Ett samlat betalningsdokument för betalning av bostäder och kommunala tjänster från förvaltningsbolaget
Från 09/01/2012 träder "Regler för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus" i kraft, godkända av dekret från Ryska federationens regering nr 354 av 06/05 /2011. Punkterna 10, 13 och 71 lyder:
Dessa punkter ger så att säga förvaltningsbolaget (till exempel ZhREP), som en "leverantör av allmännyttiga tjänster", rätten att prova samla alla leveranser av allmännyttiga tjänster under dig och samla in avgifter för dem inom ett enda betalningsdokument. Formen för denna enda "betalning" godkändes på order av ministeriet för regional utveckling i Ryska federationen nr 454 daterad 19.09.2011.
men genomförandet av denna punkt i praktiken är fortfarande långt borta. Till exempel vill "gasarbetare" inte gå in på någons "betalning", utan föredrar att exponera sig själva. Samma situation är med Vodokanal. Förmodligen kommer en mer aktiv rörelse i denna riktning att börja efter 2013, när Unified Settlement and Cash Center (ERCC) av VKS OJSC kommer att genomgå vissa förändringar. Nu är ERCC helägt av VKS OJSC, men snart kommer hälften av divisionen att komma under kontroll av administrationen i staden Vladimir, så att centrets verksamhet är så transparent som möjligt och kontrolleras av kommunen. (För referens: ERCC själv skapades en gång precis som ett enda centrum, som var tänkt att utfärda en enda "betalning", men detta fungerade inte, inklusive "tack" till samma "gasarbetare" och "vattenverk" .)
Men specifikt mitt förvaltningsbolag (ett av de tidigare ZHREP) hävdar att "hittills har en överenskommelse träffats med MUE "Vladimirvodokanal" om slutsatsen från 01.09. företag och utrustad med kommersiellt registrerad ODPU (allmänna husmätare). Det utlovas också att "frågan om att inkludera betalningar för gasförsörjning i ett enda betalningskvitto kommer att övervägas efter att flerbostadshus har utrustats med ODPU."
Och här är vad mitt förvaltningsbolag säger om inkluderingen av tjänsterna från VKS OJSC i sin enda "betalning": "VKS OJSC" misslyckades vid ingående av ett avtal om leverans av el och värme ... Följaktligen kommer frågan om att inkludera betalningar för el, värme och varmvatten i ett enda betalningskvitto ... att övervägas efter att ha löst tvisten med VKS OJSC ... i skiljedomstolen i Vladimirregionen. Och här är den officiella kommentaren från VKS OJSCs presstjänst ...
Så "allt är inte en enda" betalning "som glittrar". 🙂 Med största sannolikhet är det maximala som mitt förvaltningsbolag kommer att kunna göra inom en snar framtid att minska antalet kvitton för bostäder och kommunala tjänster för mig med endast en bit: tidigare har ett separat kvitto från Vladimirvodokanal Municipal Unitary Enterprise redan praktiskt taget in i det "enda" kvittot för ZhREP för september 2012. Men det är inte ett faktum att detta kommer att vara bra och bekvämt för mig, eftersom jag brukade betala för Vodokanals tjänster via internetbanken MinBa, mellan vilken utmärkt kommunikation och en speciell betalningsform etablerades, medan ZhREP alltid betalade i sin helhet form av en betalningsorder där det inte finns några speciella fält, till exempel för avläsning av vattenmätare ...
Arkivnummer 43 837 daterat den 26 oktober 2010 Konsument
AKUT ÄMNE
Återigen om periodiseringar under OPU: för att inte betala för en granne
Invånarna i det regionala centret, upprörda över de enorma mängderna periodiseringar för vanliga husmätare (OPU), slutar inte att kontakta redaktionen för DDD. Alexander Polyakov, chef för avdelningen för reformering av den kommunala ekonomin, gav kommentarer om tilläggsavgifter utöver avläsningarna av individuella mätare för vatten- och elförbrukning.
| Ägare rekommenderas att göra avläsningar samma dag |
Enligt honom kan den nuvarande höga frekvensen av tilläggsavgifter för förbrukade verktyg bero på ett antal skäl:
• olika tidpunkt för avläsning av lägenhetsmätare;
• förekomsten av icke-betalare i ett visst hyreshus;
• förekomsten av oregistrerade, men faktiskt levande medborgare i ett visst hyreshus;
• i vissa fall - anslutning till den gemensamma husmätaren för hyresgäster av lokaler.
Så vad behöver göras för att inte betala för en granne? "Invånare i flerfamiljshus (husöverhuvuden), tillsammans med representanter för förvaltningsbolag och resursförsörjande organisationer, rekommenderas att hålla ett möte för att ta hänsyn till de faktiskt levande medborgarna, identifiera icke-betalare och bestämma datum för ta avläsningar från individuella mätenheter”, säger Alexander Nikolayevich. - Dessutom är det nödvändigt att utföra en kvartalsvis kommissionskontroll av tillförlitligheten av avläsningarna av vanliga husmätare för allmännyttiga företag.
Om fel eller fel upptäcks när man tar avläsningar från vanliga husmätare, rekommenderas förvaltningsbolag att tillhandahålla information till JSC ERCC i staden Kursk för omräkning vid beräkning av elräkningar för invånare i flerbostadshus. Fel innebär felaktig information från förvaltningsbolaget om avläsningarna av OPU.
För att få mer exakt information om avläsningarna av GTC, rekommenderas Kursk-folket att ta kommissionsavläsningar av GTC med en analys av tillväxten av avläsningar för föregående period och avläsningarna i fakturorna.
I enlighet med nuvarande regler är det för att bestämma tilläggsavgiftskoefficienten nödvändigt att dividera volymen av den kommunala resursen enligt driftsintäkterna för ett visst hus med den totala volymen av den kommunala resursen enligt IPU och enl. till konsumtionsnormer. Exempel: 32000 kWh - volym enligt OPU; 27 000 kWh - den totala volymen enligt indikationerna för IPU och förbrukningsnormer. Koefficient till tilläggsavgift 32000/27000=1,18518.
Hur en värmepump fungerar
Värmepumpsdesign
Bergvärmens "hjärta" är värmepumpen. Den består av flera komponenter, vars funktion direkt påverkar effektiviteten i hela systemet. Därför, innan du planerar uppvärmningen av ett privat hus från marken, måste du ta reda på de viktigaste egenskaperna hos denna nod.
Eftersom denna enhet tillhör kategorin komplex utrustning, rekommenderas det att endast köpa fabriksmodeller. Värmepumpens design innehåller följande komponenter:
- Förångare. I detta block överförs energi från den externa kretsen;
- Kompressor. Nödvändigt för att skapa högt tryck i köldmediemiljön;
- Kapillär. Det tjänar till att reducera det inre trycket i köldmediekretsen;
- Kontrollsystem. Med dess hjälp regleras uppvärmningen av ett privat hus från marken - drifttemperaturregimen, passagehastigheten för värmebärare etc.
Huvudproblemet vid egentillverkning av en värmepump är att minska värmeförlusterna och normalisera driften av den interna köldmediekretsen. Fabriksmodeller sätts upp i tillverkningsstadiet, och designen ger möjlighet att justera dess parametrar.
Hur man korrekt beräknar pumpens parametrar så att jordens värme för uppvärmning av huset ger en normal temperatur? För att göra detta måste du känna till pumpens värmeeffekt. För en ungefärlig beräkning kan du använda följande formel:
Där t1-t2 är temperaturskillnaden mellan inlopps- och returrören, °С, V är den beräknade volymen av värmebärarflödet, m³/h, Q är värmepumpens märkeffekt, W.
Denna teknik är otillämplig för komplexa system, eftersom de innehåller många ytterligare faktorer. I synnerhet värmeförluster på motorvägen. Detta gäller särskilt för de områden där det går så nära markytan som möjligt.För att minimera värmeförlusterna bör värmerören isoleras i marken.
Eftersom driften av värmepumpen är beroende av el, rekommenderas det att installera en nödströmförsörjningsenhet.
I Finland är flerbostadshus helt självförsörjande på energi. Elräkning 0
30.07.2019
I Finland har de lärt sig att bygga hus som är helt självförsörjande på energi. Ett av Finlands så kallade aktiva hus ligger i Järvenpää, inte långt från Helsingfors.
Föreställ dig en framtid utan elräkningar. Huset försörjer sig fullt ut med energi med hjälp av sol, vind och värme från jordens tarmar. Och detta är möjligt även i norra Finland.
Det nordliga klimatet skapar sina egna svårigheter för byggandet av aktiva hus. Långa, mörka och kalla vintrar kräver ett välplanerat energiåtervinningssystem, värmeisoleringsutrustning och vattentäta material av hög kvalitet.
Trots allt är byggandet av aktiva hus möjligt tack vare nya byggmaterial, modern teknik och aktivt forskningsarbete. Denna fråga behandlas av dussintals universitet från hela världen, inklusive finska Aalto-universitetet.
Effektiviteten hos de föreslagna lösningarna testas först på försökshus. Det första finska experimenthuset kallat "Luukku" (lucka) ritades av studenter vid Aalto-universitetets arkitekturavdelning.
Hemmet är ett kraftverk
Ett aktivt hem producerar den energi den behöver med hjälp av jordvärme, samt sol- och vindenergi. Ett aktivt hus behöver inte sticka ut från andra gatubyggnader, eftersom all nödvändig utrustning diskret kan integreras i strukturerna.
Design börjar med valet av en lämplig plats där huset ska byggas. För att till exempel återvinna solenergi bör det inte finnas många träd i närheten som kastar skugga, och det är bäst att vända fönster mot söder.
Energiförbrukningen reducerad till ett minimum
Ur effektivitetssynpunkt är det viktigt att se till att minimera mängden energiförbrukning. Detta betyder inte att hyresgästen kommer att behöva ge upp bekvämligheter - du kan bo i ett aktivt hus, som i vilket annat hus som helst.
Förbrukningen minskar på grund av tekniska lösningar. Huset är byggt tätt med hög värmeisolering. Ett kraftfullt ventilationssystem är installerat i det, till vilket ett spillvärmeåtervinningssystem är anslutet. Frisk inomhusluft förbättrar också komforten.
Ett hus med en extremt enkel arkitektonisk form är lätt att energieffektivisera, av den anledningen att frånvaron av onödiga avsatser minimerar värmeförlusten. Byggandet av aktiva hus stämmer alltså väl överens med finska funktionella arkitektoniska traditioner.
Huset i Kuopio är ett studentboende med 47 lägenheter. Invånarna har tillgång till ett gym, samt en ång- och infraröd bastu. Huset producerar själv den förbrukade energin med hjälp av solpaneler och ett bergvärmesystem.
Ett aktivt höghus i Järvenpää byggdes sommaren 2011. Den har 44 lägenheter för äldre. Huset har jordvärmesystem. Solfångare värmer i sin tur vattnet och förser huset med el. Även hissars bromsenergi används för att generera elektricitet.
Ventilationssystemet samlar upp nästan 80 % av värmeenergin för sekundär uppvärmning. Enligt beräkningarna producerar huset i Järvenpää ännu mer energi än det förbrukar. Därmed verkar det vara det första aktiva huset med positiv energi i Finland.
Idag är företaget som byggde huset i Järvenpää stolta över resultatet av sitt arbete: år av drift har bevisat att tekniken är effektiv.
Värmepumpsberäkningsexempel
Jag kommer att ge en ungefärlig beräkning av en värmepump för vårt ekohus, beskrivet i Eco-house artikeln.Värmeförsörjning av ekohuset.
Man tror att för att värma ett hus med en takhöjd på 3 m, är det nödvändigt att spendera 1 kW. Termisk energi per 10 m2 yta. Med en husyta på 10x10m \u003d 100 m2 behövs 10 kW värmeenergi.
Vid användning av ett varmt golv måste värmebärarens temperatur i systemet vara 35°C, och värmebärarens lägsta temperatur är 0°C.
Tabell 1. Thermia Villa värmepumpsdata.
För att värma en byggnad, välj en värmepump med en kapacitet på 15,6 kW (närmaste större storlek), som förbrukar 5 kW för driften av kompressorn. Vi väljer värmeavlägsnande från ytskiktet av jord enligt jordtyp. För (våt lera) är q 25 W/m.
Beräkna värmeuppsamlarens effekt:
Qo=Qwp-P, där
Qo – värmefångareffekt, kW;
Qwp – värmepumpseffekt, kW;
P är kompressorns elektriska effekt, kW.
Den erforderliga värmeeffekten från kollektorn kommer att vara:
Qo=15,6–5=10,6 kW;
Låt oss nu bestämma rörens totala längd:
L=Qo/q, där q är den specifika värmeavledningen (från 1 m. rör), kW/m.
L \u003d 10,6 / 0,025 \u003d 424 m.
För att organisera en sådan samlare krävs 5 konturer med en längd på 100 m vardera. Baserat på detta kommer vi att bestämma det nödvändiga området på platsen för att lägga konturen.
A=Lxda, där da är avståndet mellan rören (läggsteg), m.
Med ett läggningssteg på 0,75 m kommer det nödvändiga området på platsen att vara:
En \u003d 500x0,75 \u003d 375 m2.
Värmepump. hem uppvärmning design
För att förstå dess funktionsprincip kan du titta på ett vanligt hushållskylskåp eller luftkonditionering.
Moderna värmepumpar använder för sitt arbete lågvärdiga värmekällor - jorden, grundvatten, luft. Både i kylskåpet och i värmepumpen fungerar samma fysiska princip (fysiker kallar denna process för Carnot-cykeln). En värmepump är en anordning som "pumpar ut" värmen från kyldelen och kastar ut den på radiatorn. Luftkonditioneringen "pumpar ut" värme från luften i rummet och kastar den på radiatorn, men ligger på gatan. Samtidigt, till värmen som "sugs" från rummet, tillsätts mer värme, till vilken den elektriska energin som förbrukas av luftkonditioneringens elmotor har vänt.
Siffran som uttrycker förhållandet mellan den termiska energi som produceras av värmepumpen (luftkonditionering eller kylskåp) och den elektriska energi som förbrukas av den kallas "värmekoefficienten" av värmepumpsspecialister. I de bästa värmepumparna når värmekoefficienten 3-4. Det vill säga, för varje kilowattimme el som förbrukas av elmotorn genereras 3-4 kilowattimmar värmeenergi. (En kilowattimme motsvarar 860 kilokalorier.) Denna omvandlingsfaktor (värmefaktor) beror direkt på värmekällans temperatur, ju högre källtemperatur desto högre omvandlingsfaktor.
Luftkonditioneringen tar denna värmeenergi från utomhusluften och stora värmepumpar "pumpar ut" denna tillskottsvärme, oftast från en reservoar/grundvatten eller marken.
Även om temperaturen på dessa källor är mycket lägre än lufttemperaturen i ett uppvärmt hus, omvandlar värmepumpen även denna lågtemperaturvärme från marken eller vattnet till den högtemperaturvärme som behövs för att värma huset. Därför kallas värmepumpar även för "värmetransformatorer". (se transformationsprocessen nedan)
Observera: Värmepumpar värmer inte bara hus utan kyler också vattnet i floden, varifrån värme pumpas ut. Och i vår tid, när floderna är för överhettade av industri- och hushållsavloppsvatten, är kylning av floden mycket användbar för levande organismer och fiskar att leva i den. Ju lägre vattentemperaturen är, desto mer syre kan lösas i det, vilket är nödvändigt för fisk. I varmt vatten kvävs fisken och i kallt vatten blir den lycklig, därför är värmepumpar mycket lovande när det gäller att rädda miljön från "termisk förorening".
Men att installera ett värmesystem med hjälp av värmepumpar är fortfarande för dyrt, eftersom det krävs en hel del markarbeten plus förbrukningsmaterial, såsom rör för att skapa en kollektor/värmeväxlare.
Det är också värt att komma ihåg att i värmepumpar, som i konventionella kylskåp, används en kompressor som komprimerar arbetsvätskan - ammoniak eller freon.Värmepumpar fungerar bättre på freon, men freon har redan förbjudits att använda på grund av att det när det kommer in i atmosfären bränner ut ozon i sina övre lager, vilket skyddar jorden från solens ultravioletta strålar.
Och ändå verkar det som om framtiden tillhör värmepumpar. Men de, ingen massproducerar ännu. Varför? Inte svårt att gissa.
Om en alternativ källa till billig energi dyker upp, var ska man lägga den producerade gasen, oljan och kolet, till vem man ska sälja den. Och vad ska man skriva av förlusterna på mångmiljarddollar från explosioner i gruvor och gruvor.
Schematiskt diagram för att värma ett hus med en värmepump
1 - värmepump; 2 - rörledning läggs i marken; 3 - indirekt värmepanna; 4 - värmesystem "varmt golv"; 5 - varmvattenförsörjningskrets.
Ansamling av värme i tankar och grottor i stenar
Ångackumulatorn består av ett isolerat tryckkärl av stål innehållande varmt vatten och trycksatt ånga. Som metod för värmelagring används den för att balansera värmeproduktion från variabla eller stabila källor med växlande värmebehov. Ångbatterier kan bli verkligt nödvändiga för energilagring i solvärmeprojekt.
Stora lagringstankar används i stor utsträckning i Skandinavien för att lagra värme i flera dagar, separera värmeproduktion och energi och hjälpa till att möta toppefterfrågan. Mellansäsong värmelagring i grottor har undersökts (och visat sig vara kostnadseffektiv).
Hur man gör uppvärmning från marken i ett privat hus
De flesta av oss förstår att användningen av kol, gas och trä som bränsle inte är spårlöst för miljön. Men införandet av alternativa energikällor hämmas av deras höga kostnader och effektivitet, som fortfarande är sämre än traditionella.
Men på sistone har tillverkare uppmärksammat sådana produkter mer och mer, så vi hoppas att de snart kommer att bli lättare att installera och inte så dyra.
Idag kommer vi att överväga geotermisk uppvärmning, som kan installeras för ett privat hus med dina egna händer. Du kommer att lära dig om principen för dess funktion, typer, funktioner och självmontering.
Hur är uppvärmningen av lanthuset med jordens värme
Det är värt att säga att i europeiska länder och USA blir uppvärmning från marken gradvis den viktigaste källan till uppvärmning hemma, men än så länge är sådana system bara ett alternativ till mer traditionella.
Organisation av bergvärme
Installation av horisontell bergvärmekrets
Konsumenterna har fortfarande huvudfrågan - är det möjligt att använda uppvärmningen av ett hus på landet med jordens energi som den viktigaste? Detta är möjligt, men bara med ett professionellt tillvägagångssätt i alla skeden - från beräkningen till installation och testning av systemet.
Först och främst måste du välja rätt värmepump. Med tanke på deras höga kostnad bör du först utföra alla preliminära beräkningar av dess egenskaper. Endast i detta fall kommer uppvärmning på grund av jordens termiska energi att ha maximal effektivitet. Bland de pålitliga tillverkarna finns Buderus, Vaillant och Veissman. Den genomsnittliga kostnaden för en värmepump för uppvärmning från jorden är cirka 360 tusen rubel med en märkeffekt på 6 kW. Mer produktiva modeller kan kosta över 1 miljon rubel.
Förutom kostnaden måste du vara uppmärksam på materialet för tillverkning av rör. För att minimera värmeförlusterna vid uppvärmning från jordens termiska energi, rekommenderas att använda följande:
- Tvärbunden polyeten. Skiljer sig i låg kostnad - det är optimalt för horisontella kretsar;
- Rostfritt stålrör. Den används vid uppvärmning med hjälp av jordens termiska energi med ett vertikalt arrangemang av den yttre kretsen.Skiljer sig med fördel från tvärbunden polyeten genom hög värmeledningsförmåga och mekanisk styrka. Nackdelen är den höga kostnaden.
För optimering rekommenderas det att installera externa och interna temperatursensorer, samt en värmeackumulator. Detta kommer att minimera kostnaden för att värma ett privat hus med jordens energi.
Med tanke på alla dessa faktorer installeras i de flesta fall geotermisk uppvärmning från jordens energi som en extra sådan. Med tiden kommer kostnaden för komponenter och värmepumparnas effektivitet att öka - och först då kan sådana system betraktas som de viktigaste.
Ett exempel på installation av geotermisk värme i ett privat hus kan hittas genom att titta på videon:
DHA har introducerat dem sedan april 2014
Från den 1 april 2014 introducerar Far Eastern Generating Company (OAO DGK, en del av RAO ES of the East) nya former av kvitton för betalning för värme- och varmvattenförsörjning för invånare i Khabarovsk och Primorsky-territorierna.
Ändringarna påverkade endast utseendet på kvitton. I det tidigare formuläret fanns kvitton för individuell konsumtion och allmänna husbehov (ODN) i samma tabell, och straffavgiften var placerad direkt under den, nu är tabellens kolumner separerade. Innovationer kommer inte att påverka betalningsbeloppet. Alla avgifter förblir desamma.
Mottagandet av det nya provet består av två delar. Den "övre" delen av kvittot (med bokstaven "T") innehåller data om individuell konsumtion och information om konsumentens skuld för individuell konsumtion, raden "straff" är markerad under den; i den "nedre" delen av kvittot (med bokstäverna "Ta") anges uppgifter om avgifterna för ODN för den senaste månaden och skulden för ODN för varmvatten.
"I den "nedre" delen av kvittot anger vi att Far Eastern Generation Company tar ut avgifter för ODN på uppdrag av entreprenören (förvaltande organisation), som har anlitat oss som agent för framtagandet av dessa beräkningar. Här är detaljerna i det agenturavtal som DGK verkar under. Och avräkningskontot för DGK OJSC anges - detta indikerar att kundens pengar går direkt till resursförsörjningsföretaget. Och i det här fallet kommer betalaren inte att ha orimlig skuld, som ibland är fallet med skrupelfria förvaltningsorganisationers uppgörelser med en tjänsteleverantör”, säger Emma Ruban, chef för försäljningsavdelningen på DGK OJSC.
Referensinformation, som i gammal form fanns på framsidan, har nu flyttats till baksidan av kvittot. Här hittar konsumenten fortfarande telefonnumret till DGK-jourlinjen och dess callcenter, adressen till internetmottagningsföretaget, omräkningskoder, dessutom publiceras här information om hur man överför avläsningar, information om mätanordningar och två- komponenttaxor.
Ändringar i formen av kvittot dikteras av kravet i lagstiftningen (dekret från Ryska federationens regering av den 14 februari 2012 nr 124 "Om reglerna som är obligatoriska vid ingående av avtal om leverans av kommunala resurser för tillhandahållande av offentliga tjänster”), enligt vilka betalningar för värmeförsörjningstjänsten ska vara tydligt åtskilda i kvitton: individuell förbrukning, ODN och böter.
Handlingar:
DHA
