ข้อตกลงการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์: กับบุคคล แบบฟอร์ม

สัญญาปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ - เอกสารหลักที่จำเป็นสำหรับการทำให้ความสัมพันธ์ระหว่างลูกค้ากับผู้รับเหมาเป็นทางการ ข้อสรุปของสัญญาเท่านั้น เป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่ายดังนั้นอย่าลืมเซ็นชื่อ กฎหมายนี้ เอกสารประกอบด้วยเงื่อนไขสำคัญทั้งหมดสำหรับการให้บริการซ่อม - ต้นทุน ปริมาณและประเภทของงาน กำหนดเวลา ความรับผิดชอบของคู่กรณี

ดาวน์โหลดตัวอย่างสัญญามืออาชีพสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

คำชี้แจงเงื่อนไขที่ชัดเจนในข้อความของการทำธุรกรรม กำหนดภาระผูกพันของคู่กรณีซึ่งกันและกัน:

1. ผู้รับเหมา (หัวหน้าคนงาน) มีหน้าที่ซ่อมแซมด้วยคุณภาพและตรงเวลา และลูกค้า (เจ้าของ) มีหน้าที่ยอมรับงานที่ทำและชำระค่าใช้จ่ายตรงเวลา
2. การมีข้อตกลงที่ดำเนินการอย่างถูกต้องเกี่ยวกับการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์จะช่วยหลีกเลี่ยงข้อพิพาทและสถานการณ์ความขัดแย้ง และยังทำให้คู่กรณีหลีกเลี่ยงภาระหน้าที่ได้ยาก

สัญญามีไว้เพื่ออะไร?

หากคุณเลือกระหว่างบริษัทก่อสร้าง ผู้ประกอบการ และบุคคลธรรมดาในฐานะผู้รับเหมาเพื่อให้บริการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ คุณไม่ควรปฏิเสธที่จะทำข้อตกลง เพราะมีผลบังคับตามกฎหมายโดยไม่คำนึงถึงสถานะ ของผู้ลงนาม

เมื่อเริ่มต้นการซ่อมแซม หลายคนกังวลหลักเกี่ยวกับการลดต้นทุนและเร่งดำเนินการ ในขณะที่ปัญหาบางอย่างในการจัดระเบียบกระบวนการยังคงไม่ได้รับการแก้ไข

ก่อนเริ่มงานซ่อมแซม ชาวบ้านมักไม่ค่อยดูแลแก้ไขแนวทางแก้ไขปัญหาบางประการให้ชัดเจน ดังนี้

• ผู้ซื้อและส่งมอบวัสดุก่อสร้างที่จำเป็นให้กับโรงงาน
• การบัญชีเงินที่ใช้ในการซื้อวัสดุเป็นอย่างไร
• รับงานอย่างไร?
• เอกสารอะไรยืนยันความจริงของการชำระเงิน
• ซึ่งในกรณีดังกล่าว ผู้รับเหมาจะต้องรับผิดชอบต่อข้อบกพร่องและข้อบกพร่องของการซ่อมแซม

โดยการสรุปสัญญาที่มีความสามารถพร้อมการระบุเงื่อนไขที่สำคัญสำหรับคุณในการดำเนินการซ่อมแซม คุณจะป้องกันตัวเองจากปัญหาที่เกี่ยวข้องกับความไม่เต็มใจของคู่สัญญาในสัญญาที่จะรับผิดชอบ

เจ้าของอพาร์ตเมนต์มักเผชิญกับการปฏิเสธไม่ให้ผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบในบางสถานการณ์ ตัวอย่างเช่น สำหรับความเสียหายที่เกิดจากความประมาทในทรัพย์สินของลูกค้าหรือเพื่อนบ้าน ความล้มเหลวในการรับประกันความปลอดภัยของวัสดุก่อสร้าง การซื้อและการใช้วัสดุคุณภาพต่ำในการทำงาน หากไม่มีความสัมพันธ์ทางสัญญาระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา จะเป็นการยากที่จะปกป้องสิทธิ์ของคุณหรือเรียกร้องค่าเสียหาย

ต้องเขียนเงื่อนไขอะไรบ้าง?

ตามกฎหมายปัจจุบัน เงื่อนไขของการทำธุรกรรมแบ่งออกเป็นส่วนสำคัญ (จำเป็นต้องระบุในข้อความ) และเพิ่มเติม (กำหนดตามคำร้องขอของคู่กรณี)

พิจารณาเงื่อนไขพื้นฐานทั้งหมดสำหรับสัญญาซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ซึ่งสรุประหว่างบุคคล

เงื่อนไขสำคัญ

เงื่อนไขบังคับรวมถึง:

เรื่องของสัญญา

คำอธิบายที่ชัดเจน (ประเภท ขอบเขต และเนื้อหา) ของงานที่ทำสัญญา

 

เวลาตอบสนอง

ต้องระบุวันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดการซ่อมแซม หากงานดำเนินการเป็นขั้นตอน จะกำหนดวันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดของแต่ละขั้นตอน

 

ข้อกำหนดเพิ่มเติม

ประเด็นต่อไปนี้กำหนดไว้ในสัญญาตามคำขอของลูกค้า

ผู้รับเหมารายงานต่อลูกค้า

หากมีข้อตกลงว่าผู้รับเหมาเองซื้อวัสดุก่อสร้างที่จำเป็น มันจะเป็นประโยชน์ในการจัดหาภาระหน้าที่ของเขาในการจัดเตรียมใบเสร็จรับเงินและใบเสร็จรับเงินต้นฉบับให้กับลูกค้าเพื่อยืนยันค่าใช้จ่ายของเงินทุนสำหรับการซื้อวัสดุ

ต้นทุนการทำงาน

ใช้ไม่ได้กับเงื่อนไขสำคัญ แต่ขอแนะนำให้ระบุราคาในข้อความของสัญญาหรือในการประมาณการที่แนบมา หากสัญญาไม่มีข้อบ่งชี้ของต้นทุน ตามกฎหมายจะใช้ราคาเฉลี่ยที่กำหนดในภูมิภาคสำหรับการปฏิบัติงานที่คล้ายกัน

การรับงานที่ทำ

เป็นการดีกว่าที่จะระบุเงื่อนไขนี้อย่างชัดเจนในข้อความของสัญญา เนื่องจากตามกฎหมาย กระบวนการนี้ถูกร่างขึ้นในเอกสารแยกต่างหาก - การกระทำที่ลงนามโดยทั้งลูกค้าและผู้รับเหมา ในกรณีที่ไม่มีการกระทำ หากจำเป็น (เช่น ในศาล) จะไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่างานเสร็จสมบูรณ์และได้รับการยอมรับจากลูกค้า

รับประกันผลงาน

ตามมาตรา 724 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ระยะเวลาการรับประกันขั้นต่ำสำหรับงานทั้งหมดที่ดำเนินการคือ 2 ปี แต่ไม่มีใครห้ามไม่ให้กำหนดระยะเวลานานกว่าที่กฎหมายกำหนด ปรมาจารย์ที่ดีสามารถรับประกันได้ถึง 5 ปี!

ความรับผิดชอบของคู่กรณี

ความสำคัญของการรวมเงื่อนไขนี้ไว้ในสัญญาไม่จำเป็นต้องมีคำอธิบาย ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคุณ คุณสามารถกำหนดได้ว่ากรณีใดมีความรับผิดเกิดขึ้น (การละเมิดเงื่อนไขการทำธุรกรรม ความล่าช้าในการปฏิบัติตามภาระผูกพัน ฯลฯ ) จำนวนความเสียหาย (เช่น จำนวนเงินคงที่หรือร้อยละของสัญญาทั้งหมด ราคา) กำหนดจำนวนเงินค่าปรับหรือค่าปรับ

ความถูกต้อง

หลายคนเข้าใจผิดคิดว่าสัญญามีผลบังคับเฉพาะภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้เท่านั้น นี่ไม่เป็นความจริง. สัญญาระบุวันที่เสร็จงานอย่างชัดเจน แต่ถ้าการซ่อมไม่แล้วเสร็จภายในวันนี้ สัญญาจะยังคงมีผลใช้บังคับตามเงื่อนไขเดิม (โดยมีความล่าช้าในการปฏิบัติงาน) จนกว่าภาระหน้าที่ตามสัญญาจะสำเร็จครบถ้วนโดย ทั้งสองฝ่าย.

การระงับข้อพิพาท

สิ่งสำคัญคือต้องระบุวิธีการแก้ไขข้อพิพาท

เหตุและขั้นตอนการเลิกจ้าง

มันเกิดขึ้นที่คู่กรณีไม่สามารถดำเนินการให้ความร่วมมือได้ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม ในการดำเนินการนี้ จำเป็นต้องจัดเตรียมขั้นตอนในการบอกเลิกสัญญา

บทบัญญัติขั้นสุดท้ายและการลงนามในเอกสาร

บทสรุปจะระบุสถานการณ์ที่ไม่ได้อธิบายไว้ก่อนหน้านี้ วิธีแก้ไขสัญญาและรายการเอกสารประกอบ

กฎหมายกำหนดให้มีการสรุปสัญญาระหว่างบุคคลที่มีมูลค่าธุรกรรมมากกว่า 10,000 (หมื่น) รูเบิลในรูปแบบลายลักษณ์อักษรที่เรียบง่ายซึ่งไม่ต้องการการรับรองจากทนายความหรืออย่างอื่น

การลงนามด้วยลายมือเป็นเครื่องยืนยันที่เพียงพอว่าธุรกรรมนั้นได้ข้อสรุปอย่างถูกกฎหมาย

ประมาณการ

หากรายการงานที่ดำเนินการมีมากมาย ควรจัดทำประมาณการโดยละเอียดโดยระบุประเภทและต้นทุน แนบไปกับสัญญาและรับรองโดยลายเซ็นของลูกค้าและผู้รับเหมา หลังจากลงนามในการประเมินราคาที่กำหนดไว้แล้วจะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้เพียงฝ่ายเดียวอีกต่อไป

การประมาณการควรมีรายละเอียดมากที่สุด โดยระบุประเภทของงาน ปริมาณ ต้นทุนต่อหน่วยการวัด และต้นทุนรวม!

ดาวน์โหลดตัวอย่างสัญญามืออาชีพสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ ???

 

 

และนี่คือสิ่งที่การประมาณที่เสร็จสมบูรณ์ควรมีลักษณะดังนี้:

ใบรับรองการยอมรับ

เป็นประโยชน์ในการอนุมัติตัวอย่างการกระทำการยอมรับงาน เอกสารนี้จำเป็นสำหรับยืนยันว่างานบางอย่างดำเนินการโดยผู้รับเหมาและลูกค้ายอมรับ นอกจากนี้ในพระราชบัญญัติคุณสามารถกำหนด แยกย่อหน้าพร้อมข้อความในใบเสร็จ เพื่อรับเงินจากผู้รับเหมา หากลูกค้ายอมรับงานโดยไม่มีความคิดเห็นและเขาพร้อมที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายให้กับผู้รับเหมา ข้อเท็จจริงของการยอมรับงานและข้อเท็จจริงของการโอนเงินให้กับผู้รับเหมาจะได้รับการยืนยันด้วยเอกสารหนึ่งฉบับ

ดาวน์โหลดตัวอย่างสัญญามืออาชีพสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ ???

 

 

จะเปลี่ยนแปลงสัญญาและประมาณการได้อย่างไร?

มักเกิดขึ้นระหว่างกระบวนการซ่อมแซม งานที่ไม่ได้มีการวางแผนไว้แต่แรก หรือในทางกลับกัน มีบางอย่างที่ไม่ต้องทำอีกต่อไป ในเรื่องนี้ ขอบเขตของงาน ต้นทุนรวม และแม้กระทั่งระยะเวลาของการดำเนินการจะเปลี่ยนแปลงไป

การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดควรจัดทำเป็นเอกสารด้วย ข้อตกลงเพิ่มเติมซึ่งระบุค่าซ่อมใหม่ กำหนดเวลา และอนุมัติการประเมินเวอร์ชันใหม่ อาจมีข้อตกลงหลายฉบับ: มากเท่าที่คุณต้องการในระหว่างกระบวนการซ่อมแซม

สามารถดาวน์โหลดข้อตกลงได้ที่ ลิงค์ >>>

 

ข้อตกลงเพิ่มเติมรวมถึงสัญญาอาจมีเอกสารประกอบ (ภาคผนวก)

เคล็ดลับการออกแบบที่เป็นประโยชน์

ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการที่จะช่วยให้คุณทำสัญญาได้ถูกต้อง:

• ข้อมูลหนังสือเดินทางฉบับเต็มของทั้งสองฝ่ายเป็นข้อมูลบังคับ
• เราต้องไม่ลืมที่จะระบุที่อยู่ของอพาร์ทเมนท์ที่จะทำการซ่อมแซม
• ภาคผนวกทั้งหมดในสัญญาจะต้องลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

ดาวน์โหลดตัวอย่างสัญญา

ตัวอย่างสัญญาจ้างมาตรฐานรวมถึงแม่แบบของการยอมรับงานที่ทำและประมาณการงานซ่อมแซมที่ร่างขึ้นเป็นภาคผนวกสามารถดาวน์โหลดได้จากลิงค์:

ดาวน์โหลดตัวอย่างสัญญามืออาชีพสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ ???