Kall- och varmvattenförsörjning ODN

ODN enligt 2017 års standarder

Under 2017 har typen av betalning för hemunderhåll ändrats något. Verktyg kommer att behöva betalas, ingen har avbokat detta, men antalet poäng i betalningen har minskat. Nu finns det ingen separat post ODN. Från och med nu ingår utgifter för gemensamma husbehov i avgiften för. I allmänhet kommer betalare inte längre att se en separat rad "ONE".

Detta betyder dock inte att den aktuella betalningen hävdes helt och hållet. Naturligtvis skulle det vara bra att använda allmännyttiga tjänster, att bo i ett vackert, varmt och ljust hus utan att betala någonting, men när man svarar på frågan om du behöver betala för ODN finns det bara ett entydigt svar - av naturligtvis, ja, ingen kommer att tjäna dig för ingenting.

Så vad är gemensam egendom? Detta anges i art. 36 s. 1 i Ryska federationens bostadskod. Enligt denna artikel omfattar fastigheten i fråga rum som inte är lägenheter eller delar av dessa utan tjänar för allmänt bruk. Därför måste alla som bor i det här huset betala för dem.

Dessa lokaler inkluderar:

Betalningen beräknas med hjälp av en vanlig husmätare, som räknar mängden resurser som används: vatten, värme, el, gas med mera. Dessutom beaktas indikatorerna för individuella mätare, så att invånarna inte skadar sig att köpa dem.

ODN är strängt taget skillnaden mellan en enskild och en vanlig husmätare. Det beräknas med en enkel formel. Men om en person inte har en individuell räknare, vilket är en sällsynthet i den moderna världen, utförs beräkningarna enligt en annan princip, mer komplex. Beräkningar görs efter andelen lägenhetsarea som en del av summan av alla arealer av gemensam egendom och om man förbrukar mycket eller lite av resurser spelar ingen roll.

Metoder för att beräkna ODN

Beräkningen av utgifterna för allmänna husbehov görs enligt formlerna som fastställts genom dekret från Ryska federationens regering av 6 maj 2011 nr 354. Allt beror på om mätare är installerade eller inte.

Brist på en mätare

Byggnaden är inte alltid utrustad med mätanordningar. För sådana fall finns en separat beräkningsmöjlighet.

Detta kräver följande data:

Den standard som fastställts av de regionala myndigheterna för en viss typ av tjänst.
Byggnadens totala yta.
Storleken på en viss lägenhet.
Den totala ytan av bostäder och tekniska lokaler i huset.

Därefter tillämpas en viss formel. Resultatet av att dela upp lägenhetens yta och alla rum i byggnaden tas. Den multipliceras med förbrukningsstandarden och den totala ytan. Den beräknade indikatorn för varje ägare av bostadsytan läggs till den individuella indikatorn eller standarden och visas på kvittot.

Närvaron av en mätare

Detta beräkningsalternativ består av följande steg:

Data hämtas från vanliga husmätare.
Information om kostnaderna för individuell utrustning tas.
Skillnaden mellan de två angivna indikatorerna beräknas.
Resultatet delas med husets totala yta.
Det beräknade beloppet multipliceras med arean av en viss lägenhet.
Den resulterande siffran multipliceras med taxan för varje typ av tjänst.
Användaren kommer att få betala för resultatet.

ODN-standarder från 1 januari 2017

Under ganska lång tid har de gamla principerna för beräkning av elräkningar, som använde en gemensam formel för alla, och styrdes av antalet människor som bor inom bostadsområdet, gått i glömska. Nu har allt blivit lättare och svårare på samma gång. Ingen kommer att hävda att betalningarna har växt, men tullarna har också växt. Du måste betala mer, men om det finns mätare kan detta belopp göras mycket mindre, och beräkningen är mer objektiv.

Generellt sett finns det ett behov av att helt förändra systemet för bostäder och kommunal service.Både konsumenter och leverantörer av energiresurser: vatten, el, värme, och inte bara blev intresserade av att få pengar för den faktiskt tillförda resursen, och inte den summa som strängt taget tagits från taket.

Efter en mer ingående studie av situationen visade det sig att en anständig del av resurserna helt enkelt inte går någonstans. Det visade sig vara resurserna som gick till underhållet av huset, och inte specifika lägenheter. Därför är det ganska logiskt att förvaltningsbolag kräver betalning av ODN. Vem tjänar på att arbeta med förlust? Naturligtvis ingen. Av ekonomiska skäl föddes därför de aktuella utgiftsposterna.

Nu har underhållet av huset blivit mycket mer genomtänkt, och allmännyttiga företags skulder har minskat. Men hyresgästerna är inte så glada över detta faktum, eftersom betalningen har ökat avsevärt. Men sedan upphörde de att vara eviga gäldenärer. ODN-betalningar är alltså en ny rad på betalkontona, som är utformad för att kompensera för skillnaden mellan de faktiskt förbrukade resurserna hänförliga till ett visst hus och totalindikatorn på enskilda mätanordningar.

Förutsättningarna för en sådan beräkning upprättades sommaren 2015. Det var under denna period som federal lag nr 176-FZ "Om ändringar av Ryska federationens bostadskod och vissa lagstiftningsakter i Ryska federationen" antogs. Det indikerade att från och med den första dagen i den första månaden 2017 kommer det att ske märkbara förändringar i elfaktureringsbranschen, och folk borde vara beredda att betala mer.

Gemenskapens behov. Vad ingår

Artikel nummer 36 i Ryska federationens bostadskod innehåller en komplett lista över fastigheter som klassificeras som vanliga.

Gemensamma områden:

Ytterdörrar, entréer: trapphus, spann, gemensamma korridorer, entrégrupper.
Hissar, deras schakt, hytter, både passagerare och gods.
Vindar och tekniska golv.
Källare.
Lokaler där ingenjörskommunikation finns.
Övriga lokaler som inte är relaterade till boende i flerbostadshus. Det kan vara: fritidsgårdar, olika slags kulturevenemang, idrottshallar och så vidare.
Husområden: gångvägar, rabatter, barn- och sportkomplex (marker).

För att hålla allt ovanstående i en ren, ordnad och anständig form, spenderar förvaltningsbolaget också vatten, el och andra viktiga resurser.

Allmänna husbehov är indelade i grupper. Deras uppdelning beror på vilken typ av verktyg som de är direkt relaterade till.

Elektricitet

Denna resurs i begreppet gemensamma husbehov visar hur mycket el som går åt till belysning av entréer, husets innergårdar, drift av hissar osv.

Kallvattenförsörjning

Kallt vatten används här:

För städning av rum.
För vattning av rabatter och gräsmattor.
För spolning av teknisk kommunikation.

Dessutom uppstår ofta olika brott och läckor av rör, dessa förluster hänförs även till kostnaderna för ODN.

Varmvattenförsörjning och ODN

I betalningar för elräkningar tillkommer ibland utgifter för varmvattenförsörjning för allmänna husbehov. Detta händer om varmvatten kommer in i huset från pannrummet. Dessa inkluderar:

Förluster på grund av olyckor eller nätverksläckor.
Reparationsarbete på värmesystemet.
Arbete relaterade till spolning av tekniska system.

Uppvärmning för allmänhetens behov

Temperaturen i ingångarna till flerbostadshus bör, enligt sanitära standarder, inte vara lägre än +16 grader. För att hålla den på rätt nivå installeras batterier på varje trappa. Sådana utgifter klassas också som ODN och fördelas på de boende i huset.

Andra verktyg ODN

Ovanstående betalningar är de viktigaste, men det finns andra nyanser som beaktas vid beräkning av ODN från 01 06 2017. I vilket fall som helst kommer hyresgästerna att tvingas betala hela överutgiften på någon av elräkningarna, men inte mer än de utlagda elkostnaderna. Det vill säga, nu betalar du strikt enligt notan, utan att betala utöver normen.

Betalningar kommer att bli mycket enklare, så det blir mycket lättare att lista ut vilken typ av betalning vi pratar om. Beräkningen kommer också att bli mer rättvis, eftersom enligt den nya tariffen, funktioner som:

Vid beräkning är det nödvändigt att följa standarderna för underhåll av gemensam egendom, som beräknas individuellt för varje bostadskomplex. Dessutom bör de installeras i går, eller mer exakt, före 2017-01-06. Det är från denna period som periodiseringen sker helt enligt de nya reglerna, vilket innebär att betalningarna redan kommer med nya uppgifter, som, vad som finns att dölja, inte gör mycket för att tillfredsställa de boende i höghus som betalar detta pengar, eftersom vissa av beloppen helt enkelt är kosmiska.

Betalning måste dock tas på allvar eftersom det är en gemensam räkning och om en person vägrar att betala den kommer alla att drabbas. Så detta kvitto är ett måste. Det är för tidigt att tala om specifika belopp, för trots tidsfristerna har inte alla lyckats klargöra uppgifterna ännu, vilket gör att det är omöjligt att härleda ett medelvärde för hela landet.

Vad är ODN och vad ingår i dem

ODN, som du säkert redan förstått är det vanliga husbehov. Den aktuella utgiftsposten dök upp i elräkningar relativt nyligen, men har redan lyckats skapa en hel del buller, eftersom räkningen där är anständig. Faktum är att verktyg för ett hus och för en viss lägenhet är helt olika koncept, eftersom det i ett höghus inte bara finns bostäder, utan också icke-bostäder, som också är uppvärmda, upplysta etc. Det är logiskt att någon måste betala för detta, eftersom det är tveksamt att förvaltningsbolaget helt enkelt kommer att ge en anständig summa till hyresgästerna och kommer att arbeta för sig själv med förlust.

Nu om vad ackumuleringen av ODN innebär

Om du betalar är det viktigt att veta exakt vad notan går på, vilka tjänster som ingår i denna lista osv. Så här är en allmän lista över tjänster som invånarna måste betala för:

Belysning av ingången och territoriet nära huset;
Städning av lokaler;
Uppvärmning av tekniska rum och entréer;
Dränering och vattenförsörjning;
Strömförsörjning.

Var och en av dessa utgiftsposter har sina egna egenskaper och nyanser. Här är ett exempel på vad ODN kan läggas på för el:

Drift av hissar;
Drift av vattenförsörjningspumpar;
Drift av larm och intercom;
Generering av elektricitet för belysningsarmaturer i lokaler som inte är bostäder i hela huset;
Tekniska förluster i MKD, som är förknippade med funktionerna hos elektrisk utrustning.

Som du kan se kan betalningen för ODN för el vara ganska stor, eftersom det finns många poäng som det debiteras för. Men låt oss titta på en annan av huvudbranscherna där det finns anständiga räkningar för ODN - vattenförsörjning:

Om vi överväger dessa två fall, så är det möjligt att betala för ODN under 2017 endast om de enbart avser tjänsterna i fråga, men inte mer. Om någon annan typ av arbete ingick i betalningen, är detta redan olagligt, och det är omöjligt att betala för ODN för denna plan, eftersom det inkluderar onödiga tjänster, vars betalning enligt lagen inte ligger på hyresgästens axlar.

En sådan kontroversiell fråga är tv-utrustningen placerad på taket. Dess arbete betalas inte av hyresgästen, utan av leverantören som installerade den.

Affisch

Lektion i schackklubben "Rook" 02 december 2019 15:00-17:00 Centrala stadsbiblioteket

En cykel av mästarklasser "Handgjorda" om olika handarbetstekniker (stickning, broderi, korsstygn, satinstygn, spetsar, handgjorda, tovning) 3 december 2019 15:00-17:00 Centrala stadsbiblioteket

Dag för goda tankar "Jag skulle vilja ha lite värme i min handflata" 3 december 2019 12:00-13:00 Central City Children

Vänligt möte för mästare i konst och hantverk "Vi håller fast vid tron, lever i hopp, rädda oss själva genom kreativitet" 3 december 2019 14:00-15:00 CEC Central City Children

Litterär och musikalisk kväll "Gör gott och barmhärtighet" 04 december 2019 14:00-15:00 Bibliotek nr 7

Klubb "The world of your hobbys": mästarklass "Pudd-leksaker" 5 december 2019 15:00-16:00 Bibliotek nr 14

Mästarklass "Julstjärna (julstjärna) från foamiran" (Kreativ workshop "Skapande av händer - skapande av själar") 5 december 2019 15:00-17:00 Centrala statsbiblioteket Den första lektionen är 180 rubel, efterföljande är gratis

“Hemligheten bakom en bok av A. Dumas / För årsdagen av de tre musketörerna” - muntlig journal 7 december 2019 11:00-12:00 Bibliotek nr 16

Invigning av utställningen av konst av nyårsdekoration "Heavenly Tsvert" 7 december 2019 14:00-15:00 CEC Central City Children's Hospital

Klubb: "Kommunikationens ö": en sagoresa "I snödrottningens rike" /175 år av sagan om H. H. Andersen / 8 december 2019 14:00-15:00 Bibliotek nr 14

Lektion i schackklubben "Rook" 09 december 2019 15:00-17:00 Statsbiblioteket

En cykel av mästarklasser "Handgjorda" om olika handarbetstekniker (stickning, broderi, korsstygn, satinstygn, spetsar, handgjorda, tovning) 10 december 2019 15:00-17:00 Centrala stadsbiblioteket

"Mikhail Boyarsky: istället för ett hjärta - en eldig motor" (70 år sedan Mikhail Boyarsky föddes) (Kinokadr-klubben) 10 december 2019 15:00-17:00 Central City Library

Porträttdrag till berättelsen "Jag är din son - jag är din krigare, Ryssland" (Fäderlandshjältarnas dag) 12 december 2019 13:00-14:00 Bibliotek nr 3

Mästarklass "Julstjärna (julstjärna) från foamiran" (Kreativ workshop "Skapande av händer - skapande av själar") 12 december 2019 15:00-17:00 Centrala stadsbiblioteket

Juridisk turnering "Vi skapar framtiden" (Ryska federationens konstitutionsdag) 12 december 2019 11:30-12:30 Central City Library

Litterär djungel "I Mowglis fotspår" 12 december 2019 12:00-13:00 CSD

Lektion i schackklubben "Rook" 16 december 2019 15:00-17:00 Statsbiblioteket

Rekommendationstid "Enkla hälsotips" 17 december 2019 15:00-15:40 Bibliotek nr 8

En cykel av mästarklasser "Handgjorda" om olika handarbetstekniker (stickning, broderi, korsstygn, spets, handgjorda, tovning) 17 december 2019 15:00-17:00 Stadsbiblioteket

Nyårsmöten "Vi önskar att veta vad som kommer att hända" (klubben "Dachnik") 18 december 2019 15:00-17:00 Stadssjukhuset

Mästarklass "Julstjärna (julstjärna) från foamiran" (Kreativ workshop "Skapande av händer - skapande av själar") 19 december 2019 15:00-17:00 Centrala stadsbiblioteket

Lästävling "Gott nytt år, god jul - riktig magi!" 20 december 2019 10:00-11:30 Bibliotek nr 6

Möte på klubben "Litterär fredag" 20 december 2019 18:00-20:00 Centrala stadsbiblioteket

Möte med medlemmar i VGOO HLS "Pioneers" 21 december 2019 15:00-17:00 CCH

Möte-grattis "Även trollkarlar har födelsedag ..." (18 november, pappa Frosts födelsedag) 23 december 2019 13:00-14:00 Bibliotek nr 3

Lektion i schackklubben "Rook" 23 december 2019 15:00-17:00 Statsbiblioteket

"Vintertiden har kommit till oss!" - Festligt evenemang den 24 december 2019 kl. 12.20-13.00 Bibliotek nr. 13

En cykel av mästarklasser "Handgjorda" om olika handarbetstekniker (stickning, broderi, korsstygn, satinstygn, spetsar, handgjorda, tovning) 24 december 2019 15:00-17:00 Stadsbiblioteket

"St. Spyridon - Life and Miracles" (25 december - Day of St. Spyridon of Trimifuntsky) (Orthodox Club "Slovo") 24 december 2019 13:00-15:00 Central City Library

"Och vi har ett nytt år! Julgranen ropar!” 25 december 2019 14:00-15:30 CCH

Holiday "Vi ska fira in det nya året tillsammans - med dans, humor och sång!" 26 december 2019 11:00-12:00 Bibliotek nr 11

"Nyårshemligheter från hela världen" - Litterär och musikalisk kväll 26 december 2019 10:00-11:00 Bibliotek nr 13

Festlig överraskningskväll "Nyårsafton" 26 december 2019 15:00-16:00 Bibliotek nr 14

Kväll "The Miracle of New Year's Eve" 26 december 2019 14:00-15:00 Bibliotek nr 7

Skafferi av underhållning "Hela julgranen var dekorerad till toppen med leksaker" 26 december 2019 10:00-10:40 Bibliotek nr 8

Mästarklass "Julstjärna (julstjärna) från foamiran" (Kreativ workshop "Skapande av händer - skapande av själar") 26 december 2019 15:00-17:00 Centrala stadsbiblioteket

Pre-nyårs kalejdoskop "Snart, snart det nya året!" 26 december 2019 10:00-11:00 CSD

Teatersalongen "Samvälde av vackra muser" 27 december 2019 12:00-13:00 Central City Children's Library

Vem ska betala ODN, och om det är nödvändigt att göra det

Frågan om betalning för ODN håller på att förlora sin relevans. Denna betalning har redan försvunnit från betalningssystemen. Men det är för tidigt att glädjas. Har du märkt att beloppen i betalningar har blivit högre? Faktum är att hyresgästerna är skyldiga att betala pengar för gemensamma huskostnader, men nu har de inkluderats i andra kostnader för allmännyttan. Den nya lagen utfärdades för att reglera huruvida bedömningen är tillräcklig och de taxor för vilka varje gemensam hustjänst för värme, belysning eller vattenförsörjning betalas. Så om den aktuella typen av tjänst har upphört att vara en separat rad av brukskostnader, betyder det inte att den har försvunnit.

Nu beräknas allt mycket mer kompetent, eftersom inte bara enskilda mätare används för beräkningen, utan också vanliga husmätare, som styrs av en komplex elektronisk krets. Därför kommer det inte att fungera att slå ner inställningarna eller på annat sätt skada systemet.Cheferna för kommunala organisationer är ansvariga för allt detta, eftersom det ligger i deras intresse att se till att indikatorerna stämmer, annars kan du lida allvarliga förluster, som bara kan kompenseras genom domstolarna. Och varför detta extra krångel, om det kan undvikas genom att ägna lite mer uppmärksamhet åt systemet?

Nu om vem som kommer att betala för alla tjänster som "passerade förbi" lägenheten, men gick för att förbättra villkoren i lokaler för icke-bostäder. Naturligtvis är hyresgästerna inte så sugna på att betala för belysningstjänster i källaren eller på vinden, eftersom många aldrig åker dit. Men utan detta är det omöjligt att få högkvalitativ service i vardagsrum. Så varje månad måste du punga ut.

Men det finns situationer då ordförandena i förvaltande organisationer hanterar frågorna om betalning för ODN. Detta är sällsynt, men förekommer fortfarande, så folk borde veta om det. Men i den exceptionella majoriteten av situationer bör varje ägare av en lägenhet som ligger i ett visst hus ta itu med det aktuella problemet. Så räkningen som kommer till hyresgästerna är en vanlig företeelse, och för att inte samla på sig skulder måste den betalas.

Kära läsare!

Det är snabbt och gratis!
Eller ring oss (24/7).

Statschefen undertecknade en federal lag om betalning av räkningar för gemensamma husbehov för kollektiva mätare.

Ryssarna kommer att kunna betala för allmännyttiga tjänster
, nämligen varmt, kallt vatten och el, enligt en vanlig husmätare. Motsvarande lag undertecknades av Rysslands president Vladimir Putin. Experter utvärderar förändringarna positivt, men de säger att beräkningsförfarandet som fanns fram till 2017 nu återvänder, och sedan avskaffades och återigen antogs av statsduman under den senaste sessionen.

Hur mycket ryssar är skyldiga för en gemensam lägenhet

För inte så länge sedan sa chefen för byggavdelningen, Mikhail Men, i en intervju med Rossiyskaya Gazeta att allmänhetens skulder för allmännyttiga företag hade nått 645 miljarder rubel, och den totala skulden var 1,34 biljoner rubel.

Enligt honom är majoriteten av invånarna "ganska disciplinerade" när det gäller att betala för bostäder och kommunala tjänster och gäldenärer bland dem - sex procent.

Den andra gruppen av gäldenärer är juridiska personer-förmedlare,
såsom förvaltningsbolag. Enligt honom räknar Byggnadsdepartementet med
lösa detta problem i framtiden genom att eliminera mellanhänder från betalningskedjan för
resurser som förbrukas av invånarna.

En annan skyldighet för hyresgästerna är att välja ett av tre sätt att hantera MKD:

direkt kontroll,
hantering av HOA eller LCD,
förvaltande organisation.

Om hyresgäster väljer en förvaltningsorganisation ger den dem ett komplett utbud av verktyg. Det är omöjligt att tillhandahålla endast en del av CU och inte köpa el.

Ryska federationens högsta domstol gick med på att ägare och hyresgäster av bostadslokaler, genom beslut av OSS, kan betala för alla eller vissa verktyg direkt från RSO. Men på detta sätt är det omöjligt att betala för den CG som konsumeras på underhåll av gemensam egendom i MKD
.

Den förvaltande organisationen sluter ett resursförsörjningsavtal med RSO och tillhandahåller först efter det CU till invånarna i MKD (klausul 13 i RF PP N 354). MA ingår ett avtal med RSO för tillhandahållande av alla kommunala resurser som är nödvändiga för underhållet av hyreshuset och för att säkerställa de boendes komfort.

Om byggnaden förvaltas av MA betalar hyresgästerna för de förbrukade verktygen till den, såvida de inte har fattat annat beslut på OSS. Det visar sig att invånarna i MKD i detta fall fungerar som konsumenter av CG, och MA är både verkställande av CG och abonnenten i förhållande till RSO.

Vi samlar alla fakta och drar slutsatsen att förfarandet för att betala för CG direkt beror på det valda MKD kontrollmetod
. Men organisationen, som beslutades av ägarstämman, kan ta ut och ta ut avgifter.

Vid tidpunkten för förfarandet var versionen av del 7.1 i art. 155 i Ryska federationens bostadskod, som inte tillät direkt betalning av CU på ODN direkt till RSO.Det fanns ett undantag - du kan betala direkt RSO kl direkt kontroll av MKD
. Men i vårt fall sköttes huset av MA.

Den förvaltande organisationen var verkställande av CU och den hade all rätt att ta ut en avgift för de utförda tjänsterna. Förvaltningsbolaget fick betala.

Hur man inte upprepar misstaget

Även om MA och RSO inte har ingått ett resursförsörjningsavtal får den resursförsörjande organisationen inte automatiskt rätt att ta ut avgifter för tjänster på ODN. Ägare betalar direkt RSO endast med direkt förvaltning av MKD. I andra fall bestämmer OSS vem som ska få betalningar.

Ett avtal med RSO är obligatoriskt för MA. Om du inte vill avsluta det frivilligt blir du skyldig genom domstolen. Kontraktet ingås för den volym som behövs för köp av en gemensam resurs för service av en MKD:s gemensamma egendom.

I en tvistig situation kommer domstolen att titta på vilken förvaltningsmetod som väljs i MKD. Om huset sköts av en förvaltande organisation, betalning för verktyg på ett
hon samlar in.

Vad ska man göra med överskottet? Överskott för ODN
den förvaltande organisationen betalar om OSS:s ägare inte beslutar sig för att fördela detta belopp mellan sig.

Detta är nytt för 2017. Lagstiftare tror att sådan stelhet kommer att lära ledningsorganisationer att mer effektivt hantera MKD:

identifiera "gummi" lägenheter,
stoppa olagliga anslutningar,
Ansvarig för omvägar från dörr till dörr.

Om du har några frågor kan du alltid kontakta oss för råd.
Vi hjälper UO, HOA och bostadskooperativ att följa den federala lagen nr 209 om GIS-boende och kommunala tjänster (). . Vi hjälper också till. Vi hjälper dig gärna också!

Personröstning Så, en av de första innovationerna: förutom personliga och frånvarande bolagsstämmor har ägare nu rätt att genomföra personlig omröstning för att lösa problemen med sitt hyreshus. I enlighet med denna federala lag ger personlig omröstning möjlighet att diskutera punkter på dagordningen ansikte mot ansikte och antagande av beslut i frågor som går till omröstning.

Det finns ingen generell mätanordning. Behöver jag betala för resurser i det här fallet?

Om en vanlig mätare av någon anledning inte är tillgänglig i ett flerfamiljshus, baseras beräkningen av kostnaden och betalningen för allmänna husbehov på personliga mätanordningar som använder speciella multiplikationsfaktorer. Deras priser är som regel inte högre än 10%.

Till exempel spenderade invånarna i huset vatten i mängden 500 rubel. Sedan måste de betala 50 rubel (500 * 0,1) för att betala för ODN. Detta belopp kan vara mindre, allt beror på själva koefficienten, som sattes. Samma standard för resursförbrukning fastställs av lokala regionala myndigheter, beroende på region. Du kan se alla räntesatser på ditt förvaltningsbolags webbplats.

Expertutlåtande
Aleksandrov Dmitry Petrovich
Praktiserande jurist med 15 års erfarenhet

Specialiserat på familjerätt

Notera! Ofta kan de faktiska betalningsuppgifterna vara många gånger större än vid beräkning med formler. Det finns många orsaker till detta, till exempel kraftigt slitage på värmenät, vilket ofta orsakar nödsituationer i samband med rörbrott.

Allt detta leder till förlust av resurser. En annan situation: vissa invånare som inte har en personlig mätare hemma betalar för vattenförbrukningen enligt standarden och slutar spara på resursen, glömmer att stänga kranarna efter användning. Naturligtvis kommer den totala kostnaden också att öka. Eller så är bara en hyresgäst officiellt registrerad i lägenheten och ytterligare tre bor hos honom. Alla kvitton kommer med beräkningar för en användare, när du faktiskt behöver betala för fyra.

Invånarna har rätt att välja betalningsform för allmännyttiga tjänster

Lagen fastställde nu en norm som tillåter invånare i huset att självständigt välja betalningssätt för kommunala resurser - med meter eller enligt standarder.

I händelse av att mätare som tar hänsyn till kostnaderna för att förse invånarnas gemensamma egendom med el och vatten inte installeras i huset, beräknas förbrukningsvolymen fortfarande utifrån regionala standarder.

Även om nu betalningen för vanliga husnyttigheter kan räknas om utifrån mätarställningen, är det inte klart i praktiken hur detta kommer att ske.

Energiförsörjningsföretag erbjuder idag ofta att installera mätare på egen bekostnad. Förvaltningsbolag samlar antingen specifikt in pengar för installationen eller utför den på bekostnad av medel som redan har samlats in som en del av allmänt hushållning.

Enligt experter berodde antagandet av ändringarna på att "kostnader för gemensamma hemtjänster faktiskt togs bort från det juridiska området."

Med tanke på att standarderna fastställs av regionala myndigheter är överpriser på detta område inte ovanligt.

Konsumtionsnormer

Resursförbrukningsstandarder för allmänna husbehov är genomsnittliga indikatorer för mätanordningar. Samtidigt tas sådana uppgifter inte en efter en, utan av flera hundra bostadsområden. Det bör noteras att indikatorer för inte bara allmän utan även individuell utrustning beaktas. Det finns inga tydliga regler definierade i lag. Beslutet fattas i varje enskilt fall i förhållande till ett enskilt bostadsområde. Många indikatorer beaktas: regionen där byggnaden är belägen, graden av slitage och förbättring, tiden på året, tillståndet för tekniska system. Konsumtionsnormer är ett värde som bestämmer den maximala förbrukningen av resurser, som inte rekommenderas att överskridas.

Gemensamma husmätare på de boendes bekostnad

Den lydelse som anges i lagen talar för att installation av gemensamma husmätare kommer att ske på husägarnas bekostnad. I de fall huset förvaltas av HOA och andra föreningsformer av ägare avgör de denna fråga på bolagsstämman.

Regionerna fick anta normer för att betala för gemensamma husbehov för olika typer av hus. Allt som översteg standarden måste betalas av förvaltningsbolagen. Men "ingen följde detta beslut", och för att dessa regler skulle fungera utfärdades ytterligare en normativ handling och motsvarande norm infördes i bostadslagen.

Men som ett resultat av dessa förändringar upplevde konsumenter betydande ökningar av elräkningar i vissa områden i början av 2017.

Saken är den att man i regionerna inte började förtydliga standarderna. För det andra fanns det olika beräkningsmetoder. Det visade sig ofta att människor tvingades betala mer än vad som kom in i deras hus enligt mätanordningar.

Byggnadsdepartementet skickade ett förklarande brev om att de själva kan bestämma hur de ska betala för ODN – enligt standarden eller enligt mätaren. Men det fanns ingen sådan bestämmelse i lagen. Så antagandet av denna federala lag betyder först och främst "återupprättandet av sunt förnuft."

För slutkonsumenten är beräkningen av faktiska kostnader den mest bekväma och transparenta, men det måste tas med i beräkningen att olika månader, beroende på säsong, kommer att debiteras olika belopp varje månad.

Vid användning av standarden, enligt experter, är periodiseringsbeloppet konstant, men det återspeglar inte den faktiska förbrukningen och kan vara antingen högre eller lägre än det faktum, beroende på byggnadens energieffektivitetsklass, tillgänglig utrustning för gemensamma hus och så vidare.