ในการทำงานประปา เดินสายไฟฟ้า การติดตั้งระบบทำความร้อน การติดตั้งโคมไฟและอุปกรณ์ประปา คุณต้องให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาเกี่ยวข้อง การปฏิบัติงานอย่างไม่เป็นมืออาชีพอาจก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินและเป็นอันตรายต่อชีวิตและสุขภาพของผู้คน
ติดต่อใครได้บ้าง?
อย่าลืมพิจารณาความเสี่ยง. หากคุณจ้างพ่อค้าส่วนตัวหรือทีมที่ไม่มีเอกสารที่จำเป็นในการเข้าทำงานคุณจะต้องเผชิญ ความเป็นไปไม่ได้ที่จะเสนอข้อเรียกร้องต่อผู้รับเหมา
ทางที่ดีหากทีมช่างซ่อม เพื่อนที่พอใจกับงานจะแนะนำคุณ. เป็นการดีทวีคูณถ้าคนรู้จักเหล่านี้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่เป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี - ในช่วงเวลานี้ สามารถตรวจพบข้อบกพร่องที่มองเห็นได้และไม่ชัดเจน ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณจะมั่นใจในความเป็นมืออาชีพของคนงาน และในกรณีที่คนรู้จักของคุณมีข้อบกพร่องเล็ก ๆ น้อย ๆ คุณจะรู้ว่าต้องใส่ใจอะไรเป็นพิเศษเมื่อมีปฏิสัมพันธ์กับทีม
ในการเลือกทีมอย่าเอาต้นทุนของงานมาเป็นอันดับแรก
นั่นคือคุณไม่จำเป็นต้องเลือกผู้ประกาศราคาต่ำสุด มักจะเสนอราคาขั้นต่ำเพื่อให้ลูกค้าสนใจ แล้ว ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง ราคาจะเพิ่มขึ้นเนื่องจากรายละเอียดของงาน
ตัวอย่างเช่นในการประมาณการที่นำเสนอการวางไม้ปาร์เก้ราคา $ 15 ต่อตารางเมตร ต่อจากนั้น ค่าใช้จ่ายนี้สามารถเพิ่มขึ้นเป็น $ 25 ขึ้นไป เมื่อลูกค้าเซอร์ไพรส์ถาม ผู้รับเหมาจะตอบว่านี่เป็นราคาสำหรับปูโดยตรง ซึ่งไม่รวมการขัดและเคลือบเงา
ดังนั้น จากการศึกษาประมาณการโดยผู้รับเหมา ระบุประเภทของงานที่มีรายการเฉพาะ หรือต้องการรายละเอียดการประมาณการโดยละเอียด
รุ่นที่สองของ "กองพลน้อยราคาถูก" อาจแย่กว่านั้นอีก ผู้สร้างจะทำงานในราคาต่ำ แต่คุณภาพงานของพวกเขาจะเหนือกว่าการวิพากษ์วิจารณ์ ในเวลาเดียวกัน ไม่จำเป็นเลยที่ผู้สร้างจะแต่งงานโดยตั้งใจ บ่อยครั้งที่พวกเขาไม่มีคุณสมบัติที่จะทำงานได้ดี
เมื่อเจรจากับทีมก่อสร้าง ให้ตรวจสอบว่าคนงานมีเครื่องมือและอุปกรณ์ในการปฏิบัติงานตามที่ระบุหรือไม่ ไม่ใช่เรื่องแปลกที่คนงานจะขอให้ลูกค้าซื้อเครื่องมือเฉพาะหรือจ่ายเงินล่วงหน้าจำนวนมากเพื่อใช้ในการซื้อเครื่องมือ เป็นการดีกว่าที่จะไม่ยุ่งกับผู้สร้างดังกล่าว
ไม่ควรจัดหาเครื่องมือก่อสร้างให้กับกองพลน้อยตลอดจนการบำรุงรักษาเครื่องมือเหล่านี้โดยเป็นค่าใช้จ่ายของลูกค้า จำนวนเงินสูงสุดที่สามารถจ่ายให้กับผู้สร้างคือวัสดุสิ้นเปลือง (สว่าน แผ่นขัด แผ่นขัด ฯลฯ)
จะหาทีมก่อสร้างได้ที่ไหน?
วิธีที่ง่ายที่สุดในการจ้างช่างก่อสร้างที่ผ่านการรับรองคือการติดต่อบริษัทก่อสร้าง อย่ากังวลหากขอบเขตงานของคุณเล็กหรือคุณต้องทำงานประเภทเดียวเท่านั้น บริษัทก่อสร้างหลายแห่งรับงานเพียงเล็กน้อย แน่นอน, ยิ่งปริมาตรน้อยเท่าไร ต้นทุนต่อตารางเมตรก็จะยิ่งสูงขึ้น
ค้นหาผู้สร้างบนอินเทอร์เน็ต: หลุมพราง
คุณตัดสินใจที่จะมองหาผู้รับเหมาผ่านทางอินเทอร์เน็ตหรือไม่? มีบริษัทที่ดีและทีมปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวที่มีทักษะ แต่จะไม่ทำผิดพลาดกับทางเลือกได้อย่างไร ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการในการค้นหาสิ่งที่ถูกต้อง:
- คุณคิดว่าคุณได้พบทีมหรือบริษัทที่ดีแล้วหรือยัง? ค้นหา "ชื่อบริษัท ทีม + บทวิจารณ์" หรือ "+ บัญชีดำ" - ผู้คนยินดีที่จะแบ่งปันเชิงลบทางออนไลน์ บริษัท/บริษัท/ทีมนี้ "สร้าง" บ้านหรือซ่อมแซมจาก "มูลและกิ่งไม้" ให้กับใครบางคนแล้วหรือยัง? คุณจะเห็นมัน
- อย่าหลงกลโดยไซต์ที่สวยงามพร้อมบทวิจารณ์ที่น่ายกย่องยาวนาน - ทำให้ราคาถูกกว่าจ่ายค่างานของพนักงานมืออาชีพและบทวิจารณ์นั้นง่ายต่อการสั่งซื้อ อาจเป็น Horns and Hooves บริษัท หนึ่งวันที่จะขายผู้ติดต่อของคุณให้กับ บริษัท หรือทีมอื่นที่คุณไม่มีความคิด
- ดูผู้ติดต่อบนเว็บไซต์: หากมีการระบุเฉพาะหมายเลขโทรศัพท์มือถือ แต่ไม่ใช่ที่อยู่ของสำนักงาน แสดงว่าเป็นผู้ค้าส่วนตัว
เอกสารทางกฎหมายทั้งหมดจะต้องโพสต์บนเว็บไซต์ - สัญญาณของผู้รับเหมาที่ขยันขันแข็งก็คือความสามารถในการชำระเงินด้วยการโอนเงินผ่านธนาคาร
- พยายามทำความคุ้นเคยกับพอร์ตโฟลิโอของบริษัท/ทีม หากแกลเลอรี่ถูกนำเสนอบนเว็บไซต์และดูน่าดึงดูดเกินไป ตรวจสอบให้แน่ใจว่านี่ไม่ใช่ภาพ 3 มิติ (การตกแต่งภายในดูสมบูรณ์แบบ ไม่มีคนอยู่ในนั้น อากาศแจ่มใส) และภาพถ่ายจะไม่ถูกขโมยจากที่อื่น อาจเป็นไปได้ แม้แต่เว็บไซต์ต่างประเทศ (ตรวจสอบกับ Google-Search ด้วยรูปภาพ)
- ทีมส่วนตัวอาจไม่มีพอร์ตโฟลิโอเลย - อย่าลังเลที่จะติดต่อลูกค้าเก่า โทรหาพวกเขา มืออาชีพไม่มีอะไรต้องปิดบัง!
- ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบของกองพลน้อย ตามหลักการแล้ว คุณควรทำความรู้จักกับนักออกแบบ หัวหน้าคนงาน และพนักงานก่อนเซ็นสัญญา
- บริษัทที่จริงจังหรือทีมที่ใช่ไม่เคย พวกเขาจะไม่แจ้งค่าซ่อมเต็มจำนวนหากคุณยังไม่ได้ดูวัตถุ และไม่ได้ดำเนินการตามความจำเป็น การวัดและการคำนวณ. เมื่อทำการประเมินร่วมกับหัวหน้าคนงาน / หัวหน้าคนงาน / ตัวแทนของบริษัท โปรดทราบว่าต้นทุนสุดท้ายอาจสูงกว่าต้นทุนเริ่มต้น (การซื้อวัสดุก่อสร้าง การแตกหักของเครื่องมือในกระบวนการทำงาน)
การทำงานกับบริษัทก่อสร้างทำให้ลูกค้าได้เปรียบหลายประการ
- คุณสามารถดูวัตถุที่สร้างเสร็จแล้วหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้างของผู้รับเหมารายนี้ ถ้าเป็นไปได้ควรตรวจสอบทั้งสองอย่าง ในวัตถุที่เสร็จสมบูรณ์ คุณจะเห็นคุณภาพขั้นสุดท้ายของงานก่อสร้าง ในส่วนที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง - องค์กรของกระบวนการก่อสร้าง
- จุดบวกที่สองคือคุณจะแก้ปัญหาทั้งหมดที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างไม่ใช่กับผู้สร้าง (คนงาน) แต่กับผู้รับผิดชอบ (หัวหน้างานหรือหัวหน้า บริษัท)
หากคุณมีเงินไม่มาก ลองจ้างทีมก่อสร้าง ใช้โฆษณาในสื่อโฆษณาหรือคำแนะนำของเพื่อนของคุณ เมื่อจ้างทีมผู้สร้างให้เซ็นสัญญากับพวกเขา การอ้างอิงถึงแหล่งข้อมูลที่เป็นลายลักษณ์อักษรมักจะดีกว่าข้อตกลงด้วยวาจา
สิ่งที่ควรเตือน
1. ป้ายราคาต่ำเกินไป. พนักงานมืออาชีพรู้คุณค่าของตนเองและจะหางานที่มีรายได้ดีอยู่เสมอ และหากคุณได้รับข้อเสนอให้ปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยด้วยค่าใช้จ่ายเพียงครึ่งหนึ่งของที่ผู้อื่นเสนอสำหรับงานเดียวกัน คุณไม่ควรมีความสุขเกินไป เป็นไปได้มากว่าข้างหน้าคุณเป็นช่างซ่อมสามเณรที่ทำทุกอย่างตราบเท่าที่คุณวางแผนอย่างดีที่สุด - พวกเขาจะทำมันแย่มากจนคุณจะต้องหันไปหาผู้เชี่ยวชาญที่มีราคาแพงกว่า
นักต้มตุ๋นธรรมดาสามารถกำหนดต้นทุนต่ำได้เช่นกัน การคำนวณนั้นง่ายมาก: ใครบางคนจะตกหลุมรักความเลวจ่ายล่วงหน้าซึ่งผู้หลอกลวงจะซ่อนตัว
2. ไม่ควรยุ่งกับทีมที่เกี่ยวข้องในหลายไซต์ เอาล่ะ ถ้าคนงานกำลังซ่อมอพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องพร้อมๆ กัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าขั้นตอนการตกแต่งแตกต่างกัน - มีการตกแต่งแล้วซึ่งผู้เชี่ยวชาญในการวางลามิเนตและวอลล์เปเปอร์มีส่วนเกี่ยวข้องและสำหรับตอนนี้คุณต้องการเพียงผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับระดับผนังเท่านั้น มิฉะนั้น เงื่อนไขการส่งมอบอพาร์ตเมนต์ของคุณอาจล่าช้า นอกจากนี้ หากคุณพยายามทำงานให้เสร็จเร็วขึ้นและย้ายไปที่คำสั่งซื้ออื่น คุณภาพอาจลดลง
3. คนงานที่เรียกตัวเองว่าผู้เชี่ยวชาญด้านประปา ไฟฟ้า และในการก่อสร้างพาร์ทิชัน ฯลฯ ควรตื่นตัว แน่นอน มีผู้เชี่ยวชาญที่สามารถทำทุกอย่างได้ แต่ก็ยังต้องมองหา เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการเดินสายไฟหรือท่อรั่วสำหรับงานที่ต้องใช้ทักษะบางอย่าง เป็นการดีกว่าที่จะมีส่วนร่วมกับผู้เชี่ยวชาญที่แคบ
คนไม่ตั้งใจจ่ายมากกว่า
หากคุณต้องการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ที่ดีจริงๆ อย่าขี้เกียจ - ให้ความสนใจกับประเด็นต่อไปนี้
เข้าเรื่องงบประมาณ. ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการระบุงานที่จำเป็นทั้งหมดไว้ - ไม่เช่นนั้นจะเริ่มในภายหลัง: "ใครจะเป็นผู้จ่ายค่าฐานรอง?", "เราแขวนประตูไว้ที่นี่ ... " - และค่าซ่อมทั้งหมดจะมากขึ้น กว่าที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ ห้องสำหรับการหลอกลวง!
คุณอาจไม่ทราบแน่ชัดว่าแผงรอบ ๆ ราคาเท่าไหร่และชำระเงินค่าติดตั้งประตูอย่างไร - ไม่มีอะไรจะป้องกันช่างฝีมือที่ฉลาดแกมโกงไม่ให้ระบุจำนวนที่มากขึ้นความแตกต่างอยู่ในกระเป๋าของพวกเขา มีการระบุภาพขนาดเล็กของสถานที่ ส่วนลดของผู้รับเหมาที่ซื้อวัสดุก่อสร้างจากซัพพลายเออร์คือ "ลืม" รายการ "ซ้าย" ในการประมาณการ (ตัวอย่างเช่น คุณไม่ต้องจ่ายสำหรับการติดตั้งนั่งร้าน) - ทั้งหมดนี้ทำให้ต้นทุนการทำงานเพิ่มขึ้น! จำนวนเงินในการประมาณการและในสัญญาต้องตรงกัน
ควบคุมด้าน "ที่ซ่อนอยู่" ของงาน - การตกแต่งพื้นผิวที่หยาบการวางสายไฟและการให้ความร้อน หากมี "วงกบ" การเปลี่ยนแปลงที่ตามมาจะกระทบกระเป๋าเงินอย่างรุนแรง. ผิวห้องน้ำหยาบเป็นปูน ส่วนห้องอื่นเป็นปูน แก้ในสัญญาครับ ราคาของการตกแต่งขึ้นอยู่กับชนิดของปูนปลาสเตอร์
ขอเชิญช่างเทคนิคจากหน่วยงานที่รับผิดชอบการดำเนินงานของอาคารมารับช่วงต่อด้านการสื่อสารทางวิศวกรรมและ ลงลายมือชื่อในการแสดงการยอมรับ. หากเกิดอุบัติเหตุ - ไฟไหม้ ไฟฟ้าลัดวงจร ท่อแตก - ทีมงานหรือบริษัทจะรับผิดชอบงานคุณภาพต่ำ
ไม่มีมโนสาเร่และความล่าช้า (“จากนั้นจะทำให้ตัวเองสมดุล”) ในงานซ่อม! คุณต้องการที่จะ "ชื่นชม" ตะเข็บที่ยื่นออกมา, ข้อต่อหลวม, วอลล์เปเปอร์วางไม่ถูกต้อง, พื้นผิวที่ทาสีไม่สม่ำเสมอ, สวิตช์และซ็อกเก็ตที่ติดตั้งคดเคี้ยวในตำแหน่งที่ไม่ถูกต้องหรือไม่?
คุณชอบประตูเบ้และหน้าต่างที่ไม่ปิดหรือไม่? อย่าลืมติดตามวิธีการทำงานในพื้นที่เหล่านี้ อธิบายข้อบกพร่องและกำหนดเส้นตายสำหรับการแก้ไข
การกระทำขั้นสุดท้ายในการยอมรับงานทั้งหมดจะต้องลงนามโดยผู้รับเหมาและคุณ วันที่ลงนามคือจุดเริ่มต้นของระยะเวลาการรับประกันสำหรับงาน (สัญญาต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับช่วงเวลานี้!) จนกว่าจะถึงวันที่กำหนด พนักงานจะต้องกำจัดข้อบกพร่องและข้อบกพร่องทั้งหมด และดำเนินการโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย
วางแผนและประมาณการ
ก่อนที่คุณจะเริ่มทลายกำแพง ย้ายพาร์ติชั่น เปลี่ยนสายไฟ ต้องคิดถึงการซ่อมให้ละเอียดที่สุด. ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจว่าจำเป็นต้องมีการพัฒนาขื้นใหม่หรือไม่โดยจะมีซ็อกเก็ต (และตามนั้นเครื่องใช้ในครัวเรือน) ชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์
พนักงานที่มีประสบการณ์ควรช่วยวางแผน - พวกเขาจะบอกคุณว่าคุณลืมปลั๊กไฟหรือไม่ และควรวางผ้ากันเปื้อนในครัวไว้ที่ไหน ขอให้หัวหน้าคำนวณต้นทุนวัสดุโดยประมาณ - ด้วยวิธีนี้คุณจะทราบถึงจำนวนเงินที่จะซ่อมแซมและช่วยตัวเองจากค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด และในขณะเดียวกัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าในขั้นแรก คุณสามารถหาภาษากลางกับทีมนี้ได้หรือไม่และเหมาะสมกับคุณหรือไม่
จะตรวจสอบทีมซ่อมได้อย่างไร?
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทีมซ่อมมีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด: หนังสือเดินทาง ประกาศนียบัตรวิทยาลัยการก่อสร้าง หรือเอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันคุณสมบัติของอาจารย์ เอกสารการรับรองที่ยืนยันความสามารถของผู้เชี่ยวชาญจะออกให้ที่ศูนย์การศึกษาต่อ ซึ่งดำเนินการโปรแกรมการฝึกอบรมสำหรับการเตรียมผู้สำเร็จลุล่วง ช่างทาสี ช่างปูน ช่างปูกระเบื้อง และผู้เชี่ยวชาญด้านการตกแต่ง
ตรวจสอบประสบการณ์ของผู้เชี่ยวชาญด้านการซ่อมแซมและสอบถามว่าพวกเขามีพอร์ตโฟลิโอ คำวิจารณ์ และคำแนะนำจากลูกค้ารายก่อนหรือไม่ ผู้เชี่ยวชาญที่ดีจะไม่มีวันปฏิเสธที่จะแสดงตัวอย่างผลงานที่ประสบความสำเร็จของเขา
ให้ความสนใจว่าผู้รับเหมาที่มีศักยภาพถามคำถามคุณเกี่ยวกับลักษณะเฉพาะของวัตถุ คุณสมบัติของโครงการ และวิธีจัดระเบียบกระบวนการ ช่างฝีมือที่ผ่านการรับรองก่อนที่จะแจ้งค่าซ่อม ให้มาที่ไซต์เพื่อจัดทำประมาณการซึ่งจำเป็นสำหรับการคำนวณค่าซ่อม ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการบันทึกช่วงเวลาขององค์กรทั้งหมด สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าจะทำอะไรได้บ้างและคุณจะจ่ายเงินให้กับทีมซ่อมเพื่ออะไร มีการประมาณการ - เรากำลังดำเนินการอยู่
คำถามที่อาจารย์ที่ดีควรชี้แจง:
- แบบบ้าน.
- สนใจซ่อมแบบไหน?
- ข้อกำหนด กำหนดการ และรูปแบบการดำเนินงาน
- ทีมงานจะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ระหว่างการซ่อมแซมหรือมาทุกวัน
หากผู้เชี่ยวชาญการซ่อมไม่ถามคำถามเพิ่มเติม สิ่งนี้ควรเตือนคุณและทำให้คุณสงสัยในความเป็นมืออาชีพของเขา ลองนึกภาพว่าในการนัดหมายที่คลินิก แพทย์จะไม่ถามคำถามที่ชัดเจนและกำหนดการรักษาทันทีที่คุณร้องเรียน แปลกใช่มั้ย? มันเหมือนกันที่นี่ อันที่จริง การซ่อมแซมเป็นการรักษาแบบเดียวกับที่ต้องมีการรวบรวมประวัติโดยละเอียด
เป็นการดีกว่าที่จะพูดคุยเกี่ยวกับปัญหาขององค์กรทั้งหมดทันที อย่ากลัวที่จะพูดถึงรายละเอียดที่ "ไม่สะดวก": ความสะดวกสบายและความอุ่นใจของคุณในสัปดาห์หน้า (และเดือน) ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ เมื่อปัญหาได้รับการแก้ไขแล้ว คุณสามารถเริ่มต้นทำข้อตกลงที่จะสะกดประเด็นเหล่านี้ทั้งหมด ในสัญญา คุณต้องระบุสิทธิ์และภาระผูกพันของคู่สัญญา
จะสร้างความสัมพันธ์กับผู้สร้างได้อย่างไร?
ระบุเทคโนโลยีและวัสดุที่ใช้ล่วงหน้าและไม่รบกวนผู้สร้างด้วยคำถามที่ไม่จำเป็น ("ทำไมคุณถึงทำเช่นนี้?") และคำแนะนำที่ไม่จำเป็น ("แต่เพื่อนบ้านของฉันบอกว่าต้องทำอย่างอื่น")
จำเป็นต้องควบคุมสิ่งแรกคือการปฏิบัติตามความคืบหน้าของงานตามกำหนดการในปฏิทิน ไม่ใช่ว่าทีมก่อสร้างทุกทีมจะสามารถใช้โซลูชันทางเทคนิคที่ซับซ้อนได้คุณภาพสูง อภิปรายประเด็นเหล่านี้ล่วงหน้า และหากผู้สร้างไม่มั่นใจในความสามารถของพวกเขา จะเป็นการดีกว่าที่จะเปลี่ยนการตัดสินใจมากกว่าที่จะสร้างองค์ประกอบการตกแต่งที่ซับซ้อนขึ้นใหม่สิบครั้งในภายหลัง
ค่าใช้จ่ายและการกำกับดูแล
โดยปกติคนงานจะซื้อวัสดุตกแต่งผิวหยาบ นี่เป็นเหตุผลเพราะพวกเขาเข้าใจพวกเขาดีขึ้น ใช่และปูนปลาสเตอร์ไม่ใช่วอลล์เปเปอร์เมื่อซื้อคุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม การมอบหมายให้ซื้อวัสดุสำหรับซ่อมแซมกองพลน้อย ยังต้องควบคุมกระบวนการ. มิฉะนั้น เมื่อเห็นความเฉยเมยของคุณ คนงานอาจเริ่มล้อเล่นกับวัสดุ - ซื้อมากเกินไปที่จะขายต่อบนเว็บไซต์ของคลาสสิฟายด์ฟรี (หรือเพื่อนบ้านของคุณ) และใส่เงินในกระเป๋าของพวกเขาอย่าลังเลที่จะเรียกร้องใบเสร็จรับเงินสำหรับการซื้อทุกครั้งและบัญชีสำหรับกระเป๋าทุกใบ
นอกจากนี้ ไม่ควรปล่อยให้กระบวนการซ่อมแซมเองโดยบังเอิญ มิฉะนั้น อาจลากต่อไปอย่างไม่มีกำหนด หากไม่เร่งเร้าคนงาน พวกเขาจะไม่เร่งรีบไปไหน แต่ควบคู่ไปกับอพาร์ตเมนต์อื่น
ดังนั้นจึงจำเป็นต้องตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างอย่างน้อยสัปดาห์ละครั้ง และควรสองครั้ง และตรวจสอบแต่ละขั้นตอนของการซ่อมแซม: การจัดแนวผนัง การติดตั้งกระเบื้องและประปาในห้องน้ำ การติดวอลล์เปเปอร์ และการทาสี ผนัง
สิ่งที่ควรอยู่ในสัญญากับทีมซ่อม?
ก่อนอื่น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาระบุกำหนดเวลาอย่างชัดเจนที่ทีมซ่อมต้องปฏิบัติตาม ทนายความยังแนะนำให้ระบุบทลงโทษ ซึ่งจะให้การรับประกันและความอุ่นใจแก่คุณ เนื่องจากการซ่อมแซมอย่างที่ทราบกันดีว่าเป็นงานที่ประหม่า แม้ว่าคุณจะเพียงแค่ต้องควบคุมกระบวนการก็ตาม
ถัดไป คุณควรระบุประเภทงานที่จะดำเนินการในอพาร์ตเมนต์ของคุณ อย่าลืมจดที่อยู่ที่แน่นอนของสถานที่ของการซ่อมแซมที่วางแผนไว้ตลอดจนวันที่เริ่มต้น กลาง และสุดท้าย
อย่าละเลยจุดที่ต้องการระบุข้อกำหนดด้านคุณภาพ ซึ่งส่วนใหญ่มักหมายถึงการตกแต่งฝ้าเพดาน ผนัง การปูพื้นและการปาดหน้า การติดตั้งและการรื้อระบบทำความร้อน เป็นธรรมเนียมที่จะต้องดำเนินงานดังกล่าวให้สอดคล้องกับมาตรฐานบางประการ เนื่องจากเป็นสิ่งสำคัญที่การซ่อมแซมไม่เพียงแต่สวยงามเท่านั้น แต่ยังมีคุณภาพสูงอีกด้วย
และแน่นอนว่าด้านวัสดุของปัญหาซึ่งจำเป็นต้องกำหนดไว้ในสัญญาด้วย มีการระบุขั้นตอนการคำนวณซึ่งสามารถเป็นได้สองประเภท: เมื่อเสร็จสิ้นและชำระเงินล่วงหน้า ลูกค้าและผู้รับเหมาจะตัดสินใจช่วงเวลานี้เป็นรายบุคคล
ภายใต้สัญญาการก่อสร้าง ทีมซ่อมจะปฏิบัติงานทั้งหมดอย่างมีประสิทธิภาพและตรงเวลา ในขณะที่ลูกค้าจำเป็นต้องสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการปฏิบัติงานและจ่ายเงินเมื่อเสร็จสิ้น
สัญญาจะต้องรวมถึง:
- ประเภทของการซ่อมแซม (เครื่องสำอาง, วิชาเอก)
- ราคา.
- เวลา
- ชำระค่าซ่อมแซมและวัสดุ
- ภาระผูกพันของคู่สัญญา (รวมถึงผู้ที่จะเลือกและซื้อวัสดุก่อสร้างและวิธีส่งมอบ)
- การยอมรับจะเกิดขึ้นได้อย่างไร (ดีกว่า - ตามขั้นตอนของการซ่อมแซม)
- ภาระผูกพันการรับประกัน
- ความรับผิดชอบของทั้งสองฝ่ายสำหรับความล้มเหลวของภาระผูกพัน, ประสิทธิภาพการทำงานที่ไม่ดี, การไม่ปฏิบัติตามกำหนดเวลา
- เหตุสุดวิสัย.
- เงื่อนไขและขั้นตอนการยกเลิกสัญญา
จะลดความเสี่ยงในระหว่างการซ่อมแซมได้อย่างไร?
เพื่อที่จะเข้าใกล้การซ่อมแซมอย่างมีประสิทธิภาพและร่างข้อตกลงกับทีมซ่อม อย่างน้อยคุณจะต้องเข้าใจหัวข้อนี้สั้น ๆ : สำรวจตลาดวัสดุ ทำความคุ้นเคยกับเทคโนโลยีที่จะใช้ในแต่ละขั้นตอนของกระบวนการ แน่นอน คุณไม่จำเป็นต้องเรียนรู้ทั้งหมดนี้อย่างละเอียด แต่การมีความเข้าใจพื้นฐานเป็นเรื่องที่ดี คุณจะรู้สึกมั่นใจมากขึ้นถ้าคุณมีความคิดคร่าวๆ ว่าเกิดอะไรขึ้นกับอพาร์ทเมนต์ของคุณในระหว่างการปรับปรุงใหม่
ไม่ว่าในกรณีใด การหันไปหาผู้เชี่ยวชาญถือเป็นการตัดสินใจที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่มั่นใจในความสามารถของตนเอง ทีมซ่อมตามแผนงานที่ชัดเจนจะสามารถปฏิบัติงานทั้งหมดได้อย่างมีประสิทธิภาพและตรงเวลา
วิธีชำระเงิน
การซ่อมแซมแบ่งออกเป็นหลายขั้นตอน: การรื้อ, การติดตั้งการสื่อสาร, การสร้างพาร์ทิชัน, การปรับระดับพื้น, ผนังและเพดาน, การตกแต่งแบบละเอียด หากคุณตกลงกับหัวหน้าคนงานให้ทำงานเป็นขั้นตอน คุณก็ต้องจ่ายสำหรับงานเป็นขั้นๆ ด้วย พวกเขาเอาวอลเปเปอร์เก่าออก - จ่ายแล้ว เปลี่ยนสายไฟ - นี่คือคำแปลอื่นสำหรับคุณ
เป็นการดีกว่าที่จะระบุแต่ละขั้นตอนในสัญญาและการประมาณการ: จะเข้าใจได้ง่ายขึ้นว่าคุณใช้จ่ายไปกับวัสดุและงานเท่าไร ผู้สร้างต้องเก็บใบเสร็จทั้งหมดสำหรับรายงานระหว่างกาล จากนั้นพวกเขาจะสามารถตอบคำถามทางการเงินของลูกค้าได้เสมอ
ข้อผิดพลาดเมื่อเลือกผู้สร้าง
- ความผิดพลาดที่คนส่วนใหญ่มักทำคือ ไม่ทำข้อตกลงกับคนสุ่มซึ่งมักมีแนวคิดที่คลุมเครือมากเกี่ยวกับบริการที่พวกเขาจัดหาให้ สายเกินไปที่จะคว้าหัวของคุณเมื่อกองพลน้อยจากไป ทิ้งวอลล์เปเปอร์ที่ลอกออกและสายไฟที่ไหม้เกรียม การแก้ปัญหาเหล่านี้เมื่อมองย้อนกลับไปมักจะจบลงด้วยความว่างเปล่า และอย่างดีที่สุด ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการตกเป็นเหยื่อ. ในทางกลับกัน บริษัทที่เคารพตนเองหรือทีมงานส่วนตัวจะทำข้อตกลงกับคุณและให้การรับประกันสำหรับการทำงาน
- อย่าชื่นชมอัลบั้มที่มีสีสันและรูปถ่ายที่งดงามบนเว็บไซต์ - องค์กรที่มีชื่อเสียงจะไม่รังเกียจที่จะจัดการเยี่ยมชมวัตถุที่ได้รับมอบหมายแล้วและจะให้คำวิจารณ์หรือพิกัดของลูกค้าก่อนหน้านี้ อย่าเดินตามนักธุรกิจเจ้าเล่ห์, ภาพถ่ายที่สวยงามของอพาร์ทเมนท์หรูหราที่นำมาจากแฟ้มสะสมผลงานของผู้อื่นหรือนิตยสารต่างประเทศ
- อาศัยความประทับใจแรกพบก็ไม่ค่อยจะหลอกลวง การเริ่มต้นความสัมพันธ์ทางธุรกิจควรนำหน้าด้วยการประชุมส่วนตัวและอย่างน้อยต้องมีความเห็นอกเห็นใจส่วนตัวเพียงเล็กน้อยสิ่งนี้จะช่วยได้มากในการทำงาน เนื่องจากเป็นการยากที่จะสื่อสารกับหัวหน้าคนงานที่มีพฤติกรรมไม่เหมาะสมหรือเมินเฉย แม้ว่าเขาจะเป็นมืออาชีพอย่างน้อยสามครั้งก็ตาม จดจำ - คุณไม่จำเป็นต้องรู้ความซับซ้อนของการค้าการก่อสร้าง และนี่ไม่ใช่ข้อบกพร่องที่น่าจะทำให้เกิดทัศนคติที่ถ่อมตัวในหมู่ช่างฝีมือ
- ตั้งแต่วันแรกของการทำงาน ให้ทำหน้าที่ตัวเอง นี่คืออพาร์ตเมนต์ของคุณ นี่คือบ้านของคุณและ คุณมีสิทธิแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับคุณธรรม และกำหนดเงื่อนไขของคุณ คุณชำระค่าบริการและสามารถแสดงความปรารถนาและความคิดเห็นของคุณได้อย่างปลอดภัย แม้จะในลักษณะที่เงอะงะและไม่เป็นมืออาชีพ คุณไม่ใช่ผู้สร้าง - คุณเป็นลูกค้าและคำพูดของคุณคือกฎหมาย
- ประเด็นสำคัญที่สุดประการหนึ่งที่มักถูกละเลยคือการร่างสัญญาที่เป็นทางการลงนามโดยทั้งสองฝ่าย จำไว้ในกรณีที่มีปัญหาหากคุณจัดการหา "ผู้เชี่ยวชาญ" ที่โชคร้ายและนำคดีไปสู่ศาลก่อนกฎหมาย คำพูดของคุณจะขัดกับคำพูดของฝ่ายตรงข้ามและสิ่งนี้ไม่ได้รับประกันความเข้าใจและการสนับสนุนของนักปกป้องสิทธิมนุษยชนแต่อย่างใด ในเวลาเดียวกัน สัญญาซึ่งกำหนดบริการของพนักงานของคุณเป็นเอกสารสำคัญที่คุณต้องพิจารณา
- Wต่อรองค่าใช้จ่ายล่วงหน้าช่วงเวลาต่างๆ เช่น การซื้อวัสดุก่อสร้าง การส่งมอบ ความพร้อมของเครื่องมือพิเศษจากผู้รับเหมา ไม่มีใครโต้แย้งว่าในระหว่างการทำงาน ช่วงเวลาที่ไม่คาดฝันสามารถเกิดขึ้นได้เสมอ แต่ควรย่อให้เหลือน้อยที่สุด ไม่เป็นที่พอใจที่รู้ว่าแทนที่จะเปลี่ยนเสื่อน้ำมันคุณจะต้องจ่ายเพิ่มสำหรับการรื้อพื้นพูดนานน่าเบื่อและติดตั้งใหม่โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณไม่นับมันและพื้นถูกฉีกขาดไปแล้ว
- นอกจากนี้ คุณควรได้รับการแจ้งเตือนจาก "ผู้เชี่ยวชาญ" ซึ่งในสำนักงานหรือทางโทรศัพท์ ระบุต้นทุนการทำงานโดยไม่เห็นวัตถุ เป็นการดีกว่าที่จะอยู่ห่างจาก "สุภาพบุรุษแห่งโชคลาภ" - บริการของพวกเขาจะมีราคาแพงกว่าด้วยการซ่อมแซมทุกวัน
- หากคุณยุ่งและไม่สามารถควบคุมการทำงานได้ ให้ขอให้เพื่อนหรือเพื่อนบ้านมาที่อพาร์ตเมนต์ของคุณในระหว่างวัน การไม่มีกิจกรรมที่มองเห็นได้และเสียงรบกวนจากการก่อสร้างเป็นเวลานานเป็นสัญญาณที่น่าตกใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่มีสัญญาหรือข้อกำหนดสำหรับความสมบูรณ์ของวัตถุนั้นไม่ได้ระบุไว้
- กำหนด กระบวนการจัดซื้อจัดจ้างจะเกิดขึ้นได้อย่างไร? – มันจะช่วยประหยัดประสาทและเงินของคุณ ไม่ใช่เรื่องเลวร้ายหากคุณไปที่ร้านฮาร์ดแวร์หรือร้านค้าส่งกับหัวหน้าเป็นครั้งแรก การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจซึ่งกันและกันทันทีและช่วยหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดในอนาคต
- อย่าลังเลที่จะนำผู้เชี่ยวชาญอิสระจากคนรู้จักของคุณหรือแม้แต่จากบริษัทอื่นมาที่อพาร์ตเมนต์ที่กำลังปรับปรุง สำหรับมืออาชีพจริงๆ สิ่งนี้ไม่ถือเป็นการล่วงละเมิดหรือมีอคติ
- คุณไม่ควรไปที่ไซต์ทุกวันโดยไม่จำเป็น - สิ่งนี้มักจะรบกวนเจ้านายและในอพาร์ตเมนต์เล็ก ๆ ก็รบกวนกระบวนการทำงานเช่นกัน ความสัมพันธ์ทางธุรกิจมักจะถูกขัดขวางโดยการสนทนาที่คุ้นเคย "ตลอดชีวิต" และการปรากฏตัวของลูกค้าในสภาวะมึนเมา อย่าให้เหตุผลที่จะปฏิบัติต่อคุณด้วยความรังเกียจหรือคุ้นเคย
- กฎหลัก - จำไว้ว่าการซ่อมแซมจะสิ้นสุดลงไม่ช้าก็เร็ว แต่ความสัมพันธ์ของมนุษย์ยังคงอยู่ จะเป็นการดีหากแม้ในช่วงเวลาการทำงานและข้อพิพาททั้งหมด คุณมีส่วนร่วมกับผู้รับเหมาอย่างง่ายดายโดยทิ้งความประทับใจที่น่าพึงพอใจเกี่ยวกับกันและกัน นี้จะช่วยคุณในครั้งต่อไปแม้เมื่อคุณโทรหาหัวหน้าคนงานเพื่อดูว่าก๊อกน้ำในห้องน้ำถูกถอดประกอบและรับ คำแนะนำฟรีและเป็นกันเอง
