เปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนฟรีในกฎหมายอพาร์ตเมนต์

ความรับผิดชอบในการเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์แปรรูป

เจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่เพิ่งสร้างใหม่บางครั้งไม่สงสัยเลยว่าเขาจะต้องแก้ปัญหากี่ข้อ และหนึ่งในนั้นซึ่งตอนนี้เป็นเจ้าของความรับผิดชอบในการเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์แปรรูป? ท้ายที่สุดเมื่อรวมกับพื้นที่ใช้สอยการสื่อสารรวมถึงบ้านทั่วไปก็กลายเป็นทรัพย์สินเช่นกัน

แต่การยืนยันความจริงที่ว่าท่อทั้งหมดรวมถึงน้ำ, ความร้อน, ก๊าซและท่อระบายน้ำเป็นทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยในบ้านไม่ตอบคำถามใครควรเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์แปรรูป? เอกสารเดียวกันอ้างถึงแนวคิดเช่นการซ่อมแซม (ปัจจุบันและทุน)

ควรเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ด้วยค่าใช้จ่ายใด?

สวัสดีเอเลน่า การเปลี่ยนและฟื้นฟูประสิทธิภาพขององค์ประกอบแต่ละส่วนและชิ้นส่วนของระบบทำความร้อนส่วนกลางภายใน น้ำประปาและท่อระบายน้ำทิ้ง การจ่ายน้ำร้อนเป็นการซ่อมแซมในปัจจุบัน การบำรุงรักษาเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่า หากคุณทำการเปลี่ยนแบตเตอรี่โดยสมบูรณ์และไม่ใช่ส่วนประกอบ (ส่วน) นี่เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน (เจ้าของอพาร์ทเมนท์) แต่สำหรับสิ่งนี้ คุณต้องได้รับความเห็นเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เชี่ยวชาญ (คำสั่งเปลี่ยน) มันถูกควบคุมโดยพระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย" (ลงทะเบียนในกระทรวงยุติธรรมของสหพันธรัฐรัสเซียในเดือนตุลาคม 15, 2003 N 5176)

มติของสภานิติบัญญัติในเรื่องทรัพย์สิน

แบตเตอรี่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางหรือเป็นทรัพย์สินส่วนตัวที่เจ้าของรับผิดชอบ?

รัฐบาลอนุมัติพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 491 ลงวันที่ 13.08.06 ซึ่งระบุรายการทรัพย์สินส่วนกลางสำหรับผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในรายการนี้:

• ไรเซอร์;
• วาล์วปิดและควบคุม
• อุปกรณ์วัดแสงแบบรวมองค์ประกอบความร้อน

ตามพระราชกฤษฎีกานี้ การออกแบบหม้อน้ำอย่างเป็นทางการถือได้ว่าเป็นสมบัติของการใช้งานทั่วไป ทรัพย์สินของบ้านทั่วไป

แต่บริษัทจัดการและสำนักงานที่อยู่อาศัยที่ให้บริการบ้านชอบที่จะซ่อนข้อมูลนี้ และเป็นผลให้ผู้เช่า เจ้าของอพาร์ทเมนท์ เมื่อแบตเตอรี่รั่ว พวกเขาพยายามที่จะซ่อมแซมตัวเอง

แทนที่ด้วยการออกแบบที่ดีขึ้นหรือใกล้เคียงกัน บริษัทจัดการประหยัดค่าซ่อมโดยเปลี่ยนความรับผิดชอบให้ผู้บริโภค

ใครควรเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์หากมีการแปรรูป

การทดลองจริงกำลังรอผู้ที่เปลี่ยนหม้อน้ำโดยพลการในอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากองค์กรที่เกี่ยวข้อง แม้ว่าการรั่วไหลไม่ใช่ความผิดของผู้เช่าและไม่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งอุปกรณ์ใหม่ ระบบสาธารณูปโภคสามารถทำให้เจ้าของบ้านมีความผิดในสิ่งที่เกิดขึ้น

สำคัญ! บางครั้งการเปลี่ยนแปลงในการกำหนดค่าอุปกรณ์ทำความร้อนและการเพิ่มจำนวนของพวกเขาถูกมองว่าเป็นอุปกรณ์ใหม่ของสถานที่ที่มีการแก้ไขหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์ อันที่จริง การเปลี่ยนแบตเตอรี่จะไม่แสดงในเอกสารข้อมูลทางเทคนิค เนื่องจากมีการระบุประเภทของแหล่งความร้อนเท่านั้น โดยไม่ระบุอุปกรณ์ทำความร้อนเฉพาะ

มีคำถามสำหรับทนาย

สวัสดีตอนบ่าย. การเปลี่ยนแบตเตอรี่เป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่ที่เจ้าของต้องทำ:

ข้อ 65

2. เจ้าของที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมมีหน้าที่:

3) เพื่อดำเนินการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยที่สำคัญ

ดังนั้น เนื่องจากคุณเป็นผู้เช่า จึงไม่ควรเปลี่ยนแบตเตอรี่

02 สิงหาคม 2013, 09:06น

Kotelenets Irina Viktorovna

การเปลี่ยนหม้อน้ำ (แบตเตอรี่) ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลควรดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของเทศบาล กล่าวคือ เจ้าของที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินสิ่งนี้ถูกกำหนดโดยกฎต่อไปนี้:

- ส่วนที่ 4 ของมาตรา 155 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

- วรรค 6, 28, 30-a), 38, 41 ของ "กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์" (อนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491; แก้ไขโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 N 354); - วรรค 11 ของภาคผนวก 7 "รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในปัจจุบัน" ของ "กฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย (อนุมัติโดย Post. Gosstroy of Russia 27 กันยายน 2546 N 170)

02 สิงหาคม 2013, 09:08น

แบตเตอรี่เป็นส่วนที่แยกออกไม่ได้ของระบบทำความร้อนส่วนกลางของอาคารที่พักอาศัยซึ่งก็คือทรัพย์สินส่วนกลาง ดังนั้นพวกเขาจะต้องได้รับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ในกรณีของคุณโดยเจ้าของบ้านเป็นผู้รับผิดชอบ

ตามศิลปะ. 65 ZhK RF:

1. เจ้าของที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาเช่าทางสังคมมีสิทธิเรียกร้องการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคได้ทันท่วงที

2. เจ้าของที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมมีหน้าที่:

1) โอนให้ผู้เช่าเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ปราศจากสิทธิของบุคคลอื่น

2) มีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารพักอาศัยที่เช่า

3) ดำเนินการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยที่สำคัญ

4) ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการจัดหาบริการสาธารณะที่จำเป็นแก่ผู้เช่าที่มีคุณภาพเหมาะสม

3. เจ้าของบ้านภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม นอกเหนือจากภาระผูกพันที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของบทความนี้ จะต้องแบกรับภาระผูกพันอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายที่อยู่อาศัยและสัญญาการเช่าทางสังคมของที่อยู่อาศัย

02 สิงหาคม 2013, 09:11

. .radiators เป็นส่วนที่แยกออกไม่ได้ของระบบทำความร้อนส่วนกลางของอาคารที่พักอาศัย นั่นคือ ทรัพย์สินทั่วไปของบ้าน

ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะต้องได้รับการซ่อมแซมโดยค่าใช้จ่ายของสหกรณ์เคหะสมาคมเจ้าของบ้านและ บริษัท จัดการ

เขียนแถลงการณ์ ร่างพระราชบัญญัติ หากมีสิ่งใดแล้วร้องเรียนต่อการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐพวกเขาจะไม่พูดคุยเป็นเวลานานพวกเขาจะออกค่าปรับอย่างรวดเร็ว พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 491 6 ทรัพย์สินส่วนกลางรวมถึงระบบทำความร้อนในบ้านซึ่งประกอบด้วยตัวยก, องค์ประกอบความร้อน, วาล์วควบคุมและปิด, เครื่องวัดพลังงานความร้อนแบบรวม (ทั่วไป) รวมถึง อุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่ในเครือข่ายเหล่านี้

ระบบทำความร้อนทั้งหมด จนถึงสกรูตัวสุดท้าย เป็นคุณสมบัติทั่วไปของโรงเลี้ยง

หากใครเรียกร้องเงินเพิ่มเติมแม้แต่เพนนีจากการชำระเงินรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาในปัจจุบัน - นี่คือการกรรโชก

หากผู้รับผิดชอบข้างต้นไม่ได้ช่วยเหลือ ให้เขียนคำให้การต่อศาลและแนบการดำเนินการกับความเสียหายที่เกิดขึ้น

วิธีรับสิทธิ์

เครื่องทำความร้อนรุ่นเก่าอาจไม่ตรงตามข้อกำหนดด้านคุณภาพ หากคุณต้องการเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ล้าสมัยเป็นอุปกรณ์ใหม่ คุณควรติดต่อบริษัทจัดการหรือหน่วยงานอื่นที่รับผิดชอบระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์

• หากทำการเปลี่ยนด้วยการออกแบบที่คล้ายคลึงกัน เพียงแค่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับงานติดตั้งที่กำลังจะเกิดขึ้นก็เพียงพอแล้ว
• จะมีการติดตั้งหม้อน้ำของรุ่นอื่นซึ่งอาจนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของพื้นที่ทำความร้อน? ตัวแทนของบริษัทจัดการจะทำการตรวจสอบเพื่อหาความเป็นไปได้ของการเปลี่ยนแปลงสมดุลความร้อนของอาคาร อาจารย์จะตรวจสอบพื้นที่ของบ้าน แบตเตอรี่ใหม่ และศึกษาข้อมูลทางเทคนิค
• นอกจากนี้ การตรวจสอบจะดำเนินการในกรณีที่การยกเครื่องอพาร์ทเมนท์เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในการกำหนดค่าของไปป์ไลน์

สำคัญ! มีความจำเป็นต้องดำเนินงานโดยคำนึงถึงข้อกำหนดทั้งหมดของกฎหมายชุมชน ในกรณีนี้จะไม่ถือว่าเป็นการละเมิด

บ่อยครั้ง เจ้าของอพาร์ตเมนต์มักนึกถึงการเลือกช่างฝีมือสำหรับงานติดตั้ง คุณสามารถโทรหาผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทเอกชนที่จะดำเนินการให้รวดเร็วโดยใช้อุปกรณ์ระดับมืออาชีพ

แต่จะดีกว่าถ้าใช้ความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญจากสำนักงานที่อยู่อาศัยหรือ บริษัท จัดการ พวกเขารู้ดีถึงคุณสมบัติของการวางระบบสาธารณูปโภคในบ้าน ตำแหน่งของก๊อกน้ำ พวกเขารู้วิธีเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนโดยไม่มีปัญหาสำหรับผู้อยู่อาศัยรายอื่น

ในกรณีที่ระบบทำความร้อนรั่ว จะไม่มีการเรียกร้องใด ๆ จากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการติดต่อช่างประปา "ในพื้นที่" หากเครื่องวัดความร้อนไม่ทำงานพวกเขาจะทำงานอย่างมืออาชีพ

เจ้าของหรือบริษัทจัดการ ที่ควรเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนตัว

มิเตอร์ไฟฟ้าที่ติดตั้งบนลานจอดเป็นทรัพย์สินส่วนกลางตามมาตรา 7 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 491 ดังนั้นการเปลี่ยนมิเตอร์ไฟฟ้าในอพาร์ตเมนต์แปรรูป บริษัท จัดการจะต้องเสียค่าบำรุงรักษาหาก สัญญาที่สรุปไว้สำหรับภาระผูกพันดังกล่าว

• งานประเภทใด ๆ จะต้องนำหน้าด้วยแผนผังที่คำนึงถึงการผสมพันธุ์ของการสื่อสารและอุปกรณ์ เลย์เอาต์ของห้อง และการกำหนดสถานที่สำหรับเฟอร์นิเจอร์ แผนควรรวมต้นทุนวัสดุโดยประมาณและต้นทุนงาน ซึ่งบางส่วนดำเนินการโดยบริษัทจัดการ
• การรื้อถอน.
• อุปกรณ์ของช่องเปิดเทคโนโลยี (หน้าต่าง, ประตู), ระเบียง
• การก่อสร้างพาร์ทิชัน ผนัง และผิวหยาบ
• ต่อเติมพื้น.
• การเปลี่ยนสายยก, ท่อ, การวางโครงข่ายไฟฟ้า ในขณะเดียวกัน งานกำลังดำเนินการวางสายเคเบิลเพื่อให้แน่ใจว่าอินเทอร์เน็ตและโทรทัศน์ใช้งานได้
• งานกันซึมและปูกระเบื้องห้องน้ำ

อุบัติเหตระหว่างฤดูร้อนและภายนอก

บริษัทที่อยู่อาศัยมีหน้าที่รับผิดชอบอย่างเต็มที่ในการสื่อสารภายในบ้าน หากผู้เช่าไม่ได้ทำการซ่อมแซมด้วยตนเอง ดังนั้นหากท่อแตกในช่วงฤดูร้อนความรับผิดชอบทั้งหมดก็ตกอยู่บนบ่าของพวกเขา

นอกฤดูร้อนอาจเกิดอุบัติเหตุได้แม้ว่าน้ำหล่อเย็นจะไม่หมุนเวียนในเวลานี้ บริษัทจัดหาความร้อนเมื่อสิ้นสุดฤดูร้อนจะเริ่มทำการทดสอบระบบไฮดรอลิกส์

นี่เป็นสิ่งจำเป็นในการระบุพื้นที่ที่มีปัญหาและกำจัดพวกเขาก่อนเริ่มฤดูร้อนครั้งต่อไป

หากต้องการยกเว้นการกระทำดังกล่าว:

• ผู้อยู่อาศัยถูกตัดการเชื่อมต่อชั่วคราวจากสายการจัดหา
• บริการติดตั้งวาล์วในแต่ละอพาร์ตเมนต์

อย่ารีบเร่งเพื่อค้นหาผู้ที่รับผิดชอบในสิ่งที่เกิดขึ้นทันที - เราแนะนำให้แก้ไขความก้าวหน้าเพื่อให้คุณสามารถใช้ภาพถ่ายหรือวิดีโอในภายหลังเมื่อพิจารณาคดีในศาล

สาเหตุของการแตกของแบตเตอรี่

ความเสี่ยงที่หม้อน้ำจะรั่วโดยไม่คำนึงถึงฤดูกาล

ข้อมูล

เราติดต่อแผนกเคหะฯ เค้าบอกว่าไม่ชอบก็เปลี่ยนเอง และไม่กลัวกฎหมายใดๆ

พนักงานแผนกเคหะรับฟังคำขอของผู้อยู่อาศัยเพียงเล็กน้อยเมื่อต้องเปลี่ยนแบตเตอรี่เก่า

สามีของฉันและฉันเองก็เปลี่ยนพวกเขาด้วย และเราต้องเพิ่มเข้าไปเพื่อให้อบอุ่นขึ้นด้วย และไม่มีใครสังเกตเห็นอะไรราวกับว่าควรจะเป็นอย่างนั้น

เราอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ แบตเตอรีไม่มีวาล์วใดๆ แยกจากกัน

เมื่อเรามีการค้นพบที่จุดเชื่อมต่อของท่อและแบตเตอรี่ แน่นอนว่าเราเรียกช่างซ่อมด้วยค่าใช้จ่ายของเราเอง แล้วใครควรจ่ายค่าซ่อมนี้ เราหรือบริษัทจัดการ?

1. สวัสดีเฮเลน! ในการตอบคำถามของคุณ จำเป็นต้องอ้างอิงถึงบรรทัดฐานของกฎหมาย ได้แก่ ประมวลกฎหมายเคหะ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 491 ตลอดจนคำตัดสินของศาลฎีกา
   การดำเนินการด้านกฎระเบียบและกฎหมายทั้งหมดข้างต้นเป็นเอกฉันท์ระบุว่าเครื่องทำความร้อนในบ้านเป็นทรัพย์สินของเจ้าของอพาร์ทเมนท์หากมีการติดตั้งวาล์วปิด

จะทำอย่างไรถ้าสหราชอาณาจักรปฏิเสธที่จะเปลี่ยนแบตเตอรี่

แม้จะมีอุปสรรคทางกฎหมายทั้งหมด แต่การเปลี่ยนแบตเตอรี่ด้วยตัวเองมักจะง่ายกว่าการขอรับแบตเตอรี่จากบริษัทจัดการอย่างถูกกฎหมาย

เพื่อตอบสนองคำขอของคุณให้เปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนส่วนกลางในอพาร์ตเมนต์ สาธารณูปโภคอาจอ้างอิงถึงข้อ "ในการกำหนดงบดุล" ของบ้านส่วนกลางและทรัพย์สินส่วนตัว ซึ่งเจ้าของเองมีหน้าที่รับผิดชอบในการซ่อมแซมและบำรุงรักษา แบตเตอรี่

ดังนั้นหากจำเป็นต้องเปลี่ยนแบตเตอรี่ระบบทำความร้อนส่วนกลางในอพาร์ตเมนต์ของคุณ (และไม่มีจัมเปอร์อยู่ในนั้น) และบริษัทจัดการปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสำหรับขั้นตอนนี้ ให้เขียนจดหมายอย่างเป็นทางการถึงองค์กรบริการบ้านที่ต้องการเปลี่ยนแบตเตอรี่ และเมื่อได้ศึกษาด้านกฎหมายของปัญหาแล้ว ให้เตรียมพร้อมที่จะต่อสู้คดีในศาล และเพื่อเป็นการประหยัดความร้อน คุณสามารถติดตั้งเครื่องวัดความร้อนในอพาร์ตเมนต์ของคุณได้เสมอ

ความรับผิดชอบของเจ้าของต่อผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ใกล้เคียง

การติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่จะต้องดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพและเป็นมืออาชีพ มิฉะนั้นจะมีความเสี่ยงสูงที่จะเกิดน้ำท่วมเพื่อนบ้านซึ่งอาจนำไปสู่ค่าใช้จ่ายที่สำคัญ สิ่งนี้เกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่า ผู้รับผิดชอบต่อความเสียหายของวัสดุคือเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่มีการเปลี่ยนหม้อน้ำหรือองค์กรที่ติดตั้ง ควรสังเกตว่าบริษัทต่างๆ มีโอกาสปลดเปลื้องความรับผิดชอบมากขึ้น ดังนั้นจึงมักเป็นเจ้าบ้านที่ต้องชดใช้ค่าเสียหาย ซึ่งมักเกิดขึ้นในกรณีที่อธิบายไว้ด้านล่าง

แบตเตอรี่ใหม่ไม่ใช่ทรัพย์สินสาธารณะ

องค์กรที่จัดการรับผิดชอบเฉพาะอุปกรณ์ที่ถือเป็นทรัพย์สินในครัวเรือนทั่วไป หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์จัดหาหม้อน้ำโดยไม่ได้มีส่วนร่วมเขาจะรับผิดชอบน้ำท่วม ศาลถือว่าแบตเตอรี่เป็นทรัพย์สินสาธารณะในกรณีดังกล่าว:

• พวกเขาให้ความร้อนแก่อพาร์ทเมนท์หลายแห่งตั้งอยู่ที่ทางเข้าบนฝั่ง
• หม้อน้ำไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อแยกต่างหากและสามารถถอดออกได้หลังจากถอดตัวเพิ่มความร้อนทั่วไปเท่านั้น

เปลี่ยนโดยไม่ได้รับอนุญาต

ในบ้านหลังเก่ามีการติดตั้งระบบทำความร้อนทางวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้างและถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง บริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการซ่อมแซมและผลที่ตามมาของอุทกภัย แต่เธอสามารถพิสูจน์ได้ว่าหม้อน้ำถูกแทนที่โดยเจ้าของโดยไม่ได้รับอนุญาตเมื่อเขาไม่ได้รับอนุญาตที่เหมาะสม ศาลในสถานการณ์เช่นนี้เข้าข้างบริษัทและบังคับให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ชดใช้ความเสียหายที่เกิดกับเพื่อนบ้านเต็มจำนวน

เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้น จำเป็นต้องส่งแอปพลิเคชันไปยังองค์กรปฏิบัติการเพื่อขออนุญาตเปลี่ยนแบตเตอรี่ก่อนที่จะเปลี่ยนแบตเตอรี่ ต้องระบุประเภทของหม้อน้ำใหม่และวันที่ติดตั้ง เก็บสำเนาใบสมัครไว้กับเจ้าของบ้าน บริษัทจัดการในกรณีนี้ต้องระบายน้ำออกจากระบบทำความร้อนก่อนเปลี่ยนแบตเตอรี่ เธอสามารถส่งผู้เชี่ยวชาญของตัวเองไปติดตั้งหม้อน้ำหรือดูแลวิธีการติดตั้งได้ เจ้าของบ้านที่ปฏิบัติตามกฎดังกล่าวจะไม่รับผิดชอบต่อน้ำท่วมเพื่อนบ้านหากเกิดขึ้น

ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านในการถ่ายโอนแบตเตอรี่โดยไม่ได้รับอนุญาต

กฎหมายว่าด้วยการเปลี่ยนตำแหน่งของหม้อน้ำถือเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่ ซึ่งหมายความว่าเจ้าของต้องประสานงานการดำเนินการกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อน เขาจะต้องจัดทำโครงการสำหรับการถ่ายโอนแบตเตอรี่ในอนาคตพร้อมกับแผนทางเทคนิค

หากการสร้างระบบทำความร้อนขึ้นใหม่ไม่เห็นด้วยกับองค์กรที่จัดการจะถือว่าผิดกฎหมายและต้องเสียค่าปรับจำนวนหนึ่งพันถึงหนึ่งและครึ่งพันรูเบิล ศาลอาจกำหนดให้มีการเคลื่อนย้ายหม้อน้ำไปยังตำแหน่งเดิม หากเจ้าของเชื่อมต่อแบตเตอรี่เพิ่มเติมโดยพลการ บริษัท จัดการมีสิทธิ์เรียกเก็บเงินค่าทำความร้อนเพิ่มขึ้น ด้วยการเชื่อมต่อที่ไม่ได้รับอนุญาต มันสามารถเติบโตได้ 10 เท่า

เปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ด้วยมือของคุณเองหรือผ่านสำนักงานที่อยู่อาศัย

จากที่กล่าวมาแล้ว เป็นที่ชัดเจนว่าเจ้าของจะต้องและสามารถจัดหาสำหรับการเปลี่ยนท่อทั้งหมด หม้อน้ำ มิเตอร์ ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น และอุปกรณ์อื่นที่คล้ายคลึงกันซึ่งอยู่ภายในพื้นที่อยู่อาศัยแปรรูป แต่ในขณะเดียวกัน ผู้ยกน้ำ ท่อระบายน้ำ แก๊ส การนำความร้อน และการสื่อสารทางไฟฟ้าที่จัดหาทรัพยากรให้กับบ้านและอาคารนั้นเป็นทรัพย์สินของบ้านส่วนกลาง ดังนั้นการดูแลสภาพจึงเป็นหน้าที่ของเทศบาล สหกรณ์ การจัดการ บริษัท. ขั้นตอนการเปลี่ยน งานทั้งหมดเกี่ยวกับการซ่อมแซม การบูรณะ และการเปลี่ยนอุปกรณ์มีอัลกอริธึมที่ชัดเจน i.

สำคัญ

ความสนใจ! ในกรณีนี้ คุณควรเขียนใบสมัครขอเปลี่ยนอย่างเป็นทางการ ลงทะเบียน ขอแนะนำให้ปรึกษาเรื่องนี้กับทนายความที่มีประสบการณ์ด้านกฎหมายเทศบาล

หากบริษัทจัดการเพิกเฉยต่อผู้บริโภคและไม่จัดการกับธุรกิจโดยตรง การอุทธรณ์เป็นลายลักษณ์อักษรจะกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการขึ้นศาล

ขั้นตอนการเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนผ่าน UK และ ZhEK ในบทความของเรา เราจะพูดถึงขั้นตอนการเปลี่ยนระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ผ่านประมวลกฎหมายอาญาและติดต่อองค์กรเฉพาะทางบุคคลที่สาม

นอกเหนือจากการสมัครขอเปลี่ยนแล้ว ประมวลกฎหมายอาญายังระบุ: - หนังสือรับรองการมีอยู่ขององค์กรที่คุณเลือกในฐานข้อมูลแบบรวมของการลงทะเบียนนิติบุคคลแบบรวมศูนย์; - เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับอพาร์ตเมนต์ - เอกสารทางเทคนิคของสถานที่ที่จะเปลี่ยนแบตเตอรี่ คณะผู้บริหารอาจใช้เวลาประมาณ 1.5-2 เดือนในการพิจารณาเอกสารทั้งหมด ประมวลกฎหมายอาญาไม่มีสิทธิปฏิเสธการรับผู้รับเหมาในการผลิตงาน

หากอพาร์ทเมนต์มีหม้อน้ำเก่าการเปลี่ยนจะมีราคาที่เหมาะสม

เจ้าของควรเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของซึ่งต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในกรณีฉุกเฉินหลังจากการรั่วไหล? เราจะบอกคุณในบทความว่าจะเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ผ่านสำนักงานที่อยู่อาศัยได้อย่างไร

ค้นหาคำตอบได้ทันที

ปัญหาความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ไม่ใช่เรื่องง่าย

ตามมาตรา 1 บทความ 36 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ประปาและอุปกรณ์อื่น ๆ ถือเป็นสินค้าทั่วไปใน MKD แต่มีเงื่อนไขว่าอุปกรณ์นี้ให้บริการมากกว่าหนึ่งห้องเท่านั้น

เช่นเดียวกับส่วนที่ 1 ของ Art

หากมีวาล์ว การเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์จะเรียกว่าการซ่อมแซมในปัจจุบัน และตามข้อ 4 ของสัญญาทางสังคม จะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของผู้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสัญญาระบุว่าผู้เช่ามีหน้าที่ตรวจสอบความสามารถในการให้บริการและความปลอดภัยของอุปกรณ์ภายในอพาร์ตเมนต์และทำการซ่อมแซมในปัจจุบันในสถานที่ "ด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง"

เป็นการดีถ้าอพาร์ทเมนต์ของคุณได้รับความร้อนเพียงพอผ่านเครื่องทำความร้อนส่วนกลางเพื่อให้รู้สึกสบายในอากาศเย็น แต่เมื่อไม่เพียงพอเนื่องจากพลังงานความร้อนต่ำหรือหม้อน้ำรั่ว จึงจำเป็นต้องเปลี่ยนแบตเตอรี่

เจ้าของจะถูกลงโทษอย่างไรและอย่างไร

เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การรู้ว่าแบตเตอรี่ที่สามารถถอดออกได้ก็ต่อเมื่อความร้อนถูกปิดตลอดไรเซอร์นั้นถือเป็นทรัพย์สินทั่วไป และบริษัทจัดการ (MC) มีหน้าที่รับผิดชอบในทรัพย์สินดังกล่าว ดังนั้นเมื่อเจ้าของห้องเปลี่ยนหม้อน้ำบ้านทั่วไปโดยไม่ได้รับแจ้งและได้รับอนุญาตจากประมวลกฎหมายอาญา ผลกระทบในรูปแบบของการรั่วไหลการเชื่อมต่อที่ไม่เหมาะสมและสิ่งอื่น ๆ ตกอยู่กับเจ้าของอพาร์ทเมนท์

หากในระหว่างการเปลี่ยนแบตเตอรี่ถูกย้ายไปยังที่อื่นด้วย กฎหมายจะถือว่าการดำเนินการดังกล่าวเป็นการปรับโครงสร้างห้องนั่งเล่น และนี่หมายความว่าเจ้าของจะต้องมีแผนทางเทคนิคสำหรับการสร้างใหม่ซึ่งตกลงกันไว้ก่อนหน้านี้กับฝ่ายปกครองส่วนท้องถิ่น

กำลังโหลด …

เมื่อย้ายหม้อน้ำไปที่อื่นนั่นคือในกรณีของการสร้างอพาร์ทเมนต์ใหม่เจ้าของอาจถูกปรับค่าปรับทางปกครอง 1,000-1500 รูเบิลและถูกบังคับให้คืนห้องเป็นรูปลักษณ์ก่อนหน้า - คดีนี้ถูกฟ้องด้วย การตัดสินใจ.

หากเจ้าของไม่เพียงโอนหรือเปลี่ยนแบตเตอรี่ แต่ยังเชื่อมต่อหม้อน้ำพิเศษ (เพิ่มเติม) ส่วนที่แนบมาด้วย บริษัท จัดการมีสิทธิ์เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการทำความร้อนเพิ่มเติม การคำนวณจะดำเนินการตามมาตรฐานเพิ่มขึ้น 10 เท่า จำนวนเงินมีขนาดใหญ่มาก

การแก้ปัญหาทางกฎหมาย

หากคุณไม่ได้วางแผนอะไรผิดกฎหมาย อย่าวางแผนที่จะเพิ่มจำนวนหม้อน้ำในอพาร์ตเมนต์ของคุณ โปรดติดต่อองค์กรที่จัดการเพื่อตกลงในการดำเนินการต่อไปนี้

• เปลี่ยนแบตเตอรี่เก่าด้วยฮีตเตอร์ชนิดเดียวกัน ในกรณีนี้ เจ้าของอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ติดตั้งหม้อน้ำที่คล้ายกันโดยไม่ได้รับอนุญาตจากประมวลกฎหมายอาญา แต่คุณต้องแจ้งบริษัทจัดการเกี่ยวกับข้อเท็จจริงในการเปลี่ยนแบตเตอรี่

• การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนด้วยเครื่องทำความร้อนประเภทอื่น รวมถึงการเปลี่ยนแปลงการกำหนดค่า (พื้นผิวทำความร้อน)

• การถ่ายโอนแบตเตอรี่ ในสองกรณีนี้ ประการแรก จำเป็นต้องติดต่อองค์กรเฉพาะทางเพื่อคำนวณความเป็นไปได้ในการติดตั้งเครื่องทำความร้อนที่เลือกไว้

ก่อนดำเนินการเปลี่ยนหม้อน้ำคุณควรได้รับอนุญาตจากประมวลกฎหมายอาญาเพื่อดำเนินการดังกล่าว สำหรับสิ่งนี้คุณต้องเตรียม:

• คำให้การ;
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนของสถานที่ที่จะทำการเปลี่ยน;
• เอกสารชื่อเรื่องสำหรับอพาร์ตเมนต์
• ใบรับรองว่าผู้รับเหมาอยู่ในทะเบียนสหพันธ์นิติบุคคล

โดยปกติจะใช้เวลาตรวจสอบเอกสารประมาณ 2 เดือน หลังจากนั้นจะมีการลงนามอนุญาตให้ปิดตัวยกและระบายน้ำหล่อเย็นออกจากระบบทำความร้อน เอกสารระบุเวลาและระยะเวลาสูงสุดของงาน

วิธีรับสิทธิ์

เครื่องทำความร้อนรุ่นเก่าอาจไม่ตรงตามข้อกำหนดด้านคุณภาพ

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 491 ในเดือนสิงหาคม 2549 ได้ใช้กฎเกณฑ์เกี่ยวกับองค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามวรรค 6 ของกฎเหล่านี้ ทรัพย์สินดังกล่าวรวมถึงระบบทำความร้อนที่อยู่ภายในตัวบ้าน

ประกอบด้วย:

• ไรเซอร์;
• อุปกรณ์ (ควบคุมและปิด);
• องค์ประกอบความร้อน (หม้อน้ำ);
• เมตรอาคารทั่วไปของพลังงานความร้อน
• อุปกรณ์ประเภทอื่นๆ ที่เป็นส่วนหนึ่งของระบบทำความร้อน

น่าเสียดายที่เมื่อเกิดสถานการณ์เกี่ยวกับการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์ ทั้งสองฝ่ายจะตีความกฎเหล่านี้เพื่อผลประโยชน์ของตนเอง เจ้าของบ้านเชื่อว่าเนื่องจากระบบทำความร้อนเป็นของส่วนกลาง องค์กรจัดการบ้านควรจัดการการเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ผิดพลาด

ในทางกลับกัน พนักงานของ ZhEK โต้แย้งว่าเฉพาะตัวยกและแบตเตอรี่ที่ผ่านอาคารพักอาศัยหลายแห่ง เช่น ที่ติดตั้งบนบันไดเลื่อนเท่านั้นที่เป็นของส่วนกลาง

หลังจากได้รับข้อมูลจากเจ้าของเกี่ยวกับอุบัติเหตุ เพื่อป้องกันผลกระทบที่ร้ายแรงยิ่งขึ้น ความเสียหายควรถูกกำจัดทันทีโดยเสียค่าใช้จ่ายทรัพยากรของประมวลกฎหมายอาญา

หลังจากที่บริษัทจัดการยอมรับข้อเรียกร้องในการเปลี่ยนหม้อน้ำแล้ว ก็สามารถสันนิษฐานได้ว่าเจ้าของบ้านที่มีหม้อน้ำฉุกเฉินได้แก้ปัญหาเรื่องการเปลี่ยนแบตเตอรี่ผ่านสำนักงานเคหะฯ ฟรีแล้ว

หากผู้เช่าตัดสินใจที่จะอัปเดตแบตเตอรี่ไม่ใช่เพราะเหตุฉุกเฉิน แต่เพียงเพราะต้องการปรับปรุงรูปลักษณ์หรือประสิทธิภาพเท่านั้น สิ่งนี้สามารถทำได้โดยอิสระ แต่ด้วยการมีส่วนร่วมโดยตรงของ บริษัท จัดการ

แม้ว่างานเหล่านี้จะไม่อยู่ในความสามารถของประมวลกฎหมายอาญา การติดต่อผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้คุณทราบวิธีเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนอย่างเหมาะสม

การแทรกแซงโดยไม่ได้รับอนุญาตในระบบทำความร้อนสามารถขัดขวางรูปแบบการทำงานของระบบและผู้ที่ดำเนินการโดยไม่ได้รับอนุญาตจะต้องรับผิดชอบในเรื่องนี้

ในการทำทุกอย่างตามกฎคุณต้องหาองค์กรที่จะมาแทนที่หม้อน้ำ

LCD RF ซึ่งเป็นแบตเตอรี่ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง สามารถเปลี่ยนได้โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของทั้งหมดในที่ประชุมเท่านั้น

หากละเลยข้อเท็จจริงนี้ การเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์จะถือเป็นการกำจัดทรัพย์สินส่วนกลางโดยไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งถือเป็นความรับผิดชอบของผู้ฝ่าฝืน ตัวอย่างเช่น หากเกิดเหตุฉุกเฉิน เจ้าของซึ่งเปลี่ยนแบตเตอรี่โดยพลการ จะขจัดผลที่ตามมาของเหตุฉุกเฉินด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองจะทำอย่างไร?

สิ่งแรกที่ต้องทำก่อนเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์คือการประสานงานกับบริษัทจัดการ

1. หากหม้อน้ำถูกแทนที่ด้วยตัวที่คล้ายกันก็เพียงพอที่จะแจ้งให้ บริษัท จัดการทราบ ไม่จำเป็นต้องมีการอนุมัติเพิ่มเติม
2. หากแบตเตอรี่ถูกแทนที่ด้วยเครื่องทำความร้อนที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงการกำหนดค่าหรือการเพิ่มพื้นที่ทำความร้อน นอกเหนือจากการแจ้งให้บริษัทจัดการทราบแล้ว จะต้องมีการตรวจสอบด้วย ในบางกรณี การติดตั้งหม้อน้ำใหม่มีผลเสียต่อสมดุลความร้อนของโรงเลี้ยง ผู้เชี่ยวชาญจะสามารถสร้างความเป็นไปได้ในการติดตั้ง

ใครมาแทน

หากท่อรั่วหรือให้ความร้อนเพียงเล็กน้อยต้องการการปรับปรุงให้ทันสมัย ​​คำถามก็เกิดขึ้น - ใครควรเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์แปรรูป?

ตามกฎหมาย เครื่องทำความร้อนเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง แต่มีความแตกต่างกันนิดหน่อยในเรื่องนี้

สำคัญ! หากมีการติดตั้งวาล์วก่อนทางเข้าระบบทำความร้อนไปยังอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นไปได้ที่จะปิดแหล่งความร้อนแบตเตอรี่จะถือเป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน ในกรณีนี้ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะแก้ไขปัญหาการติดตั้งหม้อน้ำใหม่ผ่านสำนักงานที่อยู่อาศัยหรือบริษัทจัดการ

เพื่อประหยัดที่อยู่อาศัยจากความหนาวเย็นและน้ำท่วม คุณจะต้องดำเนินการซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง

ในกรณีนี้ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะแก้ไขปัญหาของการติดตั้งหม้อน้ำใหม่ผ่านสำนักงานที่อยู่อาศัยหรือบริษัทจัดการ เพื่อประหยัดที่อยู่อาศัยจากความหนาวเย็นและน้ำท่วม คุณจะต้องดำเนินการซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง

หากไม่มีก๊อกน้ำที่ปิดการจ่ายน้ำผ่านท่อทำความร้อนไปยังอพาร์ตเมนต์ บริษัทจัดการควรดำเนินการเปลี่ยน

แม้ว่าที่จริงแล้วหม้อน้ำทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์จะเป็นความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการ แต่ก็ไม่สามารถขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญได้เสมอไป

พนักงานของประมวลกฎหมายอาญาเมื่อเรียกแบตเตอรี่รั่วบางครั้งเพียงแค่เสียบปลั๊กให้รอสักครู่ก่อนที่จะเปลี่ยนอุปกรณ์

หากเกิดอุบัติเหตุในฤดูหนาวก็ไม่มีทางรอได้ เป็นผลให้เจ้าของบ้านซื้อและเปลี่ยนแบตเตอรี่ด้วยตัวเองโดยให้ความร้อนในบ้าน

ความสนใจ! ในกรณีที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ซ่อมแซมระบบทำความร้อนด้วยตนเอง เขาอาจเรียกร้องค่าชดเชยตามมูลค่าของหม้อน้ำ น่าเสียดายที่การได้รับค่าชดเชยนี้ผ่านทางศาลเป็นเรื่องยาก บริษัทจัดการพบข้อโต้แย้งในการป้องกัน

ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะปรึกษากับทนายความที่มีประสบการณ์ก่อนเมื่อสามารถแสดงใบแจ้งหนี้ต่อประมวลกฎหมายอาญาก่อนที่จะเริ่มคดีที่ขัดแย้งกัน

โชคไม่ดีที่มันยากที่จะได้รับค่าชดเชยนี้แม้ผ่านทางศาล บริษัทจัดการพบข้อโต้แย้งในการป้องกัน ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะปรึกษากับทนายความที่มีประสบการณ์ก่อนเมื่อสามารถแสดงใบแจ้งหนี้ต่อประมวลกฎหมายอาญาก่อนที่จะเริ่มคดีที่ขัดแย้งกัน

ภาระความรับผิดชอบในอพาร์ตเมนต์ที่เช่า

การจัดหาอพาร์ทเมนต์ให้เช่า (ให้เช่าหรือโซเชียล) ไม่ได้ลบความผิดออกจากผู้ใช้โดยอัตโนมัติ

กฎหมายว่าด้วยบ้านเช่าระบุว่าการซ่อมแซมในปัจจุบันนั้นดำเนินการโดยผู้ใช้

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการเปลี่ยนท่อ (ระบบวิศวกรรม) ไม่รวมอยู่ในการซ่อมแซมในปัจจุบัน กำลังดำเนินการเป็นส่วนหนึ่งของการยกเครื่องครั้งใหญ่

ภาระผูกพันในการดำเนินการอยู่กับเจ้าของซึ่งอาจเป็นบุคคลหรือองค์กรที่เช่าอพาร์ทเมนท์เพื่อเช่าหรือหน่วยงานสาธารณะ (รัสเซีย, ภูมิภาค, เทศบาล, ในนามของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง) จัดหาอพาร์ทเมนต์ให้เช่าทางสังคม . ดังนั้นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ถูกต้องควรตรวจสอบสภาพของท่อและระบบทำความร้อนทั้งหมด

ทนายความของเรารู้ คำตอบสำหรับคำถามของคุณ

ถ้าอยากรู้

วิธีแก้ปัญหาของคุณ , แล้ว

ถาม

เกี่ยวกับเรื่องนี้เจ้าหน้าที่หน้าที่ของเรา

ทนายความออนไลน์

. สะดวก รวดเร็ว และ

ฟรี

หรือ โดยโทรศัพท์:

ผู้มีอำนาจสั่งให้ บริษัท จัดการที่เกี่ยวข้องดำเนินการซ่อมแซมโดยตรงหรือโอนการแก้ปัญหานี้ไปยังผู้บริหารบ้าน (ภายใต้ข้อตกลงกับการจัดสรรเงินทุน)

ดังนั้นหลังจากแก้ไขผลลัพธ์ของ "น้ำท่วม" อย่างแรกเลย คุณควรติดต่อเจ้าของที่จัดหาอพาร์ตเมนต์ให้ (ระบุไว้ในสัญญาหรือในหมายสำคัญ)

ผู้เช่าอพาร์ตเมนต์ที่ใช้ห้องนี้ภายใต้สัญญาจะต้องรับผิดชอบต่อการแตกหักของแบตเตอรี่ หากได้รับการพิสูจน์การกระทำโดยเจตนาของเขาเพื่อทำให้ระบบเสียหาย ข้อจำกัดความรับผิดชอบจะไม่เพียงเกี่ยวข้องกับการชดเชยความเสียหายต่อเพื่อนบ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความเสียหายต่อเจ้าของอพาร์ทเมนท์ด้วย ดังนั้น การใช้สถานที่ของผู้อื่น คุณควรปฏิบัติต่อทรัพย์สินที่อยู่ในนั้นอย่างระมัดระวัง

หากสหกรณ์จัดหาอพาร์ตเมนต์โดยมีเงื่อนไขในการชำระเงินเป็นประจำสำหรับการไถ่ถอน ภาระผูกพันของผู้เช่าในฐานะเจ้าของจะปรากฏขึ้นเฉพาะในช่วงเวลาที่ชำระเงินงวดสุดท้ายเมื่อพื้นที่อยู่อาศัยกลายเป็นส่วนตัวโดยสมบูรณ์ ถึงจุดนี้สหกรณ์ควรตรวจสอบระบบทำความร้อน

ความขัดแย้ง "ที่อยู่อาศัย" แต่ละครั้งนั้นพิเศษและไม่เหมือนใคร หายากของพวกเขาพอดีกับกรอบทั่วไปและโครงร่างคลาสสิกสำหรับการวิเคราะห์ บ่อยครั้งที่สถานการณ์มีความซับซ้อนโดยผู้อยู่อาศัยเองซึ่งดำเนินการหลายอย่างด้วยตัวเอง (โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการซ่อมแซม) โดยไม่ได้รับใบอนุญาตไม่มีคุณสมบัติในการทำงานใด ๆ ดังนั้นปัญหาของความผิดจึงได้รับการตัดสินในระดับสูงสุดในการพิจารณาคดีในบางครั้งซึ่งจะเป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจให้กับผู้เชี่ยวชาญ

จะทำอย่างไรถ้าเกิดอุบัติเหตุในฤดูร้อน

ในฤดูร้อน น้ำจากระบบทำความร้อนมักจะระบายออก ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องรอพัก อย่างไรก็ตาม เมื่อระบายน้ำและเริ่มระบบหล่อเย็น ในเดือนเมษายน - พฤษภาคม หรือ สิงหาคม - กันยายน ส่วนใหญ่จะเกิดการแตกหัก

บริษัทจัดการมีหน้าที่เตือนผู้เช่าเกี่ยวกับการเริ่มบำรุงรักษาเชิงป้องกันหรือการทดสอบระบบไฮดรอลิกส์ เมื่อได้รับข่าวดังกล่าว ขอแนะนำให้ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีสมาชิกในครอบครัวอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในช่วงเวลาที่กำหนด พวกเขาจะสามารถมองเห็นรอยรั่วได้ทันทีและทำการทับซ้อนของตัวเพิ่มความร้อน

เพื่อลดจำนวนของการค้นพบใหม่ในเวลานี้ มีการติดตั้งวาล์วพิเศษในบ้านเพื่อปิดตัวเพิ่มความร้อน อย่างไรก็ตาม การรั่วและการแตกหักเกิดขึ้นได้ จากนั้นจึงมีความจำเป็น:

1. แจ้ง CC.
2. ยืนยันเหตุฉุกเฉินที่บันทึกไว้โดยร่างการกระทำที่เหมาะสมต่อหน้าพนักงานของ MA และเพื่อนบ้าน
3. ถ่ายภาพและวิดีโอของสิ่งที่เกิดขึ้น
4. ดูแลการจัดวางสิ่งของในอพาร์ตเมนต์ให้เป็นระเบียบ
5. เปลี่ยนหอทำความร้อน

สาเหตุหลักของการแตกของท่อเพิ่มความร้อน

1. การเปลี่ยนแปลงความดันในท่อหรือค้อนน้ำอย่างรวดเร็ว การปรากฏตัวของค้อนน้ำส่งสัญญาณโดยการปรากฏตัวของเสียงรบกวนจากภายนอกในระบบ (คลิก, ก๊อก)
2. ระบบทำความร้อนที่ออกแบบไม่ถูกต้อง การติดตั้งท่อคุณภาพต่ำ
3. ค่าเสื่อมราคาของท่อและส่วนประกอบเปลี่ยนทดแทนก่อนวัยอันควร
4. ความเสียหายทางกลกับท่อหรือแบตเตอรี่
5. ข้อบกพร่องของอุปกรณ์ทำความร้อนที่ใช้แล้ว

ทนายความแบ่งสาเหตุของการแตกของผู้ตื่นออกเป็นสองกลุ่ม: ในบ้านและภายในอพาร์ตเมนต์ ทำให้ง่ายต่อการค้นหาผู้รับผิดชอบในการเกิดอุบัติเหตุประเภทนี้ ระบบทำความร้อนของอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วย:

• ท่อและหม้อน้ำทำความร้อนมากกว่าหนึ่งพาร์ทเมนท์
• วาล์ว (เบื้องต้น) ตั้งอยู่ในห้องใต้ดิน
• วาล์วปิดและควบคุม,
• ตัวกรองสำหรับทำน้ำให้บริสุทธิ์,
• เครื่องมือแสดงแรงดันในท่อ (เกจวัดแรงดัน)
• เครื่องวัดความร้อนสาธารณะ,
• ปั๊ม,
• หม้อน้ำ (ถ้ามี)

ทั้งหมดนี้ใช้กับทรัพย์สินส่วนกลาง

สำคัญ! การพัฒนาเกิดขึ้นในช่วงเวลาใด: ระหว่างการทำงานของระบบทำความร้อนหรือนอกฤดูการดำเนินการเพิ่มเติมของผู้ได้รับผลกระทบขึ้นอยู่กับ

บทความเกี่ยวกับการเปลี่ยนแบตเตอรี่ในฤดูร้อน

ประชากรส่วนใหญ่เชื่อว่าควรเปลี่ยนแบตเตอรี่เมื่อสิ้นสุดฤดูร้อนเท่านั้น ไม่จำเป็นต้องปิดระบบทำความร้อนและระบายน้ำออกจากระบบอนิจจานี้ไม่เป็นความจริงทั้งหมด ดังนั้นแม้ในฤดูใบไม้ผลิ-ฤดูร้อน คุณจะต้องติดต่อบริษัทจัดการ สำนักงานเคหะ DEZ เพื่อขอให้ระบายน้ำออกจากตัวยกขณะเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อน

ในความโปรดปรานของการเปลี่ยนแบตเตอรี่ในฤดูใบไม้ผลิ - ฤดูร้อนความจริงของการประสานงานที่ง่ายกว่าของขั้นตอนการระบายน้ำออกจากระบบทำความร้อนจะแสดงขึ้นเนื่องจากไม่จำเป็นต้องใช้แบตเตอรี่ร้อน อย่างไรก็ตาม เป็นไปไม่ได้ที่จะตรวจสอบความถูกต้องของการเลือกเครื่องทำความร้อนหม้อน้ำตามพื้นที่ คุณภาพของงานที่ทำ ความรัดกุมของการเชื่อมต่อและระดับความร้อนของแบตเตอรี่ เนื่องจากระบบจ่ายน้ำหล่อเย็นแรงดันจะจ่ายให้กับระบบเท่านั้น จุดเริ่มต้นของฤดูร้อน และนี่คือข้อเสียที่สำคัญ ดังนั้นการเปลี่ยนแบตเตอรี่ในฤดูใบไม้ร่วงฤดูหนาวจึงยากกว่า แต่น่าเชื่อถือกว่าและถูกกว่า