhetens yta / husets yta * fastställd taxa. Därmed blir avgiftsfördelningen mer rättvis, eftersom varje hus egentligen bara betalar för sig själv.

Men även i det här fallet är beräkningssystemet inte idealiskt: eftersom konsumenterna inte har möjlighet att kontrollera värmeförbrukningen är det ofta nödvändigt att helt enkelt "värma gatan" och släppa ut värme utanför på grund av dess överskott. Men du måste fortfarande betala för det i sin helhet. På grund av detta blir en mer modern version av beräkningen med individuella mätare mer och mer populär.