การติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์ตามกฎหมาย

คำตอบของทนายความ 2

สวัสดี. พวกเขาอาจจะประสบความสำเร็จหรืออาจจะไม่

ศาลอนุญาโตตุลาการเขตคอเคซัสเหนือ

มติ ลงวันที่ 26 ตุลาคม 2558 ในกรณี N A15-36 / 2015 การเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติของที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องมีการปรับโครงสร้างที่อยู่อาศัยและจะต้องดำเนินการตามบรรทัดฐานของบทที่ 4 ของ รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้ - รหัสที่อยู่อาศัย) ในเวลาเดียวกัน การแก้ปัญหาในการเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนในอาคารพักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยใช้แหล่งพลังงานความร้อนของอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งได้รับความไว้วางใจจากกฎหมายของรัฐบาลกลางต่อรัฐบาลท้องถิ่น ความเป็นไปได้ของการเปลี่ยนไปใช้เครื่องทำความร้อนโดยใช้แหล่งพลังงานความร้อนของอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งจัดทำขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2010 N 190-FZ "เกี่ยวกับการจ่ายความร้อน" (ต่อไปนี้ - กฎหมาย N 190-FZ) ตามมาตรา 26 ของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย การปรับโครงสร้างที่อยู่อาศัยจะดำเนินการตามข้อกำหนดของกฎหมายที่ตกลงกับรัฐบาลท้องถิ่นบนพื้นฐานของการตัดสินใจ (ตอนที่ 1) ตามวรรค 15 ของข้อ 14 ของกฎหมาย N 190-FZ ห้ามมิให้เปลี่ยนไปใช้การทำความร้อนในอาคารพักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยใช้แหล่งพลังงานความร้อนของอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งซึ่งรายการที่กำหนดโดยกฎสำหรับการเชื่อมต่อ (การเชื่อมต่อทางเทคโนโลยี) ไปยัง ระบบจ่ายความร้อนที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย หากมีขั้นตอนที่เหมาะสมในการเชื่อมต่อ (การเชื่อมต่อทางเทคโนโลยี) กับระบบจ่ายความร้อนของอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นกรณีที่กำหนดโดยรูปแบบการจ่ายความร้อน บรรทัดฐานนี้มีลักษณะอ้างอิงและกำหนดห้ามการใช้แหล่งพลังงานความร้อนของอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งก็ต่อเมื่อแหล่งพลังงานความร้อนดังกล่าวรวมอยู่ในรายการที่กำหนดโดยวรรค 44 ของกฎสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบจ่ายความร้อนที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกา รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 16 เมษายน 2555 ไม่มี 307 (ต่อไปนี้ - กฎ N 307) กรณีที่กำหนดโดยรูปแบบการจ่ายความร้อนนั้นมีความพิเศษและถูกนำมาพิจารณาเมื่อกฎทั่วไปที่กำหนดไว้ในวรรค 15 ของมาตรา 14 ของกฎหมาย N 190-FZ ไม่อยู่ภายใต้การนำไปใช้กับสถานการณ์ที่อยู่ระหว่างการพิจารณา ตามวรรค 44 ของระเบียบ N 307 รายชื่อแหล่งพลังงานความร้อนของอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งที่ห้ามใช้เพื่อให้ความร้อนแก่อาคารพักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์หากมีการเชื่อมต่อกับระบบจ่ายความร้อนอย่างถูกต้อง ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ โดยรูปแบบการจ่ายความร้อนรวมถึงแหล่งที่มาของพลังงานความร้อนซึ่งทำงานบนก๊าซธรรมชาติซึ่งไม่เป็นไปตามข้อกำหนดต่อไปนี้: การปรากฏตัวของห้องเผาไหม้แบบปิด (สุญญากาศ); การปรากฏตัวของระบบอัตโนมัติด้านความปลอดภัยที่ช่วยให้มั่นใจได้ว่าการจ่ายน้ำมันเชื้อเพลิงจะถูกตัดออกเมื่อการจ่ายพลังงานไฟฟ้าถูกขัดจังหวะในกรณีที่วงจรป้องกันทำงานผิดปกติเมื่อเปลวไฟของเตาดับเมื่อแรงดันน้ำหล่อเย็นลดลงต่ำกว่าค่าสูงสุดที่อนุญาต เมื่อถึงอุณหภูมิสูงสุดของสารหล่อเย็นที่อนุญาตเช่นเดียวกับในกรณีที่มีการละเมิดการกำจัดควัน อุณหภูมิน้ำหล่อเย็น - สูงถึง 95 องศาเซลเซียส แรงดันน้ำหล่อเย็น - สูงถึง 1 MPa เมื่อพบว่าเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ N 65 อาคาร N 28 บนถนน Khalilova ในเมือง Kaspiysk ไม่อยู่ภายใต้รายการห้ามใช้เพื่อให้ความร้อนแก่อาคารพักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์หากมีการเชื่อมต่อกับระบบจ่ายความร้อน การปฏิบัติตามการติดตั้งในอพาร์ตเมนต์พร้อมเอกสารการออกแบบข้อกำหนดทางเทคนิครหัสอาคารและข้อบังคับมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยการไม่มีการละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของพลเมืองตลอดจนภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพของพวกเขา มติลงวันที่ 10/30/2014 N 1028

คำชี้แจงของลูกค้า

สวัสดี ขอบคุณสำหรับการตอบสนองอย่างรวดเร็ว

เพื่อชี้แจงถ้าฉันเข้าใจถูกต้องจากคำตอบจากนั้นในสถานการณ์ที่คล้ายกันพวกเขาไม่ได้ถูกบังคับให้ทำซ้ำโดยมีเงื่อนไขว่างานทั้งหมดได้ดำเนินการตามเอกสารโครงการที่ออกให้และตรวจสอบโดยพนักงานของหน่วยงานกำกับดูแลก๊าซ

แต่ความน่าจะเป็นของคำตอบเชิงลบยังคงอยู่?

การทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ส่วนบุคคล: วิธีที่จะไม่ละเมิดกฎหมายเมื่อโอนอพาร์ตเมนต์ไปยังเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคล

จะเจอปัญหาอะไรบ้าง

แม้จะมีข้อดีที่ชัดเจนมากมาย แต่การให้ความร้อนอัตโนมัติก็มีข้อเสียที่สำคัญ ข้อบกพร่องไม่ได้เกี่ยวข้องกับระบบ แต่เป็นกระบวนการของ "การทำให้ถูกกฎหมาย" และการจัดการ หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เชื่อมต่อกับระบบทำความร้อนและน้ำร้อนจากส่วนกลาง การตัดสินใจติดตั้งแต่ละระบบจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายค่อนข้างมากในทุกด้าน ไม่เพียงแต่จะเปลืองเงินก้อนโตเท่านั้น แต่ยังต้องใช้เวลา ความอุตสาหะและความเข้มแข็งทางจิตใจที่เพียงพอด้วย

ช่วงเวลาที่ยากและมีปัญหาที่สุดในการดำเนินการตามแบบแผนส่วนบุคคลนั้นไม่ได้หมายถึงด้านเทคนิคของปัญหา แต่เป็นหน้ากระดาษ เมื่อประมวลผลเอกสาร คุณจะต้องเผชิญหน้าระบบราชการทั้งหมด รวบรวมใบอนุญาตจำนวนมาก

การบอกลา "ความหรูหรา" เช่นนี้เนื่องจากความร้อนจากส่วนกลางในทางปฏิบัตินั้นยากมาก “ ดี” สำหรับการตัดการเชื่อมต่อจากระบบทำความร้อนส่วนกลางและการติดตั้งแต่ละระบบจะต้องออกโดยรัฐบาลท้องถิ่น พวกเขาควร แต่มักจะไม่ต้องการ ทำไม? เนื่องจากอุณหภูมิอาจลดลงในอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ใกล้เคียง การละเมิดระบอบไฮดรอลิก ปัญหาเกี่ยวกับสมดุลความร้อนของบ้าน ดังนั้นในแง่หนึ่ง "การปฏิเสธ" อย่างที่เป็นอยู่นั้นถูกกฎหมาย

ตัวชี้วัดการดำเนินงานของการทำความร้อนแบบรวมศูนย์ที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานและความคาดหวังระดับอุบัติเหตุที่สูงมากในเครือข่ายการทำความร้อนโดยเทียบกับพื้นหลังของค่าบริการที่สูงอย่างไม่ยุติธรรม - ทั้งหมดนี้กระตุ้นให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์คิดถึงความจำเป็นในการเปลี่ยน ไปยังระบบทำความร้อนส่วนบุคคล

ในทางกลับกัน ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้บริโภคมีสิทธิทุกประการที่จะ "ตัดขาด" ความสัมพันธ์กับองค์กรจัดหาความร้อนหากเขาไม่มีหนี้สินใดๆ

ดังนั้น ด้วยความอุตสาหะที่เหมาะสม มักจะเป็นไปได้ที่จะแก้ไขปัญหาในเชิงบวก

ขั้นตอนใหม่ในการคำนวณความร้อน

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 ธันวาคม 2018 ฉบับที่ 1708 ได้เปลี่ยนสูตรการคำนวณต้นทุนการทำความร้อน ผลการคำนวณโดยใช้สูตรใหม่แตกต่างจากที่เคยใช้ในกรณีต่อไปนี้: ในกรณีนี้ เหมือนกับ การคำนวณกรณีมี SP และไม่มี SP) - ใน MKD มีสถานที่ที่ "ไม่มีข้อกำหนดสำหรับการมีอุปกรณ์ทำความร้อนหรือตามรูปแบบการจ่ายความร้อนที่ได้รับอนุมัติตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการจ่ายความร้อน" การใช้แหล่งอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่ง พลังงานความร้อนถูกนำออกมา”

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสูตรใหม่ซึ่งตรงกันข้ามกับสูตรที่มีอยู่เดิมคือปริมาณ S_ออย (พื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์) และ S_{สินธุ} (พื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งเอกสารทางเทคนิคสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้จัดให้มีอุปกรณ์ทำความร้อนหรือตามโครงการจ่ายความร้อนที่ได้รับอนุมัติตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง " เกี่ยวกับการจ่ายความร้อน" การใช้พลังงานความร้อนของอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งจะดำเนินการ)

RF GD No. 1708 ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2018 มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2019

AKATO ขอเชิญชวนทุกท่านที่ต้องการทำความเข้าใจสูตรข้างต้นให้เข้าร่วมสัมมนาออนไลน์เรื่อง "ขั้นตอนใหม่ในการคำนวณค่าความร้อนตั้งแต่ 01/01/2019" ซึ่งจะจัดขึ้นในวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2019 เวลา 10.00 ถึง 13.00 น. (เวลามอสโก)

ในระหว่างการสัมมนาทางเว็บ ผู้เชี่ยวชาญจะให้ความเห็นเกี่ยวกับพระราชกฤษฎีกาของศาลรัฐธรรมนูญที่ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในสูตรการคำนวณ พิจารณาสัญญาณของสถานที่ซึ่ง "ไม่มีข้อกำหนดสำหรับอุปกรณ์ทำความร้อนหรือตามโครงการจ่ายความร้อน" ได้รับการอนุมัติตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เรื่องการจ่ายความร้อน" การใช้แหล่งพลังงานความร้อนของอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่ง" และจะวิเคราะห์รายละเอียดสูตรใหม่สำหรับการคำนวณความร้อนรวมถึงการอธิบายความหมายของค่าที่ใช้ใน สูตร อิทธิพลจากค่าตัวเลขที่มีต่อผลลัพธ์ของการคำนวณ การเปรียบเทียบสูตรใหม่กับสูตรที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ และตัวอย่างการคำนวณต้นทุนการทำความร้อน

การทำความร้อนส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ปี 2019: การเปลี่ยนแปลงใหม่ในการชำระเงินค่าทำความร้อน

ณ สิ้นปี 2561 ศาลรัฐธรรมนูญได้ตัดสินใจครั้งสำคัญเกี่ยวกับผู้ที่ตัดการเชื่อมต่อจากระบบทำความร้อนส่วนกลางและเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ส่วนตัว

ข้อได้เปรียบหลักของระบบดังกล่าว

หากการจ่ายพลังงานไม่ขาดตอน ก็ไม่มีปัจจัยภายนอกใดที่จะป้องกันไม่ให้คุณร้อนขึ้นได้ สิ่งที่ไม่สามารถพูดได้เกี่ยวกับการทำความร้อนจากส่วนกลาง การทำงานปกตินั้นไม่ได้ขึ้นอยู่กับแหล่งพลังงานเท่านั้น แต่ยังขึ้นกับธรรมชาติและคุณภาพของการติดตั้งท่อที่จ่ายความร้อนให้กับบ้าน ความแตกต่างของการทำงานของห้องหม้อไอน้ำ และจุดอื่น ๆ อีกมากมาย นั่นคือจากอะไร แต่ไม่ใช่จากบุคคล - ผู้บริโภคโดยตรง

ต้องขอบคุณระบบทำความร้อนส่วนตัวในอาคารอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถรับความร้อนได้มากเท่าที่ต้องการในช่วงเวลาที่กำหนด คุณต้องการ +18°C ไหม ยินดี! อุ่นสบายที่อุณหภูมิ +27°C? ละเอียด! หากต้องการให้ความร้อนแก่อพาร์ตเมนต์ในฤดูร้อนที่ชื้นและฝนตก? ไม่มีปัญหา!

เทอร์โมสตัทช่วยรักษาอุณหภูมิในอพาร์ทเมนต์ด้วยความแม่นยำหนึ่งองศา อุปกรณ์นี้มีส่วนช่วยในการประหยัดพลังงานสูงสุดและให้การควบคุมสภาพอากาศในบ้านอย่างมีประสิทธิภาพ

ไม่จำเป็นต้องเปิดคอนเวอร์เตอร์ไฟฟ้าหรือออยล์คูลเลอร์ หากไม่มีความร้อนเพียงพอหรือเปิดหน้าต่างไว้ตลอดทั้งวันเนื่องจากแบตเตอรี่ร้อนเกินไป บ้านจะมีอุณหภูมิที่สะดวกสบายที่คุณกำหนดไว้เสมอ

ตัวพาพลังงานในระบบทำความร้อนอัตโนมัติถูกใช้อย่างมีเหตุผลที่สุด หากตัวเรือนหุ้มฉนวนอย่างดี ต้นทุนการทำความร้อนจะลดลงอย่างมาก

ระบบดังกล่าวมักจะใช้หม้อไอน้ำสองวงจรซึ่ง "รับผิดชอบ" สำหรับการจ่ายน้ำร้อนเช่นกัน ด้วยเหตุนี้ ต้องขอบคุณระบบทำความร้อนส่วนบุคคลในอาคารอพาร์ตเมนต์ ปัญหาอื่นจึงได้รับการแก้ไข - การพึ่งพา "ตามกำหนดเวลา" และการปิดระบบน้ำร้อน "ฉุกเฉิน" อย่างไม่มีขีดจำกัด ความสะดวกสบายสองเท่าใช่มั้ย?

ระบบอัตโนมัติยังดีสำหรับองค์กรก่อสร้าง เนื่องจากช่วยลดความซับซ้อน ลดและลดต้นทุนของกระบวนการก่อสร้างอย่างมาก สามารถติดตั้งและเปิดใช้ได้เร็วขึ้นมาก นอกจากนี้ยังไม่จำเป็นต้องใช้เครือข่ายทำความร้อน

การติดตั้งหม้อต้มก๊าซแบบติดผนัง

การทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องโดยส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งหม้อต้มก๊าซแบบติดผนัง

โครงการติดตั้งหม้อต้มก๊าซ คลิกเพื่อขยาย

อุปกรณ์ประเภทนี้ได้รับความนิยมอย่างมากจากความกะทัดรัด น้ำหนักเบา ความน่าเชื่อถือ ประสิทธิภาพ และความสะดวกในการใช้งาน

สถานที่ติดตั้งหม้อไอน้ำแบบติดผนังสามารถเป็นผนังรับน้ำหนักหรือเสริมความแข็งแรงเพียงพอของอพาร์ตเมนต์

ก่อนเริ่มงานติดตั้ง คุณควรคำนวณความสูงที่สะดวกที่สุดในการวางหม้อไอน้ำเหนือระดับพื้น ในระดับนี้จำเป็นต้องยึดแถบยึดแบบพิเศษ

ตามกฎแล้วจะทำที่ระดับ 1.0 - 1.6 เมตรจากระดับพื้นเมื่อทำการติดตั้งหม้อไอน้ำด้วยตนเอง คุณต้องปฏิบัติตามแผนผังสายไฟและคำแนะนำของผู้ผลิตอย่างเคร่งครัดในหนังสือเดินทางของผลิตภัณฑ์หรือในคำแนะนำ

การดำเนินการตามชุดงานและมาตรการในการเชื่อมต่อหม้อไอน้ำกับท่อส่งก๊าซควรได้รับความไว้วางใจจากผู้เชี่ยวชาญขององค์กรที่มีความสามารถ

ความแตกต่างในการเชื่อมต่อของหม้อต้มก๊าซ คลิกเพื่อขยาย

คุณสามารถเชื่อมต่อหม้อไอน้ำกับท่อส่งก๊าซโดยตรงโดยใช้สายยางพิเศษเท่านั้น ความแน่นของการเชื่อมต่อที่เกิดขึ้นจะถูกตรวจสอบด้วยสารละลายสบู่ซึ่งจะต้องนำไปใช้กับการต่อแบบเกลียว

การเชื่อมต่อหม้อไอน้ำกับระบบจ่ายน้ำไม่ควรทำให้เกิดปัญหากับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ที่ต้องการทำอะไรด้วยมือของตัวเอง

ตัวเลือกการเชื่อมต่อต่างๆ สามารถใช้ได้ทั้งแบบเกลียว ซ็อกเก็ตหรือหน้าแปลน การเชื่อมแบบเย็น อุปกรณ์บีบอัด ฯลฯ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของท่อที่ใช้

บทบัญญัติขั้นสุดท้าย

ระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องเป็นองค์ประกอบสำคัญของพื้นที่อยู่อาศัย อุณหภูมิที่สะดวกสบายมีบทบาทสำคัญในการสร้างความสะดวกสบายที่บ้าน

การติดตั้งหม้อต้มก๊าซด้วยตนเอง (โดยเฉพาะหม้อต้มก๊าซแบบติดผนัง) ไม่ใช่เหตุการณ์ที่ไม่สมจริงอย่างที่คิดในแวบแรก

อย่างไรก็ตาม การติดตั้งระบบดังกล่าวต้องใช้ความรู้เฉพาะทางและประสบการณ์เชิงปฏิบัติจากนักแสดง

มิฉะนั้น คุณอาจเผชิญผลด้านลบของการติดตั้งที่ไม่เหมาะสม: การรั่วไหล การแช่แข็งของน้ำหล่อเย็น การจุดไฟของอุปกรณ์ทำความร้อน

ตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง

เป็นไปได้ไหมที่จะติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์? ตามกฎแล้วในการถ่ายโอนไปยังเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลในอาคารอพาร์ตเมนต์ก็เพียงพอที่จะส่งใบสมัครสำหรับการปฏิเสธเครื่องทำความร้อนแบบรวมศูนย์ขอรับความยินยอมและส่งใบสมัครสำหรับการติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์ไปยังสาขาของเขต ของโครงข่ายไฟฟ้า

การทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แต่ละครั้งมีค่าใช้จ่ายเท่าไร? บางครั้งการทำความร้อนประเภทนี้อาจไม่คุ้มค่าใช้จ่ายเสมอไป และค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แต่ละรายการอาจมีราคาแพงกว่าการทำความร้อนแบบธรรมดาในอาคารอพาร์ตเมนต์

อีกสิ่งหนึ่งคือหม้อต้มก๊าซ แต่การจัดเรียงนั้นต้องปฏิบัติตามพิธีการหลายประการ:

คุณต้องส่งใบสมัครไปยังอุตสาหกรรมก๊าซ
รับเอกสารจากแผนกดับเพลิงเพื่อยืนยันความสมบูรณ์ของการระบายอากาศและปล่องไฟ

ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเพื่อนบ้านเพื่อให้ความร้อนในอพาร์ตเมนต์

นี่เป็นสิ่งสำคัญเพราะเมื่อเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนแบบแยกส่วนในอพาร์ตเมนต์ การปฏิเสธการให้ความร้อนจากส่วนกลางอาจนำไปสู่ความล้มเหลวของระบบ

ต้องหาให้เจอว่าใครเป็นคนดูแลท่อและแบตเตอรี่ ถ้าอยู่ในบ้าน ต้องขออนุญาตจากเพื่อนบ้านเป็นพิเศษ ถ้าอยู่ในแผนกบริการสาธารณะ ต้องสมัครที่ ด้วยการร้องขอให้ปิด

ในเครือข่ายระบบทำความร้อนในเมือง ขออนุญาตร่างและอนุมัติโครงการก่อนโอนอพาร์ทเมนท์ไปยังระบบทำความร้อนส่วนตัว

ตามสถิติที่ "น่าเศร้า" แสดงว่าต้องใช้เวลา 3 ถึง 6 เดือนในการกรอกเอกสารสำหรับการทำความร้อนส่วนบุคคลในอาคารอพาร์ตเมนต์ในอพาร์ตเมนต์

หลังจากได้รับใบอนุญาตและใบรับรองทั้งหมดในมือแล้ว คุณสามารถดำเนินการรื้อระบบเก่าและติดตั้งระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ได้ ตามสถิติที่ "น่าเศร้า" แสดงว่าต้องใช้เวลา 3 ถึง 6 เดือนในการประมวลผลเอกสารสำหรับการทำความร้อนส่วนบุคคลในอาคารอพาร์ตเมนต์ในอพาร์ตเมนต์

บางครั้งมันเกิดขึ้นที่อุตสาหกรรมก๊าซปฏิเสธที่จะติดตั้งหม้อไอน้ำเนื่องจากลักษณะทางเทคนิคของระบบไม่สามารถสร้างแรงดันที่จำเป็นสำหรับมันได้ ในกรณีนี้ คุณจะต้องมองหาแหล่งความร้อนอื่น

บริษัท ก๊าซจะต้องจัดเตรียมหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับหม้อไอน้ำและไดอะแกรมที่ระบุสถานที่ติดตั้ง หลังจากอนุมัติหม้อต้มก๊าซที่เลือกสำหรับการติดตั้งและตกลงเงื่อนไขสำหรับการติดตั้งแล้ว คุณสามารถเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ได้

การเชื่อมต่อเครื่องทำความร้อนด้วยแก๊สส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์จะต้องดำเนินการโดยพนักงานของ บริษัท ที่จ่ายก๊าซและต้องได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสมสำหรับสิ่งนี้

คุณต้องการเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลหรือไม่?

ในฐานะเจ้าของพื้นที่อันเป็นที่รักในอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้อยู่อาศัยมักคิดถึงความสามารถในการเทียบเคียงของบริการที่มีให้กับตัวเลขสุดท้ายในใบเสร็จรับเงิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งจะสังเกตเห็นได้ชัดเจนในช่วงฤดูร้อน ในวันที่อากาศหนาวเย็น ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะรอให้ระบบทำความร้อนส่วนกลางเปิดขึ้น และในช่วงเวลานี้ ให้ความร้อนแก่อพาร์ตเมนต์ของคุณด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มเติม หรือในทางกลับกัน เมื่อความร้อนซึ่งคุณจ่ายสำหรับมันจากกระเป๋าของคุณเอง จะต้องปล่อยออกไปที่ถนน

การปรากฏตัวของข้อเท็จจริงเชิงลบนำไปสู่ความจริงที่ว่าผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์กำลังคิดเกี่ยวกับวิธีการทำความร้อนที่แตกต่างกัน เครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลเป็นทางเลือกของคนส่วนใหญ่ ในเวลาเดียวกัน การเปลี่ยนจากการทำความร้อนแบบรวมศูนย์เป็นการให้ความร้อนแบบแยกส่วน แม้จะมีต้นทุนสูงของอุปกรณ์ที่จำเป็น แต่ก็สามารถชำระได้อย่างรวดเร็วโดยการจำกัดการสูญเสียความร้อนและการใช้ความร้อน

เนื่องจากการสร้างอพาร์ทเมนท์ขึ้นใหม่ต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจึงควรศึกษาด้านเทคนิคและกฎหมายของปัญหาอย่างรับผิดชอบก่อนที่จะติดตั้งหม้อไอน้ำ สำหรับด้านเทคนิค ผู้ผลิตอุปกรณ์ทำความร้อนได้ทดลองและนำเสนอระบบทำความร้อนที่หลากหลายในตลาด ในคำแนะนำที่มีการกำหนดกฎการใช้งานและการติดตั้งไว้แล้ว แต่ด้านกฎหมายรวมถึงการมีใบอนุญาตสำหรับการติดตั้งและเอกสารสำหรับการดำเนินการสถานที่

วรรค 2 ของข้อ 40 ของกฎ 354 ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ

ข้อพิพาทระหว่างเจ้าของที่รื้อท่อความร้อนส่วนกลางในอพาร์ตเมนต์และติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัติและผู้รับเหมาจัดหาความร้อนก่อนการตัดสินใจของศาลรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการแก้ไขเพื่อสนับสนุนผู้ให้บริการ

อย่างไรก็ตาม ศาลรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้แสดงความเห็นตรงกันข้าม คำตัดสินของศาลรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียมีผลใช้บังคับตั้งแต่ช่วงที่มีการรับบุตรบุญธรรมและไม่สามารถอุทธรณ์ได้ และยอมรับว่าไม่สอดคล้องกับรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย พาร์ 2 วรรค 40 ของ RF PP No. 354 ไม่จำเป็นต้องยกเลิกเพิ่มเติมเนื่องจากจะใช้งานไม่ได้โดยอัตโนมัติจากช่วงเวลานั้น

ดังที่ Elena Shereshovets ตั้งข้อสังเกต การพิจารณาคดีที่จัดตั้งขึ้นก่อนหน้านี้ทั้งหมดนั้นใช้ไม่ได้อีกต่อไป เนื่องจากศาลรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียได้เปลี่ยนบทบัญญัติของกฎหมาย ได้เปลี่ยนกฎของเกม มาพูดถึงหลักสองประการของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 46-P

เครื่องทำความร้อนไฟฟ้าอัตโนมัติส่วนบุคคล

หากมีการตัดสินใจที่จะติดตั้งเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์โดยใช้ไฟฟ้ามักจะใช้หม้อไอน้ำไฟฟ้าแบบสองวงจร การทำความร้อนประเภทนี้มีประสิทธิภาพโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการปิดแก๊สอย่างต่อเนื่องในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในการติดตั้งระบบดังกล่าว จำเป็นต้องอยู่ใกล้กับแหล่งพลังงานไฟฟ้าเท่านั้น

แผนผังของระบบทำความร้อนอัตโนมัติ

แต่ข้อได้เปรียบหลักของระบบดังกล่าวคือขนาดที่กะทัดรัดและความสามารถในการเข้าถึงในงานติดตั้ง

สิ่งสำคัญเท่าเทียมกันคือกิจกรรมทั้งหมดของหม้อต้มน้ำไฟฟ้าแบบสองวงจรขึ้นอยู่กับการทำงานที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมของเครื่องไม่ปล่อยผลิตภัณฑ์การเผาไหม้ที่เป็นอันตรายอย่างแน่นอนและไม่ใช้อากาศในการทำงาน

เพื่อติดตั้งระบบทำความร้อนไฟฟ้าไม่จำเป็นต้องแยกพื้นที่ เนื่องจากวางเครื่องใช้ไฟฟ้าไว้บนผนังที่สะดวกง่ายดาย ยิ่งไปกว่านั้น หม้อต้มน้ำไฟฟ้าแบบติดผนังไม่จำเป็นต้องติดตั้งปล่องไฟ ระบบระบายอากาศ และใบอนุญาตการติดตั้งแยกต่างหาก เช่นเดียวกับหม้อต้มก๊าซแบบติดผนัง

การติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบติดผนังช่วยให้การทำงานเงียบโดยไม่มีการสั่นสะเทือนต่างๆ การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าหม้อไอน้ำดังกล่าวมีความทนทานและความทนทานสูงตลอดระยะเวลาการทำงานคงที่ และการบำรุงรักษาและซ่อมแซมหม้อไอน้ำไฟฟ้าทำได้เร็วกว่าและง่ายกว่าอุปกรณ์แก๊สมาก สำหรับผู้บริโภคจำนวนมาก ปัจจัยที่ระบุไว้ทั้งหมดนี้เป็นปัจจัยชี้ขาดในการเลือกระบบทำความร้อน

การจ่ายความร้อนของอาคารอพาร์ตเมนต์

มีวิธีการจ่ายความร้อนดังต่อไปนี้:

1. การติดตั้งท่อความร้อนจากเครือข่ายเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง
2. การติดตั้งจุดความร้อนอัตโนมัติ

แผนผังของระบบทำความร้อนแบบสองวงจร

วิธีการจ่ายความร้อนเหล่านี้มีประสิทธิภาพเท่ากัน แต่การมีจุดจ่ายความร้อนแบบแยกส่วนพร้อมระบบทำความร้อนอัตโนมัติสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งจะสะดวกกว่ามาก เนื่องจากระยะห่างระหว่างจุดจ่ายความร้อนและตัวผู้บริโภคลดลงอย่างมาก ซึ่งหมายความว่าการสูญเสียความร้อนตามแนวการถ่ายเทความร้อนจะลดลง วิธีการให้ความร้อนนี้เรียกว่าการกระจายอำนาจหรืออิสระ

เครื่องทำความร้อนอัตโนมัติและข้อดี:

1. ด้วยการให้ความร้อนในพื้นที่อิสระแหล่งที่มาของการจ่ายความร้อนนั้นอยู่ห่างจากบ้านโดยตรงซึ่งจะช่วยลดเวลาในการจ่ายความร้อนและเปอร์เซ็นต์ของการสูญเสียความร้อนบนพื้นฐานของการลดลงเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ,บริการและซ่อมระบบทำความร้อน.
2. เนื่องจากอยู่ใกล้จุดจ่ายความร้อน ค่าสาธารณูปโภคจึงลดลงอย่างเห็นได้ชัด
3. เป็นอิสระอย่างสมบูรณ์จากกำหนดการของเมืองทั่วไป ซึ่งหมายความว่าสามารถเชื่อมต่อเครื่องทำความร้อนสำหรับอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่งได้เสมอหากจำเป็น
4. เจ้าของอพาร์ตเมนต์แต่ละรายสามารถตั้งค่าอุณหภูมิที่เหมาะสมที่สุดในระบบทำความร้อนสำหรับที่อยู่อาศัยของตนเองเท่านั้น ในขณะที่สามารถควบคุมระดับความร้อนได้อย่างอิสระ
5. มีโอกาสที่ดีในการติดตั้งระบบทำความร้อนใต้พื้น
6. การมีจุดจ่ายความร้อนอัตโนมัติส่งผลต่อต้นทุนที่ต่ำลงของอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่

เครื่องทำความร้อนอัตโนมัติและข้อเสีย:

โครงการทำความร้อนในบ้านโดยใช้หม้อต้มก๊าซสองวงจร

1. สำหรับการก่อสร้างโรงต้มน้ำแบบอิสระจำเป็นต้องมีสถานที่บางแห่งและมักจะเลือกลานของอาคารหลายชั้นสำหรับสิ่งนี้
2. สำหรับโรงต้มก๊าซแบบอัตโนมัติ จำเป็นต้องมีระบบไอเสียเพิ่มเติมสำหรับก๊าซไอเสีย
3. เนื่องจากระบบทำความร้อนอัตโนมัติยังไม่เป็นที่ต้องการ การผลิตอุปกรณ์หม้อไอน้ำจึงยังไม่ได้รับการจัดตั้งขึ้น ซึ่งหมายความว่าค่าใช้จ่ายของระบบทำความร้อนแบบกระจายอำนาจและน้ำร้อนยังคงสูงอยู่

ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แบบอิสระคือการให้ความร้อนจากท่อส่งก๊าซกลางหรือผ่านเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟซึ่งขึ้นอยู่กับประเภทของหม้อไอน้ำโดยสมบูรณ์ ในอพาร์ทเมนท์ เป็นการดีที่สุดที่จะใช้หม้อไอน้ำแบบติดผนังเพื่อให้ความร้อนแก่ตัวเรือน ซึ่งจะแบ่งออกเป็นประเภทก๊าซและไฟฟ้า

01.2019. ร่างกฎหมายได้ถูกส่งไปยัง State Duma เพื่อชี้แจงขั้นตอนการคำนวณค่าธรรมเนียมการทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์

ร่างกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการแก้ไขมาตรา 157 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย" มีวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินการตามคำตัดสินของศาลรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 10 กรกฎาคม 2018 ฉบับที่ 30-P

ตามรหัสที่อยู่อาศัยการคำนวณจำนวนเงินที่จ่ายเพื่อให้ความร้อนขึ้นอยู่กับปริมาตรซึ่งพิจารณาจากการอ่านอุปกรณ์วัดแสง แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่มีการแยกค่า บ้านทั่วไปและอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคลการขาดการแยกค่าทำให้ในบางกรณีไม่ต้องคำนึงถึงการอ่านของอุปกรณ์วัดแสงแต่ละเครื่อง เพื่อขจัดความไม่แน่นอนทางกฎหมายดังกล่าว ร่างกฎหมายได้เสนอให้ชี้แจงขั้นตอนการคำนวณการชำระเงินค่าทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์

ร่างพระราชบัญญัติเสนอให้คำนวณจำนวนเงินที่ชำระสำหรับบริการสาธารณูปโภคเพื่อให้ความร้อนในสถานที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย (อนุมัติโดย พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 354 ลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2554) โดยคำนึงถึงพื้นที่ของสถานที่ดังกล่าวและปริมาณพลังงานความร้อนที่ใช้ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งพิจารณาจากตัวชี้วัดของมิเตอร์บ้านทั่วไป

ในกรณีที่อาคารอพาร์ตเมนต์ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบบ้านทั่วไป และอพาร์ตเมนต์ของบ้านหลังนี้มีอุปกรณ์วัดแสงแบบแยกส่วน จำนวนเงินค่าธรรมเนียมจะคำนวณตามค่าที่อ่านได้ของบุคคลทั้งสอง (การใช้พลังงานในอพาร์ตเมนต์) ) และบ้านทั่วไป (การใช้พลังงานในทางเข้าห้องโถง ฯลฯ ) อุปกรณ์วัดแสง

หากไม่มีอุปกรณ์วัดแสงสำหรับบ้านทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ จำนวนค่าธรรมเนียมจะถูกคำนวณตามมาตรฐานการบริโภคสำหรับระบบทำความร้อน มาตรฐานนี้ได้รับการอนุมัติโดยหน่วยงานของรัฐในเรื่องสหพันธ์ในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลรัสเซีย

ร่างกฎหมายดังกล่าวได้รับการพิจารณาและอนุมัติในที่ประชุมรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 26 ธันวาคม 2018

• คุณอยู่ที่นี่ไหม:
• บ้าน
• ข่าว
• 01/09/2019. ร่างกฎหมายได้ถูกส่งไปยัง State Duma เพื่อชี้แจงขั้นตอนการคำนวณค่าธรรมเนียมการทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์

เวิร์กสเตชัน "ผู้ตรวจสอบพลังงาน"

ผู้พัฒนา: Energy Saving Automation Center LLC

ราคา: 2,000 รูเบิล ต่อเดือนเมื่อซื้อเป็นเวลาหนึ่งปี

ผู้พัฒนา: Oktonika LLC

ราคา: 2,000 รูเบิล ต่อเดือนเมื่อซื้อเป็นเวลาหนึ่งปี

Energy Pass XLS

การพัฒนาหนังสือเดินทางพลังงานโดยใช้ซอฟต์แวร์สำนักงาน

คอมไพเลอร์ของแบบฟอร์ม: SRO-E-150

ค่าใช้จ่าย: ฟรี ต้องใช้ OpenOffice หรือ MS Office

AWP "ผู้ตรวจสอบพลังงาน" หรือ "E-PASS" ถูกซื้อโดยผู้ตรวจสอบองค์กรพลังงานอย่างอิสระโดยตรงจากผู้ผลิต พาสปอร์ต XML ที่ไม่ได้บรรจุจะถูกส่งไปยัง SRO

ต้องแนบรายงานในหนังสือเดินทางพลังงาน

ปัญหาใดที่เกิดจากการเปลี่ยนไปใช้การให้ความร้อนโดยไม่ได้รับอนุญาตและไม่มีการควบคุม

ในปัจจุบัน สถานการณ์ได้เกิดขึ้นที่รัฐบาลท้องถิ่นในขณะที่ตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับการโอนอพาร์ทเมนท์แต่ละห้องไปยังระบบทำความร้อนส่วนตัว อันที่จริงแล้วมีส่วนทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงเชิงลบในระบบทำความร้อนแบบรวมศูนย์ ทั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละหลังและไมโครดิสทริคทั้งหมด กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการจ่ายความร้อน" (ข้อ 15 ข้อ 14) ไม่รวมการถ่ายโอนอาคารอพาร์ตเมนต์ไปยังเครื่องทำความร้อนอิสระอย่างสมบูรณ์ แต่แนะนำข้อ จำกัด ที่ร้ายแรงในการตัดสินใจดังกล่าวโดยเจ้าของบ้านแต่ละรายโดยไม่คำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้อื่น ผู้อยู่อาศัยและไม่ปฏิบัติตามแผนการจ่ายความร้อนที่ได้รับอนุมัติจากเทศบาล

การเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนแบบอัตโนมัติของอพาร์ตเมนต์เดี่ยวในอาคารอพาร์ตเมนต์ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงสมดุลความร้อนและการหยุดชะงักของระบบวิศวกรรมของบ้าน ส่งผลให้ปริมาณการใช้ก๊าซเพิ่มขึ้นอย่างมาก ซึ่งท่อส่งก๊าซที่มีอยู่มักจะไม่ได้ออกแบบ

นอกจากนี้ LLC "Vladimirteplogaz" ยังได้รับการร้องเรียนมากมายจากผู้อยู่อาศัยที่แบกรับภาระในการชำระค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน ท้ายที่สุดเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ติดตั้งอุปกรณ์ทำความร้อนอัตโนมัติใช้จ่ายเงินสำหรับก๊าซที่บริโภคเท่านั้น ตัวอย่างจากหมู่บ้าน Novlyanka ในเขต Selivanovskiy: ในอาคารอพาร์ตเมนต์ 18 หลังมีอพาร์ทเมนท์เพียง 3 ห้องซึ่งเจ้าของไม่สามารถเปลี่ยนเป็นเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลได้เนื่องจากค่าใช้จ่ายสูง เนื่องจากมีการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนในบ้าน การอ่านจึงแบ่งออกเป็น 3 อพาร์ทเมนท์ - จำนวนเงินในใบเสร็จรับเงินถึง 12 (!) พันรูเบิลแล้วนี่เป็นหายนะที่แท้จริง เนื่องจากผู้คนเป็นตัวประกันของสถานการณ์และไม่สามารถจ่ายได้ ด้วยเหตุนี้ หนี้ของผู้ปฏิบัติงานด้านความร้อนต่อองค์กรจัดหาก๊าซจึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

มีปัญหาอีกประการหนึ่ง: การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่และไม่มีการควบคุมของอพาร์ทเมนท์แต่ละห้องเป็นการทำความร้อนส่วนบุคคลสามารถนำไปสู่ความล้มเหลวของโรงต้มน้ำแต่ละแห่งที่เป็นส่วนหนึ่งของระบบจ่ายความร้อนทั่วไป สถานการณ์ที่คล้ายกันพัฒนาขึ้นใน Gorokhovets: หลังจากได้รับอนุมัติอย่างไม่มีการควบคุมจากผู้บริหารท้องถิ่นของการถ่ายโอนอพาร์ทเมนท์ไปสู่ระบบทำความร้อนอัตโนมัติ ภาระของหนึ่งในโรงต้มน้ำบนถนน Gagarin ในฤดูใบไม้ร่วงมีเพียง 3% สิ่งนี้เป็นอันตรายต่อการเริ่มต้นของฤดูร้อนใน microdistrict เดียวเนื่องจากการโหลดขนาดเล็กดังกล่าวจะมีปัญหากับการเริ่มทำงานและการทำงานที่ปลอดภัยของโรงต้มน้ำ

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่ร้ายแรงกว่านั้น จำเป็นต้องหยุดกระบวนการที่ไม่มีการควบคุมนี้ และจัดระเบียบขั้นตอนที่ตกลงกันไว้สำหรับการถ่ายโอนอาคารอพาร์ตเมนต์ไปสู่ระบบทำความร้อนส่วนบุคคล เทศบาลควรพัฒนาและนำกฎระเบียบที่มีรายการเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและขั้นตอนในการยอมรับใบอนุญาตที่ให้สิทธิ์ในการโอนที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ไปสู่ระบบทำความร้อนส่วนบุคคล ท้ายที่สุด เจ้าหน้าที่ บริษัทด้านความร้อน และองค์กรจัดหาก๊าซจะได้รับประโยชน์จากสิ่งนี้เท่านั้น